房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表 (2)

房地产中介服务项目及收费标准随着房地产市场的日益活跃，房地产中介服务也变得越来越重要。

房地产中介机构以其专业的服务，帮助买卖双方实现房产交易，成为房地产市场不可或缺的一部分。

然而，对于消费者来说，了解房地产中介服务的项目及收费标准是保障自身权益的关键。

一、服务项目1、房产买卖中介：这是最常见的服务项目，中介机构会为买卖双方提供信息咨询、合同签订、贷款咨询等一系列服务。

2、房产租赁中介：中介机构会为出租人和承租人提供专业的租赁咨询服务，包括市场分析、租金评估、合同签订等。

3、二手房评估：中介机构会为买卖双方提供专业的房产评估服务，帮助双方了解房产的实际价值。

4、房屋托管：对于那些长时间不在家的客户，中介机构可以提供房屋托管服务，包括日常维护、招租、收租等。

5、地产投资咨询：为客户提供地产投资的专业建议，包括市场分析、项目评估、投资策略等。

二、收费标准房地产中介服务的收费标准因地区、服务项目、机构规模等因素而异。

一般来说，中介机构会根据以下因素来制定收费标准：1、服务项目：不同的服务项目需要投入的时间、精力不同，因此收费也会有所不同。

例如，房产买卖中介服务的收费通常比租赁中介服务的收费要高。

2、房产价值：房产的价值直接影响到中介机构投入的精力，因此房产价值越高的房产，中介机构的收费也会越高。

3、地区差异：不同地区的房地产市场活跃程度、竞争情况都有所不同，这些因素也会影响到中介机构的收费标准。

4、中介机构规模：大型连锁中介机构的品牌影响力较大，投入的成本也较高，因此其收费标准通常会比小型中介机构高。

值得注意的是，消费者在选择房地产中介机构时，应该先了解其服务项目及收费标准，以便在交易过程中能够更好地保护自己的权益。

消费者也可以根据自己的实际情况和需求，选择适合自己的服务项目和收费标准。

了解房地产中介服务项目及收费标准是进行房产交易的重要一环。

消费者在选择中介机构时，应该全面考虑其服务质量和信誉度，以保障自己的利益。

房产交易2024中介服务费标准协议本合同目录一览1. 房产交易2024中介服务费标准1.1 中介服务费的定义1.2 中介服务费的计算方式1.3 中介服务费的支付时间1.4 中介服务费的支付方式2. 服务内容2.1 中介方提供的服务内容2.2 中介方不提供的服务内容3. 中介方的义务与责任3.1 中介方应尽的义务3.2 中介方应承担的责任4. 客户的义务与责任4.1 客户应尽的义务4.2 客户应承担的责任5. 中介服务费的调整5.1 中介服务费调整的条件5.2 中介服务费调整的程序6. 争议解决6.1 争议解决的途径6.2 争议解决的时间限制7. 合同的生效与终止7.1 合同的生效条件7.2 合同的终止条件8. 保密条款8.1 保密信息的定义8.2 保密信息的保护期限9. 法律适用与争议解决9.1 法律适用9.2 争议解决地点10. 合同的修改与补充10.1 合同的修改10.2 合同的补充11. 合同的签署与盖章11.1 合同签署的时间11.2 合同盖章的要求12. 其他条款12.1 双方约定的其他事项12.2 双方未约定的事项的处理13. 附件13.1 附件的定义与效力13.2 附件的补充说明14. 签署人的身份证明与授权文件14.1 签署人的身份证明14.2 签署人的授权文件第一部分：合同如下：第一条房产交易2024中介服务费标准1.1 中介服务费的定义中介服务费是指中介方为客户提供的房产交易过程中的服务所收取的费用，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、交易促成等服务。

1.2 中介服务费的计算方式中介服务费的计算方式如下：（1）若交易房产的价值不超过人民币100万元，中介服务费为交易金额的1%。

（2）若交易房产的价值超过人民币100万元，则超过部分的中介服务费为交易金额的0.5%。

（3）中介服务费的最低收费为人民币1万元。

1.3 中介服务费的支付时间中介服务费的支付时间为交易合同签订后七个工作日内。

房地产代理服务内容及收费标准房地产代理服务内容及收费标准本公司与各开发商合作的方式分为三种，具体方案如下：一、前期策划本方案包括市场调查和项目广告策划等八项内容，策划费用为项目总投资额的0.5%-0.8%。

