2012一建建工经济精讲_精讲班(齐锡晶)讲义19-20

2012一级建造师《建设工程经济》辅导讲义（12）会计的基本概念【主要知识点】会计的职能（一）会计概念财务会计是与管理会计并列的会计概念，对外部服务的一门相对独立的会计学科，这门学科又称理财会计或对外报告会计，财务会计是会计人员以货币为基本计量单位，通过确认、计量、记录、报告等方式，主要为企业外部有关方面提供企业过去和现在的财务状况、经营成果以及现金流量情况的信息，并全面介入企业内部各项业务的一种经济管理活动。

会计主要通过提供有关经济活动的会计信息来发挥其在经济管理中的作用，满足会计信息使用者的需求。

会计信息应包括以下三个方面：1、会计要提供符合国家宏观经济管理要求的会计信息。

2、会计要提供满足企业外部各有关方面了解企业财务状况和经营成果的会计信息，据以做出投资和信贷决策。

3、会计要提供满足企业内部经营管理需要的会计信息。

会计的职能是指会计在经济管理中所具有的功能。

会计的职能有很多，但基本职能只有两个，即会计核算和会计监督。

会计核算职能是指会计对客观经济活动进行确认、计量、记录，并进行汇总、报告的工作，也即通常所说的“记账、算账、报账”。

各单位必须根据实际发生的经济业务事项进行会计核算，填制会计凭证，登记会计账簿，编制财务会计报告。

具有以下特征：会计是以货币为主要计量单位，从价值方面反映各单位的经济活动状况；会计核算已经发生的事实，具有可验证性；会计核算具有完整性、连续性、系统性和综合性。

会计核算的有关内容包括：1、款项和有价证券的收付；2、财物的收发、增减和使用；3、债权债务的发生和结算；4、资本、基金的增减；5、收入、支出、费用、成本的计算；6、财务成果的计算和处理；7、需要办理会计手续、进行会计核算的其他事项。

1Z102010 财务会计基础【考情分析】年份单选（题）多选（题）小计（分）2012 3 1 52013 1 1 32014 2 1 41Z102011 财务会计的职能一、财务会计的内涵：报告型会计◇财务会计：基于过去时态的信息，为企业外界提供以财务信息为主的经济信息。

二、财务会计的职能1.会计的核算职能（基础）◇是指会计通过确认、计量、报告，运用一定的方法和程序，利用货币形式，从价值量方面反映企业已经发生或完成的客观经济活动，为管理经济提供所需的信息。

2.会计的监督职能（保证）◇是指在经济事项发生以前，经济事项进行中或发生后，会计利用预算、检查、考核、分析等手段，对货币收支及其经济活动的真实性、完整性、合规性和有效性进行指导与控制。

1Z102012 会计核算的原则: 基础性内容一、会计要素的计量属性◇含义：企业在将符合确认条件的会计要素登记入账并列报于会计报表及其附注时，识别某一要素的特征，确定金额的基础。

1.历史成本（实际成本）：通常/优先采用2.重置成本（现行条件购买相同或者相似资产所需支付的取得成本）3.可变现净值4.现值（资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量折现金额）5.公允价值（公平交易＋熟悉情况→自愿进行资产交换金额）二、会计信息的质量要求①可靠性→实际发生、真实可靠；②相关性→关乎决策；③可理解性→清晰明了；④可比性→采用相同的会计政策；⑤实质重于形式；⑥重要性→反映重要交易或事项；⑦谨慎性→会计确认、计量、报告应稳健、审慎；⑧及时性→要求确认、计算、报告的时效性和有用性。

1Z102013 会计核算的基本前提一、会计核算的基本假设1.会计主体（空间范围）假设◆会计实体，即会计工作为之服务的特定单位。

2.持续经营（时间范围）假设◆假定企业将长期地以现时的形式和目标，不间断地经营下去。

3.会计分期（时间界限）假设◆会计期间，将持续不断的活动，人为地分割成连续的、间隔相等的较短时期；年度和中期。

全国一级建造师执业资格测试《机电工程管理和实务》精讲班课程讲义（配套2012年版教材）魏匡2012-06一、机电工程技术二、机电工程项目施工相关法规和标准三、机电工程项目施工管理实务课程各章和测试题目之间关系1，机电工程技术部分—主要是选择题，但焊接、起重技术和案例题关系密切！2，项目施工管理部分—机电工程技术是解决问题的手段；法律法规是解决问题的依据；大部分内容在案例题中出现；部分内容也可在选择题中出现；3，法律法规、规章条例部分—主要是选择题，特种设备条例内容可在案例题中出现。

