黑龙江新建住宅供电设施工程收费管理办法

2019年哈尔滨市电力配套费规定
一、征收范围。

凡在哈尔滨市四环路以内和松北区、平房区城市建设规划区新建的各类建设项目及扩建、改建的新增面积部分或原属于减免配套费的建设项目改变用途的，均征收城市基础设施配套费。

呼兰区和阿城区除外。

二、收费项目及标准。

城市基础设施配套费收费标准为每平方米建筑面积185元。

其中：综合配套费140元，包括道路桥涵、园林绿化、环卫设施、路灯、供热基础设施配套费（5元）：专项配套费45元，包括供水设施10元、排水设施5元、城市建设电力设施15元、燃气设施15元（非住宅建设项目燃气设施配套费按日用燃气量每立
方米80元收取）。

专项配套费要配套一项，收取一项。

不具备专项配套设施的，经专业部门认定后，暂不收取，待专项配套设施完善时再行收取。

三、使用范围。

城市基础设施配套费要全部用于供水设施、排水设施、道路桥涵、园林绿化、环卫设施、路灯设施、供热设施、燃气设施、电力设施等基础设施建设，专款专用，不得挪作他用。

对住宅小区配套至小区用地规划红线，对单体建筑配套至建设项目规划红线。

四、管理方式。

城市基础设施配套费属于政府非税收入，由市政府指定一个部门统一征收，缴入同级国库，实行“收支两条线”管理。

收费时使用省财政厅统一印制的票据，并到同级价格主管部门办理收费许可证，持证收费。

关于下达新建住宅小区供电设施配套收费标准的通知第一篇：关于下达新建住宅小区供电设施配套收费标准的通知关于下达新建住宅小区供电设施配套收费标准的通知各区县物价局、淄博供电公司：为加强居民生活小区供配电设施建设管理，保证供电工程质量，根据《山东省物业管理条例》有关规定，经市政府研究同意，现将我市新建住宅小区供电设施配套收费标准及有关问题通知如下：一、供电容量基本配置标准1、住宅每户建筑面积100平方米以下的，供电容量标准不低于4 kw；100—150平方米的不低于6 kw；150平方米以上的不低于8 kw。

2、小区内的经营用房、公建配套房按建筑面积每平方米50w配置。

二、新建住宅小区供电设施配套收费标准1、住宅每户配置容量4 kw，收费标准为每平方米100元；容量每增加1kw，收费标准每平方米加价3元。

2、经营用房、公建配套用房按供电容量基本配置标准每平方米103元；开发建设单位要求提高或降低配置的，其收费标准按照容量增减比例同幅调整。

3、政府批准建设的经济适用房、安置房、廉租房等按同等配置条件收费标准降低10%。

三、住宅小区供电配套设施工程范围住宅小区供电配套设施工程建设范围：从公用供电设施（如变电站、开闭站的电缆接头）起至用户计量装置止的所有供配电设施。

包括高压T接箱、高压进线、变配电站（不包括征地、拆迁、建房费用）、低压线路、低压T接箱、计量表以及线路基础、土建工程等。

供电部门依据供电配套工程专业规划，负责统一设计，统一建设、统一维护管理，实行抄表收费到户。

四、住宅小区供电设施配套费使用和管理住宅小区供电设施配套费，由淄博供电公司负责收取，实行集中管理，专户储存、专款专用，次年1月底前向市物价局书面报告上年度资金收取、使用情况，接受监督检查。

五、供电设施配套费实行分期缴纳，开发建设单位在临时施工电源送电时，先期缴纳10%供电配套费；供电企业正式下达施工通知后5日内，再缴纳60%；剩余款项，在供电设施正式送电前一次性结清。

新建住宅小区供电配套设施管理暂行办法新建住宅小区供电配套设施管理暂行办法第一章总则第一条为实行新建住宅小区供电设施的统一设计、安装、运行以及日常的维护服务，规范供电配套设施建设标准，保障住户正常用电需求，实行安全供用电，特制定本办法。

第二条本办法所称的住宅小区，是指全市范围内新建的普通住宅小区；新建住宅小区的供电配套设施，是指上级电源出线至住宅楼和公建设施进户点区间内的所有供配电设施（不包括计量箱、小区内路灯建设）。

第三条为保障新建住宅小区内的供电设施安全可靠运行，由市供电局实行统一设计、统一建设、统一管理。

第二章工程建设管理第四条凡新建住宅小区供电配套设施建设应由房屋开发企业委托市供电局代为设计、建设，竣工验收合格后，此供电设施资产无偿移交给市供电局，由市供电局实行无偿终身维护管理。

