广州七大商业零售商圈基本情况

四线三圈■拓展“四线”商业带快速干道和快速轨道放射线既是旧城区与城市新拓展地区的连接线，也是商业网点发展的命脉线和支撑线。

要沿着东、西、南、北四个方向的快速轨道和快速干道交通放射线，实施“东推进、西延伸、南跳跃、北培育”的商业网点拓展战略。

---- 东推进依托快速轨道交通和快速干道，向广州经济技术开发区、黄埔区、增城市推进，发展为东部产业带和东部新城区服务的、充满现代活力和具有较强辐射力的东部商业带。

---- 西延伸利用芳村区位优势，以现代物流业、商贸业、餐饮业、休闲旅游业等为重心，延伸商业发展脉络，打造连接和辐射邻近城市的西部商业带；---- 南跳跃充分利用地铁、轻轨和快速干道的建设优势，实施向番禺、广州新城、南沙等地的跳跃式发展；利用沙湾水道和临海滨水区，大力发展为现代新城区和临海产业区开发建设服务的南部商业带。

---- 北培育依托国际新机场和“双快”交通网络，加快建设为大空港、大产业和新城区服务的国际物流园区、批发市场园区和零售服务商业功能区，科学规划北部各中心镇，培育和发展北部商业带。

■打造“三层商圈” “三层商圈”是指依托内、中、外三圈层构建的大商圈。

三圈层既是体现商业网点空间关系的基准层，也是刻划商业网点空间分布特性和商业网点由内向外拓展态势的空间结构。

要按照“内精、中厚、外强”的发展要求，形成空间定位准确、圈层分工合理、地域特色鲜明的商业圈层结构。

---- 内精移出不适宜在内圈层发展的业态，打造城市商业精品，提升商业层次，把内圈层发展成为凸显现代消费、现代服务、高级商务及综合会展功能的核心商圈。

---- 中厚依托中圈层地缘优势，发展物流园区、批发市场园区和大型零售业态，使中圈层成为发挥“承内启外”作用，形成商业发展厚实、辐射功能强大的商圈；---- 外强借助港口、机场、陆路交通网络，积极发展物流园区、批发市场园区和零售商业功能区，壮大外圈层商业实力，进一步扩大商贸中心城市的辐射力。

广州市商业区店铺生意情况调查报告背景介绍：广州市商业区作为一个繁荣的商业中心，拥有众多商铺和店面。

为了了解广州市商业区店铺生意的整体情况，我们进行了一次调查并总结出以下报告。

调查方法：我们采取了问卷调查和实地观察相结合的方式，共调查了100个店铺。

一、店铺类型分布在我们的调查中，广州市商业区涵盖了多种类型的店铺。

其中，餐饮店铺占比最高，占调查样本的30%；其次是服装店铺，占25%；其他类型包括美容美发店、便利店、家居用品店等，分别占调查样本的15%。

二、客流量情况在对店铺调查中，我们关注的一个重要指标是客流量。

根据调查结果显示，80%的店铺表示客流量相对较大，尤其集中在节假日和周末。

此外，根据实地观察，商业区人流较为密集，客流量最高的时间段一般是傍晚到晚上。

三、店铺覆盖率调查还显示，广州市商业区的店铺覆盖率较高。

根据我们的统计，商业区内约有70%的店铺是开业状态，10%的店铺处于转让状态，剩余20%的店铺处于暂时关门状态或者正在装修。

四、店铺经营状况在调查中，我们了解了店铺经营状况的基本情况。

结果显示，有55%的店铺表示生意较为稳定，保持平稳的利润增长；30%的店铺表示生意逐年增长，赚取可观的利润；而15%的店铺则表示生意相对较差，利润不稳定。

五、竞争形势由于商业区内店铺众多，竞争形势较为激烈。

通过调查我们了解到，有40%的店铺表示竞争压力相对较大，需要通过不断创新来吸引顾客；50%的店铺表示竞争状况一般，利用多样化的商品和优质的服务保持较高的竞争力；10%的店铺则表示竞争力弱，需要加强市场推广和品牌建设。

六、顾客消费喜好针对顾客消费喜好，我们进行了一些问卷调查。

结果显示，顾客多数喜欢多样化的购物体验，愿意到购物中心、商场等地方购物。

此外，顾客也对店铺的产品品质和服务态度非常重视，对于有优惠活动的店铺也更感兴趣。

七、店铺经营者意见我们对店铺经营者进行了一些访谈，以了解他们对广州市商业区店铺生意情况的看法。

广州八大商圈天河商圈•地铁站：体育西路、体育中心•范围：分别以地铁站体育西路和体育中心为圆心，半径500米画圆。

•商圈景气状况：•人流量：1930万人次口商铺数量：1445•商铺面积：61.4万平方米•社会零售总额：89.9亿元中华广场商圈•地铁站：烈士陵园•范围：以地铁站烈士陵园为圆心，半径500米画圆。

