土建工程质量通病防治措施

某商业广场工程
工程质量通病防治方案和施工措施
一、建筑工程概况
1.1工程建设概况
1.2工程建筑设计概况
1.3工程结构设计概况
二、编制依据：
根据工程建设标准《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005和《某市建筑工程质量通病防治办法》的规定进行编制。

三、编制说明：
为有效提高住宅工程质量，克服工程质量通病，规范工程质量施工。

特编制本《工程质量通病防治方案和施工措施》（土建部分不含安装工程质量通病防治）。

本方案和措施是结合某商业广场工程的质量目标要求及工程质量实际状况,对该工程可能出现的裂、渗、空等质量通病进行控制。

具体对以下项目进行编制：
（1）：墙体裂缝防治
（2）：钢筋砼现浇楼板裂缝防治
（3）：楼地面渗漏防治
（4）：外墙渗漏防治
（5）：门窗渗漏防治。

工程常见质量问题和预防措施“工程常见质量问题”泛指发生在建筑工程上，且影响使用功能的一批质量问题，它不但包括了工程质量通病和和程质量事故，而且还包括未被发现使用的：工程质量隐患。

由于设计或施工不合理或错误，而影响使用安全问题，以及由于自然灾害或使用不当等原因对工程造成的损害等。

在建筑工程中，由于勘察、设计、使用等方面存在某些缺点和错误，使工程出现了降低结构强度、刚度和稳定性，损害建筑物外观美感及影响使用功能等方面的问题。

虽然建筑工程的质量总的趋势来说逐年在所提高，但我们必须看到，当前建筑丁程质最仍然存在很多问题，其中有的性质是十分严重的。

如：地基下沉、柱子倾斜、屋顶坍塌、墙体开裂、强度不足、屋面渗漏等质量事故时有发生，同时也不同程度地存在着结构整体性不好、承载力差、抗震性能不好等质量隐患。

这些问题，不仅影响建筑物的使用，严重的还会给建设单位、甚至给国家和人民带来巨大损失。

也有些是由于使用不当、维护不好而出现的问题，致使建筑物不能常使用，甚至报废，使国家财产受到损火，使人民生命受到威胁。

因此，认真对待工程质量上存在的问题采取有效措施，预防质量问题的发生，是一个不容忽略而急待解决的问题。

一、质量问题主要存在的地方和解决措施(一)基础基础是承受上部荷载的主要受力结构，它的强度、刚度和稳定性直接影响上部结构的使用，它的问题主要有以下几种形式：1、地基的过大沉降和不均匀下沉可能产生过大沉降的地基主要有：湿陷性黄土地基、膨胀土地基、软土地基、杂填土地基。

引起地基沉降及不均匀下沉主要取决于两大因素：一是地基土的类别及地耐力大小；二是结构上部和荷载。

因此由于地基下沉及不均匀沉降导致建筑物变形、破坏、甚至倒塌的原因主要有以下几点。

A、勘察设计方面：一些建筑物没有经过勘察设计，而足类比邻近建筑物的地质资料及勘探资料：即使有些建筑物虽然进行勘察，但没有按照规范进行，这些现象是产生基础质量问题的主要因素之—。

B、基础回填没有夯实，雨水浸入基础及屋面排水系统处理不当流入基础，一方面地基土在过饱和水的作用下具有较大的压缩性，从而使基础下沉；另一方面基础在水中浸泡，而使基础疏松(砖基础)产生强度降低，甚至导致整个建筑物倒塌，这种情况在国内偶有发生。

住宅工程质量通病防治手册xx年xx月xx日contents •住宅工程质量通病概述•土建工程质量通病防治•住宅工程质量通病防治建议•案例分析目录01住宅工程质量通病概述住宅工程质量通病是指住宅工程中经常出现的、普遍存在的一些工程质量问题，这些问题往往会影响住宅的安全性、适用性和耐久性。

