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万科开发计划书1. 引言本文档旨在介绍万科开发计划，包括目标、计划细节和时间安排等内容。
万科作为一家领先的房地产开发企业，一直以来致力于提供优质的住宅和商业项目。
本次开发计划旨在进一步扩大市场份额，提高产品质量，并积极响应社会绿色环保的建设理念。
2. 目标本次开发计划的主要目标是满足客户需求，提供高品质的住宅和商业项目，同时保持环境友好和可持续发展。
具体目标如下：•扩大市场份额，提高销售收入。
•提高项目的开发效率和质量。
•进一步推动绿色建筑和可持续发展理念。
3. 计划细节本次开发计划将分为以下几个阶段：3.1 市场调研在计划开发新项目之前，我们将进行详细的市场调研，包括客户需求、竞争分析和价格定位等。
市场调研的结果将为后续的开发工作提供指导。
3.2 设计与规划在这个阶段，我们将邀请优秀的建筑设计师和规划师参与项目的设计与规划工作。
我们将密切关注绿色建筑和可持续发展的原则，确保项目在环保方面的优势。
3.3 施工与建设本阶段将实施项目的施工与建设工作。
我们将建立一个严格的施工管理团队，确保项目按时、高质量地完成。
在施工过程中，我们将采用先进的技术和设备，确保施工安全和效率。
3.4 营销与销售完成施工后，我们将开始项目的营销和销售工作。
我们将制定有效的营销策略，包括品牌推广、产品宣传和销售渠道的建立。
同时，我们将重视客户反馈，及时调整营销策略，提供更好的售后服务。
4. 时间安排本次开发计划的时间安排如下：阶段时间安排市场调研第1个月设计与规划第2-4个月施工与建设第5-18个月营销与销售第19-24个月5. 预期成果通过本次开发计划的实施，我们预期将实现以下成果：•提高万科在市场上的竞争力，扩大市场份额。
•提供优质的住宅和商业项目，满足客户需求。
•推动绿色建筑和可持续发展理念，为社会和环境做出贡献。
6. 结论万科开发计划的实施将是一个综合性的工作，涉及市场调研、设计与规划、施工与建设以及营销与销售等方面。
万科中心——绿色建筑设计细节来源丨房地产经理人联盟内容提要万科中心的建筑设计理念万科中心的初始印象万科中心规模及区域划分绿色建筑的细节与表现万科中心的建筑设计理念开放公园：为市民提供更为开放的公共活动场所绿地最大化：超过100%的绿化。
良好的遮荫：为市民留下避暑、嬉戏的最佳去处自然通风：建筑底部架空9至15米，为局部微气候的形成提供条件施工管理：严格贯彻LEED认证对施工管理，以及材料使用的万科中心为什么是这个样子，因为它代表了万科对自然的一个态度，对社会的一个态度。
这栋楼是底层全部架空的，下面更多的用做了绿地，我们在房顶铺的也是绿草坪，不仅仅对原来的草地没有破坏，而且提供了更多绿地，这就是我们对自然的一个态度。
再一个，我们把它架空起来，提供一个公共场所，不仅仅是万科的周年活动在这里举行，它将是公共的一个场所，平时它可以作为市民自由来往的空间，这是给我们所在城市的市民提供一个公共空间，这就是我们万科对未来的一个态度，一个开放的态度。
总重量多达8万多吨，是目前世界上最重的悬拉建筑。
万科中心—建筑师Steven Holl Architects十大知名建筑大师之一在建筑界享有“建筑艺术家”的美誉代表作：芬兰赫尔辛基当代艺术博物馆美国麻省理工学院学生公寓美国西雅图大学教堂明尼苏达大学建筑与景观建筑学系馆美国密苏里州纳尔逊艺术馆布洛克大楼被史蒂芬·霍尔（世界十大建筑大师之一）称为“漂浮的地平线，躺着的摩天楼”一个位于最大化景观园林之上的水平向超高层建筑”万科中心是一个艺术、时尚、环保、节能和建筑充分融合的产物是万科价值取向的一次表达；是中国绿色建筑的典范工程；是万科绿色建筑品牌的里程；万科中心的初始印象外形整个建筑外形像一个个拼接在一起的“长方形盒子”，从造型上看，有点像飞机场的候机楼，由几根大方柱子让整个建筑物成悬空状态，建筑整体挑高9到15米，突出部位阻隔住视线，站在地面上看不到它的全貌，似乎是按“之”字形走势。
