中央空调冷水机组运行记录

制冷机组试运行测试记录1.测试目的本次试运行测试的目的是验证制冷机组的工作性能和安全性，确保其能够正常运行，并达到设计要求。

2.试运行前准备2.1验收检查：在试运行前，对制冷机组进行验收检查，确保设备完好，各部件安装正确，防护措施齐全。

2.2装填冷媒：按照制冷机组的设计要求，装填适量的冷媒，确保制冷机组正常运行。

3.测试过程3.1准备工作：启动制冷机组前，检查相关的设备是否正常运行，如冷却水泵、冷却塔、电气控制系统等。

3.2制冷机组启动：按照操作手册中的启动流程，逐步启动制冷机组，包括启动压缩机、冷却水泵、冷却塔等设备。

3.3系统检查：启动制冷机组后，进行一系列的系统检查，包括检查冷却水流量、液氨流量、冷却水温度、冷却塔温度等参数，确保系统运行正常。

3.4运行参数调节：根据实际需要，对制冷机组的运行参数进行调整，如冷却水泵的转速、冷却水温度的设定值等。

4.测试结果4.1制冷效果：测量冷冻水的温度和流量，并与设计要求进行对比分析，评估制冷机组的制冷效果。

4.2能耗测试：记录制冷机组的电功率和制冷量，计算制冷机组的能效比，评估其节能性能。

4.3安全性评估：检查制冷机组的各个安全装置是否正常工作，如高压报警、低压报警等，确保制冷机组的安全性能。

4.4运行稳定性：在试运行测试过程中，观察制冷机组的运行情况，评估其运行的稳定性和可靠性。

5.问题记录与解决5.1问题记录：在试运行测试过程中，记录发现的问题，包括设备故障、参数超标、安全隐患等。

5.2问题解决：针对记录的问题，及时采取相应的措施进行处理和解决，确保试运行测试能够顺利进行。

6.结论与建议6.1结论总结：根据试运行测试的结果，评估制冷机组的工作性能和安全性，并做出总结性结论。

6.2建议提出：根据试运行测试中发现的问题和不足，提出相关的改进建议和优化措施，以进一步提高制冷机组的工作性能。

以上为制冷机组试运行测试记录，共计1200字以上。

一、机组工作电源机组工作电源一般要求是 380V/50Hz/3N，其波动范围在 360V～420V 之间。

但是机组运行对电源有严格要求：电源三相电压不平衡应不大于 2﹪；电源三相电流不平衡应不大于 10﹪。

电压过高或过低，都会造成机组电机运行电流偏大，严重时会烧坏机组电机。

三相电压不平衡的计算方法：举个例子，机组额定使用电压为380V，所测三相电压分别为：A－B=386V；A－C=385；B－C=382V；即386－380=6、385－380=5，382－380=2。

三相电压不平衡=6÷380×100﹪= 1.6﹪，即为正常（三相电流不平衡计算方法相同）。

二、循环水系统的运行参数开机前应检查冷冻水、冷却水的进、出水的压差，应在 0.08Mpa～0.15Mpa 之间。

如进水压力是 0.4Mpa，其出水压力就应为 0.32Mpa～0.25Mpa 之间。

压差过小，说明机组水流量不够，这时，我们应检查水泵运行是否正常、各阀门开启是否正常、水系统是否有空气、水系统上过滤器（Y 格）是否堵塞等。

确认供水正常后，才能开机。

如供水不正常，开机后时间不长机组就会因“低蒸发温度”报警而保护性停机。

机组正常运行的过程中：·我们应注意观察冷冻水、冷却水的进、出水的温差，应在3℃～5℃之间。

如冷冻进水温度是 15℃，其出水温度就应为 12℃～10℃之间。

温差过小，说明机组热交换器热交换效果较差，这时，我们应检查水质是否正常、热交换管是否有脏堵和结垢现象等；温差过大，说明机组水流量不够，这时，我们应检查水泵运行是否正常、各阀门开启是否正常、水系统是否有空气、水系统上过滤器（Y 格）是否堵塞等。

