房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表

房地产中介服务项目及收费标准随着房地产市场的日益活跃，房地产中介服务也变得越来越重要。

房地产中介机构以其专业的服务，帮助买卖双方实现房产交易，成为房地产市场不可或缺的一部分。

然而，对于消费者来说，了解房地产中介服务的项目及收费标准是保障自身权益的关键。

一、服务项目1、房产买卖中介：这是最常见的服务项目，中介机构会为买卖双方提供信息咨询、合同签订、贷款咨询等一系列服务。

2、房产租赁中介：中介机构会为出租人和承租人提供专业的租赁咨询服务，包括市场分析、租金评估、合同签订等。

3、二手房评估：中介机构会为买卖双方提供专业的房产评估服务，帮助双方了解房产的实际价值。

4、房屋托管：对于那些长时间不在家的客户，中介机构可以提供房屋托管服务，包括日常维护、招租、收租等。

5、地产投资咨询：为客户提供地产投资的专业建议，包括市场分析、项目评估、投资策略等。

二、收费标准房地产中介服务的收费标准因地区、服务项目、机构规模等因素而异。

一般来说，中介机构会根据以下因素来制定收费标准：1、服务项目：不同的服务项目需要投入的时间、精力不同，因此收费也会有所不同。

例如，房产买卖中介服务的收费通常比租赁中介服务的收费要高。

2、房产价值：房产的价值直接影响到中介机构投入的精力，因此房产价值越高的房产，中介机构的收费也会越高。

3、地区差异：不同地区的房地产市场活跃程度、竞争情况都有所不同，这些因素也会影响到中介机构的收费标准。

4、中介机构规模：大型连锁中介机构的品牌影响力较大，投入的成本也较高，因此其收费标准通常会比小型中介机构高。

值得注意的是，消费者在选择房地产中介机构时，应该先了解其服务项目及收费标准，以便在交易过程中能够更好地保护自己的权益。

消费者也可以根据自己的实际情况和需求，选择适合自己的服务项目和收费标准。

了解房地产中介服务项目及收费标准是进行房产交易的重要一环。

消费者在选择中介机构时，应该全面考虑其服务质量和信誉度，以保障自己的利益。

房产交易2024中介服务费标准协议本合同目录一览1. 房产交易2024中介服务费标准1.1 中介服务费的定义1.2 中介服务费的计算方式1.3 中介服务费的支付时间1.4 中介服务费的支付方式2. 服务内容2.1 中介方提供的服务内容2.2 中介方不提供的服务内容3. 中介方的义务与责任3.1 中介方应尽的义务3.2 中介方应承担的责任4. 客户的义务与责任4.1 客户应尽的义务4.2 客户应承担的责任5. 中介服务费的调整5.1 中介服务费调整的条件5.2 中介服务费调整的程序6. 争议解决6.1 争议解决的途径6.2 争议解决的时间限制7. 合同的生效与终止7.1 合同的生效条件7.2 合同的终止条件8. 保密条款8.1 保密信息的定义8.2 保密信息的保护期限9. 法律适用与争议解决9.1 法律适用9.2 争议解决地点10. 合同的修改与补充10.1 合同的修改10.2 合同的补充11. 合同的签署与盖章11.1 合同签署的时间11.2 合同盖章的要求12. 其他条款12.1 双方约定的其他事项12.2 双方未约定的事项的处理13. 附件13.1 附件的定义与效力13.2 附件的补充说明14. 签署人的身份证明与授权文件14.1 签署人的身份证明14.2 签署人的授权文件第一部分：合同如下：第一条房产交易2024中介服务费标准1.1 中介服务费的定义中介服务费是指中介方为客户提供的房产交易过程中的服务所收取的费用，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、交易促成等服务。