62建设科技绿色建筑专题·项目篇一、项目概况深圳万科城项目占地面积５１．１６万平米，建筑面积约５４．５万平米，总计４０００余户，项目分四期开发；万科城四期占地面积约９．６万ｍ２，包括高层及低层住宅、小区配套设施和幼儿园，建筑面积约１２．６万ｍ２。
为响应政府提出的建设循环经济社会、大力发展绿色建筑的号召，从２００５年７月开始，万科深圳公司结合万科城四期设计、采购、施工、营销的进程进行了持续的绿色建筑研发及实践；万科城四期先后参与了“国家十大重点节能工程绿色建筑综合示范项目”、“中荷可持续示范项目”、“建设部绿色建筑三星级设计标识”的评审，并依据专家的评审意见及系统的标准体系不断完善。
二、实施历程２００５年８月，万科深圳公司组织荷兰专家、中国专家进行万科城四期ＴＯＲ研讨，通过共同分析项目内外环境、深圳地区自然条件、万科过往绿色建筑技术应用及绿色住区项目实践的成果、国外绿色建筑发展、万科城四期深圳万科城四期绿色住区的研发与实践始终将关注客户需求、地域特点、自身的绿色建筑实践经历及技术能力与国内外领先的绿色理念及绿色建筑技术、相关绿色建筑评价标准的发展相结合，本着“因地制宜”的原则，在绿色建筑评价体系的节地、节能、节水、节材、室内环境质量及运营管理六个层面展开，取得具有创新性的技术成果。
的营销定位等，探讨万科城四期绿色住区的目标、指标及可行的技术措施；明确了万科城四期研发重点与实践的方向。
２００５年１１月，与《绿色建筑评价标准》主编单位——中国建科院联合对万科城四期按照《绿色建筑评价标准》（草案）进行了试评估；试评估的结果显示深圳万科城四期基本可满足绿色建筑三星级要求。
２００５年１２月，深圳万科城项目参加建设部组织的国家十大节能工程评审并作为优秀项目代表向建设部汇报；２００６年４月，万科城四期通过国家发改委“国家十大重点节能工程”评审，成为建筑领域３个示范项目之一，并且是唯一的“绿色建筑综合示范项目”。
绿色建筑设计理念策划方案随着全球环境问题的日益严峻和人们对可持续发展的追求，绿色建筑理念逐渐成为建筑设计领域的重要趋势。
绿色建筑旨在通过合理的设计、施工和运营，最大程度地减少建筑对环境的负面影响，同时为使用者提供健康、舒适、高效的居住和工作空间。
本策划方案将详细阐述绿色建筑设计理念的各个方面，包括能源效率、水资源管理、材料选择、室内环境质量和建筑与周边环境的融合等。
一、能源效率1、优化建筑朝向和体型建筑的朝向和体型对能源消耗有着重要影响。
通过合理设计建筑的朝向，使其能够充分利用自然采光和通风，减少对人工照明和空调系统的依赖。
同时，优化建筑的体型，减少表面积与体积之比，降低热损失和热吸收。
2、高效的保温隔热系统选用高性能的保温隔热材料，如岩棉、玻璃棉等，对建筑外墙、屋顶和地板进行保温隔热处理，有效减少热量传递，降低能源消耗。
此外，还可以采用双层或三层玻璃窗，提高窗户的保温性能。
3、可再生能源利用在建筑设计中充分考虑可再生能源的利用，如太阳能光伏发电、太阳能热水器、地热能等。
安装太阳能光伏板，将太阳能转化为电能，满足建筑的部分用电需求；利用太阳能热水器为建筑提供热水；在有条件的地区，采用地源热泵系统为建筑供暖和制冷，提高能源利用效率。
4、智能能源管理系统引入智能能源管理系统，对建筑的能源消耗进行实时监测和分析。
通过智能化的控制策略，如根据室内人员活动情况自动调节照明和空调系统的运行，实现能源的精细化管理和节约。
二、水资源管理1、雨水收集与利用设计雨水收集系统，将建筑屋顶和地面的雨水收集起来，经过处理后用于灌溉、冲厕等非饮用用途。
这样可以减少对市政供水的依赖，降低水资源消耗。
2、高效的给排水系统选用节水型器具和设备，如节水马桶、水龙头等，减少用水量。
同时，优化给排水管道设计，减少漏水和水损。
3、污水处理与回用建立污水处理设施，对建筑产生的污水进行处理，达到一定标准后回用，如用于景观灌溉等。
这样不仅可以减少污水排放对环境的污染，还可以实现水资源的循环利用。
万科沃土计划
万科集团作为中国房地产行业的领军企业，一直以来都致力于
可持续发展和社会责任的实践。
在这一背景下，万科推出了“沃土
计划”，旨在通过开展多元化的环保和社会责任项目，为社会创造
更多的价值和福祉。
