2019年一级建造师法规总结 整理版 个人体会

一级建造师经验心得范文作为一级建造师，我在多年的工作经验中积累了许多经验心得。

下面是我总结的一些关键点，希望能够对其他一级建造师的同行们有所帮助。

一、学习建筑法规和标准作为一级建造师，对建筑法规和标准的了解是非常重要的。

只有对相关法规和标准有深入的理解，才能更好地指导工程的施工和管理。

因此，在准备考试和工作中，要不断学习相关法规和标准，并学会应用到实际工作中。

二、加强项目管理能力作为一级建造师，项目管理能力是必备的。

在工作中，要善于组织、协调和管理项目，合理分配资源，提高工作效率。

同时，要注重沟通与协调，保持与各方的良好关系，解决问题并及时反馈工程进展情况。

三、注意质量控制质量是工程建设的核心，作为一级建造师要始终把质量放在首位。

要加强对施工工艺和质量控制的监督和管理，确保工程达到设计要求和客户期望。

同时，要注重反馈和总结问题，及时改进施工方法，提高施工质量。

四、加强安全管理施工安全是工程建设的重要环节，作为一级建造师，要提高安全意识，加强安全管理。

要落实施工现场的安全措施，确保工人的人身安全。

并定期组织安全培训和演练，提高工人的安全意识和应急处理能力。

五、善于团队合作作为一级建造师，往往需要领导一个施工团队。

要善于团队合作，与不同专业的人员进行有效的沟通和协作。

通过合理的分工和协调，提高施工效率和质量。

同时，要注重团队建设，培养团队成员的能力和积极性，共同完成工程目标。

六、注重技术创新建筑行业在不断发展和变化，作为一级建造师，要保持与时俱进，注重技术创新。

要学习新的工程技术和管理方法，不断提高自己的专业知识和综合能力。

同时，要关注新的材料和设备，合理应用到工程建设中，提高建筑工程的质量和效益。

七、保持学习态度建筑行业是一个不断学习和进步的行业，作为一级建造师要保持学习的态度。

要不断学习新的知识和技术，不断提高自己的专业水平和能力。

同时，要关注行业发展的动态，参加相关的培训和交流活动，与同行们共同分享和学习。

一级建造师学习心得总结在建筑行业，一级建造师证书的含金量不言而喻。

为了能够成功获取这一证书，我投入了大量的时间和精力进行学习。

回顾这段学习历程，可谓是充满了挑战与收获。

学习之初，我便深刻认识到一级建造师考试的难度和广度。

它涵盖了工程经济、工程法规、项目管理以及专业实务等多个方面，知识点繁多且复杂。

面对如此庞大的知识体系，制定合理的学习计划就显得尤为重要。

我将学习时间划分为不同的阶段。

首先是基础知识的学习阶段，这一阶段我会仔细研读教材，力求对每个知识点都有初步的理解和认识。

在学习过程中，做好笔记是关键。

我会把重点、难点以及自己容易遗忘的知识点都记录下来，以便后续复习时能够快速找到重点。

接下来是强化学习阶段。

在这个阶段，我会通过大量的练习题来巩固所学的知识。

每做完一套练习题，我都会认真分析错题，找出自己的薄弱环节，然后有针对性地进行复习和强化。

同时，我还会参加一些线上或线下的辅导班，听取专业老师的讲解和经验分享，这对我理解一些复杂的知识点起到了很大的帮助。

在学习过程中，我也总结了一些学习方法和技巧。

比如，对于一些难以记忆的知识点，我会采用联想、归纳、对比等方法来帮助记忆。

例如，在学习工程法规中的各种法律条文时，我会将相似的条文放在一起进行对比，找出它们的异同点，这样不仅能够加深记忆，还能够更好地理解条文的适用范围。

对于工程经济这一科目，公式众多且计算复杂。

为了掌握这些公式，我不仅会通过大量的计算题来进行练习，还会尝试自己推导公式，理解公式背后的原理，这样在遇到不同类型的题目时，就能够灵活运用公式进行计算。

项目管理这门课程，侧重于理解和应用。

我会通过实际案例来帮助自己理解项目管理的流程和方法，同时，我还会尝试将所学的项目管理知识运用到自己的工作中，通过实践来加深对知识的理解和掌握。

而专业实务是考试中的重中之重，也是难度最大的部分。

这部分内容不仅需要掌握理论知识，还需要具备丰富的实践经验。

为了提高自己的专业实务水平，我会查阅大量的实际工程案例，学习别人的成功经验和解决问题的方法。

一级建造师法规无敌个人总结作为一名从业多年的一级建造师，对于相关的法规条例有了相当的了解和认知。

本篇文章将从自己的经验角度出发，总结一些在实践工作中比较常见的法规问题，并提出自己的解决方案，以便同行们参考。

一、工程质量监理的重要性工程质量监理是保障工程质量、确保工程安全和质量完好的一项重要职责。

在实践工作中，一级建造师必须始终牢记监理职责，以确保工程质量始终达到规定标准。

同时，工程质量监理还有以下要求：1.工程广场完好无损，无漏洞、碰撞、划痕等情况。

2.设备安装符合国家标准，带有必要的安全防护设施。

3.质量监督必须要严格执行，要时刻注意工程的变化，并及时处理。

二、重要的设计文件建设工程的设计文件是该工程的重要组成部分之一。

在一级建造师的日常工作中，需要着重对设计文件加以理解和掌握。

要按要求认真审核设计文件，并对设计文件内容进行重点审核，确保设计方案可行，并且满足标准要求。

此外，还需要注意以下问题：1.设计文件必须经过严格审核，必须严格按照设计标准执行。

2.设计文件必须符合国家相关法规，并遵循相关的备注和指示。

