房地产开发项目竣工联合验收申请表

济南市房地产开发项目竣工综合验收备案实施细则第一条为规范我市房地产开发经营活动，保障购房群众合法权益，依据《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法》（鲁建房字〔2019〕34号），结合我市实际，制定本实施细则。

第二条在济南市市域城镇开发边界范围内的国有建设用地上从事房地产开发经营的，均应执行本实施细则。

第三条济南市房地产开发项目竣工综合验收及备案工作在省住房和城乡建设厅指导下开展工作。

行政审批服务部门负责房地产开发项目竣工综合验收备案办理工作；住房城乡建设部门负责房地产开发项目竣工综合验收业务管理工作；城市管理部门负责对有关部门移送的房地产开发项目竣工综合验收及备案的违法案件实施行政处罚。

第四条房地产开发项目建设单位（以下简称开发企业）对所开发建设的房地产开发项目竣工综合验收负主体责任。

第五条房地产开发项目分期开发的，分期办理建设工程规划许可证、分期进行竣工规划核实、分期办理竣工综合验收备案。

自然资源和规划部门负责开发项目的规划分期管理。

土地出让合同约定的无偿移交或代建的公共服务设施，要纳入项目首期或与项目首期同步建设、验收。

第六条房地产开发项目综合验收主要内容及责任单位如下：（一）是否按照经审批的项目规划方案总平面图用地范围、规划条件、规划设计方案、土地出让合同或划拨决定书的要求开发建设，以上内容由自然资源和规划部门负责核实。

（二）项目所包含的单体工程是否符合国家规定的工程质量验收标准，质量竣工验收备案手续是否完备；首期住宅专项维修资金是否按要求落实或缴纳；工程技术档案和施工管理资料是否完整。

以上内容由住房城乡建设部门负责核查并出具相关证明材料。

（三）项目用地红线内排水设施是否按照要求建设并达到使用条件，由水务部门负责核查并出具验收合格证明材料。

（四）项目用地红线内环卫设施是否按照要求建设并达到使用条件，由行政审批服务部门负责核查并出具验收合格证明材料。

（五）项目用地红线内道路、绿化、路灯等配套基础设施是否按照要求建设并达到使用条件,由开发企业负责提供落实建设要求的验收合格证明材料。

工程竣工验收申请报告工程竣工验收申请报告15篇在人们素养不断提高的今天，接触并使用报告的人越来越多，报告成为了一种新兴产业。

那么什么样的报告才是有效的呢？下面是小编精心整理的工程竣工验收申请报告，仅供参考，希望能够帮助到大家。

工程竣工验收申请报告1XX市水务局：金堂县20xx年解决农村人畜饮水工程，根据省水利厅川水函【20xx】130号文关于《成都市20xx年第二批中央预算内专项资金（国债）农村饮水项目实施方案》的批复，工程于20xx年5月26日动工，20xx年1月30日竣工，完成了栖贤乡、五凤镇、竹篙镇、又新镇4个乡镇10个村、0、97万人、0、55万头牲畜的饮水困难。

主要工程内容有：打深机井3口，建泵站4处，建供水池5口共713立方米，新建管理房4处461、22平方米，泵房4处30、45平方米，架输电线路0、95公里，铺设PE管、PVC-U管道77、0252公里。

完成总投资275、05万元，其中：中央预算内专项资金214、00万元，市上配套资金48、50万元，地方及群众自筹12、55万元。

全面完成省、市下达的农村人畜饮水工程建设任务，按要求竣工资料已准备齐全，现申请省、市相关业务部门领导对我县农村饮水工程予以竣工验收，以便交付工程单位正常使用，发挥工程良好效益。

妥否，请批示！申请单位：XXXX年XX月XX日工程竣工验收申请报告2xx投资开发有限责任公司：事由：关于xx大桥北岸连接线工程六合同段交工质量检测申请报告报告内容：杭州湾大桥北接线第六合同起自沪杭高速公路步云枢纽，桩号k24+000，终于xx大桥北桥头，桩号k48+785，全长24.785公里。

