二手房买卖合同纠纷大全与处理

二手房买卖合同纠纷案例（二手房买卖合同范本）案例一：二手房面积纠纷李先生在购买二手房时，与卖方签订了一份买卖合同，约定购买的房屋面积为100平方米。

然而，在入住后，李先生委托测量公司对房屋进行测量，结果显示房屋实际面积只有90平方米。

李先生要求卖方退还差价，并解除合同。

根据合同法第十四条的规定，合同双方应当按照诚实信用原则履行合同义务。

根据买卖合同的约定，房屋面积为100平方米，但实际测量结果却只有90平方米，属于合同约定与事实不符的情况。

卖方在合同履行过程中存在违约行为，应当按照合同法第九十五条的规定承担违约责任。

根据合同法第九十五条和第九十六条的规定，对于卖方的违约行为，买方可以要求卖方承担违约责任，包括退还购房款、赔偿因违约而造成的损失等。

在这个案例中，李先生可以要求卖方退还差价，即购房款的10%作为补偿，并解除合同。

同时，根据合同法第八十五条的规定，买方有权要求卖方提供相应的权利证书。

如果卖方无法提供符合约定的权利证书，买方可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。

因此，李先生还可以要求解除合同并要求卖方退还购房款。

综上所述，李先生在这个案例中可以要求卖方退还差价，解除合同，并要求卖方承担违约责任。

案例二：二手房产权纠纷张女士在购买二手房时，与卖方签订了一份买卖合同，约定购买的房屋为私产。

然而，在购房后，张女士发现该房屋实际上为国有产权。

张女士要求卖方退还购房款，并解除合同。

根据合同法第十四条的规定，合同双方应当按照诚实信用原则履行合同义务。

根据买卖合同的约定，房屋为私产，但实际情况却是国有产权，属于合同约定与事实不符的情况。

卖方在合同履行过程中存在违约行为，应当按照合同法第九十五条的规定承担违约责任。

根据合同法第九十五条和第九十六条的规定，对于卖方的违约行为，买方可以要求卖方承担违约责任，包括退还购房款、赔偿因违约而造成的损失等。

在这个案例中，张女士可以要求卖方退还购房款，并解除合同。

此外，根据合同法第八十五条的规定，买方有权要求卖方提供相应的权利证书。

买卖合同二手房买卖合同纠纷案例6篇第1篇示例：买卖合同是指卖方将某一商品或者服务交付给买方，而买方支付相应的价款的权利义务协定书的通称。

在日常生活中，买卖合同无处不在，尤其是在房地产买卖领域。

由于各种原因，买卖双方之间可能发生争议，引发纠纷。

下面我们以一起二手房买卖合同纠纷案例为例，探讨其背后的原因及解决途径。

案例描述：小明与小王在二手房交易平台上达成一份二手房买卖合同，约定小明将位于市中心的一套房产以150万元的价格转让给小王。

双方签订了合同并付款，但在交割时，小明拒绝交房，称房产价值已增长，要求重新协商价格。

小王认为合同已生效，拒绝重新协商，双方陷入僵局。

分析：这起案例涉及到合同的有效性和履行问题。

根据合同法规定，一旦双方就合同的要素达成一致，且符合法律规定，即构成有效合同。

在本案中，双方已签署了合同，并支付了定金，合同应被认定为有效。

根据合同法，各方应当诚实守信，履行合同义务。

小明未按合同约定交房，构成违约。

解决途径：对于这类二手房买卖合同纠纷案例，双方可以通过以下途径进行解决：1. 协商解决：双方可在第三方的协助下进行协商，重新确定房产的价值，重新签订合同，达成共识；2. 仲裁申请：双方可向仲裁机构申请仲裁，由专业仲裁员进行调解并做出公正裁决；3. 诉讼起诉：如果双方无法达成一致，可通过法院诉讼解决，依法确认合同有效性，强制履行。