三、防范安全事故安全是任何工程建设必须关注的核心问题，安全事故不仅会给人身财产带来重大损失，同时也会严重损害公司的声誉。

因此，一级建造师必须时刻关注安全问题。

在整个工期的管理中，建造师们应当采取以下措施：1.加强工人的安全知识培训，让他们了解施工中的安全重点问题和安全规范标准。

2.安排资深的监理人员负责监控现场安全状况并执行相应的危险源控制措施，以及及时报告危险源发现并采取措施以避免安全事故的发生。

四、合理使用材料在工程建设过程中，建造师必须按照规定合理选择材料，以确保工程质量符合标准。

在使用材料时，建造师还需要考虑以下两个方面：1.根据具体工程情况和材料要求，制定一份施工设计方案，以便工作能够有规可循、安全顺畅。

2.定期对所使用的材料进行检验，避免材料使用过程中出现制造瑕疵或超期使用等问题。

一级建造师刘丹第一部分 1Z301000建设工程基本法律知识●1Z301010 建设工程法律体系▲1Z301011 法律体系的基本框架1、宪法——民商法————经济法———刑法——行政法——————社会法——诉讼法招投标法土地管理法房地产管理法劳动法反垄断法建筑法▲1Z301012 法的形式和效力层次1、形式：法律——全国人大及常委——————————《法》行政法规——国务院————————————《条例》地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方——条例》部门规章——国务院各部、委————————《规定、办法、实施细则》地方规章——省级、较大市——政府—————《地方——规定、办法、实施细则》2、效力：宪法——法律——行政法规——部门规章——地方规章地方法规3、效力原则：宪法至上上位法优于下位法特别法优于普通法新法优于旧法●1Z301020 建设工程法人制度▲1Z301021 法人应具备的条件1、条件：依法成立有财产有名称、组织机构、场所能独立承担民事责任2、分类：企业法人———公司非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团▲1Z301023 企业法人和项目经理部的法律关系1、项目经理部——不是法人——法律后果∈企业法人（违约责任、被告）2、项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务●1Z301030 建设工程代理制度▲1Z301031 代理的法律特征和主要种类1、代理特征：被代理人A 代理人B第三人 C在代理权限范围内——以A名义——法律后果归A——合同当事人是AC——代理行为具有法律意义2、代理分类：委托代理：法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定▲1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止1、不得委托代理的情形——禁止——全部转包禁止——肢解后以分包的名义转包主体结构——总承包人完成▲1Z301033 代理和被代理人的权利、义务、法律责任1、责任承担：一般代理—————A承担转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理但紧急情况例外（为保护A利益而转代理）无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效，不追认无效表见代理—————∈无权代理，但有效——C有理由相信B有权代理（盖章的空白合同书）默示代理—————∈有权代理——A知道B无权代理，但不否认===同意===A承担后果2、连带责任：授权不明——AC连带责任BC串谋———连带责任C故意————C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的——BC 连带责任违法代理———B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的——AB 连带责任3、连带含义：找谁都行●1Z301040 建设工程物权制度1、物权分类——所有权用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权担保物权——抵押权、质权、留置权2、所有权的权能——占有、使用、收益、处分（核心）3、建设用地使用权——出让、划拨2、、物权变动：（1）不动产物权变动——登记——记载于不动产登记簿时发生效力债权与物权区分原则——合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力（2）动产物权变动：一般物——占有和交付船舶、航空器、机动车——交付——但未经登记，不得对抗善意第三人（3）继承——继承开始，取得遗产所有权●1Z301050 建设工程债权制度1、债发生的依据————合同、侵权行为、不当得利、无因管理2、建设工程债的种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债●1Z301060 建设工程知识产权制度▲1Z301061 知识产权法律特征1、知识产权特征——财产人身双重性、专有性、地域性、期限性▲1Z301062 