时间不长机组就会因“低蒸发温度”报警而保护性停机。

·我们应注意观察冷冻水、冷却水的出水温度与蒸发器冷媒温度、冷凝器冷媒温度的温差，应不大于 2.5℃。

如冷冻水的出水温度是 10℃，蒸发器冷媒温度就应为 8℃～10℃之间；冷却水的出水温度是 30℃，冷凝器冷媒温度就应为 28℃～30℃之间。

中央空调系统操作规程1目的规范空调系统工作，明确中央空调管理工作内容。

2 适用范围适用于中央空调系统维护管理。

3 职责空调值班人员负责空调系统工作。

4 工作流程4.1 冷水机组开机前的检查规程4.1.1 确认所要运行冷水机组、冷却泵、冷冻泵的管道阀门处于打开状态，不运行机组管道阀门处于关闭状态。

4.1.2 保证冷却水、冷冻水系统有足够的循环水流量。

4.1.3 机油油位不低于视窗1/2。

4.1.4 电源电压380 V（±5%）。

4.2 机组的启动操作规程4.2.1 启动冷却泵，待冷却泵电流稳定、运转声音正常。

4.2.2 启动冷冻泵，待冷冻泵电流稳定、运转声音正常。

4.2.3 启动冷却塔，待冷却塔电流稳定（冷却水低于26℃可不启动冷却塔）。

4.2.4 按下启动按钮，启动主机。

4.2.5 待主机启动后，将调节负荷开关置于“自动”位置。

4.2.6 调节电力需求旋钮于适当位置，保持主机电流不超过550A。

4.2.7 根据实际需要开启相应空调风柜。

4.3 机组的启动规程4.3.1 启动冷却泵，待冷却泵电流稳定、运转声音正常。

4.3.2 启动冷冻泵，待冷冻泵电流稳定、运转声音正常。

4.3.3 启动冷却塔，待冷却塔电流稳定（冷却水低于26℃可不启动冷却塔）。

4.3.4 按下启动按钮于开始位置，启动主机。

4.3.5 根据需要开启相应风机。

4.4 机组的停机规程4.4.1 按下停机按钮，主机停止运行。

4.4.2 按下冷却泵停止按钮，冷却泵停止运行。

4.4.3 按下冷却塔停止按钮，冷却塔停止运行。

4.4.4 冷冻泵可视实际情况确定是否停泵，一般情况下运行1小时后停泵。

4.4.5 检查空调主机、机房、水泵等无异常情况，停机过程结束。

4.5 冷却水系统规程4.5.1 检查贮水水量及补水是否正常：有贮水池的还检查水位计是否有效；4.5.2 启动冷却水泵，将水量调到正常值（80—120%）；冷却泵的操作程序：a 开冷却泵出水阀门b 按顺时针方向旋转电机轴头（观察电机是否正常）c 通电启动冷却泵（观察电流变化是否在额定范围之内）d 打开冷却泵进水阀门（观察工作压力的变化）冷却塔操作程序a 打开手动补水阀，使水位达到浮球底端b 关闭手动补水阀，打开自动补水阀c 打开冷却塔进出口阀门和中央空调机组的进出口阀门d 电启动冷却塔风机4.7冷冻水系统规程4.7.1根据系统状况（开始或闭式），检查贮水以及补水状况；43.7.2启动冷水泵调到正常流量（80—120%）；4.7.3可根据需要调整旁通阀—视是否需要冷水调至所需温度才送出等要求而定；4.8 异常情况处理4.8.1 当主机出现故障时，应记录故障代码，方可停主机主电源复位。