1.2 中介服务费的计算方式中介服务费的计算方式如下：（1）若交易房产的价值不超过人民币100万元，中介服务费为交易金额的1%。

（2）若交易房产的价值超过人民币100万元，则超过部分的中介服务费为交易金额的0.5%。

（3）中介服务费的最低收费为人民币1万元。

1.3 中介服务费的支付时间中介服务费的支付时间为交易合同签订后七个工作日内。

二手房买卖手续费用一览在进行二手房买卖交易时，除了支付房屋的买卖价款之外，还需要承担一定的手续费用。

这些手续费用包括税费、中介费和公证费等。

本文将为您详细介绍二手房买卖手续费用的一览，以便您在购买或出售二手房时有所了解。

一、税费1. 增值税根据国家相关政策，二手房交易中存在增值税的征收。

根据房屋交易的具体情况，增值税的税率为5%或是1.5%。

一般来说，购房人负责支付增值税。

2. 契税契税是根据房屋交易总价款的一定比例收取的税款，由购房人支付。

根据国家规定，契税的征收标准为：- 首次购买非普通住房的，契税为总价的1%；- 非普通住房再次出售的，契税为总价的2%。

3. 个人所得税如果卖方是个人且房屋持有时间不超过5年的，根据国家规定，需要支付个人所得税。

个人所得税的计算方式为卖方所得款项减去原购房款项和相关费用后的剩余金额，然后按照当地个人所得税税率计算应缴纳的税款。

二、中介费用如果您选择通过中介机构进行二手房买卖交易，您需要支付中介费用。

中介费用的具体数额一般为房屋成交价的一定比例，通常为1-3%之间。

中介费用的支付时间一般是在成交后的一次性支付。

选择中介机构时，建议您选择信誉良好的中介公司，确保手续办理的顺利进行。

三、公证费用在二手房交易过程中，为保证交易的合法有效，双方往往需要进行公证手续。

公证费用的具体数额由当地公证机关规定，一般以文件页数或千字数计算。

公证费用根据当地的收费标准而定，通常为几百到几千元不等。

公证费用的支付时间一般为办理公证时，一次性支付给公证机关。

四、其他费用除了上述提到的税费、中介费和公证费外，还可能存在其他与交易相关的费用，例如评估费、过户费、登记费等。

这些费用的具体数额和支付时间需要根据相关规定来确定，可以根据实际情况进行了解和查询。

综上所述，二手房买卖手续费用包括税费、中介费、公证费以及其他费用。

在进行二手房交易时，购房人和卖房人均需承担一定的费用，具体数额根据交易的具体情况而定。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产买卖中介服务收费标准合同书一本合同目录一览1. 房产买卖中介服务收费标准1.1 服务收费项目1.1.1 房产买卖咨询费1.1.2 房产买卖代理费1.1.3 房产买卖成功后的佣金1.2 服务收费标准制定原则1.3 收费标准的调整与变更2. 服务内容与范围2.1 房产买卖咨询与建议2.2 房产市场调研与分析2.3 房源信息收集与发布2.4 客户需求匹配与推荐2.5 房产交易过程协助与跟进3. 服务期限与终止3.1 服务期限的确定3.2 服务终止的情形3.3 服务终止后的相关处理4. 双方的权利与义务4.1 房产中介方的权利与义务4.2 购房方的权利与义务4.3 卖房方的权利与义务5. 争议解决方式5.1 协商解决5.2 调解解决5.3 仲裁解决5.4 法律途径6. 违约责任与赔偿6.1 房产中介方的违约责任6.2 购房方的违约责任6.3 卖房方的违约责任7. 保密条款8. 合同的生效、变更与解除8.1 合同的生效条件8.2 合同的变更8.3 合同的解除9. 法律适用与争议解决9.1 法律适用9.2 争议解决10. 其他约定10.1 房产中介方的其他义务10.2 购房方的其他义务10.3 卖房方的其他义务11. 合同的签订与保存11.1 合同的签订11.2 合同的保存12. 附件12.1 收费标准明细表12.2 服务内容详细说明12.3 房产中介方的资质证明13. 签署日期14. 签署地点第一部分：合同如下：第一条房产买卖中介服务收费标准1.1 服务收费项目1.1.1 房产买卖咨询费：为购房方提供房产市场调研、房源信息收集、需求匹配推荐等服务，收取的咨询费为人民币【】元。

