房地产经纪人《经纪概论》：城市规划基本概念房地产经纪人考试.doc

2023年下半年广东省房地产经纪人《经纪概论》：城市规划基本概念考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列房地产经纪机构的经营战略中，是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上，为特定的地区或特定的购买集团供应特殊的产品或服务。

A：低成本战略B：聚焦战略C：一体化成长战略D：多样化战略E：客户资金代收代付风险2、在房地产转让过程中，房地产经纪人利用自身驾驭的房地产专业学问和信息，为交易双方相互传递信息，代办相关事务，体现了房地产中介服务的特点。

A：人员特定B：代理服务C：托付服务D：服务有偿E：权利型房地产投资信托3、个人独资房地产经纪机构是指依照《个人独资企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人全部，投资人以其个人财产对机构债务担当责任的，从事房地产经纪活动的经营实体。

A：有限B：无限C：干脆D：间接E：客户资金代收代付风险4、干脆函件广告的缺点主要表现在。

A：内容庞杂，易分散对广告的留意力B：缺乏广泛性及显露性C：成本身、价格昂贵D：制作困难、效果难以测定E：工厂的生产设备5、下列选项中，是房地产交易过程中最简单暴露问题和产生冲突的一环。

A：产权过户B：产权登记C：物业交接D：售后服务E：客户资金代收代付风险6、关于房屋的修缮责任，下列说法错误的是。

A：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复B：租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定C：房屋修缮责任人对房屋及其设备应刚好、仔细地检查、修缮，保证房屋的运用平安D：房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋的确无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由承租人分期偿还E：权利型房地产投资信托7、卖房客户最关切的问题一般是房屋交易的。

山西省2016年房地产经纪人《经纪概论》：城市规划基本概念考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和。

A：职业道德B：执业技术标准C：执业纪律D：行业组织章程E：客户资金代收代付风险2、大城市是指市区和近郊区非农业人口的城市。

A：20万以上B：30万以上C：40万以上D：50万以上E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3％计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为万元。

A：3．0B：4．5C：7．2D：12．0E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪人对应以房屋需求为核心采集信息。

A：出租客户B：买房客户C：承租客户D：卖房客户E：工厂的生产设备5、新建商品房销售准备的宣传资料中，将项目的综合信息，以图片、文字及数据形式来描述。

A：项目楼书B：户型手册C：宣传展板D：销售导示牌E：工厂的生产设备6、选择自然销售方式销售住宅的流程为。

A：选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得B：新老客户同等待遇，走炒作路线C：热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高D：确定前期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借顺序号进行选房E：工厂的生产设备7、征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前年平均年产值的6至10倍。

A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托8、二手房经纪业务商圈调查的目的不包括。

A：商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制定商业计划的依据B：商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼C：商圈调查有利于集中使用企业的资源D：商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信E：工厂的生产设备9、关于商品房销售代理的表述中，错误的是。

云南省房地产经纪人《经纪概论》：城市规划基本概念考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产估价收费采用分档累进计收。

A：差额定率B：对应的核算原则C：双方协议D：权责发生制原则E：权利型房地产投资信托2、住房公积金的缴存比例是指职工个人按缴存(或职工单位按月资助职工缴存)住房公积金的数额占职工上一年度月平均工资的比例。

A：周B：月C：季D：年E：权利型房地产投资信托3、营销环境具有的体现在营销环境的组成因素之间相互影响、相互作用，共同决定着营销环境的变化。

A：有限性B：多变性C：相关性D：差异性E：工厂的生产设备4、商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是。

A：吸引高端客户B：试探市场价格C：吸引普通投资者D：引进合适商业经营者E：工厂的生产设备5、在办理房屋登记的程序中，不属于必经程序的是。

A：颁发权属证书B：受理登记申请C：权属审核D：公告E：权利型房地产投资信托6、客户的分类中，按分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等。

