16章建筑物超高增加人工、机械

超高施工增加费、施工技术措施费清单计价实例马光鸿一、建筑物超高施工增加费：当建筑物檐高超过20m时，工程量清单编制人应考虑在分部分项工程量清单中增加建筑物超高施工增加费用项目。

超高施工增加费在计价时，应考虑计算超高施工人工降效、机械降效和超高施工加压水泵台班及其他费用。

超高施工人工、机械降效的计算基数范围：建筑物首层室内地坪以上的全部工程项目，但不包括垂直运输、各项脚手架、各类构件（预制混凝土及金属构件）制作和水平运输项目。

人工降效增加费按规定内容中的全部人工费乘以相应子目人工费含量计算。

机械降效增加费按规定内容中的全部机械费乘以相应子目机械费含量计算。

建筑物有高低时，应根据不同高度建筑面积占总建筑面积的比例分别计算不同高度的人工费及机械费。

超高施工加压水泵和其他费用按层高3.6m以内考虑，如层高超过3.6m，按每增加1m相应定额计算，超高不足1m的，按每增加1m相应定额的比例调整。

例1：某综合楼各层及檐高如图1所示， A、B单元各层建筑面积如左表所示。

超高施工增加费项目清单如下表所列。

假设人工、材料、机械台班的价格与定额取定价相同；经分析计算该单位工程（包括地下室）扣除垂直运输、脚手架、构件制作和水平运输后的人工费为240万元，机械费为150万元；企业管理费、利润分别按人工费加机械费的15%和10%计取，风险费按工料机费的5%计取，试编制该工程超高施工增加费项目清单，并计算超高施工增加费用。

图2解：为了少翻图纸，计算模板工程量，应尽量考虑与混凝土工程量计算同步进行，这也符合统筹法计算工程量的思路。

下面计算各项模板工程量：KL1模板＝（5.4×2－0.33×2－0.45）×（0.25×4＋0.7×8－0.12×4－0.09×2）＝57.56m2KL2模板＝（4.2×2－0.33－0.45×1.5）×（0.3×2＋0.85×4－0.12×2）＋（5.4－0.33－0.45×0.5）×（0.3×2＋0.85×4－0.09×2）＝27.805＋18.505＝46.31m2KL3模板＝（4.2×2－0.33－0.45×1.5）×（0.3＋0.6×2－0.12×2）＋（5.4－0.33－0.45×0.5）×（0.3＋0.6×2－0.09×2）＝9.318＋6.395＝15.71m2LL1模板＝（5.4×2－0.18×2－0.3）×（0.25＋0.6×2－0.12×2）＝12.27m2∴矩形梁模板工程量S＝57.56＋46.31＋15.71＋12.27＝131.85m2①～②～③轴间板模板S＝（4.2×2－0.13－0.25×2.5）×（5.4×2－0.18×2－0.3）＝77.520 m2∴一般板模板工程量S＝77.52 m2③～④轴间井字梁中面积S＝1.8×2.7＝4.86 m2＜5m2,则该板为密肋板：LL3模板S＝（5.4－0.125－0.13）×（0.25×2＋0.45×4－0.09×4）＝9.981 m2解：外墙中心线＝（9＋5）×2＝28m 外墙外边线＝28＋0.24×4＝28.96m 外墙面高度＝3.1＋0.3＝3.4m外墙门窗洞口面积＝1.2×2.5×2＋1.5×1.5×1＋1.2×1.5×5＝17.25m2外墙门窗洞口侧壁面积＝（1.2＋2.5×2）×2×（0.24－0.09）＋[（1.5＋1.5）×2＋（1.2＋1.5）×2×5]×（0.24－0.09）/2＝1.86＋2.48＝4.34m2根据03版预算定额规则计算外墙面砖装饰相关子目的工程量并套用定额：11-93 外墙面砖（50×230）1：2水泥砂浆粘贴：外墙面镶贴块料工程量＝外墙外边线×镶贴高度－外墙门窗洞口面积＋外墙门窗洞口侧壁面积＝28.96×3.4－17.25＋4.34＝85.55m2每m2 人工费＝11.328元材料费＝29.4953元机械费＝0.1073元11B—1 外墙面15厚1：3水泥砂浆抹底灰： 85.55 m2 （注：本补充定额详见建筑工程综合解释）每m2 人工费＝2.79元材料费＝2.7687元机械费＝0.0894元按下列表式计算外墙面砖装饰工程量清单项目的综合单价：分部分项工程量清单项目综合单价计算表。