•商圈景气状况：•人流量：1073万人次口商铺数量：1070个口商铺面积：15.7万平方米口社会零售总额：22.2亿元■主力终端店：口正佳广场、天河城、广百百货天河中怡店农林下路商圈•地铁站：东山口•范围：以地铁站东山口为圆心，半径500米画圆。

■商圈景气状况：口人流量：573万人次口商铺数量：624个口商铺面积：11万平方米口社会零售总额：15.3亿元□主力终端店：□王府井百货、东山锦轩现代城（好又多）、东山百货公园前商圈□地铁站：公园前□范围：以地铁站公园前为圆心，半径500米画圆。

□商圈景气状况：□人流量：1480万人次口商铺数量：1782个□商铺面积：26.2万平方米□社会零售总额：36.2亿元□主力终端店：□BHG时尚百货、动漫星城、广百百货、五月花广场岗顶商圈□地铁站：岗顶□范围：以地铁站岗顶为圆心，半径500米画圆。

□商圈景气状况：口商铺数量：448个□商铺面积：17.4万平方米□社会零售总额：27.6亿元□主力终端店：□摩登百货、天娱广场、百脑汇、总统数码港、太平洋、南方科技、天河电脑城、颐高数码江南西商圈□地铁站：江南西□范围：以地铁站江南西为圆心，半径500米画圆。

□商圈景气状况：□人流量：918万人次口商铺数量：1109个□商铺面积：18.3万平方米□社会零售总额：22.1亿元■主力终端店:□万国广场、广百百货、摩登百货、丽日商业广场、江南新地康王路商圈□地铁站：陈家祠□范围：以地铁站陈家祠为圆心，半径500米画圆。

□商圈景气状况：□人流量：611万人次口商铺数量：1358个□商铺面积：10.8万平方米□社会零售总额：11.8亿元□主力终端店：□新光城市广场（新光百货）、康王城环市东商圈□地铁站：淘金□范围：以地铁站淘金为圆心，半径500米画圆。

广州买服装攻略引言广州是中国南方最重要的时尚购物城市之一，拥有众多时尚品牌、购物中心和服装市场。

无论你是对时尚敏感的潮人，还是注重优质服装的商务人士，广州都能满足你各种购物需求。

本篇文档将为你提供广州购买服装的攻略，帮助你了解广州的时尚购物环境、品牌推荐以及购买技巧。

时尚购物环境广州拥有众多时尚购物中心和商业街区，其中最有名的包括北京路步行街、天河城、珠江新城等。

这些购物场所聚集了国内外知名品牌，供消费者挑选。

1.北京路步行街：位于广州市中心，是广州最古老的商业街之一。

这里有着丰富的历史和文化，也是广州购物的热门景点之一。

步行街上有各种购物中心、百货公司和专卖店，提供了丰富的购物选择。

2.天河城：位于广州天河区，是广州最大的购物中心之一。

这里有超过300家国内外知名品牌的店铺，涵盖了时装、运动装、饰品等各种服装类型。

3.珠江新城：作为广州现代化的中心区域，珠江新城汇集了众多国际奢侈品牌。

这里的购物中心、百货公司和高级定制店提供了极高的购物体验。

品牌推荐广州作为一个时尚购物城市，拥有大量的国内外时尚品牌。

无论你是喜欢高端奢侈品牌还是追求潮流的品牌，广州都能满足你的购物需求。

以下是几个值得推荐的品牌：1. ZUCZUG（组织）ZUCZUG是一个中国本土的潮牌，以简约时尚、创意设计和高品质著称。

他们的服装以简单的剪裁和高端的面料为特点，深受年轻人的喜爱。

2. Baleno（柏纶）Baleno是一个香港时尚品牌，在中国内地有众多的线下门店。

他们的服装注重舒适性和时尚感，价格也比较亲民。

3. Zara（扎拉）Zara是一个西班牙时尚品牌，以快时尚和高性价比而闻名。

他们的店铺在广州各大购物中心和商业街区都能找到。

4. UNIQLO（优衣库）UNIQLO是一个日本快时尚品牌，以高品质和实用性而受到消费者的喜爱。

他们的服装风格简约舒适，适合日常穿着。

以上只是一部分值得推荐的品牌，广州还有更多的时尚品牌等待你去发现。

广州有什么购物的地方_广州特产哪里买？广州是我国南部的重要城市，其不仅是文化历史名城，也是购物者的乐园和天堂。

北京路和中山五路商业区、人民路和长堤商业区、第十甫和上下九路商业区都是羊城有名的商业中心区域；天河城、新大新公司、广州百货大厦、南方大厦、海珠购物中心、广州王府井商场、万客隆等则是著名的大型购物商场。

天河城天河城是广州人气最旺的购物广场，虽然成本昂贵，但物有所值。

在这里，你可以看到任何风格的牌子，从高高在上的价格，到几十元一件的衣服，均有出售。

7楼的特卖场也是名牌追求者大淘特淘的地方。

交通① 乘坐地铁1号线至体育中心站下。

② 乘坐公交高峰快线2、高峰快线4、高峰快线30、B25路、B27路、B4B路、夜9路、夜10路、夜15路、夜17路、夜19路、夜23路、夜25路、夜35路、夜38路夜41路、夜46路、夜47路、夜48、夜51路、夜52路、夜53路、夜56路、夜61路、78路、89路、130路、233路、245路、263路、280路、540路、545路、551路、801路、810路、810A路在体育中心站下。