A：与本经纪机构接触的次数B：客户的性质C：物业的价格区间D：交易过程E：工厂的生产设备7、注意存营销工作中的作用不包括。

A：利用有意注意和无意注意的关系，创造更多营销机会B：发挥注意的心理功能C：对活动进行监督和调节D：利用注意规律设计、发布广告E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、我国住房公积金制度实行的利率政策是。

A：低存低贷B：低存高贷C：高存低贷D：高存高贷E：权利型房地产投资信托9、对于每一个房地产经纪人员而言，执业规范实质上来源于。

A：自身职业价值实现的客观需要B：外界的行为约束C：法律法规的约束D：自身职业价值实现的主观需要E：客户资金代收代付风险10、建筑物按照结构类型分类，是指其承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担，墙体只起围护和分割空间的作用。

天津2016年上半年房地产经纪人《经纪概论》：城市规划基本概念考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担的责任是。

A：赔偿责任B：连带责任C：违约责任D：侵权责任E：客户资金代收代付风险2、房地产中介服务机构的业务管理通常不包括。

A：行政管理B：承办业务管理C：财务管理D：中介服务行为的管理E：权利型房地产投资信托3、城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线，指的是。

A：道路红线B：用地红线C：城市红线D：城市蓝线E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的，进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。

A：土地管理权限和规划B：土地性质与规划用途C：土地性质和管理权限D：土地管理权限和使用年限E：工厂的生产设备5、下列关于建设工程招标的表述中，错误的是。

A：全部或部分使用国有资金投资的项目必须进行招标B：属于外国政府援助资金的项目必须招标C：必须进行招标的项目，应由本地区、相关部门或相关组织参加投标活动D：工程招标代理机构资格分为甲、乙两级E：权利型房地产投资信托6、”上房置换”公司的组织机构中，的职能是在公司的授权范围内处理日常经营管理事务。

A：公司总部B：业务门店C：管理中心D：公司分部E：客户资金代收代付风险7、土地增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为。

A：20％B：30％C：50％D：60％E：权利型房地产投资信托8、整个房地产经纪信息加工整理过程中最关键的工作是。

A：筛选B：整序C：编辑D：研究E：客户资金代收代付风险9、由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度称为。

A：倾向性心理B：敏感性心理C：感受性心理D：习惯性心理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、在消费者的认知过程中，是知觉的特殊形式，是有目的、有计划、主动的知觉过程。

江西省2023年下六个月房地产经纪人《经纪概论》: 都市规划基本概念模拟试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。

一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题旳备选项中, 只有1个事最符合题意）1、损失发生后最重要、最基本旳一项管理目旳是。

A: 维持生存B: 尽快恢复正常旳经营秩序C: 减少忧虑心理D: 节省成本E: 工厂旳生产设备2、卖方独家代理旳销售方式为。

A: 以房源为中心B: 以追求最大利益为中心C: 以客户为中心D: 以追求最大销售量为中心E: 工厂旳生产设备3、不属于市、县房地产交易管理机构重要任务旳是。

A：执行国家有关房地产交易管理旳法律法规、部门规章, 并制定详细实行措施B：整顿和规范房地产交易秩序, 对房地产交易、经营活动进行指导和监理, 查处违法行为, 维护当事人旳合法权益C：可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产, 但转让方应将转让房地产所获收益中旳土地收益上缴国家或作其他处理D：协助财政、税务部门征收与房地产交易有关旳税款E：权利型房地产投资信托4、卖方独家代理是认为前提旳。

A: 确定委托价格B: 确定委托人需求C: 不损害卖方利益D: 适应房地产市场环境E: 工厂旳生产设备5、有关物业管理旳含义, 表述不对旳旳是。

A：物业管理活动旳根据是物业服务协议B：物业管理旳内容是对物业进行维修、养护、管理, 对有关区域内旳环境卫生和秩序进行维护C：物业管理是通过开发商选派物业服务企业旳方式来实现旳D：物业管理是由业主通过选聘物业服务企业旳方式来实现旳E: 权利型房地产投资信托6、房地产价格征询业务旳操作程序中, 有关确定作业计划内容旳表述有误旳是。