建筑物超高增加费计算规则一、建筑物超高费（建筑物的增高人工、机械效率降低，施工用水加压增加的水泵台班）的工程量按照超过20m或层数6层以上的建筑面积以平方米计算。

同一建筑物高度不同时，按不同高度的建筑面积，分别计算。

1、确定超高范围举一例：有三个不同标高的建筑物分别为19m（不考虑面积）、36m （3000m2）、42m（4400m2）；计算：（1）檐口高度19m不能计算超高费。

（2）檐口高度36m，20m~36m区间可计算超高费。

（3）檐口高度42m，20m~42m区间可计算超高费。

檐口36m高度部分超高费计算：套定额项目15-2 檐口高度40m以内人工、机械降效增加费；1826.44元/100m2*30=54793.30元。

15-5檐口高度40m以内加压水泵台班费553.34/100m2*30=16600.20元。

檐口42m高度部分超高费计算：套定额项目15-3檐口高度50m以内人工、机械降效增加费；2669.49/100m2*44=117457.56元。

15-16檐口高度50m以内加压泵台班费。

680.54/100m2*44=29943.76元。

2、建筑物檐高的确定檐高是指设计室外地坪至檐口的高度。

突出主体建筑屋顶的独立的楼梯、电梯、水箱间等不计入檐高。

（1）平屋面檐口高度是指屋面板顶面结构标高。

（2）坡屋面檐口高度按坡屋面平均高度计算。

再举一例：某建筑物为18层，每层面积550m2，房顶上楼梯间30m2，电梯井机房25m2，水箱房15m2.檐高57.4m。

计算其建筑物超高增加费。

计算：（1）可计算建筑物超高增加费范围为7-18层（2）房上建筑物不计算高度，计算面积。

工程量S=550*（18-6）+30+25+15=6670m2；套定额项目15-4檐口高度60m以内人工、机械降效增加费4227.15*66.7=281950.91元15-7檐口高度60m以内加压台班费788.66/100m2*66.7=52603.66元3、檐高20m以上无楼隔层时，工程量折算建筑面积套用相应的定额项目。

超高增加费项目特征描述
一、超高施工增加费概述
建筑物的檐至设计室外标高之差超过20m时，施工过程中的人工、机械的效率降低、消耗量增加，还需要增加加压水泵以及增加其他上下联系的工作，以上都会建筑物超高增加费用。

二、超高施工增加费包含的内容:(1）垂直运输机械降效;
(2）上人电梯费用;(3）人工降效;
(4）自来水加压及附属设施;(5）上下通讯器材的摊销;
(6）白天施工照明和夜间高空安全信号增加费;(7）临时卫生设施;
(8）其他。

一、定额模式下计量与计价(一）定额说明
1.本定额适用于建筑物檐高20m以上的工程。

2.同一建筑物檐高不同时，应分别计算套用相应定额。

3.建筑物层高超过3.6m时，按每增加1m相应定额计算，超高不足1m时，按每增加1m相应定额按比例调整。

4.不包括构筑物超高引起的人工和机械降效，该部分因素已考虑在构筑物的相关定额中。

(二）工程量计算规则
1．各项降效系数中包括的内容指建筑物首层室内地坪以上的全部工程项目。

不包括垂直运输、各类构件单独水平运输、各项脚手架、预制混凝土及金属构件制作项目。

2.人工或机械降效均按规定内容中的全部人工费或机械费乘以相应子目系数计算
3．建筑物有高低层时，应根据不同高度建筑面积占总建筑面积的比例分别计算不同高度计算人工费和机械费。

4．建筑物施工用水泵台班，按高层室内地坪以上建筑面积计算。

3。

建筑工程有关人工降效的相关规定：有关人工降效的规定如下（计算后列入相应项目内）：1、在生产车间内边生产边施工的工程，按该项工程的人工费增加10%作为工效降效费。

2、在有害身体健康（按有关部门的规定）的场所内施工的工程，按该部分工程的人工费增加10%作为工效降效费用。

3、在洞内、地下室内、库内或暗室内（需要照明）进行施工的工程，按该部分工程的人工费增加40%作为人工降效及照明等费用。

安装工程有关人工降效的相关规定：C14.按系数计取的费用C14.1 工程超高增加费①机械设备工程超高增加费：设备底座的安装标高超过地平面±10m时按超高部分人工费乘以下表费率计算（C.1.7章电梯安装除外）。