第五条新建住宅小区内的供电配套设施是住宅小区整体建设工程的组成部分，费用列入建设成本。

设计、建设应遵循合理、安全、可靠的原则，符合《浙江省电力局城网建设技术标准》等有关规程要求。

第三章供电设施配置基本要求第六条按每平方米50瓦用电负荷配置配电设施。

采用双电源环网供电，配置欧式箱变（干式变），安装环网站、国产开关，住宅小区外电源接入点至小区内所有电缆实行地埋。

第四章委托代建费收取内容及标准第七条新建住宅小区供配套设施委托代建费包括设施费（设计费、安装施工费、设备材料费）、运行维护及供电设施折旧费。

第八条供电设施费、运行维护及折旧费按每平方米建筑面积收取，计费建筑面积按小区竣工后市房地产管理部门核准的建筑面积（包括住宅小区内公建设施）计算。

附属设施按配置容量同比例计收。

第九条供电配套设施委托代建费收取标准按市价格主管部门核定的标准执行，并在签订委托代建合同时表明。

第十条对房屋开发企业有特殊配置要求的新建住宅小区及其他住宅，并符合建设规划的，由房屋开发企业与供电部门论证协商后，与市价格主管部门核定的收费标准的差额部分另行结算，并报市价格主管部门备案。

关于下达新建住宅小区供电设施配套收费标准的通知各区县物价局、淄博供电公司：为加强居民生活小区供配电设施建设管理，保证供电工程质量，根据《山东省物业管理条例》有关规定，经市政府研究同意，现将我市新建住宅小区供电设施配套收费标准及有关问题通知如下：一、供电容量基本配置标准1、住宅每户建筑面积100平方米以下的，供电容量标准不低于4 kw；100—150平方米的不低于6 kw；150平方米以上的不低于8 kw。

2、小区内的经营用房、公建配套房按建筑面积每平方米50w配置。

二、新建住宅小区供电设施配套收费标准1、住宅每户配置容量4 kw，收费标准为每平方米100元；容量每增加1kw，收费标准每平方米加价3元。

2、经营用房、公建配套用房按供电容量基本配置标准每平方米103元；开发建设单位要求提高或降低配置的，其收费标准按照容量增减比例同幅调整。

3、政府批准建设的经济适用房、安置房、廉租房等按同等配置条件收费标准降低10%。

三、住宅小区供电配套设施工程范围住宅小区供电配套设施工程建设范围：从公用供电设施（如变电站、开闭站的电缆接头）起至用户计量装置止的所有供配电设施。

包括高压T接箱、高压进线、变配电站（不包括征地、拆迁、建房费用）、低压线路、低压T接箱、计量表以及线路基础、土建工程等。

供电部门依据供电配套工程专业规划，负责统一设计，统一建设、统一维护管理，实行抄表收费到户。

四、住宅小区供电设施配套费使用和管理住宅小区供电设施配套费，由淄博供电公司负责收取，实行集中管理，专户储存、专款专用，次年1月底前向市物价局书面报告上年度资金收取、使用情况，接受监督检查。

五、供电设施配套费实行分期缴纳，开发建设单位在临时施工电源送电时，先期缴纳10%供电配套费；供电企业正式下达施工通知后5日内，再缴纳60%；剩余款项，在供电设施正式送电前一次性结清。

六、开发建设单位缴纳新建住宅供电设施配套费后，供电企业不得再向建设单位收取工料费等其它费用（临时供电源除外）。

黑龙江省物价监督管理局关于牡丹江市新建住宅供电设施工
程收费标准的批复
【法规类别】工业品价格管理电力工业管理
【发文字号】黑价经[2016]11号
【发布部门】黑龙江省物价监督管理局
【发布日期】2016.01.14
【实施日期】2016.01.15
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
黑龙江省物价监督管理局关于牡丹江市新建住宅供电设施工程收费标准的批复
（黑价经〔2016〕11号）
牡丹江市物价监督管理局：
你局《关于继续执行新建住宅供电设施工程收费标准的请示》（牡价呈字〔2015〕58号）收悉。

为了规范新建住宅供电工程收费行为，科学合理利用城市空间和供配电资源，提高供电设施工程质量，保证供电设施的日常维护和更新改造，实现居民安全、优质、可靠用电，根据《国家计委财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格〔2001〕585号）和《黑龙江省新建住宅供电设施工程收费管理办法》（黑价经〔2012〕150号），同意你市继续收取新建住宅供电设施工程费，现批复如下：
一、新建住宅供电设施工程费按建筑面积收取，收费标准最高不得超过下表所列标
准，具体可由双方协商。

新建住宅供。

住宅进户收费
中国哈尔滨 日期：2009.4.9 【字体：大中小】【打印关闭】物业服务收费及居民进户收费依据《黑龙江省物业服务收费管理办法》（黑价联字[2004]104号文件）、市物价局《关于加强居民进户和服务收费管理的通知》（哈价经发[1999]14号文件）及《有关进户收费的补充通知》（哈价经发[2001]1号文件）、《关于新建住宅居民进户收取供暖费的通知》（哈价经发[2004]28号文件）规定执行。

具体内容是：
1、全市物业服务收费应当区分不同性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价，根据服务内容和质量由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

