2017年广州商圈市场调研报告

毕业设计广州市上下九商圈综合发展市场调查报告系别：XXXXXX专业：房地产经营与估价班级：姓名：学号：指导教师：日期：摘要闻名遐迩的上下九商业街位于老城区西关，东起上下九路，西至第十甫西，横贯宝华路、文昌路，全长1200多米，全路段店铺林立、共有商店300多家，日客流量达60万次。

荟萃了岭南文化中的岭南建筑文化、岭南饮食文化和岭南民俗风情。

以其悠久的商业文化、独特的建筑文化、独具风味的饮食文化、浓郁的西关民族文化等深深地吸引广州本地人的光顾，更是外地游客的必去之地。

近年，对广州老城区——荔湾区老城改造计划，亦都逐步落实工作。

对于位于荔湾区的城中心的上下九商圈，亦成为改造计划的一部分。

关键词：中低档历史悠久饮食繁荣商业中心目录1 广州房地产市场总体简介• (5)1.1 近年广州商品房概况 (5)1.1.1 广州市商品房市场状况 (5)1.1.2 近一年广州二手房市场状况 (6)1.1.3 商品房发展趋势 (7)1.2. 广州商铺总体市场分析 (7)1.2.1 广州各大商圈分析 (7)1.2.2 广州专业市场分析 (8)1.2.3 广州市商业网点规划分析 (8)2 上下九商圈商业环境分析 (9)2.1 上下九商圈发展历史 (10)2.1.1 上下九商圈概况 (10)2.1.1.1 独特的建筑文化 (11)2.1.1.2浓郁的习惯民族文化 (11)2.1.1.3独具风味的饮食文化 (11)2.1.2 现今上下九商业发展经营概况 (12)2.2 上下九商圈商铺租售价格 (12)2.3 上下九商圈营业特色及区域发展趋势 (12)3 上下九商圈定位分析 (12)3.1 上下九地块街区功能分析 (12)3.2 上下九商圈的SWOT分析 (13)3.2.1 优势 (13)3.2.2 劣势 (13)3.2.3 机会 (13)3.2.4 威胁 (13)3.3 上下九商圈定位分析 (13)4. 商铺投资客群分析 (13)4.1 人群特征 (13)4.2 现时投资情况 (14)4.3 购买意向 (14)5 商铺租赁客群分析 (14)5.1 人群特征 (14)5.2 现时经营情况 (15)5.3 购买意向 (15)5.4 投资建议 (15)结束语 (15)1 广州房地产市场总体简介2012年至今一年多的时间里，广州房地产市场偏向低迷，是少有的房地产冷淡期。