路面合同总价27223.7万元，由东盟公司于XX年1月24日中标，合同工期自XX年2月15日至XX年11月15日。

经过我部精心组织、合理计划安排，现已按合同约定完成各项施工内容。

我单位根据交通部制定的公路工程检验评定标准jtg f80/1-XX、交通部XX年3月31日颁布实施的《公路工程竣(交)工验收办法》及相关规定的要求对工程质量进行了自检。

山东省房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法第一条为规范全省房地产开发经营，保障购房群众合法权益，根据《山东省城市房地产开发经营管理条例》《山东省物业管理条例》等法规，按照《山东省人民政府关于印发山东省优化提升工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（鲁政发〔2019〕9号）等政策要求，结合工作实际，制定本办法。

第二条在山东省城市、县城、镇城镇开发边界内的国有建设用地上从事房地产开发经营的，均应执行本办法。

第三条省住房城乡建设厅负责指导各城市房地产开发项目竣工综合验收备案管理工作。

设区的市、县（市）人民政府按照职责分工，明确具体部门（以下简称主管部门）负责本规划区范围内房地产开发项目竣工综合验收备案办理、业务管理、执法检查等工作。

因职能划转有关工作不在同一部门的，应明确职责、分工负责。

第四条房地产开发项目建设单位（以下简称开发企业）对所开发建设的房地产开发项目竣工综合验收负主体责任。

第五条房地产开发项目分期开发的，可以分期进行竣工综合验收。

第六条房地产开发项目综合验收应当主要包括以下内容：1.是否按照经审批的用地范围、规划条件、规划设计方案、土地出让合同或划拨决定书的要求开发建设；2.是否按照《房地产开发项目建设条件意见书》开发建设，明确移交的是否完成产权（使用权）移交或签订产权（使用权）移交协议；3.单体工程是否符合国家规定的工程质量验收标准，质量验收备案手续是否完备；4.红线内市政基础设施(道路、绿化、路灯、环卫、排水等）是否按照要求建设，并达到使用条件；5.红线内水、电、气、暖等基础设施是否按照有关要求建设，达到使用条件且已交由专业经营单位负责运营管理；通信基础设施是否按照有关要求建设并达到使用条件；6.首期住宅专项维修资金是否按照要求交纳；7.工程技术档案和施工管理资料是否完整。

第七条开发企业应在项目竣工综合验收合格后15日内，持竣工综合验收报告到项目所在地主管部门办理竣工综合验收备案手续。

建筑工程竣工检验表
1. 项目基本信息
- 项目名称：
- 项目地址：
- 项目建设单位：
- 监理单位：
- 建设单位负责人：
- 监理单位负责人：
- 施工单位：
- 施工单位负责人：
2. 竣工日期
- 开工日期：
- 竣工日期：
3. 工程质量验收情况
- 结构安全性：
- 防水保温性能：
- 照明通风：
- 供水排水：
- 电气设备：
- 绿化景观：
- 其他（如：消防设备、声环境等）：
4. 竣工图纸和技术文件
- 竣工图纸是否符合设计：
- 项目相关技术文件备齐：
5. 隐蔽工程和试验检测情况
- 隐蔽工程验收情况：
- 重要工程部位试验检测情况：
6. 法定和合同规定要求
- 项目是否符合法定规定：
- 项目是否符合合同规定：
7. 竣工工程清单
- 竣工工程清单是否符合合同约定：
8. 竣工工程质量和安全交底
- 质量交底情况：
- 安全交底情况：
9. 违规和缺陷整改情况
- 违规行为整改情况：
- 缺陷整改情况：
10. 竣工验收意见
- 竣工验收结论：
11. 建议和意见
- 对工程质量的建议和意见：
备注：此竣工检验表为建设单位、监理单位和施工单位签署确认，并由工程验收单位审核签署。

