杭州市建设工程保函及担保合同登记备案须知

杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见（杭政函〔2008〕211号）各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：为贯彻落实科学发展观，进一步完善房地产市场调控政策，合理引导住房消费与住房开发建设，促进我市房地产市场健康稳定发展，结合我市实际，提出如下意见：一、进一步创造良好的住房消费环境（一）调整购房入户政策。

购房入户政策实施范围由杭州经济开发区、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城区域扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。

购房者为非杭州市区户籍人员（不含境外人员），在上城区内购买单套住房（含存量房）总价达100万元以上（含100万元），或在下城、西湖、江干、拱墅区内购买单套住房（含存量房）总价达80万元以上（含80万元）的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理 1户（夫妻以及未成年子女）杭州市区户籍。

具体操作办法参照《杭州市人民政府办公厅转发市房管局关于外地人在杭购房入户试点办法的通知》（杭政办〔2006〕6号）规定执行。

杭州经济开发区、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房入户政策仍按原政策执行。

（二）放宽住房公积金贷款政策。

住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元；住房公积金贷款最长期限由男60岁、女55岁调整为男65岁、女60岁。

降低住房公积金贷款首付比例，职工购买商品房首付款比例由30%降低至20%；职工首套贷款购买的商品房，人均建筑面积未达到全市人均住房建筑面积标准的，可按相应额度申请第二套住房公积金贷款。

杭州市建设工程文明施工管理规定(2019修改)正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------杭州市建设工程文明施工管理规定（2014年2月18日杭州市人民政府令第278号公布，根据2019年12月31日杭州市人民政府令第320号《杭州市人民政府关于修改〈杭州市城市管理相对集中行政处罚权实施办法〉等16件市政府规章部分条款的决定》修改）第一条为加强建设工程文明施工管理，维护城市市容和环境整洁，根据有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定所称文明施工，是指在工程建设中，按照规定采取措施，保障施工现场作业环境、市容环境卫生和施工人员身体健康，并有效减少对周边环境产生不利影响的活动。

第三条凡在本市行政区域内从事建设工程施工活动的，应当遵守本规定。

前款所称建设工程，包括房屋建筑工程、市政基础设施工程（含城市轨道交通工程）、城市绿化工程、线路管道和设备安装工程、装修工程、建（构）筑物拆除工程以及收储土地整理工程，但抢险救灾、居民住宅装修、农民自建或者拆除低层住宅工程除外。

第四条市建设行政主管部门是本市建设工程文明施工管理的主管部门，并直接负责市区范围内重大建设工程文明施工的监督管理。

各区建设行政主管部门负责本辖区内除重大建设工程以外的建设工程文明施工的监督管理。

重大建设工程的具体范围由市人民政府确定并公布。

各县（市）建设行政主管部门负责本辖区内建设工程文明施工的监督管理。

建设行政主管部门可以委托建设工程质量安全监督机构具体实施文明施工的日常监督管理工作。

市、区城市绿化行政主管部门按照职责分工负责市区范围内城市绿化工程文明施工的监督管理。

各县（市）城市绿化行政主管部门负责本辖区内城市绿化工程文明施工的监督管理。

竭诚为您提供优质文档/双击可除建筑设计合同备案流程篇一：合同备案及施工许可证办理流程合同备案：1、施工企业网上填报后打印的《东莞市建设工程施工、监理合同备案表》原件；（有）2、加盖市住建局公章的施工企业和监理企业的《承接业务记录表》复印件（有）3、加盖市住建局备案章的保函复印件（有）4、建设工程监理合同原件（正副本各二本），附：监理合同甲乙双方法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的还应提交授权委托书原件；（监理提供）5、由公证处密封的《建设工程施工合同》原件（正副本各二本）或收件回执复印件；附：施工合同甲乙双方法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的还应提交授权委托书原件；（6、施工总承包企业与劳务公司签订的劳务分包合同原件（正副本各二本），附：合同甲乙双方法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的还应提交授权委托书原件；（有，缺法定代表人证明书）7、招标工程需提交《中标通知书》（加盖招标人公章，收复印件核对原件）；市财政性资金投资的工程建设项目，如存在严重不平衡报价，须提交拟中标单位工程量清单报价审核意见备案证明复印件。