商圈调研报告根据我们对当地商圈的深入调研，我们在此报告中阐述我们的研究发现和建议。

一、商圈概述XX商圈位于城市中央商务区，面积约为10平方公里，包括商业设施、住宅区和办公场所。

商圈内主要商业设施有大型购物广场、商场、超市、餐饮和娱乐等。

商圈交通便利，许多公交线路和地铁线路经过商圈。

二、消费者群体描述通过调查发现，消费者群体年龄段普遍为20-50岁，以年轻人为主。

消费者群体对品质有较高要求，愿意花费更高的价格换取更好的体验。

消费者群体相对富有，可以承受一定的高消费，但也在注重性价比。

三、买家行为1.购买习惯通过调查发现，消费者的购买习惯分为两类：忠实买家和比较买家。

其中，忠实买家通常是通过商场的会员体系来获得优惠。

而比较买家更加关注价格，他们通常会在网上搜索商品价格，并与商场和超市进行比较。

2.产品偏好消费者更加喜欢品质好的产品，成为他们选择商品的首要条件。

他们更注重品牌和外观设计，它们经常会参考消费者的口碑和产品的质量，品牌形象会影响他们的购买决策。

3. 兴趣爱好消费者个人爱好影响他们的购买行为。

例如，年轻人更容易购买时尚饰品，食品和游戏娱乐。

对于长者，他们喜欢购买保健品、书籍和文化品。

四、商圈发展现状XX商圈在不断发展壮大中，进入商圈的品牌越来越多。

然而，随着商业竞争日益激烈，XX商圈的竞争力较为单薄。

出现空置商铺和经营不善的现象等。

五、商圈问题分析1.商业竞争激烈随着新兴商圈的涌现，商圈面临着越来越多的竞争。

原本的品牌也面临了越来越大的市场压力，有些商户一过来就找不到生产发展的空间，从而萎靡不振、面临倒闭。

2.商圈消费结构不够多样化商圈复杂的人口结构带来了各个消费层次的需求，由于商圈内的品牌以及餐饮服务等方面不够全面，使得高层次消费者的需求受到限制，从而降低了商圈的消费水平。

3.商圈内商家售后服务不佳许多商家坚持建设良好的服务体系来提高自身的竞争力，但是仍有一些商家不注重售后服务，导致消费者在遇到问题时缺乏有效的解决方案。

关于商圈的调查报告关于商圈的调查报告1商圈是一个地理概念，广义上的商圈指的是不同业种和业态的零售业者在一个相对集中的区域从事经营活动，而这个区域的范围就叫商圈。

从狭义上来说，商圈是指店铺能够有效吸引顾客来店里的地理区域。

早在连锁店经营和许多大型工程的可行性论证中，商圈研究就是必不可少的一个重要环节，特别是对商圈内的竞争状态、消费者特征以及经济地理状况等深入了解是进一步确定立项和制定经营策略的重要依据。

影响商圈调查的因素有哪些呢？1.人口特点2.经济根底特点3.竞争状况和市场饱和度商圈分析有以下几方面现实意义：一是可用于新开商店的选址，商店的选址必须以选择适当的商圈作为根底；二是可以具体了解消费者的构成及其特点，从而确定商店的目标市场和经营方针，并随时根据商圈内消费群的变化灵活调整营销组合策略；三是可以预测新开商店的经济效益，根据商圈购置力的大小及在本店的购置概率大体测算本店的销售额；四是可以帮助零售商计算出特定地理区域内的最正确网点数；五是可以帮助零售商了解周围环境的其他因素变化，如竞争状况、城市建设、政策法规、经济增长等情况。

以上就是我们做的关于商圈调查的一些资讯，做好商圈调查可以了解顾客的需求和提高顾客满意度，希望对大家能够有所帮助，更多调研资讯可以直接登录查看。

关于商圈的调查报告2连锁商圈企业的网点扩张路径主要有四种：自建、并购、加盟、合作。

由于这四种路径各有优势和风险，企业必须对即将进入市场进行深入研究，结合自身具体情况选择最适合的路径。

当然，企业也可以在一个时期同时运用四种路径加速扩张，这需要高超的资源整合能力和运作能力。

以下就是做的关于连锁商圈扩张的路径的调查资讯，希望对大家能够有所帮助。

1.自建自建路径是指连锁商圈企业借助自己筹集的资金，通过对当地市场进行详细的商圈分析，对备选地址逐一分析优选，确定店址并开设新的连锁门店，通过自身力量逐步拓展市场。

优势：新的连锁门店以开始就能按企业统一经营模式运行，迅速走上正轨，有利于商圈企业的一体化管理，公司原有的经营理念和经营模式能不折不扣地贯彻实施；有助于树立良好的企业形象；由于选址时对当地商圈进行了周密的调查分析，前期的市场调查对新店开业后的经营策略调整有很大帮助。

广州白云新城板块商圈调研（推荐阅读）第一篇：广州白云新城板块商圈调研广州白云新城板块商圈调研白云新城商圈位于广州市白云区，范围为黄石路以南、白云大道以西、机场高速以东、北环高速以北的区域。

其定位是广州北部重要的商贸文化区、都市副中心、白云区新中心、白云山西麓的宜居新城。

本次调研范围包括百信广场、白云万达、5号停机坪、凯德广场•云尚、绿地•缤纷天地以及一线临街商铺。

白云新城商圈版块调研项目分布图白云新城商圈发展白云新城十多年的发展，最早从一座百信广场开始。

作为白云商圈内第一个大型综合类购物广场，百信广场在2004年开张后就创造了百货零售业当年开业即盈利583万元的成功范例，而广百百货则以主力百货店的身份正式将版图扩张到了白云区。

