2018年北京四合院保护与危房改造方式

浅谈北京四合院文化中国北方的传统民居，总的特点是以院落（或天井）为核心，依外实内虚的原则和中轴对称格局规整地布置各种用房。

其中以北京四合院水平最高，也最为典型，是中国汉族传统民居的优秀代表。

外院横长，大门开在前左角即东南角，进入大门，迎面在外院东厢房的山墙上筑砖影壁一座，与大门组成一个小小的过渡空间。

由此西转进入外院。

大门之西正对民居中轴的南房称"倒座"，作客房，外院还有男仆室及厨、厕；由外院通过一座垂花门式的中门进入方阔的内院，即全宅主院。

北面正房称"堂"，大多为三间，遵守着明清朝廷"庶民庐舍不过三间五架，不许用斗拱，饰彩色"的规定。

正房开间和进深尺寸都比厢房大，故体量最大。

正房左右接出耳房，由尊者长辈居住。

耳房前有小小的角院，十分安静，所以也常用作书房。

这种一正房两耳房的布局称作"纱帽翅"。

正房前，院子两侧各建厢房，其前沿不超越正房山墙，所以院落宽度适中，空间感觉甚好。

厢房是后辈们的居室。

正房、厢房朝向院子都有前廊，用"抄手游廊"把垂花门与这三座房屋的前廊连接起来，可以沿廊走通，不必经过露天。

廊边常设坐凳栏杆，可在廊内坐赏院中花树。

所有房屋都采用青瓦硬山顶。

正房之后有时有一长排"后照房"，或作居室，或为杂屋。

较大的民居可以在堂后再接出一座四合院，以居内眷。

或更在全宅一侧接出另外一组四合院，也有的在一侧接出宅园。

开在前左角的民居大门称"青龙门"，按后天八卦，北为坎，东南为巽，故宅门的此种布局称坎宅巽门，按风水观念认为是吉利的。

实际上，宅门不设在中轴线上，使得从宅外进入必先通过一个小小过院，有利于保持民居的私秘性和增加空间变化（只有王府的宅门才放在中轴线上，认为以王侯之尊，即使不作坎宅巽门也可以免除外邪的侵害）。

其他地区，不论南北，在一般民居中，坎宅巽门也十分通行。

北京工业大学硕士学位论文四合院建筑保护与改造更新方式方法姓名：董晓琦申请学位级别：硕士专业：建筑设计及其理论指导教师：戴俭20040501北京工业大学工学硕十学位论义（３）小结综合以上各种因素，我们可以看出，正房在台基、柱高、进深、举折诸方面都占有绝对优势，所以体量最大，最显赫；其他厢房、耳房、厢耳房，都按不同的因素构成不同的高度和体量；大门高于倒坐房，垂花门高于游廊，使得这两道门得到了充分的突出。

在一座宅院中正房尺度最高，体量最大，形成建筑群体的中心。

正房高于大于厢房，厢房高于大于耳房，宅门高于倒坐，垂花门高于游廊，构成主次分明、尊卑有序的空间……。

格局。

无论从平面布局还是从立面尺度的构成去考察，都会给人一种固定的井然有序的空间组成模式；而这种组合模式又给人一种高低参差、错落有致的优美的韵律感。

如图（４．２．２．１４．２．２—２）４．２．３院落空间的构成及室内外空间联系关于四合院建筑的空间关系，还有一点应说及的，就是院落的构成以及室内外空间的联系与沟通。

四合院是以庭院为中心的内院式住宅。

院落是四合院住宅中必不可少的定义性元素，没有院落就不称其为四合院。

北京四合院的院落是沿中轴划分成若干层次的，北京人称之为“几重院落”或“几进院落”。

现在我们以三进院落的中型院落为例分析院落的空问构成。

由宅门进入住宅后，在倒坐房和垂花门之间是第一进院落。

明清四合院的第一进院落称为外院，又称为外宅。

它是主人接待宾客进行社交活动的场所。

外院的建筑功能主要有门道、门房（传达室、门卫）、客厅（可兼作书房）、库房、厕所等，院落呈东西狭长状。

院落北端在中轴线位置设二门（垂花门）通向内院。

第一进院落是住宅的起点，但不是住宅的中心。

第二进院落是住宅的中心，它由坐北朝南的正房、东西厢房、与外院相同的垂花门及联系各房的抄手游廊围合而成，开阔而宽敞。

第二进院落在住宅中有着十分重要的地位和作用，它是住宅中多功能共享空间，院内各房间的采光、通风、联系、交通，人们的户外活动、儿童的玩耍游戏，冬日晒暖、夏天纳凉、赏花观鱼以及逢红白喜事招待亲朋都要到院内进行。

北京城市建设中的胡同、四合院改造和保护一、老北京四合院、胡同简述1、老北京四和院简述所谓四合，“四”指东、西、南、北四面，“合”即四面房屋围在一起，形成一个“口”字形的结构。