中央空调机组操作规程中央空调机组操作规程操作⼈员必须熟悉本规程。

严格按规程进⾏操作。

⼀、冷⽔机组启动前准备⼯作。

1、检查各配电盘的电源是否正常。

各相电压是否符合规定。

2、检查冷⽔机组是否已通电6⼩时以上（冷⽔机启动必须提前6⼩时合闸送电）。

3、检查楼顶冷却⽔塔和补⽔泵的配电箱内的开关是否合上（ON位置），急停按纽是否复位（ON位置）。

4、检查冷却⽔塔及补⽔泵管道上的阀门启闭是否正确。

5、操作地下机房值班室冷却塔配电箱上的电钮：（1）转换开关转到“变频”和“闭环”位置。

（2）冷却塔风机启停按钮应处于停机位置（此时冷却塔风机与冷却泵联锁运⾏）。

（3）按电源按钮，给冷却塔风机及补⽔泵送电（电源指⽰灯亮）。

（4）按电钮启动1号（或2号）补⽔泵。

如果补⽔压⼒罐内压⼒超过0.1MPａ，按电钮后即时⽆反应，如果压⼒罐内压⼒低于0．１MPａ，则按钮后，⽔泵运⾏，指⽰灯即时亮。

（5）检查冷却塔和膨胀⽔箱的⽔位是否正常，报警按钮应置于报警状态。

6、将冷冻⽔泵和冷却⽔泵配电柜上准备启动的⽔泵转换开关转到“⾃动”位置，其余转到“停⽌”位置。

7、检查准备启动的⽔泵管道上的阀门是否打开（包括压⼒表阀）。

8、检查四、五、六楼新风机是否已运⾏（集控箱上所有红⾊指⽰灯亮），楼层冷冻⽔总阀是否打开。

⼆、启动冷⽔机组1、冷⽔机组急停按钮应复位（处于ON位置）。

2、触摸⼀下机组操作屏，当触摸屏画⾯右上⾓⽇期、时间显⽰完整后，即可调出密码输⼊画⾯。

3、输⼊机组开机密码后，按“ENT”键，再按“确认”键。

输⼊密码正确。

画⾯进⼊[主菜单]。

4、在[主菜单]画⾯上触摸[运转操作]⽅块、触摸屏出现[运转状态1]画⾯。

5、按“开机”键，机组即启动，此时冷却⽔泵，冷冻⽔泵和冷却塔风机先⾃动启动，然后机组压缩机启动。

6、待冷⽔机组启动平稳以后，将8号冷冻⽔泵（辅助冷冻⽔泵）的转换开关转到“⾃动”位置。

三、运⾏管理及注意事项1、经常检查冷⽔机组各项运⾏参数是否正常，为了保持机组运⾏处于最佳⼯况，主要运⾏参数应符合下列要求：▲制冷剂出⼝压⼒（⾼压PH） 1.1～1.7MPａ▲制冷剂⼊⼝压⼒（低压PL） 0.3～0.6MPａ▲压缩机的压缩⽐（PH+0.1）／（PL+0.1）≤5▲冷却⽔出⼝温度30～37℃▲冷却⽔进⼝温度≤32℃▲冷冻⽔出⼝温度 5～10℃▲冷冻⽔进⼝温度12±1℃▲主电源电压 380±10％V▲电压不均衡率±2％▲冷冻⽔泵电流21.8A▲冷却⽔泵电流29.4A▲⼤压缩机马达（90KW）电流149.4A▲⼩压缩机马达（75KW）电流领域124.5A▲冷却塔风机电源频率 20～47HZ2、经常检查冷却⽔塔风机、⽔盘⽔位、补⽔泵、冷却⽔泵、冷冻⽔泵、膨胀⽔箱⽔位以及压缩机和配电柜的⼯作状态。