课程重点一个条例--《特种设备安全监察条例》；二项技术—起重、焊接技术；三交底--任务交底、技术交底、安全交底；三检—自检、互检、专检及质量验收程序；三个案例内容—空调、消防、电梯；三种试运行—单机、联动、负荷；三张图表—综合评价法、进度-费用图表、双节点网络图（绘制、分析及索赔）；四项措施—经济措施、技术措施、组织措施、合同措施，针对项目目标体系；四漏—漏电、漏水、漏风、漏控，主控项目概念；五字真言—人、机、料、法、环，针对现场具体事项处理的最重要的分析途径和解决问题的资源；第一部分1H410000机电工程技术重点章节1H412020起重技术1H412030焊接技术1H413010机械设备安装技术1H413020电气工程安装技术1H413030管道工程安装技术1H413040静置设备安装技术1H414030通风和空调施工技术第二部分1H430000机电工程法规及相关规定重点章节1H431030《特种设备安全监察条例》第三部分1H420000机电工程项目施工管理重点章节1H420040机电工程项目合同管理1H420060机电工程项目施工组织设计的编制和实施1H420090机电工程项目进度管理1H420130机电工程施工现场职业健康、安全和环境管理1H420140机电工程项目质量管理1H420150机电工程项目试运行管理P.4~7非金属材料的类型及使用注意区分大小概念！非金属材料是指一~四标题名称具体细分下去的途径：例如问哪些属于一、硅酸盐材料？那就回答下一级子目中的（一）~（四）标题名称，而不是后面的具体实例的名称；只有问道：（四）陶瓷的分类？才是结构陶瓷、功能陶瓷；问下一级子目的多为多选题；反之亦然，给你具体制品，问它属于哪一门类？一般为单选题；P.14第2点安装标高基准点测设为一条生产流水线设备安装设置简单的标高基准点则肯定不妥！P.20（3）计算载荷实例题已知：设备及索吊具重量50t，不均衡载荷系数为1.2，现场现有两台吊车，一台可吊30t、一台可吊50t，问这两台吊车能否胜任同时起吊该台设备的任务？强调：有不均衡载荷系数就必定存在动载荷系数！！也就是有K2必有K1！！计算载荷=50tX1.1X1.2=66t每台吊车均摊起重载荷=66t/2=33t大于其中一台吊车起重量限制，所以不可行！P.21（四）流动式起重机的地基处理本书和地基或基础预压处理有关的内容主要在三处：1，流动式起重机的支撑位置的地基进行平整和压实，按规定进行沉降预压试验；P.21；2，桅杆式起重机的基座P.23（非常规起重）；3，重要设备的基础P.35 ；P.23 2.吊装方法基本选择步骤（2）安全性分析。

建设工程经济1Z101000 工程经济1Z101010 资金的时间价值 1Z101011 掌握利息的计算·资金时间价值的概念及影响因素 P2·利息与利率的概念 利息I=还本付息总额F-本金P 利率：单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 %100⨯=PI it利率高低有以下因素决定:1、社会平均利润率；2、金融市场上借贷资本的供求情况;3、风险越大，利率越高；4、通货膨胀；5、借出资本的期限长短。

★利息的计算 1、单利 单i P I t ⨯=P42、复利 1-t F i I t⨯=复利本利和(1)n tF P i =⋅+本金越大,利率越高、即席周期越多时，两者差距就越大。

1Z101012 掌握现金流量图的绘制 一、现金流量的概念（CO ）t 表示现金流量；（CI)t 表示现金流出；(CI-CO ）t 表示净现金流量 ★二、现金流量图的绘制P6★ 需注意的几点：1. 0、1、2……n 表示时间点，0表示第一年的期初，其它时间点表示该年末（或下一年初），如2表示第二年末或第三年初;2. 箭头的方向表示现金流入或流出,向上为流入,向下为流出；3. 箭头的长短表示现金流量的多少。

例：某企业投资一项目，第1年初投入100万元，第2年末投入50万元，第3年初投入20万元,第3年末收入40万元，第4～10年每年收入50万元,第11年初收入10万元.请画出现金流量图。