1.1.2 房产买卖代理费：若购房方委托中介方代理购房事宜，代理费为房产交易总金额的【】%。

1.1.3 房产买卖成功后的佣金：在购房方与卖方成功达成房产交易后，中介方收取的佣金为房产交易总金额的【】%。

房地产交易税费及服务收费标准一览表转让未满5年的住房，按转让金额全额征收5％的营业税。

房本在五年外的契税1.5%,印花税0.1%，五年内的还有5.5%的营业税，1%的营业税。

如果是非普通住宅契税3%，还有个土地增值税1%。

中介费用不太一样，一般是成交价的2.5-3% ,其余还有过户费和贷款费加起来大概6000，还有银行评估费600，其它好像就没有了。

二手房交易，主要发生的费用包括：1、中介费。

如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。

在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。

2、评估费。

买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。

一般在1500-2000元之间。

买方负担。

3、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下）。

买方负担。

4、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。

5、营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。

此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。

二手房交易，需到房管部门办理房产变更手续，但不一定需要公证。

个人认为，也根本没有必要办理公证手续。

因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全，公证没有什么作用。

各个城市标准略有不同。

以下是北京的收费:1、契税：成交价的1.5%，非普通住宅为3%；2、印花税：双方各缴纳成交价格的万分之五；3、如果是房改房，需要交纳土地出让金，北京的土地出让金比例是“当年成本价（1560元）×建筑面积×1%”，简单说就是15.60元/建筑平米;4、如果房产证或者契税税票的填发时间不满两年的，还需要交纳成交价格的5.5%的营业税（含城建附加税和教育费附加）；5、如果是经济适用房不满5年的需要按照原价上市交易过户，如果是居住满5年的可以按照市场价格交易但是需要交纳成交价格的10%的综合地价款1、契税：140平米以下普通住宅2%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。

房地产代理服务内容及收费标准房地产代理服务内容及收费标准本公司与各开发商合作的方式分为三种，具体方案如下：一、前期策划本方案包括市场调查和项目广告策划等八项内容，策划费用为项目总投资额的0.5%-0.8%。

根据项目进程安排，前期策划需要3-4个月时间。

合同签定后，开发商需支付总营销策划费的50%，余款在整个工作完成后支付。

二、全程策划全程策划包括市场调查、销售培训及督导等16项内容，策划费用为项目预计总销售收入的0.5%。

合同签定后，开发商需以月费的形式支付策划费。

三、销售代理销售代理总费用为销售金额的1.5%-3%，工作内容包括上述的17项内容。

合同签定后，在开盘前期，开发商需每月支付策划费3-5万元。

开盘销售后，销售收入的1.5%-3%将逐月结算，开盘前所支付的前期策划费将在开盘后逐月扣除。

四、企业的CIS及品牌包装根据企业的发展战略，我们提供“企业的CIS及品牌包装”服务，服务时间和费用另行商定。

服务项目和执行时间如下：1.市场基础调研：15天2.市场定位：10天3.投资分析：略4.方案设计建议：15天5.方案设计优化：根据设计情况6.项目案名、推广、VI系统设计及运用建议：60天7.营销策略、推广主题：90天8.项目广告策略：100天9.开盘方案及相关SP活动方案、计划：开盘前、后视需要10.项目销售价格的制定与控制：略11.销售资料设计、建议及审核12.接待中心与销售道具布置建议：开盘前2个月13.样板房装饰方案建议：开盘前2个月14.媒体广告计划制定、设计建议及审核15.销售策略及案场销售模式16.销售培训及督导17.销售代理执行18.企业品牌策划19.企业CIS策划第一项市场调研市场调研阶段需要进行房地产市场总体状况分析，包括现状、价格走势和未来趋势等方面的调查。

同时还需要对区域市场进行调查和分析，包括供应量、分布情况与价格分析、未来趋势和消费者特征等方面。

此外，还需要对项目进行分析，包括规划特点、房型功能、配套设施及设备配置、价格状况、销售策略和物业管理等方面。

房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表序号收费项目基本服务内容收费标准1房屋（二手房）买卖代理费（1）调查核实房屋权利来源、现状，有无抵押、有无权利限制、两证是否齐全等；（2）调查、征询涉及房屋权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等；（3）收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、使用年限、处分前状况、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、墙、地、内、窗及设备等情况，设备转让价格及有关费用的结清情况等；（4）收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、有关政策变动等，并进行各种形式的信息发布；（5）陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；（6）成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款、注意事项、履行方式、支付房款的方式等，并签订房屋买卖经纪合同。

买卖双方按合同成交价的1％收取代理费。

独家代理的，买卖双方按合同成交价的2％收取代理费2权证代办双方当事人过户资料收集、报告、确认、仅办房屋产权证费确权时间约定、房地产买卖契约的代书、代收代付应由客户支付的税费，领取并移交缴纳税费凭证、房屋产权证书和土地使用权证书，完成交易过户手续。