中央空调水冷机组运行记录表
开机时间：时管理处编号：版本：停机时间：时填表日期: 年月日
机组编号：
冷水机组记录时间
冷水机操作方法自动/手动
冷冻水温实际设定值℃
蒸发器出水温度℃
蒸发器进水温度℃
蒸发器水压差 KPa
冷凝器出水温度℃
冷凝器进水温度℃
冷凝器水压差 KPa
电流限制实际设定值
冷媒报告
蒸发冷媒压 KPa
冷凝冷媒压 KPa
饱和冷凝温度℃
饱和蒸发冷媒温度℃
压缩机报告
油压差 KPa
油温度℃
高油压 KPa
低油压 KPa
压缩机相A电流 A
压缩机相B电流 A
压缩机相C电流 A
压缩机电压 AB V
压缩机电压 BC V
压缩机电压 CA V
压缩机线圈温度线圈℃(A)
压缩机线圈温度线圈℃(B)
压缩机线圈温度线圈℃(C)
压缩机起动次数
压缩机运行时间 H,M
油位高度
操作员
备注:。

商业综合体中央空调运行维护制度1 目的规范中央空调运行、维护管理。

2 适用范围运营公司各商场中央空调系统运行维护管理。

3 设备管理要求3.1 巡回检查制度3.1.1 需要做运行记录的设备，由运行值班人员结合抄表进行巡回检查，其它设备一个班次巡回检查一次（对连续进行的设备，在运行中检查不了的内容则要定期停机检查），对重要设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。

3.1.2 作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪音、过热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是否准确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等。

3.1.3 运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，一般不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做星期检查。

3.1.4 巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的问题及时向班（组）长或空调工程师（主管）汇报，并做好有关记录。

3.1.5设备重点巡检内容：冷水机组1）压缩机运转平稳，无异常响声；2）电气、自控系统动作正常；3）各水管接头和阀门不漏水；4）各阀门开度位置合适；5）各管道无异常振动；6）基础减振装置及进出水软接头的减振效果良好。

水泵1）电机温升正常无异味；2）轴封（盘根）不漏水；3）无异常噪音和振动；4）各配管接头和阀门不漏水；5）各阀门开关位置合适；6）轴承不缺油，温度不超过80℃；7）基础减振装置及进出水软接头的减振效果良好。

柜式风机盘管（风柜）1）无异常噪音和振动；2）滴水盘不积水，冷凝水排放通畅；3）过滤网积尘清洁；4）各风阀的开度在设定位置不偏移；5）风机皮带松紧合适，无明显磨损；6）进出水管接头和阀门不漏水；7）风机轴承不缺油、温度不超过70℃；8）电动阀开度和温度定值正常。

冷却塔1）进风百叶和风机保护罩上无杂物阻碍空气流畅；2）各配管接头和阀门不漏水；3）集水盘的水位始终，无少水或漏水现象；4）浮球阀动作灵活，出水正常；5）风机运转平稳，无异常噪音和振动；6）风机皮带松紧合适，无明显磨损；7）布水器（配水槽）孔眼无堵塞现象；8）水流通过填料层疏密均匀，无偏流现象，无杂物堵塞。

中央空调冷水机组运行参数和工况分析1、蒸发压力与蒸发温度离心式冷水机组具有满液卧式壳管式蒸发器，制冷剂液体在壳内管间蒸发、沸腾，吸收管内冷水从空调房间带来的热量。

蒸发器内具有的制冷剂压力和温度，是制冷的饱和压力和饱和温度，可以通过设置在蒸发器上的压力表和温度计测出。

蒸发压力和蒸发温度两个参数中，测得其中一个，可以通过制冷工质的热力性质表查到另外一个。

不同的制冷剂在冷水机组中，要得到同样的蒸发温度，而各自对应的蒸发压力是完全不同的。

在冷水机组运行中，蒸发温度、蒸发压力与冷水带入蒸发器的热量有密切关系。

热负荷大时，蒸发器冷水的回水温度升高，引起蒸发器温度升高，对应的蒸发压力也升高。

相反，当热负荷减少时，冷水回水温度降低，其蒸发温度和蒸发压力均降低。

实际运行中空调房间的热负荷减少时，冷水回水温度降低，其蒸发温度和蒸发压力均摊降低。

实际运行中空调房间的热负荷在24h中是不断变化的，为了使机组的工作性能适应这种变化，一般采用自动控制对机组实行能量调节，来维持蒸发器内的压力和温度，相对稳定在一个很小的波动范围。

