建筑物超高增加费如何计算

消防超高增加费计算规则
1.依据法律法规：国家和地方政府发布的相关消防法律法规对超高建筑物的消防设施和安全措施有明确的要求，消防费用的计算规则一般会参考这些法律法规的规定。

例如，根据《城市消防条例》，高层、超高层建筑在设计阶段需要提交消防设施的审查文件，其中包括消防预案、消防水源、疏散通道等。

根据这些文件，消防部门可以对消防费用进行评估和计算。

2.建筑物高度和面积：一般而言，超高建筑物的高度和面积越大，所需的消防设施和安全措施费用也会相应增加。

消防费用的计算规则中，通常会考虑建筑物的高度和面积，并根据一定的比例关系来确定消防费用的增加幅度。

例如，根据《建筑设计防火规范》，45米以上的高层和超高层建筑，在总投资中消防设施和安全措施的费用不得低于建筑工程总投资的1.5%。

3.消防设施和安全措施的类型和数量：超高建筑物在消防设施和安全措施上需要更加完善和复杂的设计和施工，包括消防水源、自动喷水灭火系统、消防通道、疏散楼梯、声光报警系统等。

消防费用的计算规则会根据这些设施和措施的类型和数量来确定费用的增加。

具体来说，可以根据每种设施和措施的造价和安装数量，计算出相应的费用，并进行累加得出总的消防费用。

YA.11 建筑物超高施工增加费说 明一、本分部适用于建筑物层数超过6层或檐高超过20m的工程。

计算层数时，地下室不计入层数；半地下室的地上部分，从设计室外地坪算起向上超过lm时，可按l层计入层数内。

高度指设计室外地坪至檐口屋面结构板面的垂直距离。

突出主体建筑屋顶的楼梯间、水箱间等不计入高度之内。

二、单层工业厂房檐高超过20m时可计算超高费。

突出屋面的天窗等不计入高度之内。

三、同一建筑物檐高不同时，按不同檐高的竖向切面的建筑面积分别按相应项目计算。

四、超高费用包含的内容：1．超高施工的人工及机械降效；2．自来水加压及附属设施；3．其它。

五、超高费用中的机械费用由多种机械组合取定，施工时不论采用何种机械，均按本规定费用包干，不作调整。

六、仅施工主体不做装饰的，按相应定额子目乘以系数95％。

七、单独承包装饰工程的超高费执行装饰工程超高费子目。

八、本分部子目的划分是以建筑物檐高或层数两种指标界定的，两种指标达到其一即可执行相应子目。

工 程 量 计 算 规则一、建筑物超高费用以超高部分自然层(包括技术层)建筑面积的总和计算。

二、超出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、塔楼、主望台可计算超高面积，但不计算檐高和层数。

三、屋顶平台以上装饰用棚架、葡萄架、花台等特殊构筑物不得计算超高面积。

四、老建筑加层工程的超高费，按加高后的檐高超过20m以上的加层部分的面积计算。

五、单层工业厂房超高费用区分不同檐高按其建筑面积计算。

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安装工程超高增加费计算规则以安装工程超高增加费计算规则为标题的文章随着城市建设的不断发展，安装工程也逐渐成为了一个重要的领域。

