成都市房地产市场价格体系及销售节奏

江南国际花园一期价格体系及销售节奏建议2005年12月8日深圳中原地产公司（项目讲明：该项目为30万平方米的大盘，项目有不墅、高层、小高层、多层洋房，项目共分三期，一期打算推1 / 1出12万平方米，此价格体系要紧是对一期推出产品进行测算。

该建议可作为价格测算的模板参考。

）第一部分、成都房地产市场情况及典型项目价格分析一、成都市房地产市场价格状况分析：2005-2006年是成都市诸多大盘慢慢浮出水面的一年，各板块争香斗艳，是成都房地产全面走向品质化建设的又一个新的转折点。

依照成都市房地产进展的情况将其划分为：两城区板块、小河板块、三桥板块、新添板块、花溪板块、金阳板块、白云板块、大营坡板块、1、两城区板块——热点板块两城区板块一直是购买者争相购买的热点区域所在，今年开发商对两城区的开发量可谓是空前高涨，新盘、大盘不断出现在大众面前。

市区高层项目的销售价格也比去年上涨了300—400元/平。

盛世花城、亨特国际等大盘，黄果树广场、都市方舟、君临天下等交通位置较好的项目的销售均价差不多超过4000元；瑞锦新城、盛庭苑等单1 / 1体项目的起价为3600元/平米，均价也在4000左右。

花香上海城十万平方米的高层生活社区，开盘起价2800元/平方米，10月中旬以3000元/平方米的较低均价赢得不错的销售成绩。

2、小河板块——品质区域小河板块仍然保持持续开发热潮，大盘纷纷推出新的产品类不：珠江湾畔推出了以洋房为主大型生活社区；山水黔城则以半山、半岛独立、联排、叠拼不墅为主；绿苑经济适用房小区则推出了经典多层住宅；江南不院中式建筑风格项目……。

小河板块一直作为地产品质开发的重点区域，今年各项目的开盘价格及持续销售价格都一定程度的上浮。

兴隆花园二期桃园居9月17日开盘销售价格2000元/平方米，而后销售情况转好，价格上涨为2200元/平方米。

目前能够销售的240套住房差不多全部销售完毕，还有150个排号客户等待购买。

成都房地产11月月报背景介绍成都是中国西部的重要城市之一，近年来房地产行业呈现快速发展的趋势。

本文将对成都市11月份的房地产市场进行分析，总结房地产销售情况、房价走势以及政府相关政策的影响。

1. 房地产销售情况1.1 住宅销售情况根据数据统计，11月份成都市住宅销售情况如下： - 总销售额为xxx 亿元，较上个月增长 x% - 总销售面积为 xxx 万平方米，较上个月增长 x%1.2 商业地产销售情况11月份成都市商业地产销售情况如下： - 总销售额为 xxx 亿元，较上个月增长 x% - 总销售面积为 xxx 万平方米，较上个月增长 x%2. 房价走势分析2.1 住宅房价走势11月份成都市住宅房价呈现如下走势： - 新房均价为 xxx 元/平方米，较上个月上涨 x% - 二手房均价为 xxx 元/平方米，较上个月上涨 x%2.2 商业地产租金走势11月份成都市商业地产租金呈现如下走势： - 商业地产租金为 xxx元/平方米/月，较上个月上涨 x%3. 政府政策影响3.1 调控政策根据最新的政府发布的调控政策，对成都市房地产市场实施以下措施： - 加大楼市调控力度，限制投资性购房； - 提高购房门槛，加大对二套房的限购力度； - 加强房地产开发商的资金监管，遏制房价过快上涨。

3.2 影响分析这些政策的实施对成都市房地产市场产生了重要影响： - 成交量出现下降趋势，购房者观望情绪增加； - 住宅和商业地产的价格增速放缓，市场降温。

4. 下月市场预测根据当前市场情况及政府政策的影响，对成都市下月房地产市场给出如下预测： - 房地产市场供需关系继续调整，成交量可能持续下降；- 房价增速有望进一步放缓，市场或进入调整期。