建设工程知识产权常见种类1、专利权——种类——发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年）——申请日计算授予条件——新颖性、创造性、实用性——≠现有技术申请日前新颖性、创造性、实用性没人申请并记载在公布的文件中突出的实质性特点和显著的进步文件——请求书、说明书及摘要、权利要求书申请日——收到申请文件日——寄出的邮戳日2、商标权——具有显著性——标识义务10年——核准注册日计算侵犯商标权的行为——使用——销售——伪造、擅自制造——更换3、著作权——单位作品——著作权∈单位——单位主持——代表单位意志——单位承担责任（招投标文件）职务作品——著作权∈作者——完成单位工作任务+未主要利用单位物资单位优先使用——未经单位同意，2年内不得许可第三人使用著作权∈单位——主要利用单位物质 + 由单位承担责任——作者只有署名权委托作品——有约定从约定——无约定的，著作权∈受托人期限——终生及死后50年4、计算机软件著作权——∈软件开发者——终生及死后50年（第50年12月31日）▲1Z301064 建设工程知识产权侵权的法律责任1、民事责任、行政责任、刑事责任2、赔偿损失计算——实际损失—→侵权人获得的利益—→许可使用费的倍数合理确定—→综合考量●1Z301070 建设工程担保制度1、担保方式——保证、抵押、质押、留置、定金2、保证：（1）书面保证合同（2）保证方式——一般保证——先找债务人，再找保证人——有顺序连带保证——可找债务人或保证人偿还——没有顺序约定不明——连带保证（3）保证人——国家机关×以公益为目的的事业单位、社团×分支机构、职能部门×（分支机构有法人授权的可以在授权范围内作保）（4）担保范围——主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用约定不明——全部范围担保（5）保证期间——履行期届满之日起6个月内3、抵押：（1）概念——债务人或第三人——不转移占有——折价、拍卖、变卖——优先受偿（2）抵押物——×——土地所有权耕地、宅基地、自留地、自留山学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施所有权、使用权不明或有争议的财产被查封、扣押、监管的财产（3）抵押权的生效——强制登记——不动产、车辆等抵押权==登记时生效自愿登记——其他抵押权===========签订时设定（4）清偿顺序——登记优先、时间优先3、质权：（区别）（1）转移占有——质押权自交付质物时生效（2）质物——动产、权利（票据、股票、知识产权）4、留置权：（1）动产——折价、拍卖、变卖——优先受偿（2）留置权的适用范围——保管合同、运输合同、加工承揽合同5、定金：（1）定金————守约——定金抵做价款或收回违约——给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还（2）定金合同==定金交付之日起生效（3）定金≤总标的的20%●1Z301080 建设工程保险制度1、当事人——保险与、投保人关系人——被保险人、受益人2、建筑工程一切险（及第三者责任险）（1）被保险人宽——业主或工程所有人承包人、分包人技术顾问（2）保险责任范围——自然事件意外事件（3）除外责任——设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的 P41（4）第三者责任险——第三者人身、财产损失 + 诉讼费、经保险人同意的其他费用（5）赔偿金额≤保单明细表中累计赔偿限额（6）保险期限——从工程动工或材料设备抵达工地——至验收合格或所有人占有、接受工程2、安装工程一切险（及第三者责任险）——≤3个月——考核期3、建筑职工意外伤害险4、保险代理人与经纪人的区别——代理人——接受保险公司委托——推销保险经纪人——接受客户委托——选择保险公司●1Z301090 建设工程法律责任制度▲1Z304093 建设工程民事责任的种类及承担方式1、违约责任、侵权责任：▲1Z304093 建设工程行政责任的种类及承担方式1、行政处罚——外部行政行为——警告、罚款、拘留等2、行政处分——内部行政行为——警告、记过等▲1Z304093 建设工程刑事责任的种类及承担方式1、刑罚种类——主刑———管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑附加刑——罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境注意：刑罚————拘役、罚金行政处罚——拘留、罚款2、工程重大安全事故罪——违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故3、重大责任事故罪————违反安全规定、或强令他人违章作业，造成重大伤亡或严重后果4、串通投标罪第二部分 1Z302000施工许可法律制度●1Z302010 建设工程施工许可制度▲1Z302011 施工许可证和开工报告的适用范围1、施工许可证——要办理———建设单位——开工前——工程所在地的县以上建设部门——施工许可证不办理———限额以下的小型工程——投资额30万以下或建筑面积300㎡以下抢险救灾工程有批准的开工报告的军用不重复办理——施工许可证和开工报告二选一另行规定———军用2、批准开工报告——≠监理中的开工报告工作▲1Z302012 