成本法、公允价值模式的优缺点

浅谈公允价值计量模式的优劣及应用重新审视采用公允价值计量的积极意义及其优缺点，认清公允价值模式的采用是历史的必然。

作者结合自己的工作实际简要分析公允价值计量在房地产财务核算中的应用。

标签：公允价值计量模式应用2006年2月15日，国家财政部长金人庆签署33号令，颁布了修订后的《企业会计准则—基本准则》，规定自2007年1月1日起施行。

在这部新的企业会计准则中引入了公允价值的概念，即公允价值是指熟悉情况的交易双方在公平交易的基础上自愿进行资产交换或债务清偿的金额。

国家财政部给出的公允价值概念与国际会计准则委员会给出的定义是一致的，此举不仅实现了中国企业会计准则体系与国际财务报告准则趋同，为中国企业走向世界扫除了一大障碍，更重要的是公允价值计量的采用将会提高会计信息质量，增强会计报告的实用性，大大地提高会计核算的准确性和可靠性。

1采用公允价值计量模式的积极意义1.1新准则颁布实施之前，会计要素采用的是历史成本计量模式，其会计目标是“受托责任制”，提供的会计信息是静态的，不具有相关性；而公允价值计量模式的会计目标是“决策有用制”，提供的都是资产和负债的现时价值，是动态的会计信息，具有高度的相关性。

1.2采用公允价值计量模式可以随时将企业耗费的生产能力一律按现行市价或未来现金流量现值计量。

即使在物价上涨的情况下，也可以购回与原来规模相适应的生产能力，可以有效保护实物资本，以维持自身的简单再生产和扩大再生产。

1.3公允价值计量模式可以更加客观地反映企业的财务状况。

与历史成本计量相比，公允价值计量能够准确披露企业的现金流量，更好地使收入与相关成本、费用进行配比，从而更确切地反映企业的经营能力、偿债能力等财务状况。

1.4公允价值计量模式可以增加透明度，降低风险损失。

以前的会计要素计量中，金融工具无法在表内核算，所以风险不易被及早发现和识别。

采用公允价值计量，可以使管理者预先估计风险大小，提前实施风险防范机制，降低风险损失。

企业价值评估有几种方法，每种方法的优缺点及适用条件企业价值评估有几种方法，每种方法的优缺点及适用条件企业价值评估是一项综合性的资产、权益评估，是对特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算的过程。

目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。

收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估物件价值。

其理论基础是经济学原理中的贴现理论，即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值，其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率。

收益法的主要方法包括贴现现金流量法（dcf）、内部收益率法（irr）、capm模型和eva估价法等。

成本法是在目标企业资产负债表的基础上，通过合理评估企业各项资产价值和负债从而确定评估物件价值。

理论基础在于任何一个理性人对某项资产的支付价格将不会高于重置或者购买相同用途替代品的价格。

主要方法为重置成本（成本加和）法。

市场法是将评估物件与可参考企业或者在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行对比以确定评估物件价值。

其应用前提是假设在一个完全市场上相似的资产一定会有相似的价格。

市场法中常用的方法是参考企业比较法、并购案例比较法和市盈率法。

我国上市公司资产评估的目的主要是进行企业价值评估以确定标的企业的股东权益价值，成本法和收益法是评估中常用的两种方法，较少使用市场法。

这是因为市场法需要在市场上找到类似的交易案例，然而我国市场上的交易案例相对较少，缺乏统一的资料平台，获取交易案例的成本较高。

更重要的是，很难找到与待评估企业相类似的可比企业，两者之间存在的个体差异无法消除。

从理论上讲，收益法具有成熟的模型和理论基础，更适用于企业价值评估，但是在评估中收益法又是最容易出错的地方，尤其是对于未来收益的预测以及相关引数的选择上，这些都限制了收益法在实际工作中的运用。

故在实际企业价值评估中，评估师们偏向选择成本法。

浅谈公允价值计量模式应用的优缺点2300字摘要：公允价值在新会计准则中的运用是我国会计准则与国际接轨的一个标志，在提高我国会计信息质量等方面具有重要意义。

本文就公允价值计量模式的应用中的优缺点问题予以探讨，并提出了公允价值计量模式的发展趋势及措施建议。

作文关键词：公允价值；计量；新会计准则一、公允价值计量模式的含义财务会计的核心问题之一是会计计量问题。

从国际财务会计的发展动向看，由于对金融工具、特别是衍生工具的计量需要，公允价值计量模式备受关注。

积极关注公允价值计量标准在新会计准则中的应用问题，如何适度、准确地运用公允价值，对于准确评价企业业绩，并不断完善公允价值计量属性有着重要的现实意义。

公允价值的本质是一种基于市场信息的评价，是市场而不是其它主体对资产或负债价值的认定。

公允价值计量模式在本质上是强调对资产客观价值的计量。

对资产公允价值计量的结果是资产的现行市价，价格要能真正反映资产客观价值，同时资产计价必须立足于现在时点，坚持动态的反映观。

公允价值最大的特点是来自于公平交易的市场，参与市场交易理性双方充分考虑了市场信息后所达成的共识，这种达成共识后的市场交易价格即为公允价值。

二、公允价值计量模式应用的优缺点在我国已发布的38项具体会计准则中，涉及会计要素计量的有30项，其中有17项程度不同地运用了公允价值计量属性，除了在具体准则中对公允价值做了相关规定外，还在基本准则中引入了公允价值计量属性。