（若不是，即不用提供）施工许可证：1、《东莞市建筑工程施工许可证申请表》（上网下载填写资料）2、建设工程规划许可证（投资证明）3、市公安消防局或消防大队或公安分局消防股出具的《建筑工程消防设计审核意见书》；（有）4、建设工程（施工、监理）合同备案资料（有）5、市住建局签发的施工图设计文件审查备案凭证复印件（有）6、施工总承包企业、专业承包企业的安全生产许可证副本；（格塘提供，需要携带原件核对）注：收复印件核对原件，复印件需加盖企业公章；提(:建筑设计合同备案流程)交的安全生产许可证已超出有效期的，不予颁发施工许可证。

7、已办理监督登记的《东莞市建筑工程监督登记表》（有）8、建设工程保证安全施工措施备案资料(提交方案)9、使用商品混凝土的工程提交：□《商品混凝土购销合同》（复印件加盖施工单位公章，提供原件核对），商品混凝土公司的信用管理手册复印件；（向混凝土公司取）10、建设工程地质勘察报告（复印件一式两份，加盖勘察单位公章）；（复印两份）11、注明工程项目名称的工伤保险《参保登记证明》，地税部门出具的工伤保险费缴费凭证；（已完成缴费）注：均为收复印件核对原件。

直接发包建设工程项目报建备案须知一、受理部门州住房和城乡建设局招投标管理科二、办理程序领取《建设工程项目报建登记表》→收取所需资料并审查→资料存档。

三、申报材料《建设工程项目报建登记表》一式二份；以下附件一式二份（编页装订成册，前面附资料目录）：（一）建设单位资料：1.项目报建申请公函；2.公司资质证书、营业执照；3.计划或其他立项文件；4.土地手续（如《建设用地批准书》、《国有土地使用权证》）；5.规划手续（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》）；6.施工图审查合格证明；7.资金证明（不少于发包价的30%）；8.项目总平面布置图；9.工程预算。

（二）施工单位资料：1.企业资质、营业执照、安全生产许可证；2.项目经理证或建造师证及注册证；3.施工组织设计；4.施工合同。

若为外省企业需提供入黔备案手续。

（三）监理单位资料：1.企业资质、营业执照；2.总监理工程师注册证；3.监理合同。

若为外省企业需提供入黔备案手续；以上资料凡复印件提供原件审查并加盖单位公章。

四、备案条件1.已经按照国家规定办妥建设工程项目审批、核准或者备案手续；2.已经依法办妥环境保护、土地使用、地震安全性评价、地质灾害危险性评估、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续；3.已经向县级以上建设行政主管部门或者有关部门办妥工程项目登记手续；4.有满足项目相应发包阶段所需的技术文件；5.有项目资金证明、付款保函或者担保证明；6.法律、法规规定的其他条件。

五、备案依据《贵州省建筑市场管理条例》、住房和城乡建设部《关于进一步加强建筑市场监管工作的意见》建市（2011）86号六、办理时限：符合条件的两个工作日内办结。

办理科室电话：。

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年版建筑工程担保种类与职责说明本合同目录一览1. 担保种类与职责概述1.1 担保种类1.1.1 工程质量担保1.1.2 工程进度担保1.1.3 工程安全担保1.1.4 付款担保1.1.5 履约担保1.2 职责说明1.2.1 担保人职责1.2.2 被担保人职责1.2.3 受益人职责2. 工程质量担保2.1 担保范围2.2 担保金额2.3 质量保证期限2.4 质量问题处理3. 工程进度担保3.1 担保范围3.2 担保金额3.3 进度保证期限3.4 进度延误处理4. 工程安全担保4.1 担保范围4.2 担保金额4.3 安全保证期限4.4 安全事故处理5. 付款担保5.1 担保范围5.2 担保金额5.3 付款保证期限5.4 付款问题处理6. 履约担保6.1 担保范围6.2 担保金额6.3 履约保证期限6.4 履约问题处理7. 担保人义务7.1 提供担保文件7.2 缴纳担保费用7.3 履行担保责任8. 被担保人义务8.1 遵守合同约定8.2 履行合同义务8.3 配合受益人监督9. 受益人权利与义务9.1 监督权9.2 索赔权9.3 权益保护10. 担保的解除与终止10.1 解除条件10.2 终止条件10.3 解除与终止的程序11. 争议解决方式11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 仲裁解决11.4 法律诉讼12. 违约责任12.1 担保人违约责任12.2 被担保人违约责任12.3 受益人违约责任13. 合同的生效、变更与解除13.1 生效条件13.2 合同变更13.3 合同解除14. 其他条款14.1 保密条款14.2 法律适用14.3 合同的副本14.4 附件说明第一部分：合同如下：第一条担保种类与职责概述1.1 担保种类工程质量担保：担保人承诺被担保人按照合同约定完成工程质量，并保证工程质量符合国家相关标准和规定。