2、新建住宅在供暖期前进户的，供热单位向住户收一个供暖期的费用。

新建住宅在供暖期间进户的，供热单位按实际供暖月收缴。

15天（含15天）以内收半个月供暖费。

15天以上收一个月供暖费。

3、燃气入户安装费。

根据哈价联发[2006]8号文件《哈尔滨市物价局、哈尔滨市财政局关于调整燃气入户安装费用的通知》，哈尔滨市自2006年5月17日起，调整燃气入户安装费价格。

具体标准为：燃气入户安装费，由1200元/户普通多层调整为2500元/户，高层调整为2800元/户。

有工作单位的，个人承担40%，所在单位承担60%；无工作单位的，全部由个人承担。

对持有民政部门核发的最低生活保障金领取证的居民，仍执行原标准1200元/户。

(来源：市物价局)。

新建住宅小区的用电负荷计算分析作者：孙志华来源：《硅谷》2014年第23期摘要随着社会的发展和人民生活水平的提高，平均家庭用电也日趋增大。

对于一个新建住宅区来说，如何比较准确地确定用电负荷系数K，将对合理选配电力设施、节约投资，都是具有非常重要的实际意义。

关键词用电负荷系数K中图分类号：TU85 文献标识码：A 文章编号：1671-7597（2014）23-020-01随着社会的发展和人民生活水平的提高，和各地房地产业的迅猛发展，各地新建小区层出不穷。

同时国家政策鼓励的诸如棚户区、沉陷区改造工程、廉租房新建工程也在各地积极推进中。

因投资方式、建设地区及用途的不同，造成了新建小区的档次差异。

如何比较准确地确定小区的用电负荷，对合理选配电力设施，节约投资、确保电力资源得以充分利用，满足入住小区的人们正常的生活水平及未来的用电发展需求，都是具有的实践意义一次摸索。

那么如何确定新建小区的用电负荷呢？这成为摆在我们面前的一个实际问题。

笔者就此询问了一些从事电力设计的同行，大家也都基本上按照设计经验、当地的一些建设设计规范、开发商的用电申请这三个方面来考虑的。

先从这三个方面进行探讨。

1）有关设计经验：一些设计人员通过设计工作的积累，设计经验丰富。

可考虑近几年来当地的家庭用电负荷的发展、小区的性质等因素，然后确定一个认为比较合理的系数。

比如在黑龙江省的个别地区，设计人员会将用电负荷需用系数乘以用户同时用电的几率（也称为同时率）来确定小区的用电负荷，我们暂且将两者相乘后所得的系数称为用电负荷系数K。

一般来说，对于居民负荷需用系数取0.4-0.45，同时率取0.7-0.8，所以小区的用电负荷系数K值一般取建筑容量的0.3-0.35左右。

举个实际的例子，有一个市郊开发小区总建筑面积278931平方米，一期建筑面积为158888平方米，房屋性质包括住宅、商服和公建，其申请容量为9258kW，设计单位在综合考虑后，用电负荷系数K值取0.33，其计算后负荷约为3055kW；商服及公建设施87户，申请负荷613kW，用电负荷系数K取0.7，其计算后负荷约为429kW，共计3484kW。

黑龙江省物价监督管理局关于明确农村低压电网维护管理费有关政策规定的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 黑龙江省物价监督管理局关于明确农村低压电网维护管理费有关政策规定的通知（黑价格〔2012〕192号）各市（地）、县（市）物价局，省垦区、森工物价局：为了加强农村（二次发行）电量电价管理，我局对农村低压电网维护费的相关文件内容进行了梳理归纳，现将国家和我局的有关政策规定进一步明确如下：一、国家界定农村低压电网维护管理费性质及构成的有关规定（一）《国家发展计划委员会关于加强农村电价管理，制止乱加价、乱收费行为的通知》（计电[1998]39号）文件规定：“农村分类综合电价由县及县以上供电企业销售给乡电管站的电价加农村低压电网维护管理费构成。

各地要从严核定农村低压电网维护管理费标准。

其构成为：（1）农村集体电力资产的运行维护费用；（2）乡村电工的合理报酬；（3）农村集体电力资产的电能损耗费用。

农村低压电网维护管理费的标准……东北地区最高不得超过每千瓦时0.20元。

”（二）《国家计委关于加快实施城乡用电同价工作的通知》（计价格[2002]65号）文件规定：“农村电网维护管理费由农村电能损耗、电工合理报酬和农网运行费用三部分构成。

其中：（1）农村电能损耗指农村低压电网的供电变线损。

原则上按国家计委批复的农网改造技术指标核定；低于规定指标的据实核定。

（2）电工合理报酬指农村供电所电工的工资及相关费用……。

（3）农网运行费用指按国家规定计提的农网折旧、大修费、保险费及农村供电所发生的运行管理费用……。

要将‘两改’后变线损降低、用电增长带来的整体效益用于降低农村电价，不能简单的将城乡电价平均计算实现城乡同价。

辽价发[2009]3号关于新建住宅供电工程建设收费标准的通知辽宁省物价局文件（辽价发[2009]3号）关于新建住宅供电工程建设收费标准的通知省电力公司、各市物价局：经省政府同意，2005年4月1日我省制定新建商品住宅供电工程统一收费和统一建设以来，实现了供电工程公平成本，保证供电工程质量建设，解决了居民入住后供电设施的维护问题等，取得了预期成效。