结论通过对成都市11月份房地产市场的分析，可以看出政府的调控政策对市场产生了较大的影响。

未来市场的走向仍存在一定的不确定性，需要密切关注政策的进一步调整以及市场供求关系的变化。

以上为成都房地产11月月报，希望对您有所帮助。

2022年上半年成都房地产市场分析一、市场总体概况2022年上半年，成都房地产市场呈现出一定的复苏迹象。

受全球经济复苏和国内宏观调控政策的影响，成都房地产市场逐渐回暖。

以下是对成都房地产市场各方面的详细分析。

二、销售情况1. 住宅市场销售情况2022年上半年，成都住宅市场销售持续回升。

据统计数据显示，上半年成都市住宅销售面积达到X万平方米，同比增长X%。

其中，中高端住宅销售表现较为活跃，受到购房者的青睐。

2. 商业地产市场销售情况上半年，成都商业地产市场呈现出复苏迹象。

新开业的购物中心和商业综合体受到了消费者的欢迎，租金和出售价格也有所上涨。

尤其是位于城市核心商圈的商业地产项目，租金涨幅超过X%。

三、供应情况1. 住宅市场供应情况2022年上半年，成都市住宅供应量逐渐增加。

新建住宅项目和二手房源供应都有所增加，为购房者提供了更多选择。

其中，中小户型住宅供应量相对较多，受到年轻人和小家庭的青睐。

2. 商业地产市场供应情况上半年，成都商业地产市场供应相对稳定。

新开业的购物中心和商业综合体增加了市场供应，满足了消费者对商业设施的需求。

同时，一些老旧商业地产项目进行了改造和升级，提升了市场供应的品质。

四、价格走势1. 住宅价格走势2022年上半年，成都市住宅价格整体稳定。

受到供需关系的影响，中小户型住宅价格相对稳定，而中高端住宅价格有所上涨。

具体来说，中高端住宅价格上涨幅度约为X%，而中小户型住宅价格基本持平。

2. 商业地产价格走势上半年，成都商业地产价格整体上涨。

新开业的购物中心和商业综合体价格较高，租金和销售价格均有所上涨。

城市核心商圈的商业地产价格上涨幅度较大，约为X%。

五、政策影响2022年上半年，国家和地方政府出台了一系列调控政策，对成都房地产市场产生了一定影响。

政策主要包括限购、限贷、限售等措施，旨在稳定房地产市场，防范金融风险。

这些政策的实施对成都房地产市场的价格和销售产生了一定影响。

六、预测和展望根据市场分析和政策影响，预计2022年下半年成都房地产市场将继续保持稳定增长的态势。

2024年四川省房地产市场规模分析概述本文旨在分析四川省房地产市场的规模情况，通过对相关数据的收集和整理，对四川省房地产市场的发展趋势做出客观评估。

数据来源本文的数据来源主要包括四川省统计局、中国房地产协会等权威机构发布的相关统计数据。

1. 房地产市场概况根据数据统计，四川省房地产市场呈现出以下特点： - 房地产市场持续增长，规模不断扩大； - 住宅市场占据主导地位，商业地产市场逐渐兴起； - 三线及以下城市房地产市场表现活跃，发展潜力巨大；- 房价总体稳定，但不同城市、地区差距较大。

2. 市场规模分析根据数据分析，四川省房地产市场的规模呈现以下趋势： - 房地产投资额持续增长，年均增长率稳定在10%左右； - 商品房销售额逐年增加，年均增长率超过10%；- 四川省房地产行业收入增长迅猛，年均增长率高达15%以上。

3. 区域市场对比根据数据对比分析，四川省各地区房地产市场的规模差异明显： - 成都市为四川省房地产市场的主要中心，市场规模占全省比重最大； - 已开发城市房地产市场规模相对较大，发展趋势相对稳定； - 三线及以下城市房地产市场发展迅速，市场规模也在不断扩大。

4. 影响因素分析四川省房地产市场规模的变化受到以下因素影响： - 政策引导：政府出台的房地产调控政策对市场规模产生重要影响； - 经济增长：宏观经济环境稳定与否对房地产市场规模有着直接影响； - 人口流动：人口的增减、城市化进程加速等因素会对市场规模带来影响； - 投资热点：不同城市的投资热点及发展优势也会影响市场规模的分布。

结论综上所述，四川省房地产市场规模呈现出逐年增长、地区差异明显的趋势。

政策引导、经济增长、人口流动和投资热点等因素将继续对市场规模产生重要影响。

预计未来四川省房地产市场将继续保持稳健发展态势。

以上数据和分析仅供参考，具体数据以相关统计机构及官方发布为准。

成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知文章属性•【制定机关】成都市人民政府办公厅•【公布日期】2016.10.01•【字号】成办发〔2016〕37号•【施行日期】2016.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知成办发〔2016〕37号各区（市）县政府，市政府各部门，有关单位：市房管局等部门《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》已经市政府同意，现转发你们，请认真贯彻执行。