保函的种类和介绍 SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-一、投标保函（BidBond,TenderGuarantee）是指在投标中，招标人为防止中标者不签定合同而使其遭受损失，要求投标人提供的银行保函，以保证投标人履行招标文件所规定的义务：1、在标书规定的期限内，投标人投标后，不得修改原报价、不得中途撤标；2、投标人中标后，必须与招标人签定合同并在规定的时间内提供银行的履约保函。

若投标人未履行上述义务，则担保银行在受益人提出索赔时，须按保函规定履行赔款义务。

担保银行的责任是：当投标人在投标有效期内撤销投标，或者中标后不能同业主订立合同或不能提供履约保函时，担保银行就自己负责付款。

菲迪克（FIDIC）条款中，投标保证金又译作TENDERSECURITY.【案例分析1】投标保函有效期不足对于投标保函有效期，招标文件一般有如下规定：“担保人在此确认本担保书责任在招标通告中规定的投标截止期后或在这段时间延长的截止期后28天内保持有效。

延长投标有效期无须通知担保人。

”许多投标商在向银行申请开具保函时，对于投标保函有效期不够重视，往往会与投标文件有效期混为一谈，出现保函有效期少30天的现象。

【案例分析2】投标保函金额不足对于投标保函的金额，一般在招标文件中明确规定为投标报价的2%或以上，对于大型土建工程，也可以规定某一固定数值如30万美元等。

投标商向银行申请开具保函时，应严格按照招标文件规定的数额申请开列，在评标实践中，评标委员对于那些投标保函金额不足的，哪怕只差一分，也会予以废标。

【案例分析3】投标保函格式不符合招标文件要求对于投标保函格式，主要是指投标保函的担保条件，即：1．如果委托人在投标书规定的投标有效期内撤回其投标；2．如果委托人在投标有效期内收到雇主的中标通知后：（a）不能或拒绝按投标须知的要求（如果要求的话）签署合同协议；（b）不能或拒绝按投标须知的规定提交履约保证金，而雇主指明了产生上述情况的条件，则本行在接到雇主的第一次书面要求就支付上述数额之内的任何金额，并不需要雇主申述和证实他的要求。

杭州市人民政府关于杭州市四堡七堡单元（JG14）控制性详细规划（修编）的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------杭州市人民政府关于杭州市四堡七堡单元（JG14）控制性详细规划（修编）的批复杭政函〔2018〕2号市规划局：你局《关于提请审查〈杭州市四堡七堡单元（JG14）控制性详细规划（修编）〉成果的请示》（杭规〔2017〕53号）收悉。

经研究，原则同意由浙江工业大学工程设计集团有限公司编制的《杭州市四堡七堡单元（JG14）控制性详细规划（修编）》（以下简称《规划》）。

现将有关事项批复如下：一、对《规划》中的主要内容予以明确。

（一）规划范围：东至九堡大桥（东湖路）中心线，南至钱塘江北岸江堤，西至沪杭甬铁路，北至艮山东路（下沙路）中心线，规划用地面积768.78万平方米。

（二）功能定位：以江城一体、活力体验为特色，集多样化品质居住、公共配套以及依托轨道交通站点集聚的旅游休闲娱乐、休闲商业、文化艺术、体验活动等特色功能于一体的品质江湾生活区。

