广东省珠三角商圈分布及分析
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珠三角地区经济发展的区域差异及其原因分析珠三角地区是中国广东省的一片经济发达地区,包括广州市、深圳市、珠海市、东莞市、中山市、佛山市等城市。
这一地区是中国改革开放后经济快速发展的代表之一,也是世界知名的制造业大区。
然而,珠三角地区的经济发展却呈现出明显的区域差异。
本文将就珠三角地区经济发展的区域差异及其原因进行分析。
一、珠三角地区经济发展的总体情况珠三角地区的经济总量在全国排名前列,在广东省甚至全国有着举足轻重的地位。
珠三角地区的GDP总量稳步增长,2018年达到10.27万亿元。
在这些城市中,深圳和广州是最有代表性的城市,是整个珠三角地区的经济中心。
深圳的GDP总量达到了2.97万亿元,广州的GDP总量为2.28万亿元。
而珠海、东莞、中山、佛山等城市的经济总量相对较小,这些城市大多集中在制造业和外贸出口上。
随着全球市场的竞争加剧,这些城市的经济增长也受到了一定的影响。
二、珠三角地区经济发展的区域差异虽然珠三角地区的经济总量稳步增长,但是各城市之间的经济发展却呈现出明显的差异。
深圳和广州的经济发展相对较好,而其他城市则相对滞后。
首先,从GDP总量来看,深圳和广州的GDP总量占整个珠三角地区的比重明显高于其他城市。
其次,就是人均GDP的差异,深圳和广州的人均GDP达到了20多万,在全国属于高收入城市。
而珠海、中山、佛山等城市的人均GDP则相对较低。
三、珠三角地区经济发展的原因分析1.地理位置珠三角地区靠近香港和澳门,地理位置十分优越。
这些城市的出海口都在这一片海域,方便进出口贸易。
而深圳和广州的地理位置也使他们成为了物流中心。
2.政策优势珠三角地区在中国改革开放的初期就开始实行对外开放和产业政策,得到了政府的大力支持。
政府出台了一系列优惠政策,吸引了大量的外来投资。
同时,政府在基础设施建设上也投入了大量资金,促进了这些城市的经济发展。
3.经济结构深圳和广州的经济结构逐渐得到了升级,从单一的制造业向高技术产业和服务业转型。
四线三圈■拓展“四线”商业带快速干道和快速轨道放射线既是旧城区与城市新拓展地区的连接线,也是商业网点发展的命脉线和支撑线。
要沿着东、西、南、北四个方向的快速轨道和快速干道交通放射线,实施“东推进、西延伸、南跳跃、北培育”的商业网点拓展战略。
---- 东推进依托快速轨道交通和快速干道,向广州经济技术开发区、黄埔区、增城市推进,发展为东部产业带和东部新城区服务的、充满现代活力和具有较强辐射力的东部商业带。
---- 西延伸利用芳村区位优势,以现代物流业、商贸业、餐饮业、休闲旅游业等为重心,延伸商业发展脉络,打造连接和辐射邻近城市的西部商业带;---- 南跳跃充分利用地铁、轻轨和快速干道的建设优势,实施向番禺、广州新城、南沙等地的跳跃式发展;利用沙湾水道和临海滨水区,大力发展为现代新城区和临海产业区开发建设服务的南部商业带。
---- 北培育依托国际新机场和“双快”交通网络,加快建设为大空港、大产业和新城区服务的国际物流园区、批发市场园区和零售服务商业功能区,科学规划北部各中心镇,培育和发展北部商业带。
■打造“三层商圈” “三层商圈”是指依托内、中、外三圈层构建的大商圈。
三圈层既是体现商业网点空间关系的基准层,也是刻划商业网点空间分布特性和商业网点由内向外拓展态势的空间结构。
要按照“内精、中厚、外强”的发展要求,形成空间定位准确、圈层分工合理、地域特色鲜明的商业圈层结构。
---- 内精移出不适宜在内圈层发展的业态,打造城市商业精品,提升商业层次,把内圈层发展成为凸显现代消费、现代服务、高级商务及综合会展功能的核心商圈。
---- 中厚依托中圈层地缘优势,发展物流园区、批发市场园区和大型零售业态,使中圈层成为发挥“承内启外”作用,形成商业发展厚实、辐射功能强大的商圈;---- 外强借助港口、机场、陆路交通网络,积极发展物流园区、批发市场园区和零售商业功能区,壮大外圈层商业实力,进一步扩大商贸中心城市的辐射力。
佛山商圈研究报告一、研究背景佛山是中国广东省的一个重要城市,作为珠三角地区的中心城市之一,佛山市的经济发展迅速。
商业业态也在不断发展壮大,形成了多个繁荣的商圈。
本报告旨在对佛山的商圈进行研究,了解其规模、特点和潜力。
二、研究方法本次研究采用了多种研究方法,其中包括实地调研、问卷调查和数据分析。
实地调研的重点是对各商圈的人流量和商业设施进行观察和记录,以了解商圈的繁华程度和消费水平。