在安装工程中，超高增加费是一个非常重要的概念，它是指在超高层建筑的施工过程中，由于高度的增加而产生的额外费用。

那么，超高增加费的计算规则是怎样的呢？我们需要明确超高增加费的计算对象是超高层建筑。

根据国家标准，超高层建筑是指高度超过150米的建筑物。

在这样的建筑中，由于高度的增加，施工难度也相应增加，从而导致了施工成本的增加。

超高增加费的计算主要包括以下几个方面：1. 基础设施费用：超高层建筑的基础设施需要更加牢固和稳定，以承受更大的重量和风力。

因此，基础设施费用会相应增加。

2. 施工设备费用：由于超高层建筑的施工高度增加，需要使用更高效的施工设备，如高空起重机、爬升机等。

这些设备的租用费用会大幅增加。

3. 材料运输费用：超高层建筑的材料需要通过特殊的方式运输到施工现场，如使用大型吊车或直升机等。

这些运输方式的费用较高，会增加材料的采购成本。

4. 施工人员费用：超高层建筑的施工需要更多的人员投入，包括技术工人、安全人员等。

这些人员的工资和福利费用也会相应增加。

5. 安全防护费用：超高层建筑的施工安全风险更高，因此需要加强安全防护措施，如安装更多的安全网、安全带等。

这些防护设施的费用也会计入超高增加费中。

6. 管理费用：超高层建筑的施工需要更严格的管理和监督，因此需要增加管理人员的数量和工作强度。

这些管理费用也会成为超高增加费的一部分。

以上就是超高增加费的计算规则。

需要注意的是，不同地区和不同项目的超高增加费计算规则可能会有所不同，具体的计算公式应根据实际情况进行确定。

总结起来，超高增加费是指在超高层建筑施工过程中由于高度增加而产生的额外费用。

它的计算规则包括基础设施费用、施工设备费用、材料运输费用、施工人员费用、安全防护费用和管理费用等方面。

了解和掌握超高增加费的计算规则，对于合理控制施工成本、保证工程质量具有重要意义。

建筑物超高增加费计算规则实施建筑物超高增加费的计算规则是由国家实施的建筑行业标准之一，它针对建设超高建筑物的业主和建筑物承建商，致力于提高空间利用效率、建设质量和维护安全的可持续发展的重要支柱，减少建筑物超高增加费的负担，以保护业主和施工方的合法权益。

一、建筑物超高增加费计算规则1、准备提出计算超高增加费申请的业主应具备以下条件：（1）拥有有效的建设项目投资合同；（2）建筑物的高度超出50米的超高限制；（3）建筑物的安全性能应该满足国家工程院规范要求。

2、计算超高增加费的具体标准如下：（1）超高比例：超过50米，每10米增加费比例应按照0.15%计算；（2）超高增加费：计算超高增加费，应按照各个建设单位投资金额乘以超高比例计算；（3）超高增加补贴：当计算出的超高增加费超出合同规定的投资金额时，可以申请超高增加补贴，补贴的金额按照有效投资金额的5%计算。

二、特殊情况1、投资金额为小额的建设单位：对于投资金额较少的建设单位，如果计算出的超高增加费超出合同规定的投资金额，应申请超高增加补贴金额，补贴的比例应按照有效投资金额的10%计算。

2、绿色建筑要求：对于符合《绿色建筑认证国家强制标准》要求的建筑物，计算出的超高增加费应减免50%。

三、相关程序1、审批程序：建筑物超高增加费的计算规则的申请须经过建设行政主管部门审批；2、办理程序：建筑物超高增加费的计算规则仅限建设工程承包商办理；3、费用支付：超高增加费由建设单位支付。

四、此规则的实施建筑物超高增加费的计算规则已贯彻实施，各建设单位应按照本规定的要求计算缴纳超高增加费，以保障其合法权益。

同时，建设行政主管部门也要加强对建设单位超高增加费的计算工作的监督，以确保其合法权益得到有效保障。

[整理]六、建筑物超高施工增加费
A、建筑工程
六、建筑物超高施工增加费
(一)单层建筑物檐高,20m、高层建筑物大于6
层，均应按超高部分的建筑面积计算超高施工增加
费。

(二)建筑物超高施工增加费是指单层建筑物檐高,20m、多层建筑物大于6层的人工、机械降效、施工电梯使用费、安全措施增加费、通讯联络、建筑垃圾清理及排污费、高层加压水泵的台班费。

(三)超高施工增加费的垂直运输机械的机型已综合考虑，不论实际采用何种机械均不得换算。

(四)同一建筑物的不同檐高，应按不同高度的建筑面积分别计算超高施工增加费。

六、建筑物超高施工增加费计算规则
建筑物超高施工增加费的面积均按本定额“A.建筑工程”的“建筑面积计算规则”计算。

B、装饰装修工程
二、凡多层建筑物层数超过六层，单层建筑物檐高(设计室外地坪至檐口滴水高度)超过20m者，按超高部分的定额人工费乘以下列表系数，分别计取建筑物超高施工增加费。

