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乐清2013年市场更新7月市场报告

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2013年7月乐清市场调研报告7月份乐清商品房市场动态更新（8月2日.）一、乐清一级土地市场：地块名称 占地 面积（㎡）容积率 地块用途 总建筑面积（㎡）绿地率（%）建筑限高(米)起始价 （万元）起始楼面价 （元/㎡）竞拍时间北白象镇白鹭屿村13381≤3.23且≥1.0商住 43220.63 ≥25 ≤70 650515052013-7-22 各月土地拟定出让图表：2013年乐清市土地供应走势1996.842558795201338143220.6313501101000002000003000004000005000006000007000002月3月4月5月6月7月123456体量宗数2013年7月乐清市场调研报告小结：7月乐清市有一宗商住土地待出让，该宗土地位于北白象镇白鹭屿村，总建筑面积43220.63㎡，起始楼面价为1505元/㎡。

成功出让土地列表：7月乐清没有土地成功出让。

各月土地成功出让图表：2013年乐清市土地供应走势152870510411.59097.921445150033230001000002000003000004000005000006000002月3月4月5月6月7月0.511.522.533.5总建面宗数2013年7月乐清市场调研报告二、乐清市二级一手房市一)、新增供应量列表---7月无新增供应项目区域发证时间编号总体量楼盘名称住宅别墅办公商业合计乐成镇柳市镇虹桥镇大荆镇七里港镇北白象镇雁荡镇其他合计2013年7月乐清市场调研报告二)、本月各区域商品房去化情况：7月乐清市各区域房源去化套数10635.871680.02831.18169.04139.332504.271029.2762016111077020004000600080001000012000乐成镇虹桥镇柳市镇黄华镇大荆镇北白象雁荡镇102030405060708090体量套数7月乐清市共成交房源131套，成交面积为16988.98㎡，乐成镇为本月成交主力区域，共成交房源55套，成交面积10635.87㎡。

2013年7月乐清市场调研报告乐清市各月份一手房去化情况1221456304.235993.9616673.216988.98131113202455821000020000300004000050000600003月份4月份5月6月份7月50100150200250300350400450500体量套数7月份乐清市共成交房源131套，环比6月份增加了18套， 成交体量环比上升1.89%。