首先，沃土计划致力于推动绿色建筑和生态环境保护。
万科集
团在建筑设计和施工中，积极倡导绿色环保理念，采用节能、环保
的建材和技术，致力于打造更加环保、节能的建筑。
同时，万科也
积极参与城市绿化和生态保护工作，投入资金和人力资源，推动城
市绿化建设，保护珍稀植物和动物，努力营造良好的生态环境。
其次，沃土计划关注社会公益事业，积极参与扶贫济困和教育
支持。
万科集团在各地开展多项公益项目，捐资助学，改善贫困地
区的教育条件，帮助更多的贫困家庭和学生实现教育梦想。
同时，
万科还积极参与灾后重建和社区发展，为受灾地区提供援助和支持，帮助灾民重建家园。
此外，沃土计划还关注员工福利和企业文化建设。
万科集团注
重员工的职业发展和生活质量，提供良好的福利待遇和职业培训机
会，营造和谐、包容的企业文化氛围，激励员工积极进取，共同成长。
总之，万科沃土计划是万科集团在可持续发展和社会责任领域的积极探索和实践，旨在通过多元化的环保和社会责任项目，为社会创造更多的价值和福祉。
沃土计划的推出，将进一步推动万科集团在环保、公益和企业文化建设领域的持续发展，也将为中国社会可持续发展做出更大的贡献。
房地产企业绿色低碳发展案例一、万科：绿色建筑的先行军。
万科在房地产界就像一个环保急先锋。
他们意识到房子可不只是个遮风挡雨的地方，还得跟大自然和谐共处。
1. 绿色技术的应用。
在很多项目里，万科采用了高效的保温隔热材料。
这就好比给房子穿上了一件超级保暖又透气的羽绒服。
夏天，热气很难钻进来，室内的空调不用拼命制冷；冬天呢，屋里的暖气也不容易跑出去，大大降低了能源消耗。
比如说，他们在某住宅项目中，外墙使用了一种新型的复合保温材料。
这材料看起来不起眼，但是效果超棒。
经过测试，使用这种材料后，该住宅冬季取暖能耗降低了近30%。
这可不仅仅是个数字，这意味着住户能少交不少取暖费呢！2. 绿色社区的打造。
万科打造的社区，绿化可不是随便种几棵树那么简单。
他们规划了大片的绿地，还设置了雨水收集系统。
这些绿地就像一个个小海绵，下雨的时候，雨水被绿地吸收储存起来。
这些收集起来的雨水可以用来浇灌社区里的花草树木，省了不少自来水。
而且，社区里的道路设计也很巧妙，鼓励居民步行和骑自行车。
设置了很多宽敞又安全的步道和自行车道，还配套了便捷的自行车停车设施。
这就像给居民创造了一个绿色的小天地，让大家在社区里就可以轻松享受低碳生活。
二、朗诗：恒温恒湿恒氧的绿色住宅专家。
朗诗就像是一个执着于给人们打造舒适绿色小窝的魔法师。
1. 科技住宅的创新。
他们的科技住宅主打恒温恒湿恒氧。
怎么做到的呢？通过地源热泵系统、天棚辐射系统和全置换新风系统这些高科技玩意儿。
地源热泵系统就像是一个从地下吸取能量的小精灵。
它利用地下相对稳定的温度，夏天把热量传到地下，冬天从地下吸取热量，让室内保持舒适的温度。
天棚辐射系统呢，就像温柔的使者，均匀地调节室内温度，让每个角落都感觉很舒服。
全置换新风系统就更厉害了，它像一个勤劳的小管家，源源不断地给室内送进新鲜干净的空气，还能调节湿度，让室内永远保持在一个适宜的湿度范围内。
我有个朋友住在朗诗的房子里，他说以前夏天开空调总担心得空调病，冬天又觉得暖气干得难受。
住宅类绿色建筑景观设计要点分析--以重庆万科悦湾北地块住宅绿色建筑金级项目为例徐月龙【摘要】The green building, based on the building and aimed at the harmonious development of human and environment, is a systematic engineering. As a kind of ecological compensation,landscape design has positive impacts on the improvement of ecological environment, the energy-saving effect of external envelope structure and the reduction of the