如今十多年过去了，百信广场也成为了白云区发展为成熟的商业体。

自2012年后，白云新城已形成了万达广场、五号停机坪、百信广场三大综合体项目三足鼎立的局面，然而从客流量及营业额上来说，百信广场均远超前两者。

数据显示，百信广场东区场内日均客流量超过20万，节假日超过50万。

近几年,随着多个商业地产的入驻,白云新城商圈逐渐热闹起来。

2015年以前,白云新城商圈已有白云万达广场、五号停机坪和百信广场三大购物中心,现如今绿地•缤纷天地及凯德广场•云尚的加入，白云新城商圈正式进入“五虎斗”时代。

百信广场、万达广场、5号停机坪定位为中端消费群体，而绿地•缤纷天地、凯德广场•云尚则选择了中高端路线。

白云新城商圈分析商业综合体百信广场百信广场位于广州北白云区双核心商圈交汇处，地处商业核心地带，是机场高速、北环高速、内环高速、广深高速等众多公路从北部卫星城市直通广州的必经之站。

百信广场最初的定位是社区型购物中心，更多的是满足周边居民生活的基本需求，随着人流量越来越大，百信广场在休闲、餐饮方面已经不能够满足消费者需求。

百信广场二期也就应运而出，打造了1.1万平方米的百信时尚街，其后的百信广场三期又进一步增加了2.5万平方米的商业面积，引入了麦当劳、绿茵阁、味千拉面等餐饮品牌，耐克、阿迪达斯、歌莉娅、匡威等服装鞋类，以及悠游堂亲子游乐园、发型设计、美体SPA等生活配套商家。

一、前言 (1)二、商圈发展前景及优劣势 (2)商圈周边环境及社区分布地图 (2)商圈发展前景 (2)商圈优劣势 (3)三、调研分析 (3)嘉裕太阳城广场 (3)3.1.1嘉裕太阳城广场简介 (3)3.1.2嘉裕太阳城广场各层业态及主力店分布情况 (3)3.1.3调研分析 (4)摩登百货圣地店 (4)3.2.1摩登百货圣地店简介 (4)3.2.2摩登百货圣地店各层业态及主力店分布情况 (5)3.2.3调研分析 (5)广百百货佳润广场 (5)3.3.1佳润广场简介 (5)3.3.2广百佳润广场各层业态及主力店分布情况 (5)3.3.3调研分析 (6)梅花园商业广场 (6)君华香柏广场（在建） (6)四、总结 (7)一、前言此次的调研是位于白云区与天河区交界处的广州大道北一线的区域商业，主要调研项目包括有：嘉裕太阳城广场、圣地广场、广百佳润广场、梅花园商业广场等。

广州大道北商圈位于广州北部的白云区南湖板块，地铁三号线延长线地段，主要由嘉裕太阳城广场、君华香柏广场、摩登百货圣地店、广百佳润广场、梅花园商业广场等大型商业、高级公寓、高级生活住宅社区等组成。

广州大道北区域商业处于广州大道北一线，白云区与天河区交界处的市郊范围。

与广州市几大商圈（天河中心商圈、北京路商圈、中山六路商圈、农林下路商圈、上下九商圈等）不在同一条发展主轴线上，也由于白云区范围内缺乏较成熟的大型商圈与之竞争分流，使得广州大道北商圈在天河区商圈辐射和白云区商圈竞争氛围薄弱的双重有利条件下迅速崛起。

广州大道北商圈经过这几年的培育期，在地铁三号线延长线开通带来众多便利的条件下，逐渐形成围绕地铁三号线的商圈形式。

二、商圈发展前景及优劣势商圈周边环境及社区分布地图【注：红色区域内A为嘉裕太阳城广场，B为君华香柏广场(在建)，C为摩登百货圣地店，D为广百佳润广场，绿色标记为京溪街道15个高级住宅社区】商圈发展前景短短三四年的时间，位于广州北部的白云区南湖板块见证了广州大道北商圈的拔地而起。