将公允价值计量属性写入基本准则中，意味着我国传统意义上单一的历史成本计量模式将被历史成本和公允价值等多重计量属性并存的计量模式所取代。

作文但对公允价值的应用，我国并没有采用激进的态度，而是坚持“适度运用”的原则。

在新准则体系中，17个具体准则采用了公允价值属性，但准则同时又严格规范了应用公允价值的前提条件，这是因为公允价值计量模式运用会受到计量范围、市场标准、计量技术等因素的约束，并且公允价值计量所依存的市场环境并不完善，活跃市场还会受到某些非市场因素的影响，这不但会使公允价值难以达到公允，而且有可能使其成为利润操纵的工具。

公允价值计量与历史成本计量各自有哪些优缺点
公允价值计量的优点：①公允价值计量符合决策有用观的要求，能够及时反映资产和负债的变化。

②公允价值计量适应金融创新的需要，真实地反映交易的本质，反映市场直接或间接隐含在金融工具中的未来现金流量净现值的估计，利于金融工具等的核算与创新。

缺点：①可靠性差，易受人为因素影响，公允判断难度大，从而造成会计信息失真。

②使用信息成本高，在每个会计期末都要分析各种因素，对未来资产和负债的公允价值做出判断，需耗费大量的人力和物力。

③可操作性差，在不存在市场交易的情况下，作为估计公允价值的现值技术在会计计量中很难操作。

历史成本计量的优点：较强的可靠性、客观性和可验证性。

缺点：①持续通货膨胀和物价剧烈变动时，难以真实反映一个企业当期的财务状况和经营成果。

②只能对确定的经济资源进行计量，而对一些不确定的知识资源无法在会计信息中反映。

③仅反映过去的交易事项，很难满足信息使用者对当前市场信息的需求，缺乏及时性和相关性。

2 成本模式与公允价值模式会计处理的比较与分析1 投资性房地产的初始计量核算（1）成本模式。

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，按应计入投资性房地产成本的金额，借记“投资性房地产”科目，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。

（2）公允价值模式。

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，按应计入投资性房地产成本的金额，借记“投资性房地产-成本”科目，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。

在新的会计准则下，投资性房地产无论是采用成本模式还是公允价值模式，外购或自行建造达到预定可使用状态的投资性房地产，都是按照企业实际取得的投资性房地产的成本作为原始入账价值，初始计量的账务处理是一致的。

2 投资性房地产的后续计量核算（1）成本模式。

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”。

取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目。

投资性房地产存在减值迹象的，还应当适用资产减值的有关规定。

经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。

如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，不得转回。

（2）公允价值模式。

采用公允价值模式进行后续计量的，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目，公允价值低于其账面余额的差额，就借记“公允价值变动损益”科目，贷记“投资性房地产——公允价值变动”科目。

取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目。

在两种模式下，取得的租金的收入，只需按收入实现原则确认收入，账务处理一致。

采用成本模式进行的后续计量，只需根据投资性房地产的初始成本计提相应的折旧和摊销，会计处理简单，而采用公允价值模式计量，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，而是根据公允价值的变化重新计量投资性房地产的价值，引入公允价值计量模式，使会计处理变得相对复杂。

esop会计处理案例（实用版）目录1.ESOP 的含义和背景2.ESOP 的会计处理方法3.ESOP 的会计处理案例4.ESOP 会计处理的优缺点正文一、ESOP 的含义和背景ESOP（Employee Stock Ownership Plan，员工股票所有权计划）是一种员工福利计划，它允许员工通过购买公司股票来分享公司的成功和利润。

这种计划的初衷是为了激励员工，提高他们的工作积极性和创新能力，从而提高公司的业绩。

在我国，ESOP 已经成为越来越多公司采用的一种员工激励方式。

二、ESOP 的会计处理方法在会计处理上，ESOP 主要有两种方法：一种是成本法，另一种是公平价值法。

1.成本法：按照员工购买股票的成本进行会计处理。

这种方法的优点是操作简单，缺点是不能准确反映股票的真实价值。

2.公平价值法：按照股票的公允价值进行会计处理。

这种方法的优点是能更准确地反映股票的真实价值，缺点是操作相对复杂。

三、ESOP 的会计处理案例假设一家公司，我们称之为 A 公司，它采用了 ESOP 计划。

A 公司的员工购买了公司 10% 的股票，购买价格为每股 10 元。

如果按照成本法处理，A 公司的会计分录为：借：员工福利费用 100 万元贷：库存股 100 万元如果按照公平价值法处理，假设购买时股票的公允价值为每股 12 元，那么 A 公司的会计分录为：借：员工福利费用 120 万元贷：库存股 120 万元贷：公允价值变动损益 20 万元四、ESOP 会计处理的优缺点ESOP 会计处理的优点在于，它能够反映员工购买股票的实际成本，有助于提高公司的透明度和公信力。

