工程项目资金来源和融资.
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第五章工程项目投融资第一节工程项目资金来源1.内容提要项目资本金制度项目资金筹措的渠道与方式资金成本与资本结构2.重点、难点分析项目资本金概念;项目资金筹措的渠道与方式之间的比较;资金成本的概念与计算;资本结构的概念与评价。
3.内容讲解一、项目资本金制度项目资本金是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。
对项目来说,项目资本金是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。
投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益,也可转让其出资,但不得以任何方式抽回。
对于提供债务融资的债权人来说,项目的资本金可以视为负债融资的信用基础,项目资本金后于负债受偿,可以降低债权人债权的回收风险。
为了建立投资风险约束机制,有效地控制投资规模,《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》(国发[1996]35号)规定,各种经营性固定资产投资项目,包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目,试行资本金制度,投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。
个体和私营企业的经营性投资项目参照规定执行。
公益性投资项目不实行资本金制度。
外商投资项目(包括外商投资、中外合资、中外合作经营项目)按现行有关法规执行。
例题:1.(2014)关于项目资本金的说法,正确的是()A.项目资本金是债务性资金B.项目法人要承担项目资本金的利息C.投资者可转让项目资本金D.投资者可抽回项目资本金【答案】C【解析】项目资本金是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。
对项目来说,项目资本金是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。
投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益,也可转让其出资,但不得以任何方式抽回。
对于提供债务融资的债权人来说,项目的资本金可以视为负债融资的信用基础,项目资本金后于负债受偿,可以降低债权人债权的回收风险。
2.按照《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》规定,不试行资本金制度的项目是指()。
工程建设项目的投资与融资随着社会经济的发展,工程建设项目的投资和融资成为了一个重要的议题。
工程建设项目需要大量的资金来支持,而投资和融资则成为了项目实施的重要途径。
本文将探讨工程建设项目的投资和融资策略。
一、项目投资决策工程建设项目的投资决策是一个复杂且关键的过程。
在决策的初期,需明确项目的投资目标、规模和时间,以及项目所处的市场环境。
投资决策还需要考虑项目的可行性和风险管理。
在评估项目可行性时,可以采用成本效益分析、资金流量分析等方法,以确保项目能够带来可观的经济效益并确保资金的安全。
同时,风险管理也要考虑到项目所面临的市场、技术和财务等风险,以制定相应的风险控制措施。
二、融资渠道的选择为了筹集足够的资金来支持工程建设项目,企业需要选择适合的融资渠道。
常见的融资方式包括银行贷款、债券发行、股权融资等。
在选择融资渠道时,企业需要综合考虑融资成本、风险和控制权等因素。
银行贷款通常是一种常见的融资方式,它可以提供稳定的资金来源,但也需要承担较高的利息支出和负债风险。
债券发行则可以通过发行债券来筹集资金,但需要支付利息,并且要面临债务偿还的压力。
股权融资则可以通过出售股份来获取资金,但要面临股权被稀释和控制权下降的风险。
三、项目的投资回报工程建设项目的投资回报是投资者最为关心的因素之一。
在投资前,投资者需要对项目的收益预期进行评估。
这一评估需要考虑项目的预计收入和成本,并采用现金流量贴现等方法来计算项目的净现值和内部收益率等指标。
通过对投资回报的评估,投资者可以判断项目是否具备可持续性和盈利能力,并决定是否进行投资。
四、风险管理和控制工程建设项目面临着各种风险,包括市场风险、技术风险和财务风险等。
为了降低风险,企业需要制定相应的风险管理和控制措施。
市场风险可以通过市场研究和前期调研来减轻,技术风险可以通过技术实力和专业团队来控制,财务风险则可以通过合理的财务规划和风险分散来降低。
此外,合理的合同管理、工程管理和监督措施也是降低风险的重要手段。
第6章工程项目资金来源与融资方案1.什么是项目的融资主体?项目融资主体一般分哪几类?参考答案:项目的融资主体,是指进行融资活动、并承担融资责任和风险的项目法人单位。
一般而言,项目融资主体可分为既有法人融资主体和新设法人融资主体两类。
2.既有法人融资主体适用项目有哪些?参考答案:(1)既有法人为扩大生产能力而兴建的扩建项目或原有生产线的技术改造项目。
(2)既有法人为新增生产经营所需水、电、汽等动力供应及环境保护设施而兴建的项目。
(3)与既有法人的资产以及经营活动联系密切的项目。
(4)既有法人具有融资的经济实力并承担全部融资责任的项目。
(5)项目盈利能力较差,但项目对整个企业的持续发展具有重要作用,需要利用既有法人的整体资信获得债务资金。
3.新设法人融资主体适用项目包括哪几类?参考答案:新设法人融资主体适用项目(1)生产经营活动相对独立,且与既有法人的经营活动联系不密切的拟建项目。
(2)既有法人财务状况较差,不具有为项目进行融资和承担全部融资责任的经济实力,需要新设法人募集股本金的、投资规模较大的拟建项目。
(3)自身具有较强的盈利能力,依靠自身未来的现金流量可以按期偿还债务的拟建项目。