问卷调查主要针对商圈内的消费者和商家,收集他们对商圈发展的看法和建议。
数据分析主要通过统计数据和市场调研报告,对佛山商圈的整体发展情况进行评估。
三、商圈规模及分布根据实地调研和数据分析结果,佛山市区分布着多个热门商圈,主要包括南海区的美的国贸广场商圈、禅城区的佛山国际金融中心商圈、顺德区的大良商圈等。
这些商圈内汇聚了众多的商业设施,如购物中心、餐饮店、娱乐场所等,为消费者提供丰富多样的消费选择。
四、商圈特点比较在南海区的美的国贸广场商圈,购物中心和奢侈品店是主要的商业设施。
这里吸引了大量的消费者,尤其是年轻人和时尚人群。
商圈内的餐饮店也以高品质和多元化著称,吸引了很多居民和游客前来品尝美食。
禅城区的佛山国际金融中心商圈则以大型购物中心和高档酒店为主要特点。
商圈内的商业设施规模较大,吸引了不少高收入人群的消费。
此外,商圈附近还有众多的金融机构和企业总部,使商圈成为商务活动的中心。
顺德区的大良商圈则以特色夜市和传统商业街为特点。
这里以小吃、便利店和服装店为主要商业设施,吸引了很多当地居民的光顾。
商圈内的夜市是游客和市民夜间消费的热门选择,同时也是年轻人聚集的地方。
五、商圈发展潜力通过问卷调查和数据分析,我们了解到佛山市的商圈发展潜力巨大。
消费者普遍对商圈内提供的商业设施表示满意,但也提出了一些改善的建议,主要包括扩大商圈内的购物中心规模和提高商圈的整体品质。
商家们则希望加大宣传力度,吸引更多的消费者前来购物和消费。
另外,随着佛山市的经济发展和城市人口的增加,商圈的发展潜力将进一步释放。
盘点佛山的七大商圈盘点佛山的七大商圈盘点佛山的七大商圈11.祖庙商圈祖庙路商圈:佛山最早、最成熟的商圈之一,百花广场、百花总汇、兴华商场、玫瑰商场、优越百货、祖庙路步行街等林立,高中低端齐全,位于禅城区中心核心地段。
祖庙路商圈是佛山老商圈,拥有悠久的历史,附近写字楼、酒店、商场林立,发展相对成熟,东华里拆迁改造提升祖庙路商圈的影响力与增强生命力。
祖庙商圈的概念定位是将东华里一带打造成融合岭南民俗文化、禅城时代特色和现代商业文明,辐射珠三角、影响华南的文化、旅游、商业的综合街区,打造成佛山市的城市标志。
桂城商圈千灯湖的广东金融高新技术服务区的定位概念也很明确,一是使之成为金融机构的数据处理中心、呼叫中心和灾备中心;二是按照金融发展的模式,由备份中心渐进升级为研发中心,最终使得千灯湖金融服务区成为具有自主创新能力的区域性总部的金融商务区。
”简勋认为,祖庙商圈和桂城商圈虽然有了明确的概念定位,但是,其它商圈组团发展的概念却没有明确,主题不够鲜明,未来发展方向定位模糊,“大而全”定位理念不能有针对性地进行招商引资工作,难以形成有效商业聚集和消费者人气,而且也难以带来集约发展的规模效益。
2.东方广场商圈东方广场商圈:已成为佛山日人流量最大的.商圈,国美、苏宁、吉之岛、好又多、品牌服饰、数码、饮食、周边服饰鞋类小店铺等一应俱全,也是佛山典型的商住结合区。
无论什么时候逛东方广场都是人来人往。
东方广场在2001年左右由旧城改造而成,目前有约20万㎡营业面积,经过几年发展,东方广场已摸索出适合佛山的商业模式,东方广场运营很成功,确立了佛山综合Mall的地位,成为佛山商圈中的佼佼者,同期珠三角其它城市如东莞等也发展东方广场一样的Shoppingmall,但均以失败告终。
东方广场发展到今天,日均人流量达10万人次,已成为业界的学习对象。
3.季华商圈季华商圈:沿季华路两边分布,东建世纪广场、禅城嘉信茂广场、流行前线、顺联国际、百佳等商家强势进驻,周边保险、银行、饮食等行业丰富,是禅城另一重点商圈之一。
珠三角区域经济发展现状与趋势分析
珠三角是指中国广东省东部的珠江三角洲地区。
该地区拥有发达的经济、交通和制造业等优势,是中国最具活力的地区之一。
这是珠三角区域经济发展现状与趋势分析:
1.现状
珠三角地区的制造业是全国最为发达的制造业集群之一,主要集中在珠海、深圳、广州、东莞等城市。
另外,珠三角还具有出色的交通和物流优势,其中的珠江水道更是成为南中国海沿岸较为便捷的交通走廊。
除此之外,珠三角的商贸业也发展迅速,北京路步行街等商圈在全国享有很高的知名度。
2.趋势
珠三角区域正逐步朝着产业升级转型的方向发展,转向智能制造、绿色制造等环保技术及高附加值产品。
同时,政府也加大了对产业升级的支持力度,推动企业创新转型,提高科技含量。
此外,珠三角地区未来还将增强自主创新、文化产业的发展,以及更加深入一带一路倡议中的机遇。
珠三角地区拥有得天独厚的地理、经济和文化资源,未来的发展前景广阔。