申请主体和法定批准条件1、申请主体——建设单位2、批准条件——人——地——钱——证——图纸——质量安全措施——拆迁进度50％；超过1年，不少于审查）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；法律、法规规定的其他条件——该委托监理的工程已经委托监理该经公安消防机构审核的消防设计已审核全国人大及常委、国务院规定√其他×▲1Z302013 延期开工、核验和重新办理批准的规定1、许可证————建设单位——3个月内开工——延期以2次为限，每次不超过3个月——不延期又不开工，废止中止施工的——建设单位————1个月内——向发证机关报告恢复施工的————————————————向发证机关报告 + 核验施工许可证（中止1年的）2、开工报告——中止、延期——向批准机关报告不按期开工6个月以上的——重办开工报告的批准手续▲1Z302013 违法行为应承担的法律责任1、停止施工 + 罚款（工程合同价款的1%—2%）●1Z302020 施工企业从业资格制度▲1Z302021 企业资质的法定条件和等级1、施工单位——应取得资质证书——在资质等级许可范围内——承揽工程2、法定条件——有符合规定的注册资本——有符合规定的专业技术人员有符合规定的技术装备有符合规定的已完成的工程业绩注册资本净资产企业经理技术负责（总工财务企业特级2亿 2.6亿10年↑管理经验①15年↑②高级职称③一级建造师或注册工程师④2项↑施工一级资质、或甲级设计资质、或2亿↑总承包项目高会或注会①一级建造师50人↑②甲级资质人员一级5000600010↑，或高级职称①10↑②高级职称高会①有职称的技术和管理人员≥300人（工程技术人员≥200人，高级职称≥10人，中级职称≥60人）②一级资质项目经理≥12人二级200025008年↑，或中级职称①8↑②中级职称中会①150—100—2—20②二级资质项目经理≥12人三6007005↑①5↑初会①50—30—0—10级②中级职称②三级资质项目经理≥10人3、资质序列等级——施工总承包——12个资质类别——3-4个资质等级（特级、1、2、3 或特、1、2）专业承包———60个资质类别——1-3个资质等级或不分等级劳务分包———13个资质类别——2个资质等级（1、2）或不分等级4、资质许可——建设部门负责5、资质申请——申请多项资质，以最高的资质为主项资质合并后的企业可承继合并前的较高资质6、资质证书有效期——5年▲1Z302022 禁止无资质或越级承揽工程的规定1、禁止无资质承揽——挂靠、个人承揽×——无效合同实际施工人损失——发包人只在欠付工程款范围内赔付2、禁止越级承揽——联合体承包——按资质低的违法分包——将工程分包给无资质或超越资质的单位劳务分包企业——单项业务合同额≤注册资本的5倍3、禁止借用资质4、禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽——工程没分包，但项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量管理人、安全管理人不是本单位的===允许他人以自己名义承揽●1Z302030 建造师注册执业制度▲1Z302031 建造师考试和注册的规定1、注册建造师的概念——考核或考试——资格证书+注册——取得注册证书和执业印章2、注册管理机构——一级——建设部二级——省级建设部门3、注册程序：（1）申请聘用单位——（聘用单位工商注册地的）省级建设部门申请注册——报国务院建设部审批初始注册：资格证书签发之日起——3年内申请——证书有效期3年延续注册：期限届满30日前申请增项注册：增项要注册（2）不予注册情形 P7365岁以上——不完全行为能力人——2单位——继教——刑罚3、5年——吊销证书2年——事故3年（3）证书和印章失效情形 P74人不在了、单位不在了、65以上、没证书了、解除合同的▲1Z302033 建造师的受聘单位和执业岗位范围1、执业范围——项目经理——全国——特级、一级等执业——10个范围其他施工活动的管理工作不得担任2家企业的项目经理原则不更换项目经理——任职期内不得变更注册至另一企业——施工期内▲1Z302034 建造师的基本权利和义务1、权利——用名称——范围内——签章——保管使用证书——继教——报酬——解释——申诉2、签章：施工管理文件、质量合格文件——必须由建造师签章修改签章——应征得企业同意，由建造师本人修改本人不能修改的，由单位指定同等资格的建造师修改，并签章分包工程——施工管理文件——分包企业建造师签章质量合格文件——分包企业建造师签章 + 总包项目负责人的建造师签章3、禁止行为——违法的都禁止▲1Z302035 违法行为应承担的法律责任1、虚假注册——未注册的——不予受理或注册 + 警告 +1年内不得申请注册已注册———撤销注册 + 3年内不得注册 + 罚款1万或3倍—3万2、继教违法——未取得的——不予注册已取得的——取消继教记录 + 公布3、无证————警告 + 责令停止违法活动 + 罚款1-3万4、其他————警告 +责令改正 + 罚款1万或3倍—3万第三部分 1Z303000建设工程发承包制度●1Z303010 建设工程招投标制度▲1Z303011 