在日常生活中，遇到买卖合同纠纷时，双方首先要保持冷静，理性分析问题，寻找解决的最佳方式。

避免情绪干扰拖延解决问题的步伐。

建议双方在签订合同时尽量明确规定各种情况下的处理方式和义务与责任，避免日后发生纠纷。

最重要的是，各方应保持信任和善意，通过公平公正的方式解决问题，共同维护买卖双方的合法权益。

买卖合同纠纷是日常生活中常见的问题，双方需要理性对待，积极寻求解决途径，最终达成协议。

只有通过合法、公正的方式解决纠纷，才能维护双方的合法权益，促进社会和谐稳定的发展。

愿我们在日常生活中能够遵守合同，守信用，避免买卖合同纠纷的发生。

二手房纠纷案例大全在现实生活中，二手房交易中的纠纷时有发生，给买卖双方带来了诸多困扰。

下面将介绍一些二手房纠纷案例，希望能够对大家有所启发和帮助。

案例一，房屋产权问题。

小王在购买二手房时，未能充分了解房屋的产权情况，导致后来产生了产权纠纷。

原来房屋存在抵押、查封等问题，最终导致交易无法完成，小王损失惨重。

案例二，装修质量问题。

小李购买了一套二手房，但在入住后发现房屋装修质量存在诸多问题，如墙面开裂、管道渗漏等。

经过多次协商无果，最终只能通过法律途径解决，双方产生了长时间的纠纷。

案例三，交易合同纠纷。

小张在签订二手房买卖合同时，未能认真阅读合同条款，导致后来产生了纠纷。

买卖双方对于合同中的责任、义务存在不同解释，最终只能通过法律途径解决，耗费了大量时间和精力。

案例四，房屋质量问题。

小刘购买了一套二手房，但在入住后发现房屋存在质量问题，如墙体开裂、地板变形等。

经过多次协商无果，最终只能通过法律途径解决，双方产生了长时间的纠纷。

案例五，交易信息不真实。

小陈在购买二手房时，对房屋的交易信息存在疑虑，经过调查后发现卖方故意隐瞒了房屋的实际情况，导致交易后产生了纠纷。

最终只能通过法律途径解决，导致了双方长时间的纠纷。

以上案例反映了二手房交易中常见的纠纷类型，从中我们可以得到一些启示，在购买二手房时，买方应充分了解房屋的产权情况、装修质量、交易合同条款等信息，确保交易的真实性和合法性；卖方应提供真实、准确的交易信息，避免故意隐瞒房屋情况，以免引发纠纷。

在二手房交易中，双方应加强沟通，保持诚信，如遇纠纷应尽量通过协商解决，避免长时间的法律纠纷。

同时，政府和相关部门也应加强监管，规范二手房交易市场，减少纠纷的发生，维护买卖双方的合法权益。

总之，二手房交易中的纠纷需要双方慎重对待，加强信息披露和交流，避免因信息不对称而导致的纠纷发生。

希望以上案例能对大家有所启发，避免在二手房交易中遇到类似的问题。

买卖合同二手房买卖合同纠纷案3篇篇1买卖合同是买卖双方之间的约定，是一种具有法律约束力的合同。

在二手房买卖中，买卖双方需要签订买卖合同，明确双方的权利义务和交易条件，保障双方的合法权益。

然而，在实际的二手房买卖中，由于种种原因，买卖合同纠纷时有发生。

本文将以一起买卖合同二手房买卖合同纠纷案为例，探讨相关法律问题。

案情回顾：甲方作为卖方，乙方作为买方，双方签订了一份二手房买卖合同。

合同约定在交付房屋后10个工作日内，买方需支付全款。

然而，在交付房屋后，买方未按时支付款项，导致交易陷入僵局。

甲方要求乙方支付违约金，乙方认为合同约定不明确，拒绝支付。

首先，根据我国《合同法》的规定，合同是双方自愿达成的，具有法律约束力的协议。

在本案中，甲乙双方签订的买卖合同具有法律效力，双方应当履行合同约定的义务。

买卖合同中约定买方在交付房屋后10个工作日内支付全款，这是明确的合同约定，买方应当按照约定支付款项。

其次，关于违约责任的问题。

在合同中一般都会约定违约责任条款，明确违约方应当承担的责任。

本案中，买方未按时支付全款，属于违约行为。

根据合同约定，买方应当支付违约金。

因此，乙方应当支付违约金作为对违约行为的补偿。

最后，对于合同约定不明确的问题。

在签订合同时，双方应当仔细阅读合同条款，确保合同内容明确清晰。

如果在合同中存在明显模糊或不明确的约定，双方应当协商一致或通过法律途径解决。

在本案中，买卖双方对于支付时间等条款的理解存在分歧，需要借助法律手段解决。

买卖双方可以通过仲裁、诉讼等方式，要求法院对合同进行解释或修改。

综上所述，买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。

在二手房买卖中，双方应当遵守合同约定，履行各自的义务。

如果发生合同纠纷，双方应当通过合法途径解决，维护自身权益。

希望通过本案的分析，能够引起人们对买卖合同的重视，避免类似纠纷的发生。

篇2买卖合同是经济交易的一种法律文件形式，买卖双方在合同中确认了物品的交易价格、数量、质量和交付方式等事项，约定双方权利和义务。

二手房买卖合同纠纷及解决办法在二手房交易过程中，很多时候因为房价上涨、买方资金问题、税费问题、中介费问题等引发二手房买卖合同纠纷。

在实际操作中，我们会遇到哪些二手房买卖合同纠纷，又该如何解决这些纠纷呢?据企业法律顾问的专业意见，为您作了详细解答，希望能对您有所帮助。

二手房因房产本身的问题及其他因素的影响，容易导致二手房买卖合同纠纷,下面就为您详细介绍二手房买卖合同纠纷的种类和解决办法。

一、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷的解决办法：1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。