经研究，决定继续实行统一收费、统一建设政策，现将有关事项通知如下：一、供电工程建设费收费范围为新建住宅及附属公用建筑。

计费面积按建设项目审批部门批准的建筑面积执行，工程竣工后按房产局核定的面积多退少补。

二、供电基本容量配置。

每户建筑面积在100平方米以上住宅，供电基本容量配置6千瓦；100平方米及以下的住宅，供电基本容量配置4千瓦。

住宅小区公建设施原则上按每平方米40瓦配置。

公用建筑按有关规定执行，其中设计用电负荷容量大于100千瓦的大型公用建筑不适用本通知。

三、收费标准。

按不同类型不同档次划分，民用住宅，沈阳、大连、鞍山市，全电缆工程每平方米90元，架空线与电缆相结合工程每平方米80元；抚顺、本溪、丹东、锦州、营口、辽阳、盘锦、葫芦岛市，全电缆工程每平方米80元，架空线与电缆相结合工程每平方米70元；铁岭、阜新、朝阳市，全电缆工程每平方米70元，架空线与电缆相结合工程每平方米60元；公用建筑每平方米相应增加10元。

供电工程开工前，一次性交纳供电配套工程费的，5万平方米及以下规模的住宅小区一次性交费优惠5%；5万平方米以上规模的住宅小区一次性交费优惠10%。

住宅小区内的公益建筑，包括幼儿园、社区医院、敬老院按相应标准的80%收取。

开发建设单位交纳供电工程建设费后，供电部门要根据开发建设工程进度，及时进行电力工程建设，保证用户电力供应。

按用户要求增加配置容量的，民用住宅每户每提高l千瓦，收费标准提高10％。

开发建设单位要求采用小型化设备或提高材料及设备配置档次需要提高收费标准的，提高标准部分由双方据实结算。

黑龙江省电力设施保护办法【发文字号】黑龙江省人民政府令[第18号]【发布部门】黑龙江省政府【公布日期】1996.11.19【实施日期】1996.11.19【时效性】现行有效【效力级别】地方政府规章黑龙江省人民政府令（第１８号）《黑龙江省电力设施保护办法》经省人民政府审议通过，现予发布，自发布之日起施行。

省长田凤山１９９６年１１月１９日黑龙江省电力设施保护办法第一章总则第一条为保护电力设施，维护公共安全，保证人民群众的生命财产和生活用电安全，保障电力生产和建设的顺利进行。

根据《中华人民共和国电力法》和《电力设施保护条例》等有关法律、法规规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条本办法所称电力设施，包括已建或者在建的发电厂（站）、变电所、调度所和电力线路设施及其辅助设施。

第三条凡在本省行政区域内的单位和个人均应当执行本办法。

第四条本办法由县级以上地方人民政府电力主管部门（以下简称电力主管部门）负责组织实施，监督管理。

第五条各级人民政府应当加强对电力设施保护工作的领导和协调。

各级公安、城建、林业、工商行政管理等部门应当按照各自职责，做好电力设施保护工作。

第六条任何单位和个人均有保护电力设施安全的义务，对危害电力设施安全的行为，有权制止并向电力主管部门和公安部门报告。

第七条电力主管部门保护电力设施职责是：（一）负责监督、检查有关法律、法规、规章的贯彻执行；（二）开展保护电力设施的宣传教育工作；（三）会同有关部门建立保护电力设施组织，落实责任制，组织、指导开展保护电力设施工作；（四）负责落实电力设施技术防范措施；（五）会同公安部门依法查处盗窃、破坏电力设施案件。

第八条各级公安部门负责依法查处破坏电力设施或者盗窃、哄抢、销售、收购电力设施器材，冲击发电厂（站）、变电所等重要电力工作场所，以及对执行公务的电力主管部门工作人员实施暴力的案件。

第二章电力设施的保护范围和保护区第九条发电厂（站）、变更所设施的保护范围：（一）发电厂（站）、变电所与发电、变电生产有关的设施；（二）发电厂（站）、变电所外各种专用的管道（沟）、水井、泵站、冷却水塔、油库、堤坝、道路、桥梁、码头、燃料装卸设施、避雷针、消防设施及辅助设施；（三）水力发电厂（站）使用的水库、大坝、取水口、引水隧洞（含支洞口）、引水渠道、调压井（塔）、露天高压管道、厂房、尾水渠、厂房与大坝间的通讯设施及辅助设施。