超高费内容包括:工人上下班降低工效及其引起的机械降效。

(一)多层建筑:
垂直运输高度
40 60 80 100 120 150 (?m)
7.03 15.73 24.06 29.14 32.86 39.10 系数(%)
(二)单层建筑物:
30 40 50 檐高(?m)
3.77 5.67 8.23 系数(%)。

1.建筑物超高增加费的含义是什么？适应范围是什么？
建筑物超高增加费是指在高层建筑物施工时，由于施工人员垂直交通时间以及休息时间的延长造成了人工降效，以及与施工人员配合使用的施工机械也随之产生了降效的原因，需在相应分部分项工程或措施项目的综合单价中增加的费用，其中包括了由于水压不足所发生的加压水泵台班费用。

建筑物超高增加费适应于建筑物高度8层或则24米以上的工程。

2.建筑物超高增加费如何计算？
（1）建筑物超高增加费用应列入相应分部分项工程或措施项目的综合单价中。

垂直运输及外墙脚手架等措施项目已考虑高层作业因数，不得计算超高增加费，但其他措施项目如模板、里脚手架、安全网、安全挡板等可以计算超高增加费。

（2）建筑物室外地坪以上全部或部分楼层整体发包时：
室外地坪以上楼层高度在24米以下部分也要按照人工机械加劝平均降效系数计算超高增加费，但建筑物室外地坪以下部分不计算超高增加费；建筑物超高增加费用不得分层分解计算。

（3）仅发包建筑物室外地坪以上某一楼层时：若该楼层板面结构标高未超过24米，那么超高增加费为零，即不计算超高增加费。

超高费增加费计算相关规则（1）在离楼地面5m以上，10m以下，按人工费的15%；操作物高度在离楼地面10m以上，20m以下，按人工费的20%。

(2)脚手架搭拆费中含人工工资的25%。

(3)脚手架的取费方法：脚手架的取费标准是按工程全部人工费的资金为计算基础制定的系数 (包括按动力和照明的总工程量的人工费)，因此，在计算脚手架费用时，不扣除5m以下的工程量。

(4)由于电气工程项目零星分散，按每个开关、电缆、灯具的不同高度分别计算脚手架费用是不可能的，为了达到计算简单方便的目的，采用了综合计取的方法。

工程高度离楼层、地面5m以下的，一律不计取脚手架费用；工程高度离楼层、地面10m以下的（包括5m以下），按工程量人工费的15%计取脚手架费用；工程高度离楼层、地面20m以下的（包括5m以下），按工程量人工费的20%计取脚手架费用。

其中工程高度是指工程的最高安装高度。

而且10kV以下架空线路及10kV以上变配电设备安装定额已考虑高空作业，并将脚手架费用加入相应定额，不需另外计算。

高层建筑增加费(1)本定额所指的高层建筑是指6层以上(不包括6层)的多层建筑，及自室外设计正负零至檐口(或最高层楼地面)高度在20m以上(不包含20m)(不包括屋顶水箱间、电梯间、屋顶平台出入口等)的单层建筑物。

(2)高层建筑的增加费按表2 2分别计取：2、刷油、防腐蚀、绝热工程超高费增加费计算问题。

（1）高层建筑增加费（指高度在 6 层或 20m 以上的工业与民用建筑）人工和机械分别按下表系数计算：高度（m） 30 以下.40以下.50以下.60以下.70以下.80以下 80 以上系数 0.40 0.50 0.60 0.70 0.80 0.90 1.00 计算基数应该包括 6 层或 20m 以下的工程量。

（2）超高降效增加费，以楼地面为准，当安装高度超过± 6.00m 时，超高部分发生的人工与机械费分别乘以系数 0.30 计算超高费，计算基数不包括± 6.00m 以内的工程量。