建设工程必须招标的范围、规模和招标方式1、必须招标的范围——3类：大型基建、公用事业项目等关系公共利益、公共安全的项目全部或部分利用国有资金或国家融资项目使用国外贷款、援助的项目2、必须招标的规模标准：施工——单项——200万↑重要采购——单项——100万↑勘察、设计、监理的采购——单项——50万↑项目总投资额————3000万↑4、可不招标的规模标准：国家扶贫专利自建自用在建工程追加的小型6、招标方式——公开招标——国家重点项目地方重点项目全部使用国有资金或国有资金占控股地位的项目邀请招标——向3人↑——应公开但邀请的——技术复杂或有特殊要求自然环境限制涉及国家安全秘密、抢险救灾，但不宜公开招标费用不值得的法律法规规定不宜招标的▲1Z303012 招标基本程序和禁止肢解法发包的规定1、资格审查——预审或后审（择一）2、开标——当众拆封、宣读4、评标委员会组成——招标人代表5人以上的单数2/3————与投标人无利害关系5、禁止将建设工程肢解发包——将应由一个承包人完成的过程肢解发包6、几种情形：废标================ 不按规定交投标保证金不符合——没密封、没签章、没委托书、没按格式、内容不清不一致——2份标书、2个报价、名称、组织机构联合体没附共同投标协议拒收、不予受理======= 逾期送达标书或未送达到指定地点未按要求密封标书的重新招标-============ 投标人少于3人▲1Z303013 招标文件的法定要求和投标保证金1、投标有效期——提交投标文件的截止时间——中标通知书签发日2、投标保证金：（1）没收投标保证金：投标有效期内撤回投标文件中标后放弃、不签合同、不交履约保证金（2）投标保证金：不超过投标总价的2%，但最高不超过80万有效期超出投标有效期30天▲1Z303014 禁止投标人实施不正当竞争行为的规定1、禁止——串通投标、行贿、低于成本价竞标、弄虚作假1▲1Z303015 联合体投标的规定1、联合体——2人共同投标——1个承包合同——连带责任——不是法人2、联合体确定资质标准——按资质等级较低3、保证金缴纳——联合体各方名义或牵头人名义▲1Z303016 中标的法定条件1、中标——签订合同——自中标通知发出之日起30天内2、阴阳合同——无效——按备案的中标合同计算工程款3、招标人不得向中标人——压低报价、增加工作量、缩短工期、其他违背意愿4、认定投标人报价低于成本的===不推荐位中标候选人或中标人低于成本——设有标底——低于标底一定幅度未设标底——明显低于其他投标报价，可能低于成本●1Z303020 建设工程承包制度▲1Z302021 建设工程总承包的规定1、所有单位——在其资质等级许可的业务范围内承包2、工程总承包方式——设计采购施工（EPC）\交钥匙总承包设计——施工总承包（D-B）设计——采购（E-P）采购——施工（P-C）3、总承包单位——可承担项目管理业务（代表建设单位管理，不具体勘察设计施工）——不得再同一项目上同时担任总承包和项目管理——不得与总承包或项目管理的另一企业有隶属或利害关系4、总包、分包单位——连带责任▲1Z302022 建设工程共同承包的规定1、共同承包——大型、复杂工程2、资质——按等级低的资质3、责任——连带1Z302023 建设工程分包的规定1、分包类型——专业分包————总承包企业发包劳务作业分包——总承包企业、专业分包企业发包2、分包的要求——总承包协议中约定可分包√经建设单位认可√——建设单位直接指定×3、违法分包——个人承揽分包业务——无资质——包工头×合同未约定（建设单位不认可）——实施分包的再分包×——但，专业承包企业把劳务作业分包√主体结构未由总承包人自行完成总承包人、专业承包人不与劳动者签订书面合同，或不办理社保——视为违法分包4、禁止转包、工程肢解后以分包的名义全部转包——工程没分包，但项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量管理人、安全管理人不是本单位的===允许他人以自己名义承揽===视为转包●1Z303030 建筑市场信用体系建设1、分类——良好行为记录、不良行为记录2、不良行为认定标准——单位——资质、承揽业务、质量、安全、拖欠工程款和工资建造师——违法的都是3、公布——一般———行政处罚决定作出后7日内公布——建设部——公布期6月—3年招投标——行政处罚决定作出后20日内公布——建设部——公布期6个月良好记录———————————————————建设部——公布期3年4、同步推进政府守法诚信评价 + 中介综合信用评价第三部分 1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度●1Z304010 建设工程合同制度▲1Z304011 合同的分类特征和订立原则1、原则——平等、自愿、公平、诚实信用、合法2、建设工程合同——有名合同（承揽合同）——双务合同————诺成合同————主合同单务（赠与）实践合同（保管）从合同（担保合同）定金、质押、民间借款▲1Z304012 合同的要约与承诺1、合同订立的方式——要约、承诺2、要约——条件：（1）内容具体确定（2）表明经受约人承诺，要约人即受该意思表示的约束要约邀请——无法律约束力——价目表、招标公告、拍卖公告、招股说明书、商业广告√要约生效——到达要约撤回——要约生效前——同时或先要约撤销——要约生效后、承诺前不得撤销之要约—— a.有承诺期、表明要约为不可撤销之要约b.