同时，ESOP 会计处理也有助于公司更好地管理和控制员工福利费用，提高公司的财务状况。

然而，ESOP 会计处理也存在一些缺点。

首先，它操作相对复杂，需要公司具备一定的会计处理能力。

企业会计核算中的成本法与公允价值法的比较研究在企业会计核算中，成本法和公允价值法是两种常见的核算方法。

本文将对这两种方法进行比较研究，探讨其各自的特点、应用场景和优缺点，旨在帮助读者更好地理解和运用这两种核算方法。

首先，让我们来了解一下成本法。

成本法是一种传统的核算方法，它基于成本原则，即将购买或生产资产的成本作为其会计核算的依据。

按成本法核算的资产不考虑市场价格的变动，而是稳定地以历史成本进行计量。

成本法适用于那些市场价格相对稳定的资产，比如土地和长期固定资产。

成本法的主要特点是稳定性和可靠性。

通过以成本为基础的核算方法，企业可以获得固定、可靠的资产价值信息。

此外，成本法对于生产型企业而言更加适用，因为它能够准确反映企业资产的历史投入成本，并提供了经营决策所需的有关生产效益和资产用途的信息。

然而，成本法也存在一些缺点。

首先，它无法反映资产实际的市场价值。

在市场价格波动较大的情况下，以成本为基础的核算方法可能会导致资产价值的失真。

其次，成本法无法提供对项目或资产未来现金流量的预测。

这使得基于成本法核算的财务信息缺乏对未来经营状况的准确预测，对企业经营决策的支持有限。

与成本法不同，公允价值法是一种基于市场价格的核算方法。

按公允价值法核算的资产将按其在市场上的当前价格进行计量。

公允价值法适用于那些市场价格波动较大的资产，比如股票、债券和衍生品交易。

公允价值法的主要特点是市场相关性和及时性。

通过以市场价格为基础的核算方法，企业可以及时获取资产的实际价值信息。

此外，公允价值法能够提供对未来现金流量的预测，并为企业经营决策提供更准确的支持。

然而，公允价值法也存在一些缺点。

首先，公允价值法对于市场价格波动较大的资产可能会导致资产价值的不稳定性。

其次，公允价值法要求企业进行频繁的估值和计量，增加了会计处理的复杂性和成本。

此外，公允价值法可能会受到市场操纵或信息不对称的影响，导致资产价值的失真。

综上所述，成本法和公允价值法在企业会计核算中各有其优劣势。

企业价值评估中成本法的优缺点及实务评估中注意的问题Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-企业价值评估中成本法的优缺点及实务评估中注意的问题依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法、成本法三种方法。

收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现值化，强调的是企业的整体预期盈利能力。

市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值，它具有估值数据直接取材于市场。

成本法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的思路。

在我们日常的评估工作中都可能用到上面的三种方法中的两种或一种，但是根据业务的性质来看，我们主要是使用成本法居多，下面就分别从它的实质、优缺点及实务中注意的问题进行描述。

一、成本法的实质1．对“资产负债表”的评估，企业价值评估是建立在审计基础之上的，审计通过合规性和真实性审计以确定资产的账面价值，企业价值评估的资产范围也因此确定。

形成明细表，进行评估后，再按相同的口径汇总成新的资产负债表。

2．账面净资产值:把企业各项资产的历史成本加起来，再扣减去企业的负债，差额就是净资产。

这是一种会计记录的简单相加，与企业的未来收益能力或内在真实价值没有联系。

用成本法评估企业价值，则是以更新重置成本替换历史成本，对会计记录中的资产价值进行修正，得出来的是经过修正的账面净资产值。

二、成本法优点1. 成本法的评估结果是以常见的资产负债表的形式表示的。

对于熟悉财务报表的人来说是非常适合和容易把握的。

成本法和账面净资产值直观、确定、容易理解。

2. 成本法在评估过程中，分别对每一种资产估算其价值，将每一种资产对企业价值的贡献全面地反映出来。

3. 成本法对于企业购买者和出售者双方在谈判中是有用的。

买方往往在资产与盈利之间更注重资产决定的价值的因素。

4. 这种方法对于作为诉讼依据和争议解决是有用的。

该方法便于解决企业解体和重大资产分割产生的纠纷。