向买方收费1000元仅办土地使用证向买方收费1000元。

3房屋入住手续代办费房屋交接现场见证服务，水、电、煤气（液化气）、有线电视等过户和结算以及房屋入户手续等。

买卖双方收费合计不超过500元4贷款（按揭）手续代办费办理房地产抵押（按揭）贷款及登记手续的全部事项。

贷款20万以内收3000元，超出20万，每多1万加收50元；向买方收取房屋（二手房）买卖代理费收费合计不足2500元的，按2500元收费。

房屋租赁中介收费项目和收费标准表收费项目基本服务内容收费标准房地产租赁中介服务费1）提供房源信息，并调查核实房屋权利来源、现状；（2）收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、套内使用面积、使用年限、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等，是否需要检测或修复等情况；（3）收集、调查、征询租赁价格的行情比较、税费结算、有关政策规向租赁委托双方一次性收取一个月的成交租金。

房地产全程销售代理的常规报价及服务内容常规报价：1.佣金费用：房地产全程销售代理公司通常会按照房产交易价值的一定比例收取佣金费用。

具体的比例可能会因地区和市场行情而有所不同，一般在1%到5%之间。

2.广告费用：为了能够更好地销售房产，中介公司通常会投入一定的广告费用来提高房产的曝光度。

广告费用一般由委托方承担，具体金额可能会因市场需求和广告渠道而有所不同。

服务内容：1.评估房产：全程销售代理公司会对房产进行详细的评估，包括房屋面积、建筑结构、装修情况以及周边环境等。

通过评估，代理公司可以帮助委托方确定一个合理的销售价格。

2.策划销售方案：全程销售代理公司将根据房地产市场的动态和委托方的需求，制定一个合适的销售方案。

这包括确定合适的销售渠道、打造吸引人的广告和宣传资料，以及确定适当的销售策略。

3.推广和营销：代理公司将会负责推广和营销房产，以吸引潜在买家的注意。

这可能包括在在线房地产平台上展示房产、发布广告、制作专业宣传资料和组织开放日等。

4.筛选买家：代理公司会帮助委托方筛选买家，确保只有真正有购买意向的买家参观和购买房产。

这可以节省委托方的时间和精力，同时也可以减少不必要的麻烦和交易风险。

5.协商和签署合同：全程销售代理公司将会协助委托方与买家进行交涉和协商，以达成满意的购房协议。

代理公司将负责处理相关文件和合同的起草、修改和签署等流程，以确保交易的顺利进行。

6.现场验房和交接：在买家确认购买房产后，代理公司将协助委托方和买家进行现场验房，并在交接房产的过程中起到桥梁作用。

他们将确保交接顺利进行，并就任何可能发生的问题提供专业建议和支持。

总结起来，房地产全程销售代理的常规报价和服务内容主要包括评估房产、策划销售方案、推广和营销、筛选买家、协商和签署合同、现场验房和交接等。

这些服务的目的是帮助委托方以最佳方式将房产出售，同时最大程度地减少他们的时间和精力投入。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房产交易中介服务费支付细则合同一本合同目录一览第一条定义与解释1.1 房产交易中介服务费1.2 房产交易中介1.3 服务费支付第二条服务内容2.1 房产交易中介的服务范围2.2 服务期限第三条服务费标准3.1 服务费的计算方式3.2 服务费的支付金额第四条服务费支付时间4.1 服务费的支付起始时间4.2 服务费的支付截止时间第五条支付方式5.1 支付途径5.2 支付凭证第六条服务费的扣除与退还6.1 服务费的扣除条件6.2 服务费的退还条件第七条违约责任7.1 房产交易中介的违约行为7.2 买方或卖方的违约行为第八条争议解决8.1 双方协商解决8.2 第三方调解8.3 法律途径第九条法律适用9.1 合同适用的法律第十条保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密信息的披露第十一条合同的修改与补充11.1 合同的修改11.2 合同的补充第十二条合同的解除12.1 合同解除的条件12.2 合同解除的程序第十三条双方信息13.1 房产交易中介的信息13.2 买方或卖方的信息第十四条合同生效14.1 合同的签订日期14.2 合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 房产交易中介服务费本合同所称房产交易中介服务费，是指房产交易中介为买方和卖方提供房产交易信息、撮合交易、协助交易等服务的报酬。