根据项目进程安排，前期策划需要3-4个月时间。

合同签定后，开发商需支付总营销策划费的50%，余款在整个工作完成后支付。

二、全程策划全程策划包括市场调查、销售培训及督导等16项内容，策划费用为项目预计总销售收入的0.5%。

合同签定后，开发商需以月费的形式支付策划费。

三、销售代理销售代理总费用为销售金额的1.5%-3%，工作内容包括上述的17项内容。

合同签定后，在开盘前期，开发商需每月支付策划费3-5万元。

开盘销售后，销售收入的1.5%-3%将逐月结算，开盘前所支付的前期策划费将在开盘后逐月扣除。

四、企业的CIS及品牌包装根据企业的发展战略，我们提供“企业的CIS及品牌包装”服务，服务时间和费用另行商定。

服务项目和执行时间如下：1.市场基础调研：15天2.市场定位：10天3.投资分析：略4.方案设计建议：15天5.方案设计优化：根据设计情况6.项目案名、推广、VI系统设计及运用建议：60天7.营销策略、推广主题：90天8.项目广告策略：100天9.开盘方案及相关SP活动方案、计划：开盘前、后视需要10.项目销售价格的制定与控制：略11.销售资料设计、建议及审核12.接待中心与销售道具布置建议：开盘前2个月13.样板房装饰方案建议：开盘前2个月14.媒体广告计划制定、设计建议及审核15.销售策略及案场销售模式16.销售培训及督导17.销售代理执行18.企业品牌策划19.企业CIS策划第一项市场调研市场调研阶段需要进行房地产市场总体状况分析，包括现状、价格走势和未来趋势等方面的调查。

同时还需要对区域市场进行调查和分析，包括供应量、分布情况与价格分析、未来趋势和消费者特征等方面。

此外，还需要对项目进行分析，包括规划特点、房型功能、配套设施及设备配置、价格状况、销售策略和物业管理等方面。

房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表序号收费项目基本服务内容收费标准1房屋（二手房）买卖代理费（1）调查核实房屋权利来源、现状，有无抵押、有无权利限制、两证是否齐全等；（2）调查、征询涉及房屋权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等；（3）收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、使用年限、处分前状况、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、墙、地、内、窗及设备等情况，设备转让价格及有关费用的结清情况等；（4）收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、有关政策变动等，并进行各种形式的信息发布；（5）陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；（6）成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款、注意事项、履行方式、支付房款的方式等，并签订房屋买卖经纪合同。

买卖双方按合同成交价的1％收取代理费。

独家代理的，买卖双方按合同成交价的2％收取代理费2权证代办双方当事人过户资料收集、报告、确认、仅办房屋产权证费确权时间约定、房地产买卖契约的代书、代收代付应由客户支付的税费，领取并移交缴纳税费凭证、房屋产权证书和土地使用权证书，完成交易过户手续。

向买方收费1000元仅办土地使用证向买方收费1000元。

3房屋入住手续代办费房屋交接现场见证服务，水、电、煤气（液化气）、有线电视等过户和结算以及房屋入户手续等。

买卖双方收费合计不超过500元4贷款（按揭）手续代办费办理房地产抵押（按揭）贷款及登记手续的全部事项。

贷款20万以内收3000元，超出20万，每多1万加收50元；向买方收取房屋（二手房）买卖代理费收费合计不足2500元的，按2500元收费。

房屋租赁中介收费项目和收费标准表收费项目基本服务内容收费标准房地产租赁中介服务费1）提供房源信息，并调查核实房屋权利来源、现状；（2）收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、套内使用面积、使用年限、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等，是否需要检测或修复等情况；（3）收集、调查、征询租赁价格的行情比较、税费结算、有关政策规向租赁委托双方一次性收取一个月的成交租金。

房地产中介服务费的收取标准
房地产中介服务费的收取标准并没有统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

以下是一些常见的房地产中介服务费的收取标准：
1. 房屋咨询费：包括口头咨询费和书面咨询费。

前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定；后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收。

