成都市房屋产权登记部门在哪
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成都房产证补办流程一、前言。
在购买或继承房产时,房产证是非常重要的产权证明文件。
然而,有时房产证可能会丢失或损坏,需要进行补办。
下面将介绍成都房产证补办的具体流程。
二、办理条件。
1. 房产证丢失或损坏,无法正常使用;2. 有关房产的权属关系已经清晰,可以提供相关证明文件。
三、办理流程。
1. 初审材料准备。
(1)申请人身份证原件及复印件;(2)房产证丢失声明书;(3)房产证补办申请书;(4)相关权属证明文件。
2. 初审材料提交。
将准备好的材料提交至当地房产局窗口,进行初审。
3. 审核材料。
房产局工作人员将对提交的材料进行审核,核实相关权属关系。
4. 缴费。
通过初审后,需要缴纳一定的补办费用,具体金额根据当地规定而定。
5. 录入信息。
缴费后,工作人员将进行房产信息的录入,包括房产证号码、产权人信息等。
6. 制作房产证。
完成信息录入后,房产局将开始制作新的房产证。
7. 领取房产证。
制作完成后,申请人携带相关证件到房产局领取新的房产证。
四、注意事项。
1. 办理过程中需提供真实有效的证明文件,不得提供虚假信息;2. 缴费时需注意收据保存,以备后续查验;3. 如有特殊情况,可根据实际情况向房产局工作人员咨询。
五、结束语。
房产证是房产的重要证明文件,因此在补办过程中需要谨慎对待,确保办理流程的顺利进行。
希望以上内容能够帮助到需要进行成都房产证补办的申请人,如有任何疑问,可随时向当地房产局咨询。
成都市不动产登记中心在哪里?不动产登记证怎么办理?导读:本文介绍在房屋租房,租房注意事项的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。
成都的市民如果想要办理不动产登记的话,一定要去不动产登记中心,那么成都市不动产登记中心在哪里?由于成都的范围比较大,所以有好几个不动产登记点,人们可以上网搜索一下附近的不动产登记中心在哪里,然后选择最近的。
不动产登记证怎么办理?当人们满足申请条件,准备好需要的材料,就可以去登记中心了。
成都市不动产登记中心在哪里?1、成都市不动产登记和房屋产权交易服务大厅,主城区有两个办理不动产权登记业务的服务点。
2、一是位于青羊区(微博)西华门街32号的成都市不动产登记和房屋产权交易服务大厅,另一个是位于高新区(微博)锦城大道999号的城南办证点。
不动产登记证怎么办理?1、登记申请。
尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。
提交材料。
包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
受理。
登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
2、不动产登记范围:住宅房产。
住宅是人们居住的房屋,和我们的生活息息相关。
房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息,对国家保障民生起到引导作用。
商业房产。
就是不是用来居住的房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的。
海域使用权。
海域开发、养殖等使用权需要登记。
土地。
我国的土地所有权为国家所有,但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。
包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
探矿权和采矿权。
探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。
不动产登记证怎么办理?不动产登记证的办理非常简单,但需要一定的时间,所以在有效时间段内,人们一定要去网上查询一下进展如何。
成都市不动产登记中心在哪里?上文中只是介绍了两个比较常见的登记中心地点,如果你们还知道其他的地点具体位置,也可以告诉需要去不动产登记中心的人。
成都市城市房屋产权产籍管理暂行办法正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市城市房屋产权产籍管理暂行办法(1994年2月21日成都市人民政府令第41号发布)第一章总则第一条为加强我市城市房屋的产权产籍管理,保护房屋产权人的合法权益,根据国家有关房地产法律、法规和政策,结合我市实际情况,制定本办法。
第二条成都市国有土地上各类房屋的产权产籍管理。
适用本办法。
第三条本办法所称房屋产权,即房屋所有权,是指房屋产权人依法对自己的房屋(包括国家授权全民所有制单位管理的国有房屋)享有占有、使用、收益和处分的权利。
本办法所称房屋产籍。
是指定房屋的产权档案及帐册、表卡等其他反映产权现状和历史情况的资料。
第四条成都市房地产管理局主管我市城市房屋的产权产籍工作,并负责本办法的组织实施。