超高施工增加费清单计价实例一、建筑物超高施工增加费计算原则1、人工降效增加费按规定内容中的全部人工费乘以相应子目人工费含量计算。

2、机械降效增加费按规定内容中的全部机械费乘以相应子目机械费含量计算。

3、建筑物有高低时，应根据不同高度建筑面积占总建筑面积的比例分别计算不同高度的人工费及机械费。

4、超高施工加压水泵和其他费用按层高3.6m以内考虑，如层高超过3.6m，按每增加1m相应定额计算；超高不足1m的，按每增加1m相应定额的比例调整。

二、实例讲解某综合楼分为A和B两个单元，檐高及建筑面积如图1所示。

假设人工、材料、机械台班的价格与定额取定价相同，经分析计算该单位工程（包括地下室）扣除垂直运输、脚手架、构件制作和水平运输后的人工费为240万元，机械费为150万元；企业管理费、利润分别按人工费加机械费的15%和10%计取；风险费按工料机费的5%计取。

试编制该工程超高施工增加费项目清单，并计算超高施工增加费用。

图1【解】：A单元檐高19.85m＜20m，不计算超高施工增加费。

B单元檐高36.45m＞20m，应计算超高施工增加费。

超高部分（B单元）的首层及以上超高建筑面积＝11620－1200＝10420m2工程量清单中应描述超高部分的建筑面积和其中各种层高的建筑面积。

现编制清单如下表：根据题意列出有关超高施工增加费的计算基数：超高面积占建筑物总面积的比例＝10420÷（4000＋11620）＝0.6671人工费＝240×0.6671＝160.1040万元机械费＝150×0.6671＝100.0650万元根据预算定额规则计算超高施工增加费相关子目的工程量并套用定额：18-2 人工降效：1601040元每元人工费＝568/10000＝0.0568元18-20 机械降效：1000650元每元机械费＝568/10000＝0.0568元18-38 加压水泵及其他(层高3.6m)：7020m2每m2材料费＝1.82元机械费＝1.01元18-38＋55H 加压水泵及其他(层高4m)：2400每m2材料费＝1.82元机械费＝1.01＋0.1082×（4-3.6）＝1.05元18-38＋55H 加压水泵及其他(层高5m)：1000m2每m2材料费＝1.82元机械费＝1.01＋0.1082×（5-3.6）＝1.16元按下表计算该工程超高施工增加费工程量清单项目的综合单价：清单综合单价＝226023÷10420＝21.69元/m2。

建筑物超高增加费说明3）、发包某一层时：将该楼层的全部工程项目（不包括垂直运输及外墙脚手架项目）综合单价中的人、机费之和乘以该楼层的人、机加权平均降效系数J计算超高费用。

4）、整体发包或部分楼层发包时，建筑物超高费增加费用不得分层分解计算。

5）、建筑物超高费用应列入相应分部分项工程或措施项目的综合单价中。

个人总结：因为从来没有搞个这么细致的预算，很多东西不知道如何计取或是给忽视了，去年在广州某中心工地一样（45层－54层我司施工）明明知道超高就是不知道怎么计取（在给施工队定人工费的时候，就有按面积5元/平方 1.2为基数的超高费），材料搬运等相当困难，现场各施工单位几乎发生冲突，都是想争取第一时间获得便利，由此造成的人、机降效，无法估计，看到这个计算式至少心里有个谱了，其他措施费也同样有其他的计算方式，不能随便估测更不能忽视。

其次，上面的降效系数怎么来的还不清楚，现在利用这些系数是变大还是变小是否仍然合理，有待考察，刚刚从网上看到了相关计算（见下面附件1），项目内容包含东西太多了（例如联络通讯费，就是我们用的对讲机等，不知道有没有相关文件规定此项费用）。

最后，发现很多计算方法中遇到这个加权计算方法，也就这么几个计算式，知道这个大概了其他的估计也可以类似理解。

第十四章建筑物超高增加费1、工程由一个施工单位总承包，既执行了《基础定额》，又执行了《装饰定额》，则建筑物超高增加费如何计取？答：建筑物超高增加费按《基础定额》的规定计取，执行《装饰定额》的分部分项工程不得再计取超高增加费。

2、单独承包装饰工程执行《装饰定额》，但有个别子目套用《基础定额》，则套用《基础定额》子目的超高增加费如何计取？答：套用《基础定额》的子目以人工费为基数，按《装饰定额》规定计取超高增加费。

3、工程仅完成了主体或除完成主体外又完成了部分装饰项目，如何计取建筑物超高增加费？答：工程仅完成了主体按《基础定额》相应超高增加费乘以0.7的系数。