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目录一、吊顶工程类JKDC-DD-A01——石膏板吊顶U型龙骨吊平顶做法JKDC-DD-A02——卡式龙骨薄吊顶做法JKDC-DD-A03——石膏板吊顶防开裂做法JKDC-DD-A04——石膏板吊顶边吊灯槽做法JKDC-DD-A05——石膏板吊顶边吊带窗帘盒做法JKDC-DD-A06——石膏板吊顶边吊带空调风口做法（侧出底回）JKDC-DD-A07——石膏板吊顶成品检修口做法（不上人式）JKDC-DD-A08——暗架式铝扣板吊顶做法（方形铝扣板）JKDC-DD-A09——暖风机安装加固做法JKDC-DD-A10——天棚原结构面处理（界面剂做法）JKDC-DD-A11——天棚原结构面处理（石膏找平做法）二、地面工程类JKDC-DM-B01——地面砖铺贴（干铺法）JKDC-DM-B02——地漏收口做法JKDC-DM-B03——有底框入户门门槛地面做法JKDC-DM-B04——窗台石铺贴做法JKDC-DM-B05——卫生间及厨房的门槛石做法（一）JKDC-DM-B06——卫生间及厨房的门槛石做法（二）JKDC-DM-B07——阳台滑门门槛石做法JKDC-DM-B08——阳台栏杆基座砖翻边做法JKDC-DM-B09——淋浴屏钢板挡水做法JKDC-DM-B10——木地板与门槛石收口做法（一）JKDC-DM-B11——木地板与门槛石收口做法（二）JKDC-DM-B12——木地板悬铺法JKDC-DM-B13——湿法地暖地面做法（一）JKDC-DM-B14——湿法地暖地面做法（二）JKDC-DM-B15——干法地暖地面做法三、墙面工程类JKDC-QM-C01——墙面基层处理做法JKDC-QM-C02——墙面构造做法（一）JKDC-QM-C03——墙面构造做法（二）JKDC-QM-C04——墙面构造做法（三）JKDC-QM-C05——墙面砖留缝要求及施工范围JKDC-QM-C06——墙面砖阴阳角收口做法JKDC-QM-C07——独立盥洗区墙面砖收口做法JKDC-QM-C08——墙地砖排版说明（一）JKDC-QM-C09——墙地砖排版说明（一）JKDC-QM-C10——墙面阴阳角找补做法JKDC-QM-C11——厨房成品烟道包砖做法JKDC-QM-C12——卫生间立管包管做法四、防水工程类JKDC-FS-D01——同层排水卫生间墙地面构造做法JKDC-FS-D02——异层排水卫生间墙地面构造做法JKDC-FS-D03——厨房防水构造做法JKDC-FS-D04——阳台防水构造做法JKDC-FS-D05——室内防水施工范围要求五、其它工程类JKDC-QT-E01——墙面天棚腻子及乳胶漆工艺做法JKDC-QT-E02——卫生间等电位的做法JKDC-QT-E03——卫生间下水管存水弯做法JKDC-QT-E04——门套基层做法JKDC-QT-E05——洗手台钢架吊顶工程篇注：吊顶长度大于1.5m时，应设置反支撑，当大于3m时应设置钢龙骨转换层（具体做法以现场实际确认的做法为准）。
2023年万科精装修第二阶段项目研究总结一、项目背景2018年，万科集团启动了精装修项目，旨在为购房者提供高品质的住宅装修服务。
第一阶段项目在市场上取得了良好的口碑和销售业绩。
随着市场需求的增加，万科集团决定在2023年推出精装修第二阶段项目，进一步提升产品的竞争力和市场占有率。
二、项目目标1. 提供更多样化的装修风格选择，满足不同购房者的需求；2. 优化施工流程，缩短交房时间，提高购房者的满意度；3. 引入更高品质的材料和装修工艺，提升产品的品质标准；4. 提升装修的智能化水平，增加产品的科技含量。
三、项目策略1. 调研市场需求通过市场调研了解购房者对精装修项目的期望和需求，包括装修风格、材料选择、装修工艺等，以便针对性地制定项目策略。
2. 多元化装修风格根据市场调研结果，提供多种风格的装修套餐，如现代简约、欧式风格、田园风格等，以满足不同购房者的审美需求。
3. 优化施工流程采用先进的施工管理模式，提前规划好施工流程，严格控制施工进度和质量，以缩短交房时间，增加购房者的满意度。
4. 提升装修品质引入更高品质的装修材料，如名牌地板、高端卫浴设备等，提升产品的使用寿命和舒适度；同时加强对装修工艺的把控，确保装修的质量和可靠性。
5. 智能化装修引入智能家居系统，如智能门锁、智能灯光控制、智能窗帘等，提升产品的科技含量，提供更加便捷和智能的居住体验。
四、项目执行1. 团队组建成立由各专业领域的专家组成的项目团队，包括设计师、材料采购人员、施工管理人员等，以确保项目的高效执行。
2. 设计与选材与知名设计师合作，设计各种风格的装修方案，并严格筛选材料供应商，确保选用的材料符合高品质标准。
3. 施工管理制定详细的施工计划并进行分解，合理安排资源和工人，严格控制施工进度和质量，确保项目按时交付。
