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大型商场租赁合同大型商场租赁合同范本（通用8篇）在不断进步的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。
那么大家知道合同的格式吗？以下是小编为大家整理的大型商场租赁合同范本，欢迎大家分享。
大型商场租赁合同篇1出租方（以下称甲方）：电话：承租方（以下称乙方）：电话：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。
双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，面积__________m2第二条租期_______年，自____年__月__日至____年__月__日。
第三条租金和租金交纳期及条件：1、每月租金为人民币900元，乙方每个月30号缴纳一次租金。
（如当月没有30号的，按当月最后一天缴纳）。
乙方以现金形式支付租金。
2、本合同一经签署，乙方即应交纳3000元的押金。
合同终止，乙方交清租金及水电、电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。
若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。
若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条工商管理费、税金和维修费的缴费办法：1、工商管理费及税金：甲方每月自行向有关部门交纳；2、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。
但正常磨损除外。
第五条出租方与承租方的变更：1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。
但甲方应提前1个月通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条乙方的职责：1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
商城租赁合同版5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方就位于____________________的商城租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其所有的商城（具体地址）的______层出租给乙方，乙方用于经营____________。
租赁物的具体范围包括：____________。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同规定向甲方支付租金。
租金总额为人民币______元（大写：______）。
2. 租金支付方式：____________________。
3. 乙方应按时支付租金，如有逾期，甲方有权按照每日千分之______的比例收取滞纳金。
四、保证金1. 乙方应在合同签订后______日内向甲方支付人民币______元（大写：______）作为租赁保证金。
2. 如乙方在租赁期间未违反合同规定，租赁期满时，甲方应全额退还保证金。
3. 如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。
五、甲方的责任和义务1. 甲方应保证租赁物的适租性，确保其符合乙方的使用要求。
2. 甲方应确保租赁期间商城的正常运营秩序，维护乙方的合法权益。
3. 甲方应对商城公共设施进行维护，确保其在良好状态下运行。
六、乙方的责任和义务1. 乙方应按时支付租金和其他费用。
2. 乙方应遵守商城的各项规定，不得从事违法违规经营。
3. 乙方应爱护商城的公共设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。
4. 乙方在租赁期满后，应将租赁物返还甲方，并确保租赁物处于良好状态。
七、合同的解除和终止1. 如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除合同。
商场店铺租赁合同书5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商场店铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1. 甲方同意将其拥有的位于____________________商场的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的具体位置和面积详见本合同附件。
2. 乙方承租租赁物的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。
二、租赁期限1. 本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为________人民币（大写：____________________元整）。
租金支付方式分为______（如：季度支付、半年支付等）。
2. 乙方应当在每期的租金支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。
如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之___向甲方支付违约金。
四、租赁物的交付与返还1. 甲方应当在乙方支付首期租金后的___个工作日内将租赁物交付给乙方。
租赁物交付时，双方应签署租赁物交付确认书。
2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将租赁物返还给甲方。
租赁物返还时，双方应共同确认租赁物的状况。
如租赁物有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。
（2）甲方应确保租赁物的适租性，保证其符合乙方的使用要求。
（3）甲方应确保租赁物的基本设施完备且运行正常。
（4）甲方应对租赁物的维修、保养负责。
因甲方过错导致租赁物损坏的，甲方应承担修复费用。
商城百货专柜租赁经营合同书6篇篇1甲方（商城）：___________________________乙方（租赁经营者）：___________________________鉴于甲、乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商城百货专柜经营事宜达成如下协议：一、合同背景及目的为明确双方在商城百货专柜租赁经营过程中的权利和义务，保障商城及租赁经营者的合法权益，实现共赢发展，特订立本合同。
二、租赁标的1. 甲方同意将其商城的百货专柜出租给乙方，用于经营百货商品。
2. 租赁的百货专柜位于商城_______层_______号，面积_______平方米。
三、租赁期限1. 租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 租赁期限届满，如乙方需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后办理续租手续。
四、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。
租金标准为每月_______元人民币。
2. 乙方应于每月的_______日前向甲方支付次月的租金。
逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付滞纳金。
五、商品质量与售后1. 乙方应保证其经营的商品质量符合国家相关标准，保障消费者的合法权益。
2. 乙方需提供完善的售后服务，对于商品的质量问题，应负责退换货及处理投诉。
六、商品陈列与促销1. 乙方应按照甲方的要求陈列商品，保持专柜的整洁、美观。
2. 乙方可自行组织促销活动，但不得违反甲方的相关规定。
七、合同保证金1. 乙方应在合同签订之日起______日内向甲方缴纳合同保证金______元人民币。
2. 合同保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。
八、违约责任1. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并解除本合同。