蒸发器内压力和温度波动范围的大小，完全取决于热负荷变化的频率和机组本身的自控调节性能。

一般情况下冷水机组的制冷量，必须大于机组必须负担的热负荷量，否则，将无法在运行中得到满意的空调效果。

根据我国JB/T3355-1998标准规定，冷水机组的额定的工况为冷冻水出水温度7℃，冷却水回水温度30℃。

其他相应的参数为冷冻水回水温度12℃，冷却水出水为35℃。

又根据国家标准GB/T18403.1-2001，冷水机组的额定的工况为冷冻水进出水温12℃/7℃，冷却水进出水温30℃/35℃。

所以冷水机组在出厂时工况为冷冻水进出水温12℃/7℃，冷却水进出水温30℃/35℃。

所以冷水机组在出厂时若订货方没有特殊要求，冷水机组的自动控制及保护元件的整定值，将使冷水机组保持在额定工况下的运行状态，提高冷水的出水温度，对机组的经济性十分有利。

中央空调操作说明书中央空调操作界面说明书江苏永昇空调有限公司本套中央空调主体系统由四台制冷机压缩、两台冷冻泵（一用一备）、两台冷却泵（一用一备）、两台补水泵（一用一备）、两套空调机（一用一备）组成。

控制系统的操作分为就地操作与远程操作。

就地操作利用电气控制柜上面的按钮实现对空调主体设备的现场手动控制，远程操作利用上位机操作界面来实现自动状态下对空调主体设备的手动与自动控制功能。

空调系统的启动过程为，设定好控制的温湿度设定值后，确定启动哪台空调机，在上位机操作界面上选择对应的设备，此时程序自动打开对应风机的风门，同时关闭备用空调机的风门，风门位置到位后开启空调机送风机，然后分别打开冷却水泵与冷冻水泵，水泵开启之后打开制冷压缩机，空调系统就进入了工作状态。

空调系统的关闭过程为，首先停止制冷机组，延时停止冷却泵、冷冻泵，再延时停止送风机。

1、就地控制空调设备控制系统由四台控制柜组成，分别为主机控制柜、水泵控制柜、空调控制柜和PLC控制柜。

1-1主机控制柜主机控制柜控制四台制冷压缩机的就地/远程操作选择，手动启动、停止各台压缩机的工作状态。

当控制柜上的选择开关打在就地位置的时候，并且冷冻泵与冷却泵启动之后，就可以在现场实现对压缩机的运行控制，此时按下控制柜上的启动按钮，对应压缩机就得电运行，压缩机按照编制的PLC 控制程序，自动实现制冷的加载与卸载过程，及压缩机的停止运行与再启动功能；当按下控制柜上的停止按钮，对应的压缩机就失电停止工作。

1-2 水泵控制柜水泵控制柜控制冷冻、冷却泵与补水泵的就地/远程操作选择，手动启动、停止各台水泵的工作状态。

冷冻与冷却泵都为一用一备使用，所以同一时间只能运行一台设备。

当控制柜上的选择开关打在就地位置的时候，就可以在现场实现对各水泵的运行控制，此时按下控制柜上的启动按钮，对应的水泵就启动运行，这时备用设备就无法启动，设备运行之后，若按下停止按钮，对应运行的设备就停止运行。