7月份由于受到政府政策的调节以及温州整体市场的影响，7月份的发展总体趋于稳定。

2013年7月乐清市场调研报告三)、本月各区域商品房存量情况：乐成镇项目名称总体量开盘时间总套数户型面积段（㎡）未售套数（套）未售体量（㎡）已售套数（套）本月去化套数销售率（%）（㎡）（套）绿城·玫瑰园65584 2013-4-3 311 160-420 120 26352.74 191 10 61.41%中金·御景园19640 2013-1-3 92 162-240 28 6457.26 64 0 69.57% 东禾·紫荆花园（一期）49288 2012-11-18 467 88-220 241 30766.32 226 6 48.39% 时代·御峰42951 2012-8-12 174 180-320 73 16868.69 101 0 58.05% 财富新天地25433 2011-11-19 117 176、179 33 5043.58 84 2 71.79% 中央公馆90320 2011-11-5 421 179-380 27 15650.69 394 15 93.59% 京都大厦23666 2011-7-25 218 68-160 96 7873.17 122 3 55.96%翡翠湾152579 2011-5-29 786 160-327 170 33692.4 616 8 78.37% 铂金湾110777 2010-11-21 544 160-350 60 14126.94 484 4 88.97% 中驰湖滨146457 2011-3-12 792 145-320 288 63604.08 504 29 63.64% （三期）2013年7月乐清市场调研报告虹桥镇项目名称总体量开盘时间总套数户型面积段（㎡）未售套数（套）未售体量（㎡）已售套数（套）本月去化套数销售率（%）（㎡）（套）文锦园20564 2012-2-2 144 123-184 59 8160.83 85 4 59.03% 虹桥花园70218 2010-10-29 368 160-277 160 29174.49 208 6 56.52%北白象项目名称总体量开盘时间总套数户型面积段（㎡）未售套数（套）未售体量（㎡）已售套数（套）本月去化套数销售率（%）（㎡）（套）白鹭花苑34789 2012-10-6 193 140-180 2 342 191 0 98.96% 御园20603 2012-9-13 107 144-295 54 8535.82 53 10 49.53% 枫林珠城花园20705 2012-8-14 133 98-182 75 10758.42 58 1 43.61% 东港家园24790 2012-1-9 130 130-189 64 11462.09 66 5 50.77%柳市镇项目名称总体量开盘时间总套数户型面积段（㎡）未售套数（套）未售体量（㎡）已售套数（套）本月去化套数销售率（%）（㎡）（套）香缇公馆46253 2013-2-11 228 137-142 194 27072.51 34 6 14.91% 万城一品公馆37661 2012-4-18 167 209-335 20 4193 147 0 88.02%黄华镇项目名称总体量开盘时间总套数户型面积段（㎡）未售套数（套）未售体量（㎡）已售套数（套）本月去化套数销售率（%）（㎡）（套）御庭湾花园39517 2013-1-18 273 140-168 199 28482.59 74 1 27.11%2013年7月乐清市场调研报告大荆镇项目名称总体量开盘时间总套数户型面积段（㎡）未售套数（套）未售体量（㎡）已售套数（套）本月去化套数销售率（%）（㎡）（套）荆豪嘉园16357 2012-10-26 116 130-213 113 15939.34 3 1 2.59%雁荡镇项目名称总体量开盘时间总套数户型面积段（㎡）未售套数（套）未售体量（㎡）已售套数（套）本月去化套数销售率（%）（㎡）（套）雁荡小镇41721 2013-4-14 634 30-100 325 23318.59 309 20 48.74%2013年7月乐清市场调研报告各区域剩余体量图表：从以上图标可以看出，目前各区域的剩余存量最多的为乐成镇，该区域剩余231398.5㎡，剩余套数1136套，其次为雁荡镇剩余套数325套，存量23318.59㎡。

乐清市各区域剩余体量图表28482.5931265.5131098.3337335.3215939.3423318.59220435.87大荆镇黄华镇柳市镇北白象虹桥镇乐成镇雁荡镇乐清市各区域剩余套数图表325, 14%113, 5%199, 8%214, 9%195, 8%1136, 47%219, 9%雁荡镇大荆镇黄华镇柳市镇北白象虹桥镇乐成镇2013年7月乐清市场调研报告7月乐清市各月份一手房存量图表452821436510.47405191.24387875.5524022432254927363400003600003800004000004200004400004600004月份5月份6月份7月份2200230024002500260027002800体量套数6月份乐清市共存量体量共387875.55㎡，存量房源2402，环比体量略有下降，可见乐清市整体市场在本月处于总体稳定。

