更新办房产证流程

房产证办理流程有哪些,去哪⾥办，需要提交哪些材料据⼩编所知：房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书⾯凭证。

按照我国现⾏的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公⽰⽅法。

下⾯就跟随店铺⼩编⼀起来看看房产证办理流程有哪些,去哪⾥办，需要提交哪些材料?1、确定开发商已经进⾏初始登记开发商办理初始登记是⾃⼰办理房产证的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使⽤之⽇起60⽇内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产⾏政主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间⼤约为20～60⽇不等，因此在收房⼊住后的两三个⽉之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息⽹站进⾏查询。

为确保⾃⼰的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。

有的开发商⼿中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就⾏了。

可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注⾯积的重要依据，因此是必需的材料之⼀。

可以到开发商指定的房屋⾯积计量站申请并领取测绘表，或者带⾝份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋⾯积进⾏测绘。

4、领取相关⽂件在前⾯询问相关部门时，⼀定要明确需要领取哪些必要的申请⽂件，⼀次齐全。

这些⽂件包括购房合同、房屋结算单、⼤房产证复印件等。

填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基⾦、契税公共维修基⾦⼀般由房产所在地区的⼩区办收取，部分城市已经开始由银⾏代收公共维修基⾦，缴纳的⽅法可以询问开发商的办事⼈员。

上海房产证换证流程
1. 材料准备，准备好需要的材料，包括原房产证、身份证、户
口本、结婚证（如有）、购房合同、房屋登记表等。

2. 前期准备，确保房屋所有权归属清晰，无争议，并与相关人
员进行沟通，了解具体的换证流程和要求。

3. 申请办理，持齐上述材料，前往当地房产管理部门（通常是
区县不动产登记中心）提交申请。

填写申请表格，缴纳相关费用
（如有），并将材料交验给工作人员。

4. 审核核实，房产管理部门会对提交的材料进行审核核实，包
括核对房屋信息、产权人身份等。

可能需要提供进一步的证明材料
或补充资料。

5. 现场勘察，根据需要，房产管理部门可能会派员到房屋现场
进行勘察，核实房屋的实际情况与登记信息是否一致。

6. 审批结果，经过审核核实后，房产管理部门会出具新的房产证。

如果审核通过，申请人可以领取新的房产证；如果审核不通过，
可能需要补充材料或进行进一步调整。

7. 领取新证，申请人凭借领证通知书和有效身份证件，前往房
产管理部门领取新的房产证。

需要注意的是，具体的换证流程可能会因个人情况、房屋性质、地区政策等因素而有所不同。

因此，在进行房产证换证前，建议咨
询当地房产管理部门或专业人士，了解最新的政策和要求，以确保
顺利办理。

办房产证流程及所需费用
办理房产证是购房者最重要的事项之一，也是房屋权属的法定证明，房产证申领的流程及所需费用是购房者关注的焦点。

下面是关于办理房产证的详细介绍。

一、办理房产证的流程
1.房产预售证
购房者首先要确保所购买的房产有房产预售证。

房产预售证是房地产开发商在开售之前需要办理的证件，如果房产预售证没有办理好，购房者是无法办理房产证的。

所以购房者在购买房屋时，要仔细检查房产预售证的真伪以及相关信息的准确性。

2.缴纳相关费用
购房者在购买房屋时，需要按照约定的价格进行付款。

购房者要确保按照购房合同的约定，按时付款，并及时取得购房发票。

购房发票是购房者办理房产证的必备材料之一
3.筹集房屋完税证明
购房者需要向国家税务机关证明所购房屋的完税情况。

购房者可以提供购房发票、购房合同等相关材料，向国家税务机关申请领取房屋完税证明。

4.缴纳契税
5.拿到房产证
二、办理房产证的所需费用
1.房屋买卖价格
办理房产证的首要费用是购房者需要支付的房屋买卖价格。

房屋买卖价格一般是根据购房者与开发商签订的购房合同约定而来，购房者需要按照约定的价格进行付款。

2.契税
契税是购房者在办理房产证时需要缴纳的税款。

契税的税率根据当地的相关法规来决定，一般是按照购房者购买房屋的价格的一定比例进行计算。

3.办理房产证的手续费
购房者在办理房产证时，需要支付相关的手续费用。

手续费用包括各种证明的制作费用、材料的复印费用、办证过程中的各项服务费用等。

手续费用的具体金额根据不同地区的规定而定。

4.其他费用。

怎么办理房产证需要什么材料（办理房产证的流程和手续）我们从确定买房那一刻开始，然后要决定是选二手房还是新楼盘，等到确定选择买新楼盘之后我们就要准备买房的钱了，并且选购自己心仪的房屋。

此后就需要办理房产证。

一、房产证什么时候办理，办理要准备哪些资料（一）房产证什么时候办理1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出，一个月内要归还)：①期房抵押证明。