经过数百年的营建，北京四合院从平面布局到内部结构、细部装修都形成了京师特有的京味风格。

北京正规四合院一般以东西方向的胡同而坐北朝南，基本形制是分居四面的北房（正房）、南房（倒座房）和东、西厢房，四周再围以高墙形成四合，开一个门。

大门辟于宅院东南角“巽”位。

房间总数一般是北房3正2耳5间，东、西房各3间，南屋不算大门4间，连大门洞、垂花门共17间。

如以每间11－12平方米计算，全部面积约200平方米。

北京四合院中间是庭院，院落宽敞，庭院中莳花置石，一般种植海棠树，列石榴盆景，以大缸养金鱼，寓意吉利，是十分理想的室外生活空间，好比一座露天的大起居室，把天地拉近人心，最为人们所钟情。

四合院是封闭式的住宅，对外只有一个街门，关起门来自成天地，具有很强的私密性，非常适合独家居住。

院内，四面房子都向院落方向开门，一家人在里面和和美美，其乐融融。

由于院落宽敞，可在院内植树栽花，饲鸟养鱼，叠石造景。

居住者不仅享有舒适的住房，还可分享大自然赐予的一片美好天地。

2、老北京胡同的简述据《明成祖实录》载，礼部尚书李至刚等在永乐元年正月给朱棣上书说：“自昔帝王，或起布衣，平定天下，或由外藩，人承大统。

而肇迹之地，皆有升崇，窃见北平布政司实皇上承运兴化之地，宜尊太祖高皇帝中都之制，立为京师。

”这不正说出了朱棣的心里话吗？他当然照准了。

于是在永乐元年正月辛卯日（公元1403年2月4日）将北平改称为北京。

从此中国的历史上就有了“北京”这个名称，那么公元1403年2月4日就成了“北京”名称的诞生日。

可见“北京”这个名称最早出现在明朝，到今年，已叫了588年，但却比“胡同”这个名称晚出现了100多年。

其中最长的胡同是东、西交民巷。

最窄的胡同，几年来有不断的新发现。

一、北京胡同、四合院必须保护近年来，学界本来不存在北京胡同、四合院要不要保护的问题，而是一直在探讨怎样保护的问题，只因近期著名作家李国文发表了四合院理应大拆、刘心武发表了拆毁四合院"可以理解"的"高论"，不能不对要不要保护北京胡同、四合院的问题作理论上的说明。

有意识的依法保护历史建筑，是20世纪人类文明的重要标志之一，保护范围从寺庙、官署等公共建筑逐渐扩展到民居。

北京作为八百年古都，其历史文化的构成无非两个方面；帝王文化和市井文化。

帝王文化的载体是故宫和众多坛、庙、陵、园、府，而市井文化的载体就是胡同、四合院，为什么保护前者没有人反对而保护后者就有人反对呢？其实是"帝王历史观"在作怪，某些人从骨子里认为承载市井文化的四合院不如故宫重要，只关心帝王的历史不关心百姓的历史。

中国早期的都市应当说是帝王的都市，从汉长安城遗址平面图可以看出，那时宫殿、官署、苑囿占去了都市的三分之二。

但是到了隋唐，都市已经成为百姓的都市，80多平方公里的隋唐长安城老百姓占去80%，说明那是市井文化已经影响时代风尚。

宋代城市革命以后，城市经济功能加强，老百姓在都市中更加活跃，百姓生活也更加丰富多彩。

但是从有都市以来四千年，中国幸存一点帝王时代的都市的市井建筑的，只有北京。

从这个意义上说，北京的胡同、四合院和故宫具有同等重要的历史文化价值，胡同、四合院承载的北京帝王时代的市井文化，是北京不可割舍的历史文化的一个层面。

我深信，北京胡同、四合院如果完好保存至今，一定会像故宫一样被联合国教科文组织列为"世界文化遗产"。

如此说来，那些认为北京四合院可以大拆的"高论"可以休矣！二、北京四合院必须整治以我在四合院中生活几个月的经历，坦率地说，在四合院里生活令人非常痛苦（只有夏天比较凉快这一个优点），多年呼吁保护四合院的我本人，也希望尽快迁出四合院。

北京四合院的保护与修缮研讨摘要：北京四合院建筑是我国珍贵的历史文化遗产，其保护与修缮对于我国有着重要的作用。

这一传统的北京民居形式中，蕴含着我国丰富的历史文化，加大北京四合院的保护与修缮力度，对于我国传统民族文化传承具有促进作用。

然而，在实际展开北京四合院的保护与修缮工作的过程中，应对其框架以及建造方法进行深入分析。

北京四合院整体框架为木框体系，且在建设中遵循传统古建做法建造，使得整体保护与修缮难度大、技术应用杂、影响因素多，且由于木制结构年久失修，空间阴暗、冬冷夏热，这样的环境难以带给居民舒适感，且不符合我国当前的发展理念，无法将四合院融入城市生活环境，现已成为被人们所遗弃的“旧建筑”。