普通咨询报告，每份300-1000元；难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。

2. 房屋价格评估费：此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。

3. 房屋经纪费：包括房屋租赁收费、房屋买卖代理收费和实行独家代理的收费。

房屋租赁收费，无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价总额的0.5%-2.5%计收。

实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3%执行。

另外，还有一些房产中介的收费标准是按照房产交易额来计算的。

比如，房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产
交易额100万元以上的按0.5％收取。

请注意，以上信息仅供参考，具体的中介服务费收取标准可能会因地区、中介机构、服务内容等因素而有所不同。

房地产中介服务收费标准(最高限价，不得突破)一、房地产价格评估具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门和物价部门确认的机构进行以房产为主的房地产价格评估收费标准累进计费率‰档房地产价格总额次 (万元) 一般房地产价房改中公房出售格评估计费率价格评估计费率1 100以下(含100 52 2 101以上至 1000 2.5 13 1001以上至 2000 1.5 0.54 2001以上至 5000 0.8 0.25 5 5001以上至 8000 0.4 0.156 8001以上至10000 0.2 0.17 10000以上 0.1二、代办房地产交易手续和房屋所有权土地使用权手续的房地产现值在10万元以内的按1,收费现值超过10万元的，其超过部分按5‰房地产现值不足5万元的，按5万元计收三、房地产经纪收费1. 屋买卖代理收费2. 屋租赁代理收费1. 卖代理收费分档细划表档次买卖成交价格总额费率(,)1 5万元以内 2.52 5,10万元 23 10 50万元 1.54 50 100万元 15 100万元以上 0.52.房屋租赁代理收费无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

注:1.如租赁、买卖双方同时委托，撮合成交的，应按收费标准双方各收一半。

2.实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3,。

四、房地产咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员作业技术等级由双方协商议定口头咨询费收费标准书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收，普通咨询报告，每份收费300元,1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的2.5,。

房地产代理服务内容及收费标准房地产代理服务内容及收费标准本公司与各开发商合作的方式分为三种，具体合作方案如下：一、前期策划从市场调查阶段至项目广告策划共八项，策划费为项目总投资额的0.5%-0.8%。

前期策划需要约3-4个月，根据项目的进程安排，时间可能会适当加长或缩短，但不超过6个月。

合同签定后，开发商需支付总额营销策划费的50%，余款于整体工作完成后支付。

二、全程策划从市场调查阶段至销售培训及督导共16项，策划费用为项目预计总销售收入的0.5%。

自合同签定后，开发商以月费的形式支付策划费。

三、销售代理总费用为销售金额的1.5%-3%，工作内容包括上述的17项。

自合同签定后，在开盘前期开发商每月支付策划费3-5万元；开盘销售后，可完成销售收入的1.5%-3%逐月结算（开盘前所支付的前期策划费在开盘后逐月扣除）。

四、企业的CIS及品牌包装根据企业的发展战略，联盛行地产营销机构提供的“企业的CIS及品牌包装”服务根据具体企业的要求，服务时间、费用另定。

主要服务项目与执行时间如下：项目序号项目名称执行时间（天）一市场调研15二市场定位10三投资分析略四方案设计建议15五方案设计优化视设计情况六项目案名、推广、VI系统设计及运用建议60七营销策略、推广主题90八项目广告策略100九开盘方案及相关SP活动方案、计划开盘前、后视需要十项目销售价格的制定与控制下略十一销售资料设计、建议及审核十二接待中心与销售道具布置建议开盘前2个月十三样板房装饰方案建议开盘前2个月十四媒体广告计划制定、设计建议及审核十五销售策略及案场销售模式十六销售培训及督导十七销售代理执行十八企业品牌策划十九企业CIS策划在市场调研阶段，我们会对房地产市场总体状况进行分析，包括现状、价格走势和未来趋势。

同时，我们也会进行区域市场调查与分析，包括区域市场总体状况、对调查项目的分析和主要竞争个案分析。

根据具体企业的要求，我们会提供相应的服务，服务时间和费用另行商定。

国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》国家计委计价格[1995]971号各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、建委（建设厅），北京、天津、上海市房地产管理局：为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立房地产中介服务收费正常的市场秩序，现就房地产中介服务收费的有关问题通知如下：一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。