1Z101013掌握等值的计算 ★ 注意点：1. 现值P 是0点，即第1期初；2. P 比A 早一期,A 与F 重合于n 点；3. 等额A 从1-n 点,表示每期的期末。

★ 掌握做这类问题的步骤：1. 画现金流量图2. 选公式： 符合条件的直接用 不符合条件的先转换3.代入计算序号支付形式现金流量图说明公式系数符号名称例题关系1 一次支付整存已知整取多少(1)nF P i=⨯+(1)n i+(/,,)F P i n一次支付的终值系数P813-1互为倒数2 一次支付整取已知整存多少(1)nP F i-=⨯+(1)ni-+(/,,)P F i n一次支付的现值系数P813—23 等额支付零存已知整取多少(1)1niF Ai+-=⨯(1)1nii+-(/,,)F A i n等额支付的终值系数P1013—3互为倒数4 等额支付整取已知零存多少(1)1niA Fi=⨯+-(1)1nii+-(/,,)A F i n等额支付的偿债资金系数P1113-65 等额支付整存已知零取多少(1)(1)1nniA P ii=⨯+⨯+-(1)(1)1nniii+⨯+-(/,,)A P i n等额支付的回收系数P1113-5互为倒数6 等额支付零取已知整存多少(1)1(1)nniP A ii-+-=⨯+⨯(1)1(1)nniii-+-+⨯(/,,)P A i n等额支付的现值系数P1113-4例:1.某人储备养老金，每年末存入1000元,已知i=10%,10年后他的养老金用等额支付的终值系数计算，金额为。

2012年一级建造师《建设工程经济》讲稿第一讲 1Z101010资金时间价值的计算及应用一、资金时间价值 1. 概念资金作为生产要素，在扩大再生产及资金流通过程中随时间变化而产生增值，其增值部分就是原有资金的时间价值。

2．影响因素（1）资金的使用时间；（2）资金数量的多少；（3）资金投入和回收的特点；（4）资金周转速度。

1Z101011利息的计算——基本概念资金时间价值 利息与利率 单利与复利1Z101012资金等值计算及应用——基本工具现金流量图资金等值计算公式 实际算例1Z101013名义利率与有效利率——基本工具涵义（理解） 换算公式实际算例——2种算法图1-1 基本知识结构t图1-2 资金的时间价值示意图3．使用资金的原则——充分利用并最大限度地获取时间价值（1）加速资金周转；（2）尽早回收资金；（3）从事回报高的投资；（4）不闲置资金。

4．衡量尺度——利息与利率（1）绝对尺度——利息利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是衡量资金时间价值的绝对尺度；利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配，是资金的机会成本。

利息是占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。

（2）相对尺度——利率利率是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。

利率是衡量资金时间价值的相对尺度。

决定利率高低的因素：[1]社会平均利润率；[2]借贷资本供求状况；[3]借出资本承担的风险；[4]通货膨胀；[5]借出资本期限。

5．利息的计算（1）单利——利不生利（2010年、2007年考题）没有完全反映资金的时间价值，通常只适用于短期投资或短期贷款。

[2010年真题]甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元，按季度计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为（）万元。

A.6.00B.6.05C.12.00D.12.27答案：C解析：此题考察的实质为单利的概念，题干中明确说明“按季度计算并支付利息”，此处理解“支付”二字最为关键，实际上是明示了单利的性质，即利不生利。

地址：北京市海淀区车公庄西路甲19号华通大厦A座618室邮编：10004412012年一级建造师《建设工程经济》精讲重点整理资金是运动的价值，资金的时间价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的周转使用的结果。

影响资金时间价值的因素（1）资金的使用时间；（2）资金数量的大小*（3）资金投入和回收的特点：前期投入资金越多，资金负效益越大；离现在越近的时间回收的资金越多，资金时间价值越大；（4）资金周转的速度对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法相同。

从本质上看，利息是由贷款发生利润的一种再分配。

在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。

利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定：①利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。