要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。

不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。

2、如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。

二、买家贷款出现障碍引起的纠纷的解决办法。

买家向银行申请贷款未获批准的，原因一般有两个：一是由于个人资信等问题，银行不愿贷款;二是由于信贷政策等原因，贷款不足。

在这两种情况下，都会造成买家没有足够的资金按时支付房款，通常，由于银行不贷款或不足额贷款，买家要用自有资金来付房款，否则可能构成违约。

因为，几乎所有的买卖合同中都约定，如买家贷款不足，则应在交易过户时补足不足部分，所以贷款的风险要由买家来承担。

为避免这类纠纷，买家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚是否能申请贷款，可以贷多少，不能只听信中介对贷款情况的估计，最好直接向银行咨询。

二手房买卖中的典型纠纷案例分析随着房地产市场的发展和人们购房需求的增加，二手房买卖成为了一个常见的交易方式。

然而，在二手房买卖中，也常常出现一些纠纷案例。

本文将对其中的一些典型纠纷案例进行分析，以帮助买卖双方了解相关法律和权益，更好地应对类似问题。

一、房屋瑕疵问题在二手房买卖中，房屋瑕疵是一个常见的争议点。

比如，买方发现购买的二手房存在漏水、墙体开裂、电线老化等问题。

这时买方通常会要求卖方承担维修责任，或者要求返还一定的维修费用。

根据相关法律规定，卖方在售房时应当提供真实、准确的房屋信息，并对房屋质量、瑕疵等承担相应的责任。

买方在购买前，应当对房屋进行认真的检查和评估，并在购买合同中明确约定房屋质量和瑕疵的处理方式，以减少后续纠纷的发生。

二、合同违约问题另一个常见的二手房买卖纠纷是合同违约。

买方和卖方在签署买卖合同时，双方应当明确约定房屋交付时间、交付状态、房屋交易价格等重要条款。

然而有时候，卖方延迟交付房屋或提供不符合合同约定的房屋，或买方未按时支付购房款。

对于合同违约的处理，双方应当首先依据合同约定进行协商和解决。

如果协商无果，可向有关部门或法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

此外，为避免合同纠纷，买卖双方应当尽量详细地约定合同内容，明确义务和责任。

三、产权纠纷问题产权纠纷是二手房买卖中较为复杂的问题之一。

比如，买方购买的房屋存在产权纠纷，即卖方并非该房屋的合法所有人，或者存在其他人的优先购买权。

购房者在进行购买时，应当仔细核实房屋的产权情况，并向有关部门查询相关信息。

同时，在购买合同中明确约定房屋的产权情况，并要求卖方提供相关产权证明材料，以保障自己的权益。

如果买方在购买后发现产权纠纷，则应当及时采取合法手段解决，并追究卖方的责任。

四、中介机构引发的纠纷在二手房交易过程中，中介机构作为连接买卖双方的纽带，起着重要的角色。

然而，一些中介机构可能会存在虚假宣传、违约行为等问题，导致买卖双方发生纠纷。

二手房买卖合同纠纷案例4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1二手房买卖合同纠纷案例近年来，随着房地产市场的繁荣，二手房买卖合同纠纷案例也频频发生。

在房地产交易中，买卖合同是买卖双方之间最基本的约定，但有些买卖双方并不能很好地遵守合同，从而引起合同纠纷。

下面我们就来看一看一个真实的二手房买卖合同纠纷案例。

某年某月某日，小王在网上看到了一套心仪已久的二手房，房子地段优越，户型合理，小王决定购买。

经过一番周折，小王与房主达成了初步买卖意向，于是双方签订了二手房买卖合同，并交付了定金。

然而，在后续的房屋过户过程中，小王却发现房屋的权属证明并不清晰，存在一定的风险。

小王多次要求房主提供清晰的房屋权属证明，但房主却一直拖延时间。

最终，在离交付尾款的日子越来越近时，小王实在无法再忍受，决定终止合同，并要求返还定金。

在合同终止后，双方因为定金的归属问题产生了严重的纠纷。

房主认为小王单方面终止合同，应当承担违约责任，不能要求返还定金；而小王则认为由于房屋权属证明不清晰，存在合同履行的风险，因此有权要求返还定金。

随后，小王向法院起诉了房主，要求返还定金以及赔偿损失。

在开庭审理过程中，法院审查了双方的证据，并邀请了相关的权属证明鉴定机构进行鉴定。

最终，鉴定结果证实了房屋权属存在一定争议，这对小王的主张起到了一定的支持作用。

综上所述，法院判决了：因房屋权属存在争议，导致合同无法履行，小王有权终止合同，并要求返还定金；同时，法院认定房主应当承担部分违约责任，赔偿小王的损失。

最终，双方达成了和解，结束了这场令人头疼的二手房买卖合同纠纷案例。

通过这个案例，我们不难看出，在二手房买卖过程中，合同的严格履行至关重要。

双方应当在签订合同之前，仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害；同时，在合同履行的过程中，如遇到问题，应当及时沟通，并有权要求对方解决。