一、前言 (1)二、商圈发展前景及优劣势 (2)商圈周边环境及社区分布地图 (2)商圈发展前景 (2)商圈优劣势 (3)三、调研分析 (3)嘉裕太阳城广场 (3)3.1.1嘉裕太阳城广场简介 (3)3.1.2嘉裕太阳城广场各层业态及主力店分布情况 (3)3.1.3调研分析 (4)摩登百货圣地店 (4)3.2.1摩登百货圣地店简介 (4)3.2.2摩登百货圣地店各层业态及主力店分布情况 (5)3.2.3调研分析 (5)广百百货佳润广场 (5)3.3.1佳润广场简介 (5)3.3.2广百佳润广场各层业态及主力店分布情况 (5)3.3.3调研分析 (6)梅花园商业广场 (6)君华香柏广场（在建） (6)四、总结 (7)一、前言此次的调研是位于白云区与天河区交界处的广州大道北一线的区域商业，主要调研项目包括有：嘉裕太阳城广场、圣地广场、广百佳润广场、梅花园商业广场等。

广州大道北商圈位于广州北部的白云区南湖板块，地铁三号线延长线地段，主要由嘉裕太阳城广场、君华香柏广场、摩登百货圣地店、广百佳润广场、梅花园商业广场等大型商业、高级公寓、高级生活住宅社区等组成。

广州大道北区域商业处于广州大道北一线，白云区与天河区交界处的市郊范围。

与广州市几大商圈（天河中心商圈、北京路商圈、中山六路商圈、农林下路商圈、上下九商圈等）不在同一条发展主轴线上，也由于白云区范围内缺乏较成熟的大型商圈与之竞争分流，使得广州大道北商圈在天河区商圈辐射和白云区商圈竞争氛围薄弱的双重有利条件下迅速崛起。

广州大道北商圈经过这几年的培育期，在地铁三号线延长线开通带来众多便利的条件下，逐渐形成围绕地铁三号线的商圈形式。

二、商圈发展前景及优劣势商圈周边环境及社区分布地图【注：红色区域内A为嘉裕太阳城广场，B为君华香柏广场(在建)，C为摩登百货圣地店，D为广百佳润广场，绿色标记为京溪街道15个高级住宅社区】商圈发展前景短短三四年的时间，位于广州北部的白云区南湖板块见证了广州大道北商圈的拔地而起。