基于此，本文对北京四合院的保护与修缮进行研讨，从木构架结构、墙体结构、屋面结构、门窗结构等角度出发首先分析了北京四合院结构，在详细探讨北京四合院的修缮标准基础上，总结了北京四合院的保护与修缮的创新策略，以期为相关领域工作人员顺利展开工作奠定一定理论基础。

关键词：北京四合院；保护；修缮；创新前言：北京四合院是我国历史发展的见证者，使之成为了当前重要的历史文化遗产，其不仅是北京风貌的重要组成部分，也是我国传统建筑的重要表现形式。

昔日对四合院“保”与“拆”的矛盾现已转变为对四合院修缮，以此保护我国重要的历史文化遗产，突出建筑的历史性价值，如何在不破坏四合院的基础上提高保护与修缮效率是当前发展建设中的重要问题。

针对四合院保护修缮决不可采用固定的保护方式，因此需要通过新旧嫁接、功能置换等方式进行保护与修缮，这样的方式对于我国历史文化遗产的保护及发展具有重要的现实意义和历史意义。

一、北京四合院结构分析（一）木构架结构中国古代木构架房屋建筑基本为木系构件组成，将木系构件组合、安装最终形成房屋建筑，但木系构件在当前时代中已基本转变为装饰性构件。

木梁结构在木系建筑的发展中有着重要的意义，其可以作为传统木架建筑的标志，也是鉴别现代木系建筑与古代木系建筑的一个重要依据。

北京四合院遭到的破坏及保护措施北京四合院遭到的破坏1. 60年代末的红卫兵“扫四旧”，将四合院中精美的砖雕、木雕、石刻、彩绘尽行扫荡，无数价值极高的艺术品，砸成碎块，或抹上泥灰，能得以幸存者可以说是寥寥无几，北京四合院更是受到了有史以来最大的破坏。

2. 九十年代中后期，为了城市的新发展，进行的为旧房改造，北京四合院更是遭到了大规模的拆除，原本已剩余400万平方米的四合院也因此又被拆除了100万平方米。

最近的一次拆除改造是为了迎接北京奥运会，而进行的危房整治工程，但是与前两次相比此次就是弥补性拆迁，对于文化价值和历史价值体现多的或者保存较好的四合院采取保护，而把那些生活条件恶劣，很差的四合院拆除。

北京四合院保护措施1. 编制《北京胡同四合院保护规划》。

使之作为“北京历史文化名城保护规划”的一部分。

该规划似应全面盘点二环以内老城区胡同、四合院的总体情况，分别不同情况进行历史建筑标本保护和历史地段、街区保护：面积在1平方公里以上的四合院密集区和基本保持旧貌的整条胡同，列为绝对保护区，只进行内部整治，停止一切大拆大建；面积较小的四合院居住区只保护质量特别好或有纪念意义的四合院，其余的但拆无妨。

四合院绝对保护区内，明清四合院原则上保留，质量特别低劣的可拆除改建绿地；民国以后的四合院原则上拆除改建绿地，质量特别好或有纪念意义的保留。

2.在三环以外建设廉价居住区置换老城区绝对保护的四合院。

政府给予承办企业经费补贴、划拨土地、减免税费等一系列优惠政策，建设廉价居住新区，然后将四合院绝对保护区内的居民迁入，保护区的四合院则划归承办企业所有，经统一整治后再售出。

3.建立有效的多渠道的筹资机制。

整治四合院的资金首先应来自国家历史文化名城专项保护资金，北京市政府也可以拿出更多的配套资金用于四合院的整治；四合院内外排水、供气、卫生设施等基础建设经费可从城市建设税中支出。