成都市房屋产权监理处主管锦江、青羊、金牛、武侯和成华区范围内的房屋产权产籍的具体工作。
龙泉驿、青白江区和各县(市)人民政府房地产行政管理部门主管所辖行政区域市房屋的产权产籍工作。
第五条房屋产权产籍主管部门应当依照国家有关房地产法律、法规和本办法,做好房屋产权登记、房屋测绘和产权档案资料的管理工作。
第六条房屋产权人,包括公民、法人和其他组织,必须遵守本办法,接受房屋产权产籍主管部门的指导、监督和管理。
第七条房屋产权与该房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则,除法律、法规另有规定外,不得分离。
第二章产权管理一般规定第八条房屋产权的取得、转移、变更或他项权利的设定,必须符合有关法律、法规和本办法规定,并在规定期限内向房屋产权产籍主管部门申请登记,经审查确权后,领取房屋产权证(含共有权保持证,下同)或他项权利证。
成都市城乡房产管理局关于印发《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》的通知文章属性•【制定机关】成都市城乡房产管理局•【公布日期】2013.01.11•【字号】成房发[2013]13号•【施行日期】2013.02.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文成都市城乡房产管理局关于印发《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》的通知(成房发〔2013〕13号)各区(市)县房产管理局,局属相关单位:《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》已于2012年12月17日经第18次局长办公会议审议通过,现印发你们,请认真贯彻执行。
在执行过程中,如有问题请及时反馈给我局市场处。
特此通知。
成都市城乡房产管理局2013年1月11日成都市商品房买卖合同登记备案管理办法第一章总则第一条为进一步规范商品房销售行为,加强商品房市场交易秩序监管,维护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《四川省合同监督条例》等的规定,结合本市实际,制定本办法。
第二条本市行政区域国有土地范围内商品房买卖合同登记备案及其监督管理,适用本办法。
第三条市房产管理部门负责全市商品房买卖合同登记备案的监督工作。
锦江、青羊、金牛、武侯、成华及高新区(以下统称主城区)内的商品房买卖合同登记备案的变更、注销工作由市房屋产权登记中心具体负责,其他区(市)县房产行政主管部门具体负责辖区内商品房买卖合同登记备案的变更、注销工作。
市房地产信息中心负责全市商品房买卖合同登记备案的入网权限管理、系统维护及网络信息技术支持。
第四条商品房买卖合同登记备案及其变更、注销,坚持方便、及时、高效和申请人对申请材料真实性负责的原则。
第二章登记备案第五条商品房买卖合同的登记备案,由开发企业在商品房买卖合同网上签约并联机打印和双方署名后,通过房屋交易系统(以下简称交易系统)自行办理。
成都不动产登记⽹上预审攻略(⽹址+流程)对于成都不动产登记⽹上预审攻略(⽹址+流程)的内容,最近很多⼈很困惑,⼀直在咨询⼩编,今天店铺⼩编针对该问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑。
成都不动产登记⽹上预审⽹址:【点击图⽚进⼊成都不动产登记⽹上预审】⽹上预审办理时间:预约办理时间可在申请⽇后第三个⼯作⽇开始15个⼯作⽇以内选择(周末及节假⽇除外,若申请时间在16:00需顺延⼀个⼯作⽇),可选择每⽇上午09:00⾄11:30或13:00⾄16:30间受理。
⽹上预审登记申请:⽹上登记申请预审是指不动产登记申请⼈通过“成都数字房产⽹上政务⼤厅”预约办件时间,并上传申请资料影像图⽚(按照预约申请表左上⾓可选择类图⽚类别中资料种类上传申请材料影像资料,影像资料图⽚格式为JPG)。
预审之前,请⾄不动产登记和房屋产权交易分中⼼(西华门街32号)总咨询台或登录成都市不动产登记⽹上办事⼤厅查询该房屋是否进⾏不动产单元数据关联,对于已关联的房屋⽅可申请预审。
预审通过后,申请⼈携带申请材料原件到咨询台换取预约优先受理号办理。
可以不通过传统排队取号⽅式,减少申请⼈的等待时间。
预审流程:温馨提⽰:1、⽹上预约预审仅是房屋交易预审,不作为纳税申报已受理依据。
2、请选择了存量房交易资⾦监管的在⽹审通过后前往窗⼝办理业务前,务必将相应资⾦存⼊监管账户!3、按成办发【2017】10号,【2016】37号,【2016】45号⽂要求,请申请⼈提供并上传购房资格证明。
操作步骤:1、点击进⼊⽹络预审2、阅读须知并点击我已阅读3、选择类型4、输⼊业务号等信息点击提交申请即可~上述内容来源于店铺⼩编整理发布,可供参考,希望对您有所帮助,如需要更多的法律解答,可在线咨询店铺律师。
成都交易场所概况成都共有四家交易场所,分别为:西南联合产权交易所、四川金融资产交易所、成都农村产权交易所、成都文化产权交易所。