heat island effect. Based on the case study of Wanke Yuewan, a green residential project in Chongqing, the key points in landscape design for the green building are summarized and discussed, mainly from the aspects of the selection, layout, con-struction and maintenance of landscape plants. It can offer some references for similar cases.%绿色建筑是一项以建筑为切入点、以人与环境和谐发展为目标的一项系统工程，景观设计作为一种对绿色建筑的生态补偿，对提高环境生态效果、提高外部围护结构的节能和减少热岛效应都有积极的作用。
万科低碳绿色住宅项目介绍重点介绍万科地产最新的低碳绿色住宅项目，包括朗润园，万科城四期，东丽湖项目，上海世博会万科馆低碳地产，低碳住宅目前开始逐步成为地产发展的一个新潮流、方向。
自2004年以来，万科开发一系列绿色示范项目，上海朗润园、深圳万科城四期、天津东丽湖项目、上海世博会万科馆是典型代表。
节能、经济是万科绿色住宅的核心。
与普通住宅产品面向大众消费群体的理念一致，万科在推广节能环保住宅的过程中也力求节能与经济的平衡，致力于将经济实用的环保技术应用到住宅生产中，为普通消费者打造真正的绿色居住环境。
一、低碳绿色住宅：上海朗润园万科2004年推出的上海朗润园项目位于七宝古镇新龙路，北接魅力之城与万科城市花园，属于一级生态型住宅小区。
整个小区占地面积约9.6万平方米，建筑面积约12万平方米，容积率1.28。
建筑规划以二房至四房的万科专利情景花园洋房为主，同时规划有以二房、三房为主的多层、小高层和两幢单身公寓，全区共计1000余户。
建筑上采用日式住宅简洁、实用、合理的设计理念，墙面以涂料和面砖拼贴而成，墙面色调清丽淡雅。
万科•朗润园是上海第一个生态小区，综合采用了外墙保温、屋顶绿化、自平衡式通风系统、太阳能集中供热系统等26项生态技术，从室内和小区的水、声、光、热、空气环境等多个角度创造立体、多层面的生态环境。
小区的布局、绿化、环保、资源综合利用以及住宅节能、隔音、日照、通风等各项指标都达到了一级生态型住宅小区的标准。
二、低碳绿色住宅：深圳万科城四期深圳万科城项目占地面积51.16万平米，建筑面积约54.5万平米，总计4000余户，项目分四期开发；万科城四期占地面积约9.6万平方米，包括高层及低层住宅、小区配套设施和幼儿园，建筑面积约12.6万平方米。
为响应政府提出的建设循环经济社会、大力发展绿色建筑的号召，从2005年7月开始，万科深圳公司结合万科城四期设计、采购、施工、营销的进程进行了持续的绿色建筑研发及实践。
******保障性住房施工图设计任务书二O一一年三月合同编号：ZX****工程名称：****地块保障性住房报告编号：报告名称：施工图设计任务书批准人：项目负责人：审核人：校对人：编写人：日期：2011年3月目录1绿色建筑技术施工图设计任务书................................................... 错误！未定义书签。
1.1建筑专业 (2)1.2环艺专业审查单 (5)1.3电气智能专业审查单 (7)1.4空调专业审查单 (8)1.5给排水专业审查单 (9)1.6结构专业审查单 (11)附录.......................................................................................................... 错误！未定义书签。
附录一节能计算报告要求................................................................. 错误！未定义书签。
