北京建设项目前期费用标准汇总

北京市工程建设前期及其它费用表
注意：1、建设单位管理费要根据财建[2002]394号，按项目投资额计算。

2、勘察设计费要根据计价格[2002]10号，按项目投资额计算。

3、工程建设监理费要根据发改价格[2007]670号，按项目投资额计算。

4、招标代理服务费要根据计价格[2002]1980号，按项目投资额计算。

5、环境评价费要根据计价格[2002]125号，按项目投资额计算。

6、根据财政部《关于延续农网还贷资金等17项政府性基金政策问题的通知》（财
综[2007]3号），“墙体材料专项基金、散装水泥专项基金”继续予以保留。

7、涉及资产所在省内各城市的地方取费项目，请在相应网站查询、补充。

8、请根据评估基准日资产所在地区的实际情况，增加或取消相关取费项目。

北京市房地产开发建设项目收费标准（2009）
北京市契税管理规
定.doc
城八区城市基础设
施建设费征收.doc
顺义区人民政府关
于取消市政公用设施建
北京市通州区人民
政府印发关于城市基础
关于大兴区城市基
础设施建设费征收标准
昌平区城市基础设
施费减免办法.doc
房山区征收城市基
础设施建设费暂行办法
关于印发通州区新
建商品住宅小区住宅与
国家计委关于印发
建设建设项目前期工作
国家计委、国家环
境保护总局关于规范环
建筑物避雷装置检
测收费标准.doc
、新建幼儿园、学校教学楼、养老院及为残疾人修建的生活服务设施等民用建筑，
北京市物价局
北京市财政局关于制定
印发关于规范防空
地下室易地建设收费的
北京市绿化补偿费
缴纳办法（2007年修订。

