恒大山水城提案

居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。

一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。

郑州大河龙城三期推广方案策划提案尊敬的领导：大河龙城是郑州市的一项重要城市建设项目，是我市的地标性建筑和旅游景点。

为了提升大河龙城的知名度和吸引更多游客，特向贵单位提出以下推广方案策划提案。

一、项目背景介绍大河龙城位于郑州市中原区，是一座集商业、办公、娱乐于一体的综合性建筑。

该项目以鲜明的龙文化元素为特色，建筑设计独特，具有较高的观赏性和艺术价值。

然而，目前大河龙城的知名度相对较低，需要进行推广宣传，吸引更多游客。

二、推广目标1.提升大河龙城的知名度：通过有效的推广活动，提高大河龙城的曝光度和认知度。

2.增加游客数量：吸引更多的游客到大河龙城参观、购物、娱乐，提升项目的经济效益。

3.塑造品牌形象：打造大河龙城的品牌形象，使之成为郑州市的知名地标和旅游景点。

三、推广方案1.创意策划：-组织艺术家进行涂鸦艺术创作，利用大河龙城的墙面打造一系列精美的艺术品，吸引路人驻足观赏，增加曝光度。

-举办“龙城文化节”活动，结合传统文化元素，如舞龙、舞狮、民间乐器表演等，吸引游客参与，增强项目的文化内涵和吸引力。

-运用虚拟现实技术，打造大河龙城的虚拟场景，引导游客亲临现场体验，并通过社交媒体分享，扩大影响力。

2.媒体宣传：-制作宣传片和形象宣传册，通过电视、网络、报纸等媒体渠道广泛宣传大河龙城的特色和吸引力。

-邀请知名媒体和网红大V进行实地采访和推荐，提高大河龙城的知名度和口碑。

-与旅游平台合作，提供优惠政策和奖励措施，吸引更多游客上线预订，并给予好评返现等优惠。

3.活动营销：-开展主题展览，如龙文化艺术展、城市摄影展等，邀请文化名人和专家进行讲解解读，吸引文艺爱好者和文化学者参与。

-结合假期和节日举办系列活动，如龙舟竞赛、龙舞表演、民俗文化体验等，增加游客参与度。

-与周边商家进行合作，推出联合促销活动，如购物满额赠送景区门票、打折优惠等，提升游客满意度和消费意愿。

四、预期效果1.在推广方案执行后的半年内，大河龙城的知名度提升10%以上。

某地产公司提案报告[公司名称]地产开发项目提案报告一、目标本提案旨在向地产开发公司董事会和相关投资者介绍一个新的地产开发项目，并提出该项目的可行性和潜在的经济效益。

该项目旨在打造一个综合性的地产项目，以满足当地市场的需求，并为公司带来稳定的收益。

二、背景分析[公司名称]是一家领先的地产开发公司，多年来一直致力于开发和销售高品质的住宅和商业地产。

我们的公司享有良好的声誉和丰富的经验。

经过市场调研，我们发现[目标地区]的地产市场前景广阔。

该地区具有良好的自然环境和基础设施，吸引了大量人口和投资。

然而，在当前市场上，尚未出现一个综合性的地产项目，该项目将包含住宅、商业和休闲设施，以满足居民和商家的需求。

因此，我们认为开发一个综合性地产项目是一个非常具有潜力的商机。

三、项目描述本项目计划开发一个占地面积约[面积]的地产综合体，该项目将包括以下几个主要组成部分：1. 住宅区：- 规划建设多栋住宅楼，提供多样化的户型选择，以满足不同客户的需求。