可以预见,今后该地区将继续在全国乃至全球范围内保持重要地位,成为中国经济发展的重要增长极之一。
珠三角地区城市形态变化分析一、背景介绍珠三角是指广东省东部以珠江三角洲为主体的地域范围,包括珠海、江门、佛山、中山、广州、东莞、深圳七个城市。
珠三角地区经济快速发展,城市化进程加速,城市规模不断扩大,城市形态也在不断变化。
本文将对珠三角地区城市形态变化进行分析,以期更好地理解该地区发展变化的规律、帮助推进珠三角地区城市化进程。
二、城市化进程加速珠三角地区城市化进程加速,表现为城市化程度不断提高,城市规模不断扩大。
数据显示,2000年,珠三角地区城市化率还不到50%,而到了2018年已达到了86%。
随着城市化进程加速,人口不断集中,城市规模不断扩大,城市形态也在不断变化。
三、城市形态变化1、城市中心向周边迁移随着城市化程度的提高,城市中心向周边区域迁移已成为珠三角地区城市形态变化的一大特征。
以广州为例,广州市原市中心区域为越秀区,随着城市规划和人口流动的变化,市中心从越秀区向天河区迁移。
新的市中心区域建设了多个高楼大厦,成为了广州的新地标。
2、城市化带动郊区发展城市化带动了珠三角地区郊区的发展,郊区也开始出现了高楼大厦和商业综合体,逐渐形成了新的城市中心。
以深圳为例,深圳市原市区为福田、罗湖、南山、宝安和龙岗五个区,而随着城市规划和人口流动的变化,深圳在东部建设了两个新区:光明新区和坪山新区。
这两个新区通过城市轨道交通和高速公路与其他区域连接,在逐渐成为深圳的新城市中心。
3、城市规划引导城市发展珠三角地区的城市规划已成为城市形态变化的重要推动力。
城市规划通过引导土地利用和设计城市建设,对城市形态变化产生了深远的影响。
以珠海为例,近年来珠海市新区进行了全新规划,未来综合性发展区规划总面积达780平方公里,被称为珠海新中心城。
在规划中,城市交通、文化、教育、医疗等公共服务设施和住房等社会服务设施都被纳入了全局规划,将对珠三角地区城市形态变化产生重要影响。
四、结论和建议珠三角地区城市化水平快速发展,城市形态也在不断变化。
广东省珠三角商圈分布及分析广州商业圈分布十大商圈1.天河商圈(天河体育中心附近天河城、正佳广场、中信大厦)广州市三大传统繁荣商业中心之一。
目前广州天河商圈商业面积已经达到七十多万平方米,包括天河城、正佳广场、维多利广场等等。
而随着太古汇、万菱汇等商场在明年的建成,在亚运会开幕前,天河商圈面积将达到一百万平方米。
从单个商圈的商业面积来看,天河商圈面积将超过上海的淮海路、徐家汇、南京路步行街,北京的西单、王府井以及深圳的东门,成为国内第一大商圈。
但天河商圈面临两大问题:一是交通堵塞;二是同质化竞争。
坐落在天河商圈最东面的天娱广场,虽没有直接参与到天河商圈内的“抱团战”,但这两个问题对其却是首当其冲。
天娱广场天娱广场位于天河商圈最东面,一楼经营鞋类,二楼主要为女装,场内品牌有百丽、以纯、CY、佐丹奴、ONLY、Nike、Adidas等。
东方宝泰购物广场广州首家“非MALL”商业体东方宝泰购物广场是广州新城市中轴线和广州亚运配套升级项目。
由越秀投资有限公司、广州市城市建设开发有限公司、香港汇港集团有限公司联手打造。
该项目位于羊城新八景“天河飘绢”十万平米中央生态广场内,总建面积十五万平米,是广州目前唯一拥有超大绿化休闲广场的商业体。
而根据广州新城市中轴线的改造规划,未来广州东站一百米半径范围将成为广州市民未来重要的休闲景观点之一,成为广州亚运会最重要的对外形象窗口。
作为广州新城市景观中轴线上今年开业的首个创新型商业体,该购物广场地上一层和地下三层的建筑面积共计十五万平方米,但由于预留了宽敞的购物环境和休闲设施,实用率仅为五成,即实用面积约为七点五万平方米,远比十万平方米的东站绿化广场面积小。
与广州现有传统一站式消费模式有所不同,东方宝泰购物广场以打造国际型休闲购物中心为经营理念,不仅为特定的目标客户群提供精致、品味、雅致、独具特色的消费精品,更能充分迎合高消费、高品味消费者倡导生活享受、体验消费之需求。
珠海商业环境现状作为珠三角西岸核心城市,珠海特区的经济发展备受瞩目,伴随着改革开放和国民经济的快速发展,横琴新区和港珠澳大桥等利好随之而来,珠海的经济建设也进入了全新的发展阶段,珠海商业环境日新月异,逐渐由点到片,经历了一个快速的发展过程,全面迎来了一个新的商业格局和发展契机。
目前珠海中心城区主要有六大商圈,分别分布于拱北、吉大、老香洲、新香洲、前山、南屏一带。