②电气设备工程超高增加费：操作物高度离楼地面5m以上、20m以下时按超高部分人工费的33%计算（已考虑了超高因素的定额项目除外）。

④炉窑设备工程超高增加费：本定额中专业炉窑不计取超高费（已综合考虑在定额中）；一般（通用）工业炉窑和钢结构烟囱内衬喷涂，施工高度超过40m以上的工程时按超高部分人工费的35%计算。

⑤静止设备与工艺金属结构工程超高增加费：C.5.10章铝制、铸铁及非金属设备安装项目，其底座安装标高超消防安装工程超高增加费：操作物高度离楼地面5m以上时按超高部分人工费乘以下表费率计算。

⑨通风空调工程超高增加费：操作物高度离楼地面6m以上时按超高部分人工费的15%计算。

C14.2 脚手架使用费①机械设备工程脚手架搭拆费（只适用于C.1.4章起重设备安装）②电气设备工程脚手架搭拆费按4%计算（10kV以下架空线路和单独承担埋地或沟槽敷设线缆工程除外）。

③热力设备工程脚手架搭拆费1.C3.1章至C3.5章按10%计算2.C3.6章按5%计算。

④炉窑设备工程脚手架搭拆费根据工程量的大小，按下表计算。

⑤静止设备与工艺金属结构工程脚手架搭拆费静置设备制作按5%计算，除静置设备制作工程以外按 10%计算。

⑥工业管道工程脚手架搭拆费按7%计算（单独承担埋地管道工程除外）。

超高降效
泛指人工降效和机械降效，是指建筑物檐高超过20m时，因操作工人的工效降低，垂直运输距离加高而影响的时间，以及因操作工人降效而影响机械的降效。

超高降效包括两种情况：
1、整体建筑物超高人工、机械增加项目：包括檐高30m以内至150m以内建筑物檐高超过20m的超高人工、机械增加定额项目；
2、建筑物内装修超高人工增加项目：包括了层数在7层至46层的人工降效定额项目，适用
于由建设单位对室内装修进行分层招标和发包的情况。

超高降效是以建筑物不同檐高（层数）以人工、机械降效系数来表现的，按照“基础定额”所调查资料确定系数，为方便计算，将确定的人工（机械）降效系数折算成全部工程的降效系数，列入定额项目中：
全部工程人工（机械）降效系数=20m以上人工（机械）降效系数×（层数-6）÷层数
计算办法：
人工降效费用按规定工程项目的全部人工费用乘以人工施工降效率；
吊装机械降效率费用按规定项目中的“构件运输及安装”分部工程中的全部机械费乘以降效率；
其他机械降效费用按规定项目中的全部机械费用（不包括吊装机械）乘以降效率求得。

第十三分部建筑物超高增加费（土建）说明一、本分部适用于建筑物檐口高度20m（层数6层）以上的工程。

二、檐口高度指设计室外地坪至檐口上表面的高度。

突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间、栏杆等不计入檐口高度之内。

三、室外地坪以上，层高2.20m以内的管道层、技术层、架空层等不计算层数也不计算建筑面积的部分，超高增加费按围护结构外围墙面积计算，计算系数与建筑物垂直运输相同。

工程量计算规则一、建筑物超高人工、机械增加费，以设计室外地坪面以上建筑面积，按建筑物檐口高度划分计取。

二、同一建筑物中高度不同时，按不同的高度分别计算。

群体工程以沉降缝为界。

三、设计室外地坪以下建筑面积部分，不得计算超高人工、机械增加费。

第七分部超高增加费（装饰装修）说明一、本分部定额项目适用于建筑物檐口高度20m以上的工程。

二、檐口高度指设计室外地坪至檐口上表面的高度。

突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐高之内。

工程量计算规则超高增加费工程量根据装饰装修楼面(包括楼层所有装饰装修工程量)区别不同的垂直运输高度(单层建筑物系檐口高度)以人工费与机械费之和按元分别计算。

第三节垂直运输（土建）说明(一)建筑物垂直运输1.檐口高度指建（构）筑物设计室外地坪标高至屋面顶板结构表面标高之间的垂直距离，突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间、栏杆等不计入檐口高度之内。

2.本定额工作内容包括单位工程在合理工期内完成全部工程项目所需的垂直运输机械台班，不包括大型机械的场外往返运输、一次安拆及路基铺垫和轨道铺拆等的费用。

3.同一建筑物多种用途（或多种结构）按不同用途（或结构）分别计算，分别计算后的建筑物檐高应以该建筑物檐高为准。

4.本定额中现浇框架系指柱、梁、板全部为现浇的钢筋混凝土框架结构，如部分现浇时按现浇框架定额量乘以系数0.96。

5.预制钢筋混凝土柱、钢屋架的单层厂房按预制排架定额计算。

6.单身宿舍按住宅定额量乘以系数0.90。

7.本定额中厂房是按Ⅰ类厂房为准编制的，Ⅱ类厂房定额量乘以1.14系数。

常见问题解答(一)2009-9-17 16:20:08 来源：本站一、建筑物超高增加人工、机械的工程量计算规则第 1.0.2、1.0.3条中“人工费”及“机械台班费”是否计算价差？答：可计算价差。