（三）空间结构：整体形成“一带五心，三轴五廊五片”的规划结构：一带：沿规划轨道交通站点串联的公共服务功能发展带。

五心：规划形成两主三副共五处片区公共服务核心。

三轴：东西向依托城市快速路艮山东路（下沙路）打造的对外交通联系轴和依托同协路、红普路打造的城市功能发展轴。

五廊：依托钱塘江岸绿地、东湖快速路两侧绿地、和睦港、白石港、沪杭甬高速公路及铁路两侧绿地打造的五条生态绿廊。

五片：城市干道或生态廊道划分的五大江湾生活组团。

（四）历史文化遗产保护:加强“杭州海塘”省级文物保护单位保护工作；挖掘堡文化、丁字坝群等四堡七堡地区独特的文化遗产资源。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年工程款支付保函样本本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 工程款支付保函1.2 申请方1.3 受益方1.4 担保方1.5 保函金额1.6 保函期限1.7 保函效力2. 保函的申请与审批2.1 申请方的义务2.2 担保方的义务2.3 受益方的义务2.4 保函的审批流程3. 保函的金额与期限3.1 保函金额的确定3.2 保函期限的确定3.3 保函金额与期限的调整4. 保函的效力与解除4.1 保函的效力4.2 保函的解除条件4.3 保函解除的程序5. 保函的赔付条件与方式5.1 赔付条件5.2 赔付方式5.3 赔付金额的确定6. 保函的监督与检查6.1 申请方的监督与检查6.2 担保方的监督与检查6.3 受益方的监督与检查7. 保函的变更与转让7.1 保函的变更7.2 保函的转让8. 保函的失效8.1 保函失效的条件8.2 保函失效的程序9. 争议解决9.1 争议解决的途径9.2 争议解决的时间限制10. 合同的解除与终止10.1 合同解除的条件10.2 合同终止的条件11. 违约责任11.1 申请方的违约责任11.2 担保方的违约责任11.3 受益方的违约责任12. 合同的适用法律与争议解决12.1 适用法律12.2 争议解决13. 其他条款13.1 通知与送达13.2 保密条款13.3 合同的附件14. 签字盖章14.1 申请方的签字盖章14.2 担保方的签字盖章14.3 受益方的签字盖章第一部分：合同如下：1. 定义与术语解释1.1 工程款支付保函本保函是担保方为申请方在受益方处所进行的工程合同项下的工程款支付义务的履行，向受益方提供的一种担保方式。

1.2 申请方指与受益方签订工程合同，并需要向受益方支付工程款的当事人。

1.3 受益方指与申请方签订工程合同，并有权收取工程款的当事人。

1.4 担保方指向受益方提供工程款支付保函的银行或其他担保机构。

承包人银行履约保函格式致：（发包人名称）鉴于（承包人名称）（以下简称“承包人”）已保证按（发包人名称）（以下简称“发包人”）(工程及合同名称）工程合同施工、竣工和保修该工程（下称“合同”）。

鉴于你方在上述合同中要求承包人向你方提交下述金额的银行开具的保函，作为承包人履行本合同责任的保证金；本银行统一为承包人出具本保函；本银行在此代表承包人向你方承担支付人民币（大写）元（人民币￥元）的责任，承包人在履行合同中，由于资金、技术、质量或非不可抗力等原因给你方造成经济损失时，在你方以书面提出要求得到上述金额内的任何付款时，本银行即给予支付，不挑剔、不争辩、也不要求你方出具证明或说明背景、理由。

本银行放弃你方应先向承包人要求赔偿上述金额然后再向本银行提出要求的权力。

本银行进一步同意在你方和承包人之间的合同条件、合同项下的工程或合同发生变化、补充或修改后，本银行承担本保函的责任也不改变，有关上述变化、补充和修改也无须通知本银行。

本保函直至保修责任证书发出后28天内一直有效。

银行名称：（盖章）银行法定代表人：（签字或盖章）地址：邮政编码：日期：年月日五、承包人履约担保书格式根据本担保书，（投标中标人即承包人名称）作为委托人（下称“承包人”）和（担保人名称）作为担保人（下称“担保人”）共同向债权人（发包人名称）（下称发包人）承担支付人民币（大写）元（人民币￥元）的责任，承包人和担保人均受本履约担保书的约束。

鉴于承包人已于年月日与发包人为（工程合同名称）的执行，签订了工程承发包合同（下称合同），我方愿为该承包人和发包人签署的工程承发包合同担保，下文中的合同包括合同中规定的合同协议书、合同文件、图纸、技术规范等；本担保书的条件是：如果承包人在履行上述合同中，由于资金、技术、质量或非不可抗力等原因给发包人造成经济损失时，当发包人以书面提出要求得到上述金额内的任何付款时，担保人将迅速予以支付。

本担保人不承担大于担保书限额的责任。

《杭州市房屋建筑工程和市政基础设施工程施工合同专用条款（示范文本）》第三部分专用合同条款1.一般约定1.1 词语定义1.1.1 合同1.1.1.10 其他合同文件包括：施工组织设计：施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。