通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。

②在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。

信贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率上升。

③借出资本要承担一定风险，风险大，利率高。

④通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利率无形中成为负值。

⑤借出资本的期限长短。

贷款期限长，风险大，利率就高。

以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力就是利息和利率。

单利计算（10年考点）复利计算有间断复利和连续复利之分。

在实际应用中都采用间断复利。

不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。

现金流量图的绘制。

现金流量的三要素：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）、作用点（现金流量发生的时点）。

（11年考点）F=P*（1+i）n，（1+i）n称之为一次支付终值系数，可用符号（F／P，i，n）表示，故F=P（F／P，i，n）。

一级建造师《工程经济》精讲班名师讲义汇
总
一级建造师经济精讲班讲义：等值换算
一级建造师经济精讲班讲义：评价指标
一级建造师经济精讲班讲义：不确定分析
一级建造师经济精讲班讲义：现金流量表
一级建造师经济精讲班讲义：设备更新的基本概念
一级建造师经济精讲班讲义：设备更新的时机选择
一级建造师经济精讲班讲义：设备购买产生的现金流分析
一级建造师经济精讲班讲义：设备租赁产生的现金流分析
一级建造师经济精讲班讲义：设备租赁与购置方案的经济比选
一级建造师经济精讲班讲义：运用价值工程评价比选方案
一级建造师经济精讲班讲义：三新方案评价比选。

第一章工程经济第01讲资金时间价值的计算及应用第02讲资金时间价值计算的基本公式和等值计算的应用第03讲名义利率与有效利率的计算第1讲经济效果评价的内容、指标体系和基准收益率第2讲静态评价指标的含义、计算及判别准则第3讲动态评价指标的含义、计算与判别标准第4讲偿债能力评价第1讲技术方案不确定性分析第2讲敏感性分析第1讲技术方案现金流量表的编制第2讲经营成本第1讲设备磨损与补偿第1讲设备租赁与购买方案的比选分析第1讲价值工程在工程建设中的应用第1讲新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析第二章工程财务第01讲工程财务第02讲会计要素的组成和会计等式的应用第01讲成本与费用第02讲成本费用的计量第03讲工程成本核算的对象第01讲收入第02讲建造（施工）合同收入的确认第01讲利润和所得税费用第01讲企业财务报表第01讲财务分析第01讲筹资管理第02讲长期筹资的特点和方式第01讲流动资产财务管理第三章建设工程估价第01讲建设工程估价第02讲工程建设其他费用的组成第01讲建筑安装工程费用项目的组成与计算第02讲建筑安装工程费用计算方法（1）第03讲建筑安装工程费用计算方法（2）及见着安装工程计价程序第01讲建筑安装工程定额的分类第02讲概算定额和概算指标的编制第01讲建设工程项目设计概算第01讲建设工程项目施工图预算第01讲工程量清单的作用第02讲措施及其他项目清单的编制第01讲工程量清单计价的方法、招标控制价的编制方法第02讲投标价的编制方法、合同价款的约定第01讲工程计量第02讲合同价款调整第03讲工程变更价款的确定、施工索赔与现场签证第04讲合同价款期中支付第05讲合同解除的价款结算与支付第01讲国际工程投标报价。

2012年一级建造师《建设工程经济》辅导讲义汇总.table{border-left:1px #99CCFFsolid;border-top:1px #99CCFF solid} .tabletd{border-right:1px #99CCFF solid; border-bottom:1px#99CCFF solid; text-align:center;FONT-SIZE: 12px; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 22px; FONT-FAMILY: ‘微软雅黑’} 2012年一级建造师《建设工程经济》辅导讲义汇总 2012年一级建造师《建设工程经济》辅导讲义（1）? 2012年一级建造师《建设工程经济》辅导讲义（2）? 2012年一级建造师《建设工程经济》辅导讲义（3）? 2012年一级建造师《建设工程经济》辅导讲义（4）? 2012年一级建造师《建设工程经济》辅导讲义（5）? 2012年一级建造师《建设工程经济》辅导讲义（6）? 2012年一级建造师《建设工程经济》辅导讲义（7）? 2012年一级建造师《建设工程经济》辅导讲义（8）? 2012年一级建造师《建设工程经济》辅导讲义（9）? 2012年一级建造师《建设工程经济》辅导讲义（10）? 2012年一级建造师《建设工程经济》辅导讲义（11）? 2012年一级建造师《建设工程经济》辅导讲义（12）? 2012年一级建造师《建设工程经济》辅导讲义（13）? 2012年一级建造师《建设工程经济》辅导讲义（14）? 2012年一级建造师《建设工程经济》辅导讲义（15）? 2012年一级建造师《建设工程经济》辅导讲义（16）? 2012年一级建造师《建设工程经济》辅导讲义（17）? 2012年一级建造师《建设工程经济》辅导讲义（18）? 2012年一级建造师《建设工程经济》辅导讲义（19）?。