西南联合产权交易所简介一、概述:西南联合产权交易所有限责任公司是经四川省人民政府第38次常务会议审议通过,在原四川省国投产权交易中心和成都联合产权交易所基础上组建而成的跨区域产权交易机构。
是四川省、西藏自治区国资委授权的唯一一家从事川藏两省区国有产权转让业务的交易机构。
西南联合产权交易所下设国资产权交易中心、知识产权交易中心、矿权交易中心、金融资产交易中心和对外战略合作中心等五大中心,遵循“公开、公平、公正、竞争”的原则,开展国有和非国有企业,以及自然人、其他法人和组织的产权、物权、债权、矿权、林权、排污权、特许经营权、商标权、技术和知识产权、文化创意产权、涉讼资产等的交易服务。
西南联合产权交易所股东包括四川发展(控股)有限公司、成都投资控股集团有限公司、西藏自治区国有资产经营公司、成都市科技风险开发事业中心和四川省生产力促进中心。
其中,四川发展(控股)有限公司是四川省政府按照“1+N”的模式打造的省级综合性投融资、产业培育、国企整合公司;成都投资控股集团有限公司是成都市经营性资产的管理平台、地方金融产业的投资平台、利用创新金融产品的融资平台;西藏自治区国有资产经营公司则受自治区政府委托,从事相关国有(产)股权营运管理和资本运作。
二、主要业务:1、政策性业务国有产权交易:为各级国资监管机构(国资委、国资办)及其授权其他职能部门履行出资人职责的企业、持有国有资本的企业、在川央企提供产权转让、改制重组、资产招租、增资扩股等业务的前期政策辅导、咨询洽谈、项目推介、组织交易等服务。
行政事业资产交易:为各级政府部门、行政事业单位、高校、科研院所及其出资企业提供国有资产管理、改制重组、政策辅导及咨询、对外招租、产权转让等服务。
金融资产交易:为各商业银行、证券公司、保险公司、资产管理公司、信托公司等金融机构提供金融国有股权转让、不良债权转让、实物资产处置及增资扩股等综合服务。
成都市房屋继承过户流程一、继承权确认1.继承人资格确认(1)确定法定继承人①配偶②子女③父母④兄弟姐妹(2)确认遗嘱①遗嘱有效性验证②遗嘱继承人确认2.继承权公证(1)准备公证材料①死亡证明②继承人身份证明③遗嘱或法定继承证明(2)前往公证处申请公证①填写公证申请表②提交材料③支付公证费用二、资料准备1.房产证明材料(1)房屋产权证①原房产证复印件②购房合同(2)房屋评估报告①找专业评估机构②提交评估申请2.继承人身份证明(1)继承人身份证①身份证复印件②其他身份证明(如户口本)三、提交过户申请1.申请渠道选择(1)网上申请①登录成都市不动产登记中心官网②填写申请表格①前往不动产登记中心②提交材料2.申请材料清单(1)继承权公证书(2)房产证明材料(3)继承人身份证明四、受理与审核1.受理确认(1)收件通知①短信通知②邮件通知(2)受理编号生成①系统生成编号②记录在案2.审核流程(1)材料审核①完整性检查②合法性审核①房屋实地勘查②确认房屋状况五、过户手续办理1.签署相关文书(1)过户申请表(2)继承声明书2.缴纳相关费用(1)过户手续费①根据房产评估价计算②支付方式选择(2)契税①契税计算依据②缴纳渠道选择六、领取新产权证1.领取方式选择(1)现场领取①提交领取申请②核对身份信息(2)邮寄领取①填写邮寄申请②核对邮寄地址2.更新房产信息(1)不动产登记系统更新①录入新产权信息②更新房产档案。
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成都市房产管理局电话、地址⼀览表成都市房产管理局地址:⼈民中路⼀段28号成都房地产⼤厦11、18-19层电话:(028)86279694成都市⾦⽜区房产管理局地址:成都市⾦⽜区侯家桥路272号电话:(028)87571325成都市武侯区房产管理局(龙江路)地址:龙江路11电话:(028)85452749成都市龙泉驿区城乡房产管理局地址:成都市龙泉驿区龙泉镇中街聚星楼电话:(028)84853043成都市成华区房产管理局青龙房管所地址:⼋⾥⼩区⽂德路44号新30-32号电话:(028)83281568成都市青⽩江区房地产管理局地址:华⾦⼤道2段467号电话:(028)83691555成都市温江区房管局地址:海科⼤厦六号楼5楼电话:(028)82721681成都市锦江区房产管理局地址:华兴正街39号电话:028-********邛崃市房产管理局地址:⽂君街25电话:(028)88771623双流县房产管理局地址:棠中路2段25号电话:(028)67035555⾦堂县城乡房产管理局地址:成都市⾦堂县赵镇滨江路⼀段2号⼤⾢县房产管理局地址:⼤⾢县晋原镇⾦巷西街75号电话:(028)88298963新津县房产管理局地址:新津五津镇五津东路144号电话:(028)82518628都江堰市房产管理局房产交易⼤厅地址:观景路⼀段附近蒲江县房地产管理局地址:鹤⼭镇⼤北街40号上述内容来源于店铺⼩编整理发布,可供参考,希望对您有所帮助,如需要更多的法律解答,可在线咨询店铺律师。