1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4 监理人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。

1.1.2.5 设计人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。

1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：。

1.1.3.9 永久占地包括：。

1.1.3.10 临时占地包括：。

1.3 法律适用于合同的其他规范性文件：1.3.1《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》（杭建市发〔2018〕578号）；1.3.2《关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见》（杭建市发〔2018〕579号）；1.3.3《关于发布<杭州市新冠病毒肺炎疫情期间在建工程合同及工程价款调整的指导性细则>的通知》（杭建市发〔2020〕164号）；1.3.4《关于贯彻《省厅调整安全文明施工费的通知》的通知》（杭建市发〔2022〕54号）1.3.5省市建设行政部门颁发的其他现行有效文件（包括但不仅限于以下文件）：（1）《关于转发省建设厅<关于进一步加强建筑施工领域企业安全生产工作的实施意见>的通知》（杭建工发〔2011〕130号）；（2）《关于进一步加强建设工程安全质量物联网管理应用平台建设的通知》（杭建工发〔2012〕426号）；（3）《关于开展建筑工程扬尘在线监测设施安装工作的通知》（杭建工〔2019〕103号）；（4）《关于巩固G20杭州峰会成果进一步加强建设工程文明施工管理的若干意见》（杭建工发〔2017〕112号）；（5）《杭州市建设领域农民工“无欠薪”管理实施细则（试行）》（杭建市〔2018〕161号）；（6）《关于杭州市建筑工地全面推广使用“浙里工程建设现场管控”重大应用（浙里建）的通知》（杭建数改办〔2022〕1号）；（7）《杭州市建设工程渣土管理办法》（市政府令第192号）；（8）市政府办公厅2022年5月15日发布的《杭州市人民政府办公厅关于进一步规范工程建筑垃圾管理的通知》；（9）《关于发布杭州市工程渣土消纳市场信息价的通知》（杭渣土领〔2020〕1号）；（10）市建委2020年10月30日发布的《关于明确杭州市渣土运输及消纳项目计价清单编制和报价口径的通知》；（11）《关于转发<关于在全省工程建设领域改革保证金制度的通知>的通知》（杭建市通知〔2020〕4号）；（12）《关于进一步提升杭州市市政道路建设质量管理的若干意见》（杭建工发〔2021〕32号）；（13）《关于全面推广应用承插型盘扣式脚手架的通知》（杭建工发〔2021〕358号）；（14）《关于明确杭州市建筑施工领域安全生产责任保险费用计取的通知》（杭建招标造价中心〔2021〕84号）；（15）其他：。

杭州市人民政府关于深化我市工程建设领域招标投标改革创新的指导意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------杭州市人民政府关于深化我市工程建设领域招标投标改革创新的指导意见杭政函〔2019〕26号各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：为深化招标投标领域“放管服”改革，推进招标投标管理创新，进一步规范我市工程建设项目招标投标活动，维护市场秩序，保障工程质量和安全，现就深化我市工程建设领域招标投标改革创新提出如下指导意见：一、招标投标改革创新的总体要求（一）指导思想。

全面贯彻落实党的十九大精神，正确处理政府和市场的关系。

坚持标本兼治、预防为主，公平优先、兼顾效率；以政府投资项目招标投标监管为重点，以制度创新、机制创新、服务创新为着力点，不断深化招标投标“放管服”改革，营造规范有序、公平正义和充满活力的招标投标市场环境。

（二）实施范围。

本意见适用于杭州市行政区域范围内依法应招标的房屋建筑及市政基础设施、交通、水利、园林绿化等工程建设项目招标投标活动。

（三）工作目标。

2019年，各行业主管部门依据招标投标法律法规及全市统一的招标投标管理办法建立和完善行业监管的标准体系。

通过招标投标制度一体化、管理标准化和监督经常化，建立全市统一开放、竞争有序的招标投标市场格局。

二、构建全市招标投标管理“一盘棋”格局（一）统一全市招标投标管理政策。

制定出台覆盖房建、市政、交通、水利、园林绿化等多行业，全市统一的《杭州市工程建设项目招标投标管理暂行办法》（以下简称《管理办法》），实现全市域工程建设项目招标投标管理制度一体化。