三、乐成镇竞品楼盘列表：1、竞品项目列表：项目名称 绿城·乐清玫瑰园 开发商 乐清绿城置业有限公司项目位置 乐清市乐城镇四环路和五环路间项目形态 16栋高层 占地面积102623㎡总建筑面积总建筑面积：256557㎡一期65584㎡2013年7月乐清市场调研报告剩余：190973㎡户型面积段一期：148-428㎡主力户型面积175-215㎡开盘时间2013-4-2 开盘价格26408元/㎡（带4000元/㎡精装）21981元/㎡（毛胚）开盘套数311 -- -- --户型概况楼栋号面积段（㎡）套数总面积（㎡）总面积占比（%）2（精装）148 1 148.41 0.2165 4 663.2 1175 49 8582.18 13.13（精装）215-216 104 22477.32 34.27235 54 12719.84 19.39 405-428 6 2513.12 3.838（毛胚）175-179 3 534.75 0.8180-187 47 8560.33 13.08195 21 4101.12 6.25233 21 4906.65 7.48377 1 377.39 0.52013年7月乐清市场调研报告项目名称时代·御峰（二期）开发商乐清时代房地产开发有限公司项目位置旭阳路与千帆路交叉口项目形态4栋高层占地面积20691㎡总建筑面积80281㎡一期：42951㎡剩余：37330㎡户型面积段325-392㎡主力户型面积325-392㎡开盘时间一期：2012-8-12二期：未定开盘价格一期：折前20293元/㎡二期：未定开盘套数一期：174二期：104-- -- --户型概况楼栋号面积段（㎡）套数总面积（㎡）总面积占比（%）2# 325 52 16900 45.32 3# 392 52 20384 54.67项目名称东禾·紫荆花园（二期）开发商浙江东禾置业有限公司2013年7月乐清市场调研报告项目位置旭阳路以北项目形态10栋高层占地面积37200㎡总建筑面积一期：50030㎡剩余56481.43㎡户型面积段88-350㎡主力户型面积160-170㎡开盘时间一期:2012-11-18日二期：未定开盘价格一期：折前18600元/㎡二期：折前18563元/㎡开盘套数一期：311套二期：299套，4套商业-- -- --户型概况面积段（㎡）套数总面积占比（%）150-160 132 37.17 175-176 132 42.21 357 22 14.31 276-309 13 6.3项目名称绿翠豪庭项目位置乐清乐城镇三环路2013年7月乐清市场调研报告项目形态2栋高层占地面积5333㎡总建筑面积18666㎡户型面积段124-138㎡主力户型面积124㎡开盘时间未定开盘价格预计18000元/㎡（折前）开盘套数136户型概况楼栋号面积段（㎡）套数总面积占比（%）1#、2# 124 92 65.261#、2# 138(跃层) 44 34.73项目名称胜华嘉园开发商温州胜华房地产开发有限公司项目位置学子路以东，晨曦路以北项目形态3栋小高层+10栋多层占地面积-- 总建筑面积69270㎡户型面积段80-400㎡主力户型面积80-160㎡开盘时间预计会在8-9月份开盘价格未定开盘套数高层约240套排屋约56套-- -- --2013年7月乐清市场调研报告总结：本月乐清市一手房市场没有新增项目上市，一手房主要以尾盘去化为主，目前乐成镇在推广的各项目中，翡翠豪庭的销售人员对外口径为预计该项目会在8月份开盘，但具体时间还未定。

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2013年国内房地产市场数据统计分析报告

2013年国内房地产市场数据统计分析报告

2013年国内房地产市场数据统计分析报告数据来源：国家统计局报告摘要在一线城市调控升级向二线城市蔓延及2012年较高基数背景下，2013年全国商品房和住宅销售均价同比涨幅均收窄，销售额、销售面积增速继续放缓，但供应类指标增速有所提高，全国商品房投资累计增速为19.8%。

品牌房企业绩稳步攀升，千亿俱乐部扩容，行业集中度进一步提高。

政策方面，全国整体调控基调贯彻始终，随着不同区域市场表现分化进一步加剧，调控政策取向进一步差异化。

2013年12月，中央经济会议将稳中求进与改革创新两者并重，随着土地、财税制度改革和住房供应体系的稳步推进，以市场为决定作用的调控机制将逐步形成，房地产长效机制将进一步建立健全。

一、房地产开发投资完成情况2013年，全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%（扣除价格因素实际增长19.4%），增速比1-11月份提高0.3个百分点，比2012年提高3.6个百分点。

其中，住宅投资58951亿元，增长19.4%，增速比1-11月份提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。

2013年，东部地区房地产开发投资47972亿元，比上年增长18.3%，增速比1-11月份提高1个百分点；中部地区投资19045亿元，增长20.8%，增速回落0.9个百分点；西部地区投资18997亿元，增长22.6%，增速回落0.5个百分点。