4. 质量检验设立专门的质量检查小组，对各个施工环节进行抽查和检验，确保施工质量符合标准。
5. 客户服务加强与购房者的沟通与协作，及时解答他们的问题和疑虑，满足他们的需求，提供高品质的客户服务。
2017年度金科股份成品精装房户收纳柜技术标准与配合要求（橱柜、浴室柜、衣柜、玄关柜、家政柜）一、标准依据(一)材料标准：GB/T 3324-2008 《木家具通用技术条件》GB24977-2010《卫浴家具》QB/T 2531-2010《厨房家具》GB 18580-2001《室装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB 18584-2001 《室装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB/T 18884.2-2015 《家用厨房设备》第2部份：通用技术要求GB/T 4897-2015《刨花板》第1部分对所有板型的共同要求、第3部分在干燥状态下使用的家具及室装修用板要求GB/T 11718-2009《中密度纤维板》GB/T 15102-2006《浸渍胶膜纸饰面人造板》GB/T 15104-2006 《装饰单板贴面人造板》LY/T 1143-2006《饰面用浸渍胶膜纸》T/CNFPIA 1001-2016《人造板甲醛释放限量》JC/T 644 《人造玛瑙及人造石卫生洁具》QB/T 3832-1999 《轻工产品金属镀层腐蚀试验结果的评价》GB/T 10125-2012《人造气氛腐蚀试验盐雾试验》QB/T 2454-2013《家具五金抽屉导轨》JC/T 908-2013 《人造石》GB/T 9846-2015《普通胶合板》注：如样板标准与合同约定标准不一致时，两者标准以高为先。
(二)工程验收标准：GB 50300-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50210-2001 《建筑装饰装修工程施工及验收规》GB50327-2001 《住宅装饰装修工程施工规》GB50206-2012 《木结构工程施工质量验收规》GB50325-2010 《民用建筑工程室环境污染控制规》注：以上国家、行业标准执行时均以最新版本为准二、材料及配件质量要求(一)主要材料及基本参数：(二)性能指标：1.三聚氰胺纸饰面纤维板理化性能要求：广西三威、广西丰林、吉象。
2023年万科精装修第二阶段项目研究总结2023年，万科精装修第二阶段项目将在全国范围内展开。
此项目将推动万科公司在精装修领域的进一步发展，提升公司在商业地产和住宅地产市场的竞争力。
我在此次项目中承担了研究工作，并在此总结研究内容和成果。
一、项目背景和目标万科精装修第二阶段项目的背景是市场对于精装修需求的日益增长。
随着人们生活水平的提高和对品质的追求，精装修成为购房者的重要考量因素之一。
因此，万科公司决定进一步加强自身在精装修领域的能力，并利用这一优势在市场中赢得更多的竞争力。
项目的主要目标是通过研究和改进精装修工艺流程，提高项目的质量和效率。
同时，项目还将探索新的设计理念和装修风格，满足不同客户的需求。
最终，项目旨在成为业内领先的精装修服务提供商，为客户提供一站式解决方案。
二、项目研究内容和方法项目的研究内容包括精装修工艺流程、设计理念和装修风格。
我们通过以下方法进行研究：1.调研：通过问卷调查、个案分析和市场调研等方式，了解客户对于精装修的需求和偏好。
我们还与其他行业内的精装修服务提供商进行交流和合作，借鉴其成功经验。
2.工艺流程优化：通过对现有工艺流程进行分析和改进，提高项目的工程质量和效率。
我们结合项目实践和专家意见，对每个环节进行优化，确保施工顺利进行。
3.设计理念和装修风格研究：通过对市场上不同风格的调研和分析，寻找适合不同项目和客户的设计理念和装修风格。
我们注重创新和个性化，力求满足客户的多样化需求。
三、项目研究成果及实施计划在项目研究中，我们取得了以下成果：1.精装修工艺流程的优化：通过对工艺流程的改进，我们成功提高了项目的质量和效率。
施工周期缩短，成本降低，同时确保了工程质量的控制，满足了客户的要求。
2.设计理念和装修风格的创新：我们提出了一系列新的设计理念和装修风格，包括现代简约风格、北欧风格、地中海风格等。
这些创新的设计理念和装修风格得到了客户的认可和好评。
3.推广和实施计划：我们将通过多种渠道推广项目研究成果，包括发布行业报告、组织研讨会和培训课程等。
【分享】金科地产工法样板展示要素（土建、装修、安装）工法样板旳制作流程：1、选择一间清水样板房，选择构造简朴，面积偏大，具有多种创意优势旳户型。
2、重点要结合目旳客户购房旳关注点，整顿提炼出需要展示旳工法。