各地各部门要在《管理办法》出台后及时修订或清理相关文件。

浙江省物价局关于杭州市部分涉审中介服务收费标准的复函正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 浙江省物价局关于杭州市部分涉审中介服务收费标准的复函（浙价服〔2014〕216号）杭州市物价局：你局《关于要求核定我市部分涉审中介服务收费标准的请示》（杭价费〔2014〕90号）收悉。

根据全省深化行政审批制度改革电视电话会议精神和国家及省的有关规定，现将有关事项函复如下：一、建（构）筑物定位、竣工成果测绘、土地勘测定界测绘、土地登记宗地测绘及用地复核验收宗地测绘和绿地面积测绘属于测绘收费项目，实行政府指导价管理，具体收费标准按国家测绘局《关于印发＜测绘工程产品价格＞和＜测绘工程产品困难类别细则＞的通知》（国测财字〔2002〕3号）和《浙江省物价局关于公布降低后的房产测绘服务收费标准的通知》（浙价服〔2013〕86号）执行。

二、土地权属调查、地籍测绘费（城市部分）按行政事业性收费有关规定执行。

三、建设规划部门重大项目选址论证报告中的交通影响评价，根据《浙江省城市交通管理若干规定》（省政府第316号令）第十四条规定“建设项目交通影响评价的费用纳入财政预算，不得向建设单位收取”。

灰线检验、±0检测服务属于建设规划部门的日常监督事项，待全省行政审批前置中介服务项目目录公布后，视其是否属项目内容及明确的价格管理形式执行。

四、其它事项实行市场调节价管理。

五、上述规定自2014年10月10日起执行。

浙江省物价局2014年9月5日——结束——。

目录第一部分工程项目各个环节/模块、诚信模块流程及注意事项说明 (2)企业端： (2)一、系统登录 (2)二、工程项目流程介绍 (2)管理端： (9)一、系统登录 (9)二、工程项目审批流程介绍 (9)三、诚信信息操作说明 (12)第二部分工程项目各个环节/模块、诚信模块流程图 (14)一、历史信息补录流程图 (14)二、工程项目各个环节/模块操作流程图 (15)二、诚信模块操作流程图 (15)第三部分企业版工程项目各个环节/模块、诚信模块操作手册 (16)一、系统登录 (16)1、系统登录 (16)二、工程项目各环节操作流程介绍 (16)1、合同备案 (17)2、施工许可申请 (24)3、竣工验收备案 (30)4、历史数据补录 (36)第一部分工程项目各个环节/模块、诚信模块流程及注意事项说明企业端：一、系统登录打开“浙江省建筑市场监管与诚信信息系统”软件，用现有的用户名和密码登录即可。

二、工程项目流程介绍工程项目是本次介绍的重点，共包含4个模块，合同备案、施工许可申请、竣工验收备案、历史信息补录。

历史信息补录：即将主管部门导入的从2009年至2015年3月所发放的施工许可信息，先下载，然后进行项目详细信息、招投标信息、合同信息、施工许可部分信息及竣工验收信息、附件材料信息进行补充并上报。

上述四个模块的流程介绍如下：1、合同备案第一步：打开合同备案窗口。

左侧导航点击“工程项目—合同备案”，右侧显示“合同备案”窗口。

第二步：添加合同备案。

合同备案分为三个页签，分别为：合同备案信息、招投标信息、附件材料信息，根据实际情况填写数值。

保存成功后，跳转到合同备案主窗体且下方列表增加一条合同备案记录，备案状态显示“未上报”。

注意：1、添加合同备案时，如果项目信息在项目库中已存在且审核通过，可从服务器上选择项目信息下载到本地，如果项目信息在服务器上不存在，就可手工录入。

从服务器上下载下来的项目信息，不允许修改。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年工程协议中担保责任具体规定本合同目录一览1. 担保责任的定义及范围1.1 担保责任的定义1.2 担保责任的适用范围2. 担保责任的主体2.1 担保人的主体资格2.2 被担保人的主体资格3. 担保方式及担保物3.1 担保方式3.1.1 物的担保3.1.2 人的担保3.1.3 保证担保3.2 担保物的范围及价值4. 担保责任的限制及免除4.1 担保责任的限制4.2 担保责任的免除5. 担保责任的期限5.1 担保期限的计算方式5.2 担保责任的延续及延长6. 担保责任的履行6.1 担保人履行担保责任的方式6.2 被担保人履行合同义务的方式7. 担保责任的解除7.1 担保解除的条件7.2 担保解除的程序8. 担保责任的风险转移8.1 担保风险的识别与评估8.2 担保风险的转移方式9. 担保责任的法律适用9.1 适用法律的确定9.2 法律适用的一般规定10. 担保责任的争议解决10.1 争议解决的途径10.2 争议解决的时间限制11. 担保责任的违约责任11.1 违约行为的界定11.2 违约责任的具体规定12. 担保责任的责任分配12.1 责任分配的原则12.2 责任分配的具体规定13. 担保责任的其他规定13.1 合同的生效条件13.2 合同的终止条件14. 担保责任的附件14.1 附件的名称及内容14.2 附件的效力及使用规定第一部分：合同如下：第一条担保责任的定义及范围1.1 担保责任的定义担保责任是指担保人对被担保人的债务承担履行保证责任，确保债务得到全额清偿的一种法律行为。