商圈分析报告完整版一、引言商圈是指一个集市、购物中心、商业街或商务区的地理范围，通常包含一系列商业设施和服务，为消费者提供各种商品和服务。

商圈分析是一种通过数据分析和市场调研来评估一个商业区域的潜力和竞争情况的方法。

本文将对某商圈进行全面的分析，以揭示其发展的现状和未来趋势。

二、商圈背景该商圈位于某市中心地带，拥有优越的地理位置和便利的交通条件。

其周边环境包括大型住宅区、办公楼、公园等，吸引了大量的居民、上班族和游客。

商圈内有多家大型购物中心、超市、餐饮店等商业设施，形成了一定的商业氛围。

三、市场概述1. 人口统计数据：该商圈周边居民人口数量稳定增长，目前约为XX万人。

其中，18-35岁的年轻人群占比较高，消费能力强，对时尚、休闲和娱乐设施有较高的需求。

2. 竞争情况：商圈内存在多个购物中心和超市，以及各式各样的餐饮店和咖啡馆。

竞争激烈，需要寻找差异化发展的机会。

四、消费行为分析1. 消费偏好：调研显示，该商圈的消费者更倾向于购买品质好、价格合理的商品，对品牌、口碑和服务质量有较高的要求。

2. 消费习惯：消费者更愿意在周末或节假日前往商圈购物，一般会选择在下午或晚上到商圈活动，且常常会结伴而行。

线上消费也在逐渐增长，尤其是年轻人群。

五、商业竞争力分析1. 商业设施布局：根据调研数据，商圈内购物中心的租赁率较高，尤其是大型购物中心。

部分商家在商圈附近选择了较小的店铺，以减少成本。

然而，商业设施的品质和特色还有进一步提升的空间。

2. 商业氛围：商圈内的商业氛围较活跃，餐饮、咖啡馆和休闲娱乐设施的种类较多。

但在品牌多样性和体验性方面，商圈还有待提升。

六、商圈发展机会分析1. 优化商业设施：商圈可以进一步引进具有特色和创新的商业设施，如文化艺术中心、电影院等。

同时，根据消费者需求，加强差异化服务和体验，提升商业品牌形象。

2. 打造特色街区：商圈可以将某一区域打造成特色街区，如美食街、时尚街等，吸引更多的游客和消费者。

2017年广州市经济调查一、经济运行总体平稳，服务业主导地位更加突出据初步核算并经省统计局核定，2017年，广州市实现地区生产总值（GDP）突破2万亿元大关，达21503.15亿元；同比增长7.0%，经济保持中高速增长。

其中，第一产业增加值233.49亿元，下降1.0%，第二产业和第三产业增加值分别为6015.29亿元和15254.37亿元，分别增长4.7%和8.2%。

第三产业对经济增长的贡献率达79.3%，比上年提高2.3个百分点，服务业对经济的支撑作用进一步增强。

从服务业主要行业来看，信息传输软件和信息技术服务业、其他营利性服务业、交通运输仓储和邮政业引领发展，增加值增速分别为24.6%、12.0%和11.5%；金融业、非营利性服务业增加值均增长8.6%；批发和零售业、住宿和餐饮业增加值分别增长5.0%和0.8%。

二、质量效益逐步提高，实体经济稳步发展财政收支较快增长。

2017年，全市完成一般公共预算收入1533.06亿元，可比增长10.9%。

财政收入质量积极改善，税收收入占一般公共预算收入的比重为78.0%，同比提高1.8个百分点。

一般公共预算支出2185.99亿元，同比增长12.5%。

其中节能环保、科学技术、教育、社会保障和就业等领域支出保持快速增长，增速分别为89.8%、51.7%、25.6%和14.6%。

企业经营效益较好。

从工业看，受益于工业结构调整和盈利方式多元化，2017年，全市规模以上工业企业实现利润总额同比增长11.8%，比上年增速提升3.3个百分点。

工业企业主营业务收入利润率为5.87%，同比提高0.04个百分点。

35个行业大类中，23个行业实现盈利同比增长，5个行业同比增速超50.0%。

从服务业看，服务业企业利润增长迅速。

预计规模以上服务业企业营业利润同比增长34.7%，其中，利润合计占比超八成的交通运输仓储和邮政业、信息传输软件和信息技术服务业、租赁和商务服务业增长较快。

广州商圈调研报告广州商圈调研报告一、调研背景随着经济的发展和城市的扩张，广州市的商圈也在不断地扩大和转变。

为了了解广州商圈的发展状况、人口结构、消费水平等情况，本次调研旨在全面掌握广州商圈的现状，为商圈的规划和发展提供参考。

二、调研方法本次调研采用的是问卷调查的方法。

我们在广州市内选取了几个具有代表性的商圈进行调研，首先进行了实地考察，了解商圈的规模、商铺分布、交通便利程度等基本情况，然后设计了调查问卷，对商圈的顾客进行了问卷调查。

三、调研结果1. 商圈规模：通过实地考察发现，广州市的商圈规模众多，其中以天河区和海珠区的商圈最为发达。

天河区的商圈规模较大，商铺密集，规划完善；海珠区的商圈规模不如天河区，但商铺种类较丰富。

2. 人口结构：调查问卷中得出的数据显示，广州市商圈的顾客主要是年轻人，占比超过70%。

而中年人和老年人的比例相对较低，约占30%。

3. 消费水平：从调查结果可以看出，广州商圈的顾客消费水平较高，80%以上的顾客愿意在商圈内消费。

其中，大部分顾客每月的消费金额超过2000元，约占60%；少部分顾客每月的消费金额在1000-2000元之间，约占30%；只有少数顾客每月消费金额低于1000元，约占10%。