由于地理原因,六大商圈围绕板障山呈环状分布,我通常称之为拱北商圈、吉大商圈、老香洲商圈、新香洲商圈、前山商圈、南屏商圈等六大商圈。
空间布局相对分散珠海六大商圈呈现环状分布两大商业重心,四大商业区域珠海“六大商圈”形成主城区商业格局受市政规划以及地形、地貌等地理条件及人口分布等原因的影响,珠海主城区“六大商圈”在各自商业发展的程度、规模以及定位上所有不同,由此导致六大商圈在商圈级别、辐射范围与档次上也存在明显的差距,形成了目前“两大商业重心,四大商业区域”的商业新格局,并围绕板障山呈环状分布。
吉大商圈和拱北商圈是珠海目前的两大消费重心,其商业体量以及各商业物业的单体规模相对较大,业态较为齐全,商业气氛浓,人气旺。
而老香洲商圈、新香洲商圈、前山商圈、南屏商圈则是目前珠海商业氛围相对较弱的新兴商圈,均为区域型商业配套,规模较小,业态也相对单一。
相比之下,吉大和拱北两大商圈在无论是在商圈级别,还是在辐射范围上都优势明显,属于市级商圈,辐射范围遍布珠海全市,消费群体包括珠海、澳门以及其他城市游客,涵盖中高档、高档、中档大众化、中档偏低等商业经济圈层。
而老香洲商圈、新香洲商圈、前山商圈、南屏商圈在商圈级别、辐射范围与档次上相对较弱,属于区域级别商圈。
其中南屏商圈由于商业兴起时间较晚,又属于新兴区域级别商圈。
在辐射范围与档次的区分中,新香洲商圈、南屏商圈主要辐射该商圈所在区域的新香洲及南屏区域,商业上多为中档大众化、中低档经济圈层。
商业、物业存差异珠海各大商圈呈中档大众化承启改革开放的东风,以及国家政策倾斜诸多利好,几年之间珠海发展迅猛,商业也日渐呈现繁荣景象,逐步开始由有一定规模的商业街区或大型超市、百货及百货单独门店上升过渡为集购物、娱乐休闲、餐饮等功能于一体的一站式购物中心商业模式,如拱北口岸广场、华润万家、吉大免税、家乐福等,这些商业中心正在逐步崛起。
广州各区商业点分布广州内衣市场目标调查计划书天河区商铺市场分析天河的商业分布特征主要是呈一个以天河城、正佳广场为中心龙头,四周专业市场为配套的发展形式,以大商场、高尚消费为重点,群楼商铺加临街商业旺铺为辅助的发展模式。
其商业分布重点盘踞在三条龙脉两侧:天河路、天河北路、黄埔大道,并有向东缓缓推进的趋势。
一、天河体育中心板块:1、天河城广场、2、正佳广场、3、周边的天河南一、二路,4、六运路小区群。
5、体育西横路,(包括中间的)6、体育东路,7、体育西路等二、天河北商业板块1、天河北商业街,2、亚太世纪广场,3、时代广场4、天河北路的群楼商铺小区主要有:希尔顿阳光花园、都市华庭、芳草园、天麒驿、帝景苑等四、在珠江新城板块美居中心、珠江新城广场、好美家等,大型商场为主,珠江新城为新建地段,商业场所不够成熟。
五、龙口板块:1、岗顶摩登百货等各大卖场2、龙口西路3、龙口东路4、龙口中路六、石牌板块1、石牌东路商业街七、天河公园板块1、员村二横路商业街2、员村新街八、车陂,东圃板块 1、车陂路商业街 2、天河商业广场 3、东圃大马路商业街 4、东圃一横路5、东圃二横路6、东圃坡东路和东摩登城7、骏景花园、东方新世界、天朗明居、华景新城等一大批实力型楼盘集结的大量群楼商铺市场。
九、龙洞板块1、龙眼洞商业步行街2、迎龙大道2号君怡商城等黄埔区商铺市场分析黄埔,因为1924年在广州长洲岛成立黄埔军校而出名。
因为黄埔区都是码头与开发区为主的区域。
所以黄埔区现在的商主要在大沙地,大沙东一带,一、大沙板块1、大沙东路2、大沙西路3、港湾路二、文冲板块1、广新路2、黄埔东路,文冲路段3石岗村商业街萝岗区商铺市场分析1、青年路商业街2、创业白云区商铺市场分析与广州市中心区域相比,白云区的商业仍然比较分散,缺乏相对集中的地带。
不管是机场路、三元里、黄石路,还是广园路、白云大道附近,尽管有商铺,也有食肆,但基本没有像北京路、天河城等相对集中的商业旺地。
广州各大商圈介绍北京路商圈:作为广州市的传统商业重地,北京路在一再改革创新中不断散发旺盛的商机:从旧式国营百货商场相继把卖场租给新兴服饰连锁店,到实行全天候步行街制度,又成为广州“三年一中变”重点工程,北京路可称为一个“不老的传说”。
北京路以街铺唱主角,汇集港澳甚至世界名牌专卖店,再有“广百”、“新大新”在两头压阵,其消费档次可及中高档,商铺的租金也达到了“天价”。
步行街为人们营造了相当悠闲的购物环境,同时也对消费能力强大的“有车一族”造成了很大的不便,幸运的是地铁一号线能够承担起为北京路商圈吞吐巨大人流的责任。
近来引人瞩目的广百新翼打破了北京路商铺“只租不售”的惯例,同时其商铺的定位也体现了时尚化、青年化、小型化的思路,相信成果会相当不俗上下九商圈:上下九路是全市最大的步行商业区,其整体消费档次偏向中低档,“经济实惠”可谓是上下九的口碑。