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龚俊、成都市住房和城乡建设局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政登记【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2020.11.05【案件字号】(2019)川01行终893号【审理程序】二审【审理法官】刘静雍卫红蒋娜娜【审理法官】刘静雍卫红蒋娜娜【文书类型】判决书【当事人】名单附后);卞元;江绍元;范远明;汪家华;罗凤鸣;成都市住房和城乡建设局;四川省军队转业干部服务中心【当事人】名单附后)卞元江绍元范远明汪家华罗凤鸣成都市住房和城乡建设局四川省军队转业干部服务中心【当事人-个人】名单附后)卞元江绍元范远明汪家华罗凤鸣【当事人-公司】成都市住房和城乡建设局四川省军队转业干部服务中心【代理律师/律所】吕平四川拓泰律师事务所;江洪四川蓉城律师事务所;王崇云四川君合律师事务所;马屈四川君合律师事务所【代理律师/律所】吕平四川拓泰律师事务所江洪四川蓉城律师事务所王崇云四川君合律师事务所马屈四川君合律师事务所【代理律师】吕平江洪王崇云马屈【代理律所】四川拓泰律师事务所四川蓉城律师事务所四川君合律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】名单附后)【被告】成都市住房和城乡建设局;四川省军队转业干部服务中心【本院观点】根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条、《城市房屋权属登记管理办法》第八条、《房屋登记办法》第四条之规定,被上诉人省军转中心申请初始登记的案涉房屋在成都市,被上诉人原市房管局作为案涉房屋所在地的房屋权属登记机关,具有依法作出本案被诉房屋权属登记行为的法定职权。
【权责关键词】合法违法第三人证据不足缺席判决维持原判改判撤销原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实及采信的证据与原判一致,本院予以确认。
本院另查明,2019年1月成都市进行机构改革,将原成都市城乡建设委员会、原市房管局的职责,以及成都市人民防空办公室的人防工程建设管理职责等整合,组建成都市住房和城乡建设局,不再保留原成都市城乡建设委员会、原市房管局。
成都市房产证补办流程一、首先要知晓成都房产证补办方法1、提交补证申请,如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;2、申请人的身份证明复印件(核验原件);3、原售房单位出具的已领证说明原件;房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。
二、成都房产证补办流程一、备件申请:1、成都申请人到房地局以书面形式申报产权证遗失的原因,及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址、营业情况等内容。
2、提供营业证(租簿或户口簿)。
3、填写遗失房地产所有证的书面材料。
4、凭身份证明,带好上述资料到“遗失契证”柜台办理。
二、备案查档:1、缴纳查档册费后,由成都房地局开具临时收据。
2、对申请遗失事项进行内部查档核对。
三、登报声明:对申请遗失事项核对后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续,待“遗失声明”见报后,申请人持该报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。
一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。
四、勘丈入册:1、由测绘所勘丈、绘图。
2、档案管理部门负责案件入册。
五、登记审查核准:由房地局负责初审、复审、审批。
六、缮证发证:若经审批同意补发产权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”领证。
三、成都房产证挂失方法1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请;2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;6、三十日后领证。
应当向登记机构提交下列文件:(一)《房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)房地产登记册查阅证明(原件);(四)地籍图(原件二份);(五)房屋平面图(原件二份)。
成都的⽆房产证明在哪⾥开
房地产是家庭的重要财产,许多家庭都有⾃⼰的房屋。
在现实⽣活中,有时您购买或享受某些优惠政策时,需要提供⽆房证明,才能享受某些政策或福利。
那么成都的⽆房产证明在哪⾥开,店铺⼩编整理了相关法律知识,供⼤家学习参考。
⼀、成都的⽆房产证明在什么地⽅开
成都买房⽆房证明到市房管局档案馆窗⼝,带上⾝份证即可开具,不收费。