1 / 16北京）×项目前期建设费用表序号收费单位收费名称 按有关规定收费标准 收取标准 交费单位1规划设计院规划测绘费 226992.29元/平方公里113496.15元/平方公里 建设单位规划设计费1.5—2.0万元/公顷，计费基价为5万元按标准的25%收取放线费 件2594.32元（参照价） 件1297.16元（参照价） 定桩费件（4点）2594.32元（参照价） 件（4点）1297.16元（参照价）2建筑设计院施工图设计费计费额200万元收费基价为9万元计费额500万元收费基价为20.9万元计费额1000万元收费基价为38.8万元计费额3000万元收费基价为103.8万元费用由建设单位协商3地质勘测处勘测费650元/米费用由建设单位协商4鸿鹤公司图纸审查费概（预）算金额：1000万元以下0.1%1000万元以上0.08%概（预）算金额：1000万元以下0.5‰，1000万元以上0.4‰5建委（建管科）工程抵押金交工程款的10﹪6监理公司监理费预算中直接费：500万元以下2%500万元以上1.15—2%5000万元以上0.75—1.5%预算中直接费：500万元以下1%500万元以上 0.575%5000万元以上0.375%7建设房地产评估公司房屋测绘费住宅1.36元/m2，非住宅2.04元/m2住宅0.68元/m2，非住宅1.02元/m2 8产权处初始登记费非住宅0.3元/ m2，住宅每户80元非住宅0.15元/ m29水利局水资源补偿费120元/m3(一般地区)自来水管网内140元/ m3按审批的日用水量计收一事一议10土地局土地出让金41元/㎡（工业用地）2005年底前按20%收取用地管理费2元/㎡先缴后返土地变更登记费0.5元/㎡先缴后返序号收费单位收费名称按有关规定收费标准收取标准交费单位11鸿鹤公司招标代理服务费0—100万元1% ,100—500万元0.7%,500—1000万元收取50%（直接发包项目免收）建2 / 163 / 160.55% ,1000—5000万元0.35%,5000万元—1亿元0.20% , 1—10亿元0.05%设单位12交易中心建设服务费 300~3000万元以上收取3000-22000元收取25%（直接发包项目免收）建筑材料交易服务费2000元/宗收取25%（直接发包项目免收）设备交易服务费 200-3000万元以上收取1800-4800元/宗 收取25%（直接发包项目免收）设计、监理交易服务费 100万元及以下为2800元/宗，100万元以上为4600元/宗收取25%（直接发包项目免收）场地、设施租赁费大会议室400元/日，小会议室260元/日向租用者收取南京地区前期费用统计，可能不是太全，希望大家交流下，相互补充下:序号 费用内容 金 额 单位价格 备 注 1 基础设施费 283.5万元 105元/m2 文件规定 2 教育附加费 27万元 10元/m2 文件规定 3 新墙体材料费 27万元 10元/m2 文件规定 4 散装水泥费 5.4万元 2元/m2 文件规定5 白蚁防治费 46100元 1.7元/m2 文件规定，0.7、2.3元/m2 9 土地契税 243.2万元 90.07元/m2 土地价4%暂按合同规定 10 规划许可证综合服务费 2.7万元 1元/m2 规划局收费11 竣工测量费（主体） 6748元 0.25元/m2 文件规定12 竣工测量费（管线） 4.5万元 1.67元/m2 文件规定13 质检费 45893元 1.7元/m2 中标价1.2‰14 施工图审查费 52650元 1.95元/m2 文件规定15 标底编制费 45893元 1.7元/m2 文件规定，中标价1.2‰16 地质勘察费 15万元 5.56元/m2 参考标准17 环保测评费 5000元 0.19元/m2 实际发生18 方案评审费 6500元 0.24元/m2 实际发生19 交通流量分析费 4万元 1.48元/m2 实际发生20 标底审核费 11473元 0.42元/m2 文件规定，中标价0.3‰21 档案资料整理费 4000元 0.15元/m2 档案馆收费这是以一个项目为例，前面的数字为该工程此项收费的总价青岛市部分项目收费标准城市基础设施配套费:按建筑面积每平方米255元防空地下室易地建设费:十层以上按地下室建筑面积每平方米2700元，其他每平方米26元水土保持设施补偿费:建设用地面积每平方米2元工程质量监督费:实行监理的为中标价的0.07%，未实行监理的为中标价的0.14%工程定额测定费:中标价的0.09%养老保障金:中标价的2.6%新型墙体材料专项基金:建筑面积每平方米8元散装水泥专项资金:建筑面积每平方米2元.4 / 16还有一个最近的资料：所在城市：青岛土地（楼面地价）： 2500元/平米（常规）土地登记费： 1000平米以下100元，每增加500平米收40元水土保持费： 2元/平米土地契税：地价款的3%土地使用税： 6-24元/平米拆迁管理费：每户250元或10元/平米林业许可费： 6-18元/平米工程地质勘察费： 200元/米概念性规划设计： 3-8万元/公顷施工图设计费：18元/平米规划服务费： 3.2元/平米测绘费用： 0.22元/平米或500元/点城市基础设施配套费：255元（全部配套）建安成本：多层、小高层、高层为800、1200、1500元/平米装饰成本： 145元/平米（简装）电气工程： 150元/平米给排水工程： 50元/平米工程质量监督费: 0.7‰(建安成本)工程定额测定费：0.9‰(建安成本)新型墙体材料专项基金： 8元/平米建筑企业养老保障金： 2.6%(建安成本)防空地下室易地建设费： 2600元/平米或26元/平米白蚁预防工程费： 2-3元/平米5 / 16散装水泥专项基金： 2元/平米审图费：设计费的8%质检费：0.5‰(建安成本)防雷审图费： 0.2元/平米养老金： 2.6%（建安成本）劳务工资保证金： 2% （建安成本）工程交易服务费： 0.08%（建安成本）竣工档案整理费： 3000平米600元。

北京市建设工程造价咨询参考费用表
说明：1、工程结算审查项目的计费方式按（1）+（2）计算，其中效益费用应由受益人支付；
2、凡要求计算钢筋精细计量的，按钢筋重量以14-16元/吨，另计费用；
3、工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费基数；
4、工程实施阶段造价控制包括：工程量清单编制开始到工程结算的全部造价咨询服务；
5、单独委托的装饰工程、安装工程和技术改造应在上述费用的基础上增加20%；
6、每单咨询合同按上述费用计算不足3000元时，按3000-3500元计取咨询费用；
7、建设项目前期工作的咨询费用，包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告，以及其他与建设项目前期工作有关的咨询服务费用参照《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格【1999】1283）》及《关于建设项目前期工作咨询收费的补充通知（京价（房）字【1999】第487号）》的相关规定计取费用；
8、工程概算、工程量清单、清单预算、定额预算、竣工决算的审核费用，按照本表所对应的咨询项目编制费率的90%计取费用；
9、此表格费率上下浮动幅度为20%；。