该商圈也是传统与新兴商家同台唱戏的大舞台,有相当大的兼容性。
作为上下九商圈的中心,荔湾广场为消费者提供了优秀的购物环境,另一家大型综合商城(名汇商业大厦)也投身上下九商圈的激烈竞争。
由于拥有智能电影院等设施,名汇商业大厦应该能捕获大批寻找娱乐的年轻人,对荔湾广场造成相当的威胁。
江南西商圈:海珠区现有人口已突破123万,是一个商业繁荣、商圈密集的区域。
江南西是该区域传统的商圈,其中国际超市巨头之一的家乐福有意入驻此地。
在前进路与南田路的交界处,投资6个多亿\八层高的万国广场即将封顶,家乐福将投资数千万在此抢建超级市场。
而在江南西路与宝业路的交接口,10万平方米的江南城已经动工,将成为海珠区内一个较有影响的大型超市。
在海珠区城建与房地产事业大势利好的情况下,一度停工的江南控股中心也开始恢复工程,将建成一个超大规模的家居广场。
有迹象表明,以江南西路为核心,向江南大道、宝岗大道、昌岗路辐射的大江南西商圈正在蓬勃发展之中。
大学城商圈:据了解,在大学城众多商业区中,广州大学商业中心是经营得最理想的一个,该商场2006年开业,目前很多商铺二手转租已经需要数万元的顶手费。
珠江三角洲各城市对比分析一、珠江三角洲概况对于珠江三角洲的范围有着不同的概念,根据不同的角度,可以有许多的划分界限。
根据广东省政府组织编制的《珠江三角洲经济区现代化建设规划纲领》中的划分,珠江三角洲的范围包括广州、深圳、珠海、佛山、江门、中山、东莞、惠州、肇庆的市区,以及番禺、增城、花都、从化、南海、顺德、三水、高明、鹤山、新会、台山、开平、恩平、高要、四会、惠阳等县级市和斗门、惠东、博罗县,共28市县。
总面积大约为41596平方公里。
广义的讲,香港和澳门也可以划分在珠江三角洲的范围中去。
本文中所讨论的珠江三角洲城市特指珠海、佛山、惠州、肇庆、东莞、中山、江门七个二级城市。
下面分别介绍各个城市的大概状况:(一)珠海珠海位于广东省南部,珠江出海口西岸,濒临南海,东与深圳、香港隔海相望,南与澳门陆路相通,西靠江门市,北与中山市接壤,距广州140公里。
陆海总面积为7640平方公里,其中陆地面积1640平方公里。
地貌类型多样,有山地、平原、湖泊和海洋。
依山傍海,海岸线长731公里,共有146个岛屿分布于南中国海,海岛总面积236.9平方公里,素有“百岛之市”美誉。
截至2002年末,珠海市共有常住人口123.35万人(新口径),其中户籍人口78.52万人。
珠海市有海外华侨、港澳台同胞近35万人,是广东侨乡之一。
珠海于1953年建县,1979年撤县设市,1980年成立珠海经济特区,是中国最早设立的经济特区之一。
珠海市现辖香洲区(中心城区)、斗门区、金湾区3个行政区。
设立了珠海(国家)高新技术产业开发区、珠海保税区、临港工业区、横琴经济开发区、万山海洋开发试验区五个经济功能区。
(二)佛山佛山位于广东省中南部,珠江三角洲腹地,东倚广州,西接肇庆,南连珠海,北通清远,毗邻港澳,地理位置十分优越。
现为地级城市,辖禅城区、南海区、顺德区、三水区、高明区五个区,总面积3813.64平方公里,目前市区(即禅城区)面积153.69平方公里;全市人口335.85万人,目前市区(即禅城区)80.08万人,是著名的侨乡。
珠三角地区:广州、深圳、珠海、东莞、佛山、中山、惠州、江门和肇庆等九市。
一、广州(10区2市)10区:荔湾区、越秀区、天河区、白云区、海珠区、黄埔区、番禺区、萝岗区、花都区、南沙区、从化市:从化市位于广东省中部,广州市东北面。
市境东面与龙门县、增城市接壤,南面跟广州郊区毗邻,西面和清远市、广州市花都区交界,北面同佛岗、新丰县相连。
地理坐标为东经113°17′-114°04′,北纬23°22′-23°56′。
境内西北到东南最长直线距离约45千米,东北到正南边最大距离80千米。
增城市:增城市是广州的一个县级市,隶属广州市管理。
增城位于珠江三角洲东北部、广州市区东部,背靠大广州,南与东莞隔江相望,东临惠州,北界从化、龙门。
总面积1616平方千米。
总人口81.03万人(2008年)。
市人民政府驻荔城街道,邮编:511300。
代码:440183。
区号:020。
(广州市)二、佛山市:佛山简称“禅”,是一座历史悠久的文化名城,1951年6月26日成立。
是黄飞鸿、李小龙的故乡,珠三角的经济重地。
一个荣耀千年的商贸名城,用生生不息的陶都圣火锻造出“敢为人先,崇文务实”的城市。