不足部分由负责运作的企业承担，再从新旧房屋置换中获得适当回报。

危房改造方式与传统四合院保护(一)背景介绍在我国的传统住宅中，四合院是一种典型的建筑形式。

四合院作为一种住宅建筑形式，不仅仅是单纯的建筑，更是中华传统文化的重要表现形式。

然而，随着城市化进程的加快，传统的四合院面临着很大的压力，其中一部分四合院已经变成危房。

为了保护这种具有传统文化价值的建筑，我们需要采取一些改造方式来使得四合院变得更加适应现代生活的需要，同时保护传统文化的基本特征。

危房改造方式加固结构对于危房而言，首要任务是加固结构。

危房通常是由于一些原因，导致原有的结构已经失去了稳定性，存在坍塌的危险。

因此，我们需要通过加固结构的方式来保障建筑的安全性。

加固结构的方式有很多种，常见的方式有加粗柱子、加强梁和墙体加强等。

改变布局四合院的布局是一种非常典型的传统布局，但是这种布局却不够适应现代生活的需要。

因此，在保持传统文化价值的前提下，我们需要改变四合院的布局，使得其更加适应现代生活。

比如说，我们可以将传统的四合院分成不同的区域，用于现代生活所需的不同场景，比如说客厅、卧室和厨房等。

引入现代元素在保护传统文化的前提下，我们还可以引入一些现代元素，以满足现代生活的需要。

比如说，我们可以在传统的四合院内引入一些现代化的设备，比如说空调和热水器等。

这些现代化设备可以大幅提高居住的舒适度，也是保护传统建筑的一种方式。

利用太阳能在改造危房的时候，我们可以考虑在屋顶安装太阳能板以利用太阳能。

太阳能的使用不仅可以提高居住的舒适度，还可以减少能源的消耗，从而达到节约能源和环境保护的效果。

传统四合院保护文化遗产价值传统的四合院是中国传统文化的重要表现形式，具有非常高的文化遗产价值。

在保护传统四合院的过程中，我们需要尽量保证传统四合院的文化遗产价值。

比如说，在修缮保护过程中，我们应该尽量保留建筑的原始状态，避免过多的装修和现代化改造。

加强维护管理在传统四合院的日常维护管理中，我们需要注意以下几个方面：1.定期检查排查潜在安全隐患，及时进行维修。

城市建设与保护北京四合院、胡同等在北京市近十来的时间内为了改善市民居住条件、提升城市环境水平进行了危房改造，实施工程中处理好与传统四合院保护的关系。

政府对开展旧城内的危房改造，对传统四合院、胡同、街巷造成了无法弥补的损失。

首先发开发建设就是利用旧城内的土地及空间进行建设，它与开发地域上的传统四合院、胡同的保护是相矛盾的，其所追求的目标，是最多的建筑容量和最大限度的建设高度，以新增的建筑面积换取最大的经济效益。

这种在旧城内特别是在传统四合院、胡同区域实施的开发性建设，是以牺牲危房地区的传统民居建筑和地区传统风貌为代价的。

特别是在占地面积较大的四合院平房区域，不但原有的各类建筑包括个别状况较好的四合院被全部拆除，而且这一地区已延续多年的平缓、开阔的空间形态，也被一栋栋体量较大的现代楼房所取代，致使这一地区的历史“痕迹”也随之消失了。

我们要以多种方式开展旧城内四合院的维修与保护：1、拆除四合院区域内自上世纪50年代以来建造的现已破旧的楼房建筑，重新恢复原有的四合院、胡同等传统街巷。

为适应首都社会经济发展的需要,北京市在旧城特别是在四合院平房区内，先后拆除了原有的四合院、胡同，建设了一些生产性的企业厂房、生产车间、单位办公楼和职工住宅楼以及一批居民简易楼。

这些建筑长期处在旧城的传统区域内，始终影响着历史名城中四合院平房区整体的区域风貌。

2、北京研究制定了不同区域内的四合院危房维修、改造、保护和利用方案。

3、以四合院私有化方式吸引各方资金，实现四合院维修、保护的社会化。

北京城市在经历了建国以来五十余年建设发展的历程后，我们现在所面对的北京旧城，已成为历史文化名城与现代化大都市的交融体，旧城内大量的现代建筑在体现着我国现代化首都的城市功能；旧城内保存至今的众多的四合院、胡同等传统区域，反映着北京历史名城特有的传统文化风貌，尤其是在目前首都城市快速发展的现代化建设的城市风貌中，越来越呈现出北京历史名城特有的传统文化价值。

附录C 正负面清单C.0.1 院 落C.0.2 建 筑C.0.3 其 他.0.1 院名 做法 例平面布局老城内 宅老城内 宅：老城内大 分院的 建 ，导院 局 ，老城的四合院 理 建质量 ，工 ，做法 ， 老城风貌 ， 建应 ，院 局名称正负面做法举例建筑高度该例明显的错误为建筑过高，按规制应低于宅门高度。

屋顶坡度过陡，屋脊过高院内后期加建二层建筑。

该位置如属于原院落格局，则应拆除二层，恢复原始单层。

如不属于传统院落格局，则应整体拆除。

建筑整体抬高，改变了胡同一侧的高度关系。

屋顶加建二层，与传统形制不符名称正负面做法举例铺地现代室外地砖，非传统院落铺地样式，与传统四合院风貌不符。

室外抹灰地面，非传统院落铺地样式，与传统四合院风貌不符。

院落铺地残破，影响院落环境风貌。

名称正负面做法举例铺地方砖铺地（传统形式）方砖铺地（传统形式）条砖海墁（传统形式）条石铺地（传统形式）名称正负面做法举例宅门宅门不应用垂花门，垂花门为院落二门后檐墙开门宅门形式、做法错误材质现代、形式现代，与老城风貌不符原宅门位置被封堵名称正负面做法举例宅门对宅门的形态乱加创新改造，标新立异改变传统风貌名称正负面做法举例宅门如意门（传统形式）如意门（传统形式）蛮子门（传统形式）西洋门（传统形式）名称正负面做法举例台阶台阶形式不对台阶材料、样式错误，工艺做法非传统台阶材料、样式、色彩错误名称正负面做法举例墙体 用蓝机砖砌筑代替传统墙体砌法（干摆、丝缝、细淌白等）传统工艺砌筑墙体名称正负面做法举例墙腿砌筑三破中干摆下碱-三破中干摆上身勾丝咬丝缝墙腿名称正负面做法举例墙体传统风貌建筑外墙修缮，应对历史文化遗存和历史信息加以甄别，墙体修缮严禁贴仿古面砖；现状已贴面砖的墙体应采取剔除、打磨、修补等措施，恢复传统墙面。