3、通查可供展示旳工法有：外墙、屋顶、内墙、窗体、隔层、卫生间等等，可根据项目实际状况凸显产品优势卖点。
4、将这些工法，结合样板房进行展示。
有些工法可以直接运用样板房旳实体展示，如内墙、防盗门、窗体、隔层等；有旳无法运用样板房实体展示旳，可制作1:1旳实物模型在样板房内独立设立展示。
5、展示方式：运用样板房实体展示，只需将实物根据工法一层层解剖，并有文字具体阐明即可；1：1实物模型展示也是同理进行阐明。
部分客户关注但是又很复杂旳工法，可以采用图文并茂旳解说方式，让客户更容易理解。
6、完毕以上工作后，将样板房内进行简要旳布置，完善客户欣赏通道、室内布局划分旳批示等等。
1、构造柱展示重点展示要素：1、钢筋构造形状及长度；2、主筋旳竖向定位措施及施工工艺；3、箍筋绑扎间距及施工工艺；4、钢筋保护层施工工艺；5、主次梁相交处旳施工工艺；2、瓦屋面样板展示重点展示要素：1、屋面剖切自然且有艺术感；2、屋面个功能层做法明了；3、各功能层清洁无污染4、展台设立美观大方，牢固使用；3、外墙面石材样板展示重点展示要素：1、外墙面个功能层旳厚度及做法规定；2、外墙个功能层旳防水构造措施；3、外墙各功能层及面层选材规格及质量规定；4、外墙砖施工工艺。
4、平屋面样板展示重点展示要素：1、屋面剖切自然且有艺术感；2、屋面个功能层做法明了；3、个功能层清洁无污染4、展台设立美观大方，牢固使用；5、卫生间管道根部样板展示重点展示要素：1、管道洞封堵施工工艺及防水措施；2、管道封堵材料规定；3、成品后旳构造措施及防水措施。
6、卫生间JS防水施工工艺样板展示重点展示要素：1、JS防水材料选用；2、防水材料施工配比；3、防水施工工艺规定4、防水质量规定7、卫生间内墙面样板展示重点展示要素：1、卫生间内墙抹灰施工工序及施工工艺；2、各施工工序所用旳材料规格型号；3、成品墙面表观效果。
《金科股份批量精装工程构造做法指导书（2019版）》目录一、吊顶工程类JKDC-DD-A01——石膏板吊顶U型龙骨吊平顶做法JKDC-DD-A02——卡式龙骨薄吊顶做法JKDC-DD-A03——石膏板吊顶防开裂做法JKDC-DD-A04——石膏板吊顶边吊灯槽做法JKDC-DD-A05——石膏板吊顶边吊带窗帘盒做法JKDC-DD-A06——石膏板吊顶边吊带空调风口做法（侧出底回）JKDC-DD-A07——石膏板吊顶成品检修口做法（不上人式）JKDC-DD-A08——暗架式铝扣板吊顶做法（方形铝扣板）JKDC-DD-A09——暖风机安装加固做法JKDC-DD-A10——天棚原结构面处理（界面剂做法）JKDC-DD-A11——天棚原结构面处理（石膏找平做法）二、地面工程类JKDC-DM-B01——地面砖铺贴（干铺法）JKDC-DM-B02——地漏收口做法JKDC-DM-B03——有底框入户门门槛地面做法JKDC-DM-B04——窗台石铺贴做法JKDC-DM-B05——卫生间及厨房的门槛石做法（一）JKDC-DM-B06——卫生间及厨房的门槛石做法（二）JKDC-DM-B07——阳台滑门门槛石做法JKDC-DM-B08——阳台栏杆基座砖翻边做法JKDC-DM-B09——淋浴屏钢板挡水做法JKDC-DM-B10——木地板与门槛石收口做法（一）JKDC-DM-B11——木地板与门槛石收口做法（二）JKDC-DM-B12——木地板悬铺法JKDC-DM-B13——湿法地暖地面做法（一）JKDC-DM-B14——湿法地暖地面做法（二）JKDC-DM-B15——干法地暖地面做法三、墙面工程类JKDC-QM-C01——墙面基层处理做法JKDC-QM-C02——墙面构造做法（一）JKDC-QM-C03——墙面构造做法（二）JKDC-QM-C04——墙面构造做法（三）JKDC-QM-C05——墙面砖留缝要求及施工范围JKDC-QM-C06——墙面砖阴阳角收口做法JKDC-QM-C07——独立盥洗区墙面砖收口做法JKDC-QM-C08——墙地砖排版说明（一）JKDC-QM-C09——墙地砖排版说明（一）JKDC-QM-C10——墙面阴阳角找补做法JKDC-QM-C11——厨房成品烟道包砖做法JKDC-QM-C12——卫生间立管包管做法四、防水工程类JKDC-FS-D01——同层排水卫生间墙地面构造做法JKDC-FS-D02——异层排水卫生间墙地面构造做法JKDC-FS-D03——厨房防水构造做法JKDC-FS-D04——阳台防水构造做法JKDC-FS-D05——室内防水施工范围要求五、其它工程类JKDC-QT-E01——墙面天棚腻子及乳胶漆工艺做法JKDC-QT-E02——卫生间等电位的做法JKDC-QT-E03——卫生间下水管存水弯做法JKDC-QT-E04——门套基层做法JKDC-QT-E05——洗手台钢架吊顶工程篇注：吊顶长度大于1.5m时，应设置反支撑，当大于3m时应设置钢龙骨转换层（具体做法以现场实际确认的做法为准）。
