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干货：国内外六大奥特莱斯典型案例分析2014-08-11 13:23:00从1985年开业的纽约Woodbury Outlets到2008年开业的重庆太平洋西部奥特莱斯，本文选取了国内外极具代表性的6个奥特莱斯项目，从项目区位、规模、开业时间、定位、建筑风格、规划布局、功能分区、主要客源、商场服务、经营模式、招商策略等清晰地概括了奥特莱斯的整体特性。
国外OUTLETS典型案例纽约WoodburyOutlets区位：位于纽约以北中央山谷区域。
规模：经过数次扩张，直销中心目前包含220家品牌店，8.2万㎡柜台面积，非常辽阔的郊区大型商场。
开业时间：1985年。
项目定位：世界上最大的品牌直销中心。
以购物为主，兼具饮食、休憩、逛街、游乐功能。
销售折扣：25%-65%的折扣。
建筑风格：花园式Outlets。
规划布局：经典的建筑规划和网状布局，每个方向均布置车位及若干个入口，使游客从任何方向到达任何店铺的距离最短，同时注重园林环境，营造休闲氛围。
功能分区：将整个范围划分成不同颜色的五个购物区，紫色，红色，蓝色，绿色，金黄色，每个区都有齐全的商品门类、功能服务和对应颜色的停车场。
主要客源：美国、加拿大车族，世界各地旅游客源。
商场服务：除了英文标示外，重要的地方还有日文及中文标示，每有重要的事项宣布时，除了用英语外，还有国语的广播。
整体功能规划:A区是世界一线品牌B区是世界二线和国内著名品牌C区是餐饮休闲娱乐日本御殿场Outlets区位：位于风光优美的富士山风景区，距东京市中心90分钟车程。
规模：营业面积8.5万㎡，210家国内外知名品牌店铺和西餐厅品牌店。
开业时间：2000年7月。
项目定位：聚购物、旅游、餐饮于一体的大型购物中心。
日本最大的名牌折扣购物中心。
产品类型：聚集了包括时装及运动服、内衣、生活用品、童装、皮包及皮革制品、鞋类、项链宝石及手表、饮食8个领域世界级和地区级品牌。
销售折扣：1-6折。
建筑风格：欧式建筑。
德国那些最值得逛的奥特莱斯折扣村【省钱攻略】【德国那些最值得逛的奥特莱斯折扣村】虽说德国的时尚产业可能不及法国或者意大利发达，但是这里却拥有许多全球知名的打折村，吸引世界各地慕名而来的游客。
从麦琴根名品村到因戈尔施塔特购物村，我们为你汇总德国各地的打折村，为你推荐值得入手的时髦品牌。
无论你身在哪座德国城市，都能找到附近的奥特莱斯折扣村。
柏林附近：柏林McArthurGlen名品奥特莱斯McArthurGlenDesigner Outlet Berlin柏林McArthurGlen名品奥特莱斯（McArthurGlen Designer Outlet Berlin）柏林McArthurGlen名品奥特莱斯距离柏林市中心30分钟车程，收录超过80家知名品牌，提供高达三折的折扣力度，来自非欧盟国家的游客还可在此之上享受购物退税优惠。
柏林McArthurGlen名品奥特莱斯不仅汇聚了Diesel、Escada、Hugo Boss、Levi’s和Michael Kors等国际知名男女装品牌，而且还拥有WMF、双立人（Zwilling）和唯宝（Villeroy & Boch）等德国厨具家居品牌，这里绝对是热爱购物的游客们不容错过的目的地！地址：AlterSpandauer Weg 1, 14641 Wustermark OT Elstal电话：+49 (0)332 349 040营业时间：周一至周六10：00至20：00周日不营业慕尼黑附近：因戈尔施塔特购物村IngolstadtVillage因戈尔施塔特购物村（Ingolstadt Village）因戈尔施塔特购物村是巴伐利亚地区知名度最高的打折村之一，这里距离慕尼黑40分钟车程，距离纽伦堡50分钟车程。