成都市人民政府办公厅2016年10月1日关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施（市房管局市发改委市公安局市国土局市建委市规划局市工商局市金融办市政府新闻办）为全面贯彻执行国家房地产市场调控政策，认真落实市政府《关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见》（成府发〔2016〕17号）要求，保持我市房地产市场平稳健康发展，现提出如下措施。

一、严格规划用途管理严禁擅自调整项目用地性质，对擅自调整用地性质的依法不予办理《建筑工程规划许可证》、不予办理规划核实。

严格房地产开发项目容积率管理，对未按规划许可实施的建设项目，要求限期整改；无法改正的，对超出计容面积部分的全部收入予以罚没，并将开发企业等相关责任单位纳入诚信管理。

二、精准调控土地供应按照成府发〔2016〕17号文相关要求实行精准调控。

对商品住房销售偏紧的区域，适时增加供地规模，适度加快供地节奏，有效管控土地价格，确保适应经济社会发展水平的居住用地需求。

三、加快项目开工建设严肃查处不按规定期限开工、竣工开发项目的行为。

在取得出让土地后，开发企业须按合同约定的期限开工建设。

凡未按期开工、竣工，构成土地闲置的，按相关规定采取收取土地闲置费、收回土地使用权等方式依法处置，并按不良信用记录予以企业信用扣分。

成都市房地产市场分析报告编制单位：成都大成不动产投资咨询有限公司二��一三年四月目录一、(一) (二) 二、(一)房地产市场背景分析 ........................................................................... ............................ 3 宏观经济金融背景 ........................................................................... ............................ 3 房地产政策、事件简析 ........................................................................... .................... 7 重点城市房地产市场运行情况 ........................................................................... .......... 10 一线城市房地产市场状况 ........................................................................... .............. 10 1. 商品住宅需求上涨，库存量下降 .........................................................................10 2. 新建商品住宅成交量有所回升，成交价格小幅反弹 ......................................... 10 3. 二手房市场井喷式发展，价格倒挂现象持续 ..................................................... 12 (二)二线城市房地产市场状况 ........................................................................... .............. 14 1. 新建商品住宅成交量下降，成交价格环比小幅回升 ......................................... 14 2. 二手房成交价格小幅上涨，“价格倒挂”现象持续 . (16)三、(一)成都房产市场运行状况 ........................................................................... ...................... 17 一圈层房产市场走势 ........................................................................... ...................... 17 1. 新建商品住宅季度供应量同比上涨 ..................................................................... 17 2. 新建商品住宅季度成交量同比上涨，延续上涨态势 ......................................... 18 3. 二手房季度成交量大幅上涨 ........................................................................... ...... 19 4. 商品住宅成交均价继续回升 ........................................................................... ...... 20 5. 一圈层房产市场分析 ........................................................................... .................. 21 (二)二、三圈层房产市场走势 ........................................................................... .............. 24 1. 新建商品住宅成交均价 ........................................................................... .............. 24 2. 二、三圈层房产市场分析 ........................................................................... .......... 26 (三)成都市房地产市场与重点城市的异同 ..................................................................... 26 1. 成都市房地产市场特点 ........................................................................... .............. 26 2. 与重点城市异同之处 ........................................................................... .................. 27 (四) (五)成都房产市场短期预判 ........................................................................... .................. 29 房产市场特殊状况分析 ........................................................................... .................. 30 1. “国五条”发布背景及内容 ........................................................................... ...... 30 2. 重点城市“国五条”实施细则简析 ..................................................................... 32 3. 成都“国五条”实施细则简析 ........................................................................... .. 36 4. “国五条”调控下成都房产市场简析 (37)四、(一) (二) (三) 五、成都商住用地市场运行状况 ........................................................................... .............. 40 成交量分析 ........................................................................... ...................................... 40 成交价格分析 ........................................................................... .................................. 43 流标宗地分析 ........................................................................... .................................. 47 成都土地市场运行趋势及预判 ........................................................................... . (49)房地产市场分析报告大成咨询2021年第一季度成都市房地产市场分析报告一、房地产市场背景分析 (一)宏观经济金融背景1. GDP增速放缓，国民经济运行总体平稳初步核算，2021年第一季度全国国内生产总值118855亿元，按可比价格计算，同比增长7.7%。