- 引入现代化的公共设施，如游泳池、健身房、儿童游乐区等，提升居民生活品质。

- 设立专业的物业管理团队，确保住户的舒适度和安全性。

2. 商业区：- 建设一座现代化商业中心，提供办公空间和商业设施，吸引各类企业入驻。

- 设立购物中心，为居民和商家提供丰富的购物和娱乐体验。

- 确保商业区与住宅区的有机结合，提供便利的商业服务给居民。

3. 休闲区：- 规划建设大型公园和绿化带，提供居民休闲娱乐的场所。

- 设立运动场地和健身设施，鼓励居民积极参与体育活动。

- 引入咖啡馆和餐饮设施，为居民和商家提供休闲场所。

四、市场分析根据对[目标地区]地产市场的调研，目前该地区缺乏一个综合性地产项目，能够满足居民和商家的需求。

我们相信，通过开发这样一个项目，我们能够满足以下客户群体的需求：1. 家庭买家：提供多样化的住房选择，满足不同家庭需求，例如住宅楼、别墅等。

2. 商家租户：提供现代化的办公场所和商业设施，吸引各类企业入驻，为商家提供便利。

兰州恒大山水城项目首期详细发包人：兰州神骏置业有限公司承包人：甘肃中建市政工程勘察设计研究院签约地点：甘肃省兰州市签订时间：2012年12月17日兰州恒大山水城项目首期详细勘察合同发包人：兰州神骏置业有限公司（以下简称甲方）承包人：甘肃中建市政工程勘察设计研究院（以下简称乙方）甲方委托乙方承担兰州恒大山水城项目首期详细地址勘察任务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程勘察设计管理条例》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，双方协商一致达成本合同条款：第一条：工程概况1、工程名称：兰州恒大山水城项目首期详细勘察2、工作地点：兰州市榆中县3、工作内容：兰州恒大山水城项目首期详细地质勘查。

甲方有权限根据实际情况调整工程范围、勘探顺序及勘探孔数量、深度。

第二条：承包范围及承包方式1、按甲方确认的勘察任务书要求，进行本工程的勘察钻探、测试、取样、试验，提供按勘察任务书要求及能满足设计各阶段需要的勘察报告、后期技术服务等。

2、承包方式：含税总价包干。

包工、包料、包质量、包工期、包取样、包试验检验费、包勘察成果质量、包专家评审、专家论证费、包文明施工、包安全、包市场风险、包验收合格工、包管理费、包规费、包利润、包措施费、包税金以及在本合同虽未提及但承包方在完成本合同工程过程中必须支付的与本工程相关的其他一切费用。

第三条：工程质量标准1、必须严格按照甲方确认的勘察任务书要求及国家、地方颁布的现行最新验收规范、施工勘察规程和相关法规进行勘察。

2、设计采用的规范和标准（包括但不限于）：a)国家标准《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001 2009版）b)国家标准《建筑地基基础设计规范》（GBJ50007-2011）c)国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2010版）d)行业标准《高层建筑岩土工程勘察规范》（JGJ72-2004）e)《湿陷性黄土地区建筑规范》（GB50025-2004）3、乙方提供的成果文件须经行业行政主管部门审查合格。