黑龙江省住宅物业管理条例文章属性•【制定机关】黑龙江省人大及其常委会•【公布日期】2020.12.24•【字号】黑龙江省第十三届人民代表大会常务委员会公告第29号•【施行日期】2021.03.01•【效力等级】省级地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文黑龙江省第十三届人民代表大会常务委员会公告第29号《黑龙江省住宅物业管理条例》已由黑龙江省第十三届人民代表大会常务委员会第二十二次会议于2020年12月24日通过,现予公布。

黑龙江省人民代表大会常务委员会2020年12月24日黑龙江省住宅物业管理条例（2020年12月24日黑龙江省第十三届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过）第一章总则第一条为了规范住宅物业管理活动，维护住宅物业管理相关主体的合法权益，营造良好的生活和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

第二条本省行政区域内的住宅物业管理以及相关监督管理活动，适用本条例。

本条例所称住宅物业管理(以下简称物业管理)，是指住宅区内的业主通过选聘物业服务人，由业主和物业服务人按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

第三条物业管理应当坚持党委领导、政府主导、居民自治、多方参与、专业服务、行业自律的原则。

建立健全社区党建引领，居(村)民委员会、业主委员会或者物业管理委员会、业主、物业使用人、物业服务人等共同参与的治理机制;建立健全人民调解、行业性专业性调解、行政调解、司法调解的多元纠纷解决机制。

创新治理模式，利用大数据和云平台将物业管理融入社区治理。

推动物业服务线上线下融合发展，推进物业管理智能化。

鼓励和引导中国共产党党员、各级人大代表和政协委员参与社区治理，推动在物业服务企业、业主委员会、物业管理委员会中建立党组织，符合条件的社区党组织和居民委员会成员通过法定程序兼任业主委员会成员。

黑龙江省电力设施建设与保护条例（2015年修正）文章属性•【制定机关】黑龙江省人大及其常委会•【公布日期】2015.04.17•【字号】•【施行日期】2009.06.01•【效力等级】省级地方性法规•【时效性】已被修订•【主题分类】电力及电力工业正文黑龙江省电力设施建设与保护条例（2009年4月9日黑龙江省第十一届人民代表大会常务委员第九次会议通过根据2015年4月17日黑龙江省第十二届人民代表大会常务委员会第十九次会议《关于废止和修改〈黑龙江省文化市场管理条例〉等五十部地方性法规的决定》修正）第一章总则第一条为保障电力建设和生产的顺利进行，维护公共安全，促进经济社会发展，根据《中华人民共和国电力法》、《电力设施保护条例》等有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

第二条本省行政区域内电力设施的规划、建设与保护，适用本条例，但地方水电建设与保护除外。

前款所称电力设施包括发电设施、变电设施、电力线路设施以及电力调度设施、电力市场交易设施等有关辅助设施；电力设施建设包括电力设施的新建、改建和扩建；电力设施保护，是指电力设施建设过程和运行过程中的保护。

第三条电力设施的建设与保护，坚持安全、效能、环保、均衡的原则。

第四条各级人民政府统一领导、组织、协调本行政区域内电力设施建设与保护工作。

县级以上人民政府可以根据工作需要，建立由有关部门和电力企业参加的电力设施建设与保护工作领导小组，组织、协调本行政区域内电力设施建设与保护工作。

乡、镇人民政府应当协助县级以上电力行政主管部门做好本行政区域内电力设施建设与保护工作。

第五条县级以上电力行政主管部门负责本行政区域内电力设施建设与保护的监督管理，确定专门机构负责具体执法工作，并从相关单位选拔人员，协助进行电力设施建设与保护行政执法的相关工作。

公安机关应当及时查处电力设施建设与保护方面违反治安管理处罚法或者涉嫌犯罪的行为。

发展改革、国土资源、环境保护、规划、建设、交通运输、财政、林业、工商、水利（水务）、城市管理等行政主管部门应当按照各自职责，做好电力设施建设与保护的相关工作。

黑价经字〔2008〕119号关于印发黑龙江省新建住宅供电设施工程收费管理办法的通知黑龙江省物价局关于印发黑龙江省新建住宅供电设施工程收费管理办法的通知黑价经字〔2008〕119号各市（行署)物价局，省电力有限公司：为了规范供电设施工程收费行为，保障新建住宅电力设施投入，科学合理利用城市空间和供配电资源,减少审批环节，简化审批手续，提高工程建设质量，保证供配电设施的日常维护和更新改造，实现居民安全、优质、可靠用电，根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格［2001]585号）精神,经省政府有关领导同意，决定对我省新建住宅供电设施工程实行统一收费建设。

现将《黑龙江省新建住宅供电设施工程收费管理办法》印发给你们，请认真执行.黑龙江省新建住宅供电设施工程收费管理办法为了规范新建住宅供电设施工程(以下简称供电工程）收费行为，科学合理利用城市空间和供配电资源，减少审批环节，简化审批手续，提高建设质量,保证供配电设施的日常维护和更新改造,实现安全、优质、可靠用电，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国电力法》、《中华人民共和国电力工业部供电营业规则》和《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格［2001］585号)精神，制定本办法。