二、有梁板的混凝土、模板如何计算工程量及套价？答：混凝土浇捣工程量按梁（包括主、次梁）、板体积之和计算，套有梁板子目；混凝土制作按浇捣子目的定额混凝土含量计算，套有关子目。

模板工程量按混凝土与模板的接触面积以面积计算，分别套有梁板、梁子目，其中板的模板工程量应扣除混凝土柱、梁、墙所占面积。

三、模板工程说明第9.0.2条“地下室楼板的支模高度超过 3.6m时，地下室楼板按相应子目的工日、钢支撑及载重汽车用量乘以系数 1.2计算。

”是否可按每增减1m进行调整？答：不调整，地下室楼板支模高度超过 3.6m（不超过10m）均按此规定执行。

四、使用广东省安装工程定额（2006年），电气PVC塑料电线管敷设套用什么定额子目?答：套用刚性阻燃管敷设子目（C2-11-136~C2-11-156）。

五、使用广东省安装工程定额（2006年），给排水工程中使用到的防水套管制作安装套用什么定额子目?定额子目的规格尺寸是按主管还是按套管的规格尺寸划分？答：套用工业管道工程的防水套管制作与安装子目（C6-8-75~C6-8-126）。

定额子目的规格尺寸是按主管的规格尺寸划分。

六、现在招标控制价备案是否规定一定要执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）？答：我站公布的《关于广州市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标控制价（最高报价值）信息化备案工作指引》中已规定自2009年4月1日起招标控制价备案应执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。

七、招标控制价公布函中是否一定要公布安全防护、文明施工措施费用？答：为确保安全防护、文明施工措施费用落实到位，招标控制价公布函中必须列明各专业工程安全防护、文明施工措施费用。

2015全统定额章节说明及计算规则一、本章定额包括脚手架工程、垂直运输工程、建筑物超高增加费、大型机械设备进出场及安拆、施工排水、降水等五节。

二、建筑物檐高以设计室外地坪至檐口滴水高度(平屋顶系指屋面板底高度,斜屋面系指外墙外边线与斜屋面板底的交点)为准。

突出主体建筑屋顶的楼梯间、电梯间、水箱间、屋面天窗等不计入檐口高度之内。

三、同一建筑物有不同檐高时,按建筑物的不同檐高纵向分割,分别计算建筑面积,并按各自的檐高执行相应项目。

建筑物多种结构,按不同结构分别计算。

四、脚手架工程1. 一般说明(1)本章脚手架措施项目是指施工需要的脚手架搭、拆、运输及脚手架摊销的工料消耗。

(2)本章脚手架措施项目材料均按钢管式脚手架编制。

(3)各项脚手架消耗量中未包括脚手架基础加固。

基础加固是指脚手架立杆下端以下或脚手架底座下皮以下的一切做法。

(4)高度在3.6m以外墙面装饰不能利用原砌筑脚手架时,可计算装饰脚手架。

装饰脚手架执行双排脚手架定额乘以系数0.3。

室内凡计算了满堂脚手架,墙面装饰不再计算墙面粉饰脚手架,只按每100m\+2墙面垂直投影面积增加改架一般技工1.28工日。

2. 综合脚手架(1)单层建筑综合脚手架适用于檐高20m以内的单层建筑工程。

(2)凡单层建筑工程执行单层建筑综合脚手架项目;二层及二层以上的建筑工程执行多层建筑综合脚手架项目;地下室部分执行地下室综合脚手架项目。

(3)综合脚手架中包括外墙砌筑及外墙粉饰、3.6m以内的内墙砌筑及混凝土浇捣用脚手架以及内墙面和天棚粉饰脚手架。

(4)执行综合脚手架,有下列情况者,可另执行单项脚手架项目。

①满堂基础或者高度(垫层上皮至基础顶面)在1.2m以外的混凝土或钢筋混凝土基础,按满堂脚手架基本层定额乘以系数0.3;高度超过3.6m,每增加1m按满堂脚手架增加层定额乘以系数0.3。