1.2 房产交易中介本合同所称房产交易中介，是指依法设立，从事房产交易中介业务的有限责任公司或者股份有限公司。

1.3 服务费支付服务费支付是指买方或卖方按照本合同约定的比例和金额，向房产交易中介支付的服务报酬。

第二条服务内容2.1 房产交易中介的服务范围房产交易中介应提供的服务包括但不限于：提供房产交易信息、协助双方进行谈判、代拟合同、办理交易手续等。

2.2 服务期限服务期限自双方签订本合同之日起至房产交易完成之日止。

房屋中介的收费方式及标准在当代社会，随着城市化的快速发展，房屋租赁与买卖的需求日益增长。

房屋中介作为连接房东和租户、买家和卖家之间的桥梁，扮演着至关重要的角色。

然而，房屋中介的收费方式及标准却一直备受争议。

本文将介绍房屋中介的常见收费方式，并探讨其标准化的发展趋势。

一、收费方式1. 佣金制度佣金制度是房屋中介行业中最常见的收费方式。

根据租赁或买卖金额的一定比例收取费用。

一般情况下，租赁佣金为租金的一个月或一个季度，买卖佣金为房屋成交价的一定百分比。

2. 固定收费与佣金制度不同，固定收费是指房屋中介按照一定金额收取费用。

这种方式对于租赁和买卖都采用统一的收费标准，独立于交易金额的大小。

3. 前置收费前置收费是指房屋中介在提供服务之前，要求客户缴纳一定费用作为服务费用。

这种方式通常在租赁寻找房源时较为常见，旨在提高客户对房屋中介服务的认可与信任。

二、收费标准1. 市场供需房屋中介的收费标准受市场供需关系的影响。

在房屋紧缺的地区，中介机构可能会按比例提高佣金；而在供过于求的地区，中介机构则有可能降低收费标准，以吸引更多的客户。

2. 行业竞争房屋中介行业竞争激烈，为了吸引更多的客户，部分中介机构可能会降低收费标准。

然而，这也可能对中介行业的可持续发展带来负面影响，因为过低的收费标准难以覆盖运营成本和提供高质量的服务。

3. 服务质量部分中介机构会根据提供的服务质量来制定收费标准。

例如，一些机构会提供额外的服务，如快速找到满足客户需求的房源、定期维护房屋等，相应地收取较高的费用。

三、标准化的趋势为了解决房屋中介收费方式及标准的不透明性和混乱问题，一些地方政府开始推行收费标准的规范化。

例如，一些城市出台了相关法规，规定了房屋中介收费的上限，避免了不合理收费的情况发生。

此外，行业自律也起到了重要作用。

有些房屋中介协会或者行业协会制定了收费的行业标准，要求会员机构按照规定收费。

然而，标准化的进程仍然面临着一些挑战。

房地产中介服务费的收取标准
房地产中介服务费的收取标准并没有统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

以下是一些常见的房地产中介服务费的收取标准：
1. 房屋咨询费：包括口头咨询费和书面咨询费。

前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定；后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收。

普通咨询报告，每份300-1000元；难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。

2. 房屋价格评估费：此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。

3. 房屋经纪费：包括房屋租赁收费、房屋买卖代理收费和实行独家代理的收费。

房屋租赁收费，无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价总额的0.5%-2.5%计收。

实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3%执行。

另外，还有一些房产中介的收费标准是按照房产交易额来计算的。

比如，房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产
交易额100万元以上的按0.5％收取。

请注意，以上信息仅供参考，具体的中介服务费收取标准可能会因地区、中介机构、服务内容等因素而有所不同。

房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表序号收费项目基本服务内容收费标准1房屋（二手房）买卖代理费（1）调查核实房屋权利来源、现状，有无抵押、有无权利限制、两证是否齐全等；（2）调查、征询涉及房屋权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等；（3）收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、使用年限、处分前状况、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、墙、地、内、窗及设备等情况，设备转让价格及有关费用的结清情况等；（4）收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、有关政策变动等，并进行各种形式的信息发布；（5）陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；（6）成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款、注意事项、履行方式、支付房款的方式等，并签订房屋买卖经纪合同。

