2020第一季度成都市房地产市场调研报告

房地产咨询估价报告房地产咨询估价报告一、项目背景为了对房地产进行准确的估价和咨询服务，我们进行了详细的调研和分析。

本报告旨在提供房地产咨询估价的相关信息，为客户提供有关房地产市场的准确和可靠的分析和建议。

二、市场调研与分析2.1 房地产市场概览根据我们的调研结果显示，当前的房地产市场处于稳定增长的阶段。

随着城市化进程的推进，人口集中和房地产需求持续增长。

同时，政府对房地产市场的政策支持也为房地产行业的发展提供了良好的环境。

2.2 区域市场分析我们对不同区域的房地产市场进行了分析，发现不同地区的房地产市场存在一定的差异。

一线城市的房地产市场需求较高，价格相对较高。

二线城市的房地产市场发展较快，投资机会较多。

三线城市的房地产市场潜力巨大，但也存在一定的风险。

2.3 房地产估价方法在进行房地产估价时，我们采用了多种方法，包括比较法、收益法和成本法。

比较法基于类似房产的市场价格进行估价；收益法基于租金和投资回报率进行估价；成本法基于建筑物的重建成本进行估价。

通过综合运用这些方法，我们能够提供准确和具有参考意义的房地产估价报告。

三、房地产咨询服务3.1 房地产投资咨询我们为客户提供专业的房地产投资咨询服务。

我们将根据客户的需求和风险承受能力，为其提供合适的房地产投资方案和策略。

我们通过对市场的深入研究和分析，为客户寻找具有潜力的投资项目，并提供详细的风险评估和预测。

3.2 房地产项目策划和开发咨询我们还提供房地产项目策划和开发咨询服务。

我们将根据客户的需求和实际情况，为其制定有效的项目策划方案，并提供全方位的项目开发咨询服务，包括项目选址、规划设计、市场营销等。

3.3 房地产市场调研和分析咨询我们具有丰富的房地产市场调研和分析经验，可以为客户提供全面的市场调研和分析咨询服务。

我们将根据客户的需求和目标市场，进行市场调研和分析，为客户提供准确的市场信息和数据，并提出实施策略和建议。

四、结论和建议根据我们的研究和分析，房地产市场持续增长，具有较大的投资潜力。

2020四川省招商引资工作情况的调研报告改革开放三十多年的实践证明，大规模的招商引资是推动地方经济发展的有效途径。

近年来，省委、省政府充分利用国家实施新一轮西部大开发、启动建设成渝经济区、国内外产业加快向西部大规模转移和投资环境不断改善等有利条件，将招商引资作为推进全省经济加快发展的重大战略部署。

省委书记、省长亲自过问、亲自主抓，积极探索科学招商理念和方法，着力招大引强，注重高端项目的引进，承接产业转移的质量和规模不断迈上新的台阶。

我省招商引资工作已经推进到前所未有的高度，成为推动四川跨越发展的重要支撑和强大动力，带动了产业结构调整、优化和经济发展方式的转变。

一、招商引资工作取得辉煌成就，为四川建设西部经济发展高地打下坚实基础在省委坚强领导下，全省上下深入贯彻科学发展观，大力实施“三向拓展、四层推进”的充分开放合作战略，招商引资和承接产业转移工作取得显著成绩，实现了开放型经济跨越式发展。

(一)招商引资总量快速增长，成为四川综合实力实现历史性跨越的重要力量。

四川引进到位国内省外直接投资由XX年1096亿元增长至XX年的7083亿元，增长5.5倍，总量居西部第一;实际利用外资从XX年的14.7亿美元增长至XX年的110.3亿美元，增长6.5倍，相当于过去三十年的总和;外贸进出口总额从XX年的110亿美元增长至XX年的477亿美元，增长3.3倍;对外工程承包和劳务合作营业额从XX年的7.4亿美元增长至XX年的50亿美元，增长5.8倍，居全国前列。

截至XX年9月末，境外世界500强企业落户四川累计达183家，持续保持中西部第一。

今年前三季度，全省实际利用外资79.22亿美元，同比增长6.5%，其中，外商投资实际到位74.8亿美元，同比增长14.4%，增幅明显高于全国平均水平;据抽样分析，XX年我省招商引资形成的固定资产投资占全社会固定资产投资总额的42.2%，对gdp的贡献率为16.6%，拉动gdp增长2.5个百分点。

荣成市房地产市场调研报告一、荣成市概况及经济状况1.荣成市概况荣成市位于山东半岛最东端，城区仅临黄海桑沟湾区域，三面环海，海岸线长500公里，与韩国隔海相望，是我国距韩国最近的地区。