定义住宅工程质量通病具有普遍性、多发性、复杂性的特点，同时这些问题的存在也与施工管理、材料质量、设计等因素密切相关。

特点住宅工程质量通病的定义与特点施工原因施工过程中的质量控制不严格、施工方法不当、施工组织不合理、施工设备不完善等因素是导致住宅工程质量通病的主要原因之一。

住宅工程质量通病产生的原因材料原因材料质量不符合要求或不适应施工环境也会导致工程质量通病，如混凝土强度不足、防水材料耐久性差等。

设计原因设计不合理、规范不统一、结构计算错误等问题也是住宅工程质量通病的常见原因之一。

影响使用功能住宅工程质量通病会对住户的正常使用功能造成一定的影响，如墙体开裂、渗漏、通风不畅等问题，给住户带来不便和烦恼。

降低耐久性质量通病会影响住宅工程的耐久性，缩短工程的使用寿命，增加维修和更新的成本。

安全问题一些严重的质量通病可能对住户的生命安全构成威胁，如结构承载能力不足、建筑物的稳定性差等问题。

住宅工程质量通病的危害02土建工程质量通病防治总结词不均匀沉降、开裂、渗漏详细描述在地基施工过程中，应采取有效措施控制不均匀沉降，如合理设置沉降缝、加强地基承载力检测等。

同时，对于开裂和渗漏问题，应注意施工缝和防水层的施工质量控制，避免因温差、荷载等不利因素导致开裂和渗漏问题的发生。

地基基础工程钢筋混凝土结构工程总结词钢筋锈蚀、混凝土开裂、蜂窝麻面详细描述对于钢筋锈蚀问题，应合理选择钢筋材料、除锈和防腐处理，并采用阻锈剂等措施。

混凝土开裂是由于收缩、温度变化等因素引起的，可采取合理配筋、加入纤维材料等措施进行预防。

蜂窝麻面是由于混凝土振捣不足或漏振引起的，应加强振捣和模板的检查与维护，确保混凝土表面的平整度和光洁度。

浆砌石工程常见质量通病与防治措施4篇浆砌石工程常见质量通病与防治措施(一) 浆砌石在土建工程施工中，经常发生一些不应该发生的质量通病,这些质量通病严重影响砌筑结构的安全。

因此如何才能根除质量通病.保证工程结构安全,是工程管理人员和工程承包商必须考虑的问题。

本文中，笔者结合工作实际,对浆砌石工程的质量通病的产生和预防与根治进行探讨。

一.选料1.现象。

浆砌石的块石分别有粗料石.块石.毛石3大类,在选料中主要出现的质量问题有如下几种。

(1)风化石,在砌筑施工所进的块石料中有些是表面风化,有此是全风化.其松散表面造成在砌筑时砂浆无法产生粘结作用。

(2)块石无棱角，坐浆接触面少,块石与块石之间缝隙无法扣紧而形成整体。

(3)块石过小.受力面积减小,接触面减小而降低摩擦力，承受不了过大的压力和水平推力,特别是大型挡土墙和浆砌石基础。

(4)块石表面含泥量大.用一些拆除清挖块石,造成砂浆与块石没有黏结力。

2.根治措施。

必须按照规范要求选用无风化,表面干净的花岗岩块石。

粗料石棱角分明.六面基本平整，同一高差小于IOcm,块长大于50cm,块重大于25kg.长高之比小于3;块石上下两面平行,大致平整，无尖角薄边,厚度大于20cm;毛石重量在25kg以上，中厚大于15cm,及小于30cm o各种石料应材质坚硬、新鲜,无风化剩落层或裂纹,表面无污垢等杂质的块石料,用于表面的石料应色泽均匀，外露面平面高差小于等于2mm,特别在砌筑大型挡土墙或基础时.底层选用大块石。

砌筑前应把块石冲洗干净，砌筑时块石表面湿润，增加砂浆黏连度。

二砂浆1.现象。

砂浆在浆砌中是重要环节,关系到浆砌石砌体的牢固和结构安全,在拌制砂浆过程中产生的质量问题有。

(1)没有按照设计配比配料,砂，水泥及加水量计量不准，造成砂多水泥少,达不到设计要求的砂浆标号。

(2)砂浆拌和时间不足，未拌和均匀.和易性差,特别有些采用人工拌和•翻铲遍数不足,水泥与砂明现离析。

广州市建筑工程质量通病防治手册（土建部分）广州华韬工程管理咨询有限公司目录6.2土建工程特点、重点、难点及监理控制手段和措施 (2)6.2.1地基与基础工程 (2)6.2.2主体结构工程 (13)6.2.3建筑装饰装修工程 (61)6.2.4建筑屋面工程 (103)6.2.5建筑节能工程 (115)6.2土建工程特点、重点、难点及监理控制手段和措施6.2.1地基与基础工程6.2.1.1地基工程（1）建筑室内外地面沉裂（见图6.2.1.1-1、图6.2.1.1-2）控制手段和措施：1)回填土前，应对原自然软弱基底按设计与规范要求进行认真处理。