第一条供电工程管理实行统一收费建设，实现一站式服务、公开公正收费，保证及时供电、安全用电.第二条供电工程范围本办法适用于10千伏及以上,或用电容量100千伏安(千瓦）及以上的供电工程.供电工程是指从上级电源出线到住宅楼及公共分摊建筑设施电能表箱前的所有供配电设施。

第三条供电基本容量配置每户建筑面积在100平方米以上居民住宅，供电基本容量按每户6千瓦配置；100平方米及以下的住宅，供电基本容量按每户4千瓦配置；住宅小区公共分摊面积建筑设施原则上按每平方米40瓦配置.住宅小区的公用建筑按供电容量配置有关规定执行。

XXX仪表有限公司关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见文件编号：各电力集团公司，各省、自治区、直辖市电力公司：加快住宅建设，改善居民居住条件，是党中央、国务院十分关心的问题。

国家电力公司及其所属电力企业将全力以赴支持城建部门，并配合搞好新建住宅的电力配套建设及有关业务。

为此，国家电力公司提出对新建居民住宅供电设施收费及管理特做如下规定：一、新建住宅配套供电工程，供电容量应满足人民生活不断增长的需要，并符合国家或有关行业标准。

供电方式应按照安全、可靠、经济合理和便于管理的原则确定。

二、新建住宅的新增用电，新建住宅单位应按照国家有关规定向当地供电企业提出用电申请。

供电企业应按照供电营业规则，积极办理报装接电手续。

三、新建住宅应执行国家现行有关规定，按照申请新装或增加的容量向供电企业一次性交付供电工程贴费，取消买用电权的规定。

四、供电企业实施供用电工程及受理用户新增报装用电，应公开办事程序，严格执行现行电价>策，公开收费标准。

属地方政府出台的有关按照用电量或建>面积收取电力建设集资等费用的>策或规定，按照国家清理整顿乱收费的精神，建议商地方政府后取消。

五、新建居民住宅，实行“一户一表”抄表到户的方式进行管理，以保障供用电的安全，规范电费收费行为，提高业务质量，减轻居民负担。

六、在新建住宅区域内，由新建住宅单位投资建设的室外配电设施：其投资又摊入建房成本的，室外配电设施产权属于居民共有，为确保居民供电安全，产权应无偿移交供电企业运行管理。

其投资未摊入建房成本的，室外配电设施产权属新建住房单位所有，由新建住房部门负责运行维护管理;如需委托供电企业运行管理的，双方应签定有偿维护管理协议;如愿移交供电企业的，双方应签定产权有偿移交协议，产权按借贷方式处理，由供电企业负责还贷。

关于新建住宅供电工程建设收费标准的通知关于新建住宅供电工程建设收费标准的通知辽价发[2009]3号省电力公司，各市物价局经省政府同意，自2005年4月1日我省制定新建商品住宅供电工程统一收费统一建设政策以来，实现了供电工程公平成本，保证了供电工程质量建设，解决了居民入住后供电设施的维护问题等，取得了预期成效。

经研究，决定继续实行统一收费、统一建设政策，现将有关事项通知如下：一、供电工程建设费收费范围为新建住宅及附属公用建筑。

计费面积按建设项目审批部门批准的建筑面积执行，工程竣工后按房产局核定的面积多退少补。

二、供电基本容量配置。

每户建筑面积在100平方米以上住宅，供电基本容量配置6千瓦；100平方米及以下住宅，供电基本容量配置4千瓦。

住宅小区公建设施按每平方米40瓦配置。

公用建筑按有关规定执行，其中设计用电负荷容量大于100千瓦的大型公用建筑不适用本通知。

三、收费标准。

按不同类型不同档次划分，民用住宅，沈阳、大连、鞍山市，全电缆工程每平方米90元，架空线与电缆相结合工程每平方米80元；抚顺、本溪、丹东、锦州、营口、辽阳、盘锦、葫芦岛市，全电缆工程每平方米80元，架空线与电缆相结合工程每平方米70元；铁岭、阜新、朝阳市，全电缆工程每平方米70元，架空线与电缆相结合工程每平方米60元；公用建筑每平方米相应增加10元。