北京地区建设工程费用收费标准1、前期咨询费 (1)2、设计费 (3)3、勘察费 (4)4、监理费 (4)5、施工招标代理费 (5)6、设计招标代理费 (5)7、勘察招标代理费 (6)8、监理招标代理费 (6)9、施工和设备招投标交易服务费 (6)10、监理招投标交易服务费. (7)11、设计、勘察招投标交易服务费 (7)12、环保评估费 (8)13、施工图设计审查费 (8)14、竣工图编制费 (9)15、工程保险费 (10)16、职工意外伤害费 (10)17、建设单位管理 (11)18、城市基础设施费 (11)1、前期咨询费京发改〔 2006〕 171 号附件：政府投资建设项目投资咨询评估等工作费用标准序工作内项目投资额号容名称1000 万元1000 万元3000 万 1 亿 5 亿10 亿50以下-3000 万元元-1 亿元-5元 -10元-50亿元1项目建元亿元亿元亿元以上议书编按照原北京市物价局京价制按照原国家计委计价格 [1999]1283 号2可行性（房）[1999] 第 487 号文件规研究报文件规定执行。

行业调整系数根据上定执行。

行业调整系数根据上告编制述文件规定选取，工程复杂程度调整3项目建述文件规定选取，工程复杂程议书评系数统一取值为 0.8度调整系数统一取值为 0.8估4可行性研究报告评估5资金申参照项目建议书评估费用标准计算请报告评估6项目申参照项目建议书评估费用标准计算请报告评估按照财政部财建 [2001]512号文件规定的单项委托概算评审的基本付7概算审核费额标准执行8预算审按照财政部财建 [2001]512号文件规定的单项委托预算评审的基本付核费额标准执行9代建单参照原国家计委计价格 [2002]1980 号文件规定的服务招标（以招标范位、项目围内资金额为计费基数）收费标准的40%计算法人及按照原国家物价局价费字 [1992]625 号文件及其它国家有关文件规定10资产评估执行11项目实参照财政部财建 [2001]512号文件及市发展改革委稽察费用标准计算施及资金使用12产业项参照财政部财建 [2001]512号文件及市发展改革委稽察费用标准计算目公开征集费计价格 [1999]1283附件一：一、按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元3000 万元－ 1 亿 1 亿元－ 5 亿 5 亿元－ 10 亿 10 亿元－ 50 亿50 亿元以上元元元元编制项目建议书6-1414-3737-5555-100100-125编制可行性研究报12-2828-7575-110110-200200-250告评估项目建议书4-88-1212-1515-1717-20评估可行性研究报5-1010-1515-2020-2525-35告注：1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。

北京市建设工程造价咨询参考费用表
说明：1.工程结算审查项目的计算方式按（1）+（2）计算，其中效益费用应由受益人支付；
2.凡要求计算钢筋精细计量的工程量的，按钢筋重量以14-16元/吨，另计费用；
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3.工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费基数；
4.工程实施阶段造价控制包括：工程量清单编制开始到工程结算的全部造价咨询服务；
5.单独委托的装饰工程、安装工程和技术改造应在上述费用的基础上增加20%；
6.每单咨询合同按上述费用计算不足3000元时，按3000-3500元计取咨询费用；
7.建设项目前期工作的咨询费用，包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告，以及其它与建设项目前期工作有关的咨询服务费用参照《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格〔1999〕1283）》及《关于建设项目前期工作咨询收费的补充通知（京价（房）字〔1999〕第487号》的相关规定计取费用；
8.工程概算、工程量清单、清单预算、定额预算、竣工决算的审核费用，按照本表所对应的咨询项目编制费率的90%计取费用；
9.此表格费率上下浮动幅度为20%。

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北京建设工程造价咨询参考费用表
说明：1、工程结算审查项目的计算方式按（1）+（2）计算，其中效益费用应由受益人支付；
2、凡要求计算钢筋精细计量的，按钢筋重量以14-16元/吨，另计费用；
3、工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费基数；
4、工程实施阶段造价控制包括：工程量清单编制开始到工程结算的全部造价咨询服务；
5、单独委托的装饰工程、安装工程和技术改造应在上述费用的基础上增加20%；
6、每单咨询合同按上述费用计算不足3000元时，按3000－3500元计取咨询费用：
7、建设项目前期工作的咨询费用，包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或可行性报告，以及其它与建设项目前期工作有关的咨询服务费用，
参照《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格[1999]1283）》及《关于建设项目前期工作咨询收费的补充通知（京价（房）字[1999]第487号）》的相关规定计取费用；
8、工程概算、工程量清单、清单预算、定额预算、竣工决算的审核费用，按照本表所对应的咨询项目编制费率的90%计取费用；
9、此表格费率上下浮动幅度为20%。