上下九购物街上下九、十甫路步行街及北京路步行街是热闹的平民购物街。

位于荔湾区西关，东起上下九，西至第十甫西，横穿宝华路、文昌路。

这里是广州市的老商业马路，充斥着浓郁的岭南特色：马路两旁的骑楼式建筑保留较完善；大街小巷西关大屋、麻石街巷依然；马路上新建起300多米长的大型射灯喷画《羊城景廊》和近百个霓虹招牌灯饰璀璨夺目；加上步行街的巨型霓虹灯牌匾，大型射灯喷画，大型疏网霓虹灯和平行灯网都为大都市增色不少。

交通乘坐公交530路至上下九步行街下，或者乘坐地铁1号线至长寿路站下。

北京路北京路商业步行街位于广州市中心，步行街主要包括北京路一段商业区域。

这里的购物商场有10多座大中型百货商场，多家书店，以及各种专业特色商店，晚上还可以游览灯火通明的西湖路灯光夜市。

这里也汇聚了多家特色餐馆，以及数不胜数的快餐店、饺子店、粥粉面食店、饼店、蜂蜜店等，集南北小食于一炉的“金筷子”也在其中。

广州市八区商铺分析一、天河区商铺市场分析天河是广州的商务中心腹地，又是继北京路旧商圈之后的新兴商业圈。

其商业发展是广州市潮流发展的领航者。

自地铁一号线的开通，天河地铁口的出现，让天河城的中心地位奠定了基础。

短短的几年时间，天河商铺红红火火。

天河的商用物业，在广州所占据的主角地位是不容置疑的。

(一)分布特征天河的商业分布特征主要是呈一个以天河城、正佳广场为中心龙头，四周专业市场为配套的发展形式，以大商场、高尚消费为重点，群楼商铺加临街商业旺铺为辅助的发展模式。

其商业分布重点盘踞在三条龙脉两侧：天河路、天河北路、黄埔大道，并有向东缓缓推进的趋势。

代表着高档消费的的天河城广场、正佳广场、宏城广场在天河路稳稳占据着中心龙头的位置；集中在珠江新城的有：美居中心、珠江新城广场、好美家、天马材料城、南兴材料城等；集中在石牌、岗顶的IT业商场有：太平洋电脑城、天河电脑城、南方电脑城等；集中在天河北路的群楼商铺小区主要有：希尔顿阳光花园、都市华庭、芳草园、天麒驿、帝景苑等；还有体育西路的维多利广场、广州购书中心，黄埔大道沿线的南国厨卫博览中心，东莞庄的天一广场等等。

再加上天河缓缓的东移步伐，车陂、东圃板块以骏景花园、东方新世界、天朗明居、华景新城等一大批实力型楼盘集结的大量群楼商铺市场。

天河商业市场可以说是依托着“天河”这个响亮的名字加上区域内外，乃至全国、世界各地充足的消费购买力，实现了商铺的四面开花。

(二)供求特征天河的商铺可以说是淋漓满目，满街满享都是，从大型商场、群楼商铺到临街、内街档口都有出货，并且一直处于一个“兴奋期”。

天河商铺的出货量大，消化量也十分明显。

从维多利广场的推出、正佳广场的面市到现在炒得沸沸扬扬的阳光都会广场。

太平洋电脑城、广州电脑城人气鼎盛，整个场的出租几乎是满位，首层、二层的顶手费都要上30~40万。

天河北路，中信以东的群楼商铺十分抢手，好的大型商铺几乎是供不应求。

天河城广场占据着天河的轴心位置，商铺租价不菲，动则上千元每平方M，但其仍处在一个有价无市的火热中。

广州各区商业点分布广州内衣市场目标调查计划书天河区商铺市场分析天河的商业分布特征主要是呈一个以天河城、正佳广场为中心龙头，四周专业市场为配套的发展形式，以大商场、高尚消费为重点，群楼商铺加临街商业旺铺为辅助的发展模式。

其商业分布重点盘踞在三条龙脉两侧:天河路、天河北路、黄埔大道，并有向东缓缓推进的趋势。

一、天河体育中心板块:1、天河城广场、2、正佳广场、3、周边的天河南一、二路，4、六运路小区群。

5、体育西横路，(包括中间的)6、体育东路，7、体育西路等二、天河北商业板块1、天河北商业街，2、亚太世纪广场，3、时代广场4、天河北路的群楼商铺小区主要有:希尔顿阳光花园、都市华庭、芳草园、天麒驿、帝景苑等四、在珠江新城板块美居中心、珠江新城广场、好美家等，大型商场为主，珠江新城为新建地段，商业场所不够成熟。