空调系统巡视维护规定第一章总则第一条为保证空调系统的正常运行和使用寿命，提高空调系统的效能，减少能耗和维修次数，制定本规定。

第二条本规定适用于所有安装和使用空调系统的单位和个人。

第三条巡视维护包括定期巡视、清洁维护、设备检查和故障排除等内容。

第四条巡视维护应由专业的维护人员进行，维护人员应具备相关的技术资格和经验。

第五条巡视维护按照计划进行，包括日常维护计划和定期维护计划。

第六条维护报告应及时编写和归档，包括维护的内容、时间和效果等。

第二章日常维护第七条日常维护包括空调系统的定时开关机、温度设定、空气洁净等。

第八条空调系统每日应进行至少两次的开关机，时间间隔不得超过24小时。

第九条温度设定应合理，以保证舒适度的同时最大程度节约能源。

第十条空气洁净应定期清洁空调系统中的过滤器和外壳，并定期更换过滤网。

第十一条空调系统运行时，应保持周围环境清洁，避免尘土、湿气等对系统的影响。

第三章定期维护第十二条定期维护是指按照一定的周期进行的维护，包括检查维护、清洁维护和设备维护。

第十三条检查维护应包括对空调系统的各个部位进行检查和测试，确保其正常运行。

第十四条清洁维护应按照规定的时间间隔，对空调系统中的冷凝器、蒸发器、冷却塔等进行清洁。

第十五条设备维护应包括对空调系统的各个设备进行检查、调试和维护，确保其正常运行。

第十六条定期维护应按照预定的计划进行，并编写维护报告进行归档。

第四章故障排除第十七条空调系统出现故障时，应及时排查和修复，确保系统能够正常运行。

第十八条故障排除应由专业的维护人员进行，维护人员应具备相关的技术资格和经验。

第十九条故障排除应按照规定的程序进行，包括故障确认、原因分析和修复等。

第二十条故障排除应记录并归档，以便日后参考和维护工作的改进。

第五章监督检查第二十一条对空调系统的巡视维护工作应定期进行监督检查，以确保工作质量和效果。

第二十二条监督检查应由专门的监察机构进行，具体监督检查内容包括：维护计划的执行情况、维护人员的履职情况、维护报告的编写情况等。

空调水系统试运转调试记录前言：本次试运转调试记录主要针对空调水系统进行，旨在检验空调水系统的运转情况，并对系统进行调整和优化。

本次试运转调试共计耗时4天，按照以下步骤进行。

一、试运转人员本次试运转调试由以下人员共同参与：1.空调水系统设计师：负责指导整个试运转调试的流程，并提供技术支持。

2.空调水系统工程师：负责监督试运转调试的过程，并记录试运转调试的详细情况。

3.操作人员：负责操作空调水系统，并按照要求进行试运转调试。

二、试运转调试的步骤1.准备工作1.1开始试运转前，检查所有设备是否正常，包括水泵、冷却塔、冷却器等。

1.2检查水箱中的水位，确保水箱中有足够的水。

1.3确保空调水系统的电源正常，并检查所有电气设备的接线是否牢固。

2.空调水泵试运转2.1启动空调水泵，并逐渐增加泵的转速，观察泵的运转情况。

2.2检查泵的进出口压力差，是否在正常范围内。

2.3检查泵是否存在异常噪音或振动，并及时进行调整。

2.4使用仪表检测泵的功率和电流是否正常。

3.温控系统调试3.1检查温控系统的传感器是否正常，并校准传感器。

3.2对空调水系统进行初次启动，并将温度设定为25度。

3.3观察空调水系统是否能够自动调节温度，并保持在设定范围内。

3.4调整温度设定值，并观察空调水系统的响应情况。