1.2 担保责任的适用范围担保责任适用于债务人未能按时履行债务的情况下，担保人按照担保协议的约定向债权人承担债务履行责任。

第二条担保责任的主体2.1 担保人的主体资格担保人应具备合法的法人资格或其他组织资格，具有足够的清偿能力，信誉良好，无不良记录。

建设部关于印发《关于在建设工程项目中进一步推行工程担保制度的意见》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建设部关于印发《关于在建设工程项目中进一步推行工程担保制度的意见》的通知(建市[2006]326号)各省、自治区建设厅，直辖市建委，计划单列市建委（建设局），新疆生产建设兵团建设局，总后营房部工程管理局：为进一步推行工程担保制度，我们制定了《关于在建设工程项目中进一步推行工程担保制度的意见》。

现将《关于在建设工程项目中进一步推行工程担保制度的意见》印发给你们，请结合本地实际贯彻。

附件：关于在建设工程项目中进一步推行工程担保制度的意见中华人民共和国建设部二○○六年十二月七日关于在建设工程项目中进一步推行工程担保制度的意见推行工程担保制度是规范建筑市场秩序的一项重要举措，对规范工程承发包交易行为，防范和化解工程风险，遏制拖欠工程款和农民工工资，保证工程质量和安全等具有重要作用。

建设部于2004年8月和2005年5月分别印发了《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）》（建市[2004]137号）和《工程担保合同示范文本》，并在部分试点城市取得了经验。

为了进一步推行工程担保制度，现提出如下意见。

一、充分认识推行工程担保制度的意义，明确目标和原则1．工程担保是指在工程建设活动中，由保证人向合同一方当事人（受益人）提供的，保证合同另一方当事人（被保证人）履行合同义务的担保行为，在被保证人不履行合同义务时，由保证人代为履行或承担代偿责任。

引入工程担保机制，增加合同履行的责任主体，根据企业实力和信誉的不同实行有差别的担保，用市场手段加大违约失信的成本和惩戒力度，使工程建设各方主体行为更加规范透明，有利于转变建筑市场监管方式，有利于促进建筑市场优胜劣汰，有利于推动建设领域治理商业贿赂工作。

第一章总则第一条为规范公司保函业务的管理，保障公司资产安全，降低金融风险，根据国家相关法律法规及金融政策，结合公司实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有保函业务，包括但不限于银行保函、担保公司保函、商业保函等。