买卖双方按合同成交价的1％收取代理费。

独家代理的，买卖双方按合同成交价的2％收取代理费2权证代办费双方当事人过户资料收集、报告、确认、确权时间约定、房地产买卖契约的代书、代收代付应由客户支付的税费，领取并移交缴纳税费凭证、房屋产权证书和土地使用权证书，完成交易过户手续。

仅办房屋产权证向买方收费1000元仅办土地使用证向买方收费1000元。

3房屋入住手续代办费房屋交接现场见证服务，水、电、煤气（液化气）、有线电视等过户和结算以及房屋入户手续等。

买卖双方收费合计不超过500元4贷款（按揭）手续代办费办理房地产抵押（按揭）贷款及登记手续的全部事项。

贷款20万以内收3000元，超出20万，每多1万加收50元；向买方收取房屋（二手房）买卖代理费收费合计不足2500元的，按2500元收费。

房屋租赁中介收费项目和收费标准表收费项目基本服务内容收费标准房地产租赁中介服务费1）提供房源信息，并调查核实房屋权利来源、现状；（2）收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、套内使用面积、使用年限、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等，是否需要检测或修复等情况；（3）收集、调查、征询租赁价格的行情比较、税费结算、有关政策规定等；（4）陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，约定洽谈时间、沟通租赁双方的成交意向；（5）成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方租赁合同的约定条款、注意事项、履行方式、租金支付的方式等，并签订房屋租赁合同。

甲方（买方）： [买方姓名]乙方（卖方）： [卖方姓名]丙方（中介方）： [中介公司名称]鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于[详细地址]的房产，乙方有意出售该房产，且双方均同意通过丙方提供的房产中介服务来完成交易。

为此，甲乙双方与丙方就中介服务收费标准达成如下协议：一、中介服务内容1. 丙方作为中介方，负责提供以下服务：- 提供房地产信息（权属信息、房屋使用状况信息）；- 协助双方进行实地看房；- 协助双方签订《存量房居间（买卖）合同》；- 完成合同约定的其他事项。

二、中介收费标准1. 中介费：按照成交总价的[具体比例，如2%]收取中介费，其中甲方承担[具体比例，如1%]，乙方承担[具体比例，如1%]。

2. 贷款服务费：若甲方需通过贷款方式购买房产，丙方将按照成交额的[具体比例，如1%]收取贷款服务费。

3. 担保费：若丙方提供交易保障服务，将按照成交额的[具体比例，如0.5%]收取担保费。

4. 办理房地产登记服务费：丙方将协助双方办理房地产登记手续，收费标准最高不超过500元/宗。

5. 办理贷款服务费：丙方将协助双方办理贷款手续，收费标准最高不超过300元/宗。

6. 办理房屋入住手续费：丙方将协助双方办理房屋入住手续，收费标准最高不超过200元/宗。

三、费用支付1. 甲方应在签订本合同后[具体时间，如3个工作日内]向丙方支付中介费。

2. 乙方应在签订本合同后[具体时间，如3个工作日内]向丙方支付中介费。

3. 贷款服务费、担保费等其他费用，应在相关服务完成后由甲方和乙方按照约定支付。

四、争议解决1. 本合同项下发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]进行诉讼。

五、其他1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份。

甲方（买方）： ______________________乙方（卖方）： ______________________丙方（中介方）： ______________________签订日期：____________________注：本合同中介收费标准仅供参考，具体收费标准以甲乙双方与丙方协商一致为准。

以房产为主的房地产评估收费标准按国家计委、建设部1995 年7 月17 日计价格[1995]971 号《关于房地产中介服务收费的通知》及辽宁省物价局、建设厅1996 年12 月5 日辽价发［1996]132 号《转发国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》的有关规定执行。

该收费标准是按照房地产的价格总额采取差额率分档累进计收，具体标准见表一。

表一以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表档次房地产价格总额(万元) 累进计费率（‰）费用（万元）1 100 以下（含100) 5。

0‰0.52 101 以上至1000 2。

5‰2。

753 1001 以上至2000 1。

5‰4。

254 2001 以上至5000 0.8‰6。

655 5001 以上至8000 0。

4‰7。

856 8001 以上至10000 0.2‰8.257 10001 以上0。

1‰一般宗地评估收费标准按国家计委、原国家土地管理局1994 年4 月12 日计价格［1994］2017 号关于《土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。