北京市建设工程造价协会
2011。

北京建设工程造价咨询参考费用表
说明：1、工程结算审查项目的计算方式按（1）+（2）计算，其中效益费用应由受益人支付；
2、凡要求计算钢筋精细计量的，按钢筋重量以14-16元/吨，另计费用；
3、工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费基数；
4、工程实施阶段造价控制包括：工程量清单编制开始到工程结算的全部造价咨询服务；
5、单独委托的装饰工程、安装工程和技术改造应在上述费用的基础上增加20%；
6、每单咨询合同按上述费用计算不足3000元时，按3000－3500元计取咨询费用：
7、建设项目前期工作的咨询费用，包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或可行性报告，以及其它与建设项目前期工作有关的咨询服务费用，
参照《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格[1999]1283）》及《关于建设项目前期工作咨询收费的补充通知（京价（房）字[1999]第487号）》的相关规定计取费用；
8、工程概算、工程量清单、清单预算、定额预算、竣工决算的审核费用，按照本表所对应的咨询项目编制费率的90%计取费用；
9、此表格费率上下浮动幅度为20%。

北京市建设工程造价协会
2011。

公共建筑前期工作有关费用的计取方法的说明比率序号费用名称基数或文件依据费用单价1园林部门所有树木赔偿费树木花卉株数（90）园绿第257号《关于执行新的树木赔偿标准的通知》2树木移植费同上同上3树木伐除费同上同上4勘察费工程概算投资0.65%建设【1991】316号《关于改进和调整工程勘察费不合理收费办法和标准的通知》5建筑工程设计费详见工程设计费基价表工程勘察设计收费标准（2002年修订本）6园林工程设计费工程概算投资3%(96)京勘设管字第21号《关于园林古建设计收费标准的批复》7地上附属物拆除费拆除费工作量按合同价8三通一平工作量按合同价9垃圾及渣土托运费工作量22元/t 财政局1996年《北京市行政性事业性收费项目和收费标准目录》10房地产中介服务费北京市物价局关于房地产中介服务收费的通知1997年11月28日京价(房)字(1997)第398号11建设项目环评收费国家发展计划委员会、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知 2002年1月31日 计价格[2002]12512交通影响分析评价收费标准 北京市规划委员会关于对部分新建项目进行交通影响评价的通知 2001年10月16日 市规发[2001]1001号13地震安全性评价收费标准表北京市物价局关于地震安全性评价收费标准（试行）的函2002年9月18日京价（收）字[2002]361号14资产评估收费管理详见资产评估收费管理暂行办法表国家物价局、国家国有资产管理局关于发布《资产评估收昆曲管理暂行办法》的通知 1992年12月10日 计价字[1992]625号15建设单位管理费详见建设单位管理费总额控制数费率表财建[2002]394号《财政部关于印发〈基本建设财务管理规定〉的通知》16可行性研究费等项目前期费用详见建设项目前期工作咨询收费标准计价格[1999]1283号《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》17工程标底编制费《国家计委关于印发〈招标代理服务收费管理暂行办法〉的通知》（计价格[2002]1980号）详见地震安全性评价收费标准表详见房地产中介服务收费表详见1001号文件详见建设项目环评收费公共建筑前期工作有关费用的计取方法的说明比率序号费用名称基数或文件依据费用单价《国家计委关于印发〈招标代理服务收费管理暂行办法〉的通知》公共建筑前期工作有关费用的计取方法的说明比率序号费用名称基数或文件依据费用单价公共建筑前期工作有关费用的计取方法的说明比率序号费用名称基数或文件依据费用单价公共建筑前期工作有关费用的计取方法的说明比率序号费用名称基数或文件依据费用单价有关费用的计取方法的说明备注已经调整有关费用的计取方法的说明备注有关费用的计取方法的说明备注有关费用的计取方法的说明备注有关费用的计取方法的说明备注。