陆地面积1526平方公里。

辖三区、12镇、10个街道、826个行政村、118个居委会，67万人。

荣成拥有石岛、龙眼两个一类开放港口，荣成陆路交通网络发达，荣成站高铁始发站，通往北京，济南，上海，西安，等等大城市高铁线路，到青岛港口、机场约需2.5小时，到烟台港口、机场约需1小时，到威海机场约需15分钟。

全球十佳宜居城市（亚洲唯一）国际改善人居最佳范例城市国家级生态园林国际卫生城市欧洲游客最爱十大中国旅游城市之一中国魅力城市优秀旅游城市2.荣成市经济状况简述2018年全市生产总值1211亿元，增长6.3%。

一般公共预算收入74.8亿元，增长4.1%，剔除不可比因素，增长9%；税收占比达到81.1%，提高1.1个百分点。

在山东大学发布的全省县域科学发展综合排名中，蝉联第一。

全市工业企业主营业务收入过亿元企业88家，税收过千万元企业59家，高新技术企业由34家增加到50家，成为首批国家创新型县（市）。

城镇和农村居民人均可支配收入分别增长7.4%和7.6%，城镇登记失业率保持全省较低水平，环境空气质量全省领先。

2019年10月，入选2019年度全国绿色发展百强县市、全国新型城镇化质量百强县市、全国新型城镇化质量百强县市、2019全国营商环境百强县。

2019年11月13日，入选2019年工业百强县（市）、第二批节水型社会建设达标县（区）。

2019年11月21日，入选“2019中国县级市全面小康指数前100名”。

二、荣成市城区房地产市场情况■整体市场情况1.荣成市房地产市场情况荣成市在2017年初就开始发力，目前已经形成规模，地产上升格局形成后，现趋于稳定，且荣成的客群两级分化将会更加严重，一类客群是外地的购买海景房客群；一类是本地的高端购房客群，荣成居民年收入本身就是威海市最高的地区，多年来一直没有很好的投资和消费出口，华发、中车等国企和恒大、碧桂园等知名开发公司的进入，产品品质将会有大的提升，从而刺激价格的快速上升。

石河子房地产市场调研报告一、前言中国房地产市场发展到今天,由于各地房价普遍较高,空置率较高,房地产投资增长速度过快,房地产业的风险在不断增大。

房地产业作为石河子市的支柱产业，对石河子经济发展中具有重要的推动作用，已带动着石河子诸多相关产业的快速发展。

由于过快的经济发展与过度的开发，使石河子市遭到了不同程度的污染，并使物价普遍飞涨，房产市场也出现不景气现象，特别是北泉镇、开发区的大量商品房的开发，及保障房的大量供应，使石河子房产市场基本处于饱和状态。

由于市场环境影响，各大房企对市场营销战略进行了大量调整，并推出大量宣传及促销活动，对于新建楼盘来说更是压力重重，要想在面市后取得理想的佳绩，必须对整个市场做出系统鲜明的市场调查。

二、石河子基本状况1、位置石河子市是新疆生产建设兵团农八师师部所在地，位于新疆维吾尔自治区北部。

石河子垦区地处天山北麓中段，古尔班通古特大沙漠南缘，准噶尔盆地南缘。

东以玛纳斯河为界，与玛纳斯县为邻；南、西、北三面与沙湾县环接市区。

市区东距自治区首府乌鲁木齐150千米，西距霍尔果斯口岸500千米。

全垦区面积7529平方公里。

2、行政划分石河子市辖5个街道办事处、2个镇。

分别是新城街道、向阳街道、红山街道、老街街道、东城街道、北泉镇、石河子镇，共有52个社区、23个村委会。

境内有：兵团一五二团。

市人民政府驻北四路其中，2013年11月6日，石河子镇挂牌成立，标志着石河子乡的建制取消，石河子市辖区变为5个街道，2个镇。

我项目所属位置就为石河子总场（北泉镇）3、人口概况2013年末，垦区总人口62.26万人，比上年末增长0.4%，其中，户籍人口是57.90万人，未落户口的常住人口是4.36万人。

2013年出生人口3563人，出生率5.73‰；死亡人口2895人，死亡率4.66‰；人口自然增长率1.07‰。

石河子市分布着汉族、回族、维吾尔族、哈萨克族等27个民族。

在石河子市中，汉族人占有较大比重，回族人次之，维吾尔族及哈萨克族等占有较小比重。

2021年一季度成都市经济运行情形”新闻发布稿一季度成都经济运行平稳固定资产投资增速较快产业结构慢慢改善本报（台、网）讯记者从成都市人民政府新闻办公室得悉，在宏观经济形势加倍复杂、经济进展变数不断增加的大环境下，今年一季度，成都市多措并举，确保了全市经济运行实现平稳开局。