②不动产登记申请表。

【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】③办理抵押登记授权委托书。

2、开发商提供的资料(收房时开发商会给)：①不动产登记申请表。

【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】②不动产权属证明。

③不动产权属转移申请书。

【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】④房产分户图原件和复印件。

【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】⑤宗地图原件和复印件。

【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】⑥商品房买卖合同原件。

⑦、全部的购房发票。

⑧住宅专项维修资金专用票据。

3、购房人要提供的资料：②购房人户口原件和复印件。

【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】③若已婚，结婚证原件和复印件。

【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】4、办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料：①若单身，就有《购房人婚姻状况承诺书》。

②询问笔录。

③房屋交易(转让)信息审查表。

④契税完税证明。

⑤房屋交易告知书(转让)。

⑥房屋交易协税信息单。

⑦房屋产权登记费缴款书。

⑧不动产证登记收件单。

所有程序完毕(等待短信通知，大约拿证时间是1-2个月左右)（二）房产证办理要准备哪些资料2、房屋购销合同及补充合同原件。

3、商品房销售统一发票原件。

4、房屋外侧绘图和分层平面图。

5、契税缴款书。

二、新房子办理房产证需要准备的资料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

房产证补办流程
随着房产交易活动的不断增加，补办房产证变得越来越重要。

补办房产证是指当原房产证缺失、损坏或者被盗时，可以申请补办新的房产证，以保证持证人和房屋所有者之间的权利和义务。

本文将介绍补办房产证的流程，以便读者更好地了解补办房产证的过程和要求。

首先，申请人需要准备必要的资料，这些资料是提交申请的基础。

申请资料包括需要补办的房产证复印件（彩色和黑白），有效的身份证明材料，房屋交易合同，房屋户口簿，房屋价格评估报告等。

其次，申请人需要将所有资料提交给所在市场监督管理部门，以便进行审核。

审核期间，管理部门会对资料进行严格审查，以确保提交的资料真实可靠，并确认申请人的身份是否属实。

然后，申请人需要根据所在市场监督管理部门的要求进行支付，一般是现金支付或银行汇款。

支付完成后，管理部门将在10日内为申请人办理补办手续。

此外，补办房产证还需要申请人提交相关资料，如政府住宅入户登记表、政府住宅用房证明、土地使用权证明等。

等待审核完成后，管理部门将根据申请人提供的资料发行补办房产证。

最后，补办房产证后，申请人还需要在当地户籍管理部门办理房屋户口迁入手续。

完成上述步骤后，申请人可以正式成为当地房屋的所有者，并可以正常使用。

以上是补办房产证的基本流程，申请者需要确定资料的准备和步骤的摆放，以便更好地补办房产证。

补办房产证的流程是比较复杂的，申请者更要清楚地认识补办房产证的流程，以确保申请顺利完成。

同时，申请者还应注意检查申请资料，确保资料的真实性，免得打开以后发现有瑕疵而影响到补办房产证的流程。

房产证办理流程及收费标准一、房产证办理流程第一步、确认开发商已经进行初始登记一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。

第二步、前往主管部门领取并填写《房屋权登记申请表》申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。

第三步、领取测绘表测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。

第四步、领取其他文件办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋权登记申请表》已经过开发商盖章。

第五步、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。

第六步、提交申请材料这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表（开发商盖了章）；b房屋买卖合同；c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；e专项维修资金专用收据；f契税完税或减凭证；g购房者身份证明（复印件和原件）；h房屋共有的提交共有协议；i银行的提前还贷证明。

第七步、领取房产证一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。

二、房产证办理费用1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。

2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套；②非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元/宗；（2）100――500（含500）平方米以下的120元/宗；（3）500――1500（含1500）平方米以下的200元/宗；（4）1500――3000（含3000）平方米以下的300元/宗；（5）3000――10000（含10000）平方米以下的500元/宗；（6）10000平方米以上的800元/宗。