⼆、办理⽆房证明详细流程
1、因缴纳契税开具房屋登记信息证明:
需提交证件:
(1)商品房购房合同(原件)或存量房屋买卖合同(原件)。
(2)夫妻双⽅⾝份证(原件)、未成年(18周岁以下)⼦⼥户⼝簿(原件)。
(3)契税窗⼝领取的《查询家庭住房登记记录申请书(授权书)》,要填写上申请⼈及配偶、未成年(18周岁以下)⼦⼥姓名和⾝份证号。
办理流程:交验证件,即时办理。
2、因办理公积⾦贷款、提取开具房屋登记信息证明的:市住房公积⾦管理中⼼与不动产档案馆已实现数据连⽹,办事群众在办理住房公积⾦贷款、提取住房公积⾦等业务时,如需查询房屋登记信息,直接在市住房公积⾦管理中⼼办事⼤厅⼀站式办理。
3、因在外地市购房缴纳契税、办理贷款查询房屋登记信息:
需提交证件:
(1)购房⼿续资料(购房合同或交款票据等);
(2)申请⼈⾝份证复印件1份(验原件)。
办理流程:交验证件,即时办理。
综合以上介绍,在成都市,如果想要购房享受到优惠,⽆房证明就是途径之⼀,要在成都开⽆房证明,可以准备好资料,到市房管局档案馆窗⼝办理。
如果你还有关于这⽅⾯的法律问题,请咨询店铺律师,他们会为你进⾏专业的解答。
成都开⽆房产证明在哪⾥开
现实⽣活中买房⼦成了⼈们⼼中⼀件⼤事,有了房⼦才有安全感,但是购买是有条件的,⽐如需要⽆房证明,因为有限购的情况,那么⽆房证明应该去哪⾥开具呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容,供⼤家参考学习,希望对于⼤家有帮助。
⼀、成都开⽆房产证明在哪⾥开
1、⽆房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。
需要提供夫妻双⽅⾝份证、户⼝本、结婚证(未婚的要单⾝证明)。
2、⽆房证明的有效期为⼀个⽉,⾃开局之⽇起,过期作废,需要重新开局的。
不同城市的房管局要求和政策不⼀样,⼀般开局⽆房证明需要⼿续费15-40元不等,具体收费以当地房管局的政策为准。
3、购房地和户⼝所在地不在同⼀城市的,需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局⼀份的。
4、⽆房证明外地户⼝需要到户籍所在地办理,本地户⼝可以直接去本地房管局开具⽆房证明。
⼆、查询⽅法
1、带上⾝份证
2、到房管局
3、找到⾃助查档机
4、把⾝份证放在感应区
5、点击查询名下房屋套数
6、没有房⼦就是⽆房证明了
通过上⽂的解释,我们可以了解到⽆房证明办理的时候⼀般都是去购房地,并且携带相关的材料,部门审核之后没有问题就可以开具了。
以上这些就是店铺⼩编为⼤家整理的相关内容,如果还有什么疑问,可以咨询店铺相关律师。
成都⽆房证明在哪⾥开
如果⾃⼰⼈⽣中的第⼀套房⼦在成都这个地⽅购买的话,那么有可能是需要⾃⼰提供⽆房证明的,因为⾸套房所享受的优惠中必须要提供⽆房证明,那个⽆房证明到哪个地⽅开?下⾯,为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识,店铺⼩编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
⼀、成都⽆房证明在哪⾥开
根据《房屋权属登记信息查询暂⾏办法》的规定⽆房证明外地户⼝需要到户籍所在地办理,本地户⼝可以直接去本地房管局开具⽆房证明。
⽆房证明⼀般去户⼝所在地的县级或者区级开具。
本市户籍居民开具⽆房证明,可以直接在房管局办事⼤厅开具。
⼆、⽆房证明
房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋⾏使占有、使⽤、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
以上内容就是相关的回答,这个⽆房证明应该到户⼝所在地的房管局进⾏开具,因为在其他地区,⾃⼰的这个房产证明是没有联⽹查询的,根本查询不到⾃⼰的任何结果,只有在户⼝所在地的房管局才可以,如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。
成都房产证办理流程
成都房产证办理的流程通常包括以下步骤:
1. 准备材料:购房合同、id明、户口本、婚姻证明(如有需要)、购房人的个人征信报告等。
2. 提交申请:将准备好的材料和申请表格提交给所在区的房产局。
3. 材料审核:房产局将对提交的材料进行审核,包括合同的真实性、产权归属等。
4. 评估估价:根据当地的市场价格以及规定的评估方法,房产局将对房屋进行评估估价。
5. 缴纳税费:根据评估结果,购房人需要支付相关的契税、土地增值税等税费。
6. 签署产权证书:经过以上步骤后,购房人可以前往房产局签署产权证书,并办理房屋所有权过户手续。
7. 领取房产证:一般情况下,购房人需要在办理产权证书后的一段时间内,前往房产局领取房产证。
请注意,不同地区对于房产证办理的具体要求和流程可能有细微差异,以上流程仅供参考。
建议您在具体办理前咨询当地的房产局或相关部门,以获取最准确的信息。