佛山市地处珠江三角洲腹地,东倚广州,西通肇庆,南连江门、中山,北接清远,南邻港澳,地理位置优越。
自古就是富饶的鱼米之乡。
珠江水系中的西江、北江贯穿全境。
现管辖禅城区、南海区、顺德区、高明区和三水区。
全市总面积3848.49平方公里。
禅城区面积154平方千米,区人民政府驻岭南大道(原为大福路)。
南海区面积1074平方千米,区人民政府驻桂城街道南海大道。
顺德区面积806平方千米,区人民政府驻大良街道德民路。
三水区面积874平方千米,区人民政府驻西南街道人民三路。
高明区面积960平方千米,人口29.17万。
邮政编码528500。
区人民政府驻荷城街道文汇路。
(佛山市)三、江门市地处珠江三角洲西部。
江门地区又称“四邑”、“五邑”。
广州市各区商圈简介来源://bjour/loadBlogJour.do?blogJour.blogId=4900256&userId=42999天河区:1.天河体育中心商圈:体育中心商圈已经形成了成熟的框架:从物业上看,有天河城、购书中心、宏城广场正佳广场等领头大将;从经营商看有天贸南大、吉之岛等实力派商家,众多大型物业的涌入,体育中心商圈硬件——商用物业,将不断为未来几年该商圈的商业发展推波助澜。
2.天河北商圈:天河北是广州目前商务氛围最浓厚的CBD,据了解,天河北一带上档次的写字楼一共有20多栋,涉外大型企业1600多家,外国长驻广州机构560多家,外籍租务市场年增长率超过15%。
以中信广场为核心的天河北商务办公圈凭借优越的地理位置使之成为外企进驻广州的首选地段,其中宝洁、汇丰银行、友邦、 IMG等国际知名公司都在该区域租用了写字楼。
这里聚集着中泰国际广场、金利来大厦、财富广场等甲级写字楼,以及中怡城市花园、帝景苑、芳草园、伊顿18和希尔顿阳光等20多个高档次楼盘。
天河北住宅裙楼商铺已经吸引了宜家、百佳、万佳等知名大商家的进驻,提升了该区域内的商业氛围。
目前天河北已成为融办公、商务、餐饮、娱乐、购物等多功能于一体的现代化标志性建筑。
3.天河石牌商圈:定位为IT产品综合商贸区、技术服务区和娱乐休闲区,特色是IT一条街的区域品牌。
4.天河棠下商圈:以棠下好又多为中心,周边有多个大型楼盘,居住人口密集,邻近科技园,软件园是周边工作,居住人口的主要消费商圈。
5.天河华景新城商圈:位于天河新城市中心核心地段,南接中山大道,北连天河北路,西临华南快速干线,毗邻天河公园,华南师范大学、暨南大学、邮电科研所,天河软件园等,文化气氛浓郁。
坐拥亚运发展焦点区域,集聚天河北CBD白金商务圈、华南高校科研中心、天河公园生态圈与东部亚运板块四重区位优势,社区主干道接驳天河北延长线,区内设置5条公交线总站,20多条公交线经过中山大道,便捷交通畅达全城,同时,区内生活配套齐全,拥有省一级113中学、省一级华景小学、幼儿园、会所、商业街、菜市场等成熟生活配套6.天河公园商圈:随着广州“东移”战略的深入,天河公园板块已成为广州商业发展的“梦之地”,占据着天河北CBD、珠江新城CBD与琶洲会展商圈的“金三角”核心位置。
广州商业圈分布十大商圈1.天河商圈(天河体育中心附近天河城、正佳广场、中信大厦)广州市三大传统繁荣商业中心之一。
目前广州天河商圈商业面积已经达到七十多万平方米,包括天河城、正佳广场、维多利广场等等。
而随着太古汇、万菱汇等商场在明年的建成,在亚运会开幕前,天河商圈面积将达到一百万平方米。
从单个商圈的商业面积来看,天河商圈面积将超过上海的淮海路、徐家汇、南京路步行街,北京的西单、王府井以及深圳的东门,成为国内第一大商圈。
但天河商圈面临两大问题:一是交通堵塞;二是同质化竞争。
坐落在天河商圈最东面的天娱广场,虽没有直接参与到天河商圈内的“抱团战”,但这两个问题对其却是首当其冲。
天娱广场天娱广场位于天河商圈最东面,一楼经营鞋类,二楼主要为女装,场内品牌有百丽、以纯、CY、佐丹奴、ONLY、Nike、Adidas等。
东方宝泰购物广场广州首家“非MALL”商业体东方宝泰购物广场是广州新城市中轴线和广州亚运配套升级项目。
由越秀投资有限公司、广州市城市建设开发有限公司、香港汇港集团有限公司联手打造。
该项目位于羊城新八景“天河飘绢”十万平米中央生态广场内,总建面积十五万平米,是广州目前唯一拥有超大绿化休闲广场的商业体。
而根据广州新城市中轴线的改造规划,未来广州东站一百米半径范围将成为广州市民未来重要的休闲景观点之一,成为广州亚运会最重要的对外形象窗口。