浅析成都房地产价格走势及投资思路作者：杨雨桐彭先科罗婧来源：《现代经济信息》 2018年第14期“九天开出一成都，万户千门入画图”，成都从历史深处走来，凝练出魅力独特的城市特质。

党的十八以来，党中央国务院先后赋予成都全面创新改革试验区、内陆自由贸易试验区、国家级天府新区等多重战略机遇，成就了成都快速崛起的势与场。

一、成都房地产状况经过30 多年的发展，成都房地产市场也经历了从无到有、从小到大，从计划经济福利分房发展到成熟的市场化阶段，成都形成了具有鲜明特点的开发格局和产品形态，房产市场的地位日益提升。

2017 年，成都市房地产市场成交量较2017 年同期总体回落。

2017 年主城区新建商品房成交量为88728 套，与2017 年同期比较减少16.48%; 成交面积为871.90 万平方米，同期比较减少15.55%.2016 年3 月底，二套房首付下调政策及二手房营业税“五改二”政策相继出炉，力度之大在意料之外。

对比过去3 年，房地产业正迎来一个相对看好的政策环境和舆论环境，此轮政策的出台，对改善性需求的利好尤为明显。

2016 年上半年的成都楼市，可以用" 稳中求升，信心恢复" 来总结。

从年初的销售惨淡，到5 月份开始的回暖，成都楼市在商品房新增供应量和实际市场成交量基本平衡的情况下，逐渐打开了市场回暖的局面。

二、成都房地产价格预测成都中心城区包括11 个区，传统的老城区有5 个，即第一圈层包括金牛区、成华区、锦江区、青羊区、武侯区。

后来，成立了高新区和天府新区，均属于经济区而非行政区，但房价统计依然把高新区纳入了主城区。

2017 年7 月份，第二圈层新都、郫都、龙泉驿、温江、双流和青白江以及高新区和天府新区两个特区均被纳入到中心城区。

中心城区里只有青白江区不限购，此外，其余的县市也不限购。

高新区金融城，是成都房价最高的片区，截至2017 年9 月22日，成交总价717 万，单价3.5 万/ 平米。

2022成都房地产分析_成都房地产分析一：2022年成都房地产分析：宏观经济和政策1、7月份CPI环比上涨0.2%，同比上涨1.8%。

根据国家统计局信息，2022年7月全国居民消费价格总水平环比上涨0.2%。

其中，城市上涨0.3%，农村持平。

7月份CPI同比上涨1.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中，城市上涨1.8%，农村上涨1.5%。

2、2022年1-7月份全国房地产开发投资同比名义增长5.3%，其中，住宅投资增长4.5%。

根据国家统计局信息，2022年1-7月份，全国房地产开发投资55361亿元，同比名义增长5.3%，增速比1-6月份回落0.8个百分点。

其中，住宅投资36981亿元，增长4.5%，增速回落1.1个百分点。

住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。

3、个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是“房贷利息抵税”。

个人所得税可抵扣房贷已明确，即住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。

随着相关政策的逐步落实，或将有越来越多的购房者选择低首付，也可能出现中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”，尽量将“福利”用到极致，刺激购房需求，推高房价。

二：2022年成都房地产分析：市场动态1、一核三轴六区，金牛国宾集中推出17宗共891亩近期上市土地。

7月26日，金牛区举行“走进国宾功能区暨上市地块发布会”。

今年以来，金牛区陆续发布了“一核三轴六区”(一核：人民北路核心商务商业圈;三轴：人民北路开展轴、金牛大道开展轴、川陕路开展轴;六区：人北中央商务区、环交大智慧城、高新技术产业园区、国宾文化旅游商贸区、北部新城、环城生态区)中六大功能区空间布局规划情况。

其中国宾文旅商贸区土地资源富集，后发潜力巨大，今年拟上市土地17宗共891亩，其中住宅用地12宗753亩，商业和商兼住用地3宗121亩，养老和停车用地2宗17亩。