2. 如乙方经营的商品存在质量问题或违反甲方的规定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。
大型商场出租合同5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方租赁甲方大型商场一事，达成如下协议：一、合同基本条款1. 租赁物：甲方同意将其所有的大型商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体范围、面积等详见本合同附件。
2. 租赁期限：租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
二、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照本合同约定的方式和金额向甲方支付租金。
租金总额为人民币______元整（大写）。
2. 支付方式：租金分______期支付，每期______个月。
首期租金自本合同签署之日起计算，以后各期租金应当提前______天支付。
如遇法定节假日或其他不可抗力因素，付款时间相应顺延。
三、用途与经营要求1. 乙方承租租赁物仅用于经营____________。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。
2. 乙方应遵守国家法律法规和商业道德，不得从事违法违规的经营活动。
同时，乙方应妥善使用和维护租赁物，确保租赁物的安全。
四、物业交付及维修管理责任划分甲方（盖章）：____________________地址：_____________________________电话：_____________________________法定代表人（签字）：________________篇2甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方拥有大型商场的合法产权，并同意将其部分或全部出租给乙方经营使用，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：第一条租赁物业甲方同意将其所有的位于_______的大型商场（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
商场出租合同范文6篇篇1甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鉴于甲方同意将其商场出租给乙方进行商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将其商场位于__________（地址）的部分区域出租给乙方，供其进行商业经营。
具体租赁区域见附件《租赁区域图》。
二、租赁期限2.1 本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，如需续租，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。
租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式分为______期支付，每期租金为人民币______元。
每期租金应在每期开始前的___天内支付。
租金包含但不限于场地使用费、物业管理费等相关费用。
四、用途及商业经营4.1 乙方承租本商场用于经营______商品或提供服务。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
五、装修与改建5.1 乙方有权对商场进行装修和改建，但须事先向甲方提交装修方案并获得甲方书面同意。
装修费用由乙方承担。
租赁期满后，装修归甲方所有。
六、保证金6.1 乙方在本合同签订后___天内向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。
租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。
如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应费用后，将剩余部分退还乙方。
保证金不计利息。
七、甲方的权利和义务7.1 甲方有权按照本合同约定收取租金和其他费用。
甲方（出租人）：__________身份证号码/营业执照号码：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码/营业执照号码：__________联系方式：__________地址：__________鉴于甲方同意将其商场出租给乙方进行商业经营，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，经友好协商，达成如下协议：一、物业描述与租赁范围第一条甲方同意将其商场位于__________（详细地址）的部分区域出租给乙方使用。
购物中心租赁合同范本6篇篇1甲方（购物中心）：____________________地址：__________________________________法定代表人：______________________联系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________________法定代表人：______________________联系方式：_________________________鉴于甲、乙双方同意，就乙方向甲方承租购物中心区域事宜达成如下协议，以兹信守：第一条租赁物品及位置1.1 甲方同意将其位于_______________的购物中心（以下简称“购物中心”）之__________区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方。
1.2 租赁区域面积为______平方米，用途为乙方经营的______。
具体位置及布局图详见附件一。
第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应支付的租金总额为人民币______元（大写：_____________________元整）。
租金支付方式采用分期支付的方式，每______个月支付一次。
具体支付时间和金额详见附件二。
3.2 乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之______向甲方支付滞纳金。
逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
第四条保证金4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：_____________________元整）作为保证金。
保证金应存入甲方指定的账户。
商场摊位租赁合同6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有并管理本商场的摊位，乙方有意租赁甲方的摊位用于经营，为明确双方的权利和义务，达成如下租赁协议：一、租赁摊位1. 甲方同意将其所拥有的本商场的____号摊位（以下简称“租赁摊位”）出租给乙方，乙方同意租赁该摊位并用于约定的经营活动。
二. 租赁期限1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满，乙方应将租赁摊位交还甲方。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付的租金为每月人民币____元整。
租金应按月支付，每月的租金应在当月的第一天支付。
2. 乙方还应支付一次性押金给甲方，押金为人民币____元整。
合同期满后，乙方如无违约情况，押金将全额退还。
四、使用和管理规则1. 乙方应在租赁期间保持租赁摊位的清洁和整洁，不得在租赁摊位内从事违法活动。
2. 乙方不得将租赁摊位转租或转让给第三方，如有违反，甲方有权立即终止本合同，并保留追究法律责任的权利。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
2. 甲方应保证租赁摊位的设施和设备在交付乙方时处于良好的使用状态。