成都市房屋鉴定机构名录一、成都市物价认证中心成都市物价认证中心是成都市正式授权的房屋鉴定机构之一。
该机构拥有一支专业的房屋鉴定团队,能够提供房屋评估、房屋鉴定以及房屋认证等相关服务。
成都市物价认证中心以其专业、准确的鉴定结果和优质的服务赢得了广大客户的信赖和好评。
二、成都市房地产估价师协会成都市房地产估价师协会是成都市房屋鉴定机构的重要组成部分之一。
该协会汇聚了众多专业的房地产估价师,他们具备深厚的理论知识和丰富的实践经验,能够为客户提供准确、专业的房屋鉴定服务。
成都市房地产估价师协会注重不断提升自身的专业能力,并积极参与相关行业的交流和研究,以确保其房屋鉴定服务的准确性和可靠性。
三、成都市公证处成都市公证处是成都市官方认可的房屋鉴定机构之一。
该机构拥有一支经验丰富、技术过硬的鉴定团队,能够为客户提供全面、专业的房屋鉴定服务。
成都市公证处的鉴定结果具有法律效力,受到政府和社会各界的广泛认可和信赖。
无论是购房、出售还是继承房产,选择成都市公证处进行房屋鉴定将是明智的选择。
四、成都市房屋评估协会成都市房屋评估协会是成都市专业的房屋鉴定机构之一。
该协会汇集了一批资深的房屋评估师,他们掌握着先进的评估方法和技巧,能够为客户提供准确、公正的房屋评估服务。
成都市房屋评估协会的评估结果被广泛应用于房地产交易、抵押贷款、担保拆借等领域,具有很高的市场价值和信誉度。
五、成都市建筑设计院成都市建筑设计院是成都市专业的房屋鉴定机构之一。
该院拥有一支由资深建筑师组成的专业团队,能够为客户提供房屋结构、房屋质量、房屋安全等方面的鉴定服务。
成都市建筑设计院注重技术创新和人才培养,始终保持在行业的领先地位。
无论是购房前的咨询,还是房屋质量纠纷的解决,成都市建筑设计院都能够给予客户专业、可靠的建议和解决方案。
六、成都市房地产研究所成都市房地产研究所是成都市专业的房屋鉴定机构之一。
该所拥有一支高水平的研究团队,致力于房地产市场的调研和分析。
遇到房屋土地纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>成都市房屋产权登记部门在哪房屋买卖过程中,在买到房子的时候是需要进行房屋产权登记的,很多去不知道房屋产权登记部门是那个和位置,所以赢了网小编就为大家浅要的分析一下成都市房屋产权登记部门在哪,希望对大家有所帮助。
一、成都市房屋产权登记部门在哪成都房产管理局位于人民中路一段28号成都房地产大厦二、房屋产权登记程序申请登记申请登记,是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。
这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。
检验证件是整个产权登记的基础,包括检验身份证件和产权证件。
身份证件和产权证件必须吻合。
申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。
我国采取实名制原则,申请人为法人或其他组织的,应当使用其法定名称,由法人代表申请;申请人是自然人的,应当使用身份证上的姓名。
检验有关证件的目的在于确定申请人是否具备登记资格。
只有具有相关产权证件,且权属清楚、产权来源资料齐全,才予以登记。
对于违章建筑、临时建筑等,不予登记。
对于申请人因正当理由不能按期提交证明材料或需补办有关手续的,可以准予暂缓登记。
在有利害关系人提出异议、权属存在争议的情况下,也应当暂缓登记。
填写申请书和墙界表,即填写房屋产权申请书和房屋四面墙界表。
墙界表是房屋权利人向登记机关提供的房屋四面墙体归属情况的书面凭证。
申请人填写申请书和墙界表后,连同产权证件、身份证明等,一起交给登记机关工作人员。
工作人员审阅无误后,办理收件手续,收取证件。
勘丈绘图勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋,进行实地勘察,查清房屋现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分户平面图,补测或修改房屋的平面图(地籍图),为产权审查和制图发证提供依据。
勘丈绘图的主要任务包括核实、修正房屋情况、核实墙界和绘制分户单位平面图等。
将与实际一致的房屋平面图连同申请书、墙界表、未登记房屋调查表以及分户单位平面图等移交给原来的登记人员,并归入相应的登记档案袋。
其中非常重要的是对墙界的核实。
核实的时候,应有权利人逐一指引,验证墙界表的真实性,同时再由邻居确认申请人指界是否与实际情况相符,经双方确认后再对墙界进行登记。
产权审查产权审查,是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础,以国际现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明,认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。
产权审查要做到层层把关、“三审定案”(初审、复审和审批)。