因戈尔施塔特购物村和伦敦比斯特购物村（Bicester Village）以及巴黎山谷购物村（La Vallée Village）同属ChicOutlet Shooping集团，致力收录最奢华的时尚品牌，打造超一流的购物体验。
北京最好逛的奥特莱斯：扫货全攻略“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。
在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。
奥莱是爱时尚，理性消费的购物者经常光顾的场所。
下面我们来看几个京津地区超有人气的奥特莱斯，不仅折扣超低，还各具特色。
目录/ Lists北京最有逛头奥莱推荐入驻品牌介绍网友扫货晒贴（折扣劲爆）周边环境及设施介绍地址以及行车路线推荐1.赛特奥特莱斯Scitech Outlets位于北京近郊别墅密集区，临近草场地艺术区，1号地艺术区有一个最具艺术气息的奥特莱斯。
它还在两周年庆典'好莱坞之夜'！'的时候，把摇滚教父也请来了，和购物者一起，进行了一场狂欢。
崔健将《新长征路上的摇滚》带到赛特奥莱，以叩问心灵的歌声点燃夜空！它是北京唯一一家纯欧美式的奥特莱斯，采用欧洲小镇式的建筑风格。
露天购物，道路宽敞，即使人多的周末你也不会觉得拥挤。
一进门你就能看见大门前硕大的礼盒标志。
这里每一幢别墅就是一个独立的品牌。
聚集了200多家国内外知名品牌，不仅有Burberry、Coach、Armani、Zegna、MaxMara、Calvin Klein、Hugo Boss、等国际品牌，还有受年轻人欢迎的IT、Levi’s、Lee 、Adidas、Nike、MCM 、Columbia、等运动和休闲品牌。
赛特奥莱口号就是“大品牌、小价格。
”365天都在打折！甚至有国际精品有1到3折的惊喜，价格绝对是很亲民！burberry折扣卖场。
拥有号称华北最大的李维斯折扣店。
（小编我曾看见一件含羊毛成分的男士毛衣外套，售价399，菇凉，你有没有心动给你的对象来一套？）coach 折扣店每逢节日还会有折上折的活动。
各种运动品牌工厂折扣店让你挑不过来。
依恋旗下所有品牌都收纳其中，经常会有低至3折的活动。
喜爱小熊的萌妹子们一定会挑到眼花缭乱。
随便找几个网友们的扫货照片让你们感受一下。
全美最值得一去的奥特莱斯大盘点奥特莱斯在美国的风靡程度已经超出了我们能够想象的，各大奥特莱斯里不仅种类齐全，打折力度也很大，所以很多人一来到奥特莱斯就购物到手软，根本停不下来。
1、纽约—全球最大奥特莱斯Woodbury Common Premium OutletsWoodbury Common Premium Outlets向来是来纽约购物的必逛场所，里有200多家品牌折扣，店里品牌齐全，特别是这里有很多其他美国outlet很少出现的欧洲大牌，比如Gucci、Dior、Burberry、等。
此外还有很多美国二线品牌，如UGG、CK、Tommy、Coach等，不胜枚举，工厂店常年提供25％到65％的折扣。
每年的折扣最丰富的时候，除了年底的感恩节和圣诞节购物季外，就是年中的7-8月份。
地址：498 Red Apple Court Central Valley, NY 10917, United States2、纽约—CENTURY 21 OUTLET STORECentury 21是一家美国东北部的连锁奥特莱斯店，在纽约市内分别有四家分店。
