下载文档原格式
农业土地流转培训课件xx年xx月xx日CATALOGUE目录•农业土地流转概述•农业土地流转法律法规政策•农业土地流转的程序•农业土地流转的实践案例•农业土地流转的常见问题及解决方案01农业土地流转概述农业土地流转的含义农业土地流转是指土地使用权的流转，即拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）有偿转让给其他农户或经济组织。
这种流转必须在土地利用总体规划下进行，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。
农业土地流转不会改变土地的所有权，改变的只是土地的使用权。
农业土地流转的方式农户之间可自由转让土地经营权，实现土地的充分利用。
转让转包出租入股村集体内或村与村之间可以转包，实现土地的规模化经营。
农户可以将土地出租给其他农户或经济组织，收取租金。
以土地入股的方式组建合作社或参与股份制企业，共享经营成果。
农业土地流转的意义通过土地流转，可以实现土地的规模化和专业化经营，提高土地利用率。
提高土地利用率土地流转可以让农民获得稳定的收入，提高农民的生活水平。
提高农民收入土地流转可以促进农业生产的现代化和机械化，提高农业生产效率。
促进农业现代化土地流转可以促进城乡一体化发展，缩小城乡差距。
推进城乡一体化02农业土地流转法律法规政策农业土地流转法律法规《中华人民共和国土地管理法》规定了土地的权属、用途、流转程序和处罚措施等。
《中华人民共和国农村土地承包法》明确了农村土地的承包方式、期限、流转程序和违约责任等。
《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更和终止等基本原则，适用于土地流转合同。
农业土地流转政策农村土地所有权、承包权、经营权“…有利于促进土地经营权的有序流转，推进农业适度规模经营。
农村土地承包经营权流转税收政策对符合条件的农村土地流转合同免征印花税，对实际经营者给予税收优惠等。
农村土地承包经营权流转金融政策鼓励金融机构为土地流转提供金融服务，解决农民融资难问题。
010203合同签订注意事项合同内容要合法、双方要自愿、条款要明确、签订程序要规范等。
农业土地流转培训课件xx年xx月xx日•农业土地流转概述•农业土地流转法律法规•农业土地流转与农业生产•农业土地流转实践案例目•农业土地流转前景展望•农业土地流转培训总结录01农业土地流转概述土地流转是指土地使用权的流转，即拥有土地承包经营权的农户将土地使用权转让给其他经济组织或个人，以获得一定的经济收益。
土地流转是农业经济发展的必然趋势，有利于优化资源配置、推进农业现代化、提高农民收入。
土地流转的定义土地流转的方式拥有土地承包经营权的农户将土地使用权转包给其他经济组织或个人，一般不改变土地的农业用途。
转包出租转让入股拥有土地承包经营权的农户将土地使用权出租给其他经济组织或个人，同样不改变土地的农业用途。
拥有土地承包经营权的农户将土地使用权转让给其他经济组织或个人，往往伴随着土地用途的改变。
拥有土地承包经营权的农户将土地使用权入股到合作社或龙头企业，参与分红。
1土地流转的历史与现状23土地流转在我国历史上早已有之，但真正大规模开展是在改革开放以后。
当前我国土地流转面积已占到全国耕地总面积的近一半，显示出土地流转在农业生产中的重要作用。
随着农业现代化进程的加快，土地流转将进一步扩大规模，并向新型农业经营主体倾斜。
02农业土地流转法律法规土地流转相关法律法规《农村土地承包法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》《农村土地承包经营权流转管理办法》土地流转的程序和手续土地流出方和流入方分别向村集体经济组织或者村民委员会提出书面申请。
提出申请村集体经济组织或者村民委员会对申请进行审核，符合条件的报乡镇人民政府。
审核乡镇人民政府审批通过后，流转当事人签订书面合同。
审批向县农业行政主管部门申请登记。
登记土地流转的权益保障保护农民土地承包权益土地流转后，不得随意改变土地的农业用途，保护农民的土地承包经营权。
维护农民的知情权和参与权土地流转必须遵循自愿、公开、公平、协商一致的原则，确保农民的知情权和参与权。