4. 顾客需求：调查问卷中的开放性问题显示，广州商圈的顾客主要需求有购物、餐饮、娱乐、休闲等方面。

购物需求是最多的，约占60%，其次是餐饮需求约占30%，娱乐和休闲需求约占10%。

五、调研结论通过本次调研，我们可以得出一些结论：1. 广州商圈规模较大，并且以天河区和海珠区的商圈规模最为庞大。

2. 商圈的顾客主要是年轻人，因此商圈的经营者应更加关注年轻人的需求。

3. 广州商圈的顾客消费水平相对较高，商圈的经营者可以提供更高品质的服务和商品。

4. 广州商圈的顾客主要需求是购物、餐饮、娱乐、休闲等方面，商圈的经营者可以根据顾客需求进行规划和布局。

5. 商圈的交通便利程度对顾客吸引力也有影响，商圈的经营者应该考虑交通便利性的提升。

广州商场市场调研报告本报告旨在对广州商场市场进行调研，为相关业务决策提供基础数据和市场分析。

以下是介绍报告目的和背景信息的内容。

本调研报告旨在深入了解广州商场市场的现状和发展趋势，为决策者提供可靠的市场情报，以帮助他们制定合适的市场战略和业务发展规划。

作为中国南部最重要的经济中心之一，广州市拥有繁荣的商业环境和庞大的消费市场。

商场作为零售业的重要组成部分，扮演着连接供求双方的桥梁。

因此，深入了解广州商场市场的发展现状和竞争格局，对于企业的经营决策具有重要意义。

通过本次调研报告，我们将综合收集和分析广州商场市场的相关数据和信息，探索市场规模、消费趋势、竞争格局、行业热点等方面的情况，以期为决策者提供有价值的市场洞察和参考意见。

该报告将涵盖以下内容：广州商场市场概况广州商场市场规模和增长趋势广州商场市场的主要参与者和竞争格局广州商场市场的消费趋势和发展热点我们承诺以客观、真实的态度收集和整理数据，确保报告内容的准确性和可靠性。

注：本报告所引内容如无法确认真实性，将不会进行引用。

广州商场市场是一个庞大而充满活力的消费市场，具有很高的发展潜力。

以下是对广州商场市场的整体情况进行的概述：规模：广州商场市场规模庞大，涵盖了多个区域和细分领域。

无论是传统的百货商场还是现代的购物中心，广州都拥有大量的商场供消费者选择。

这些商场不仅分布在市中心地区，还遍布城市各个区域，为市民提供便捷的购物场所。

发展趋势：广州商场市场在近年来呈现出快速发展的趋势。

市场竞争激烈，不断涌现出新的商场和购物中心。

随着人们生活水平的提高和消费观念的改变，广州商场市场的发展前景十分广阔。

消费特点：广州商场市场消费者需求多样化，包括日用品、时尚服装、电子产品、家居用品、美食等各个领域。

消费者对产品质量和服务质量要求较高，他们更加注重品牌和购物体验。

市场竞争：广州商场市场竞争激烈，很多商场通过提供丰富的商品和服务、组织各类促销活动、引入国内外知名品牌等方式争夺消费者。

大东门项目市场调研一、商圈概况英雄商圈位于中山二路英雄广场地段，主要由中华广场、流行前线地下商城、地王广场、陵园西通讯专业市场、烈士陵园、广东省体育场等大型商业、公园、体育场地组成，已呈现综合商业区的雏形，成为广州母城次新区——东山区在北京路、农林下路传统商业街区之间的新崛起大型商圈。