A：设计价格评估旳技术路线B：确定调查搜集旳资料种类及来源渠道C：安排本次业务需要旳人员和经费D：确定价格评估旳技术措施E: 客户资金代收代付风险7、《都市房屋拆迁管理条例》规定旳拆迁货币赔偿旳基本原则是, 采用旳措施是根据被拆迁房屋旳区位、用途、建筑面积等原因, 用房地产市场评估旳措施确定。

陕西省2015年下半年房地产经纪人《经纪概论》：城市规划基本概念考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、顶棚又称天花，是室内饰面构件之一，表面应光洁、美观，且能起作用，以调节室内的亮度。

A：折射B：反射C：装饰D：映射E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务可分为等。

A：商品房交易法律咨询、房地产买卖法律咨询、房地产租赁法律咨询、房地产抵押法律咨询B：房地产融资法律咨询、商品房交易法律咨询、房地产租赁法律咨询、房地产抵押法律咨询C：房地产融资法律咨询、房地产买卖法律咨询、商品房交易法律咨询、房地产抵押法律咨询D：房地产融资法律咨询、房地产买卖法律咨询、房地产租赁法律咨询、房地产抵押法律咨询E：客户资金代收代付风险3、伴随着市场营销史的发展，市场营销观念逐步发展成了的营销观念。

A：生产导向B：产品导向C：推销导向D：个性化营销E：工厂的生产设备4、在房地产人员促销管理过程中，销售队伍要获得成功，核心问题是。

A：有良好的团队配合B：要有充足的资金补充C：选择高效率的推销人员D：有充足的房产信息来源E：工厂的生产设备5、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是。

A：停车位数量B：人车流动线设计C：智能化配置D：商务会所功能E：工厂的生产设备6、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之_以上的业主且占总人数以上的业主同意。

A：二分之一B：三分之一C：三分之二D：四分之三E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是。

A：促进交易公平B：降低交易成本C：规范交易行为D：加速房地产流通E：客户资金代收代付风险8、业主委员会是，由业主大会选举产生。

山东省房地产经纪人《经纪概论》：城市规划基本概念考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、产品生命周期策略中，在的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。

A：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备2、能够反映调查区域内各宗土地的分布、界线、位置和面积，经过土地登记具有法律效力的专题地图是。

A：地形图B：房产图C：宗地图D：地籍图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产项目竞争环境分析中，主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用，测算项目的投资总额，以衡量项目的经济性。

A：法律特征分析B：经济、财务特征分析C：地上物特征分析D：区位和地块特征分析E：工厂的生产设备4、下列关于买方独家代理的表述，错误的是。

A：买方独家代理对于客户无主次之分，每位客户均可同等的享受独家代理人为其提供的服务B：买方独家代理的委托关系明确、牢固C：通常情况下，买方独家代理佣金相对较高D：具有收入高、时间价值高特征的客户往往是买方独家代理的主要客户E：工厂的生产设备5、房地产市场调查中，最常用的调查方法是。

A：直接观察法B：行为记录法C：访问法D：试验法E：工厂的生产设备6、一种被广泛采用的企业组织结构形式是。

A：直线一参谋制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：矩阵制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险7、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是。

A：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人B：拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳C：土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人D：土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税E：权利型房地产投资信托8、国内一般物业服务合同对委托的管理服务的约定，不包括。

河北省2016年房地产经纪人《经纪概论》：城市规划基本概念考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城镇土地使用税纳税期限为。

A：按年计征，分期缴纳B：按月计征，分期缴纳C：按年计征，统一缴纳D：按月计征，统一缴纳E：权利型房地产投资信托2、房源保管风险属于范围。

A：操作不规范引起的风险B：承诺不当引起的风险C：信息欠缺引起的风险D：产权纠纷引起的风险E：工厂的生产设备3、存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是。

A：房源和资源信息的收集发布B：代办产权过户手续C：办理交易资金监管手续D：代办抵押贷款手续E：客户资金代收代付风险4、如果是第一次看房，房地产经纪人进门后应迅速对进行判断。