其中，一般宗地评估应按照土地的价格总额采取差额定率分档累进计收，具体标准见表二。

表二一般宗地评估收费标准计算表精品档次房地产价格总额（万元）累进计费率（‰）费用(万元)1 100 以下(含100）4。

0‰0.42 101 以上至200 3.0‰0。

73 201 以上至1000 2.0‰ 2.34 1001 以上至2000 1。

5‰ 3.85 2001 以上至5000 0.8‰ 6.26 5001 以上至10000 0。

4‰8。

27 10001 以上0.1‰精品。

房屋中介服务费用明细合同本合同目录一览1. 房屋中介服务费用明细1.1 服务费1.1.1 房屋租赁服务费1.1.2 房屋买卖服务费1.2 额外费用1.2.1 房屋带看费1.2.2 房屋评估费1.2.3 房屋过户手续费1.3 支付方式及时间1.3.1 服务费支付方式1.3.2 额外费用支付方式1.3.3 支付时间节点2. 合同的有效期3. 双方的权利和义务3.1 中介公司的权利和义务3.2 客户的权利和义务4. 违约责任5. 争议解决方式6. 合同的终止和解除7. 附则7.1 合同的修改和补充7.2 合同的生效条件7.3 合同的解除条件8. 其他约定8.1 房屋交付时间8.2 房屋交付条件8.3 房屋维修责任9. 联系方式10. 合同签订日期11. 合同签订地点12. 甲方（中介公司）盖章13. 乙方（客户）盖章14. 见证人（如有）盖章第一部分：合同如下：1. 房屋中介服务费用明细1.1 服务费1.1.1 房屋租赁服务费1.1.1.1 中介公司为租赁双方提供房源信息、带看房源、协助签订租赁合同等服务，租赁服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.1.2 房屋买卖服务费1.1.2.1 中介公司为买卖双方提供房源信息、带看房源、协助签订买卖合同等服务，买卖服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.2 额外费用1.2.1 房屋带看费1.2.1.1 中介公司提供房屋带看服务，带看费为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.2.2 房屋评估费1.2.2.1 中介公司对房屋进行评估，评估费为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.2.3 房屋过户手续费1.2.3.1 中介公司协助办理房屋过户手续，过户手续费为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.3 支付方式及时间1.3.1 服务费支付方式1.3.1.1 甲方（中介公司）提供发票，乙方（客户）按照约定支付服务费。

1.3.2 额外费用支付方式1.3.2.1 甲方（中介公司）提供发票，乙方（客户）按照约定支付额外费用。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024全新版二手房中介佣金收费标准协议版本合同目录一览第一条定义与术语1.1 合同当事人1.2 二手房1.3 中介服务1.4 佣金第二条中介服务范围2.1 房源信息收集2.2 客源信息匹配2.3 交易谈判协助2.4 交易手续代办第三条佣金计算方式3.1 佣金比例3.2 计算基数3.3 计费标准3.4 支付时间第四条佣金支付方式4.1 支付途径4.2 支付金额4.3 支付凭证4.4 支付时间第五条佣金分成5.1 分成比例5.2 分成方式5.3 分成时间第六条合同履行期限6.1 起始时间6.2 终止时间第七条合同解除与终止7.1 解除条件7.2 终止条件7.3 解除/终止后的佣金处理第八条违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任8.3 违约金计算方式第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 诉讼解决第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄露后果第十一条合同的生效、修改与补充11.1 生效条件11.2 修改条件11.3 补充条件第十二条法律法规适用12.1 适用法律12.2 法规冲突处理第十三条其他约定13.1 甲方权利与义务13.2 乙方权利与义务13.3 丙方权利与义务（如有）第十四条合同附件14.1 附件清单14.2 附件效力14.3 附件更换条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 合同当事人甲方是指出售二手房的业主，乙方是指提供中介服务的房地产经纪公司。

1.2 二手房指已取得房屋所有权证并可用于交易的存量房屋，包括住宅、商业、办公等各类性质的房屋。

1.3 中介服务指乙方为甲方提供房源信息收集、客源信息匹配、交易谈判协助、交易手续代办等服务。

1.4 佣金指乙方为提供中介服务而向甲方收取的费用，作为甲方支付给乙方的报酬。

第二条中介服务范围2.1 房源信息收集乙方负责收集甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、建造年代、周边环境等。