4.空调水系统的故障排除4.1观察空调水系统的运转情况，并检查是否存在漏水、堵塞等问题。

4.2检查空调水系统的阀门是否打开，排除阀门调整不当的问题。

4.3检查空调水系统的管道是否存在破损或连接不紧的情况，并及时修复。

4.4检查空调水系统的冷却塔和冷却器是否清洁，并进行清洗。

4.5如遇到其他问题，及时与空调水系统设计师进行沟通。

5.试运转调试结果5.1通过试运转调试，空调水系统正常启动，并能在设定的温度范围内自动调节。

5.2经过调试，空调水系统运转稳定，无噪音和振动。

5.3未发现漏水、堵塞等管道问题。

5.4所有设备的电气连接正常，并且功率和电流在正常范围内。

中央空调维保标准
说明：
1、冷却水水质处理的项目没有，应该增加：包括加药的药品，加药的周期，并且每月应该出具水质检测报告。

每半年对冷冻水进行水质监测，
并出具报告。

2、冷凝器应每年进行通炮除垢。

3、冷水机组应每月检查制冷剂是否有泄露；至少每月（最好每周或每两周）详细记录冷水机组运行参数，包括：冷水机组运行电流、电压、冷
凝压力、蒸发压力、油位、油压差、油温差、滑阀开度、冷冻水和冷却水进出水温度、压力等。

4、冷冻水和冷却水泵应定期更换运行。

中央空调运行管理制度一、中央空调系统运行管理程序1、目的规范中央空调系统运行管理工作，确保中央空调系统正常运行，为用户提供满意服务。

2、适用范围公司所辖物业的中央空调系统运行管理。

3、职责（1）中央空调系统的运行管理由物业工程部统一负责。

（2）日常的空调供应由空调运行班负责。

（3）冷水机组、水泵、风柜、冷却塔和膨胀水箱等设备与装置的日常巡检及制冷机房、空调机房的管理有空调运行班负责。

（4）各设备装置及风、水管道系统的维护保养和应急抢修由空调维修班负责。

（5）各设备的电动和配电部分的维护保养和应急抢修由电工维修班负责，空调维修班配合。

（6）冷水系统水质的处理及冷却塔和冷水机组冷凝器的清洁工作，由空调运行班负责。

4、工作程序（1）空调供应程序1）空调运行值班人员按照冷水机组开停机程序，在规定的时间开停冷水机组及启停相应的冷却水系统和冷冻水系统；2）运行值班人员按规定开关集中控制的风柜和各层新风机；3）中央空调系统运行期间，空调运行值班人员应每隔一小时将冷水机组和水泵、冷却塔的运行数据记录在相应的运行记录表上；4）如有用户需要延时空调服务，按有关有偿服务规定执行；5）用户有空调使用效果方面的投诉时，由空调维修值班人员去现场了解情况并给予解决。

（2）空调设备管理程序1）工程部负责建立各类空调设备的运行、维护保养及检修档案；2）工程部负责对空调设备进行标识，以便统一管理；3）由空调工程师制订空调设备及装置维护保养的规程，经工程部经理审定后发放到相关班组，并以此制订和下达相关工作计划；4）如用户装修涉及到空调设备或装置的变动，按有关装修规定执行。

（3）空调设备维修程序1）在日常运行中，空调运行值班人员应按照有关设备及装置巡回检查规定进行巡检，发现问题要及时反映，一边维修人员尽快到位检修，检修后要将有关情况记录在“检修记录表”上；2）空调维修班和电工维修班人员应按照空调设备及装置维护保养计划，定期对空调设备及装置进行维护保养，并将维护保养情况记录在“设备及装置维护保养记录表”上；3）用户有空调设备及装置方面的投诉时，由空调维修值班人员到现场检查，如属一般性维修，不涉及零部件的更换，则及时处理；如需要换零部件等，按有关维修规定执行。