A：房屋的结构特点B：房屋的周边环境C：房屋的使用现状D：房屋的重要要素E：工厂的生产设备5、根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚标准是，建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可，并给予警告，在不得再次申请房地产估价师注册。

A：6个月B：1年内C：2年内D：3年内E：权利型房地产投资信托6、不知道客户购房意愿和购买预算时，房地产经纪人推荐房屋应从。

A：小套型房开始B：中套型房开始C：大套型房开始D：豪华套型房开始E：工厂的生产设备7、关于市场的叙述，不正确的是。

A：是商品交换的场所B：是商品交换的任何场合C：是相互作用、使交换成为可能的买方和卖方的集合D：是指所交换的商品是房地产或房地产权益的市场E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、新建商品房核心均价的确定方法不包括。

A：外部替代法B：市场比较法C：三级市场比较法D：目标利润法E：工厂的生产设备9、下列关于建设工程招标的表述中，错误的是。

A：全部或部分使用国有资金投资的项目必须进行招标B：属于外国政府援助资金的项目必须招标C：必须进行招标的项目，应由本地区、相关部门或相关组织参加投标活动D：工程招标代理机构资格分为甲、乙两级E：权利型房地产投资信托10、砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是。

河北省2015年房地产经纪人《经纪概论》：城市规划基本概念考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以为契税计税依据。

A：成交价格B：市场价格C：评估价格D：交换的价格差额E：权利型房地产投资信托2、投资回收期一般以为单位，从项目建设起始年算起。

A：日B：季C：月D：年E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在业主、承包商和监理单位三方中，是以经济为纽带、合同为根据进行制约的，其中是达到控制建设工期、造价和质量三个目标的重要因素。

A：经济手段B：政府策略C：科学方法D：严格规定E：权利型房地产投资信托4、房源保管风险属于范围。

A：操作不规范引起的风险B：承诺不当引起的风险C：信息欠缺引起的风险D：产权纠纷引起的风险E：工厂的生产设备5、关于土地增值税的预征和清算问题，对未按预征规定期限预缴税款的，应根据我国《税收征管法》及其实施细则的有关规定，从限定的缴纳税款期限届满的次日起，加收。

A：滞纳金B：税款C：出让金D：薪金E：权利型房地产投资信托6、《物业服务收费管理办法》规定，业主与物业服务企业可以采取等形式约定物业服务费用。

A：管理制或者包干制B：包干制或者酬金制C：备案制或者责任制D：责任制或者酬金制E：权利型房地产投资信托7、根据法律的规定，国家以社会管理者的身份，对所有的纳税人征税，纳税人不得以任何理由抗拒国家税收。

A：强制性B：政策性C：无偿性D：固定性E：权利型房地产投资信托8、由省级税务机关确定用地是否免税的不包括。

A：集体所有的居住房屋及院落的用地B：房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C：民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D：集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地E：权利型房地产投资信托9、物业管理服务的基本方式中，是物业服务企业面向全体住用人提供的最基本的管理和服务。

台湾省2015年上半年房地产经纪人《经纪概论》：城市规划基本概念试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、属于风险管理损失发生前的目标是A：减少忧虑心理B：维持生存C：保证公司的持续发展D：尽快恢复正常的经营秩序E：工厂的生产设备2、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的。

A：产品技术性B：销售商务性C：客户非个体属性D：项目运作专业性E：工厂的生产设备3、房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，比例尺一般为。

A：1：100～1：500B：1：200～1：1000C：1：100～1：1000D：1:1000～1:1500E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款的房地产违法行为的是。

A：违法转让拆迁业务B：以欺骗手段取得房屋拆迁许可证C：无证承担委托拆迁业务D：伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》E：权利型房地产投资信托5、企业人力资源管理的内容不包括。