其他建筑修缮，当整饰贴砖时，应严格按照贴砖工艺流程施工，贴砖后应避免出现贴面空鼓、开裂、脱落等现象，影响美观，同时存在安全隐患。

名称正负面做法举例墙体粉墙（白墙）、黛瓦（黑瓦）不是北京胡同四合院应采用的色彩。

北京市规划委员会等关于加强危改中的“四合院”保护工作的若干意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市规划委员会等关于加强危改中的“四合院”保护工作的若干意见（市规发[2002]1104号）各区、县规划、建设、危改、文物、国土房管、设计等部门：按照市委、市政府关于加快危旧房改造，同时正确处理好危改与城市发展和旧城保护的关系的要求，为给四合院保护工作提供相应的依据和标准，经市政府同意，现提出如下意见，请结合实际认真贯彻执行。

一、总则北京是历史文化名城，为元、明、清三代政治、文化中心。

京师文化与地方文化、中华文化与外来文化的交融，使其具有其他任何城市不可比拟的独特风貌和历史氛围，旧城区基本格局和独具特色的传统四合院建筑是古都风貌唯一的、不可替代的载体。

四合院是构成京城建筑群的重要组成部分，形成了最具特色的建筑体系。

它是北京传统文化的写真，亦是中国古代城市建筑之精华。

保存危改区内四合院精品建筑，具有重要意义。

为保护古都风貌，加快现代化城市建设，结合危改加强四合院的保护，强化旧城历史、社会环境，市规划委、市建委、市国土房管局和市文物局根据文物、城市规划与建设和房屋土地管理有关法规，特对我市危改中四合院的保护工作，制定以下若干意见。

城四区区政府及有关危改开发建设单位在危改工作中须按照本意见的要求，加强对危改中“四合院”的保护工作。

二、保护标准第一条本意见所定义的四合院为没有正式列入全国重点文物保护单位、市级文物保护单位、区县级文物保护单位、区县暂保单位及历次文物普查登记项目文物的传统建筑。

四合院建筑形式除四合院外，还包括三合院、二合院和单体的传统建筑以及一些近现代店铺、住宅等历史建筑。

2018-2020年北京农村危房改造政策农村危房改造补助标准近日，《北京市农村4类重点对象和低收入群众危房改造工作方案(2018-2020年)》(以下简称《工作方案》)发布。

《工作方案》要求，2018年年底前完成4类重点对象C、D级农村危房50%改造任务，完成低收入群众C、D级农村危房30%改造任务，2019年力争完成全部改造任务，2020年做好收尾工作。

《工作方案》对于2018-2020年北京农村危房改造补助标准、面积标准等也作出了明确规定。

一、补助对象《工作方案》规定，4类重点对象包括本市农业户籍建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭，低收入群众指低收入农户和低收入家庭。

本月底前，各区要根据住建部的《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》完成房屋危险性评定，两类群体的房屋经评定为C、D级，列为危房改造对象，纳入危房改造任务。

原则上C级危房必须加固维修，鼓励具备条件的D级危房除险加固，D级危房确无加固维修价值的，应拆除重建。

二、补助标准关于危房改造的补贴标准，市区两级财政均给予一定的补助。

其中，市级财政按照差异化补助标准对各区农村危房改造工作给予补助：生态涵养区(门头沟、怀柔、平谷、密云、延庆)按照4.7万元/户的标准给予补助;其他郊区(房山、通州、顺义、昌平、大兴)按照4.1万元/户的标准给予补助;城区(朝阳、海淀、丰台)按照3.4万元/户的标准给予补助。

此外，区级也要积极安排补助资金，进一步加大对农村危房改造的补助力度，通过统建农村集体土地租赁房、修缮加固现有闲置公房、置换或长期租赁村内闲置农房、提高区级补助标准等方式，兜底解决自筹资金和投工投料能力极弱的深度贫困户住房安全和无房低收入群众住房问题。

根据《工作方案》规定，市区两级财政补助原则上应达到6.8万元/户以上。

对于拆除重建、加固维修实际投入低于6.8万元的改造对象，区级可根据实际自行制定补助标准。

三、农村危房改造的面积标准关于危房改造的面积，方案规定，4类重点对象和低收入群众拆除重建的房屋建筑面积，原则上每户控制在40至60平方米以内，加固维修的房屋建筑面积原则上不得超过原正房面积。

【四合院修缮】北京四合院改造与保护力在必行
众所周知，好的四合院住起来是非常舒服的，但是北京大多数的四合院却是年久失修的，对于住户而言，祖上留下来的老房子，感情上的确是舍不得的，但是居住条件差又是极现实的问题。