其中曼哈顿岛上两家，布鲁克林有一家，皇后区有一家，地理位置得天独厚。
店内主要销售众多高档品牌和设计师作品，所有商品按照种类划分区域，想要什么牌子需要自己找。
店内销售的商品种类有男女服装、鞋类、手袋、首饰等。
大家来之前要事先想好要买什么东西，然后到相关区域寻找。
不同于郊外的大型Outlet，里边销售的品牌并不固定，但可以保证的是高中档次货品都有。
里边经常有顶级品牌Versace、Armani、David Yurman、Ermenegildo Zegna等特卖会，而且每天都会补新货。
这里折扣天天有，最高能达到三四折，几十美元的Coach包，三四十美元的名牌裙子非常多。
地址：22 Cortlandt Street, New York, NY 10007（位于Church Street和 Broadway之间）3、新泽西最大奥特莱斯Jersey GardensJersey Gardens位于新泽西Elizabeth，是新泽西最大的Outlet购物中心。
标题：全球十大金牌折扣店莫要错过·尚友学院街海外留学，总也少不了购物。
在购物过程中，打折标签也是充满着吸引力的。
本文为大家整理总结了全球十大金牌折扣店，让你尽情逛个够，还能买到自己喜欢的品牌!1、美国纽约Woodury Common Premium Outlets：全球唯一Chanel折扣店位于纽约的Woodury Common Premium Outlets是美国东海岸最大的Outlet，更是Chanel的全球唯一Outl et。
Woodbury街道两旁的小房子一家挨着一家，每幢小房子都是风格各异的大牌专卖店，Coach、D&G、Burber ry、Giorgio Armani、Gucci、Salvatore Ferragamo……一线大牌在这里平均有30%的折扣，重要的节庆日还有额外折扣。
由于占地广阔，这里甚至以颜色来区分不同区域以便游客寻找。
Woodbury Common的交通也十分方便，从曼哈顿出发只要一小时车程，巴士和地铁也均能到达。
但在这里购物不退税。
地址：498 Red Apple Court,Central Valley,NY 109172、英国伦敦Bicester Village Outlet：Burberry低于一折名品折扣村Bicester Village Outlet位于伦敦和伯明翰之间，被誉为“伦敦郊外最具时尚气息的街区”，连贝克汉姆和维多利亚都来这儿购物。
这里有多达130家的大牌，常年3-7折，货品更新速度很快，有些牌子更是每周上新，款式尺码齐全。
虽然伦敦有Burberry直属的工厂店，但这里的Burberry有不少低于一折的优惠;本土品牌Mulberry货品每周更新一次，低至4 折是家常便饭;Clark的鞋子款式新颖，4-5折的价格很亲民;Diesel的牛仔裤国内卖2000元人民币，这里只要15英镑就有很多款式挑选;Bally的鞋款很全，基本在5折以下，七八十英镑就能拿下。
奥特莱斯官方商城品牌介绍奥特莱斯是英文OUTLETS的中文直译。
其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。
OUTLETS吸引顾客有三样法宝：驰名世界的品牌——荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯正，质量上乘；难以想象的低价——一般以低至1-6折的价格销售，物美价廉，消费者趋之若鹜；方便舒适的氛围——远离市区，交通方便，货场简洁、舒适。
目前，中国的奥特莱斯主要有北京燕莎奥特莱斯、上海青浦奥特莱斯、上海美兰湖奥特莱斯、张家港香港城奥特莱斯、苏州奥特莱斯、合肥凯斯茂奥特莱斯，奥特莱斯已然成为商业新业态的流行趋势。