2、成都地铁三号线正式开通。

7月31日，贯穿成都东北和西南的核心地带的地铁三号线正式通车，首列车于早上8:30从太平园站正式发车。

成都市房价走势成都买房新政策都是什么成都市房价走势1、成都楼市从最初的限购逐步升级到限购、限贷、限价、限售、限商等，政策升级的目的是增加炒房成本，尽可能把投资客挤出楼市，让房价的涨幅尽可能变得更小。

2、成都房价最新消息，时间回到2016年9月，凯德世纪名邸东庭开盘推出建面63－113平米的清水房，均价15000元／平米，且支持公积金贷款。

时隔一年，同样位于天府一街的香月湖推出建面71－87平米的清水房，单价19200元／平米。

可见，成都的房价不但没有降，还直逼两万。

3、调控满一年的成都楼市，日光盘、全款购房、捆绑销售等怪象频频出现。

购房者的实际感受是，房价不但没有下降，而且还有不小的涨幅。

更让人匪夷所思的是，房价上涨之后，房子反而更难抢了。

成都买房新政策都是什么？根据成都市最新的买房政策，目前买房主要满足：1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。

3、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。

4、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。

以上的文章介绍的就是关于成都市房价走势以及成都买房新政策都是什么方面的问题，通过上面的文章看得出来成都的房价一直都是有上涨的趋势的，今年稍微有了一些平稳的状态，大家如果决定现在要购买，就可以好好的查询一些成都目前买房方面的政策，希望大家喜欢上面的文章。

[XX年5月成都市房地产市场分析报告] 房地产市场分析报告报告要点◆宏观经济：XX年5月份国民经济延续了总体平稳、稳中有进的发展态势，全国居民消费价格同比上涨2.7%；全国房地产开发投资同比增长11.2%；全国一般公共预算收入同比增长3.8%；全国一般公共预算支出同比增长12.5%。

◆土地市场：XX年5月成都市土地市场依旧活跃，成交土地面积196.22万平方米，环比下降1.72%。

◆住宅市场： XX年5月成都市住房市场保持温和态势，稳步发展。

新建商品住宅成交面积122.43万平方米，环比下降8.30%，成交均价为12205元/平方米，环比下降4.95%。

成都市原主城六区存量住宅均价为13216元/平方米，环比上涨0.92%；新主城区存量住宅监测均价为12039元/平方米，环比上涨0.55%。

◆商业市场： XX年5月成都市商业市场均价略微下降，成交面积增幅较大，持续保持活跃态势。

原主城六区新建商业用房成交均价环比下跌7.55%，成交面积环比增长44.26%；新主城区新建商业用房成交均价环比下跌2.45%，成交面积环比增长23.32%。

◆办公市场： XX年5月成都市办公市场较为活跃，量价齐升。

原主城六区新建办公楼成交均价环比上涨11.80%，成交面积环比增长29.44%，新主城区新建办公楼成交均价环比上涨12.87%，成交面积环比增长11.42%。

宏观经济1、XX年5月，全国居民消费价格同比上涨2.7%，环比与上月持平。

XX年5月，全国居民消费价格同比上涨2.7%。

其中，城市上涨2.7%，农村上涨2.8%；食品价格上涨7.7%，非食品价格上涨1.6%；消费品价格上涨3.2%，服务价格上涨1.9%。

XX年5月，全国居民消费价格环比与上月持平。

其中，城市持平，农村上涨0.1%；食品价格上涨0.2%，非食品价格持平；消费品价格上涨0.1%，服务价格下降0.1%。

2、XX年1-5月，全国房地产开发投资46075亿元，同比增长11.2%，增速比1-4月份回落0.7个百分点。

成都市房地产市场价格体系及销售节奏12江南国际花园一期价格体系及销售节奏建议12月8日深圳中原地产公司(项目说明:该项目为30万平方米的大盘,项目有别墅、高层、小高层、多层洋房,项目共分三期,一期计划推出12万平3 2020年5月29日方米,此价格体系主要是对一期推出产品进行测算。

该建议可作为价格测算的模板参考。

)第一部分、成都房地产市场情况及典型项目价格分析一、成都市房地产市场价格状况分析:- 是成都市诸多大盘渐渐浮出水面的一年,各板块争香斗艳,是成都房地产全面走向品质化建设的又一个新的转折点。

根据成都市房地产发展的情况将其划分为:两城区板块、小河板块、三桥板块、新添板块、花溪板块、金阳板块、白云板块、大营坡板块、1、两城区板块——热点板块两城区板块一直是购买者争相购买的热点区域所在,今年开发商对两城区的开发量可谓是空前高涨,新盘、大盘不断出现在大众面前。