中央空调机组操作指引1 目的规范中央空调机的安全操作，指引工作人员正确操作。

2 适用范围适用于公司所辖物业内中央空调机组操作的管理。

3 职责3.1 工程部负责监督执行此管理规定。

4 热泵机组启动工作。

4.1 检查上一班热泵机组运行日志及空调值班记录，选择开启热泵机组。

4.2 检查各配电柜的电源是否正常，各相电压是否符合规定。

4.3 开启大楼新风机。

4.4 实地检查热泵机组的冷冻水电动蝶阀、各进、出水阀是否开启。

4.5 开启与热泵机组相对应冷冻水循环泵，确认主机蒸发器的进出冷冻水的压差值是否符合标准。

4.6 检查电压，线电压允许按铭牌标定＋5%的偏差，最大不能超过＋10%的偏差。

检查油温不低于机组标准值。

油位在正常位置，按主机状态键确认无故障指示。

4.7 以上所开启的设备，如电流、压力、温度都处于正常值范围内，把主机按钮置于开机位置，待一定时间后，主机便自动启动。

4.8 主机启动后十分钟内不得离开，观察各运行参数是否处于正常值范围，抄写第一次运行记录，以后每2小时抄写一次。

4.9 运行时注意运行参数：检查各参数是否在正常值范围。

4.10 当出现某些保护开关致使机组停机时，未弄清停机原因前严禁开机。

5 冷水机组停机工作。

5.1 把主机按钮置于停止（STOP）位置，主机会自动卸载停机。

5.2 关闭主机后，十分钟后停止冷冻水泵，关闭冷冻水电动蝶阀，在控制屏上检查各项指示是否已处于关闭状态。

5.3 房间的空调要在某一时刻停机时，主机可提前20～30分钟停机，冷冻泵不停（利用余冷），此时可改变停机顺序，主机停机后，待关房间空调时再停冷冻泵。

5.4 停机后应保持处于油预热状态，以便再次启动。

5.5 主机全年供电，以便加热冷冻油。

5.6 为节约用电，空调机组的运行由工程部经理确定开停机时间，特殊天气值班空调应本着节能原则视当时天气具体情况灵活控制开停机时间。

中央空调冷水机组运行参数和工况分析1、蒸发压力与蒸发温度离心式冷水机组具有满液卧式壳管式蒸发器，制冷剂液体在壳内管间蒸发、沸腾，吸收管内冷水从空调房间带来的热量。

蒸发器内具有的制冷剂压力和温度，是制冷的饱和压力和饱和温度，可以通过设置在蒸发器上的压力表和温度计测出。

蒸发压力和蒸发温度两个参数中，测得其中一个，可以通过制冷工质的热力性质表查到另外一个。

不同的制冷剂在冷水机组中，要得到同样的蒸发温度，而各自对应的蒸发压力是完全不同的。

在冷水机组运行中，蒸发温度、蒸发压力与冷水带入蒸发器的热量有密切关系。

热负荷大时，蒸发器冷水的回水温度升高，引起蒸发器温度升高，对应的蒸发压力也升高。

相反，当热负荷减少时，冷水回水温度降低，其蒸发温度和蒸发压力均降低。

实际运行中空调房间的热负荷减少时，冷水回水温度降低，其蒸发温度和蒸发压力均摊降低。

实际运行中空调房间的热负荷在24h中是不断变化的，为了使机组的工作性能适应这种变化，一般采用自动控制对机组实行能量调节，来维持蒸发器内的压力和温度，相对稳定在一个很小的波动范围。

蒸发器内压力和温度波动范围的大小，完全取决于热负荷变化的频率和机组本身的自控调节性能。

一般情况下冷水机组的制冷量，必须大于机组必须负担的热负荷量，否则，将无法在运行中得到满意的空调效果。

根据我国JB/T3355-1998标准规定，冷水机组的额定的工况为冷冻水出水温度7℃，冷却水回水温度30℃。

其他相应的参数为冷冻水回水温度12℃，冷却水出水为35℃。

又根据国家标准GB/T18403.1-2001，冷水机组的额定的工况为冷冻水进出水温12℃/7℃，冷却水进出水温30℃/35℃。

所以冷水机组在出厂时工况为冷冻水进出水温12℃/7℃，冷却水进出水温30℃/35℃。

所以冷水机组在出厂时若订货方没有特殊要求，冷水机组的自动控制及保护元件的整定值，将使冷水机组保持在额定工况下的运行状态，提高冷水的出水温度，对机组的经济性十分有利。