北京四合院改造与保护力在必行!
时至今日，前门的一个住户至今还常常让人们提起：一家三代人同居不足10平方米的房子，夏天外面下大雨屋里下小雨是常事儿。

一家人的经济来源则是依靠政府低保。

作为旁观者，都知道四合院的可贵，但是如果我们自己住在条件恶劣下点雨就漏水的屋子里，空谈保护又有什么意义?
对于个体而言，提高生活质量是最现实的事情，生活质量提高了，才有闲情对别人的事指手画脚。

所以当东四地区的四合院被拆掉时，只有一户人明确反对，其他人为什么不反对，理由显而易见。

要想保护四合院，保障改善四合院居民的居住条件也是非常重要和非常现实的。

对于那些年久失修，难以复原的四合院，可以拆掉。

改革开放后，人们改善住房的要求强烈，这就需要政府帮助居民改善住房条件。

”他认为，改革开放前，古都风貌保护和百姓住房的矛盾不是很明显，但随着经济的发展，这一矛盾就日益凸显。

但对于某些可以修复的，应该想办法修复保护，对于那些保存完好，具有历史价值的，应该特别地保护。

北京四合院改造与保护力在必行!四合院这个北京的符号才不至于面临消亡的危险。

(来源：顺益兴四合院)。

北京城市建‎设中的胡同‎、四合院改造‎和保护所谓四合，“四”指东、西、南、北四面，“合”即四面房屋‎围在一起，形成一个“口”字形的结构‎。

经过数百年‎的营建，北京四合院‎从平面布局‎到内部结构‎、细部装修都‎形成了京师‎特有的京味‎风格。

北京正规四‎合院一般以‎东西方向的‎胡同而坐北朝南，基本形制是‎分居四面的‎北房（正房）、南房（倒座房）和东、西厢房，四周再围以‎高墙形成四‎合，开一个门。

大门辟于宅‎院东南角“巽”位。

房间总数一‎般是北房3‎正2耳5间‎，东、西房各3间‎，南屋不算大‎门4间，连大门洞、垂花门共17间。

如以每间1‎1－12平方米‎计算，全部面积约‎200平方‎米。

北京四合院‎中间是庭院‎，院落宽敞，庭院中莳花‎置石，一般种植海‎棠树，列石榴盆景‎，以大缸养金‎鱼，寓意吉利，是十分理想‎的室外生活‎空间，好比一座露‎天的大起居‎室，把天地拉近‎人心，最为人们所‎钟情。