2012年一级建造师建设工程经济教材详解21Z101000 工程经济基础1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1Z101011现金流量的概念在进行工程经济分析时，可把所考察的对象视为一个系统，这个系统可以是一个建设项目、一个企业，也可以是一个地区、一个国家。

而投入的资金、花费的成本、获取的收益，均可看成是以资金形式体现的该系统的资金流出或资金流入，这种在考察对象整个期间各时点t 上实际发生的资金流出或金称为现金流出（Cash Output ），用符号（CO ）t表示；流入系统的资金称为现金流入（Cash Input），用符号（CI ）t ，用符号（CI －CO ）t 表示。

1Zl01012财务现金流量表及其构成的基本要素（1）财务现金流量表由现金流入、现金流出和净财务现金流量表的计算方法与常规会计方法不同，前者是只计算现金收支，不计算非现金收支（如折旧和应收应付账款等），现金收支按发生的时间列入相应的年份。

财务现金流量表按其评价的角度不同分为项目财务现金流量表、资本金财务现金流量表、投资各方财务现金流量表、项目增量财务现金流量表和资本金增量财务现金流量表。

它将项目建设所需的总投资作为计算基础，反映项目在整个计算期（包括建设期和生产经营期）内现金的流入和流出，其现金流量构成如表1Zl01012-1所示。

通过项目财务现金3标，并可考察项目的盈利能力，为各个方案进行比较建立共同的基础。

·资本金财务现金流量表是从项目法人（或投资者整体）角度出发，以项目资本金作为计算的基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金内部收益率，反映投资者权益投资的获利能力。

资本金财务现金流量构成如表1Z101012-2所示。

·投资各方财务现金流量表是分别从各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础，用以计算投资各方收益率。

投资各方财务现金流量构成如表1Z101012-3所示。

2012一级建造师《建设工程经济》辅导讲义（4）监督检查（一）企业应当建立对工程项目内部控制的监督检查制度，明确监督检查机构或人员的职责权限，定期或不定期地进行检查。

（二）企业工程项目内部控制监督检查的内容。

1、工程项目业务相关岗位及人员的设置情况。

重点检查是否存在不相容职务混岗的现象。

2、工程项目业务授权批准制度的执行情况。

重点检查重要业务的授权批准手续是否健全，是否存在越权审批行为。

3、工程项目决策责任制的建立及执行情况。

重点检查责任制度是否健全，奖惩措施是否落实到位。

4、概预算控制制度的执行情况。

重点检查概预算编制的依据是否真实，是否按规定对概预算进行审核。

5、各类款项支付制度的执行情况。

重点检查工程款、材料设备款及其他费用的支付是否符合相关法规、制度和合同的要求。

6、竣工决算制度的执行情况。

重点检查是否按规定办理竣工决算、实施决算审计。

（三）企业对监督检查过程中发现的工程项目内部控制中的问题和薄弱环节，应当采取措施，及时加以纠正和完善。

【典型例题】1、下列事项符合工程项目内部会计控制的原则的有：A．公司总经理可以超越内部会计的控制B．工程项目建议书和可行性研究报告的评审工作应有财会人员参加C．未经授权的机构或人员一律不得办理货币资金业务D．出纳人员不得兼任债权债务账目的登记工作答案：ABC解析：B符合“内部会计控制应当涵盖企业内部涉及会计工作的各项经济业务及相关岗位” 的原则，C符合相关业务授权批准制度的规定，D符合不相容职务相互分离的原则，A不符合“任何个人都不得拥有超越内部会计控制的权力”的原则。

建设工程经济(一级建造师)精讲班第1讲讲义概述一级建造师考试分为四科：《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》和《建造师专业知识与实务》。

一级建造师考试由国家统一命题，统一组织考试。

考试实行滚动管理，二年内通过。

资金时间价值的概念1Z101010 资金的时间价值重点资金时间价值的计算1掌握资金时间价值的概念2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制3重点掌握等值的计算4熟悉名义利率和有效利率的计算。