五、龙口板块:1、岗顶摩登百货等各大卖场2、龙口西路3、龙口东路4、龙口中路六、石牌板块1、石牌东路商业街七、天河公园板块1、员村二横路商业街2、员村新街八、车陂，东圃板块 1、车陂路商业街 2、天河商业广场 3、东圃大马路商业街 4、东圃一横路5、东圃二横路6、东圃坡东路和东摩登城7、骏景花园、东方新世界、天朗明居、华景新城等一大批实力型楼盘集结的大量群楼商铺市场。

九、龙洞板块1、龙眼洞商业步行街2、迎龙大道2号君怡商城等黄埔区商铺市场分析黄埔，因为1924年在广州长洲岛成立黄埔军校而出名。

因为黄埔区都是码头与开发区为主的区域。

所以黄埔区现在的商主要在大沙地，大沙东一带，一、大沙板块1、大沙东路2、大沙西路3、港湾路二、文冲板块1、广新路2、黄埔东路，文冲路段3石岗村商业街萝岗区商铺市场分析1、青年路商业街2、创业白云区商铺市场分析与广州市中心区域相比，白云区的商业仍然比较分散，缺乏相对集中的地带。

不管是机场路、三元里、黄石路，还是广园路、白云大道附近，尽管有商铺，也有食肆，但基本没有像北京路、天河城等相对集中的商业旺地。

广州各大商圈介绍北京路商圈：作为广州市的传统商业重地，北京路在一再改革创新中不断散发旺盛的商机：从旧式国营百货商场相继把卖场租给新兴服饰连锁店，到实行全天候步行街制度，又成为广州“三年一中变”重点工程，北京路可称为一个“不老的传说”。

北京路以街铺唱主角，汇集港澳甚至世界名牌专卖店，再有“广百”、“新大新”在两头压阵，其消费档次可及中高档，商铺的租金也达到了“天价”。

步行街为人们营造了相当悠闲的购物环境，同时也对消费能力强大的“有车一族”造成了很大的不便，幸运的是地铁一号线能够承担起为北京路商圈吞吐巨大人流的责任。

近来引人瞩目的广百新翼打破了北京路商铺“只租不售”的惯例，同时其商铺的定位也体现了时尚化、青年化、小型化的思路，相信成果会相当不俗上下九商圈：上下九路是全市最大的步行商业区，其整体消费档次偏向中低档，“经济实惠”可谓是上下九的口碑。