如出现设施或设备损坏，甲方应及时进行修复。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同约定支付租金和押金。
2. 乙方在租赁期间有权在租赁摊位内进行合法的经营活动。
3. 乙方应合理使用和保护租赁摊位的设施和设备，如有损坏，应及时告知甲方并承担修复费用。
七、合同的终止和续租1. 在租赁期满时，本合同自动终止。
如乙方希望续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。
2. 在租赁期间，如乙方违反本合同的任何规定，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方立即交还租赁摊位。
八、违约责任篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有并管理本商场的摊位出租权，乙方有意租赁甲方的摊位进行经营，双方根据平等互利、自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：一、租赁摊位1. 摊位位置：甲方同意将其所拥有的位于商场______层的______号摊位（以下简称“租赁摊位”）租给乙方使用。
商场整体租赁合同6篇篇1甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方拥有并合法经营的商场，乙方有意租赁甲方的商场进行商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置1.1 甲方同意将其所有的位于__________的商场（以下简称“商场”）整体出租给乙方，作为商业经营使用。
商场的具体范围包括但不限于营业大厅、办公室、仓库及其他附属设施。
二、租赁期限2.1 租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满，乙方应将商场完整交还甲方。
三、租金及支付方式3.1 乙方应支付的租金总额为______元人民币（大写）。
租金支付方式分为______，其中______%为固定租金，______%为业绩提成。
3.2 乙方应在每月的______日前支付下个月的固定租金和上个月业绩提成的租金。
如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付金额每日收取____%的滞纳金。
四、用途和规定4.1 乙方租赁商场的目的仅为进行合法的商业经营活动。
乙方在租赁期间，应遵守中国的法律法规，不得从事违法活动。
4.2 乙方不得擅自改变商场的结构和功能，如需进行装修或改动，需事先获得甲方的书面同意。
租赁期满后，乙方应恢复商场的原状。
五、甲方的权利和义务5.1 甲方有权按照本合同约定收取租金。
5.2 甲方有权监督乙方的商业经营活动，确保乙方遵守中国的法律法规和本合同的约定。
5.3 甲方应保证商场的设施设备正常运行，并负责商场的物业管理。
如发生物业问题，甲方应及时处理。
六、乙方的权利和义务6.1 乙方有权在租赁期内使用商场进行商业经营活动。
6.2 乙方应按时支付租金，并遵守本合同的约定。
6.3 乙方应合理使用商场的设施和设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。
七、合同的终止和解除7.1 在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止合同，并有权要求乙方立即交还商场。
商场铺位出租合同5篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商场铺位事宜，达成如下协议：一、租赁铺位甲方同意将其所拥有的位于__________商场的铺位（以下简称“铺位”）出租给乙方，铺位的具体位置、面积等详见本合同附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金为每月______元，每年共计______元。
2. 乙方应在每月的______日前支付下个月的租金。
如逾期支付，每逾期一日，乙方需按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。
四、铺位使用1. 乙方应遵守国家的法律法规，不得在铺位内进行违法活动。
2. 乙方不得将铺位转租、转让或转借给他人使用。
3. 乙方在租赁期间，应合理使用铺位及其设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
4. 乙方在租赁期满后，应将铺位恢复原状并返还甲方。
五、保证金1. 乙方在签订本合同时，需向甲方支付保证金______元。
2. 如乙方在租赁期间未违反本合同约定，未损坏铺位及其设施，租赁期满后，甲方应退还保证金。
如乙方有违约行为或损坏铺位及其设施，甲方有权在保证金中扣除相应金额。
六、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金及违约金。
2. 甲方应保证铺位的正常用水、用电及消防安全。
3. 甲方应提供适宜的通风、照明等基础设施。
4. 甲方有权对商场进行统一管理，维护商场的秩序。
七、乙方的权利和义务1. 乙方有权在租赁期内使用铺位并合法经营。
2. 乙方应按时支付租金及各项费用。
3. 乙方应合理使用铺位及其设施，不得改变铺位的结构。
2020年最新商场租赁合同范文
出租方：×××××集团有限公司(以下简称甲方)
承租方：×××××食品有限公司(以下简称乙方)
丙方：×××××
丁方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本
合同。
一、租赁物的状况
1-1 甲方出租给乙方的商场是×××××大厦，坐落在市路号，该商场的
建筑面积为×××，附该商场的平面图。
1-2 甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力
签署本合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。
1-3 以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲
方向乙方交付该商场的验收依据：
(一)有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。
(二)现有装修标准、附属设施和设备状况。
(三)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归
属问题。
(四)其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。
二、租赁物的用途
2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。
乙方经营范
围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将
商场出租给与乙方经营范围(指西餐咖啡)相同的承租方。
三、租赁期限
3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁期限为：自年月
日至年月日止，期限为年;上述期限届满后，本合同继续延长年，即自年
月日起至年月日止;上述延长期限届满后，则本合同再次继续延长年，既
自年月日起至年月日止。
四、租金支付
4-1 该场商场的租金采取分期付款方式：
4-2 甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的 %，余款在甲
方交付租赁物后个月内支付。
4-3 进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。
五、租赁物的交付
5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。
5-2 甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。
六、商场的装修及维修
6-1 甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。
乙方应在装修之前向甲方提交设
计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。
乙方的装修如涉及商场主体结构的，