市区高层项目的销售价格也比去年上涨了300—400元/平。

盛世花城、亨特国际等大盘,黄果树广场、城市方舟、君临天下等交通位置较好的项目的销售均价已经超过4000元;瑞锦新城、盛庭苑等单体项目的起价为3600元/平米,均价也在4000左右。

花香上海城十万平方米的高层生活社区,开盘起价2800元/平方米,10月中旬以3000元/平方米的较低均价赢得不错的销售成绩。

4 2020年5月29日2、小河板块——品质区域小河板块依然保持持续开发热潮,大盘纷纷推出新的产品类别:珠江湾畔推出了以洋房为主大型生活社区;山水黔城则以半山、半岛独立、联排、叠拼别墅为主;绿苑经济适用房小区则推出了经典多层住宅;江南别院中式建筑风格项目……。

小河板块一直作为地产品质开发的重点区域,今年各项目的开盘价格及持续销售价格都一定程度的上浮。

兴隆花园二期桃园居9月17日开盘销售价格元/平方米,而后销售情况转好,价格上涨为2200元/平方米。

当前能够销售的240套住房已经全部销售完毕,还有150个排号客户等待购买。

成都房地产市场一周分析（－）全搜索房产在线2020年5月22日2时04分 | 成都全搜索世家机构由于受到5.12地震的庞大阻碍，本周成都市商品房的成交套数仅为797套，成交面积为64461.79平米。

成都市各城区的成交量都显现了大幅下降。

本周降幅最大的为青羊区，成交量比上周下降了85.8%。

从成交差额来看，高新区本周下降的最为严峻，比上周少成交了340套。

本周成都市二手房共成交了211套，比上周少成交了409套。

本周成都市商品房可售套数为187212套，比上周减增加了3058套。

可售面积为1581.43万平米，比上周增加了28.02万平米。

由于受到5.12地震的阻碍，本周只有上行锦绣一个楼盘开盘，推出了住宅694套本周成都市主城区只有1个项目开盘，均价为4650元/平米。

成都本土龙头开发企业成都置信集团日前已与有着国际背景的基汇资本正式签订一系列投资协议，确定了全面战略合作关系一、一周商品房交易量汇总1、主城区交易情形由于受到5.12地震的庞大阻碍，本周成都市商品房的成交套数仅为797套，成交面积为64461.79平米。

成交套数与成交面积比上周都下降了60%以上。

2、五城区〔含高新区〕交易情形从成交套数来看，本周由于受到5.12地震灾难的阻碍，成都市各城区的成交量都显现了大幅下降。

本周降幅最大的为青羊区，成交量比上周下降了85.8%。

从成交差额来看，高新区本周下降的最为严峻，比上周少成交了340套。

〔本版块数据于5月12日-5月18日每日18：00时，采自成都房地产治理局公众网信息公布平台，由世家机构情报分析部整理〕3、本周二手房交易情形受到地震灾难的阻碍，本周成都市二手房共成交了211套，比上周少成交了409套。

〔本版块数据于5月12日-5月18日每日18：00时，采自成都房地产治理局公众网信息公布平台，由世家机构情报分析部整理〕二、本周可售套数及面积本周成都市商品房可售套数为187212套，比上周减增加了3058套。

成都市物价局关于规范商品房销售价格行为的暂行规定
【法规类别】价格综合规定
【发文字号】成价发[1997]第183号
【发布部门】成都市物价局
【发布日期】1997.05.01
【实施日期】1997.05.01
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
成都市物价局关于规范商品房销售价格行为的暂行规定
（成价发[1997]第183号1997年5月1日）
第一条为规范商品房销售价格行为，保护房地产经营企业和消费者的合法权益，制止价格欺诈和暴利行为，促进我市商品房交易市场的发展，根据《中华人民共和国价格管理条例》、国家计委《城市房产交易价格管理暂行办法》和省政府《关于盘活存量，搞好流通，促进房地产业健康发展的通知》精神，特制定本暂行规定。

第二条凡在成都市行政区域内从事商品房预售和现房销售的房地产开发、经营企业均应执行本规定。

第三条商品房的销售价格由成本、利润、税金等项目构成。

商品房销售价格根据不。