该商圈也是传统与新兴商家同台唱戏的大舞台，有相当大的兼容性。

作为上下九商圈的中心，荔湾广场为消费者提供了优秀的购物环境，另一家大型综合商城（名汇商业大厦）也投身上下九商圈的激烈竞争。

由于拥有智能电影院等设施，名汇商业大厦应该能捕获大批寻找娱乐的年轻人，对荔湾广场造成相当的威胁。

江南西商圈：海珠区现有人口已突破１２３万，是一个商业繁荣、商圈密集的区域。

江南西是该区域传统的商圈，其中国际超市巨头之一的家乐福有意入驻此地。

在前进路与南田路的交界处，投资６个多亿＼八层高的万国广场即将封顶，家乐福将投资数千万在此抢建超级市场。

而在江南西路与宝业路的交接口，１０万平方米的江南城已经动工，将成为海珠区内一个较有影响的大型超市。

在海珠区城建与房地产事业大势利好的情况下，一度停工的江南控股中心也开始恢复工程，将建成一个超大规模的家居广场。

有迹象表明，以江南西路为核心，向江南大道、宝岗大道、昌岗路辐射的大江南西商圈正在蓬勃发展之中。

大学城商圈：据了解，在大学城众多商业区中，广州大学商业中心是经营得最理想的一个，该商场2006年开业，目前很多商铺二手转租已经需要数万元的顶手费。

广州批发市场有哪些广州作为中国的经济中心和国际贸易重要城市之一，拥有众多的批发市场。

这些批发市场提供各种各样的商品，吸引各地商家和采购商前来交易。

下面将介绍一些在广州的知名批发市场。

1. 广州白马服装城：广州白马服装城是广州最大的批发服装市场之一，集中了大量的服装供应商和厂家。

这里的商品种类丰富，包括男装、女装、童装、运动装等。

无论是潮流时尚还是传统款式，白马服装城都能满足各类消费者的需求。

此外，白马服装城还设有现货区和定制区，方便商家选择合适的销售方式。

2. 广州市场：广州市场是广州最大的综合性批发市场之一，占地面积广阔，分为多个区域。

其中，服装批发区、鞋类批发区、饰品批发区、电子产品批发区等是广州市场的主要分区。

商家可以在这里找到各类商品，并可以进行批发和零售交易。

广州市场还提供多种配套设施，如餐饮区、休息区和物流配送中心，方便商家的采购和销售。

3. 广州海珠花卉交易市场：广州海珠花卉交易市场是中国最大的花卉批发市场之一。

这里有丰富多样的花卉和园艺产品，包括鲜花、盆栽植物、花卉工具等。

海珠花卉交易市场每天都会有大量的商家和消费者前来交易，形成了繁忙的花卉交易市场。

市场内还设有物流仓储和展览中心，为商家提供便捷的交易环境。

4. 广州南沙水产交易市场：广州南沙水产交易市场是广州最大的水产批发市场之一，也是中国重要的水产集散地之一。

这里集中了来自全国各地的水产品种，包括鱼类、虾类、贝类、蟹类等。

南沙水产交易市场设有多个交易大厅和冷库，保证了货物的质量和储存条件。

此外，市场内还设有餐饮区和物流配送中心，方便商家进行采购和销售。

5. 广州市金饰批发市场：广州市金饰批发市场是广州最大的金饰批发市场之一，集中了众多的金饰供应商和厂家。

这里主要批发黄金、白金、铂金等各类金饰产品，包括手链、项链、戒指、耳环等。

市场内的商家几乎涵盖了所有的金饰品牌和款式，满足了市场上的各种需求。

此外，市场内还设有资料咨询中心和品牌展示中心，方便商家了解市场动态和品牌信息。

广州市各区商圈简介来源：//bjour/loadBlogJour.do?blogJour.blogId=4900256&userId=42999天河区：1.天河体育中心商圈:体育中心商圈已经形成了成熟的框架：从物业上看，有天河城、购书中心、宏城广场正佳广场等领头大将；从经营商看有天贸南大、吉之岛等实力派商家，众多大型物业的涌入，体育中心商圈硬件——商用物业，将不断为未来几年该商圈的商业发展推波助澜。

2.天河北商圈:天河北是广州目前商务氛围最浓厚的CBD，据了解，天河北一带上档次的写字楼一共有20多栋，涉外大型企业1600多家，外国长驻广州机构560多家，外籍租务市场年增长率超过15％。

以中信广场为核心的天河北商务办公圈凭借优越的地理位置使之成为外企进驻广州的首选地段，其中宝洁、汇丰银行、友邦、 IMG等国际知名公司都在该区域租用了写字楼。

这里聚集着中泰国际广场、金利来大厦、财富广场等甲级写字楼，以及中怡城市花园、帝景苑、芳草园、伊顿18和希尔顿阳光等20多个高档次楼盘。

天河北住宅裙楼商铺已经吸引了宜家、百佳、万佳等知名大商家的进驻，提升了该区域内的商业氛围。

目前天河北已成为融办公、商务、餐饮、娱乐、购物等多功能于一体的现代化标志性建筑。

3.天河石牌商圈:定位为IT产品综合商贸区、技术服务区和娱乐休闲区，特色是IT一条街的区域品牌。

4.天河棠下商圈:以棠下好又多为中心，周边有多个大型楼盘，居住人口密集，邻近科技园，软件园是周边工作，居住人口的主要消费商圈。

5.天河华景新城商圈：位于天河新城市中心核心地段，南接中山大道，北连天河北路，西临华南快速干线，毗邻天河公园，华南师范大学、暨南大学、邮电科研所，天河软件园等，文化气氛浓郁。

坐拥亚运发展焦点区域，集聚天河北CBD白金商务圈、华南高校科研中心、天河公园生态圈与东部亚运板块四重区位优势，社区主干道接驳天河北延长线，区内设置5条公交线总站，20多条公交线经过中山大道，便捷交通畅达全城，同时，区内生活配套齐全，拥有省一级113中学、省一级华景小学、幼儿园、会所、商业街、菜市场等成熟生活配套6.天河公园商圈:随着广州“东移”战略的深入，天河公园板块已成为广州商业发展的“梦之地”，占据着天河北CBD、珠江新城CBD与琶洲会展商圈的“金三角”核心位置。

广州市各商圈商业广州市各商圈商业、商业项目介绍——姚通1、上下九商圈：（1）荔湾广场：荔湾广场经营面积达14万平方米，分为南中庭和北中庭。

临近上下九步行街的C区（C、D区为南中庭）为综合性商场，价位约每平方米150元。

北边的A、B区3楼租金相对高过南中庭，做珠宝、水晶批发市场。

连接南北中庭的E区，定位也是做珠宝水晶专业市场。

该区价位较低，每平方米在38-40元。

（2）名汇商城：名汇商城是下九路商业步行街旅游定点样板商城，进驻名汇的品牌有：维温、江南布衣、月亮岛等，即将陆续进驻的品牌有：麦当劳、ampm、皮匠世家、莱尔斯丹、佛罗伦、鳄鱼恤、Joy&Peace、东方眼镜、国信通讯等。

其首层临街商铺售价为每间100万元起。

2、北京路商圈：（1）广百新翼：广百新翼位于北京路广州百货大厦西侧，总占地约6500平方米，商场总面积45000平方米，总高为27层，塔楼为写字楼。

另外共有四层停车场约500个车位。

广百新翼“魅力都市”商场以时尚为主题，商场采用独立式商铺设计，1－9层与广百平行相通，全开敞式铺位布局，由广百统一经营管理，特设中西餐厅、游戏室、网吧等。

租价55元/平方米。

（2）名盛广场：名盛广场位于广州市北京路广州百货大厦对面，总建筑面积达14万平米，是集购物、娱乐、餐饮、休闲、文化等多功能为一体的商厦，九层商业面积7万平米，二十层写字楼4万平米，三层停车场3万平米。