初审,是指通过查阅产权档案及有关资料,审查申请人提交的证件是否齐全,核实房屋的界限,了解房屋产权来源及权利变动情况,根据有关法律法规提出初步的意见。
初审以后,要将房屋产权登记的基本情况和初步核查的结果进行公布。
在规定的期限内,房屋的利害关系人可以书面向登记机关提供有关证据,要求重新复核;没有异议的,准予确认房屋产权。
复审,是指经过初审和公告以后确认房屋产权无异议的,交由复审人员进行全面复核和审查。
这是产权审查确认产权、核发产权证书的重要环节。
经过以上步骤后,可以确认房屋产权并发放产权证书。
绘制权证绘制权证包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。
缮证,即填写房屋产权证、房屋共有权保持证和房屋他项权证。
配图,是指将测绘人员经过实地复核后测制的房屋平面图或分户单位平面图、示意图粘贴在房屋产权证规定的位置上。
核对,是指房屋产权缮写和粘贴附图以后再进行校对。
核对以申请书为根据,对照检查房屋产权证、房屋共有权保持证存根的项目有无错漏,与申请书是否一致;以房屋产权证(或是房屋共有权保持证)存根为依据,对照检查骑缝处的字号与权证扉页的字号是否相符;以房屋产权证(或是房屋共有权保持证)存根为根据,对照检查房屋平面图的各项有无错漏、是否一致。
如果存在问题,再询问清楚和补齐后方可进行绘制。
盖印,即在登记复核后,依次在房屋产权证存根与房屋产权证的骑缝处和图证结合处,另盖骑缝专用章和房管机关的钢印,并加盖填发机关公章。
收费发证收费发证是房屋产权登记工作的最后一道程序,包括征税、收费和发证。
产权人缴纳的税费,原则上应包括印花税和登记费、勘测丈测费、权证工本费等。
房屋的买卖、赠与、典当以及不等价交换等,都要由承受人缴纳契税和印花税,一般委托房产登记部门在办理房屋交易手续时代为征收。
发证,即产权人缴纳税费后,由发证机关发出领证通知书,产权人在指定的时间、地点,携收件收据、缴纳税费收据以及身份证件等到发证机关,经检验无误后,发给房屋产权证书。
根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定,房屋权属证书主要有房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证,或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。
这些证书是表明权利人对特点房屋享有所有权、共同所有权、他项权(抵押权)的凭证。
只要权利人拥有这些证书且证书记载的姓名与持有人一致,第三人即可推定证书上记载的人为相应权利的享有人。
房屋产权登记都是在房产管理局,当然每个地方的房产管理局位置是不一样的,所以,哪个位置办理房屋产权登记一定查清楚房产管理局的位置,不要迷路而浪费大量时间。
所以,有疑问请登录赢了网平台找专业律师服务,这是很有帮助的。
来源:(成都市房屋产权登记部门在哪/fc/247241.html)房产纠纷.相关法律知识∙居民购买农村房屋如何确定被拆迁人/fc/655216.html∙房产证迟迟不下违约金怎样索赔/fc/655215.html∙房地产开发资质要多少钱/fc/655214.html∙房产税中的土地价值怎么计算/fc/655213.html∙合租房怎么样算违法 /fc/655212.html ∙过户之后多久才能拿到产证/fc/655211.html∙廉租房是什么,如何写廉租房申请书(2018最新)2018 /fc/655210.html∙拆迁房产证和增宅房产证税收有升么区别/fc/655209.html∙南京申请经济适用房的条件是什么/fc/655208.html∙房屋过户需要的登记申请书(2018最新)是什么/fc/655207.html∙怎么向银行借出房产证/fc/655206.html∙全权委托公证后,卖房过户需要卖家出面吗/fc/655205.html∙二手房的税费都是有谁承担/fc/655204.html∙可否单方面更加房产证上户主姓名/fc/655203.html∙异地购房有哪些注意事项/fc/655202.html∙房屋异议登记后的起诉状范本/fc/655201.html∙期房转让过户网上预约怎么办理/fc/655200.html∙公司所有房产需要交房产税吗/fc/655199.html∙房屋买卖回购协议书(2018最新)写格式2018 /fc/655198.html∙房产已过户,但买方原因贷款不批怎么办/fc/655197.html∙公摊面积怎样测量怎么计算/fc/655196.html∙如何避免二房东租房纠纷/fc/655195.html∙2018房产过户费取消是否真实/fc/655194.html∙房屋转租税需要交哪些/fc/655193.html∙购房登记婚姻状态错误如何做变更登记/fc/655192.html∙租客有权换锁吗 /fc/655191.html∙房产证改名会产生多少费用/fc/655190.html∙房产证面签可以委托办理吗/fc/655189.html∙个人征信包括什么内容,买房前怎么查个人征信/fc/655188.html∙事业单位集资建房属于什么性质/fc/655187.html∙房产证挂失补办需要多少钱/fc/655186.html∙二手房过户可以委托家人帮忙吗/fc/655185.html∙一户房产证能否办分户房产证/fc/655184.html∙多人合伙买房会有什么风险/fc/655183.html∙办理厂房的房产证怎么收税/fc/655182.html∙买房合同履行不成还要给中介费吗/fc/655181.html∙二手房个人所得税谁出,有什么规定(2018) /fc/655180.html∙2018房产过户新规定(2018) /fc/655179.html∙二手房过户委托朋友代办买方有风险吗/fc/655178.html∙外地在北京贷款买房应注意什么/fc/655177.html∙房产证上面哪个才是房产证号/fc/655176.html∙起诉房产过户,律师费是多少/fc/655175.html∙初始登记和预告登记的区别/fc/655174.html∙夫妻一方的婚前财产在出售时需要另一方签字同意吗/fc/655173.html∙租房不到期房租退吗 /fc/655172.html ∙出租房出租人自己再配钥匙以后作案怎么办/fc/655171.html∙淘宝司法拍卖的房子如何过户/fc/655170.html∙农村宅基地过户的相关内容是什么/fc/655169.html∙房屋出租方违约的法律法规规定(2018)2018最新/fc/655168.html∙2018年居住证办理程序/fc/655167.html∙按揭买房首付后能拿房产证吗/fc/655166.html∙领房产证前需要做什么/fc/655165.html∙二手房过户简单程序说明/fc/655164.html∙成都申请经济适用房的条件有哪些/fc/655163.html∙样板房有法律效力吗 /fc/655162.html ∙期房赠与过户变更登记网上预约怎么办理/fc/655161.html∙房产证银行解压程序 /fc/655160.html ∙房产证上的住宅和商住的区别/fc/655159.html∙租房人应受到房东哪些利益维护/fc/655158.html∙期房买卖过户可以网上预约吗/fc/655157.html∙土地租赁最长期限是多久,土地租赁有哪些方式/fc/655156.html∙夫妻房产证过户费用大概需要多少钱/fc/655155.html∙厦门申请经济适用房的条件/fc/655154.html∙房屋出租何时缴纳房产税/fc/655153.html∙购房资格如何审查,你真的有购房资格吗/fc/655152.html∙北京居住证在窗口办理需要哪些材料/fc/655151.html∙房产税计税依据以及如何计算/fc/655150.html∙房产赠与过户网上预约怎么办理/fc/655149.html∙房屋买卖合同有备案章吗/fc/655148.html∙农村宅基地过户的情况是什么/fc/655147.html∙安置房申请的地址在哪里/fc/655146.html∙买还没有办房产证的新房子如何更名/fc/655145.html∙房产证出证进度那里可以查询/fc/655144.html∙夫妻之间房产更名需要哪些手续,过户费多少/fc/655143.html∙因拆迁引起的房产证事项法院会受理吗/fc/655142.html∙2018暂住证几天能办下来/fc/655141.html∙夫妻间房子过户材料及程序2018最新/fc/655140.html∙房产证产权比例怎么分/fc/655139.html∙国有土地自建房为什么办不了房产证/fc/655138.html∙经济适用房申请条件2018 /fc/655137.html∙房东收取转让费可以告他吗/fc/655136.html∙房屋租赁合同登记备案需要的材料有哪些/fc/655135.html∙房产证商住是商业性质吗/fc/655134.html∙农村宅基地过户条件以及程序是什么/fc/655133.html∙房租转让费交过还用交房租吗/fc/655132.html∙房产证违约金找谁要 /fc/655131.html∙企业经营用房是不是每年都要缴纳房产税/fc/655130.html∙只有买受人签字的房屋交接单有法律效力吗/fc/655129.html∙房产证密码有什么用 /fc/655128.html ∙公租房如何进行补贴 /fc/655127.html ∙入住新房前如何验房 /fc/655126.html ∙租房中介违法犯罪租户怎么办/fc/655125.html∙如何办理房产证解压手续/fc/655124.html∙财产租赁所得税和房产税有什么区别/fc/655123.html∙合伙买房子要注意哪些法律问题/fc/655122.html∙关于房屋买卖合同纠纷案件的意见/fc/655121.html∙开发商五证全为什么不办房产证/fc/655120.html∙小区保洁可以签非全日制合同吗/fc/655119.html∙借名买房毁约应该怎么处理/fc/655118.html∙离婚后的房产更名过户手续及费用/fc/655117.html。