商品房项目竣工联合验收一、引言商品房项目竣工联合验收是指在商品房项目建设完成后，由相关部门、开发商和业主代表等联合进行的一项重要程序。

该程序旨在确保商品房项目的质量达标，保障业主的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

本文将从人类视角出发，以真实叙述的方式，描述商品房项目竣工联合验收的过程和重要性。

二、竣工验收的程序和要求1. 验收程序商品房项目竣工联合验收的程序一般包括验收申请、验收准备、实地验收、验收报告和验收结果五个环节。

在验收申请阶段，开发商需向相关部门提交申请，并提供相关资料。

验收准备阶段则包括整理文件资料、组织人员和准备相关设备等工作。

实地验收是核心环节，需由相关部门、开发商和业主代表等联合进行，对房屋结构、装修、设备设施等进行全面检查和评估。

验收报告是对验收结果的书面表述，最终形成的验收结果将直接影响商品房项目的销售和入住。

2. 验收要求商品房项目竣工联合验收的要求主要包括以下几个方面。

首先，房屋结构的安全稳定性是最基本的要求，相关部门将对建筑结构进行严格检查，确保其符合国家标准和相关规定。

其次，房屋装修的质量和材料的选用也是重点关注的对象，相关部门将对装修质量进行抽查，并对主要材料的合格证明进行核实。

再次，设备设施的完善与否也是验收的重要内容，相关部门将对供水、供电、供暖以及通风等设施进行检测和评估。

最后，消防设施的合规性也是一个必不可少的要求，相关部门将对商品房项目的消防设施进行全面检查，确保其满足防火安全的要求。

三、竣工验收的重要性商品房项目竣工联合验收的重要性不容忽视。

首先，验收结果直接关系到业主的权益，合格的验收结果将保障业主的住房权益，确保他们购买的商品房具备良好的品质和使用条件。

其次，验收结果也是开发商信誉的体现，合格的商品房项目将树立开发商的良好形象，增强其市场竞争力。

此外，商品房项目竣工联合验收也是加强房地产市场监管的重要手段，有助于规范市场秩序，减少违法违规行为的发生。

济南市房地产开发项目竣工综合验收备案申请表(可以直接使用，可编辑实用优秀文档，欢迎下载）济南市房地产开发项目竣工综合验收备案申请表项目名称：（第期共期）建设单位（公章）：填表日期：济南市城乡建设委员会印制填表说明一、开发项目竣工综合验收备案申请表由建设单位负责填写，内容须真实完整。

二、此表应打印后提交房地产开发主管部门，并加盖建设单位公章。

三、开发项目竣工综合验收备案应提交下列证明材料（提交时需验原件存复印件）：1、《房地产开发项目竣工综合验收备案证明申请表》（济南住宅与房地产信息网下载）；2、规划总平面图；3、国有土地使用证；4、建设工程规划核实证；5、开发企业资质证书、房地产开发经营权证明、房屋建筑工程竣工验收备案单、竣工结算备案表；6、供水、排水、供热、燃气等市政公用基础设施的验收合格证明（该项留存原件）；7、供电设施验收合格证明（该项留存原件）；8、小区内道路、绿化、照明四方验收证明；9、落实前期物业管理的证明材料、物业质量保修金交纳证明；10、现场照片。

开发项目基本情况一览表单项验收情况一览表济南市推荐申报中、高级专业技术职务资格量化赋分暂行办法（试行）为适应社会主义市场经济发展要求和事业单位人事制度改革的客观需要，现将我市推荐申报中、高级专业技术职务人员量化赋分办法进行调整，具体如下：一、量化赋分的具体内容和标准（一）学历赋分学历以毕业证和学位证书为准，双学历以上者，按最高学历赋分。

（二）年限赋分。

包括专业工作年限、聘现职年限和考核三项分值，合计不超过30分。

专业工作年限：指从事本专业的工作年限，每满1年且考核称职的计1分，超过半年按1年计算；聘现职年限：指聘任现专业技术职务的年限，每满1年且考核称职的计1分，超过半年按1年计算。

聘现职期间，年度考核优秀的每次加1分，累计最高不超过5分。

（三）任现职以来获奖成果、论文、奖励赋分1．获奖成果、论文赋分（1）各级获奖成果包括发明奖、自然科学奖、科技进步奖、社会科学优秀成果奖。

房地产项目联合验收方案一、验收目的。

咱们搞这个房地产项目联合验收啊，就是为了确保这个房子从里到外、从上到下都没啥毛病，就像给房子来个全方位的“健康检查”，让业主们能安心住进去，别住进去之后发现这漏水那漏电的，到时候大家都头疼。