燕莎奥特莱斯位于北京东四环路，由燕莎友谊商场于2002年创办，年营业额已达10多亿，是中国奥特莱斯的先锋。
上海青浦奥特莱斯由上海百联集团于2006年创办，位于青浦区，采用别墅式建筑，目前有品牌商家130多家，amani，杰尼亚等国际顶级品牌都有入驻。
上海美兰湖奥特莱斯于2009年初在上海宝山区美兰湖成立。
目前还在进一步扩大之中。
合肥凯斯茂位于合肥市新站区胜利路与琅琊山路交汇处，处于新站区的人流旺区，一至四层总13000平方，是安徽最早的奥特莱斯购物广场。
张家港香港城奥特莱斯是中国第一个三级市场奥特莱斯，位于张家港东二环路香港城内，有杰尼亚、hogo boss等国际顶级品牌入驻。
中国的奥特莱斯基本都是走厂家直销与折扣相结合的道路，特点有三：1、品牌度高，奥特莱斯不同于一般商场，它卖的是库存货和折扣货，一般的国际顶级品牌是不打折的，打折影响其形象，但是好牌子一样有库存，而奥特莱斯的特性决定了奥特莱斯是国家大牌消除库存的最好场所，比如上海青浦和张家港香港城的奥特莱斯都是大牌云集。
2、折扣低，奥特莱斯一般都在城郊如上海青浦、张家港香港城等，离市区比较远，这样房租就比较低，而且，奥特莱斯的货品都是厂家直销，可以把中间利润降低，最终降低最后售价。
日本奥特莱斯攻略介绍日本奥特莱斯是一个著名的购物中心，拥有众多国际知名品牌的折扣店，吸引了无数游客前往采购。
本篇文档将为您提供日本奥特莱斯的攻略，帮助您更好地规划和享受购物之旅。
概览日本奥特莱斯分布于全国各地，包括东京、大阪、京都等主要城市。
每个奥特莱斯都有自己的特色，提供各种类型的商品折扣。
您可以根据您的兴趣和需求选择合适的奥特莱斯进行购物。
购物技巧1. 提前了解品牌和价格在前往奥特莱斯前，了解您感兴趣的品牌和价格是很重要的。
您可以通过官方网站或其他渠道查询奥特莱斯内各品牌店的折扣信息，以及当前的促销活动。
这样您就能提前做好购物清单，确保在购物时不会错过优惠。
2. 制定购物计划奥特莱斯通常很大，里面的店铺众多。
为了节省时间并有效地购物，制定一个购物计划是很有帮助的。
您可以根据自己的偏好和需求，将不同的品牌和类型的店铺划分到不同的区域，这样您就可以有条不紊地完成购物任务。
3. 注意时间选择奥特莱斯往往非常繁忙，特别是在周末和节假日。
为了避免拥挤和排队，最好选择在工作日的上午或下午前往。
这样您就能享受更愉快和轻松的购物体验。
4. 备好购物袋和现金在奥特莱斯购物时，准备购物袋是很重要的，因为一些店铺可能不提供免费塑料袋。
此外，部分店铺可能只接受现金支付，所以最好准备一些日元现金。
常见问题解答1. 奥特莱斯的退货政策如何？每个奥特莱斯的退货政策可能会有所不同，您最好在购物前向店员咨询退货和换货的具体规定。
大多数店铺都要求在购买后的一定时间内携带购物凭证退货。
2. 奥特莱斯有餐厅吗？是的，奥特莱斯大多数都配有餐厅或小吃店，供您在购物途中休息和用餐。
您可以品尝到各种当地和国际美食，满足您的口腹之欲。
3. 奥特莱斯接受刷卡吗？大部分奥特莱斯的店铺都接受信用卡和借记卡付款，但仍有少数店铺只接受现金支付。
为了避免不便，您最好事先查询奥特莱斯内各个品牌店的支付方式。
结论日本奥特莱斯是购物爱好者的天堂，您可以在这里找到各种知名品牌的折扣商品。
奥特莱斯卖场的一线品牌引言概述：奥特莱斯卖场作为一种新型购物方式，以其丰富的品牌选择和优惠的价格吸引了众多消费者。
本文将重点介绍奥特莱斯卖场中的一线品牌，包括其特点、品牌种类和消费者对其的认可度。
一、一线品牌的特点1.1 品质保证：一线品牌在市场上有着良好的口碑，其产品质量经过多年的验证，消费者可以放心购买。