受约人有理由认为要约不可撤销，并已为履行做了准备（习惯）3、承诺——承诺内容——与要约内容一致承诺方式——通知、行为承诺生效——达到生效实质变更===新要约——8大条款4、招标公告==要约邀请投标======要约中标======承诺▲1Z304013 建设工程施工合同的法定形式和内容1、形式——书面、口头、其他2、内容——姓名、标的、数量、质量、价金、履行期限地点方式、违约责任、争议解决办法3、建设工程施工合同中的权利义务——合理的都选▲1Z304014 建设工程工期和支付价款的规定1、竣工日期——竣工验收合格的================竣工验收合格之日=================竣工日；•发包人拖延验收的==============承包人提交验收报告之日============竣工日•未经竣工验收，发包人擅自使用的==以转移占有建设工程之日============竣工日2、工程款的支付——验收合格后支付——按合同约定结算程序——承包人在验收合格后28天内交结算书——发包人在收到结算书后28天内审核——承包人收到工程款后14天内交付工程承包人未在28天内交结算书，发包人可要求交付工程——发包人不要求的，承包人有保管责任3、黑白合同——以中标备案的合同未结算依据4、争议解决：（1）发包人在接到竣工结算文件时，没有在约定时间内答复====视为认可竣工结算价（2）工程量的计算——以签证为依据无签证的———以其他证据认定实际发生的工程量（3）工程款的利息计算标准——按约定——无约定的，按同期银行贷款利率利息计算时间——有约定的——应付工程款之日无约定的——工程已交付的———————交付日=============应付工程款、利息之日工程未交付的———————提交竣工结算文件日==应付工程款、利息之日工程未交付+价款未结清——起诉日=============应付工程款、利息之日（4）垫资本金——有约依约，无约按拖欠工程款处理垫资利息——有约依约，无约按无息处理（5）偿还顺序：全款或大部分款的购房人——→工程款优先权——→抵押权——→债权材料款、工人工资√违约损失×6个月内行使优先权▲1Z304015 建设工程赔偿损失的规定1、损失赔偿范围——直接损失间接损失——订立合同时预见到或应当预见到的损失2、违约金低于、过高于实际损失的——当事人可请求法院裁量增加、减少3、发包人、承包人的损失赔偿——违约、违法的都要承担▲1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定1、无效合同：（1）自始、绝对无效（2）无效合同5类型——欺诈、胁迫——损害国家利益恶意串通以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规的强制性规定（3）免责条款无效———造成对方人身伤害的因故意或重大过失造成对方财产损害的（4）三个无效施工合同——无资质借用资质必须招标，而未招标或中标无效的转包、违法分包（5）无效合同的工程款——施工合同无效——验收合格——应支付工程款√施工合同无效——验收不合格——修复后验收合格——应支付工程款√、修复费∈承包修复后验收不合格——不付工程款×2、可撤销合同：（1）自始、相对无效——必须启动撤销权才无效（2）可撤销合同3类型——重大误解（理解错误——较大损失）订立时显失公平——订立时，利用优势或没有经验欺诈、胁迫、乘人之危——损害个人利益（3）撤销权消灭——1年没行使撤销权——知道或应当知道放弃撤销权3、效力待定合同：（1）概念——成立后是否有效不确定，有权人追认则有效，不追认则无效（2）效力待定合同的3个情形——限制民事行为能力人签订的合同无权代理无处分权人2个例外——限制能力人——纯获益、与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同==有效，不用追认表见代理、表见代表▲1Z304017 合同的履行、变更、转让、撤销和终止1、履行——当事人不得因名称、法人代表等改变而不履行（劳动）合同2、债权转让—————————————通知其他任何变动（债务转让、变更）——同意3、终止——（1）终止情形——履行解除提存抵销混同（2）解除——有效合同法定解除的条件——因不可抗力致使不能实现合同目的—————————根本违约履行期届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明将不履行主要债务迟延履行，经催告后在合理期内仍未履行——————一般违约迟延履行，或其他违约，致使不能实现合同目的————根本违约解除应尽通知义务（3）施工合同解除——发包人解除——明确表示或以自己的行为表明将不履行主要债务迟延完工，经催告后仍未完工质量不合格，且拒绝修复非法转包、违法分包承包人解除——未按约定支付工程款提供的主要材料设备不符合强制性标准不履行合同约定的协助义务▲1Z304018 违约责任及违约责任1、承担方式：继续履行——可以与其他方式并用，具有惩罚性采取补救措施停止违约行为赔偿损失——以损失存在为前提违约金———不以损失存在为前提，有无损失都要支付违约金低于实际损失——可向法院、仲裁院——请求增加违约金违约金过高于实际损失——可向法院、仲裁院——请求降低违约金定金————守约——定金抵做价款或收回违约——给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还2、定金与违约金同时约定的——择一适用 30.37（07单）继续履行与违约金、定金、赔偿损失可并用3、违约责任免除——不可抗力——自然灾害、战争、骚乱、特定的政府行为等社会事件例外——迟延履行后发生不可抗力的——不免除。