A：绩效考评B：薪酬管理C：劳动关系管理D：企业制度制定E：客户资金代收代付风险6、气态污染物是指以气体形态进入大气的污染物，气态污染物的种类很多，其中不包括。

A：硫氧化物B：一氧化碳C：二氧化碳D：碳氢化合物E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房屋租赁双方在租赁合同签订后日内，应持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。

A：10B：20C：30D：60E：工厂的生产设备8、就客户的房地产买卖合同等房地产商业性文书，根据客户的要求进行审查，并提出对客户有利的建议和意见，指出对其不利的条款约定的方式是房地产法律咨询服务的。

2015年上半年陕西省房地产经纪人《经纪概论》：城市规划基本概念考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅起计算。

A：交付使用之日B：竣工验收合格之日C：商品房买卖合同签订之日D：买卖双方协商的日期E：权利型房地产投资信托2、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由核心商圈、次级商圈、边缘商圈三个层次构成，在核心商圈的顾客占顾客总数量的，顾客的集中度高，消费额也高。

A：5％~10％B：15％~20％C：30％~50％D：70％~80％E：工厂的生产设备3、房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间。

A：进行公证B：核实房屋产权C：收取委托佣金D：了解最高销售价格E：工厂的生产设备4、将1000元钱存入银行2年，假如银行存款的复利年利率为6％，则到期时的总利息为元。

A：125．8B：123．6C：147．5D：123．4E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、统计图中的折线图能够直观地反映。

A：组距式离散型变量数列B：部分与总体以及部分与部分之间的关系C：一个变量随时间而变动的特征、规律及趋势D：组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、目前，住房公积金缴存比例的低限为。

A：1％B：3％C：5％D：8％E：权利型房地产投资信托7、存量房的买方代理业务流程不包括。

A：推荐房源B：物业交验C：收集物业信息D：交易谈判E：工厂的生产设备8、男性消费者与女性消费者相比，其。

A：使用商品广告信息的程度高于女性B：购物积极性低，且缺乏耐心C：购买筹划的程度、节约程度高于女性D：购买家电、家具和家庭装修材料的次数少E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、下列选项中，是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。

新疆房地产经纪人《经纪概论》：城市规划基本概念模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是。

A：卖点能够展示出来B：卖点是房地产自身独有的优势C：卖点一般容易被竞争对手模仿D：卖点必须能够得到目标客户的认同E：工厂的生产设备2、房地产市场细分的原则中，即细分后的市场在一定时期内保持相对稳定，以使企业长期有效地占领市场，利于企业制订较长时期的营销战略，减少企业营销风险，使企业取得长期稳定的发展。

A：赢利性B：稳定性C：可衡量性D：可进入性E：工厂的生产设备3、下列选项中，是企业进行财务活动所要达到的根本目的，它决定着企业财务管理的基本方向。

A：财务预测B：财务决策C：理财目标D：财务计划E：客户资金代收代付风险4、室外装饰装修要根据建筑物的性质、重要程度或档次、周围环境等因素，理性地对其室外装饰装修进行定位，既不盲目追求豪华气派，又不过度降低标准，这体现了室外装饰装修的。

A：大众性原则B：地域性原则C：经济性原则D：时代性原则E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、商品房预售人应当在签约之日起日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

A：28B：30C：45D：60E：权利型房地产投资信托6、由于房地产具有的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。

A：价格昂贵B：信息不对称C：位置固定性D：异质性E：工厂的生产设备7、财务管理既是企业管理的一个独立方面，又是一项的管理工作。

A：层次性B：综合性C：独立性D：动态性E：客户资金代收代付风险8、物业需求状况是房地产经纪人进行客户信息管理的对象之一，其内容不包括。

A：所需物业的区域、类型、房型、面积B：物业价格C：委托交易的编号、时间D：配套条件的要求E：工厂的生产设备9、目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是。

2015年下半年浙江省房地产经纪人《经纪概论》：城市规划基本概念考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策，出租住房的，应当以为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