据成都市统计局有关负责人介绍，经初步核算，一季度成都市实现地域生产总值亿元，比去年同期增加%，高于全国个百分点，与全省持平。

其中，第一、二、三产业别离实现增加值亿元、亿元、亿元，别离比去年同期增加%、%、%。

工业进展稳步推动，产业结构慢慢改善统计显示，一季度成都规模以上工业增加值同比增加%，八大特色优势产业增加值增加%。

其中，电子信息产品制造业下降%，机械产业增加%，汽车产业增加%，石化产业增加%，食物、饮料及烟草产业下降%，冶金产业增加%，建材产业增加%，轻工行业增加%。

3月份成都制造业PMI在持续收缩3个月后重回扩张区间，达到%，较2月提高个百分点。

统计显示，一季度效劳业增加值完成亿元，占地域生产总值的比重为%，比去年同期提高个百分点，高于第二产业个百分点，产业结构进一步改善。

固定资产投资增速较快，消费品市场平稳增加统计显示，一季度全市固定资产投资共完成亿元，比去年同期增加%，增速较去年同期提高个百分点。

其中，工业投资完成亿元，增加%；房地产开发投资完成亿元，增加%。

消费方面，一季度实现社会消费品零售总额亿元，比去年同期增加%。

按行业分，批发业实现零售额亿元，增加%；零售业实现零售额亿元，增加%；住宿业实现零售额亿元，增加%；餐饮业实现零售额亿元，增加%。

按经营单位所在地分，城镇实现零售额亿元，增加%；乡村实现零售额亿元，增加%。

外贸进出口那么显现回落，进出口总额达到亿元人民币，比去年同期下降%。

其中，出口总额亿元人民币，下降%。

收入平稳增加，物价水平维持稳固统计显示，一季度全市实现一样公共预算收入亿元，比去年同期增加%。

其中，实现税收收入亿元，下降%。

第1篇一、报告概述本报告旨在对某住宅小区的收租金情况进行分析，通过对租金收入、成本费用、利润等关键财务指标的分析，评估该小区的租金收益状况，为管理层提供决策依据。