只有这样，才能避免二手房买卖合同纠纷的发生，保护自己的合法权益。

篇2二手房买卖合同纠纷案例一、案情介绍在二手房买卖过程中，买卖双方因为一些不同意见引发了合同纠纷。

二手房买卖中的常见争议及解决方法随着房地产市场的发展和经济水平的提高，二手房买卖逐渐成为人们投资和置业的重要方式。

然而，在这个过程中，常常会遇到各种各样的争议。

本文将介绍一些二手房买卖中常见的争议，并提供相应的解决方法。

争议一：房屋价格争议在二手房买卖中，一方提出的房屋价格和另一方的期望价格可能存在较大差距。

这种情况下，买卖双方难以达成一致，从而引发争议。

解决方法：1. 双方可以通过有效的沟通和协商来促使价格的达成。

可以邀请专业的评估师对房屋进行评估，从而形成公正客观的价格基准。

2. 可以请中介机构或律师提供专业意见，以促成买卖双方达成价格一致。

争议二：房屋真实性争议在二手房买卖中，有时候房屋的实际情况可能与买主所了解的房屋情况存在差异，引发争议。

解决方法：1. 卖方应提供真实、详尽的房屋信息和证明材料，确保买方对房屋的了解充分，避免信息不对称导致的争议。

2. 对于买方来说，应仔细核实房屋信息，可以请专业人员进行检测和评估，保证购买的房屋符合自己的需求和期望。

争议三：房屋权属争议房屋的权属问题是二手房买卖中的一个重要争议点。

如果房屋的产权归属不清晰或存在争议，可能会导致交易无法完成。

解决方法：1. 买卖双方应仔细核实房屋的权属证明文件，确保房屋的产权清晰。

2. 可以请律师或房产中介机构进行产权调查和审查，确保交易的合法性和安全性。

争议四：违约争议在二手房买卖合同中，买卖双方可能存在不履行合同的情况，从而引发违约争议。

解决方法：1. 买卖双方应严格按照合同规定履行义务，避免违约行为的发生。

2. 如果发生了违约行为，受害方可以通过法律途径寻求维权，或者协商解决。

争议五：税费争议在二手房买卖过程中，卖方和买方对于税费的承担可能存在争议，特别是涉及到契税、个人所得税等。

解决方法：1. 卖方和买方应在签订合同前充分了解税费政策和法规，明确各自的义务和责任。

2. 建议双方达成共识，按照相关法规和政策规定，公平合理地分摊税费。

二手房买卖合同纠纷案例案例一：房屋权属不清导致买卖纠纷卖方张某与买方李某签订了二手房买卖合同，约定将张某名下的一套房产出售给李某。

交易完成后，李某发现该房产实际上存在共有权人，即张某的前妻王某。

王某声称对此次交易不知情，并拥有房屋的部分产权。

李某因此面临无法完全取得房屋所有权的风险。

案例二：房屋质量问题引发的买卖纠纷赵某购买了一套二手房，入住后不久发现房屋存在严重的质量问题，如墙体开裂、漏水等。

赵某在购房前未进行详细的房屋检查，且卖方钱某未在合同中明确告知房屋存在的瑕疵。

赵某认为钱某存在欺诈行为，要求解除合同并赔偿损失。

案例三：买卖双方对合同条款理解不一致导致的纠纷王某与刘某签订了二手房买卖合同，合同中约定了交房时间为“过户后一个月内”。

王某理解为过户完成后一个月内交房即可，而刘某坚持认为应从过户当天起算，一个月内必须交房。

双方对此条款的理解产生分歧，导致交房时间产生争议。

案例四：贷款不成导致的二手房买卖合同解除纠纷陈某与黄某签订了二手房买卖合同，约定陈某通过贷款方式支付房款。

然而，由于陈某的个人信用问题，银行拒绝了其贷款申请。

陈某无法按时支付约定的房款，请求解除合同。

黄某则认为陈某违约，要求陈某支付违约金。

案例五：卖方未按约定迁出户口导致的买卖纠纷周某购买了一套二手房，合同中约定卖方吴某在交易完成后一个月内将户口迁出。

然而，吴某迟迟未迁出户口，导致周某无法正常使用房产相关权益，如子女入学等。

周某因此要求吴某尽快迁出户口，并赔偿由此造成的损失。

以上案例均涉及二手房买卖过程中可能出现的纠纷情况，处理这些纠纷通常需要依据合同条款、相关法律法规以及双方的协商结果。

在实际操作中，建议买卖双方在签订合同前进行充分的沟通，并尽可能详细地约定各项条款，以减少纠纷的发生。

买卖合同二手房买卖合同纠纷案5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜产生纠纷，经双方友好协商，达成如下协议以解决纠纷：一、协议背景甲乙双方就位于____________的二手房买卖事宜发生争议，涉及交易价格、房屋交付、产权过户等问题。