须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。
6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同
5-2条款所列设施进行维修。
甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担(因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外)，但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修
责任也由乙方自行承担。
6-3 租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，
致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。
乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用
由乙方承担。
七、甲、丙方的权利、义务
7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。
7-2 因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方承担。
7-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。
7-4 租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。
7-5 租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租金及承
担乙方的利息损失。
7-6 租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售与乙方，同
时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。
7-7 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。
甲方对此类协助不另行收费。
八、乙方的权利、义务
8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。
8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。
8-3 租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。
8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。
8-5 乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准。
8-6 乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。
对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承担，但因租赁物自身原因导致的除外。
8-7 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。
8-8 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费(包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。
九、合同的变更与解除
9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。
9-2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。
但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。
合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：
(一) 甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁
目的的;或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。
甲方除返还乙方已支付的租金(按实际天数计算)及承担利息外，还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。
(二)乙方利用商场从事非法活动的。
违反本条款规定的，违约方应承担相应的违约责任。
9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任;
(一)商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;
(二)商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。
十、违约责任
10-1 如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不
合理的理由拒绝乙方的申请，则甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金。
如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的，则除甲方承担上述违约责任外，乙方还有权解除合同。
10-2 租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，
致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商场导致的损害除外。
10-3 甲方违反7-7规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失。
10-4 租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。
10-5 租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或将房地产出售抵押的，乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予退还，且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。
同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费。
10-6 甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请降低本合同约定的违约金的权利。
十一、其他
11-1 甲方必须保证本合同的合法性，否则除返还未到期的租金及承担相应利息外，还需承担乙方为履行合同实际发生的费用，且支付给乙方万元的违约金。
11-2 丁方愿意为本合同项下甲方的义务提供担保。
11-3 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。
11-4 若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。
11-5 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。
11-6 甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合同、丙方的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的文书。
11-7 本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。
11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，四份协议均具有同等法律效力。
本合同经合同各方签字并盖章后生效。
甲方：乙方：
签字：签字：
日期：日期：
丙方：丁方：
签字：签字：
日期：日期：。
