房地产竣工验收程序及资料

2、监理单位提交《工程质量评估报告》 监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工 单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评 估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及 监理单位负责人审核、签字。
3、勘察、设计单位提出《质量检查报告》 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设 计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面 《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负 责人审核、签字。
9、工程验收合格
10、工程质量监督报告 质量监督站将在工程竣工验收监督合格之日起5个 工作日内向建设行政主管部门提交《工程质量监 督报告》
第二部分：并联竣工验收前需要准备的资料
一、建筑工程规划核实验收所需 1、房屋竣工验收测绘图 2、测绘面积图及建筑工程规划测绘成果报告书 3、管线成果表 4、房屋建筑面积测绘成果报告纸质及电子文档 上述资料应委托成勘院与房屋面积测绘单位制作及编制。 5、《城建档案进馆审核意见书》，应准备所有资料提前报送成都市城建档案馆进行审查。
房地产竣工验收程序及资料
第一部分：质量监督站工程竣工验收 第二部分：并联竣工验收前需要准备的资料 第三部分：建筑工程并联竣工验收 第四部分：建筑工程竣工验收备案
第一部分：质量监督站工程竣工验收
1、施工单位自检评定 施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及 合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理 和施工单位负责人签字。
二、建筑工程规划核实验收 1、建设工程规划许可证及总平图（百度文库原件收复印件） 2、房屋竣工验收测绘图、测绘面积图及建筑工程规划测绘成果报告书、管线成果表 3、城建档案进馆审核意见书 4、房屋建筑面积测绘成果报告纸质及电子文档
工程具备竣工验收条件后，需委托成勘院与房屋面积测绘单位制作及编制第2、4项 所述资料
《建设项目防雷装置竣工检测报告》和发票 4、申请资料：
1）成都市建设项目防雷装置竣工检测申请表 2）建设项目防雷装置竣工检测协议书（与成都市防雷中心签署并缴费）
第三部分：建筑工程并联竣工验收
四、建筑工程环保验收 1、建设项目环境影响评价批复文件（复印件） 2、监测通知 3、《建设项目竣工环保验收监测报告》 4、施工许可证（查原件收复印件）
第三部分：建筑工程并联竣工验收
三、防雷装置竣工验收（提前审查） 1、防雷装置检测报告
取得防雷装置检测报告流程及申请资料 1、主体工程结束后申请防雷装置检测并签署防雷装置竣工检测协议书 2、申请之日起七个工作日内提供检测通知，并到现场进行检测 3、建设单位收到缴款通知单后十五日内付清全部款项，凭相关文件到市防雷中心领取
(报送资料参考第6、7页） 二、防雷装置竣工验收所需 《防雷装置检测报告》主体工程结束后申请办理。 三、建筑工程环保验收所需 监测通知及《建设项目竣工环保验收监测报告》具备竣工验收条件后提前申请办理。
第三部分：建筑工程并联竣工验收
一、市建委建筑工程竣工验收 1、《成都市建筑工程竣工验收申请表》 2、施工许可证（查原件收复印件） 3、建筑工程竣工验收报告（验收日期应以质监站监督检查之日为准） 4、《成都市公共设施配套项目建设合同履行确认证明》 5、规划设计条件通知书
4、建设（监理）单位组织初验 建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进 行初步检查验收。各方对存在问题提出整改意见，施 工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小 组核实整改情况。初验合格后，由施工单位向建设单 位提交《工程竣工报告》。
5、建设单位组成验收组、确定验收方案 建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、 监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相 应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。
6、施工单位提前15~20天将完整的工程技术资料 交质监部门检查。建设单位在工程竣工验收前5 个工作日内将工程竣工验收告知单、验收时间、 地点、内容及验收组成员名单书面通知质量监督 站
7、竣工验收 建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质 量进行检查。如有质量问题提出整改意见。 监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织 形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。
第三部分：建筑工程并联竣工验收
取得《城建档案进馆审核意见书》需提交资料 二、土建竣工资料及竣工图（原件） 三、给排水竣工资料及竣工图（原件） 四、电气（强、弱电）竣工资料及竣工图（原件） 五、通风与空调竣工资料及竣工图（原件） 六、消防竣工资料及竣工图（原件） 七、装饰（幕墙、内装）、钢结构竣工资料及竣工图（原件） 八、电梯竣工资料（复印件） 电梯安全检查合格证、电梯监督检验验收报告 九、土建竣工资料及竣工图（原件） 十、建设工程声像档案拍摄内容 十一、电子文档
8、施工单位按验收意见进行整改 施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改 通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》， 经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质 监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。
9、对不合格工程， 按《建筑工程施工 质量验收统一标准》 和其它验收规范的 要求整改完后，重 新验收。
第三部分：建筑工程并联竣工验收
取得《城建档案进馆审核意见书》需提交资料 一、综合性文件 1、立项文件（原件） 2、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证及用地红线图（复印件）、界址点成果
表及红拨图（原件） 3、建设用地、征地、拆迁文件（复印件） 4、岩土工程地质勘察报告（原件） 5、有关行政主管部门批准文件或取得的有关协议（复印件） 6、施工图设计文件审查通知书及报告（复印件） 7、中标通知书、勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同（原件） 8、建设项目列入年度计划的申请文件、批复文件或年度计划表（原件） 9、建设工程规划许可证及附图、坐标放线交接单、规划设计条件通知书（复印件） 10、建设工程施工许可证（复印件）、建设工程质量监督书（原件） 11、竣工测绘管线成果表及房屋竣工规划测绘图（原件） 12、监理单位有关质量事故报告处理意见（原件）