经过充分沟通和协商，双方同意在合法、公平、诚实信用的原则基础上解决纠纷。

二、协议内容1. 交易价格调整：双方同意调整交易价格，按照____________元（大写：____________元整）人民币成交，确保公平合理。

2. 房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为本协议签署后____日内，乙方支付剩余款项后，甲方完成房屋交付。

3. 产权过户：甲方应在本协议签署后____日内办理产权过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权。

4. 违约责任：若甲乙双方中任何一方未能按照本协议约定履行义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

5. 争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6. 其他未尽事宜：双方可根据实际情况协商解决。

三、声明和保证1. 甲方声明和保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等限制交易情况。

2. 乙方声明和保证按照本协议约定支付购房款项。

3. 双方共同保证本协议履行过程中的信息保密，并遵守相关法律法规。

四、法律适用和管辖本协议适用中华人民共和国法律。

因本协议引起的争议，双方同意提交____________人民法院诉讼解决。

五、协议生效及变更本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

房屋买卖交易中的交易纠纷与解决办法房屋买卖交易是一个复杂的过程，常常伴随着各种可能的纠纷。

为了保障买卖双方的权益，解决交易纠纷成为至关重要的一步。

本文将探讨房屋买卖交易中常见的纠纷类型以及解决办法。

一、房屋信息失真房屋信息失真是房屋买卖交易中常见的问题之一。

当买卖双方在交易过程中未能提供准确和真实的房屋信息时，可能导致交易纠纷的发生。

为避免此类问题，买卖双方应就房屋信息进行充分沟通，并确保提供的信息准确无误。

如若发现信息有误，交易双方应主动提出更正并重新协商。

二、合同纠纷合同纠纷是房屋买卖交易中最常见的问题之一。

合同中可能涉及房屋价格、交付时间、货款支付方式等具体细节，一旦其中一方未能履行合同义务，将导致纠纷的发生。

买卖双方应在签订合同前，充分了解合同的条款，并确保合同内容明确、详细，并加盖公章或双方签名确认。

如果发生纠纷，可通过商议、调解、仲裁甚至诉讼等方式解决。

三、房屋质量问题在房屋买卖交易过程中，买家往往会关注房屋的质量问题。

如果购买的房屋存在质量瑕疵或隐藏性缺陷，买家有权要求退货或修复。

卖方应在交易前对房屋进行全面检查，并向买方提供真实的房屋状况报告。

如果发现质量问题，双方可以通过鉴定、仲裁或法庭诉讼等方式解决纠纷。

四、交易款项问题交易款项的支付是房屋买卖交易中的关键环节。

买方应按时支付房屋购买款项，卖方应按照约定交付房屋。

如果一方未能按时支付或交付，将导致纠纷发生。

双方应严格按照合同约定履行义务，并保留相关支付凭证和转账记录作为证据。

如果纠纷发生，可通过律师调解或仲裁等方式解决。

五、中介服务问题在房屋交易中，中介机构通常充当卖家和买家之间的桥梁，协助双方达成交易。

然而，一些不良中介服务可能导致交易纠纷的发生。

买卖双方在选择中介机构时，应注意调查其信誉度和口碑，并与中介机构签订明确的服务协议。

如果中介机构未能履行职责，可以通过投诉和要求赔偿等方式解决。

房屋买卖交易中的纠纷解决主要有协商、调解、仲裁和诉讼等途径。

二手房买卖合同纠纷解析6篇二手房买卖合同纠纷解析 (1) 委托方(甲方)：受托方(乙方)：根据《放射性同位素与射线装置放射防护条例》及相关法律法规对经营放射性同位素做出的专门规定，鉴于乙方完全具备法律法规要求的进口放射性同位素的资质条件，且该方承诺依法办理相应的进口业务。