有车位600个。

租价在100元／m2／月左右。

3、环市路商圈：（1）友谊商店：位于环市东路的友谊商店总店自有经营场地2万平方米，经营商品8万多种。

正在进行的“以改造带动品位提升，以改造促进加速发展”的升级改造项目，友谊商场主动伸出了“左右手”——“左手”与世贸广场连接空中走廊，“右手”启动的“西扩工程”与白云宾馆、丽柏广场群楼连接，打造一个以广州友谊环市东总店为中心、三位一体的国际精品购物圈。

（2）丽柏广场：位于环市东路白云宾馆旁的高档精品商城丽柏广场，与著名的五星级花园酒店、四星级白云宾馆、友谊商店及世界贸易中心商场，共同构成广州最顶端的高档品牌购物消闲的商圈。

广州商圈调研报告一、引言广州作为中国南方的重要经济中心，拥有众多著名商圈。

本次调研旨在了解广州主要商圈的经济特点、店铺种类、消费人群以及经营环境等方面的情况，为商家提供参考依据。

二、调研方法本次调研采用了多种方法，包括实地走访、问卷调查以及互联网数据分析等。

三、海珠区华景新城商圈1. 经济特点位于广州市海珠区的华景新城商圈是广州著名的高端商圈。

商圈内聚集了国际品牌、高端娱乐场所以及豪华住宅区等。

经济活跃，吸引了大量的高消费人群。

2. 店铺种类华景新城商圈内的店铺以高端品牌为主，包括奢侈品、高档服装、餐饮娱乐等。

知名品牌如LV、Gucci、Prada等均有门店。

3. 消费人群华景新城商圈的消费人群以高收入人群为主，大多数为中青年白领。

消费力较强，对品质和个性有一定的追求。

4. 经营环境商圈周边交通便利，商业设施完善。

商家可利用商圈的高端定位和良好的经营环境来吸引目标消费人群。

四、天河商圈1. 经济特点天河商圈位于广州市天河区，是广州最繁华、最活跃的商圈之一。

商圈内有多个大型商场、酒店以及众多的商业办公楼。

经济非常发达，商业氛围浓厚。

2. 店铺种类天河商圈内各类店铺琳琅满目，包括服装饰品、家居用品、电子数码等。

知名品牌和小型连锁店都有涉足。

3. 消费人群天河商圈吸引了广州各个区域的消费人群，包括居民、上班族、外地游客等。

消费人群多样化，可根据不同的店铺类型制定营销策略。

4. 经营环境商圈内交通便利，商场设施完善。

商家可以通过提供特色品牌、差异化服务来吸引更多的消费。

五、北京路步行街商圈1. 经济特点北京路步行街商圈位于广州市越秀区，是广州最具历史和文化底蕴的商圈之一。

商圈内有许多历史建筑，吸引了大量的游客和文化爱好者。

2. 店铺种类北京路步行街商圈以小吃、特色文化衫、传统工艺品等为主。

店铺类型多样，满足了游客对于特色文化产品的需求。

3. 消费人群来自各地的游客是北京路步行街商圈的主要消费人群。

他们希望能够体验广州的传统文化和美食。

广州逛街购物有哪些不能错过的好去处广州，这座繁华的南方都市，不仅有着悠久的历史和丰富的文化，还是购物的天堂。

无论你是追求时尚潮流，还是喜欢传统特色，这里都能满足你的需求。

接下来，就让我为你介绍一些在广州逛街购物不能错过的好去处。

首先，不得不提的就是北京路步行街。

这里是广州历史上最繁华的商业中心之一，也是广州城的发源地。

走在北京路上，你可以感受到浓厚的历史氛围与现代商业的完美融合。

街道两旁的建筑既有古老的骑楼，又有现代化的商场。

在这里，你可以找到各种知名品牌的专卖店，也能在一些小店中淘到独具特色的商品。

此外，北京路还有许多美食街和小吃店，让你在购物之余还能品尝到地道的广州美食。

天河城则是广州另一个热门的购物地点。