2013年，房地产开发企业房屋施工面积665572万平方米，比上年增长16.1%，增速与1-11月份持平；其中，住宅施工面积486347万平方米，增长13.4%。

房屋新开工面积2012 08万平方米，增长13.5%，增速提高2个百分点；其中，住宅新开工面积145845万平方米，增长11.6%。

房屋竣工面积101435万平方米，增长2.0%，增速回落0.5个百分点；其中，住宅竣工面积78741万平方米，下降0.4%。

2013年，房地产开发企业土地购置面积38814万平方米，比上年增长8.8%，增速比1-11月份回落1.1个百分点；土地成交价款9918亿元，增长33.9%，增速提高2.4个百分点。

2013年7月铅市场回顾及后市展望

2013年7月铅市场回顾及后市展望

矿 产铅产 量为 １ ６ ４ ． ５ ８ 万 ｔ ， 同比增长 １ ７ ． ２ ％； 再 生铅产量
为６ ２ ． ４ ６万 ｔ ，同比增长 １ ． １ ％。６月份精 炼 铅总产 量 为
４ １ ． ２ １万 ｔ ， 同比下 降 ７ ． １ １ ％， 环 比增 长 ４ ． ５ ４ ％， 其 中： 矿 产 铅产 量为 ２ ９ ． ４ ４万 ｔ ， 同 比下 降 ４ ． ６ ％， 环 比增 长 ２ ． ３ ％； 再 生铅 为 １ １ ． ７ ７万 ｔ ， 同 比下 降 １ ２ ． ８ ３ ％， 环 比增 长 １ ０ ． ４ ６ ％。 ６ — ７月 份 ， 我 国大 型 原 生 铅 的冶 炼 企 业 的生 产 情 况 相 对 稳
另一方 面， 再生铅下游 消费市场 需求疲软 ， 同时 ， 各 地 方
起动 型铅 酸蓄 电池 市场 需求稳 定
根 据 中 国 汽 车 工业 协 会 统 计 的数 据 ， ２ ０ １ ３ 年 上半年，
政府 目前全面加 强了环保 政策的执行 力度 ， 特别 是在 河
北、 山东地 区 ， 许多小 的铅 酸蓄 电池 厂纷纷 关停 ， 致使冷
定， 如 豫光 金铅 、 安徽 铜冠 、 济源万 洋 等 ， 基本 满 负荷生 产， 成为上半年精炼铅产量 上升 的有 力支撑 。 而一些 中小 型企业受铅市 低迷及原料紧缺 的影 响，近 两个月存在不
同程 度 的减 产 。 根 据 北 京 矿 冶 研 究 总 院 最 新 的 市 场 调 研 结 果 ，共 有 ９个 原 生 铅 冶 炼 项 目会 在 今 年 下 半 年 陆 续 投 产 ，新 增 总 产 能 达 到 ４ ４万 ｔ 。其 中产 能 达 到 １ ０万 ｔ 的 项
面， 再 生 铅 生产 原 料 供 给 偏 紧 ， 旧 电 瓶 的价 格 居 高 不 下 ，
2013年国民经济和社会发展统计公报

2013年国民经济和社会发展统计公报

2013年国民经济和社会发展统计公报[摘要]国家统计局今日（2014年1月20日）公布，2013年GDP（国内生产总值）同比增长7.7%，完成了年初设定的7.5%的调控目标；城乡居民人均收入分别为29547元和8896元，全年居民消费价格(CPI)上涨2.6%。

2013年，面对极为错综复杂的国内外形势，党中央、国务院团结带领全国各族人民，深入贯彻落实党的十八大精神，坚持稳中求进的工作总基调，坚定不移推进改革开放，科学创新宏观调控方式，国民经济呈现稳中有进，稳中向好的发展态势。