4.既有法人融资方式有哪几种?参考答案:既有法人融资是指建设项目所需的资金,来源于既有法人内部融资、新增资本金和新增债务资金。
5.什么是项目资本金?其比例如何规定?参考答案:项目资本金是指在项目总投资中,由投资者认缴的出资额,这部分资金对项目的法人而言属非债务资金,投资者可以转让其出资,但不能以任何方式抽回。
目前规定:水泥、钢铁项目.最低资本金比例为35%。
煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目,最低资本金比例为30%。
铁路、公路、城市轨道交通、化肥(钾肥除外)项目,最低资本金比例为25%。
保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%,其他房地产开发项目的最低资本金比例为35%。
项目投资的资金来源及融资方案分析在可行性研究中,对资金来源和融资方式的研究越来越重要,文章系统地论述了项目可行性研究中目前比较薄弱的资金来源与融资方案分析的有关内容。
关键词:资金来源公司融资项目融资方案有关项目投资的对资金来源和融资方案分析,在可行性研究中已越来越凸显其重要性。
如果说可行性研究中关于工程、技术、工艺的分析程式已经相对固化了的话,那么关于经济、特别是关于融资的分析,还将长时期处于不断更新的格局之中。
分析资金来源和融资方案,当然离不开具体的融资环境;而融资环境的改善,又取决于投融资体制、金融体制、国企管理体制的实质性改革。
只有既了解现代投融资制度的惯例做法,又洞悉处于经济转轨时期的局限,才能面对国内国外两个市场,解决好项目前期工作中的融资问题。
只有既了解现代投融制度的惯例做法,又洞悉处于经济转时期的局限,才能面对国内国外两个市场,解决好项目前期工作中的融资问题。
分析资金来源与融资方案,是为了达到以下几个目的:第一,在项目确实具备市场需求或社会需求、确实拥有可行的工程条件和工艺、装备条件的情况下,针对“投资估算”一章中计算的资金需要量,提出并优选资金供给方案,在数量和时间两方面实现资金的供求均衡。
第二,使得经营者、出资人、债权人以及项目的其他潜在参与者,能够了解项目的融资结构、融资成本、融资风险、融资计划,并据以确立商务谈判中各自的立场、条件、要求等。
第三,使得业主、评估单位、审批单位或项目的其他可能评审者,能够判断筹资的可靠性、可行性与合理性,并进而判断可行性研究报告及其编制者的经济素质。
为了达到这些目的,在撰写可行性研究报告中“资金来源与融资方案”一章时,要包括以下内容并注意其中有关事项,通过认真分析,给予明确的阐述。
(1)项目的投资与建设拟采取公司融资方式还是项目融资方式?(2)若采取公司融资方式,则需说明:公司近几年的主要财务比率及其发展趋势;权益资本是否充足?若不充足,如何扩充权益资本?建设期内公司提现投资的可能数额;若提现不足以满足投资需求,拟采取哪些变现措施?原股东对这些设想持何态度?债务资金占多大比例?公司既有的长期债务及资信情况;所拟各渠道债务资金的数额、成本、时序、条件及约束、债权人的承诺程度等。
工程合同中资金来源前言本工程合同旨在规范甲乙双方关于XX工程项目的资金来源及使用,确保项目资金的合法合规性,保障工程顺利完成。
一、资金来源1. 甲方自筹资金:甲方承诺为本工程项目提供不低于总投资额30%的自有资金。
该部分资金将用于支付项目初期的勘察设计费用、材料采购、人工费等。
2. 银行贷款:甲方将向指定银行申请项目贷款,预计贷款额度不超过项目总投资额的50%。
贷款资金将主要用于工程建设的主要支出,包括但不限于施工设备购置、建筑材料采购等。
3. 政府补贴或资助:如本项目符合政府相关扶持政策,甲方将积极申请政府补贴或资助。
所获资金将专项用于项目的研发创新和环保投入。
4. 其他渠道:包括但不限于合资合作、股权融资等方式。
任何额外的资金来源都将严格遵守相关法律法规,并及时向乙方披露详细信息。
二、资金使用计划1. 勘察设计费用:占总投资的5%,用于项目的前期勘察和设计工作。
2. 土地及拆迁费用:占总投资的10%,用于项目用地的购置及相关拆迁补偿。
3. 建筑安装费用:占总投资的60%,为主要的工程建设费用,包括材料费、人工费、机械使用费等。
4. 设备采购费用:占总投资的10%,用于采购必要的施工设备和后期运营设备。
5. 项目管理费用:占总投资的5%,用于项目管理团队的日常运营和管理工作。
6. 预备费:占总投资的5%,用于应对可能出现的不可预见费用。
7. 其他费用:占总投资的5%,包括环保投入、安全生产费用等。
三、资金管理1. 专款专用:所有资金必须按照合同约定的用途使用,严禁挪用。
2. 审计监督:甲方应接受乙方或第三方机构的审计,确保资金使用的透明性和合规性。
3. 资金拨付:资金拨付应根据项目进度和合同约定进行,每次拨付前需经过双方确认。
4. 预算控制:甲方应建立严格的预算管理体系,对超出预算的费用进行严格控制。
四、违约责任如甲方未能按照合同约定的资金来源和使用计划执行,导致项目延期或停工,应承担相应的违约责任,具体责任由双方协商确定。
工程合同中资金来源有哪些
一、政府投资
政府投资是工程项目的主要资金来源之一。
政府可以通过直接投资、贷款、担保等方式支
持工程项目的建设。
在合同中,应明确政府投资的金额、比例、支付方式等具体事项。
二、企业自筹
企业自筹是指企业在自有资金的基础上,通过内部融资、外部借款等方式筹集资金用于项
目建设。
在合同中,应明确企业自筹资金的金额、比例、支付方式等具体事项。
三、银行贷款
银行贷款是工程项目的重要资金来源之一。
企业可以向银行申请贷款用于项目建设。
在合
同中,应明确银行贷款的金额、期限、利率、还款方式等具体事项。
四、社会融资
社会融资是指企业通过发行股票、债券等方式向社会公众筹集资金用于项目建设。
在合同中,应明确社会融资的金额、比例、支付方式等具体事项。
五、其他资金来源
除了上述四种主要的资金来源外,还有其他一些资金来源,如国际合作资金、民间投资等。
在合同中,应根据实际情况明确其他资金来源的具体事项。