2014年房地产估价师备考高效记忆法

房地产估价师各科目备考技巧房地产估价师各科目如何备考呢，备考的攻略大家了解吗？下面小编为大家介绍房地产估价师各科目备考技巧，希望能帮到大家！第一科《房地产基本制度与政策》和《房地产估价相关知识》看书+做题(7：3)，七成的看书、三成的做历年真题及配套习题，死记硬背的多。

要多下功夫，这是一门打开书一看全会，一合上书全忘的课程。

因为基本制度与相关知识的分值为60：40，而且相关知识四成的分数分布在判断题里，判断题又是倒扣分值型，所以建议大家：学精60分的基本制度、学粗40分的相关知识，尤其在判断题里出现相关知识的内容占的比例会在50%-60%，谨慎性原则，不会的一定放弃。

总之这一科：确保“抓住该得的分，不丢不该丢的分。

”第二科《房地产开发经营与管理》和第三科《房地产估价理论与方法》此两科结合起来学，因为《房地产开发经营与管理》中的资金时间价值一章与《房地产估价理论与方法》权益法一章，有很多公式是一样的，内容有所雷同，所以结合起来学这二科，会事半功倍。

看书+做题(5：5)“五成的看书+五成的做题”。

必要的时候可以搞一定的题海战术。

(不能全看书、也不能全做题，以书为蓝本，以例题为核心，先搞懂、搞精例题，围绕着例题辐射做一些习题，提高准确性、加快做题速度。

)另外，走上考场的时候多打印几份准考证做为草稿纸用。

因为这是国家级执业考试，考场纪律很严，不让携带任何纸张和储存功能的计算器，每人只发一张小草稿纸，大量的计算根本不够用，所以建议大家多打印几张准考证，准考证的背面就可以充当草稿纸。

上了战场，时间非常的宝贵。

第四科《房地产估价案例与分析》要求把前边三科学好了，扎扎实实，第一科的相关制度要掌握熟透了、第三科的估价理论与方法，尤其是四大方法必须做到非常熟练精通，再来学第四科案例，会事半功倍，再掌握一定的技窍和应试的能力，可谓水到渠成。

在日程安排上，前三科学到七八成后，再来听本科的课程，会做到四科知识间的相互促进、融会贯通。

房地产估价师考试的高分做题方法
房地产估价师考试中怎么做题才能拿高分？怎么备考复习才能有效得高分？下面就来和小编一起看看房地产估价师考试的高分做题方法吧。

1。

真题是好的冲刺试题
考前冲刺阶段切记别盲目与看书，根据老师上课考试重点划分，把主要时间集中点在这些重点知识点上。

熟悉了这些知识点，在用往年考试真题来反复模拟练习，一步步把握所有知识点，结合实际情况来加强记忆。

考前多做几套冲刺试卷来巩固知识点。

随书习题重点不在习题而在教材内容，而教材内容都是千篇一律，所以很难做到兼顾，并且进入最后冲刺阶段随书习题已经不能完全满足我们的需求。

练题肯定是要多练题多总结多纠错，所以在知识点差不多都能把握的情况下，多做历年真题才是提分的好方法，考前可以多练习下，也是给自己学习成果的测试。

房地产估价师考前复习就是一点一点通过学习练习把考试会遇到的难点、疑点都牢牢把握，为考试做好万全准备。

2。

高频考点、高频错题要铭记
在房地产估价师最后复习阶段对教材要有一个相应的框架知识结构认识，对相应的重要知识点要熟练掌握，这样才能做好练习题！否则走马观花的练习没有多大益处。