二、数据来源与报告范围1. 数据来源：本报告数据来源于某住宅小区的财务报表、租赁合同及相关管理记录。

2. 报告范围：本报告涵盖该住宅小区2021年度的租金收入、成本费用、利润等财务数据。

三、租金收入分析1. 租金收入总额：2021年度，该住宅小区租金收入总额为XX万元，较2020年度增长XX%，增长幅度较大。

2. 租金收入结构：- 按房型分类：一室一厅租金收入占比XX%，两室一厅占比XX%，三室两厅及以上占比XX%。

- 按租赁期限分类：短期租赁（1-6个月）占比XX%，中长期租赁（6个月以上）占比XX%。

3. 租金收入增长原因：- 房地产市场整体回暖，租金水平有所上升。

- 小区配套设施完善，居住环境优越，吸引更多租户。

- 租赁政策调整，租户租赁意愿增强。

四、成本费用分析1. 租金收入成本：2021年度，租金收入成本为XX万元，主要包括物业管理费、维修费、安保费等。

2. 成本费用结构：- 按费用类别分类：物业管理费占比XX%，维修费占比XX%，安保费占比XX%，其他费用占比XX%。

- 按费用性质分类：固定成本占比XX%，变动成本占比XX%。

3. 成本费用控制措施：- 优化物业管理，降低物业管理费。

- 加强设施设备维护，降低维修费。

- 严格控制安保人员数量，降低安保费。

五、利润分析1. 净利润：2021年度，该住宅小区净利润为XX万元，较2020年度增长XX%，盈利能力有所提升。

2. 利润率：2021年度，租金收入利润率为XX%，较2020年度提高XX个百分点。

3. 利润增长原因：- 租金收入增长。

- 成本费用控制有效。

六、风险分析1. 市场风险：房地产市场波动可能影响租金收入。

2. 政策风险：租赁政策调整可能影响租户租赁意愿。

3. 运营风险：物业管理不善可能导致成本上升。

契税的调研报告契税调研报告一、引言契税，是指中国国内房地产交易过程中的一项税收，它是根据买方购房合同的总价值收取的一种税费。

契税的征收对于房地产市场和经济发展具有重要的影响。

为了深入了解契税的调研情况，本报告将对契税进行调查和分析。

二、调研目的和方法本次调研的目的是了解契税对房地产市场和经济的影响，并提供相关部门的政策建议。

调研采用问卷调查和专家访谈相结合的方法，调查了在房地产市场中涉及契税的各方意见和看法。

三、调研结果1. 契税对购房者的影响根据调查结果显示，契税的征收对购房者的经济负担有较大影响。

超过70%的购房者表示契税的征收增加了他们购房的成本，限制了他们购房的意愿。

2. 契税对房地产市场的影响契税的征收对房地产市场也具有一定的影响。

近60%的受访者表示契税对房地产市场的交易量和价格产生了负面影响。

另一方面，有一部分受访者认为契税的征收可以抑制房地产市场的过热，减少投机行为。

3. 契税对经济发展的影响调研结果显示，契税对经济发展也存在一定的影响。

近50%的受访者认为契税的征收对经济发展产生了负面影响，主要体现在减少了购房者的消费能力和投资能力。

四、政策建议基于以上调研结果，本报告提出以下政策建议：1. 调整契税征收政策：可以考虑适度减少契税的税率，降低购房者的经济负担，刺激购房需求，促进房地产市场的稳定发展。

2. 完善契税使用规定和监管机制：建立契税资金使用的透明度和监管机制，确保契税的使用符合公共利益，避免契税被滥用和浪费。

3. 推进房地产税制改革：可以探索建立全面的房地产税制，减少对契税的依赖，并确保税收的公平性和合理性。

五、结论契税作为一项与房地产交易紧密相关的税收，在购房者、房地产市场和经济发展中都具有一定的影响。

调研结果显示，契税征收增加了购房者的经济负担，对房地产市场交易量和价格产生了一定的负面影响，对经济发展也存在一定的制约作用。

为了实现房地产市场的稳定发展和经济的可持续增长，建议相关政府部门适当调整契税征收政策，并加强契税的管理和监管。

上海房地产市场调研报告房地产市场调研报告一、XX县区房地产发展状况在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。

然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得更加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。

为此，我司进行了“XX县区住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从XX县区常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。

以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。

二、宏观规划对常平房地产的影响1、高水平的城市化目标，常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业。

XX县区政府关于常平（2001~2020）经济发展战略预测：2005年、2010年和2020年常平镇国内生产总值分别为82.16亿元、165.25亿元、428.61亿元；2005年、2010年和2020年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右。

2、常平的城市定位及重心南移的决策，使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇，必将成为常平房地产市场的热点。

根据常平镇新的城市规划城市性质为“珠江三角洲东部地区的铁路枢纽、客流、物流中心、XX县区东部经济、文化中心、华南商贸重镇”。

规划常平镇2005年、2010年和2020年的城镇总人口分别为47.5万人、52万人、60万人左右；2005年、2010年和2020年基础设施配套人口分别按31万人、36万人和45万人计算。

规划2005年、2010年和2020年城镇建设用地规模分别为31平方公里、36平方公里和54平方公里左右。

城市建设用地发展方向为主要向南，并适当向东发展，采取生活内聚、产业外延的拓展方式。

3、生态住宅将成为开发商及消费者共同关注的投资亮点。

常平镇城市绿地景观规划将其中2020年常平镇建成区绿化覆盖率不小于50%，人均公共绿地面积达到12平方米以上，城市绿地系统结构为“一轴、两带、三心、五点”。

四川省成都市地价变化研究摘要：本文以四川省成都市为例，以季度为时间单位，研究 2004 年~2016 年成都市综合地 价、商服地价、住宅地价、工业地价的变化情况，分析其影响因素。

结果表明：2004 年至 2016 年 13 年中，成都市 2004 年地价增长最快，2008 年降低最快，2012 年之前地价较为动 荡，之后较为稳定，地价持续增长。

在综合用地、商服用地、住宅用地和工业用地四种中， 工业用地地价变化最小，住宅用地最为敏感。

地震使得人们对土地的需求猛减，房地产市场 突然低迷， 变动特别明显， 但是形成土地增值的的一般因素会使得地震形成的地价骤烈波动 逐渐缓解冲淡。

这些因素使得土地持续增值。

关键词：成都；地价；变化1 引言土地是人类社会生存和发展的基础,土地价格则是土地价值和权益的具体表现。

自改革 开放以来，我国经受着空前的工业化和城市化洗礼,城市化快速推进。

城市化的快速推进必 然导致城市面积的扩大和城市人口的增加,从而导致城市地价的激增。

以 2000 年为基准， 地 价指数为 100，到 2016 年地价指数已经增长到 261，在这十六年间，除 2007 年-2008 年基 本不变之外， 其余年份一直稳定增长。