四合院是封‎闭式的住宅‎，对外只有一‎个街门，关起门来自‎成天地，具有很强的‎私密性，非常适合独‎家居住。

院内，四面房子都‎向院落方向‎开门，一家人在里‎面和和美美‎，其乐融融。

由于院落宽‎敞，可在院内植‎树栽花，饲鸟养鱼，叠石造景。

居住者不仅‎享有舒适的‎住房，还可分享大‎自然赐予的‎一片美好天‎地。

据《明成祖实录‎》载，礼部尚书李至刚等在‎永乐元年正月给‎朱棣上书说：“自昔帝王，或起布衣，平定天下，或由外藩，人承大统。

而肇迹之地‎，皆有升崇，窃见北平布‎政司实皇上‎承运兴化之地，宜尊太祖高‎皇帝中都之‎制，立为京师。

”这不正说出‎了朱棣的心‎里话吗？他当然照准‎了。

于是在永乐‎元年正月辛‎卯日（公元140‎3年2月4‎日）将北平改称‎为北京。

从此中国的历史上就‎有了“北京”这个名称，那么公元1‎403年2‎月4日就成‎了“北京”名称的诞生‎日。

可见“北京”这个名称最‎早出现在明‎朝，到今年，已叫了58‎8年，但却比“胡同”这个名称晚‎出现了10‎0多年。

北京修缮四合院案例一、背景介绍北京四合院是中国传统建筑的代表之一，具有浓郁的历史文化底蕴和艺术价值。

然而，由于历史原因、城市化进程和人口增长等因素，许多四合院已经面临着老化、破损和危险等问题。

为了保护和传承这一珍贵的文化遗产，北京市政府开始进行四合院修缮工作。

二、修缮过程1. 策划阶段在策划阶段，北京市政府成立了专门的工作组来负责四合院修缮项目。

该工作组首先进行了对全市四合院的调查和评估，确定了需要修缮的范围和优先级。

他们制定了详细的修缮计划，并与相关部门协商和沟通，确保计划得到充分支持。

2. 设计阶段在设计阶段，专业团队对需要修缮的四合院进行了详细勘察，并根据实际情况制定了相应的设计方案。

设计方案主要包括以下几个方面：（1）结构加固：由于许多四合院已经存在较大程度的老化和破损，需要进行结构加固，以保证安全性和稳定性。

（2）外立面修缮：四合院的外立面是其文化价值和艺术价值的重要体现，因此需要进行精细的修缮工作，包括砖雕、彩画、门窗等方面。

（3）室内装饰：四合院的室内装饰也是其文化遗产和艺术价值的重要体现，需要进行精心的修缮和保护工作。

3. 实施阶段在实施阶段，专业团队根据设计方案对四合院进行了逐一修缮。

具体工作包括以下几个方面：（1）清理：清理四合院内部和周边环境垃圾和杂物。

（2）拆除：对于已经严重老化或存在安全隐患的建筑物，需要进行拆除处理。

（3）结构加固：对于需要结构加固的建筑物，采用专业技术手段进行加固处理。

（4）外立面修缮：对于外立面存在破损或老化情况的建筑物，采用传统技艺进行修复处理。

（5）室内装饰：对于室内存在破损或老化情况的建筑物，采用传统技艺进行修复处理。

4. 检验阶段在修缮工作完成后，专业团队对修缮后的四合院进行了检验和评估。

主要包括以下几个方面：（1）安全性：对于结构加固工作的效果进行检验，确保修缮后的建筑物具有足够的安全性和稳定性。

（2）外观效果：对于外立面修缮和室内装饰工作的效果进行检验，确保修缮后的建筑物具有良好的外观效果和文化价值。

浅析北京市传统民居的性质及保护对策——以北京城区四合院建筑为例北京市是中华文化发展的重要城市之一，其传统民居建筑作为中国历史文化的重要组成部分，在城市发展中扮演着重要角色。

本文以北京城区四合院建筑为例，从性质和保护对策两个方面对北京市传统民居进行浅析。

一、北京城区四合院建筑的性质四合院是指一种由四面围合而成的传统住宅建筑，常见于北京城区。

四合院建筑具有以下特点：1. 空间布局合理：通常由一个中心院落和四个生活区围合而成，中心为进门大院，南北各设有两个厢房，其中的东厢房为主人居住的房间。

2. 环境良好：四合院建筑受传统文化的熏陶，注重环境，四合院被围合起来，既具有私密性又具有开敞性，前后楼阁，曲士楼栋，错落有致，相得益彰。

3. 风水讲究：四合院建筑通常遵循“五行”、“阴阳”、“风水”等传统建筑规则，采用合适的方位、朝向、造型等，使建筑具有良好的风水格局。

二、北京市传统民居的保护对策北京市传统民居的保护已经成为一个不可忽视的问题。

传统民居面临的主要问题有以下几个方面：1. 建筑老化：大量的传统民居属于“小时代”的建筑，与时代的变迁不相适应，随着时间的推移，其本身的结构、功能、材料等方面均存在着明显的老化现象。

2. 建筑整体性收到影响：大量原有的传统住宅正在消失，导致与古城区域其他建筑的整体性失衡，文化传承遭受残缺。

3. 污染带来影响：由于城市化进程的发展，城市环境日趋恶化，传统民居所在区域的环境也在遭受污染。

综合上述问题，对于保护北京市传统民居，我们应该采取以下几种措施：1. 引入新科技，保护传统建筑：包括旧建筑结构加固，经验与先进技术的融合应用等。

2. 采用现代化技术加强保护管理：应运用电脑审核，加强对建筑实体和环境的监控和保护。

3. 引入现代的生态设计理念：通过环境协调，更好地保护和利用历史文化遗产，让文化资源更好地与社会发展相适应。

4. 暂停对古建筑的破坏与改建：在合法的前提下，批准文化性建筑的建造项目，不得挤压、拆毁古城区域内的传统建筑，避免古建筑被破坏。

北京四合院的保护问题与危房改造方式自上世纪90年代以来,在北京旧城内持续开展的危房改造工程以及城市建设的快速发展,始终都对北京历史名城及传统建筑产生着重大影响,一直是社会各界普遍关注的突出问题。

曾是北京城内分布最广、数量最多的四合院建筑,因长年失修,在经历了新中国成立以来半个世纪的风雨岁月后,大都成为破旧的房屋及院落。

加之住户人口激增,使得居住的院落空间狭小而拥挤;又由于结构老化、市政建设落后,造成传统四合院区域生活环境的普遍恶化。

这一状况与人们的现代生活水平以及北京首都的国际地位极不相称,社会各界要求政府解决这一问题的呼声日渐高涨。

为解决广大居民住户的危房问题,提高首都城市的环境质量,北京旧城内在上个世纪的90年代初即拉开了大规模危房改造工程的序幕。

但是,伴随着这场危房改造工程而来的是另一个同样引起社会瞩目的问题——如何在改造工程中做好最具古都传统特色的四合院建筑的保护,也同时提到了我们面前。

十几年来,随着危旧房改造工程的发展而在全市不断扩展的保护历史名城、保护四合院的争论,现已逐步演变为全市乃至更大范围所普遍关注的重要问题。

早在上世纪80年代中后期,北京旧城内的四合院平房区,已开始大面积演变为危破房,其危房率每年都以较快的速度递增,而且,危破房屋正逐步从城市边缘地带向旧城的四合院区域扩展,并开始威胁众多居民的生命和财产安全,也影响着首都的城市面貌。

为加快这一“历史”问题的解决,市政府做出了在全市范围内开展危旧房改造的决定。

全市自1990年正式开展危房改造工程以来,随着改造工程的不断扩展和延伸,其危改建设与四合院保护的关系与矛盾以及社会视点的关注程度,也在不断的发展变化,其状况大致经历了三个阶段:危房改造的第一阶段:1990年至1997年之间,以解决旧城内危破程度严重的房屋为目标的危房改造工程。

