物权法名词解释

1.☆占有：人对于物管领控制的事实。

2.☆体素：占有的要素之一，即对物的管领与控制。

3.☆心素：占有的要素之一，即占有的意思。

4.☆有权占有：指有本权的占有，凡对物享有占有的物权、债权、监护权等，均为有权占有。

5.☆无权占有：指欠缺本权的占有。

6.☆善意占有：无权占有之一，指占有人不知道爱也不应当知道自己没有占有的权利。

相反，无权占有人虔诚地相信自己享有占有的权利。

7.☆而已占有：无权占有之一，指占有人明知无占有的权力，或者虽非明知但仍有所怀疑所形成的占有。

8.☆直接占有：指占有人直接对物进行事实上的管领和控制。

9.☆间接占有：指虽未直接占有某物，但根据一定的法律关系（占有媒介关系）而对于直接占有人享有返还占有请求权，从而间接管领和和控制该物。

10.☆自主占有：指不以享有所有权为前提的，以据为己有的意思而占有。

11.☆他主占有：指不以据为己有的意思而占有。

12.☆自己占有：指占有人自己对物进行管领和控制。

辅助占有之外的占有均为自己占有。

13.☆辅助占有：指基于雇佣、学徒等类似从属关系，受雇主的“指示”而事实上管领控制某物。

14.☆单独占有：指一人对物为占有。

15.☆共同占有：指数人对同一物为占有。

分为重复共同占有和统一共同占有。

16.☆重复共同占有：指各共同占有人在不妨害其他共同占有人的情况下，可以各自单独管领某物。

17.☆统一共同占有：指全体共同占有人对占有物有一个管领力，仅得结合全体占有人，为共同的管领。

18.☆占有状态的变更：一定民事事实的发生，使得占有的状态由A种状态变更为B种状态。

19.☆必要费用：指维持占有物的存在所必须支出的费用，如保管费、饲养费、治疗费、修理费等。

20.☆有益费用：指因利用或改良占有物而支出，且增加占有物价值的费用，如房屋装修费。

21.☆奢侈费用，指并非管理或保存占有物所必须支出，亦不能增加占有物价值而支出的费用，如给占有的狗割双眼皮的费用。

22.☆占有返还请求权：又称为占有回复请求权，指占有被侵夺的，占有人有权请求侵夺人及其继受人回复其占有，返还占有物。

名词1、物权的保护：通过法律规定的方法和程序保障物权人在法律许可的范围内对其财产行使占有、使用、收益、处分权利的制度。

2、所有权：指一切为人们所拥有、控制财产的权利，包括有体物与无体物，但在法律观念中，则是指对于有体物的所有权。

3、财团抵押权：将企业现有的财产包括动产、不动产和其他财产权利视为一个整体，于其上成立的抵押权。

4、最高额抵押权：对于一定期间内，将要连续发生的债权预先确定一个最高的限度而设立的抵押权。

5、留置权：债权人合法占有债务人的动产，在债务人逾期不履行债务时，有权留置该动产。

以迫使债务人履行债务，并在债务人仍不履行债务时，就该动产优先受偿的权利。

6、建筑物区分所有权：权利人即业主对于一栋建筑物中，自己专有部分的单独所有权，对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。

7、业主的管理权：指基于区分所有建筑物的构造，业主在建筑物的权利归属以及使用上，形成了不可分离的共同关系。

并基于此共有关系而享有管理权。

8、担保物权的竞合：亦称物的担保的竞合，指在同一标的物上存在不同种类的担保物权，担保物权人不为同一人。

此时应以何类担保物权的效力优先的问题。

9、物权：权利人对特定的物，享有直接支配和排他的权利，包括所有权，用益物权和担保权。

10、相邻关系：两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人在行使占有、使用、收益权利时，给对方提供必要便利而发生的权利义务关系。

11、抵押权的设立：当事人依据物权法和其他法律规定通过法律行为或完成一定公示方式在抵押物上实现抵押权。

12、善意取得：亦称即时取得。

只无处分权人转让标的物给善意第三人时，善意第三人一般可取得标的物的所有权。

所有权人不得请求善意第三人返还原物。

13、担保物权：指为了确保债权的实现，在债务人和第三人的物上设定的。

债权人直接取得或支配其交换价值为内容的权利。

14、动产浮动抵押：又称浮动担保，指抵押权人对抵押人提供担保的现有的以及将有的财产，在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形。