地价的增加会引起大量的房地产商在土地市场中投入 更多的资本， 国家也需要更多的建设用地维持经济的发展， 地方政府为了完成经济指标大量 压低价格出卖土地。

建设用地的急剧增加,必然会打破原来均衡的空间用地结构,并引发城市 生态环境恶化、土地供应紧缺、土地低效利居住空间分异等问题,这给城市管理、城市基础 设施建设以及城市可持续发展带来了一系列的负面影响 。

目前国内城市在进行基准地价更新工作过程中都已建立地价动态监测体系， 监测城市地 价的变化。

有关城市地价时间变化的研究开展比较早，主要成果集中在地价指数的研究上。

叶剑平等着重介绍了城镇地价指数编制过程中样点的确定和抽样技术、 各种指数及其计算公 式，并阐述了地价指数的应用及我国城镇地价指数编制的技术路线 。

贝壳市场分析市场概述：贝壳市场是一个在线房产交易平台，旨在为买家和卖家提供便捷的房地产交易服务。

该市场通过提供房屋信息、房屋评估、在线签约等功能，帮助用户更轻松地进行买卖房产的过程。

本文将对贝壳市场进行详细的市场分析，包括市场规模、竞争对手、用户特征和发展趋势等方面。

一、市场规模：根据市场调研数据显示，贝壳市场是中国房地产市场中的领先品牌之一。

截至2020年底，贝壳市场已覆盖全国300多个城市，拥有超过5000万注册用户。

根据贝壳市场的财务报告，2020年贝壳市场的交易额达到1000亿元人民币，同比增长超过50%。

这表明贝壳市场在房地产交易领域具有强大的市场份额和用户基础。

二、竞争对手：贝壳市场在房地产交易领域面临着激烈的竞争。

主要的竞争对手包括链家、58同城和安居客等。

这些竞争对手在房地产中介服务、房屋信息发布和在线签约等方面与贝壳市场存在直接竞争关系。

然而，贝壳市场凭借其强大的技术支持和用户体验优势，成功地在市场中脱颖而出。

三、用户特征：贝壳市场的用户主要分为买家和卖家两大类。

买家主要是有购房需求的个人和家庭，他们通过贝壳市场寻找合适的房源。

卖家主要是房地产开发商和个人房屋所有者，他们通过贝壳市场发布房源信息并与买家进行交流。

根据用户调研数据显示，贝壳市场的用户主要集中在30岁至50岁之间，具有一定的购房能力和购房需求。

大部分用户对贝壳市场的服务和用户体验评价较高，认为其提供了便捷和可靠的房地产交易服务。

四、发展趋势：随着房地产市场的发展和科技的进步，贝壳市场将面临新的发展机遇和挑战。

首先，随着互联网技术的不断发展，贝壳市场将进一步提升用户体验，加强人工智能、大数据和区块链等技术的应用，提供更精准的房源匹配和个性化的服务。

其次，贝壳市场将加大在二手房交易市场的拓展力度，进一步提升市场份额。

此外，贝壳市场还将积极拓展海外市场，加强国际合作，为海外用户提供更多的房地产投资机会。

总结：贝壳市场作为中国房地产市场的领先品牌，拥有庞大的用户基础和强大的市场份额。

报告编号：1506866 行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：

一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。

中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

投资机会分析 市场规模分析 市场供需状况 产业竞争格局 行业发展现状 发展前景趋势 行业宏观背景 重点企业分析 行业政策法规 行业研究报告 一、基本信息 报告名称： 报告编号： 1506866 ←咨询时，请说明此编号。 优惠价： ￥7020 元 可开具增值税专用发票 咨询电话：

Email： 网上阅读： 温馨提示： 如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。 二、内容介绍 房地产行业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区国民经济中，房地产行业有着重要的地位和作用。近年来，我国房地产市场迅猛发展，建筑存量大幅增加，有效解决了部分市场需求，提升了城镇居民住房水平，推动了经济发展，为地方财政收入提供了巨大支撑，促进了城市化进程和城市发展，房地产市场相关制度建设也稳步推进。

2013年，“宏观稳、微观活”成为房地产政策的关键词，全国整体调控基调贯彻始终，不同城市政策导向出现分化。年初“国五条”及各地细则出台，继续坚持调控不动摇，“有保有压”方向明确。2013年下半年以来，新一届政府着力建立健全长效机制、维持宏观政策稳定，十八届三中全会将政府工作重心明确为全面深化改革；不动产登记、保障房建设等长效机制工作继续推进，而限购、限贷等调控政策更多交由地方政府决策。不同城市由于市场走势分化，政策取向也各有不同。