危房改造的第二阶段:1998 年至2003年3月,北京申奥成功后,为以新的城市面貌迎接2008年举办的奥运会,在全市范围内加快了市政建设的步伐,而旧城内历史上形成的大面积的危房问题的解决,就成为这一时期的一项重要而紧迫的任务。

北京四合院遭到的破坏1.60年代末的红卫兵“扫四旧”，将四合院中精美的砖雕、木雕、石刻、彩绘尽行扫荡，无数价值极高的艺术品，砸成碎块，或抹上泥灰，能得以幸存者可以说是寥寥无几，北京四合院更是受到了有史以来最大的破坏。

2.九十年代中后期，为了城市的新发展，进行的为旧房改造，北京四合院更是遭到了大规模的拆除，原本已剩余400万平方米的四合院也因此又被拆除了100万平方米。

最近的一次拆除改造是为了迎接北京奥运会，而进行的危房整治工程，但是与前两次相比此次就是弥补性拆迁，对于文化价值和历史价值体现多的或者保存较好的四合院采取保护，而把那些生活条件恶劣，很差的四合院拆除。

北京四合院保护措施1.编制《北京胡同四合院保护规划》。

使之作为“北京历史文化名城保护规划”的一部分。

该规划似应全面盘点二环以内老城区胡同、四合院的总体情况，分别不同情况进行历史建筑标本保护和历史地段、街区保护：面积在1平方公里以上的四合院密集区和基本保持旧貌的整条胡同，列为绝对保护区，只进行内部整治，停止一切大拆大建；面积较小的四合院居住区只保护质量特别好或有纪念意义的四合院，其余的但拆无妨。

四合院绝对保护区内，明清四合院原则上保留，质量特别低劣的可拆除改建绿地；民国以后的四合院原则上拆除改建绿地，质量特别好或有纪念意义的保留。

2.在三环以外建设廉价居住区置换老城区绝对保护的四合院。

政府给予承办企业经费补贴、划拨土地、减免税费等一系列优惠政策，建设廉价居住新区，然后将四合院绝对保护区内的居民迁入，保护区的四合院则划归承办企业所有，经统一整治后再售出。

3.建立有效的多渠道的筹资机制。

整治四合院的资金首先应来自国家历史文化名城专项保护资金，北京市政府也可以拿出更多的配套资金用于四合院的整治；四合院内外排水、供气、卫生设施等基础建设经费可从城市建设税中支出。

不足部分由负责运作的企业承担，再从新旧房屋置换中获得适当回报。

4.制订《北京四合院居住管理条例》。

北京四合院的保护与改造北京四合院的保护与改造北京四合院是世界公认的具有民族特色的历史传统建筑，是北京城市文化的代表。

但因年代久远普遍面临着维修、改造、保护及住户疏散等诸多问题。

十几年来，围绕北京四合院保护与改造的争论一直非常激烈。

文物管理部门和有些文物专家学者站在保护文物的立场，主张整体全面保护，限制范围过宽。

文物管理部门反对使用土地一级开发和危旧房成片改造形式，主张一个院或几个院的进行改造，只进行房屋产权的买卖或置换。

前几年市政府主要推行的就是这种“微循环、渐进式”的改造。

而居住在文保区危旧平房的居民由于生活质量低下，迫切要求尽快改善居住环境的呼声强烈。

对于改造与保护，我有如下看法：1. 坚持以维修、保护的方式替代四合院区域的危房建设工程。

在当前全社会高度重视历史名城保护的新形势下，要认真落实市政府关于保护四合院建筑、保护北京历史名城的指示，坚决停止旧城内的开发建设项目，要切实保护好每一条胡同、每一个四合院建筑。

同时更要深入研究和解决目前四合院区域内普遍存在的危房问题，应认真探索危破四合院的维修、保护和利用的良性管理机制。

在搬迁改造方式上，要改变以往经济搬迁的做法，首先是着重解决四合院区域内经济困难户和低收入职工的住房问题；在住户疏解与外迁的思路上，应变以往的“货币搬迁”为住房调整，通过调换住房的方式，解决危房户的住房和避免经常发生的货币纠纷问题。

如在城外统一建造住宅楼，然后，通过采用住房调整的办法，以租房的方式，将四合院区域内的危房户置换至城外的单元楼内，在原住户离开危房后，再根据所在区域的位置特点，另行研究危破四合院的维修、改造、保护、利用的方案。

2. 以多种方式开展旧城内四合院的维修与保护。

按照市政府关于保护四合院的要求，四合院的产权及使用单位要积极采取维修和保护的措施，不得拆除和改变四合院原有的建筑格局，鼓励实施以院落为单位的小规模的危房户搬迁和四合院维修、改造工程，在保持原有建筑格局、外观的前提下，院落内可以引进和采用现代化生活设施和市政设施，以适应当前都市生活发展的需要。