二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。

中介服务机构当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协确定中介服务费。

三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。

中介服务机构应当在其经营场所或缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨服务，收取房地产咨询费。

房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。

口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。

普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5%。

以上收费标准，属指导性参考价格。

实际成交收费标准，由委托方与中介机构协商议定。

五、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

二手房交易手续费1、二手房交易手续费--中介费(买卖双方)依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取。

比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元2%+90万元1%+25万元0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付的中介佣金为12250元整。

2、二手房交易手续费--买卖合同公证费买卖合同需要公证时才须缴纳：房屋成交总额0.3%;赠与过户公证费：40元/平米产权证面积;继承公证费：80元/单放弃继承公证：80元/人3、二手房交易手续费--二手房交易地方附加税：依各地方而定、房屋产权登记费50元(买方承担，每增加1人加10元，买家为单位的80元)4、二手房交易手续费--房屋评估费按评估额0.5%缴纳5、二手房交易手续费--工本费80元，共有权证：10元6、二手房交易手续费--分摊费用成交价/总面积分摊面积10%(10楼以下)成交价/总面积分摊面积20%(10楼以上)7、二手房交易手续费--测绘费面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。

一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

8、二手房交易手续费--调档费20元。

9、二手房交易手续费--解困房出售费用成交价或评估价(高者)1%10、二手房交易手续费--综合地价款(上市交易的经济适用房)成交价的10%(卖方缴纳)11、二手房交易手续费--土地出让金(已购公房)成本价：以北京为例，城八区内：15.6元/平米;城八区外：12.9元/平米经转商：10% 按经管理3%(按成交价)。

房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表序号收费项目基本服务内容收费标准1房屋（二手房）买卖代理费（1）调查核实房屋权利来源、现状，有无抵押、有无权利限制、两证是否齐全等；（2）调查、征询涉及房屋权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等；（3）收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、使用年限、处分前状况、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、墙、地、内、窗及设备等情况，设备转让价格及有关费用的结清情况等；（4）收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、有关政策变动等，并进行各种形式的信息发布；（5）陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；（6）成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款、注意事项、履行方式、支付房款的方式等，并签订房屋买卖经纪合同。

买卖双方按合同成交价的1％收取代理费。

独家代理的，买卖双方按合同成交价的2％收取代理费2权证代办费双方当事人过户资料收集、报告、确认、确权时间约定、房地产买卖契约的代书、代收代付应由客户支付的税费，领取并移交缴纳税费凭证、房屋产权证书和土地使用权证书，完成交易过户手续。

仅办房屋产权证向买方收费1000元仅办土地使用证向买方收费1000元。

3房屋入住手续代办费房屋交接现场见证服务，水、电、煤气（液化气）、有线电视等过户和结算以及房屋入户手续等。

买卖双方收费合计不超过500元4贷款（按揭）手续代办费办理房地产抵押（按揭）贷款及登记手续的全部事项。

贷款20万以内收3000元，超出20万，每多1万加收50元；向买方收取房屋（二手房）买卖代理费收费合计不足2500元的，按2500元收费。

房屋租赁中介收费项目和收费标准表收费项目基本服务内容收费标准房地产租赁中介服务费1）提供房源信息，并调查核实房屋权利来源、现状；（2）收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、套内使用面积、使用年限、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等，是否需要检测或修复等情况；（3）收集、调查、征询租赁价格的行情比较、税费结算、有关政策规定等；（4）陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，约定洽谈时间、沟通租赁双方的成交意向；（5）成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方租赁合同的约定条款、注意事项、履行方式、租金支付的方式等，并签订房屋租赁合同。