证券研究报告 | 调研纪要2020年10月28日房地产二线城市房地产草根调研纪要——武汉行业指数 %1m 6m 12m 绝对表现 -3.01 5.82 -1.37 相对表现 -4.16 -9.99 -10.58相关报告 1、《十月至今成交略显寒意，百城土地溢价率接近年内最低：周度高频数据跟踪W42》2020-10-21 2、《销售投资稳步恢复，土地市场热度延续：1-9月统计局数据点评》2020-10-21 3、《9月增速略有放缓，中小房企销售改善明显：克而瑞9月百强房企销售点评》2020-10-19分析师 董浩执业证号：BOI846 852-****************************联系人 周卓君852-****************************纪要要点●极具发展潜力的中部中心城市。

2019年，武汉市常住人口1121.2万人，城镇化率高达80.49%；地区GDP 1.62万亿元，位居全国城市GDP 第7位，不变价GDP 同比+7.4%；其中，第一、二、三产业增加值占GDP 分别为2.3%、36.9%、60.8%，第三产业发达。

此外，2019年全市居民人均可支配收入46010元，同比+9.2%，城镇居民人均可支配收入51706元，同比+9.2%；农村居民人均可支配收入24776元，同比+9.4%。

居民可支配收入增速高。

●刚需支撑住宅市场；疫情影响下，市场复苏缓慢，7-9月购房需求高速释放。

购房政策方面，武汉市严格限制三套房，且针对全国范围内有未结清房贷的限贷严格，配合限售政策，有效打击炒房行为。

此外，从成交面积段来看，今年以来，80-120平方住宅成交面积占总住宅成交面积八成，购房需求以刚需和改善型需求为主。

另外，今年疫情冲击下，武汉住宅市场复苏较为缓慢，仅7-9月成交金额同比正增长，其中9月增速最高，达+28.27%。

●土地市场供需较平衡，疫情影响下波动明显。

2015-2019年，武汉土地市场供求相对平衡，2016、2017年供求比收窄，2018年微升，2019年再次收窄。

中国房地产估价行业市场深度调研与投资前景分析报告2016-2020年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一部分产业环境透视第一章房地产估价行业发展综述第一节房地产估价行业定义及分类一、行业定义二、行业主要分类三、行业特性第二节房地产行业统计标准一、统计部门和统计口径二、行业主要统计方法介绍三、行业涵盖数据种类介绍第三节最近3-5年中国房地产估价行业经济指标分析一、赢利性二、成长速度三、附加值的提升空间四、进入壁垒／退出机制五、风险性六、行业周期----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------七、竞争激烈程度指标八、行业及其主要子行业成熟度分析第四节房地产估价行业产业链分析一、产业链结构分析二、主要环节的增值空间三、与上下游行业之间的关联性四、行业产业链上游相关行业分析五、行业下游产业链相关行业分析六、上下游行业影响及风险提示第二章房地产估价行业市场环境及影响分析（PEST）第一节房地产估价行业政治法律环境（P）一、行业主要政策法规二、政策环境对行业的影响第二节行业经济环境分析（E）一、宏观经济形势分析二、宏观经济环境对行业的影响分析第三节行业社会环境分析（S）一、房地产估价产业社会环境二、社会环境对行业的影响第四节行业技术环境分析（T）一、房地产估价技术分析二、行业主要技术发展趋势----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------三、技术环境对行业的影响第二部分行业深度分析第三章我国房地产估价行业运行现状分析第一节房地产行业整体运营状况一、房地产开发景气指数二、房地产开发投资情况1、房地产开发投资2、房地产新开工面积3、房地产竣工面积三、房地产市场销售情况第二节房地产估价市场供需平衡分析一、房地产估价市场需求分析1、全国土地出让总量分析2、全国供应用地价格分析3、二手房挂牌总量分析二、房地产估价市场运营现状1、房地产估价机构数量分析2、房地产估价机构收入规模3、房地产估价机构收入结构第三节房地产估价行业存在的问题一、估价机构产权问题二、行业法制建设问题----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------三、估价人员素质问题四、行业有效竞争问题第三部分市场全景调研第四章我国房地产估价细分市场分析及预测第一节土地使用权出让价格评估市场分析一、土地出让方式及价格管理二、土地估价原则三、基准地价评估1、基本概念2、发展历程3、方法和步骤四、宗地价格评估1、基本概念2、评估途径3、评估步骤五、高层建筑地价分摊1、按建筑面积分摊2、按房地价值分摊3、按土地价值分摊六、土地市场成交情况1、土地市场简介2、土地供应量分析----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------3、土地成交价格分析七、土地使用权出让估价业务企业竞争第二节房屋租赁价格评估市场分析一、全国房屋出租市场分析二、房屋租赁价格指数分析三、公共租赁住房建设情况