一些高频考点和在以前练习中经常出错的题目好用笔记下来，不断的强化练习或记忆。

3。

在精力允许的情况下正确选择练习题
有的考生可能以为做的题越多越好，可事实并不尽然。

如果考生盲目做题，就会陷入题海不能自拔。

而这些习题有的不仅是无意义的，甚至是具有很强的负面效应的。

所以大家在选择的时候一是要选择最新教材对应的习题，二是要谨慎挑选，精选好的习题做为冲刺练习。

房地产估价师考试备考的记忆方法第1篇：房地产估价师考试备考的记忆方法一、压缩记忆压缩记忆是一个总结归纳的过程，其实就是对知识点进行理解的过程。

考生可以把所有的知识点进行分类归纳，把相同的知识点归纳在一起，在按照逻辑顺序把所有知识点按照标题等级权重大小进行排列，通过这样的方式就把该知识点的零碎内容从小到大归纳成一个整体。

通过加工的过程，考生就对这些知识点有了全面总体的认识，而且将各个知识点之间的逻辑和异同点都进行清晰的梳理，通过这种方法再去记忆，就更加容易了。

压缩记忆法的优势就是比较全面、深入的进行记忆，有利于对考试的内容做总体的把握。

二、自检记忆自检记忆就是通过不断的自我检测对所学的知识进行巩固，换句话说，每次复习结束后，考生都应该把刚看的内容仔细想一遍，记住的就没必要再看。

在以后的复习中，不断的重复上述的做法，就像过滤一样没记住的范围就会变得越来越少，直到全部都记住。

其实，自检方法也是一种习题的方法，考生给自己出题，自己考察自己，这样哪些地方有漏洞，哪些地方已经熟记都有了一定的自我了解，这种方法的好处是不受时间的限制，只要有时间，就可以随时进行自检，只要脑子有空闲，就可以不断的想自己没有记住的知识，不断的重复就是将知识刻在脑海中的有效办法。

三、联想记忆所谓联想记忆就是在生活和工作中去应用书本上学到的知识，利用课程较强的应用*，通过这种属*用学过的未完，继续阅读 >第2篇：走出房地产估价师备考疲劳期的方法一、与其树立远大目标，不如先树立几个小目标分步实现。

二、要树立打大仗，打持久战的心态，切不可有闪电战的想法。

房地产估价师考试，要记的知识多，一定要有打持久战的心态。

一年不行，用二年。

三、学习时间如同做牛股。

学习疲劳期是任何人都有的。

不要认为学的好的同学只会天天埋头苦读。

怎么安排休息时间呢?我认为学上一星期，再给自已放个一天二天时间玩没有错。

但要注意了，你在休息的几天里是不是一点书都没读?如果是，那就犯错了。

房地产估价师备考捷径导语：房地产估价师的考试知识点有很多，有没有复习的策略呢?下面是房地产估价师考试的备考捷径，欢迎参考!1、实在看不懂的内容和公式背下来房地产估价师的科目中，对知识面的要求很高，也涉及到了大量的计算公式，可能有些考生会对一些公式和知识点难以理解，那么，如果你实在无法理解这些公式和内容，那就死记硬背吧!2、修改和增加的内容，通常是重点特别是重要章节的改动部分。

针对教材修改和增加的内容，考生们需要特别注意，这肯定是重点。

备考的考生需对教材进行全面掌握。

3、考试出门时千万别忘了带计算器笔可以借，计算器难借。

一些成功闯关的考友在进行经验分享时，都会提到计算器的重要性。

那么，在考试之前，你一定要记得带计算器。

4、熟练并准确地操作计算器对考试有一定帮助有考生曾经为了顺利应考，带了一个很科技的计算器，但是问题来了，考试时计算器的操作浪费了宝贵的时间。

所以，计算器不仅仅要带，而且要操作熟练。

5、多步骤的题要一步步做在案例分析和计量考试中，有很多题目都是有几个步骤的，针对这些题目，考生需要一步步地做，踏踏实实做好，做细致。

6、越是会做的计算题，越要小心计算因为没什么时间让你验算。

众所周知，房地产估价师的计算题是非常多的，有些看似简单的计算题，看起来“我会”，但是这样的题目在练习时，特别是考场上，一定要小心计算，因为考场上基本没时间让你验算。