初步核算，全年国内生产总值568845亿元，按可比价格计算，比上年增长7.7%。

分季度看，一季度同比增长7.7%，二季度增长7.5%，三季度增长7.8%，四季度增长7.7%。

分产业看，第一产业增加值56957亿元，增长4.0%；第二产业增加值249684亿元，增长7.8%；第三产业增加值262204亿元，增长8.3%。

从环比看，四季度国内生产总值增长1.8%。

全年万元国内生产总值能耗比上年下降3.7%。

一、农业生产再获丰收全年全国粮食总产量达到60194万吨，比上年增加1236万吨，增长2.1%。

其中，夏粮产量13189万吨，增长1.5%；早稻产量3407万吨，增长2.4%；秋粮产量43597万吨，增长2.3%。

全年棉花产量631万吨，比上年减少7.7%；油料产量3531万吨，增长2.8%；糖料产量13759万吨，增长2.0%。

全年猪牛羊禽肉产量8373万吨，比上年增长1.8%，其中猪肉产量5493万吨，增长2.8%。

生猪存栏47411万头，比上年下降0.4%；生猪出栏71557万头，比上年增长2.5%。

全年禽蛋产量2876万吨，比上年增长0.5%；牛奶产量3531万吨，下降5.7%。

二、工业生产增势平稳全年全国规模以上工业增加值按可比价格计算比上年增长9.7%。

分季度看，一季度同比增长9.5%，二季度增长9.1%，三季度增长10.1%，四季度增长10.0%。

温州、瓯海2013年前三季度季报

温州、瓯海2013年前三季度季报

温州市三季度GDP稳中有升发布时间：2013-10-22 作者：李益浏览次数：706 字号：大中小返回据浙江省统计局初步核算结果表明，2013年三季度我市地区生产总值（GDP）为2674.0亿元，按可比价格计算，同比增长7.5%，增速比上半年提高0.1个百分点，低于全省8.3％的增速。

从各个产业看，上半年经济运行主要特点为：1、第一产业稳中略降。

前三季度，全市第一产业实现增加值69.5亿元，同比增长1.0％，增速较上半年下降0.3个百分点。

2、工业回升带动二产增速上升。

前三季度，全市第二产业实现增加值1310.9亿元，同比增长7.2%，增速比上半年上升0.9个百分点；其中工业增加值1129.9亿元，同比增长7.0%，增速比上半年提高1.2个百分点。

受投资趋缓影响，建筑业增加值181.0亿元，同比增长8.6%，增速比上半年下降1.7个百分点。

3、服务业增速继续回落。

前三季度，全市第三产业增加值1293.6亿元，同比增长8.2%，增速较上半年下降0.7个百分点。

从分行业看，主要是受金融业、批零业与公共管理等行业增速比上半年回落影响。

（综合核算处）今年以来，我市规上工业企业盈利能力增长较快，1-3季度，实现利润总额156.0亿元，同比增长16.2%，高出全省1.5个百分点，主营业务利润率5.42%，比全省平均高出0.4个百分点。

在统计的34个行业中，26个行业实现全行业盈利，其中化学纤维和石油加工2个行业扭亏为盈，13个行业盈利水平同比有所增长。

盈利能力主要集中在大型企业和重工业，大型企业实现利润53.23亿元，同比增长24.6%；重工业企业实现利润101.37亿元，同比增长20.3%。

分行业看，在统计的34个行业中，利润总额的82.4%集中在八大主要行业，八大行业利润总额128.6亿元，同比增长18.9%，高出规上平均增幅 2.7个百分点。

八大行业分别是电气制造业利润总额41.03亿元，同比增长21.1%；电力生产和供应业利润总额19.84亿元，同比增长77.4%；皮革和制鞋业利润总额19.30亿元，同比增长11.1%；纺织服装业利润总额18.24亿元，同比增长6.9%；通用设备制造业利润总额11.17亿元，同比下降3.0%；仪器仪表制造业利润总额7.04亿元，同比增长2.5%；化学原料和化学制品制造业利润总额6.96亿元，同比增长35.4%；汽车制造业利润总额5.01亿元，同比下降1.7%。