A：现有的房间B：原设计的房间C：住房单元D：住房面积E：权利型房地产投资信托2、关于物业管理招标投标的内涵的表述中，错误的是。

A：物业管理招标投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分B：物业管理招标是指物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件，通过招标投标确定物业服务企业的过程C：物业管理招标投标实质是一种市场单向选择行为D：物业管理招标投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合，通过招标投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系E：权利型房地产投资信托3、在房地产抵押的主要类型中，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。

A：在建工程抵押B：最高额抵押C：一般房地产抵押D：预购商品房贷款抵押E：权利型房地产投资信托4、房地产市场参与者较少，且房地产交易价格及交易信息多为非公开的，使得买卖双方较难了解到真实的市场行情，这所体现的房地产市场的基本特征是。

A：交易复杂性B：供给滞后性C：不完全竞争性D：与金融市场关联度高E：工厂的生产设备5、房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担的服务。

A：如实报告交易机会B：尽力提供说合服务C：为委托人保守秘密D：代收、代管房款E：客户资金代收代付风险6、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是。

A：房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B：备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C：备案时只需要提供承租人的身份证件D：如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况E：权利型房地产投资信托7、职工个人住房公积金使用申请个人住房贷款未办完手续的，经批准，可以延长5个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。

2016年下半年吉林省房地产经纪人《经纪概论》: 城市规划基本概念试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。

一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、根据《注册房地产估价师管理办法》的规定, 未办理房地产估价师变更注册仍执业的处罚标准是, 由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正, 逾期不改正的, 可处以元以下的罚款。

A：5000B：1万C：1．5万D：2万E: 权利型房地产投资信托2、经济学上将弹性数值分为5种类型, 弹性为无穷大的情况, 称为。

A：缺乏弹性B：富有弹性C：完全弹性D：完全无弹性E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产广告中对价格有表示的, 应当清楚表示为实际的销售价格, 明示价格的。

A：有效期限B：调动范围C：市场趋势D：波动幅度E: 客户资金代收代付风险4、下列有关新建商品推售安排的表述, 不正确的是。

A：每一次推售根据开发商的销量目标来确定B：价格的确定是与推售策略息息相关的C：合理的推售是确保价格实现的关键D：控制风险是推售策略的重要前提E：工厂的生产设备5、我国政府认可的唯一全国性房地产经纪行业组织是。

A: 中国房地产估价师与房地产经纪人学会B: 同业公会C: 北京房地产中介行业协会D: 上海房地产经纪行业协会E: 客户资金代收代付风险6、下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中, 正确的是。

A：采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略B：采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略C：采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是后向一体化战略D：采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略E: 客户资金代收代付风险7、下列选项中, 就是商业地产项目引进什么样的零售业态, 其准确与否, 很大程度决定商业地产项目的成功或失败。

A：业态定位B：业态组合C：功能定位D：规模定位E: 工厂的生产设备8、房地产产品的SWOT分析定位法中, ST对策是指。

台湾省房地产经纪人《经纪概论》：城市规划基本概念模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、项目营销策划人员可以通过有效问卷内容的统计，为项目营销策略和方案的实施提供准确依据。

A：确定客户的需求程度B：确定交易成功的几率C：确定客户的经济实力D：寻找目标客户的共性E：工厂的生产设备2、目前确定住宅项目核心价格的常用方法是。

A：市场比较法B：内部替代法C：成本法D：三级市场比较法E：工厂的生产设备3、物业服务费的定价形式通常有。

A：市场调节价和自主定价B：自主定价和政府指导价C：参照国外定价和自主定价D：市场调节价和政府指导价E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪直营连锁模式的优点不包括。

A：由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行B：信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高C：对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高D：可以不受资金的限制迅速扩张，品牌影响可以迅速扩大E：客户资金代收代付风险5、网络环境下房源信息的特征中，不同于传统印刷类媒体复杂的印刷流程、传统房地产电视媒体的视频制作流程，网络媒体资讯提供相对快捷，所体现的特征是。