7、以前的考题要好好研究(以前评分标准答案，看如何答题和给分)房地产估价师考生备考阶段，一定要去做历年的考题，并且找到标准答案，分析答题技巧和计分方法。

8、上年出了大题的地方，今年可能出小题房地产估价师的考生千万不要以为上年的大题，在今年不会出现。

那你就大错特错了，去年出了大题，今年说不定出小题，所以，多记多做，才是真理!9、一旦报名，就要100%投入和做好打持久战的准备不抛弃不放弃，一旦报名房地产估价师考试，你需要的不仅仅是方法，也有恒心和毅力。

投入复习，做好打持久战的准备，如果你只是抱着试试看的想法来考试，那小编劝你，还是别浪费时间和财力了!。

房地产估价师考试复习诀窍
一、关于看教材
第一、通读：从头至尾认真的、一字不落的阅读，不需要你对知识点记忆和理解有多么透彻，只要求对教材的体系、内容、框架有个大致的了解。

第二、结合课件看教材：一边听课件，一边看书，把课件里面的内容与教材相结合，一章节一章节的去学习，重点、难点都要逐一突破。

第三、精读：我们对知识点分章学习完之后，要进行一下系统的梳理，这一遍看书就不可以走马观花了，一定要一步一个脚印的去学习，书中的每个地方都要弄透，不可留有任何盲点和误区。

这一段重点在于加深理解和记忆。

第四、查缺补漏：这一遍可以采用回忆法，对照着目录，回忆知识点，看看还有哪些地方存在问题，进行针对性的学习。

二、关于做题
很多学习方法中都强调要大量的做题，但是做题也可分为三个阶段。

第一阶段：学习完一章或一个知识点之后，配合着做些习题，并注意本科目基本的出题思路，以此来调整学习的`方法，活学活用，这样有利于增强我们的记忆力，提高学习效率。

第二阶段：做历年考试真题，一方面，历年试题及答案能够反映近年考试的出题思路，规范我们的答题方法及其变化趋势；另一方面，历年试题及答案能够帮助我们熟悉研究考试的题型，掌握出题规律和把握试题的总体难度，清楚基本命题的思路和出题的方式。

第三阶段：系统的、成套的做题。

不只是拘泥于历年考试真题，要开放思路。

这段做题主要在于养成一个良好的答题习惯，要学会合理分配时间。

这样在考试时才不会紧张、惊慌。

1.期房价格的计算公式期房价格=现房价格一预计从期房到达现房期间现房出租的净收益的折现值一风险补偿。

2.补地价 (1)对于改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件的，补地价的数额理论上等于改变后的地价与改变前的地价之差，公式为：补地价=改变后的地价一改变前的地价(2)对于单纯提高容积率或改变土地用途并提高容积率的补地价来说，如果将提高后的容积率称为现容积率，提高前的容积率称为原容积率，则补地价的数额为：补地价(单价)=现楼面地价×现容积率一原楼面地价×原容积率补地价(总价)=补地价(单价)×土地总面积(3)如果楼面地价不随容积率的改变而改变，则公式为：补地价(单价)=原楼面地价×(现容积率一原容积率)或者补地价(单价)=原容积率下的土地单价/原容积率×(现容积率-原容积率)3.某种房地产在未来某一时间的供给量供给量=存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量1.遵守合法原则应做到下列几点：(1)在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以房地产权利证书、权利档案的记载或者合同约定(如租赁权)、以及其他合法权属证明材料为依据。