1.2 创新设计：一线品牌注重产品的研发和设计，不断推陈出新，满足消费者对时尚与品质的需求。
1.3 售后服务：一线品牌注重售后服务，提供完善的保修和退换货政策，为消费者提供更好的购物体验。
二、奥特莱斯卖场的一线品牌种类2.1 时尚品牌：奥特莱斯卖场中有众多时尚品牌，如ZARA、H&M等，它们以时尚、年轻为主打特色，深受消费者爱慕。
2.2 奢靡品品牌：一线奢靡品牌如GUCCI、Prada等也在奥特莱斯卖场中设立了店铺，消费者可以以折扣价购买到这些高端品牌的产品。
2.3 运动品牌：奥特莱斯卖场中的一线运动品牌如Adidas、Nike等，以其优质的运动装备和时尚的设计吸引了众多运动爱好者。
三、消费者对奥特莱斯卖场的一线品牌的认可度3.1 价格优势：一线品牌在奥特莱斯卖场中以折扣价销售，消费者可以以更低的价格购买到心仪的品牌产品。
3.2 品牌保证：奥特莱斯卖场中的一线品牌有着良好的声誉，消费者对其品质和设计有一定的认可度。
3.3 多样选择：奥特莱斯卖场中的一线品牌种类繁多，消费者可以根据自己的喜好和需求进行选择，满足个性化的购物需求。
四、奥特莱斯卖场的一线品牌的市场竞争力4.1 吸引消费者：奥特莱斯卖场中的一线品牌吸引了大量消费者，通过其独特的购物体验和优惠的价格，提高了市场竞争力。
4.2 品牌合作：奥特莱斯卖场与一线品牌合作，通过提供更好的销售渠道和品牌推广，增加了品牌的暴光度和销售量。
4.3 品牌形象：奥特莱斯卖场作为一种购物方式，有助于提升一线品牌的品牌形象，吸引更多消费者关注和购买。
北京六⼤奥莱测评指南，到底哪家最适合你？谁能看到⼤牌折扣不⼼动呢？奥特莱斯就是我们这些bm⼥孩必逛之处，但是奥莱这么多，每⼀家都各具特⾊，到底该怎么选？今天，Vivi就来做拯救强迫症的使者，⼀份北京奥莱购物休闲超全攻略送给⼤家，六⼤奥莱，总能找到适合你的那⼀款！Let's go！01OUTLETS⼋达岭奥特莱斯推荐指数：⼋达岭奥莱的建筑为北欧⼩镇风格，来这⾥即便是踏青拍照都能秒出⼤⽚，让你分分钟穿越到国外的赶脚～当然，⼋达岭奥莱的品牌也特别全，⾜⾜有300+，轻奢品牌也⽐较多，CELINE、LOEWE、Prada、TOD'S……都有。
MCM经常全场3-7折，Vivi看到⼏款糖果⾊的丝绒⼩包，春天背刚刚好。
还有很多⼤牌，直接⼀⼝价⼏百块就能拿到⼿！除了节假⽇的折扣外，还有6⽉和11⽉的两次限时⼤促，⼩伙伴们可以准备6⽉开始冲啦！近期活动咨询///////////COACH的⼩飞象系列登陆⼋达岭奥莱啦！Disney&COACH满满正能量的⼩飞象和它的朋友们在等你的邂逅，打造你的专属look！⾎拼之后这⾥还有综合型亚惠美⾷，必胜客、正⼀味、呷哺呷哺……逛累了还能吃吃喝喝再继续。
在Vivi看来⼋达岭奥莱唯⼀不⾜的地⽅就是太远，开车要⾛⼋达岭⾼速，即便是从市内⾛也要⼀个多⼩时。
ps：这⾥可以免费停车，如果不⽅便开车的⼩伙伴可以在国贸乘坐直达的免费⼤巴车。
乘车时间表02OUTLETS⾸创奥特莱斯推荐指数：北京⾸创奥特莱斯位于北京市房⼭区长阳镇，虽然离市区也⽐较远，但有了到房⼭的地铁后，⽐较⽅便。
⾸创奥莱Vivi⾮常推荐⼤家去，这⾥主要以运动品牌和商场品牌为主，相⽐⼋达岭奥莱，这⾥除了交通更⽅便快捷外还更亲民，是集购物、母婴、娱乐、亲⼦、美⾷为⼀体的综合购物区。
带⼩宝宝的⽗母不仅能让⾃⼰开⼼shopping，还能让⼩朋友玩到爽。
⾸创奥莱分为ABCDE五区，整体呈为半户外建筑，相⽐于传统商场更开阔，在去年新进了7Fresh和万达影院，配套娱乐不要太丰富，即便玩⼉晚了回家也能直接进超市采购晚餐⾷材。