1、公租房政策支持2、公租房租赁价格3、全国公租房数量4、地方公租房数量四、房屋租赁价格评估情况第三节房地产转让价格评估市场分析一、房地产转让方式二、房地产转让评估的特点三、转让价格评估方法四、手房成交情况1、二手房供应量分析2、二手房成交量分析3、二手房成交价格分析五、房地产转让估价业务企业排名第四节房地产抵押价格评估市场分析一、房地产抵押性质----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------二、房地产抵押价格评估方法三、房地产抵押价格评估价值性四、房地产抵押估价业务企业排名第五节房屋征收价格评估市场分析一、房屋征收方式二、房屋征收价格评估方法三、房屋征收评估价格分析四、房屋征收估价案例分析五、房屋征收估价业务企业排名第六节房屋拆迁评估市场分析一、房屋拆迁补偿情况二、房屋拆迁评估注意事项三、房屋拆迁评估价格分析四、房屋拆迁评估存在的问题第七节其他房地产估价市场分析一、房地产保险估价市场分析二、房地产课税估价市场分析三、企业经济活动中涉及的房地产估价市场分析第四部分竞争格局分析第五章 2015-2020年房地产估价行业竞争形势第一节行业总体市场竞争状况分析一、房地产估价行业竞争结构分析----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------1、现有企业间竞争2、潜在进入者分析3、替代品威胁分析4、供应商议价能力5、客户议价能力6、竞争结构特点总结二、房地产估价行业企业间竞争格局分析三、房地产估价行业集中度分析四、房地产估价行业SWOT分析1、房地产估价行业优势分析2、房地产估价行业劣势分析3、房地产估价行业机会分析4、房地产估价行业威胁分析第二节中国房地产估价行业竞争格局综述一、房地产估价行业竞争概况二、中国房地产估价行业竞争力分析三、房地产估价行业主要企业竞争力分析第三节房地产估价行业竞争格局分析一、国内外房地产估价竞争分析二、我国房地产估价市场竞争分析三、我国房地产估价市场集中度分析四、国内主要房地产估价企业动向----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------五、国内房地产估价企业拟在建项目分析第四节房地产估价行业并购重组分析第六章 2015-2020年房地产估价行业领先企业经营形势分析第一节中国房地产估价企业总体发展状况分析一、房地产估价企业主要类型二、房地产估价企业资本运作分析三、房地产估价企业创新及品牌建设四、房地产估价企业国际竞争力分析第二节中国领先房地产估价企业经营形势分析一、北京仁达房地产评估有限公司1、企业发展概况分析2、企业服务体系分析3、企业经营模式分析4、企业发展规模分析5、企业运营能力分析6、企业竞争优劣势分析7、企业最新发展动向二、深圳市世联土地房地产评估有限公司1、企业发展概况分析2、企业服务体系分析3、企业经营模式分析4、企业发展规模分析----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------6、企业竞争优劣势分析7、企业最新发展动向三、北京首佳房地产评估有限公司1、企业发展概况分析2、企业服务体系分析3、企业经营模式分析4、企业发展规模分析5、企业运营能力分析6、企业竞争优劣势分析7、企业最新发展动向四、北京康正宏基房地产评估有限公司1、企业发展概况分析2、企业服务体系分析3、企业经营模式分析4、企业发展规模分析5、企业运营能力分析6、企业竞争优劣势分析7、企业最新发展动向五、北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司1、企业发展概况分析2、企业服务体系分析----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------4、企业发展规模分析5、企业运营能力分析6、企业竞争优劣势分析7、企业最新发展动向六、江苏博文房地产土地造价咨询评估有限公司1、企业发展概况分析2、企业服务体系分析3、企业经营模式分析4、企业发展规模分析5、企业运营能力分析6、企业竞争优劣势分析7、企业最新发展动向七、武汉国佳房地资产评估有限公司1、企业发展概况分析2、企业服务体系分析3、企业经营模式分析4、企业发展规模分析5、企业运营能力分析6、企业竞争优劣势分析7、企业最新发展动向八、上海城市房地产估价有限公司----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------2、企业服务体系分析3、企业经营模式分析4、企业发展规模分析5、企业运营能力分析6、企业竞争优劣势分析7、企业最新发展动向九、深圳市国策房地产土地估价有限公司1、企业发展概况分析2、企业服务体系分析3、企业经营模式分析4、企业发展规模分析5、企业运营能力分析6、企业竞争优劣势分析7、企业最新发展动向十、深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司1、企业发展概况分析2、企业服务体系分析3、企业经营模式分析4、企业发展规模分析5、企业运营能力分析6、企业竞争优劣势分析----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------第五部分发展前景展望第七章 