第三条公司保函业务应遵循以下原则：1. 合法合规：严格遵守国家法律法规，确保保函业务合法合规进行。

2. 审慎经营：坚持审慎经营理念，严格控制风险，确保公司利益。

3. 风险可控：对保函业务进行全面风险管理，确保风险可控。

4. 诚实守信：遵循诚实守信原则，维护公司信誉。

第二章保函业务管理第四条保函业务的申请、审核、发放、管理和风险防控等各个环节，应严格按照本制度执行。

第五条保函业务的申请：1. 申请人应向公司提出书面申请，并提供相关资料。

2. 申请资料应包括：保函类型、金额、期限、用途、受益人等信息。

第六条保函业务的审核：1. 公司财务部负责对保函业务的申请进行初步审核，确保申请资料完整、合规。

2. 董事会或授权部门对保函业务进行审批，重点关注风险控制。

第七条保函业务的发放：1. 经董事会或授权部门批准后，财务部负责与银行或担保公司签订保函合同。

2. 合同应明确双方权利义务，包括保函金额、期限、担保范围、违约责任等。

第八条保函业务的管理：1. 财务部负责保函合同的日常管理，包括合同登记、跟踪、续签、注销等。

2. 定期对保函业务进行风险评估，确保风险可控。

第九条保函业务的风险防控：1. 对保函业务的风险进行全面评估，包括市场风险、信用风险、操作风险等。

2. 制定风险应对措施，确保风险得到有效控制。

第三章责任与监督第十条公司董事、监事和高级管理人员应严格按照本制度执行保函业务，对违规行为承担相应责任。

第十一条财务部负责保函业务的日常管理，对保函业务的风险进行评估和监控，确保风险可控。

第十二条公司内部审计部门对保函业务进行定期审计，确保保函业务合法合规。

第四章附则第十三条本制度由公司董事会负责解释。

直接发包建设工程项目报建备案须知一、受理部门州住房和城乡建设局招投标管理科二、办理程序领取《建设工程项目报建登记表》→收取所需资料并审查→资料存档。

三、申报材料《建设工程项目报建登记表》一式二份；以下附件一式二份（编页装订成册，前面附资料目录）：（一）建设单位资料：1.项目报建申请公函；2.公司资质证书、营业执照；3.计划或其他立项文件；4.土地手续（如《建设用地批准书》、《国有土地使用权证》）；5.规划手续（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》）；6.施工图审查合格证明；7.资金证明（不少于发包价的30%）；8.项目总平面布置图；9.工程预算。

（二）施工单位资料：1.企业资质、营业执照、安全生产许可证；2.项目经理证或建造师证及注册证；3.施工组织设计；4.施工合同。

若为外省企业需提供入黔备案手续。

（三）监理单位资料：1.企业资质、营业执照；2.总监理工程师注册证；3.监理合同。

若为外省企业需提供入黔备案手续；以上资料凡复印件提供原件审查并加盖单位公章。

四、备案条件1.已经按照国家规定办妥建设工程项目审批、核准或者备案手续；2.已经依法办妥环境保护、土地使用、地震安全性评价、地质灾害危险性评估、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续；3.已经向县级以上建设行政主管部门或者有关部门办妥工程项目登记手续；4.有满足项目相应发包阶段所需的技术文件；5.有项目资金证明、付款保函或者担保证明；6.法律、法规规定的其他条件。

五、备案依据《贵州省建筑市场管理条例》、住房和城乡建设部《关于进一步加强建筑市场监管工作的意见》建市（2011）86号六、办理时限：符合条件的两个工作日内办结。

办理科室电话：。

浙江省工程合同网上备案【工程合同基本信息】1. 合同名称：（与工程项目名称一致）2. 甲方（业主）信息：全称、法定代表人、地址、联系电话、统一社会信用代码等。

3. 乙方（承包商）信息：全称、法定代表人、地址、联系电话、资质等级、统一社会信用代码等。

4. 工程地点：详细地址。

5. 合同金额：（大写和小写）6. 工程规模及主要内容：包括建筑面积、层数、结构类型等。

7. 开工日期及竣工日期：具体年月日。

8. 质量标准：符合国家及地方相关标准。

9. 合同形式：书面形式。

【合同条款摘要】1. 工程范围：明确工程的具体范围，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。

2. 工期要求：详细列出工程的起止日期及阶段性完成时间。

3. 质量要求：依据国家标准和行业规范，明确工程质量验收标准。

4. 合同价款及支付方式：包括预付款、进度款、结算款等支付条件和时间节点。

5. 变更与索赔：工程变更的程序、索赔的条件和处理方式。

6. 违约责任：甲乙双方违约的责任及处理办法。

7. 争议解决：争议的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

8. 保险与担保：工程所需的保险种类和担保方式。

9. 附加条款：根据工程特点和双方需求约定的其他事项。

【备案流程】1. 登录浙江省建设工程合同网上备案系统。

2. 填写合同基本信息并上传合同文件。

3. 提交相关证明材料，如营业执照副本、资质证书、法定代表人身份证明等。

4. 系统审核通过后，打印备案表并加盖公章。

5. 将备案表及相关材料提交至当地建设行政主管部门进行最终审核。

6. 审核通过后，取得工程合同网上备案证明。

【注意事项】- 确保所有信息的真实性和准确性，以免影响备案结果。

- 合同内容应符合国家法律法规和地方政策规定。

- 备案过程中如有疑问，应及时咨询相关部门。

- 备案成功后，应妥善保管备案证明，以备后续查验。