该地区目前年商品销售额已超过20亿元，并保持两位数的良好增长势头。

地块商业发展状况一览表注：1 核心商圈指以中华广场为中心，半径3公里之内的范围地块商业演进可分三个阶段：1. 1997年以前，缓慢发展阶段。

以中山三路百货店、专业店等中小型社区商业和陵园西路电信营业厅、BP机、手机维修点、通讯零配件专营店为主，缺乏影响力。

2. 1998年－2001年，购物中心替代阶段。

中华广场建成并调整优化，成功站稳，以超大规模现代业态、先进交通、流行荟萃、广场文化等特点，迅速替换老城区传统小、散、旧商业形象。

3. 2002年至今，零售功能整合优化阶段。

中华广场、电讯时尚一条街、流行前线、地王广场、老鼠街相互融合，错位经营，不仅成为东山区第一大商圈，而且以潮流消费、青少年集聚的特点辐射全市及周边城市。

二、商圈主要功能定位商圈位于老城区东山区，区位的历史背景决定了该商圈的功能定位和影响力。

该商圈的总体功能定位为实惠和时尚并存，以极具知名度的通讯产品展示销售中心和时尚前卫商品聚集地吸引市区消费者的一站式消费商圈。

其细分功能定位如下：购物功能目标顾客主要面向东山、越秀、海珠、荔湾等老城区居民及年轻一族，以实惠消费为主，搭配时尚、潮流元素的购物商圈。

其中中华广场主要面向中偏高层次、有较高收入水平的消费人群，流行前线则面向对学生一族、年轻一族。

娱乐功能定位为以中华电影城为龙头的全市白领、学生一族消费场所，主要吸引老四区的目标消费群。

饮食功能定位为与购物、娱乐消费相配套的中西风味饮食中心，主要集中在中华广场7楼和流行前线。

交通功能方面，由于该商圈位于地铁上盖，陵园西地铁站为地铁一号线主要客流站场，主要以地铁吸引旧城西南片区的居民。

目录前言 (3)商圈简介 (4)商圈状况及发展 (6)商圈调研报告 (8)商圈各市场租金情况对照表 (17)商圈内各服装市场调研报告 (34)广东省广州市荔湾上下九商圈市场调研报告调研时间：2012年2月3日—2月5日\前言调研目的：此次针对广州市各区域繁华路段商圈开展调研工作，主要了解是否有可开发地下商业街的可能性、以及该区域基本信息以及未来发展状况、商圈的经营状况，与此同时，了解商圈内新开及在建市场的状况、前景、招商推广政策等。

为公司下一步商业街的开发做好信息的储备及可行性分析。

调研时间：2012年2月2日-2月5日调研人：广州区域招商组信息来源：调研人员实地考察、商场招商部或管理部、商场内工作人员及商户、中介、网络、地图等调研区域：广州市上下九商圈调研对象：商圈各服装批发专业市场（共计：家）调研内容：参照调研项目进行调研信息整理：信息稽核：荔湾上下九商圈调研报告一、荔湾上下九商圈简介1、基本情况：荔湾上下九商圈是旧城更新改造基础上发展的，以广州西关文化为特色的购物步行街。

上下九是全市最大的步行街商业区，其整体消费档次偏向中低档，“经济实惠”可谓上下九商圈的口碑，吸引了大量的本地居民和外来游客，领略西关的悠久历史文化和商业氛围。

骑楼文化、西关饮食文化是上下九商圈的两大特色。

目前整个商圈以上下九步行街、恒宝广场、荔湾广场、赛博广场、新光城市广场、和业广场、华林玉器广场及其华林玉器一条街为代表。

其中，上下九商业街全长1200米，有骑楼式建筑238间，建于20世纪初，并于1995年9月被国家商业部批准的广州市第一条商业步行街。

骑楼街是有岭南特色的商业建筑，适合南方气候特点，既可防雨防晒，又便于展示橱窗，招徕生意。

据广州市商业统计局资料显示，上下九步行街日平均人流量达到35万人，而节假日时则可以达到60万人。

目前商圈主要分为街铺、百货零售和部分的商场批发，经营品项丰富，涵括服饰，餐饮，玉器珠宝，饰品、皮具箱包、化妆品等。