1Z101011掌握利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。

影响资金时间价值的因素主要有：1. 资金的使用时间。

2. 资金数量的大小3. 资金投入和回收的特点4. 资金周转的速度利息与利率的概念二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。

通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度 , 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。

( 一) 利息在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。

从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。

在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。

( 二) 利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。

用于表示计算利息的时间单位称为计息周期利率的高低由以下因素决定。

1.首先取决于社会平均利润率。

在通常情况下 ,平均利润率是利率的最高界限。

2.取决于借贷资本的供求情况。

3. 借出资本的风险。

4. 通货膨胀。

5. 借出资本的期限长短。

( 三 ) 利息的计算1. 单利所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息 , 即通常所说的 " 利不生利 " 的计息方法。

建设工程经济(一级建造师)精讲班第19讲讲义建设工程经济(一级建造师)精讲班第19讲讲义长期股权投资的核算内容IZl02023掌握长期股权投资的核算内容长期股权投资是指通过投资取得被投资单位的股权，投资企业成为被投资单位的股东，按所持股份的比例享有权益并承担责任。

包括股票投资和其他股权投资。

一、长期股权投资核算的成本法和权益法投资者进行股权投资时，其最初取得股份时的投资记录都是按实际支付的金额计价人账。

在股份取得以后，其账务处理则要根据投资者在对被投资企业经营政策和财务方面所能产生的影响程度，决定是采用成本法，还是采用权益法。

(一)成本法的适用范围所谓成本法，就是投资后按实际成本确认账面金额，并且期间一般不因被投资单位净资产的增减而变动投资账面余额的方法。

下列长期股权投资应当采用成本法核算: 1.投资企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。

2.投资公司对投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资。

采用成本法核算的长期股权投资应当按照初始投资成本计价。

追加或收回投资应当调整长期股权投资的成本。

被投资单位宣告分派的现金股利或利润,确认为当期投资收益。

投资企业确认投资收益，仅限于被投资单位接受投资后产生的累积净利润的分配额，所获得的利润或现金股利超过上述数额的部分作为初始投资成本的收回。

(二)权益法的适用范围所谓权益法，指投资最初以初始投资成本计价，以后根据投资企业享有被投资单位所有者权益份额的变动对投资的账面价值进行调整的方法。

投资企业对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资，应当采用权益法核算。

采用权益法核算，投资企业在取得长期股权投资后,应当按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益的份额，确认投资损益并调整长期股权投资的贴面价值。

投资企业按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应分得的部分，相应减少长期股权投资的账面价值。

投资企业对于被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动，应当调整长期股权投资的账面价值并计人所有者权益。

1Z103000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资【本章考情分析】本章每年必考、题量（比重）大，大致4分或稍多的题量；通常是2个单选题、1个多选题。

其中，在2011年的考试中，本部分出现了3个单选题、1个多选题。

【前言】本章的主要内容包括：建设工程项目总投资的组成；设备及工器具购置费的组成；工程建设其他费的组成；预备费的组成；建设期利息的计算。

本章的重点主要在于：建设工程项目总投资的组成，工程建设其他费的组成，预备费的组成；难点在于设备购置费（进口设备抵岸价）的构成和建设期利息的计算。

【系统讲解】1Z103011 建设工程项目总投资的组成一、建设工程项目总投资的概念1.建设工程项目总投资与建设投资①建设工程项目总投资是指建设单位在建设过程中（为进行某项工程建设）所花费的全部费用。

②建设投资由设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息组成。

③流动资金主要是指生产性建设项目为保证生产经营的正常进行，所需要的启动资金。

其中，铺底流动资金通常取流动资金总量的30%。

因此，对于生产性建设工程而言，其总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；对于非生产性建设工程而言，由于不需要铺底流动资金，其总投资则只包括建设投资。

2.静态投资部分与动态投资部分①静态投资部分是针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资。

它主要包括设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费。

②动态投资部分是指由于建设期间内发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率、利率等变化而可能需要增加的投资，即基于未来可能的变化而实际发生（追加）的投资。

目前其主要包括涨价预备费、建设期利息。

因此，建设投资由静态投资部分与动态投资两大部分组成，而且只有这样，才能共同地构成完整的建设投资。

3.工程造价◆定义：进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。

◇它通常有两种含义：一是，常规的解释，即建设投资；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术、劳务以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程或建设工程的总价格。