2015-2020年房地产估价行业前景及投资价值第一节房地产估价行业五年规划现状及未来预测一、“十二五”期间房地产估价行业运行情况二、“十二五”期间房地产估价行业发展成果三、房地产估价行业“十三五”发展方向预测第二节 2015-2020年房地产估价市场发展前景一、2015-2020年房地产估价市场发展潜力二、2015-2020年房地产估价市场发展前景展望三、2015-2020年房地产估价细分行业发展前景分析第三节 2015-2020年房地产估价市场发展趋势预测一、2015-2020年房地产估价行业发展趋势二、2015-2020年房地产估价市场规模预测三、2015-2020年房地产估价行业应用趋势预测四、2015-2020年细分市场发展趋势预测第四节 2015-2020年中国房地产估价行业供需预测一、2015-2020年中国房地产估价行业供给预测二、2015-2020年中国房地产估价行业需求预测三、2015-2020年中国房地产估价行业供需平衡预测第五节房地产估价行业投资特性分析一、房地产估价行业进入壁垒分析----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------二、房地产估价行业盈利因素分析三、房地产估价行业盈利模式分析第七节 2015-2020年房地产估价行业发展的影响因素一、有利因素二、不利因素第八章 2015-2020年房地产估价行业投资机会与风险防范第一节房地产估价行业投融资情况一、行业资金渠道分析二、固定资产投资分析三、兼并重组情况分析四、房地产估价行业投资现状分析第二节 2015-2020年房地产估价行业投资机会一、产业链投资机会二、细分市场投资机会三、重点区域投资机会四、房地产估价行业投资机遇第三节 2015-2020年房地产估价行业投资风险及防范一、政策风险及防范二、技术风险及防范三、供求风险及防范四、宏观经济波动风险及防范五、关联产业风险及防范----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------六、产品结构风险及防范七、其他风险及防范第四节中国房地产估价行业投资建议一、房地产估价行业未来发展方向二、房地产估价行业主要投资建议三、中国房地产估价企业融资分析第六部分发展战略研究第九章房地产估价行业发展战略研究第一节房地产估价行业发展战略研究一、战略综合规划二、技术开发战略三、业务组合战略四、区域战略规划五、产业战略规划六、营销品牌战略七、竞争战略规划第二节对我国房地产估价品牌的战略思考一、房地产估价品牌的重要性二、房地产估价实施品牌战略的意义三、房地产估价企业品牌的现状分析四、我国房地产估价企业的品牌战略五、房地产估价品牌战略管理的策略----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------第三节房地产估价经营策略分析一、房地产估价市场细分策略二、房地产估价市场创新策略三、品牌定位与品类规划四、房地产估价新产品差异化战略第四节房地产估价行业投资战略研究一、2015-2020年房地产估价行业投资战略二、2015-2020年细分行业投资战略第十章研究结论及发展建议第一节房地产估价行业研究结论及建议第二节中研普华房地产估价行业发展建议一、行业发展策略建议二、行业投资方向建议三、行业投资方式建议图表目录图表：房地产估价行业生命周期图表：房地产估价行业产业链结构图表：2012-2014年全球房地产估价行业市场规模图表：2012-2014年中国房地产估价行业市场规模图表：2012-2014年我国房地产开发投资累计及同比增速图表：2012-2014年我国房地产开发投资结构（按建筑性质）图表：2012-2014年我国房地产开发投资结构（按区域）----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------图表：2012-2014年我国房地产新施工面积及同比增速图表：2012-2014年房地产新开工面积累计情况图表：2012-2014年房地产累计竣工面积及同比增速图表：2012-2014年房地产竣工面积结构（按产品）图表：2012-2014年商品房销售面积累计图表：2012-2014年我国房地产商品房销售面积结构（按面积）图表：2012-2014年中国住房用地供应计划图表：2012-2014年主要城市居住用地均价图表：2012-2014我国主要城市商业用地平均价格图表：房地产估价行业顾客讨价还价能力影响因素图表：中国房地产估价行业现有企业的竞争分析图表：中国房地产估价行业新进入者威胁分析图表：我国土地市场的分类图表：2012-2014年上海市土地供应总量图表：2012-2014年北京市土地累计供应总量图表：2012-2014年天津市土地累计供应总量图表：2012-2014年上海市住宅用地平均出让价格图表：2012-2014年北京市住宅用地出让均价图表：2012-2014年天津市住宅用地出让均价----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------。