双方基于上述共识，甲方委托乙方为其提供kr-85放射源(以下简称“源”)的进口业务，用于相关设备。

第一条源的规格与价格的确定具体见附件a:产品订单第二条交易方式和流程1 甲方应于本合同成立后5个工作日内先向乙方付清购买源的所有款项。

2 乙方收到货款后，乙方应按照本合同第一条规定的规格和价格于指定时间内向生产厂家购买源。

3 乙方负责安排发货：3.1乙方应在合同成立之后30个工作日之内安排发货事宜，甲方协助乙方完成准购、办理进口许可证，报关、卫检、提货及发货。

合同成立之日特指完成准购和办理进口许可证之日。

3.2下列情形下乙方发货可以不受上述“3.1”条所述30个工作日的限制：a如果甲方有两个或者两个以上源的货款未按合同规定到帐，则乙方发货到甲方的时间不受合同约定的限制。

b 乙方向位于西藏、青海等边远地区、交通不便地区交货时间不受上述30个工作日限制。

3.3乙方应协助甲方办理向环保局申办准购批件事宜，甲方负责收到源后向当地环保机关申报备案。

备案手续可向乙方和当地环保机构咨询。

3.4 乙方发货方式的选择：3.4.1 乙方主要采用铁路和空运两种运输方式;3.4.2 对于客户要求送货上门服务的，需要先经乙方确认，方可采用汽车运输方式 (汽车运输是指由乙方派公安局认可的车辆将源送货上门)。

3.4.3 乙方不提供未经乙方许诺核实的任何地点的送货上门服务，西藏地区、青海、新疆等边区地区如需送货则需特别申请，时间和运输价格均需根据情况变化双方协商后确定。

4 甲方应在接到乙方已经发货的通知后及时做好相应的验收准备。

4.1 如果收货情况有所改变，甲方应于乙方发货前48小时内通知乙方。

二手房纠纷案例大全在二手房交易中，很多人都可能会遇到各种各样的纠纷，比如房屋质量问题、产权纠纷、合同纠纷等等。

下面就为大家总结一些二手房纠纷案例，希望能够给大家在二手房交易中提供一些经验和教训。

1. 房屋质量问题。

小王在购买二手房时，房屋的主人向他承诺房屋没有任何质量问题。

然而，不久之后，小王发现房屋存在漏水、墙面开裂等严重质量问题。

他要求房屋主人承担相应的责任，但房屋主人却以“买家应该自行验收”为由拒绝承担责任。

最终，小王只能通过法律途径解决纠纷，最终获得了赔偿。

2. 产权纠纷。

张先生购买了一套二手房，但在交易完成后，却发现房屋的产权证书上存在问题，导致无法正常办理过户手续。

经过调查，发现房屋的前任所有者曾将房屋作为抵押贷款，但在交易时并未如实告知张先生。

最终，经过法律诉讼，张先生成功要求房屋的前任所有者承担责任，并最终解决了产权纠纷。

3. 合同纠纷。

李女士在购买二手房时与房屋主人签订了购房合同，但在合同履行过程中，发现房屋主人并未按照合同约定的时间交付房屋。

李女士要求解除合同并要求返还定金，但房屋主人却以各种理由拒绝。

最终，李女士通过法律手段解除了合同，并成功要求返还了定金。

4. 贷款纠纷。

王先生在购买二手房时需要通过贷款来支付房款，但在办理贷款手续时，发现房屋存在贷款抵押问题，导致无法顺利办理贷款手续。

经过调查发现，房屋主人曾将房屋作为抵押贷款，但并未如实告知王先生。

最终，王先生通过法律手段解决了贷款纠纷，并成功获得了相应的赔偿。

以上就是一些二手房交易中常见的纠纷案例，希望能够给大家在二手房交易中提供一些经验和教训。

在二手房交易中，买卖双方应该保持诚信，严格遵守法律法规，避免因为纠纷导致不必要的损失。

同时，在遇到纠纷时，应该及时寻求法律援助，通过法律手段解决纠纷，维护自己的合法权益。

希望大家在二手房交易中能够顺利、愉快地完成交易，买到自己满意的房屋。

买卖合同二手房买卖合同纠纷案例4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1买卖合同是一种双方约定的法律文件，用于规范商品交易过程中的权利义务关系。

在房地产交易中，买卖合同的签订是非常重要的，一旦发生纠纷，往往会牵扯到双方的利益，甚至可能导致长时间的诉讼。

今天就我们来看一例关于买卖合同二手房买卖合同纠纷的案例。

案情回顾：甲方是一位名叫小明的卖方，乙方是一位姓王的买方。

双方在二手房交易平台上联系，协商签订了一份二手房买卖合同，合同约定，小明将其名下的位于市中心的一套二手房以1000万元的价格出售给王先生。

王先生支付了100万元的定金，并与小明签订了正式的合同。

但在交房前，王先生发现该房屋存在严重的房屋质量问题，要求解除合同并要求返还定金。

在这个案例中，涉及到了买卖合同的解除和返还定金的问题，各位法律专家如何看待这个案例呢？首先，合同是法律规范双方交易行为的最重要文件，双方必须严格按照合同的约定履行各自的义务。