房屋中介服务费用明细合同本合同目录一览1. 房屋中介服务费用明细1.1 服务费1.1.1 房屋租赁服务费1.1.2 房屋买卖服务费1.2 额外费用1.2.1 房屋带看费1.2.2 房屋评估费1.2.3 房屋过户手续费1.3 支付方式及时间1.3.1 服务费支付方式1.3.2 额外费用支付方式1.3.3 支付时间节点2. 合同的有效期3. 双方的权利和义务3.1 中介公司的权利和义务3.2 客户的权利和义务4. 违约责任5. 争议解决方式6. 合同的终止和解除7. 附则7.1 合同的修改和补充7.2 合同的生效条件7.3 合同的解除条件8. 其他约定8.1 房屋交付时间8.2 房屋交付条件8.3 房屋维修责任9. 联系方式10. 合同签订日期11. 合同签订地点12. 甲方（中介公司）盖章13. 乙方（客户）盖章14. 见证人（如有）盖章第一部分：合同如下：1. 房屋中介服务费用明细1.1 服务费1.1.1 房屋租赁服务费1.1.1.1 中介公司为租赁双方提供房源信息、带看房源、协助签订租赁合同等服务，租赁服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.1.2 房屋买卖服务费1.1.2.1 中介公司为买卖双方提供房源信息、带看房源、协助签订买卖合同等服务，买卖服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.2 额外费用1.2.1 房屋带看费1.2.1.1 中介公司提供房屋带看服务，带看费为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.2.2 房屋评估费1.2.2.1 中介公司对房屋进行评估，评估费为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.2.3 房屋过户手续费1.2.3.1 中介公司协助办理房屋过户手续，过户手续费为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.3 支付方式及时间1.3.1 服务费支付方式1.3.1.1 甲方（中介公司）提供发票，乙方（客户）按照约定支付服务费。

1.3.2 额外费用支付方式1.3.2.1 甲方（中介公司）提供发票，乙方（客户）按照约定支付额外费用。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产买卖中介服务收费标准合同书一本合同目录一览1. 房产买卖中介服务收费标准1.1 服务收费项目1.1.1 房产买卖咨询费1.1.2 房产买卖代理费1.1.3 房产买卖成功后的佣金1.2 服务收费标准制定原则1.3 收费标准的调整与变更2. 服务内容与范围2.1 房产买卖咨询与建议2.2 房产市场调研与分析2.3 房源信息收集与发布2.4 客户需求匹配与推荐2.5 房产交易过程协助与跟进3. 服务期限与终止3.1 服务期限的确定3.2 服务终止的情形3.3 服务终止后的相关处理4. 双方的权利与义务4.1 房产中介方的权利与义务4.2 购房方的权利与义务4.3 卖房方的权利与义务5. 争议解决方式5.1 协商解决5.2 调解解决5.3 仲裁解决5.4 法律途径6. 违约责任与赔偿6.1 房产中介方的违约责任6.2 购房方的违约责任6.3 卖房方的违约责任7. 保密条款8. 合同的生效、变更与解除8.1 合同的生效条件8.2 合同的变更8.3 合同的解除9. 法律适用与争议解决9.1 法律适用9.2 争议解决10. 其他约定10.1 房产中介方的其他义务10.2 购房方的其他义务10.3 卖房方的其他义务11. 合同的签订与保存11.1 合同的签订11.2 合同的保存12. 附件12.1 收费标准明细表12.2 服务内容详细说明12.3 房产中介方的资质证明13. 签署日期14. 签署地点第一部分：合同如下：第一条房产买卖中介服务收费标准1.1 服务收费项目1.1.1 房产买卖咨询费：为购房方提供房产市场调研、房源信息收集、需求匹配推荐等服务，收取的咨询费为人民币【】元。

1.1.2 房产买卖代理费：若购房方委托中介方代理购房事宜，代理费为房产交易总金额的【】%。

1.1.3 房产买卖成功后的佣金：在购房方与卖方成功达成房产交易后，中介方收取的佣金为房产交易总金额的【】%。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产交易2024中介服务费标准合同版本合同目录一览第一条定义与术语1.1 房产交易1.2 中介服务费1.3 合同双方第二条服务内容2.1 中介方责任2.2 不当行为第三条服务费用3.1 费率标准3.2 计算方法3.3 支付方式第四条服务期限4.1 起始时间4.2 终止时间第五条额外服务5.1 定义5.2 费用第六条额外费用6.1 定义6.2 承担方第七条违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任第八条争议解决8.1 协商解决8.2 第三方调解8.3 法律途径第九条合同的变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件第十条保密条款10.1 保密内容10.2 泄露后果第十一条法律适用11.1 适用法律第十二条争议解决12.1 适用法院第十三条合同的生效、修改与终止13.1 生效条件13.2 修改条件13.3 终止条件第十四条其他约定14.1 信息披露14.2 通知义务14.3 双方签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 房产交易：指卖方将其名下的房地产转让给买方，买方支付相应价款的行为。