二、验收参与方。

1. 开发商。

那开发商就像是这个项目的“大管家”，对整个项目的情况最了解。

得把房子的设计图、施工过程中的各种资料都准备好，给其他验收方看，就像学生交作业一样，得整得清清楚楚的。

2. 施工单位。

施工单位可是房子的“建造者”，他们得陪着一起验收，哪块是他们做的，哪块有问题得马上知道。

要是验收的时候发现问题，他们就得赶紧想办法解决，就像厨师做的菜有问题，得重新回锅炒炒一样。

3. 监理单位。

监理单位就像是个“监督官”，在施工的时候就一直在旁边盯着呢。

验收的时候，他们得把自己看到的情况如实说出来，要是之前睁一只眼闭一只眼，这时候可就藏不住了。

4. 政府相关部门（如住建局、规划局等）这些部门就是来确保房子符合各种规定的。

住建局要看看房子盖得结不结实，规划局得看看房子有没有按照规划来建，就像交警检查车辆有没有违规一样，必须严格按照标准来。

5. 业主代表（可选）要是有业主代表参加就更好了，毕竟房子最后是业主住。

他们会从居住者的角度去看问题，可能会发现一些其他专业人士忽略的小细节，就像自己家装修一样，自己最知道哪里用着不顺手。

三、验收内容。

1. 土建工程。

地基与基础。

咱们得看看地基稳不稳，有没有下沉或者裂缝啥的。

要是地基不稳，那房子就像建在沙滩上的城堡，风一吹就倒了。

可以用专业的仪器去检测，也可以让有经验的工程师用肉眼先大致看看。

主体结构。

主体结构就像人的骨架一样重要。

检查柱子、梁、楼板这些地方有没有变形、裂缝。

可以敲敲柱子听听声音，如果声音不对劲，那可能里面就有问题。

就像医生给病人看病，敲敲听听，初步判断一下病情。

墙体。

墙体要检查平整度、垂直度，还有有没有空鼓。

用个小锤子在墙上敲一敲，有空鼓的地方声音不一样，就像敲鼓一样，空鼓的地方声音发闷。

房地产项目竣工验收申请尊敬的相关部门：根据我公司房地产项目的开发和建设的进展，现项目已经竣工，我公司特此正式向贵部门进行竣工验收申请，以便能够顺利取得相关证书和手续。

一、项目概况本项目位于（具体地理位置），总占地面积为XXX平方米。

项目包括A座、B座和C座三座多层住宅楼，共计XX栋。

项目总建筑面积为XXX平方米，其中地上建筑面积为XXX平方米，地下建筑面积为XXX平方米。

整体建设符合规划要求，没有发生违建现象。

二、主要建设内容及技术要求1. 建筑结构：本项目采用X类型结构，符合国家建筑设计规范和相关标准。

建筑结构采用钢筋混凝土框架结构，并经过相关检测，证明其安全可靠。

2. 技术设备：项目按照设计要求设置了消防系统、供水系统、供电系统、通风系统等相关技术设备，确保了日常运行的正常使用。

3. 安全设施：项目按照相关法规要求设置了防火门、防火墙、疏散通道等安全设施，有效提高了项目的安全性和防火等级。

4. 素材质量：项目所使用的建筑材料均从合法渠道购买，并经过相关检测机构检验合格，确保了建筑材料的质量安全。

三、完成情况根据初步验收结果，我公司房地产项目已经达到设计要求，建设质量符合相关标准。

具体完成情况如下：1. 建筑平面规划：按照设计图纸进行施工，总平面布局合理，满足居住和生活功能。

2. 建筑结构施工：主体结构按照设计图纸要求施工，承重墙、柱、梁、板等构件精确连接、安装，符合结构稳定要求。

3. 室内装饰：根据设计方案进行装饰，整体风格协调，墙壁、地面等装饰材料安装平整牢固，符合美观要求。

4. 设备设施安装：按照设计方案安装了消防设备、供水设备、供电设备、通风设备等，运行正常，达到预期效果。

5. 环境卫生：项目周边环境卫生情况良好，无垃圾堆放、漏水等问题，环境整洁有序。

四、竣工验收申请材料清单1. 拟使用房地产项目的相关证明文件复印件；2. 建筑施工许可证复印件；3. 建筑竣工验收备案表；4. 建筑施工现场照片；5. 房地产项目设计图纸；6. 建筑材料合格证明文件。