一级建造师建筑个人总结范文作为一级建造师建筑行业的从业者，我深感责任重大，职责繁多。

在过去的几年里，我积累了丰富的经验和知识，并且不断提升自己的专业技能。

在此，我想总结一下我在建筑行业的个人经验和感悟。

首先，作为一级建造师，我深知建筑工程的复杂性和不确定性。

在工程的各个阶段，我要做好项目策划和管理，确保工程能按时、按质、按量完成。

我要在施工现场与各个专业的技术人员密切合作，解决施工中的技术问题和质量难题。

我要对施工进度和工程质量进行全面监控，及时发现和解决问题，确保施工安全和工程质量。

其次，在建筑行业，我经常需要与各种各样的人打交道，包括业主、设计师、监理单位以及施工队伍。

这要求我具备一定的沟通和协调能力。

我需要与业主进行深入的沟通，理解他们的需求和要求，并合理规划资源和适当调整计划。

我需要与设计师进行技术交流，确保设计方案的实施并及时解决设计中的问题。

我需要与监理单位紧密合作，确保工程按照合同和规范进行施工，并及时解决施工中的纠纷和争议。

我需要与施工队伍建立良好的合作关系，确保工程按照计划进行。

此外，作为一级建造师，我也要积极参与行业的学习和交流活动。

只有不断学习和更新知识，才能跟上行业的发展和变化。

我要关注国家的政策法规和规范标准的更新，及时掌握最新的施工技术和工程管理方法。

我要参加各种专业培训和学术讲座，与同行业的专家和同行进行经验交流，分享自己的心得和体会。

我要参与行业协会和学术机构的活动，发表自己的研究成果，促进行业的发展和进步。

最后，我深知作为一级建造师的职责，我要始终保持一种敬业精神和良好的职业道德。

建筑工程事关人民的生命财产安全，我要始终把人的生命安全和工程质量放在首位，严格按照法规和规范进行施工管理，坚持质量第一的原则。

我要积极履行职责，勤奋工作，尽职尽责。

我要保持谦虚和虚心，不断学习和进步，不断提高自己的专业技能和管理能力。

我要与同事和合作伙伴保持良好的沟通和合作关系，共同努力，为建设一个更美好的社会做出贡献。

一建心得体会模板（3000字）前言：作为一名一建考试的学习者，我从事一建工程师的工作已有一段时间了。

在这个过程中，我充分感受到了一建工程师的工作的重要性和复杂性。

通过不断的学习和实践，我深刻体会到了一建工程师需要具备的专业知识、技能和态度，也积累了一些宝贵的经验和体会。

下面就我个人的一建心得体会进行总结和梳理，希望能对后来的一建考生有所帮助。

一、加强专业知识的学习和积累作为一建工程师，我们首先需要具备扎实的专业知识。

在考试准备阶段，我们必须对相关的法律法规、标准规范、工程技术等各个方面的知识进行深入的学习和掌握。

除了要熟记相关法律法规的名称和内容外，更重要的是要理解其背后的原理和要求，以便在实际工作中能够更好地运用和判断。

同时，在学习的过程中，我们还应该加强对一建工程的相关知识的学习和积累，了解各类工程的特点和要求，掌握其设计、施工和管理等方面的技术要点。

二、加强实际工作的实践和锻炼知识的学习只是第一步，能够运用到实际工作中才是最重要的。

在考试之后，我们需要进一步加强实际工作的实践和锻炼。

通过参与实际的工程项目，我们可以深入了解工程的现场管理和施工过程，掌握实际工程中的各项操作和技术要求，培养解决问题的能力和经验。

同时，我们也要通过工作中的实践，不断总结和反思自己的不足和不完善之处，提高自己的工作能力和水平。

三、保持积极向上的工作态度一建工程师的工作不仅仅是技术的工作，更是一种责任和担当。

在工作中，我们要始终保持积极向上的工作态度，对待工作要负责任，对待工程要有担当。

无论是在设计、施工还是管理等各个环节，我们都要以客户的需求和利益为重，不断提高工程质量和施工效率，确保工程的顺利推进和成功交付。

同时，在工作中我们也要与团队紧密合作，相互支持和协作，共同解决问题，实现工程的最终目标。

四、注重个人素质的提升除了专业知识的学习和实践，我们还应该注重个人素质的提升。

一建工程师的工作需要具备很高的综合素质，包括沟通能力、团队合作能力、组织协调能力、逻辑思维能力等。

一级建造师经验分享与心得总结作为一名一级建造师，多年来我积累了丰富的经验和宝贵的心得。

在这篇文章中，我将分享我在工作中所学到的一些经验和教训，希望能对同行们有所帮助和启发。

一、注重学习与提升作为一级建造师，不仅需要掌握扎实的理论知识，还需要不断学习新的技术和方法。

在建造行业的发展变化中，我们不能停留在过去，要与时俱进。

因此，定期参加培训、研讨会和专业论坛是非常必要的。

通过不断充实自己的知识库，我们才能更好地适应新的要求和挑战。

此外，要注重跨领域的学习和思考。

建筑行业是一个综合性很强的领域，我们需要了解并与各个专业领域进行合作。

比如结构工程师、电气工程师和机械工程师等。

建立良好的沟通和合作关系，可以提高工作效率，减少风险。

二、规范管理与流程优化在建造项目中，规范的管理和高效的流程非常重要。

首先，我们要建立健全的管理制度和流程，确保每一项工作都按照规定的程序进行。

合理分工和任务分配，以及清晰的责任界定，能够有效减少沟通和协调的困扰。

其次，要注重项目的前期准备工作。

在开工前，应进行详细的项目调研和规划，例如勘察、设计等。

只有充分了解项目需求和风险，合理安排工期和人力资源，才能避免潜在问题的发生。

三、提高沟通与协调能力作为一级建造师，良好的沟通和协调能力对工作的顺利进行至关重要。

我们要善于与各方沟通，包括业主、设计师、施工队等。

与业主的交流能够让我们更好地了解他们的需求和期望，及时解决问题。

与设计师的沟通能够将设计方案准确传达给施工方，避免误解和错误。

在工地现场，我们需要与施工队密切合作。

了解施工进度，及时解决工地问题，确保项目质量和进度。

此外，要善于处理各种纠纷和冲突，保持工作场所的和谐和稳定。

四、注重安全与质量控制在建造过程中，安全和质量是重中之重。

我们要始终把安全放在首位，提供一个安全的施工环境。

制定并落实严格的安全控制措施，确保人员和设备的安全。

同时，质量控制也是不可忽视的。

建造工程需要符合相关的规范和标准，要从材料选购、施工过程到工程验收全程保持高标准的质量控制。

2024年一级建造师建筑个人总结模板个人总结模板如下：【一级建造师建筑个人总结】总结时间：____年总结字数：____字一、综述在过去的一年里，我作为一级建造师建筑领域的从业者，在职业道路上取得了不少的成就和进步。