2)雨季施工应有防雨措施及方案。

3)选用符合质量要求的土料回填，土料含水量应在控制范围之内，回填土应由地处开始分层回填、夯实，每层填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具确定（一般机械填土没层土松铺厚度不宜大于30~50cm,蛙式打夯机不宜大于20~25cm,,人工打夯不宜大于20cm），抽样检验的密实度应符合设计与规范要求。

4)对面积大而使用要求高的填土，采取先用机械对原自然土面碾压密实，然后再按设计与规范要求分层回填。

5)当室内首层地面对沉降变形要求高，且地基处理困难时，宜按配筋混凝土地面进行设计。

图6.2.1.1-1回填土质量好,室外地面和排水沟无沉裂现象图6.2.1.1-2回填土质量好,对变形敏感的室内水磨石地面无沉裂现象6.2.1.2桩基工程（1）预应力混凝土管桩桩身断裂控制手段和措施：1)合理安排压桩线路，防止压桩机侧向挤压已完成的管桩。

2)对桩身质量进行全面检查，测量管桩的外径、壁厚、桩身弯曲度等有关尺寸，并详细记录，发现桩身弯曲超过规定或桩尖不在桩纵轴线上的不宜使用；桩的堆放、吊运应严格按照有关规定执行。

3)施工前应对桩位下的障碍物进行清理，必要时对每个桩位采用钎探方法查明。

4)如果发现桩不垂直应及时采用正确的纠偏措施，桩压入一定深度发生严重倾斜时，宜采用移架方法来校正。

各专业施工常见质量通病及其防治措施[共5篇]第一篇：各专业施工常见质量通病及其防治措施常见质量通病及其防治一．管道工程在工业装置的安装工程量中，管道工程约占安装工程量比重的1/３左右，管道工程的质量缺陷是造成物料浪费，能源损失及成本上升的主要根源，因此我们应当充分重视管道工程的施工质量及其通病的治理。

１．管道预制质量通病及防治1.１在施工图会审中，应注意审查管道与设备的设计温度、设计压力等设计参数，以及标高、坐标、方位、接头形式、尺寸等是否一致。

1.２在检查原材料质量证明时，要核对质量证明书所提供的保证是否与设计文件和标准规范所规定的相一致，其结果和数据是否符合要求。

1.３巡视施工现场时应注意检查不锈钢管不得与碳钢管混放，不得用铁锤敲击不锈钢管。

1.４检查管子切割前，是否对原有的标记进行了移植。

1.５注意检查风、雨、雪天气时，对焊接工作面的遮蔽情况。

1.６应注意检查预制成品内部是否清理干净，管口的封堵是否完好。

1.７注意检查施工分包方是否及时填写、整理了各种检验记录和施工记录，以及管道组成件的质量证明书的整理、保管情况。

２．管道安装施工方在施工过程中，由于工作不到位或对一些细小问题不够重视，在施工中经常出现一些同类型的质量问题，从而影响工程的质量，现将一些质量通病归纳如下：２.１焊接飞溅物没有清除干净，渣皮不除掉。

施工方应加强自查自改责任到人２.２支、吊架一管道安装不同步，临时支、吊架与管道焊在一起。

施工方应严格按规范施工，项目部要加强检查力度，杜绝临时支、吊架与工艺管道焊接2.3焊条乱扔、乱放、保温筒敞口，未用完的焊条不及时退库。

施工方应加强管理，项目部做好监督检查，随时制止。

２.4管内随意部放置施工用具，影响管内清洁度，预制完的管道，不及时封口。

在管道预制或安装前应检查管内有无异物，如有，必须清洗干净；预制后应吹扫，并且设立Ｂ级共检，项目部应严格把关，对以检验合格的管道应及时封堵管口；２.5法兰到处乱堆乱扔，损坏法兰密封面，用已安装的管道做脚手架，不锈钢管道、管件与碳钢的放在一块，拆除工卡具时，常损伤母材，残留焊疤不打磨修平，在母材表面引弧和试验电流。