广州恒大城房地产项目喊控说辞1
这是广州恒大城房地产项目的喊控说辞的文档，主要分析和总
结了该项目的喊控论据和辩解。

以下是对于该说辞的详细说明。

项目背景
广州恒大城房地产项目是一项大型房地产开发项目，由恒大集
团全资兴建。

该项目位于广州市中心地带，占地面积广阔，并计划
建设多栋高层住宅楼以及配套设施。

喊控说辞
在该文档中，我们整理了广州恒大城房地产项目的喊控说辞。

这些说辞主要涉及以下几个方面：
1. 合规性：广州恒大城房地产项目一直遵循相关的法律法规和
政策，项目的设计和建设过程都经过了审批和监管机构的严格审核。

2. 环保：广州恒大城房地产项目注重环境保护，在设计和建设过程中采用了一系列的环保措施，确保项目对周边环境的影响最小化。

3. 社会责任：广州恒大城房地产项目积极履行社会责任，关注项目周边社区的发展和居民的福祉，通过各种途径提高周边社区的生活品质。

4. 市政设施：广州恒大城房地产项目在规划和建设过程中充分考虑了周边市政设施的配套，确保了项目居民的基础生活需求得到满足。

5. 建筑质量：广州恒大城房地产项目注重建筑质量，从材料选择到施工流程都严格把控，确保项目建筑的稳定性和耐久性。

结论
广州恒大城房地产项目的喊控说辞充分反映了项目方在设计和建设中的合规性、社会责任和环保意识。

这些说辞为项目方提供了
有效的辩解和论据，证明该项目在各个方面都进行了充分的考虑和规划。

郑州恒林置业有限公司、卫艳杰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审结日期】2020.02.12【案件字号】(2020)豫01民终486号【审理程序】二审【审理法官】常爱萍王燕燕谢宏勋【审理法官】常爱萍王燕燕谢宏勋【文书类型】判决书【当事人】郑州恒林置业有限公司;卫艳杰;刘函东【当事人】郑州恒林置业有限公司卫艳杰刘函东【当事人-个人】卫艳杰刘函东【当事人-公司】郑州恒林置业有限公司【代理律师/律所】刘刚河南公律师事务所【代理律师/律所】刘刚河南公律师事务所【代理律师】刘刚【代理律所】河南公律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】郑州恒林置业有限公司【被告】卫艳杰;刘函东【本院观点】被上诉人卫艳杰已按与上诉人郑州恒林置业有限公司签订的《郑州恒大山水城商品房认购书》约定，支付了首期房款41537元、维修基金6880元、税费100元以及定金1万元，但上诉人在未通知卫艳杰及未经卫艳杰同意的情况下，将本案涉案房屋另行出售，所以，原审认定上诉人的行为构成违约并无不当。

【权责关键词】无效撤销违约金新证据诉讼请求维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院审理查明的事实与一审法院认定的事实相同。

【本院认为】本院认为，被上诉人卫艳杰已按与上诉人郑州恒林置业有限公司签订的《郑州恒大山水城商品房认购书》约定，支付了首期房款41537元、维修基金6880元、税费100元以及定金1万元，但上诉人在未通知卫艳杰及未经卫艳杰同意的情况下，将本案涉案房屋另行出售，所以，原审认定上诉人的行为构成违约并无不当。

上诉人称卫艳杰未按约定支付首付款，但上诉人所称的首付款在《郑州恒大山水城商品房认购书》中未进行明确约定，上诉人也没有其他证据证明其主张，因此，原审判决解除《郑州恒大山水城商品房认购书》及上诉人返还卫艳杰预付的房款亦无不当。

恒大山水城城市展厅开放活动方案一、活动目的1.通过全城派发抽奖券活动，宣传造势，在郑州市场建立项目形象，提高项目市场关注度。

2.吸引市场潜在客户注意。

3.吸引大量客户到访，增强城市展厅开放现场氛围。

二、活动地点恒大山水城城市展厅（中原路与华山路交汇处中原万达西100米）三、活动参与人员➢意向客户➢受邀嘉宾➢媒体相关人员四、活动内容1、全城派发抽奖券1)抽奖活动时间：8月30日下午16:00-18:002)活动主题: 恒大山水城城市展厅盛大启幕3)抽奖券发放时间：8月23日-8月30日下午15：504)抽奖券发放方式：派单发放、到访发放5)抽奖券发放数量：10000张6)发放对象：意向到访客户7)活动流程：15:00-16:00客户签到15:50-15:55主持人告知活动即将开始16:00-16:10主持人开场16:10-16:15歌曲演唱16:15-16:25第一轮抽奖16:25-16:30歌曲演唱16:30-16:40第二轮抽奖16:40-16:50有奖竞答16:50-16:55第三轮抽奖16:55-17:05有奖竞答17:05-17:10第四轮抽奖17:10-17:20有奖竞答17:20-17:25第五轮抽奖17:25-18:00活动结束，领奖区领奖(1)客户签到15:00到场客户凭抽奖券在城市展厅门口签到处签到，签到后客户将抽奖券副券撕下放进抽奖箱。

(2)主持人开场16:00抽奖箱搬上舞台，主持人简短介绍项目和本次活动奖项奖品设置。

(3)歌曲表演16：10第一轮抽奖前进行歌曲表演。

(4)第一轮抽奖/歌曲演唱16:15开始第一轮抽奖，由5位客户上台抽取五等奖50名。

第一轮抽奖结束后进行精彩的歌曲演唱。

(5)第二轮抽奖/有奖竞答16:30开始第二轮抽奖，由1位客户上台抽取四等奖20名。

第二轮抽奖结束后进行有奖竞答活动，主持人总提出3个关于恒大品牌或者项目的问题，客户依次上台回答，答对者现场获赠活动参与奖品。

恒大地产集团有限公司文件恒地司设字[2015]第018号签发人:林漫俊关于对2015年度设计回访相关设计错误问题的处分通报各地区公司、集团设计院：为全面贯彻“恒大精品”战略方针，提高工程设计质量，集团设计院牵头于2015年3月份对地区公司进行了全国性的设计回访。