在本案中，根据合同约定，小明应当将房屋以合同约定的价格出售给王先生。

而王先生支付了定金，也就是表示了其与小明签订合同的真实意向。

因此，小明应当按照合同的约定履行交易义务。

其次，在房地产交易中，房屋的质量问题是一个极为重要的问题，尤其是在二手房交易中。

根据我国的相关法律规定，卖方在交易过程中应当对房屋的质量问题负责，不能向买方隐瞒房屋质量问题。

在本案中，如果王先生能够证明房屋存在严重的质量问题，那么他有权解除合同并要求返还定金。

最后，关于定金的返还问题。

一般来说，如果是因为卖方的原因导致买卖合同不能完成，买方有权要求卖方返还已支付的定金。

在本案中，王先生要求返还定金是因为小明未能履行合同义务，导致合同不能继续履行。

因此，根据合同法的相关规定，小明应当返还定金给王先生。

综上所述，本案中的买卖合同纠纷，应当按照合同的约定和法律规定处理。

小明应当履行合同义务，将房屋出售给王先生，并返还定金给王先生。

同时，买方应当对房屋的质量问题进行认真审核，避免发生类似的纠纷。

二手房买卖合同纠纷案例二手房买卖合同纠纷案例案件背景二手房买卖合同纠纷是指在二手房交易过程中，双方因合同履行问题引发的争议和纠纷。

这类案件常见的纠纷包括房产的实际状况与合同约定不符、合同解除或解除违约等情况。

下面以一个实际案例来说明。

案例描述甲方李先生与乙方王女士签订了一份二手房买卖合同，合同中规定由甲方以200万元的价格出售位于小区的房产。

双方在签订合同前，甲方在合同中承诺房产没有任何纠纷，其他权利人的权益不会对乙方产生影响。

然而，合同签订后，乙方发现房产有多个权利人的纠纷，并未被甲方事先告知。

乙方要求解除合同，并要求甲方返还已支付的首付款30万元。

甲方拒绝解除合同，并声称房产状况属于乙方自己应当了解的范畴。

案件分析根据相关法律规定，对于二手房买卖合同纠纷，应综合考虑买卖双方的合法权益和约定，保护买方的合法权益。

在本案中，乙方提供了甲方未告知的关于房产纠纷的情况，且该情况可能对买方的权益产生实质性影响。

根据《中华人民共和国合同法》第八条、第十七条的规定，卖方在合同中对房产情况的承诺是其应当履行的义务。

甲方作为卖方，在未履行事先告知乙方房产纠纷的义务下，可能对合同的有效性产生影响。

同时，根据《中华人民共和国合同法》第五十七条的规定，买方在交付合同标的之前，如果发现标的物有瑕疵或者质量不符合合同约定的，有权要求卖方承担违约责任或者解除合同。

综上所述，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的首付款。

解决方案针对该二手房买卖合同纠纷案件，建议如下解决方案：1. 解除合同：乙方可以通过法律途径解除合同，并要求甲方返还已支付的首付款。

2. 调解协商：双方可以通过法律调解、仲裁等方式协商解决纠纷。

可以考虑甲方在解除合同后支付一定的违约金以解决纠纷。

3. 诉讼救济：如果双方无法通过协商解决纠纷，乙方可以选择提起诉讼，向法院寻求法律救济。

结论在二手房买卖合同纠纷案件中，合同中的承诺和责任义务是双方应当严格遵守的。

二手房买卖合同纠纷如何处理二手房买卖合同纠纷如何处理社会上有许多人因为二手房买卖合同进行纠纷，小编在这提供二手房买卖合同纠纷如何处理给大家参考。

1、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理?出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记的;(2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;(3)均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。

买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼;其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。

2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致的，怎么处理?当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。

对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。

也就是说，通过签订阴阳合同避税的，避税的条款因违背双方的真实意思表示，而无效，仍应按照实际交易价格履行。

3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的，怎么处理?当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。