东大佳苑项目监理部土建工程质量通病防治方案和施工措施编制： 2011年 6月26日审核： 2011年6月27 日批准： 2011 年6月28 日二O一一年六月单县监理中心东大佳苑监理部目录第一章预拌混凝土质量通病防治 (3)第二章现混凝土施工质量通病防治 (8)第三章钢筋混凝土现浇及楼板裂缝防治的技术措施 (12)第四章墙体裂缝防治的技术措施 (13)第五章楼地面裂缝、渗漏防治的技术措施 (14)第六章外墙渗漏防治的技术措施 (15)第七章门窗渗漏防治的技术措施 (15)第八章屋面渗漏防治的技术措施 (16)第九章二次灌浆不密实防治 (17)第十章钢结构防腐质量通病防治 (19)第十一章室内标高和几何尺寸控制措施 (20)第十二章运用新技术消除质量通病 (21)第一章：预拌混凝土质量通病防治一、影响预拌混凝土质量的因素：影响预拌混凝土质量的因素很多，如：原材料的组成成分、原材料的力学性能、各种原材料间的相容性、混凝土生产工艺的合理性稳定性、配合比的科学性以及混凝土的施工浇筑、养护状况等。

预拌混凝土的生产质量控制主要表现在三个方面：1、严格按照国家相关的标准、规范对入场的砂、石、水泥、粉煤灰、外加剂、掺合料等原材料进行抽检，确保原材料的质量；2、加强对实验室的技术管理，确保配合比科学、经济、合理，同时做好对原材料的质量、生产中拌和物的抽样监控、生产工艺的各环节状况的监督控制等。

3、采用合理的生产工艺，及时发现、处理好生产工艺过程中出现的问题、不断的改进工艺，维护好设备的正常运转。

确保生产过程中的拌和物的质量。

对于原材料的控制，作为专业的预拌混凝土生产企业，都有各自的一套满足国家标准、规范、规程的管理办法。

值得注意的是数据是技术的基础，合理的实验方法是保证，要切实抓好试验室的技术工作和严格控制好原材料的质量，就要多做实验，并对实验数据多汇总分析。

充分的利用好标准和满足标准。

二、工艺全过程中质量的影响因素：（一）上料系统上料系统由原材料堆场、料仓、铲车、抓斗、布料小车、皮带运输机、螺旋输送机、提升机等组成。

质量通病、质量隐患预防措施1.土方工程质量通病：1、清槽不认真不按规定夯实。

2、灰土比例不准，拌合不均匀，灰和土不严格过筛，颗粒过大。

3、回填土和灰土不按规定分层施工，打夯不密实。

预防措施：1、基坑、基槽挖好后，要做好清槽验槽，夯实基底。

2、灰土配比要准确，石灰要熟透。

灰和土要严格过筛拌合均，分层夯实（每层200-250MM），做好容重试验。

2.砌筑工程质量通病：1、砂浆配比不准，强度忽高忽低。

2、砂浆饱满底低，不合格准。

3、砌体接槎不良，不按规定设拉结筋。

4、预留口窗洞口位置不准。

预防措施：1、认真执行重量比，严格过磅，设专人负责，发现砂浆强度不足或大于设计标号25%以上时，要分析原因并追查有关人员的责任。

2、砌墙用砖充分湿润，铺灰均匀，挤压密实，灰浆饱满度≥80%。

3、建筑物的四个大角不得留搓，应同时砌筑，内外墙交接处可按规范在内墙留踏步槎及设置拉结筋。

沿墙高竖向间距500MM设置2根φ6，每边长度均不应小于500MM，两端应有90度弯钩的钢筋。

4、门窗洞口的预留位置不得小于设计规定尺寸，预留洞口的周边尺寸可大于门窗设计尺寸10-15MM。

3.混凝土及钢筋混凝土工程质量通病：1、施工缝不按规范规定留置，接缝时不认真处理。

2、蜂窝、麻面、露筋、孔洞、烂根等现象常有发生。

3、焊工未经考试合格就上岗操作。

4、钢模板安装前不清理，不涂刷隔离剂，模板之间拼缝不严密。

混凝土的养护差。

5、预留铁件埋设位置不准，偏差过大。

预防措施：1、施工缝的留设必须严格遵守规范和设计图纸规定。

此项工作由项目技术人员书面指明预留方法，指定留设位置，并交工长执行。

接缝处理必须认真按规范处理。

2、混凝土浇灌必须按次序分层进行，并建立振捣责任制，防止漏振。

从高处浇灌时其自由倾落高度大于2M时必须使用串筒、溜槽或者漏管。

3、焊工（对焊、电焊工）必须经严格考试，持证上岗。

4、钢模板安装前必须将模板整修平直及清除灰浆刷上隔离剂才能安装，拼缝必须将每个回形销孔均安装上回形销，防止漏浆。