通过参与多个建筑项目，我对于建筑行业的专业知识和实践能力有了更深入的了解和掌握。

同时，在项目管理、技术创新以及协作沟通等方面也有了不小的提升。

下面我将在各个方面进行总结和展望。

二、专业知识和实践能力作为一级建造师，我在过去一年里通过参与多个项目，得到了大量的实践经验，进一步提高了自己的专业知识和技能。

在项目过程中，我主要负责项目的规划设计、施工管理以及质量控制。

我参与的项目涵盖了多种建筑类型，比如住宅楼、商业建筑、文化建筑等。

通过这些项目的实践，我更加熟悉了建筑设计和施工管理的各个环节。

在建筑设计方面，我着重研究了建筑结构设计、建筑机电设计以及建筑材料的选取等方面的知识。

在施工管理方面，我积极学习和应用了先进的施工技术和管理方法，提高了项目的执行效率和质量。

在质量控制方面，我重视每一个环节的质量把控，建立了科学的质量控制体系，并且通过多次检验，不断改进施工工艺和标准。

三、项目管理能力在项目管理方面，我注重规划和组织能力的提升。

在每个项目之初，我会进行项目规划，明确项目的目标、任务和进度计划，并合理分配资源和人员。

在项目执行过程中，我注重与各个团队成员的沟通协作，确保项目的进展顺利。

同时，我会定期组织会议和报告，及时汇报项目进展和问题解决情况，保证项目的顺利进行。

在项目结束后，我会进行项目总结和评估，总结经验教训，为以后的项目积累经验和提供参考。

四、技术创新能力作为一名一级建造师，我注重技术创新和自我提升。

在过去一年里，我不断学习和研究新的建筑技术和工艺。

我积极参加建筑领域的学术交流和研讨会，与同行们交流心得和经验。

同时，我也关注国内外的建筑技术发展动态，学习先进的建筑理念和技术方法。

我相信技术创新是建筑行业发展的重要动力，我将继续努力保持技术创新能力，为项目的成功实施贡献力量。

一建法规记忆总结一、一建法规记忆总结咱就是说，一建法规那可真是让人又爱又恨啊。

这法规的知识点就像满天繁星一样，多到数不过来，但是要想顺利通过一建考试，还非得把它们都装进小脑袋瓜里不可。

我在备考一建的时候啊，在一个超棒的学习小组里，大家互相鼓励互相帮助。

我们这个小团队，那可是来自五湖四海，为了一个共同的目标走到一起，就是拿下一建。

对于一建法规的记忆，我有好多小妙招。

比如说那些数字类的考点，像各种年限啊。

3年这个数字就经常出现，像工程质量的保修期有的就是3年。

我就把它想象成一个三角形，三角形有3条边，这样就好记多了。

还有那些法律法规的颁布部门，建设工程相关的法律法规有很多是国务院颁布的。

我就把国务院想象成一个超级大管家，管着工程建设这个大家庭的各种规矩。

再说说那些容易混淆的概念。

比如招标人和投标人的权利义务，招标人得公平公正地对待所有投标人，不能搞小动作。

投标人呢，就得按照规定的程序来投标，不能弄虚作假。

我就把他们想象成买卖东西的双方，一个要公平卖，一个要诚信买。

关于工程安全方面的法规，那可都是用无数的事故换来的经验教训啊。

比如说工地必须要设置安全警示标志，如果没有设置，一旦出了事，那施工单位可就吃不了兜着走了。

我就把安全警示标志想象成一个个小卫士，守护着工地上的每一个人。

另外，工程合同方面的法规也很重要。

合同里的条款那是一个都不能马虎，像工程价款的支付方式、工程质量的验收标准等等。

我会把合同想象成一本武功秘籍，里面的每一条款都是一招一式，得认真修炼才能在工程这个江湖里立足。

在记忆法规的时候，我还会编一些小顺口溜。

比如“安全法规要记牢，质量标准不能抛，合同条款仔细瞧，一建考试乐逍遥”。

虽然有点土，但是真的很管用呢。

还有关于工程纠纷处理的法规，协商、调解、仲裁、诉讼这几种方式，我就把它们想象成一个打怪升级的过程。

先协商，不行就调解，再不行就仲裁或者诉讼，一级一级来。

工程环保方面的法规也不能忽视啊。

施工现场的扬尘控制、噪声控制都有严格的规定。

2024年一级建造师建筑个人总结范本____年一级建造师建筑个人总结范本一级建造师是建筑行业的顶级职业资格，在____年的建筑行业中，作为一名一级建造师，我深感责任重大，任务繁重。

在过去一年中，我主持了多个大型建筑项目的设计、施工和验收工作，积累了丰富的经验和知识，同时也遇到了一些困难和挑战。

以下是我对____年一级建造师建筑工作的个人总结。

首先，作为一级建造师，我深刻认识到自身在项目管理和施工监督方面的重要性。

我在项目前期进行了详细的规划和设计，与相关设计单位和工程方进行了充分的沟通与合作，确保项目的实施方案符合工程要求和质量标准。

在施工过程中，我积极参与问题解决和效果评估，及时调整和完善施工方案，确保工程按时、按质量顺利完成。

其次，我注重施工现场的管理与协调。

我时刻关注施工进度和施工质量，并及时对工期和质量问题进行调整和解决。

我加强了对施工现场的安全管理，保证了工人的劳动安全和施工环境的良好。

在与各方人员的协调上，我主动与施工队伍、设计师、监理师和相关部门进行沟通，并及时传达工程目标和要求，确保各方能够有效协同作业，共同完成项目。

此外，我重视与相关行业的合作与交流。

我积极参加行业会议和专业培训，与同行业的建筑师、工程师和相关领域的专业人士进行交流和学习，互相分享经验和知识。

我通过与设计单位和工程方的合作，不断提高项目的设计水平和工程质量，为客户提供满意的工程。

同时，我与政府主管部门建立了良好的合作关系，积极配合相关政策和法规的落实，确保工程的合法合规。

在工作中，我也遇到了一些挑战和困难。

例如，在某个项目中，由于工程设计方案的变更，工程进度受到了一定的影响，我及时调整施工计划和调配施工资源，保证了项目的顺利进行。

在另一个项目中，由于施工过程中发生了工人施工误操作，导致工程质量出现问题，我积极与工人进行沟通和交流，加强了对施工现场的管理，及时纠正错误，确保质量问题得到解决。

这些经历让我更加深入地认识到在一级建造师的职业道路上，学习和成长是持续不断的。