作为广州新城市景观中轴线上今年开业的首个创新型商业体,该购物广场地上一层和地下三层的建筑面积共计十五万平方米,但由于预留了宽敞的购物环境和休闲设施,实用率仅为五成,即实用面积约为七点五万平方米,远比十万平方米的东站绿化广场面积小。
与广州现有传统一站式消费模式有所不同,东方宝泰购物广场以打造国际型休闲购物中心为经营理念,不仅为特定的目标客户群提供精致、品味、雅致、独具特色的消费精品,更能充分迎合高消费、高品味消费者倡导生活享受、体验消费之需求。
东方宝泰购物广场在业态不仅设置了集购物、休闲、餐饮、娱乐、社交、景观六位一体的综合式购物方式,更充分利用了商业体的外部空间环境,营造一个休闲与购物完美结合的新型商业体,开创广州首个“非MALL”模式。
天河城精品SHOPPINGMALL天河城是天河商圈的发迹之作,也是全国第一个SHOPPINGMALL.10年前,逛街、吃饭、娱乐在一个广场内一站搞掂让很多广州人很是新奇,现在,有空去逛天河城已成为很多人的一种生活方式。
经过近三四年的调整,天河城的服饰品牌现已完成了升级工作,畅销又具品位的保留了下来,新引进的品牌颇经得起考验,其中,更加大了国际品牌的分量,所以说,它能繁荣近十年绝不是偶然的。
现在,天河城是精品SHOP-PINGMALL形态,是成熟、具消费力人士(包括男女)的购物去处。
正佳广场正佳广场是广州乃至全国最大的现代化购物中心,进驻了广州友谊商店、百佳和一家走女性主题商场模式的丽丽百货,加上各品牌旗舰店,全国第一大购物中心名号可不是吹出来的。
正佳广场购物中心的面积有300000平方米,一个3后面加5个零,噢,实在是太大了,对不熟悉的消费者来说,进到里面,迷路几乎是不可避免的。
要买衣服,直奔某个商场去逛会比较靠谱一些。
买女装,特别是20-28岁的年轻女装的话,去丽丽百货好了;买成熟、职场男女装的话,友谊商店比较合适;买精品配饰的话,散落在各个楼层的水晶店、饰品店挺多,就是这次逛到下次想再找时有点费功夫。
广百百货天怡店广百百货天怡店是广州老字号广百百货的天河分店,逛天河,去广百是很多人的选择。
原因当然很多,一个是天河城人实在太多,特别是节假日;而正佳广场又实在太大显得不够精致。
在广百天怡店人不会太多,不用试件衣服得排10分钟(节假日)的队,不大不小的面积更易有安全感不会迷失自我。
当然,这还跟广百倾力打造天怡店有关,天怡店的品牌有从北京路总店直接带过来的,还有针对天河城年轻时尚一族新引进的,风格定位比友谊商店和天河城百货更年轻更潮,价格上也低一些。
中信广场中信广场现在是广州最高的楼,位于裙楼的中天购物城更汇聚了诸多走高级白领路线的服饰品牌。
由于面积不大,中天购物城的服饰品牌定位很清晰———高级白领。
在这里,店里的人流不会很多,但入店购买率却相当高。
一些高档品牌更是选择中天作为其在广州的唯一开店地址。
而中天一年两度的时装节可说是广州最有氛围的时尚活动,一直到现在,城内的时尚人士仍以收到中天时装节的邀请函为荣。
广州中信广场,英文CITIC PLAZA。
位于中国广州天河区新城中心,共包括1幢80层摩天大楼中信大厦、2幢38层附楼、4层作为商场的裙楼以及地下2层的停车场,近邻广州火车东站。
其摩天大楼为广州市最高的大楼,落成于1996年,是广州的标志性建筑之一,目前是很多全球500强公司在广州的办公地点。
其低层为商业中心,包括广州友谊商店等高档消费商场。
中信广场位于广州市商业、金融业繁华的天河北路,占地2.3万平方米,总建筑面积29万平方米,由一幢80层的主楼和两幢38层的副楼组成,1997年建成时为当时中国的最高建筑,现在仍是华南地区第一高楼,也是世界上最高的混凝土大厦,其抗震能力比“9·11”事件中被撞毁的纽约世贸中心大厦强得多。
它面向天河体育中心,背后是广州火车东站和广州地铁总站,地理位置优越,拥有一流的办公商住环境,落成不久即身价百倍,成为广州市屈指可数的黄金商业楼盘。
作为广州的顶级写字楼,中信广场租用客户包括数十家世界500强企业,以及意大利领事馆、马来西亚领事馆、香港特区驻粤办事处、新加坡贸发局等境外政府的派驻机构。
东西两栋38层高附楼为酒店式公寓,以日、韩籍外企高级员工为主要住户。
2.珠江新城商圈(未成熟)广州地铁五号线开通。
它的开通将使环市东传统CBD与珠江新城未来CBD有机联合,珠江新城、猎德、潭村和员村站非常靠近广州城市中轴线或就在中轴线上,高档设施云集。
珠江新城是21世纪广州市中央商务区的重要组成部分。
去年广州市规划局还宣布,将琶洲-员村地区纳入珠江新城CBD的延伸区域。
王先庆说,地铁五号线的开通一是给珠江新城的商业环境创造有利条件;二是有利于将天河城、环市东、农林下路三个角的购物人群吸引过来,填补梯形一角的空白。