但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。

这里的前提是，当事人之间已经就借名购房达成了书面协议，或有证据能够证明借名的事实。

二手房买卖合同纠纷案例4篇篇1二手房买卖合同纠纷案例近年来，随着房地产行业的快速发展，二手房市场也日益火爆，由此引发的房屋买卖合同纠纷案例也逐渐增多。

一些购房者和出售者因为合同条款不明确、法律法规不完善或者双方对房屋状态认知不同等原因导致产生纠纷。

本文将从一个实际的案例入手，探讨二手房买卖合同纠纷的原因、解决方法以及避免纠纷的建议。

案例背景：小明是一位年轻的上班族，他找到一套心仪的二手房，通过中介公司与房主签订了购房合同。

在签订合同时，中介公司承诺房屋属于“毛坯房”，并交纳了一定的定金。

然而在购房交付时，小明发现房屋的地板、灯具、厨房等地方并非按照“毛坯房”标准交付，双方因此产生纠纷。

纠纷原因：1. 合同条款不清晰：在签订合同时，如果合同中关于房屋装修标准、交付标准等方面没有明确定义，容易导致双方在理解上产生分歧。

2. 中介公司不实：在案例中，中介公司对房屋的描述存在夸大或者不实之处，导致购房者对房屋真实情况产生误解。

3. 法律法规不完善：在我国的《合同法》中对于房屋买卖的规定比较宽泛，未对二手房买卖合同做出详细的规定，这给各方当事人带来一定的风险和隐患。

解决方法：1. 协商解决：双方当事人在发现纠纷时，首先应该通过协商沟通的方式解决问题，尽量避免将矛盾升级为法律纠纷。

2. 寻求第三方调解：如果双方无法通过协商解决，可以寻求有关部门或第三方中介机构进行调解，通过中立、客观的方式解决双方分歧。

3. 诉诸法律：作为最后的手段，双方当事人可以选择将纠纷诉诸法律解决。

在此过程中，需要明确合同约定、保留相关证据并寻求律师的帮助。

避免纠纷的建议：1. 仔细审查合同条款：在签订合同时，购房者和出售者应该仔细审查合同条款，确保各项要求和承诺均清晰明确。

2. 谨慎选择中介机构：在购房过程中，购房者应该谨慎选择中介机构，避免选择声誉不佳或者不专业的中介公司。

3. 多方协商：在遇到疑问或纠纷时，双方当事人应该以开放、诚实的态度进行沟通和协商，保持理性和冷静。

二手房买卖合同纠纷案例7篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜产生纠纷，为妥善解决争议，经双方友好协商，达成如下协议：一、背景概述双方于______年______月______日签订二手房买卖合同，约定甲方购买乙方位于__________________的房产。

在合同履行过程中，双方因交易价格、房屋交付、产权过户等问题产生纠纷，现双方一致同意通过友好协商的方式解决争议。

二、纠纷事项及解决方式1. 交易价格纠纷：双方对原合同约定的交易价格存在分歧。

经协商，双方同意以评估机构评估的价格为准，对原合同价格进行调整。

2. 房屋交付纠纷：乙方未能按照合同约定的时间交付房屋。

经协商，乙方承诺在______年______月______日前完成房屋交付，并支付相应的违约金。

3. 产权过户纠纷：双方就产权过户事宜存在争议。

乙方承诺在房屋交付后______个月内完成产权过户手续，否则承担相应的违约责任。

三、双方权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照约定完成房屋交付及产权过户手续。

2. 乙方有权要求甲方按照调整后的交易价格支付购房款项。

3. 双方应履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

四、违约责任1. 若甲方未按约定支付购房款项，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。

2. 若乙方未按约定完成房屋交付或产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金并继续履行合同。

若乙方逾期履行超过约定时间，甲方有权解除合同并要求乙方返还已支付的款项并承担违约责任。

五、法律适用与争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二手房买卖合同纠纷案例7篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜产生纠纷，为妥善解决争议，达成如下协议：一、背景概述双方于_____年___月___日签订二手房买卖合同，交易房产位于______市______区______路______号。

在合同履行过程中，产生一系列争议，双方无法通过协商解决，故提起诉讼并寻求法律途径解决。

二、争议事项1. 甲方认为乙方未如实披露房屋存在质量问题及维修情况；2. 乙方认为甲方未按约定时间支付购房款项；3. 双方对房屋权属转移登记手续及税费承担存在分歧；4. 其他相关争议事项（请双方详细列明）。

三、双方权利义务1. 甲方应按时支付购房款项，如因特殊原因未能按时支付，应及时通知乙方并达成延期支付协议；2. 乙方应如实披露房屋状况，包括质量问题及维修情况，如未如实披露，应承担相应责任；3. 双方应按照约定共同办理房屋权属转移登记手续，税费按照相关法律法规及政策规定承担；4. 其他约定事项（请双方根据具体情况补充）。

四、解决方案1. 双方同意，甲方未支付的购房款项，按照约定时间支付；2. 乙方同意对房屋存在的质量问题进行修复，并承担维修费用；3. 双方共同承担房屋权属转移登记手续的费用，按照法律法规及政策规定各自承担相应部分；4. 对于其他争议事项，双方友好协商解决，并达成书面补充协议。

五、违约责任1. 若甲方未按约定时间支付购房款项，应承担违约责任，支付违约金；2. 若乙方未如实披露房屋状况或对房屋质量问题未按约定进行修复，应承担违约责任；3. 若双方未按约定共同办理房屋权属转移登记手续，各自承担相应违约责任。