结合2015年1-3月集团开展的“设计错误大检查”活动，集团设计院最终整理发现设计错误45条，其中集团设计院设计错误9条，地区公司总工室设计错误36条。

反映出集团设计院及地区公司总工室的部分人员对设计工作重视程度不够，导致施工图设计质量低，未能严格按集团标准把控产品质量。

为惩前毖后、严格管理，杜绝此类事件再次发生，按照公司“三不放过”原则，对相关责任人进行严肃处理。

经核查，具体问题及处理意见如下：一、属集团设计院的设计错误及处理意见1、重庆公司遵义恒大城项目，1-12#楼首层与二楼以上排水管网共管，导致首层排污管堵塞并返水。

经核实，相关楼栋扩初图纸已报集团设计院审核通过，属于集团设计院审图工作失职。

2、安徽公司亳州恒大城项目，住宅L26户型卫生间洗手台下柜柜门与门套线相撞，不能完全开启。

经核实，设计图纸中柜门未设置调节板，属于集团设计院方案设计失误。

3、山西公司太原恒大华府项目，首期2-1#楼住宅B单元主卫，门开启后与坐便器相撞。

经核实，平面设计时洁具布置未充分考虑后期施工的误差影响，属于集团设计院方案设计失误。

4、山西公司太原恒大华府项目, 二期16#楼2000装修标准户内主卫浴缸与淋浴间结合部位存在卫生死角，影响客户日常清扫。

经核实，装修方案设计时对此问题未考虑周全，属于集团设计院方案设计失误。

5、河南公司郑州恒大山水城项目，78#楼情景洋房样板间客厅6.75m的挑高，灯具选用了平层灯具款式，效果差。

经核实，灯具选型时未考虑复式户型的特点，属于集团设计院方案设计失误。

6、辽宁公司营口恒大绿洲项目，住宅标准层电梯厅的2000装修标准吊灯现场安装后高度过低。

第1篇一、引言近年来，中国恒大集团（以下简称“恒大”）在房地产市场的快速发展中积累了巨额债务。

然而，随着宏观经济环境和行业政策的调整，恒大集团面临前所未有的债务压力。

为保障企业稳定发展，维护投资者和债权人利益，恒大集团积极寻求债务化解方案。

本文将针对恒大地产债务问题，提出一系列化解方案，以期为恒大集团走出困境提供参考。

二、恒大地产债务现状1. 巨额债务：截至2023年，恒大集团未清偿债务累计约2775.01亿元，涉及众多金融机构、供应商和合作伙伴。

2. 诉讼案件：未决诉讼案件数超过1931起，金额约4377.43亿元，涉及多个领域，如金融、土地、工程等。

3. 资产处置：为缓解债务压力，恒大集团已通过各种方式完成了70个房地产项目的资产处置，回笼资金约1000亿元。

三、债务化解方案1. 短期解决方案（1）资产重组：对恒大集团旗下优质资产进行重组，通过引入战略投资者、优化债务结构等方式，降低债务风险。

（2）债务展期：与债权人协商，争取债务展期，减轻短期偿债压力。

（3）资产处置：继续推进资产处置，回笼资金，用于偿还债务。

2. 中期解决方案（1）业务转型：调整业务结构，聚焦核心竞争力，降低非主营业务带来的债务风险。

（2）债务重组：与债权人协商，通过债务重组、债务置换等方式，降低债务成本。

（3）优化债务结构：通过发行新债、置换旧债等方式，优化债务结构，降低财务风险。

3. 长期解决方案（1）多元化发展：拓展新的业务领域，如新能源汽车、文化旅游、健康产业等，实现业务多元化，降低对房地产市场的依赖。

（2）提升盈利能力：加强成本控制，提高运营效率，提升企业盈利能力，为偿还债务提供保障。

（3）加强风险管理：建立健全风险管理体系，加强对市场风险、财务风险、法律风险的防范，确保企业稳健经营。

四、具体实施措施1. 加强与债权人的沟通：积极与债权人沟通，争取理解和支持，共同协商债务化解方案。

2. 优化债务结构：通过发行新债、置换旧债等方式，降低债务成本，优化债务结构。