②砌筑高度在3.6m以外的砖内墙,按单排脚手架定额乘以系数0.3;砌筑高度在3.6m以外的砌块内墙,按相应双排外脚手架定额乘以系数0.3。

16 措施项目说明脚手架一、总体说明1、本章脚手架措施项目材料均按钢管式脚手架编制。

2、本章脚手架措施项目是指施工需要的脚手架搭、拆、运输及脚手架摊销的工料消耗。

不包括属于安全措施费中的水平安全网、临边、洞口防护。

3、本章定额已包括搭设脚手架所需周转性材料、垂直密闭网、上料平台、护卫栏杆、金属架油漆、垂直运输和场外运输费用等。

不作装饰时，外脚手架定额脚手板材料消耗量乘以系数，其他不变。

4、各项脚手架消耗量中未包括脚手架基础加固。

基础加固是指脚手架立杆下端以下或脚手架底座下皮以下的一切做法。

5、外墙悬挑式(不)翻转钢管脚手架定额（以下简称悬挑架定额）已包括搭拆脚手架所需材料的垂直运输及场外运输费用，不包括悬挑式翻转脚手架(不)翻转后楼层的临边防护。

6、悬挑架定额已包括垂直运输卸料平台、转料平台费用以及脚手架所需的预埋件费用。

若因现场施工条件限制，工字钢等型钢周转材料无法拆卸的，按现场实际留置在混凝土中用量另行增加预埋费用。

二、单项脚手架1、建筑物脚手架，分别按单项脚手架计算。

同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别计算脚手架。

高度以设计室外地坪至檐口（或女儿墙上表面）的砌筑高度计算。

2、搭设高度超过50m的双排扣件式钢管脚手架应考虑分层卸载, 按超过50m 限高楼层处增加型钢（宜采用A3号槽钢或工字钢）悬挑支撑上部架, 型钢支撑的上部架不宜超过24m。

增设的悬挑型钢按施工组织设计的搭设方案调整。

3、旧建筑物加层，外脚手架套用相应高度的双排脚手架定额, 加层面积部分的外脚手架定额脚手板材料消耗量乘以系数计算。

4、独立柱、现浇混凝土梁执行双排外脚手架定额项目乘以系数。

5、单独装饰工程，需搭设外脚手架时，按建筑工程消耗量定额的规定计算，定额材料用量乘以系数。

6、翻转悬挑架定额中的架体按每六层整体翻转一次、悬挑梁按16#工字钢每六层一道编制，钢管、扣件与底座等材料按使用费编制，包含了材料的使用、维护及损耗。

1、建筑物超高人工、机械降效及水泵加压台班本章定额我们对计算建筑面积规则做了修改。

例如：同一建筑物檐高不同时，按不同檐高的高度垂直分割计算建筑面积。

各项降效系数中包括的内容指建筑物基础以上的全部工程项目。

（从自然室外地坪算到檐口滴水，有地下室的按地下室底板上表面计算）加权平均高度计算：加权平均高度其中：H——加权平均高度h——垂直分割后，每部分建筑物高度S——垂直分割后，每部分建筑物的建筑面积例如：如图1—1中建筑物垂直分割后，分为三个部分。

高度60 m建筑面积为12000 m2；高度为80 m建筑面积为36000 m 2；高度为30 m总建筑面积为70000 m2，所以按公式计算H＝60×12000+80×36000+30×7000012000+36000+70000＝5700000118000＝ 48.30508 m2、建筑物垂直运输：(1)地下室部分的垂直运输高度由地下室底板垫层底至自然室外地坪计算，套用相应高度的定额子目。

(2)地上部分垂直运输高度由自然室外地坪至檐口滴水的高度，同一建筑物突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间女儿墙等不计入檐口的高度之内。

同一建筑物高度不同时按不同檐高垂直分割，套用相应的定额子目计算。

(3)采用泵送砼时，按相应定额项目扣减垂直运输费的20％。

(4)垂直运输每增10m定额子目，如折算后不足lOm但超过5m，按增加10m计算，5m以下舍去不计。

3、脚手架（1）综合脚手架的高度按建筑物的檐高计算，多层建筑物，按不同檐高分别计算。

（2）地下室综合脚手架按20m以下相应定额计算。

4 、以建筑面积为基数计算超高折层问题。

计算单层或多层建筑物的综合脚手架、垂直运输费、水泵加压台班费等以建筑面积为基数计算的费用应该折层计算。

折层办法：单层或多层建筑物层高超过 3.6m 时，按檐高除以 3.6m ，整数部分为层数；余数部分折层超过 2.2m 算一个增加层，少于 2.2m （含 2.2m ）舍去不计。