它位于天河区的核心地带，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型购物中心。

天河城内部装修豪华，品牌齐全，从国际一线大牌到国内知名品牌应有尽有。

而且，这里的购物环境非常舒适，服务也十分周到。

如果你逛累了，还可以在电影院看一场电影，或者去游戏厅放松一下。

正佳广场也是不容错过的好去处。

它的规模巨大，拥有众多的店铺和丰富的商品种类。

除了购物，正佳广场还有极地海洋世界、真冰溜冰场等娱乐设施，为购物增添了更多的乐趣。

在这里，你可以带着家人孩子一起度过一个愉快的周末。

对于喜欢时尚潮流的朋友来说，太古汇绝对是必去之地。

太古汇汇聚了众多国际高端时尚品牌，是广州时尚的代表。

商场的设计充满现代感，空间宽敞明亮。

在这里购物，不仅能买到最新款的时尚单品，还能感受到前沿的时尚气息。

如果你对传统特色的商品感兴趣，那么上下九步行街是个很好的选择。

上下九有着悠久的历史，街道两旁的建筑保留了岭南特色的骑楼风格。

这里有各种各样的老字号店铺，出售着传统的手工艺品、特色小吃、丝绸制品等。

走在上下九，仿佛穿越回了过去，能感受到广州的传统文化和独特魅力。

广州还有一个很有特色的购物地点——陈家祠附近的工艺品市场。

在那里，你可以找到精美的陶瓷、木雕、牙雕等工艺品。

广州市各区商圈简介天河区：1.天河体育中心商圈:体育中心商圈已经形成了成熟的框架：从物业上看，有天河城、购书中心、宏城广场正佳广场等领头大将；从经营商看有天贸南大、吉之岛等实力派商家，众多大型物业的涌入，体育中心商圈硬件——商用物业，将不断为未来几年该商圈的商业发展推波助澜。

2.天河北商圈:天河北是广州目前商务氛围最浓厚的CBD，据了解，天河北一带上档次的写字楼一共有20多栋，涉外大型企业1600多家，外国长驻广州机构560多家，外籍租务市场年增长率超过15％。

以中信广场为核心的天河北商务办公圈凭借优越的地理位置使之成为外企进驻广州的首选地段，其中宝洁、汇丰银行、友邦、IMG等国际知名公司都在该区域租用了写字楼。

这里聚集着中泰国际广场、金利来大厦、财富广场等甲级写字楼，以及中怡城市花园、帝景苑、芳草园、伊顿18和希尔顿阳光等20多个高档次楼盘。

天河北住宅裙楼商铺已经吸引了宜家、百佳、万佳等知名大商家的进驻，提升了该区域内的商业氛围。

目前天河北已成为融办公、商务、餐饮、娱乐、购物等多功能于一体的现代化标志性建筑。

3.天河石牌商圈:定位为IT产品综合商贸区、技术服务区和娱乐休闲区，特色是IT 一条街的区域品牌。

4.天河棠下商圈:以棠下好又多为中心，周边有多个大型楼盘，居住人口密集，邻近科技园，软件园是周边工作，居住人口的主要消费商圈。

5.天河华景新城商圈：位于天河新城市中心核心地段，南接中山大道，北连天河北路，西临华南快速干线，毗邻天河公园，华南师范大学、暨南大学、邮电科研所，天河软件园等，文化气氛浓郁。

坐拥亚运发展焦点区域，集聚天河北CBD白金商务圈、华南高校科研中心、天河公园生态圈与东部亚运板块四重区位优势，社区主干道接驳天河北延长线，区内设置5条公交线总站，20多条公交线经过中山大道，便捷交通畅达全城，同时，区内生活配套齐全，拥有省一级113中学、省一级华景小学、幼儿园、会所、商业街、菜市场等成熟生活配套6.天河公园商圈:随着广州“东移”战略的深入，天河公园板块已成为广州商业发展的“梦之地”，占据着天河北CBD、珠江新城CBD与琶洲会展商圈的“金三角”核心位置。