附录二可再生能源利用设计说明要求............................................. 错误！未定义书签。
附录三非传统水源利用率计算书要求............................................. 错误！未定义书签。
附录四可再循环材料利用率计算书要求......................................... 错误！未定义书签。
1建筑专业2室内专业3环艺专业4电气智能专业5空调专业审查单6给排水专业审查单7结构专业审查单。
绿色建筑设计策划方案绿色建筑设计是一种能够最大程度地利用自然资源，减少对环境的负面影响的建筑设计理念。
绿色建筑能够提供一个环保、健康、可持续发展的居住和工作环境。
本文将探讨绿色建筑设计的策划方案。
首先，在绿色建筑设计的策划方案中，需要考虑的第一点是对建筑材料的选择。
选用能源效率高、少污染、可再生的材料是绿色建筑设计的首要目标。
例如，采用木材板材代替传统的混凝土墙体，可以减少碳排放，并提高建筑的能源效率。
第二，绿色建筑设计的策划方案中需要考虑的是能源利用的优化。
通过设计合理的建筑布局和朝向，可以最大限度地利用自然光和自然通风，减少对人工照明和机械通风的需求，从而降低能源消耗。
此外，安装太阳能电池板等可再生能源设备，也是提高能源利用效率的一种途径。
第三，水资源的合理利用也是绿色建筑设计的一个重要方面。
在策划方案中，可以采用雨水收集系统，将雨水收集利用于浇灌植物、冲厕和清洗等方面，减少对市政供水的需求。
此外，安装节水设备，如低流量水龙头和节水马桶等，也能够降低用水量。
第四，绿色建筑设计的策划方案中还应该考虑空气质量的改善。
通过合理设计通风系统，保持室内空气的新鲜和循环，能够提高室内空气质量，减少有害物质的积聚。
此外，选择环保的室内装修材料，如低挥发性有机化合物（VOCs）的涂料和地板材料，也是改善室内空气质量的一种方法。
最后，绿色建筑设计的策划方案中应该考虑到垃圾和废物的管理。
通过合理设计垃圾分类和回收系统，可以最大限度地减少建筑废弃物的产生，并将可回收材料进行循环再利用，减少对自然资源的消耗。
在总结中，绿色建筑设计的策划方案需要从材料选择、能源利用、水资源利用、空气质量和垃圾管理等不同方面进行考虑。
通过这些措施的实施，可以创建一个更加环保、健康和可持续的建筑环境。
万科绿色建筑规划方案
万科绿色建筑规划方案
随着人们对环境保护意识的不断增强，绿色建筑正逐渐成为未来城市发展中的重要方向。
作为中国房地产业的领军企业，万科积极响应国家政策，提出了自己的绿色建筑规划方案。
首先，万科将在所有建筑项目中采用高效节能技术。
通过使用节能材料和设备，合理设计建筑结构，优化建筑能源利用效率，降低建筑对能源的需求。
同时，引入智能控制系统，定时调整室内温度、照明等设施，最大程度地减少能源浪费，提高建筑的能源利用效率。
其次，万科将注重建筑与自然环境的融合。
在项目规划阶段，充分利用地形、阳光、风力等自然资源，合理安排建筑朝向、布局和窗户位置，最大程度地降低建筑对环境的干扰。
在园林绿化方面，注重选择本地植物，建立生态水系，提高建筑周边环境的生态状况。
再者，万科将致力于提供舒适健康的室内环境。
通过合理的室内空气质量管理措施、建筑材料的选择以及室内装修的规范，降低室内空气污染物的含量。
在室内温度和湿度控制方面，采用先进的空调系统和湿度调节设备，确保室内环境的舒适度。
此外，建筑内部还将设置休闲区域和健身设施，鼓励员工积极参与健康生活方式的培养。
最后，万科还将注重建筑可持续发展。
在建筑设计中，将考虑
未来的可拓展性和可改造性，以适应社会经济的发展和人们需求的变化。
此外，建筑材料的选择将注重环境友好型，尽量减少对自然资源的消耗和对环境的污染。
与此同时，万科还将积极推动建筑垃圾的分类和回收利用，减少对垃圾填埋场的压力。
总之，万科绿色建筑规划方案将全面提升建筑的节能环保水平，改善室内外环境质量，提供舒适健康的办公生活环境，促进城市可持续发展。
万科将不断努力创新，积极推动绿色建筑的发展，为城市的可持续发展作出贡献。