1.2 中介服务费：指中介方为促成房产交易，提供专业服务所收取的费用。

1.3 合同双方：指甲方（房产卖方）、乙方（中介方）和丙方（房产买方）。

第二条服务内容2.1 中介方责任：乙方应根据甲方的委托，为其寻找合适的买家，并协助双方完成房产交易手续。

2.2 不当行为：乙方不得利用职务之便，谋取不正当利益，不得泄露甲方和丙方的隐私信息。

第三条服务费用3.1 费率标准：中介服务费的费率根据房产交易总额的百分比确定。

3.2 计算方法：中介服务费按照房产交易总额的百分之二计算。

3.3 支付方式：中介服务费由丙方在房产交易完成后支付给乙方。

第四条服务期限4.1 起始时间：中介服务期限自乙方接受甲方委托之日起计算。

4.2 终止时间：中介服务期限至房产交易完成之日止。

房屋中介费的收费标准是什么
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

2、贷款服务费：按成交额1%收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。

6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

中介费收费标准的相关法律规定：
2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。

1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。

其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最
高不得超过10%。

即：二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮至2.2%。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房产交易中介服务费支付细则合同一本合同目录一览第一条定义与解释1.1 房产交易中介服务费1.2 房产交易中介1.3 服务费支付第二条服务内容2.1 房产交易中介的服务范围2.2 服务期限第三条服务费标准3.1 服务费的计算方式3.2 服务费的支付金额第四条服务费支付时间4.1 服务费的支付起始时间4.2 服务费的支付截止时间第五条支付方式5.1 支付途径5.2 支付凭证第六条服务费的扣除与退还6.1 服务费的扣除条件6.2 服务费的退还条件第七条违约责任7.1 房产交易中介的违约行为7.2 买方或卖方的违约行为第八条争议解决8.1 双方协商解决8.2 第三方调解8.3 法律途径第九条法律适用9.1 合同适用的法律第十条保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密信息的披露第十一条合同的修改与补充11.1 合同的修改11.2 合同的补充第十二条合同的解除12.1 合同解除的条件12.2 合同解除的程序第十三条双方信息13.1 房产交易中介的信息13.2 买方或卖方的信息第十四条合同生效14.1 合同的签订日期14.2 合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 房产交易中介服务费本合同所称房产交易中介服务费，是指房产交易中介为买方和卖方提供房产交易信息、撮合交易、协助交易等服务的报酬。