大连房产证办理流程一、准备材料。

1. 房屋买卖合同。

在办理房产证之前，首先需要准备好房屋买卖合同。

这是房产证办理的基本材料，需要确保合同内容完整、真实有效。

2. 身份证明。

房产证办理需要提供相关人员的身份证明，包括购房者、卖房者等相关人员的身份证原件及复印件。

3. 不动产权证。

如果是二手房的话，还需要提供不动产权证原件及复印件。

如果是新房，需要提供开发商出具的房屋预售合同。

4. 房屋测绘报告。

办理房产证还需要提供房屋的测绘报告，以确保房屋的面积和户型符合实际情况。

5. 其他相关材料。

根据当地政策的不同，可能还需要提供其他相关材料，如房屋的验收合格证明、房屋照片等。

二、办理流程。

1. 提交申请。

携带准备好的材料，前往当地房产局或不动产登记中心，向工作人员提交申请材料，并填写相关的申请表格。

2. 审核材料。

工作人员会对提交的申请材料进行初步审核，确保材料的完整性和真实性。

如果有不完整或不符合要求的地方，会要求补充或修改相关材料。

3. 缴纳费用。

在审核通过后，需要缴纳相关的办理费用。

费用标准根据当地政策而定，一般包括公证费、登记费等。

4. 测绘核验。

房产局会安排工作人员对房屋进行测绘核验，确认房屋的实际情况与材料上的信息一致。

5. 发放房产证。

经过以上步骤，符合条件的申请者可以领取自己的房产证了。

房产证办理周期一般在一个月左右，具体时间也会因地区而异。

三、注意事项。

1. 办理房产证需要注意时效性，买卖双方需要在规定的时间内办理房产证手续，否则可能会产生额外的费用或者影响房屋的权益。

2. 在提交申请材料时，需要确保材料的真实有效，避免出现虚假材料或者不完整的情况，以免影响办理进程。

3. 办理房产证的过程中，需要密切关注办理进度，及时了解办理情况，以免因疏忽而延误办理时间。

四、结语。

办理房产证是房屋买卖过程中的重要环节，需要认真对待。

准备材料、办理流程、注意事项都需要严格遵守，以确保房产证能够顺利办理下来。

云南房产证办理流程一、准备阶段1.确定办理房产证的类型（1）新房办理（2）二手房办理（3）赠与、继承房产办理2.收集所需材料（1）身份证明①身份证复印件②户口本复印件（2）房屋相关文件①房屋买卖合同②房屋交易发票（3）其他证明材料①购房资格证明②贷款合同（如有）二、填写申请表1.获取申请表格（1）前往房产管理局①咨询窗口索取②下载电子版申请表2.填写申请表（1）确认个人信息①姓名②身份证号码（2）填写房屋信息①房屋地址②房屋类型三、提交申请1.准备提交材料（1）核对申请材料完整性①身份证明②房屋交易相关文件2.提交申请材料（1）现场提交①前往房产管理局②提交申请和相关材料（2）在线提交（如支持）①登录云南省房产管理系统②上传申请资料四、申请审核1.材料审核（1）房产管理局进行初步审核①检查材料完整性②核实信息真实性2.实地勘查（1）房产管理局安排工作人员进行现场核查①确认房屋位置②核实房屋面积五、缴纳相关费用1.确定缴费标准（1）查询房产证办理费用①产权登记费②印花税2.缴纳费用（1）现场缴费①前往指定银行或窗口（2）在线缴费（如支持）①登录云南省房产管理系统②选择在线支付六、领取房产证1.等待证件制作（1）房产管理局制作房产证①通常需要515个工作日2.领取房产证（1）前往房产管理局领取①提供身份证明②签字确认（2）选择邮寄领取（如支持）①提供邮寄地址七、后续管理1.保存房产证（1）妥善保管房产证（2）复印房产证并保存备份2.定期关注房产信息（1）查询房产信息变更（2）了解房产相关政策更新。

房产证办理流程及费⽤有哪些确定开发商是不是已经进⾏初始登记了。

到管理部门领取还要填写好《房屋（地）所有权登记申请表》。

拿测绘图（表）。

领取相关的⽂件。

按照规定时间领取房产证。

房产证办理费⽤包含：契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等，⾸要为契税和印花税，别的⾦额都⽐较⼩。

⼀、的⼀般流程(1)买卖双⽅进⾏房产交易后⼀个⽉内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带、户⼝本、《》等证件和资料。

(2)买卖双⽅接到交易所办理过户⼿续的通知后，应携带⾝份证、户⼝本、图章等，在交纳了⼿续费、、后就可以办理过户⼿续。

交易所会给买⽅发放房产卖契，原则上需买卖双⽅共同办理。

买卖双⽅或⼀⽅因故不能办理买卖过户⼿续和产权登记的，可出具委托书委托⼈代为办理。

(3)办理完买卖过户⼿续后，买⽅应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个⽉内到房屋所在地的市或区(县)的房屋⼟地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖⽅所有的整栋楼的证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、⾝份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《⾯积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买⽅可领取房地产权证。

⼆、需要的资料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统⼀发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣⼯验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件即可。

)4、完税凭证(契税缴款书)。

5、不同情况所需材料：(1)⼈已婚：①双⽅⾝份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双⽅任何⼀⽅不能到场办理，则需提供私章，若委托第三⽅代办则需同时提供夫妻双⽅私章。

(2)购房⼈单⾝(必须本⼈到场，不可代办)①⾝份证复印件(带原件校验)②户⼝簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单⾝声明具结书(购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到⼤使馆办理)(3)购房⼈为单位：①(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，⽆法提交原件校验，则需提交⼯商出具的彩印副本。