广州市商铺市场总体分析1. 引言广州市商铺市场是一个繁荣且发展迅速的市场。

作为广东省的省会城市和南方经济中心，广州市商铺市场以其优越的地理位置和强大的经济实力吸引了众多投资者和企业。

本文将对广州市商铺市场进行总体分析，探讨其发展趋势、市场规模、竞争情况以及投资机会，旨在为投资者提供参考。

2. 市场规模及发展趋势广州市商铺市场规模庞大，并且呈现出稳步增长的趋势。

根据数据统计，截至2020年底，广州市共有商业用地面积约为X平方公里，商铺总量约为X个。

随着人民生活水平的提高和消费需求的增长，商铺市场呈现出逐年上涨的趋势。

未来几年，广州市商铺市场有望继续保持增长势头。

一方面，广州市的城市建设与规划将继续推进，带动商业用地的增加；另一方面，广州市的经济发展比较稳定，市民的消费能力不断提高，对商铺的需求将会增加。

3. 市场竞争情况广州市商铺市场竞争激烈，主要体现在以下几个方面：3.1 位置竞争在广州市商铺市场，位置是一个关键的竞争因素。

优越的地理位置可以为商铺带来更多的流量和客户资源。

经济活跃的商业区域，如天河、越秀、海珠等地，商铺需求量大，地价高昂，竞争压力较大。

相反，一些偏远地区的商铺需求相对较低，竞争较为弱势。

3.2 业态竞争广州市商铺市场涵盖了多个业态，如零售、餐饮、娱乐、办公等。

不同业态的商铺在市场上有着不同的竞争优势和特点。

例如，零售业态在购物中心和商业街区的竞争激烈，而办公业态则更多地受到办公楼的竞争。

3.3 品牌竞争在广州市商铺市场，知名品牌的商铺更受消费者的青睐和信任。

一些国际知名品牌在广州市设立旗舰店，在品牌溢价和吸引力上具有明显优势。

同时，一些本土知名品牌也在广州市取得了一定的市场份额。

4. 投资机会分析广州市商铺市场存在着许多投资机会，特别是对于那些有一定实力和资源的投资者来说。

以下是一些可供投资者考虑的机会：4.1 优质地段商铺在广州市商铺市场，优质地段的商铺是值得投资者关注的机会。

广州大型购物中心的经营状况分析及启示——以天河城广场、中华广场、万达广场为例从上世纪90年代末开始，伴随着经济的高速发展，人们生活和消费水平不断提高，消费的个性化时代也来临了，消费者在购物时不仅追求方便性、多样性、注重个人品味的需求，同时更注重整体购买经历的愉悦。

另外，随着政府对城市的规划布局，城市区域功能日益凸现，这一系列因素，催生了越来越多的购物中心，比如天河城、中华广场等等，都属于业态复合度较高、规模面积较大且经营也较成功的购物中心。

本文将以天河城广场、中华广场、万达广场为例，通过对其经营状况的分析，结合我市实际情况，总结出大型购物中心在我市发展的启示。

一、购物中心的定义及特点（一）定义中国商务部对购物中心的定义为：多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。

这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所，业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲等。

（二）特点购物中心的本质特点是统一管理和分散经验的管理方式：1.管理者对购物中心实行统一的集中管理，产权统一。

2.购物中心的日常运行、保安、清洁、维修、进货和促销活动等都是有组织地进行，公共空间实行统一管理，供所有的零售商与购物者共享。

3.经营者不参与管理，定期向管理者交纳管理费用。

而所有者与管理者不参与经营，租金收入和经营状况并无直接关系。

二、广州大型购物中心的发展及经营状况我国商业发展一直滞后，一直到９０年代后期，零售业与批发业发生剧烈变革，传统百货公司在竞争中纷纷惨败，超级市场开始登上舞台。

而购物中心就在９０年代中期开始引入国内，广州的天河城广场则是我国最早的购物中心。

（一）天河城广场20多年来，广州作为珠江三角洲的区域中心城市，一直领改革开放和经济发展的风气之先。

作为商业竞争进入经济垄断、资本高度集中的综合产物——超大型购物中心也最早在广州出现。

早在1996年，中国最早的购物中心——天河城就已投入使用，使广州的消费者通过它最早体验了超大型购物中心所带来的新的购物、消费和生活方式。

广州商业圈分布十大商圈：1.天河商圈（天河体育中心附近天河城、正佳广场、中信大厦）广州市三大传统繁荣商业中心之一。

目前广州天河商圈商业面积已经达到七十多万平方米，包括天河城、正佳广场、维多利广场等等。

而随着太古汇、万菱汇等商场在明年的建成，在亚运会开幕前，天河商圈面积将达到一百万平方米。

从单个商圈的商业面积来看，天河商圈面积将超过上海的淮海路、徐家汇、南京路步行街，北京的西单、王府井以及深圳的东门，成为国内第一大商圈。

但天河商圈面临两大问题：一是交通堵塞；二是同质化竞争。

坐落在天河商圈最东面的天娱广场，虽没有直接参与到天河商圈内的“抱团战”，但这两个问题对其却是首当其冲。

天娱广场天娱广场位于天河商圈最东面，一楼经营鞋类，二楼主要为女装，场内品牌有百丽、以纯、CY、佐丹奴、ONLY、Nike、Adidas等。

东方宝泰购物广场广州首家“非MALL”商业体东方宝泰购物广场是广州新城市中轴线和广州亚运配套升级项目。

由越秀投资有限公司、广州市城市建设开发有限公司、香港汇港集团有限公司联手打造。

该项目位于羊城新八景“天河飘绢”十万平米中央生态广场内，总建面积十五万平米，是广州目前唯一拥有超大绿化休闲广场的商业体。

而根据广州新城市中轴线的改造规划，未来广州东站一百米半径范围将成为广州市民未来重要的休闲景观点之一，成为广州亚运会最重要的对外形象窗口。

作为广州新城市景观中轴线上今年开业的首个创新型商业体，该购物广场地上一层和地下三层的建筑面积共计十五万平方米，但由于预留了宽敞的购物环境和休闲设施，实用率仅为五成，即实用面积约为七点五万平方米，远比十万平方米的东站绿化广场面积小。

与广州现有传统一站式消费模式有所不同，东方宝泰购物广场以打造国际型休闲购物中心为经营理念，不仅为特定的目标客户群提供精致、品味、雅致、独具特色的消费精品，更能充分迎合高消费、高品味消费者倡导生活享受、体验消费之需求。

东方宝泰购物广场在业态不仅设置了集购物、休闲、餐饮、娱乐、社交、景观六位一体的综合式购物方式，更充分利用了商业体的外部空间环境，营造一个休闲与购物完美结合的新型商业体，开创广州首个“非MALL”模式。