3.东山商圈(东山口农林下路及烈士陵园东川路、新动力数码城一带)东山商业圈是广州城市中心区域历史自发形成的商业圈。
东山商圈主要由地王广场、流行前线与中华广场连通形成的超级地下商城,在这里,可以选购很多独具特色的商品,而且档次也是偏向中高档。
东山商圈的美食有来自各地的传统佳肴,西餐、日本料理都比较可口。
购物方便,停车也方便。
如果不是节假日的话,对于天河城等老牌购物中心来说,中华广场主楼的地下停车场还是略为充裕的,把车停在地下停车场,能直接坐电梯上楼。
4.北京路商圈(北京路及附近)广州市三大传统繁荣商业中心之一中山五路以南与西湖路间,“大马站”是北京路商圈附近的一条知名街道,始建于清朝的越秀古书院群便在此处。
按照广州市政府的有关规划,该处古书院群已纳入首批历史文化保护区,确定要建设为展示岭南建筑、文化的旅游景点。
位于中山五路与教育路路口处一块临时停车场近日已经开建,地块改建后明确定位为商城,为古书院形成一致的风景线,政府部门与商城协商后,确定商城外观将建成体现岭南风格的“骑楼”式两层建筑。
200米长、总面积4000多平方米,这个大型“骑楼”的地下是21个大型店铺,60个小店藏在二楼,西侧将有7个打通上下两层的商铺套间,地铁风口亦将被装饰为钟楼……5.岗顶数码商圈(太平洋电脑城一带)广州岗顶,作为珠三角电脑销售集散地,来往客商云集于此消费是必不可少的了,但是从交通上来说,无论是步行还是自驾车到岗顶都是令人头疼的一件事情———这是广州著名的塞车区。
这里大大小小的电脑城就有十几家,其中比较著名的有天河电脑城、南方科技广场、太平洋电脑城、总统数码港、赛格数码城和百脑汇。
6.西关商圈(上九路、下九路、第十甫路一带)广州市三大传统繁荣商业中心之一早在民国时期,广州上下九一带就是商业发达的黄金地带。
现在,作为广州本土时尚服饰的聚集地,上下九商圈同样散发着它独有的魅力。
这里既有富丽堂皇的现代化购物商城,也有闹哄哄的街巷集市,新潮与传统并存,你总是能在这里体味到新潮时尚的气息,也总是可以领略到最为正宗的岭南文化。
上下九商圈是年轻人体验新锐时尚的必经之地。
被称为“西关商廊”的广州上下九商业步行街,作为广州本土旅游景点,它的经典之处到处可见。
与另一条步行街北京路颇为相似,上下九步行街同样大众品牌林立,不同的是,这里的草根性质更为明显,除了牌子货,其他特色时尚服饰、平价饰品也可以在这里找到一席之地,所以很多人说,上下九步行街是广州本土时尚的大杂烩,因为它的可选择性非常之广,只有亲临其中,才能体会。
荔湾广场分为北塔和南塔,隔壁是广州著名的玉器街。
这里最吸引人的是环绕着广场的地下小商铺,主要经营外贸出口服装,这些店可以杀价。
南塔地下也有些专卖店,比如S.square、Carol&John等,二层东边有几家内衣和睡衣的专卖店,款式新潮惹火。
而西边的鞋店多是出口的外贸鞋,比如Salomon、Timberland等都是好牌子。
服装店有些外国名牌,比如法国的Morgan,还有日本牌子,款式没有那么多,卖的也经常不是应季货,但价钱比品牌专卖便宜很多。
东急新天地是位于上下九荔湾广场斜对面的大型购物商铺,也是集潮流、饮食于一体的时尚基地。
这里品牌店少,特色店众多。
这还不只表现在服饰方面,还有其他时尚生活方面,比如做头发、剪指甲等。
人流量非常大,光临此地最多的是学生模样、打扮新潮的男男女女。
恒宝广场恒宝广场,广州老牌购物城很多,这里则算得上是新起盛兴购物广场的典型代表了,地铁的优越性给广场带来了方便和实惠。
恒宝广场除了别处都有的品牌店之外,这里还入驻了很多小而精致的特色新铺,很值得潮人们搭地铁来扫货。
其主要商铺都集中在负一层至第二层,港味浓。
状元坊全长不足250米,但人流之旺恐怕连到过北京路、上下九和天河城的人也不敢小看,这里以精美文具、新潮服饰、奇异小精品吸引着广州难计其数的赶潮一族。
它最大的特点就是很潮很便宜。
多数店铺经营中低档T恤、牛仔裤,还有形形色色的流行物品,因为地理位置很优越,和著名的上下九步行街相距不过两百米,所以青少年总是慕名而来。
现在由于城市整修,状元坊已经比原先少一半铺头,但人流量依然惊人,每逢节假日,这条短短的状元坊就被少男少女们挤得水泄不通,仍旧有“撞人坊”之称。
十三行以卖20~30元的货色为主,在全世界的中国制造里面,凡是能用七八十元人民币买到的衣服,几乎都能在这里找到。
7.江南西商圈(海珠区江南西路)首推江南西地铁站,是因为这里以往就以“吃喝玩乐逛一条龙”而著称,散落在住宅小区间的时尚小店,总能让你流连忘返。