(2)在依法判定的使用权利方面，应以使用管制(如城市规划、土地用途管制等)为依据。

(3)在依法判定的处分权利方面，应以法律、法规、政策或者合同(如土地使用权出让合同)等允许的处分方式为依据。

(4)在依法判定的其他权益方面，评估出的价值应当符合国家的价格政策。

(1)估价时点原则要求房地产估价结果应是在由估价目的决定的某个特定时间的价值。

(2)估价时点原则的内容估价通常只是评估某个特定时间的价值。

这个特定时间既不是委托人也不是房地产估价师可以随意假定，必须根据估价目的来确定。

(3)估价目的是龙头，确定了估价目的，其他便可以根据估价目的来确定。

：。

介绍提高房地产估价师备考记忆效率的方法提高房地产估价师备考记忆效果的方法介绍房地产估价师是指通过国家统一考试取得《执业资历证书》房地产估价师资格，注册后从事房地产估价运动的人员。

下面是进步房地产估价师备考记忆效应的介绍，边肖帮你清理了一下。

我们欢迎您的推荐，希望对您有所帮助。

1.设定复习目的。

准备房地产估价师考试的时间不多了。

在复习中，一定要明白自己的义务，提醒自己注意。

经过多次接触，我们在学习房地产估价师的时候会下意识有一种紧迫感，学习质量肯定会提高。

2.消除其他干扰房地产估价师的内容复杂。

想要有更好的记忆复习，首先要排除外界干扰，找一个安静的学习环境。

如果你在嘈杂的环境中阅读，后果肯定不尽如人意。

二是消除来自内心的干扰。

学习的时候，不要想着心里的其他事情，专心学习。

3.注意劳逸结合。

人的记忆力是有曲线的，学习要适度。

如果学习强度超过了自己身心痛苦的范畴，不仅对学习有益，还可能产生相反的后果。

而且你不能把学习当成负担，而是当成一种乐趣，从学习中找到快乐！4.图像知道记忆。

房地产估价师教材中有很多东西是需要了解的。

要学会把抽象的问题具体化，善于从理解的角度去控制问题。

当然，有些概念不要求理解，只要记住法律法规等知识点就可以了。

5.经常思考。

经常回想，就是滚动学习的概念。

学完一章的内容，我们花一段时间闭上眼睛，想一想这一章说了什么，重点是什么，主要知识点是否控制住了。

这是一种很好的学习方式，可以随时检验我们的学习成果。

6、采取多种手腕记。

考生可以根据个人情况采取不同的学习风格。

比如找最好的记忆时间，做一些卡片、图表等便于携带的学习资料，随时随身携带！在去高低班的路上或者业余时间，可以随时拿出来学习！房地产估价师的研究不是一蹴而就的过程，它需要多年的沉淀。

希望考生能抓紧时间静下心来，努力学习，最终取得满意的成绩，一次通关！。

房地产估价师考试复习的方法速看房地产估价师考试复习的方法速看1、做任何事情，方法都很重要。

在房地产估价师的学习中，除了理解记忆外还需要大量的计算。

只有通过大量的练习才能在考场上应对自如。

但对考生来说时间和精力毕竟是有限的，所以一个好的复习方法至关重要。

2、一定要有一个明确的时间表，哪个阶段熟悉教材，哪个阶段做练习，哪个阶段做模拟和历年考试题，一定要有一个明确的安排，具体到每一个阶段也要有一个更为细致的计划表，要具体到每一章。

计划不一定要很细，但要切实可行，而且初期要容易达到，不至于打击学习的信心。

要根据自己学习的速度，学习的时间，及时调整计划。

3、要正确认识考试的难度，不要盲目乐观也不要妄自菲薄。

任何考试只要下工夫，抓住规律，掌握应试技巧，都是纸老虎了。

关于房地产行业的发展趋势1. 城市化进程不断推进：随着城市化进程的不断推进，人口流动加剧和城市建设不断扩张，房地产行业得到了长期的发展和壮大。

因此，房地产估价师的需求也随之增加。

2. 政府政策的引导：政府对房地产市场采取了一系列的政策来规范行业秩序，保护购房者利益。

其中，对房地产估价师相关资质的要求也有所提升，这使得合格的估价师更受市场青睐。

3. 房地产市场的多元化发展：目前，房地产市场呈现出多元化的发展趋势，包括商业地产、写字楼、住宅、工业园区等领域，房地产估价师的就业领域也相应地增多，为他们提供了更广阔的就业机会。