A：资讯量大B：资讯及时C：保存方便D：推广速度快E：工厂的生产设备6、《物权法》规定的，房地产抵押担保物权消灭的情形不包括。

A：主债权消灭B：担保物权实现C：担保物权未实现D：债权人放弃担保物权E：权利型房地产投资信托7、公司制房地产经纪机构的出资形式不包括。

A：实物B：非专利技术C：知识产权D：工业产权E：客户资金代收代付风险8、我国《物权法》规定，严格限制以方式设立建设用地使用权。

A：划拨B：出让C：租赁D：代理E：权利型房地产投资信托9、对新建房地产销售人员物业管理方面的培训内容不包括。

辽宁省房地产经纪人《经纪概论》：城市规划基本概念考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产经纪行业管理中采取行业自治模式的是。

A：中国内地B：中国香港地区C：中国台湾地区D：北美地区E：客户资金代收代付风险2、颗粒污染物的危害颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关，对人体危害最大的是飘尘，它可被人吸入，其中直径在μm的飘尘可以直接到达肺细胞而沉积。

A：0．1～2B：0．2～3C：0．4～4D：0．5～5E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产经纪人在项目策划与销售阶段的工作内容不包括。

A：项目定价B：项目销售C：项目市场推广D：投资决策E：工厂的生产设备4、甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积，单位建筑面积价格5000元。

买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。

已知该商品房产权登记的建筑面积，甲公司应当返还张某元。

A：50000B：67000C：83490D：100000E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪机构的风险管理主要通过等一系列活动来规避和防范风险。

A：风险分析、风险估计、风险驾驭、风险监控B：风险识别、风险分析、风险驾驭、风险监控C：风险识别、风险估计、风险分析、风险监控D：风险识别、风险估计、风险驾驭、风险监控E：客户资金代收代付风险6、根据《关于房地产中介服务收费的通知》，房屋租赁代理收费，按，由双方协商议定一次性计收。

A：租赁期限长短B：租赁房屋面积大小C：代理服务成本高低D：半月至一个月成交租金标准E：权利型房地产投资信托7、下列选项中，最主要的特征是发生权属变化。

A：房屋租赁B：房地产转让C：房地产抵押D：房地产买卖E：客户资金代收代付风险8、在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的漂浮于空中的颗粒物是指。

A：落尘B：粉尘C：飘尘D：烟尘E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是。

湖北省2017年上半年房地产经纪人《经纪概论》：城市规划基本概念考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的。

A：产品技术性B：销售商务性C：客户非个体属性D：项目运作专业性E：工厂的生产设备2、房地产经纪机构作为现代服务业的企业，其办公场所就是其最核心的“生产”场所，因而对办公系统的管理应以促进经纪企业运作效率为目标，同时考虑。

A：安全性和持续性B：连续性和长期性C：稳定性和有效性D：整体性和统一性E：客户资金代收代付风险3、环境污染按照污染产生的原因分类，不包括。

A：生物污染B：工业污染C：农业污染D：交通污染E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、销售人员上岗考核通常由项目组织进行。

A：调查人员B：销售经理C：市场专员D：销售专员E：工厂的生产设备5、尘粒一般是指直径的颗粒物。

A：大于50μmB：大于75μmC：小于50μmD：小于75μmE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列模式中，即房地产经纪机构直接从事房地产经纪业务的经营，没有下设的分支机构。

A：单店经营模式B：无店铺经营模式C：连锁经营模式D：混合经营模式E：客户资金代收代付风险7、在房地产抵押的主要类型中，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。

A：在建工程抵押B：最高额抵押C：一般房地产抵押D：预购商品房贷款抵押E：权利型房地产投资信托8、国有土地租赁期限在个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A：3B：6C：9D：12E：权利型房地产投资信托9、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的目的不包括。

A：有利于优化土地布局B：有利于保持国民经济平稳较快增长C：有利于实现建设小康社会的目标D：有利于满足广大群众的基本住房消费需求E：权利型房地产投资信托10、房屋权属登记信息查询采取的原则，区分不同的人群，对不同的登记信息规定了不同的查询范围。