1.2 房产交易中介本合同所称房产交易中介，是指依法设立，从事房产交易中介业务的有限责任公司或者股份有限公司。

1.3 服务费支付服务费支付是指买方或卖方按照本合同约定的比例和金额，向房产交易中介支付的服务报酬。

第二条服务内容2.1 房产交易中介的服务范围房产交易中介应提供的服务包括但不限于：提供房产交易信息、协助双方进行谈判、代拟合同、办理交易手续等。

2.2 服务期限服务期限自双方签订本合同之日起至房产交易完成之日止。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产交易中介服务费标准协议一本合同目录一览第一条中介服务费的定义与范围1.1 中介服务费的定义1.2 中介服务费的范围第二条房产交易中介服务费的计算标准2.1 房产交易中介服务费的计算方式2.2 房产交易中介服务费的计算依据第三条中介服务费的支付方式3.1 中介服务费的支付时间3.2 中介服务费的支付途径第四条中介服务费的支付条件4.1 中介服务费的支付条件之一4.2 中介服务费的支付条件之二第五条中介服务费的退还条件5.1 中介服务费的退还条件之一5.2 中介服务费的退还条件之二第六条中介服务费的调整机制6.1 中介服务费的调整条件6.2 中介服务费的调整程序第七条中介服务费的违约责任7.1 中介服务费违约的责任承担7.2 中介服务费违约的赔偿标准第八条中介服务费的争议解决8.1 中介服务费争议的解决方式8.2 中介服务费争议的解决程序第九条中介服务费的适用法律9.1 中介服务费适用的法律9.2 中介服务费法律适用的例外情况第十条中介服务费的有效期限10.1 中介服务费的有效期限规定10.2 中介服务费有效期限的延长条件第十一条中介服务费的变更与解除11.1 中介服务费的变更条件11.2 中介服务费的解除程序第十二条中介服务费的保密条款12.1 中介服务费保密义务的承担主体12.2 中介服务费保密义务的具体内容第十三条中介服务费的关联协议13.1 中介服务费关联协议的内容13.2 中介服务费关联协议的签订程序第十四条中介服务费的其他条款14.1 中介服务费的其他条款内容14.2 中介服务费其他条款的补充规定第一部分：合同如下：第一条中介服务费的定义与范围1.1 中介服务费的定义中介服务费是指本合同双方当事人依据本合同约定，由甲方支付给乙方作为提供房产交易中介服务的报酬。

1.2 中介服务费的范围中介服务费的范围包括但不限于：寻找合适的房产买方或卖方、提供房产市场行情咨询、协助甲方进行房产交易谈判、协助甲方办理房产交易相关手续等。

房地产交易税费及服务收费标准一览表转让未满5年的住房，按转让金额全额征收5％的营业税。

房本在五年外的契税1.5%,印花税0.1%，五年内的还有5.5%的营业税，1%的营业税。

如果是非普通住宅契税3%，还有个土地增值税1%。

中介费用不太一样，一般是成交价的2.5-3% ,其余还有过户费和贷款费加起来大概6000，还有银行评估费600，其它好像就没有了。

二手房交易，主要发生的费用包括：1、中介费。

如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。

在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。

2、评估费。

买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。

一般在1500-2000元之间。

买方负担。

3、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下）。

买方负担。

4、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。

5、营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。

此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。

二手房交易，需到房管部门办理房产变更手续，但不一定需要公证。

个人认为，也根本没有必要办理公证手续。

因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全，公证没有什么作用。

各个城市标准略有不同。

以下是北京的收费:1、契税：成交价的1.5%，非普通住宅为3%；2、印花税：双方各缴纳成交价格的万分之五；3、如果是房改房，需要交纳土地出让金，北京的土地出让金比例是“当年成本价（1560元）×建筑面积×1%”，简单说就是15.60元/建筑平米;4、如果房产证或者契税税票的填发时间不满两年的，还需要交纳成交价格的5.5%的营业税（含城建附加税和教育费附加）；5、如果是经济适用房不满5年的需要按照原价上市交易过户，如果是居住满5年的可以按照市场价格交易但是需要交纳成交价格的10%的综合地价款1、契税：140平米以下普通住宅2%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。

合同编号：__________房产中介服务收费标准合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方作为甲方提供房产买卖、租赁等中介服务，包括但不限于房源信息收集、发布、推广、带看、洽谈、交易促成等。

1.2乙方应按照甲方的要求，为其寻找合适的买家或承租人，并协助甲方和买家或承租人达成交易。

1.3乙方应提供专业的房产市场分析和建议，协助甲方制定合理的售价或租金。

第二条服务费用（1）房产买卖中介服务费：按照房产交易总价的_______%收取，最低不少于人民币_______元。

（2）房产租赁中介服务费：按照租金的_______%收取，最低不少于人民币_______元。

2.2乙方应在交易成功后向甲方收取服务费。

2.3乙方应提供正规发票，服务费支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。

3.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的中介服务。

3.3如合同到期后，甲方仍未成交，甲乙双方可协商续签。

第四条双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方进行推广、带看等中介服务。

4.2甲方应在交易成功后按照本合同约定的标准支付服务费。

4.3乙方应积极履行中介职责，为甲方提供专业、高效的服务。

4.4乙方应妥善保管甲方的房产信息，不得泄露给第三方。

4.5乙方不得以不正当手段促成交易，不得收取任何未予约定的费用。

第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的标准支付服务费的，应支付违约金，违约金为本合同约定服务费的_______%。

5.2乙方未按照本合同约定的期限完成中介服务的，应支付违约金，违约金为人民币_______元。