房地产估价师的就业机会1. 政府机构及企事业单位：房地产估价师可以在政府相关部门从事评估工作，参与土地使用权划拔、征收补偿、土地招拍挂等工作。

同时，估价师也可以在企事业单位中从事房地产的估价、评估、投资决策等工作。

2. 房地产开发公司：房地产开发公司需要估价师对土地及房地产项目进行评估，帮助公司进行价格策划和项目推进，确保公司的投资回报率。

因此，房地产开发公司也需要大量的估价师。

3. 中介机构：房地产中介机构也是估价师就业的一个重要领域。

环球网校——中国职业教育领导者品牌/1
2014年房地产估价师考试将于10月18、19号举行，对于大多数考生来说，基础阶段的复习已经结束，转而冲刺强化阶段已经开始。

无论是题海备战，还是精中押题练习。

这些都是备考的关键。

找准适合自己的学习方法，才是取得胜利的最终法宝。

1、掌握概念、理论、方法的本质
一定要从概念、理论、方法的“本意”出发来理解概念、理论、方法，掌握其精髓，这样就可以做到以不变应万变。

2、一定要记住一些基本的公式以及适用的条件和范围
这是因为考试时，是不给计算公式的，因此应试者必须记住公式。

3、有关考试题目
考试以教材为准，一般不出教材范围。

例如，判断题就是教材上的一句话。

4、标准答案
考题的标准答案以教材为准。

因此，在做练习题时一定要以教材为准判断其正确与否。

5、精读教材
应试者要想一次通过，就必须至少精读一边教材，精读时一定要注意每个细节问题。

6、有关教材
所有练习题的答案均以当年教材为准。

如果您找来的练习题和标准答案与教材不配套，所谓的标准答案可能有出入。

7、结合考试大纲重点复习
凡是考试大纲要求掌握和熟悉的内容必须掌握和熟悉，因为这些部分内容历年都是考试的重点，所占的分值也最多。

8、在精度与重点复习的基础上系统化
一定要建立概念、理论、方法之间的联系。

以上就是房地产估价师考试考生取胜的备考经验，环球网校祝您一臂之力!。

2014年全国房地产估价师执业资格考试备考指导一、房地产估价师考试特点房地产估价师执业资格考试，从2002年度开始，原则上每年举行1次。

考试的四个科目为：《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》，考试分四个半天进行，每个科目的考试时间为两个半小时。

考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理，参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目。

2014年考试时间：10月18、19日。

考试日期考试时间考试科目9:00-11:30房地产基本制度与政策10月18日14:00-16:30房地产开发经营与管理9:00-11:30房地产估价理论与方法10月19日14:00-16:30房地产估价案例与分析二、历年考试通过情况2002-2012年，全国房地产估价师考试通过情况。

考试时间合格人数2002年27972003年59732004年15432005年32172006年31282007年16122008年9332009年17752010年25162011年22212012年1953通过近十年的考试通过情况可知，房地产估价师考试已成为当今我国执业资格考试难度大、通过率低的考试之一。

特别是2007—2009年由于出题较难，全国通过房地产估价师考试的人数比较少。

通过率低的原因：一是考试内容多，仅制度部分包括两本书，涉及24章。

而房地产估价相关知识涉及到规划、环境、建筑工程、工程造价、房地产测绘等多学科知识。

二是案例是开卷考试，教材中很难找到准确答案。

三、《房地产基本制度与政策》科目（一）试卷结构及题型近几年，《房地产基本制度与政策》试卷题量一般在110题，试卷总分值为100分。

考试题型包括：单项选择题、多项选择题、判断题、综合分析题。

其中：单项选择题：20分（40道题，每题0.5分）；多项选择题：30分（15道题，每题2分）；判断题：20分（40道题，每题0.5分）；综合分析题：30分（15道题，每题2分）。