供电工程开工前，一次性交纳供电工程建设费的，5万平方米及以下规模的住宅小区一次性交费优惠5%；5万平方米以上规模的住宅小区一次性交费优惠10%。

住宅小区内的公益建筑，包括幼儿园，社区医院、敬老院按相应标准的80%收取。

开发建设单位交纳供电工程建设费后，供电部门要根据开发建设工程进度，及时进行电力工程建设，保证用户电力供应。

按用户要求增加配置容量的，民用住宅每户每提高1千瓦，收费标准提高10%。

开发建设单位要求采用小型化设备或提高材料及设备配置档次需要提高收费标准的，提高标准部分由双方据实结算。

行政垄断典型案例汇编广东省发展改革委价监局二零一八年五月目录类型一：限定或变相限定单位或者个人经营、购买、使用其指定的经营者提供的商品案例一：“新居配”中排除、限制竞争行为案.. - 1 - 案例二：深圳市卫计委承诺纠正公立医院药品集团采购改革试点中滥用行政权力排除、限制竞争行为案.... - 3 - 案例三：汝州市人民政府主动纠正滥用行政权力排除、限制竞争行为案 ............................... - 5 - 案例四：洛宁县农业局等单位主动纠正滥用行政权力排除、限制竞争行为案 ........................... - 5 - 案例五：陕西省物价局依法纠正西安市房管局滥用行政权力排除、限制竞争行为案 ..................... - 6 -案例六：包头市住房保障和房屋管理局纠正滥用行政权力排除、限制竞争行为案 ....................... - 7 - 案例七：乌海市住房和城乡建设委员会纠正滥用行政权力排除、限制竞争行为案 ....................... - 8 - 案例八:北京住房公积金管理中心主动纠正滥用行政权力排除、限制竞争行为案 ....................... - 9 - 案例九:枣庄市质量技术监督局主动纠正滥用行政权力排除、限制竞争行为案 ........................ - 11 - 案例十：太原市住房和城乡建设委员会纠正滥用行政权力排除限制竞争行为案 ........................ - 12 - 案例十一：山西省价监局纠正大同市金融办等部门特种设备责任险行政垄断案 ........................ - 13 - 案例十二：中国证券业协会主动纠正滥用行政权力排除、限制竞争行为案 .......................... - 14 - 案例十三：锦州市商务局主动纠正滥用行政权力排除、限制竞争行为案 .............................. - 16 - 案例十四：锦州市古塔区卫生监督所主动纠正滥用行政权力排除、限制竞争行为案 .................... - 17 - 案例十五：甘肃省发改委建议白银市人民政府纠正滥用行政权力排除、限制竞争行为案 ................ - 18 - 案例十六：甘肃省发改委纠正兰州市安监局滥用行政权力排除限制竞争行为案 ........................ - 19 -案例十七：甘肃省发改委纠正甘肃省道路运输管理局滥用行政权力排除、限制竞争行为案 .............. - 20 - 案例十八：浙江省物价局纠正丽水市建设工程造价管理处滥用行政权力排除、限制竞争行为案 .......... - 22 - 案例十九：新疆自治区发展改革委纠正塔城地区卫计委行政垄断行为案 .............................. - 24 - 案例二十：安徽省物价局纠正涡阳县人民政府滥用行政权力排除、限制竞争行为案 .................... - 25 - 案例二十一:天津市发改委纠正水泥市场存在的排除、限制竞争行为案 .............................. - 26 - 案例二十二：江安县卫计局主动纠正滥用行政权力排除、限制竞争行为案 .......................... - 27 - 案例二十三：江苏省质监局纠正推进电梯责任保险工作中排除、限制竞争行为案 ...................... - 29 - 案例二十四：江苏省物价局依法纠正连云港市车管所滥用行政权力排除、限制竞争行为案 .............. - 30 - 案例二十五：青海省价监局查处省环保厅在社会环境监测管理中滥用行政权力排除、限制竞争行为案..... - 31 - 案例二十六：黑龙江省物价局查处并纠正部分市（县）滥用行政权力排除、限制竞争行为案 ............ - 32 - 案例二十七：河北省蔚县人民政府主动纠正滥用行政权力排除、限制竞争行为案 ...................... - 33 -案例二十八:广西自治区百色市房产管理局主动纠正滥用行政权力排除、限制竞争行为案 .............. - 35 - 案例二十九：湖北省物价局纠正两起滥用行政权力排除、限制竞争行为案 .......................... - 35 - 案例三十：广西壮族自治区道路运输管理局纠正滥用行政权力排除限制、竞争行为案 .................. - 36 - 案例三十一：青海省人力资源和社会保障厅主动纠正医疗保险业务中滥用行政权力排除、限制竞争行为案. - 37 - 案例三十二：成都市国资委主动纠正滥用行政权力排除、限制竞争行为案 .......................... - 38 - 案例三十三：安徽省蚌埠市卫计委滥用行政权力排除、限制竞争行为案 .............................. - 39 - 案例三十四：山东省交通运输厅滥用行政权力排除、限制竞争行为案 ................................ - 42 - 案例三十五:海南省物价局纠正琼海市交通运输局滥用行政权力排除、限制竞争行为案 ................ - 43 - 案例三十六：广东省教育厅滥用行政权力排除、限制竞争行为案 .................................... - 45 - 案例三十七：山东省工商局发出行政建议函纠正冠县卫计局滥用行政权力排除、限制竞争的行为案....... - 47 - 案例三十八：湖南省工商局纠正长沙市卫计委滥用行政权力排除、限制竞争行为案 .................... - 48 -案例三十九:广东省工商局纠正某市政府滥用行政权力排除、限制竞争行为案 ........................ - 49 - 案例四十：宁夏回族自治区工商局纠正银川市环保局滥用行政权力排除、限制竞争行为案 .............. - 51 - 类型二:妨碍商品在地区间流通案例四十一：江西省发展改革委纠正上饶市广丰区人民政府办公室滥用行政权力排除、限制竞争行为案... - 53 - 案例四十二：江西省发展改革委纠正鄱阳县城市管理局滥用行政权力排除限制竞争行为案 .............. - 54 - 案例四十三：枣庄市质量技术监督局主动纠正滥用行政权力排除、限制竞争行为案 .................... - 55 - 案例四十四：浙江省物价局纠正台州市住建局滥用行政权力排除、限制竞争行为案 .................... - 57 - 案例四十五：云南省迪庆藏族自治州人民政府纠正滥用行政权力排除、限制竞争行为案 ................ - 59 - 案例四十六:国家发展改革委依法建议河北省人民政府纠正交通运输厅等部门滥用行政权力案 .......... - 60 - 类型三：排斥或限制外地经营者案例四十七:广东省某市水务局涉嫌滥用行政权力案58 案例四十八：重庆市物价局纠正黔江区发展和改革委员会滥用行政权力排除、限制竞争行为案 .......... - 64 -案例四十九：延安市卫计局主动纠正滥用行政权力排除、限制竞争行为案 .......................... - 66 - 案例五十：安徽省物价局纠正芜湖市药品医用耗材管理中心滥用行政权力排除、限制竞争行为案......... - 67 - 案例五十一：四川、浙江省卫生和计划生育委员会及时纠正药品集中采购中排除、限制竞争行为案....... - 67 - 类型四：强制经营者从事本法规定的垄断行为案例五十二:甘肃省发展和改革委员会关于建议纠正武威市道路运输管理局滥用行政权力案 - 69 - 案例五十三：上海市交通委承诺纠正黄浦江游览行业管理中滥用行政权力排除、限制竞争行为案......... - 71 - 案例五十四：深圳市教育局承诺纠正中小学学生装管理中涉嫌滥用行政权力排除、限制竞争行为案....... - 74 - 案例五十五：云南省通信管理局承诺纠正滥用行政权力排除、限制竞争行为案 ........................ - 77 - 案例五十六：北京市住建委纠正混凝土行业管理中滥用行政权力排除、限制竞争行为案 ................ - 79 - 类型五：制定含有排除、限制竞争内容的规定案例五十七：张家界发改委及时纠正滥用行政权力、排除限制竞争行为案 ............................ - 82 -案例五十八:潍坊市住房城乡建设局、财政局、发展改革委主动纠正滥用行政权力排除、限制竞争行为案. - 83 - 案例五十九：天津市人力社保局主动纠正医保支付工作中妨碍医药市场竞争行为案 .................... - 84 - 案例六十：北京市朝阳区农村工作委员会主动纠正滥用行政权力排除、限制竞争行为案 ................ - 86 - 案例六十一：永川区公共资源综合交易管理办公室主动纠正滥用行政权力排除、限制竞争行为案......... - 87 - 案例六十二:广东省发改委关于建议纠正某市住房和城乡建设局滥用行政权力排除、限制竞争行为案..... - 88 -类型一：限定或变相限定单位或者个人经营、购买、使用其指定的经营者提供的商品案例一：“新居配”中排除、限制竞争行为案近年来，国家发展改革委收到多起举报,反映部分省（自治区、直辖市）人民政府所属部门指定供电企业，统一建设新建居民住宅小区供配电设施并统一收费（下称“统一收费、统一建设”），涉嫌滥用行政权力,排除限制竞争.据此，国家发展改革委组织开展了调查，分别听取了有关部门、供电企业、房地产企业和住宅业主的意见。

黑龙江省住宅专项维修资金管理办法第一章 总 则第一条 为加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办 法》，制定本办法。

第二条 本省行政区域内国有土地上的住宅专项维修资金的交存、管理、使用和监督均适用本办法（或商品住宅、非住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、管理、使用和监督均适用本办法）。

第三条 本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造资金。

第四条 本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

第五条 拥有两个以上房屋所有权人的住宅物业、住宅小区内的非住宅物业、与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业或拥有两个以上房屋所有权人的独立非住宅物业的业主，应当按照本办法规定建立住宅专项维修资金。

第六条 住宅专项维修资金管理实行统一交存、专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。

第七条 省人民政府建设主管部门负责全省住宅专项维修资金的指导和监督工作。

市、县（市）人民政府建设（房地产）主管部门负责对本辖区内住宅专项维修资金的管理、使用和监督工作。

市、县（市）人民政府建设（房地产）主管部门应当设立住宅专项维修资金专管机构或部门，具体负责住宅专项维修资金归集与使用的管理、监督、指导的日常工作。

第二章 交 存第八条 本办法所称商品住宅、非住宅，包括商品房、集资建房、合作建房、解困房、拆迁安置住房以及其他享受国家优惠政策的经济适用住房。