物权法定原则的缓和名词解释物权法定原则是指国家法律对财产形成、转让、受让及其保护的一系列权利和义务进行规定和限制的原则。

它是物权法体系的核心原则，也是维护公平、公正和社会稳定的基础。

一、物权法定原则的由来物权法定原则源于罗马法，经历了演变和完善，并被各国法系所采纳。

在中华人民共和国的民法总则中，物权法定原则被明确规定为国家法律对物权性财产权利的产生、转让和消灭等行为所设定的规则和限制。

二、物权法定原则的内涵与特点1. 物权法定原则是一种法律实体主义原则。

其理念在于认可和保护物上权利人所享有的法定权利，对物权的行使和保护提供准确、明确的法律规定。

它将权利与财产物之间的关系划分得清晰明确，避免了歧义和争议的产生。

2. 物权法定原则是一种绝对权益的原则。

它确立了物权的绝对性和排他性，物权拥有人可以享有对财产的无限制支配权，并有权利排除他人干涉其合法权益。

这一特点体现了物权法体系中的主权和独立性。

3. 物权法定原则是一种排他性的原则。

在物权关系中，一种权利的存在和行使将排除其他权利的干涉。

当存在两个或多个人对同一财产物享有权利时，按照优先取得的原则进行权益调整与界定。

4. 物权法定原则是一种相对稳定的原则。

在法律秩序中，物权的行使和保护需要维持一定的平衡和稳定性。

物权法定原则确保了财产权利的行使和保护在一定的界限内进行，既保护了权利人的合法权益，又限制了权利人的滥用。

三、物权法定原则的缓和名词解释缓和是指在法律规定的制约范围内，对物权的实施和保护进行适当的调节和平衡，以实现公平、公正和社会稳定。

物权法定原则的缓和是为了避免权利滥用和损害他人合法权益的情况发生。

物权法定原则的缓和主要体现在以下几个方面：1. 权利的限制和限度。

虽然物权法定原则赋予权利人对财产的绝对支配权，但也受到法律的限制和限度。

法律规定了物权行使的条件、方式和程序，对权利人的滥用进行制约，确保权利的合法性和合理性。

2. 权益的保护和平衡。

物权：民事主体依法对特定的物进行管领、支配并享受物之利益的排他性财产权利。

物权法：物权法是通过规定各种物权调整物质资料占有关系的法律规范的总和。

：即物权的类型、各类物权的内容及创设方式，均由法律直接规定，禁止任何 ：大陆法系国家物权法奉行的在同一物上只能成立一个所有权，不能同时成立 ：物权的享有或存在和物权的变动，应当采取一种得为第三人及时识别的法定方式：当事人在物权变动时进行公示，法律就确定该物权变动的法律效力。

物权的效力：物权基于物权人对物的支配权和物权的排他性而产生的特殊法律效力。

物上请求权：物权人对物的支配因受到他人妨碍而出现缺陷时，为恢复其对物的圆满支配状态而产生的请求权。

物权的优先效力：指物权优先于债权的效力。

优先受偿权：指享有担保物权的债权人可就担保物优先于其他债权人受清偿。

优先购买权：财产所有人出卖其财产时，就该项财产与财产所有人存在物权关系的人在同等条件下可优先于其他人购买。

物权行为：以发生、变更、消灭物权为目的的法律行为。

物权公示：物权享有及变动的可取信于社会公众的外部表现形式。

不动产权登记：不动产登记机关根据申请人的申请或者依职权将不动产物权设立、变更、消灭等情况记在于其专门设置的登记簿上。

物权登记的公信力：物权登记机关在其物权登记簿上所作的各种登记，具有使社会公众相信其正确、全面的效力。

所有权：所有人依法排除他人，独占其所有物，并得以自己之意愿通过占有、使用、收益及处分等方式利用其所有物，以实现其作为物之所有人之应享利益的权利。

占有权能：实际掌握、控制物的权能。

使用权能：按照物的性能和用途对物加以利用，以满足生产、生活需要的权能。

收益权能：收取由原物产生出来的新增经济价值的权能。

处分权能：依法对物进行处置，从而决定物的命运的权能。

所有权的取得：主体根据一定法律事实获得某物的所有权，从而在该特定主体与其他人之间发生以该物为客体的所有权法律关系。

原始取得：根据法律的规定，取得新物、无主物的所有权，或者不以原所有人的权利和意志为根据而取得原物的所有权。

名词解释：1.物权：是指民事主体在法律规定的范围内直接支配一定的物，享受利益并排除他人干涉的权利，是人与人之间对于物的归属和利用关系在法律上的体现。

《物权法》中所称的物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

2.物权法：狭义的物权法是指民法典关于物权的规定，在现实中，通常表现为民法典的物权编，以及没有明确称为物权法编的有关物权关系的专门规定。

广义的物权法是指调整物权关系即人对物的支配关系的法律规范的总称，不仅包括狭义的物权法即民法典的物权编或者《物权法》，还包括其他有关物权的单行法以及其他法律中关于物权的规定。

3.有体物：指具有一定的物质形体，能够为人们所感觉到的物。

4.物权变动：是指物权的动态现象，即物权发生、变更及消灭的运动形态。

它是民事权利变更的一种具体现象，是物权法律关系运动的基本形式。

物权变动的实质，就是人与人之间关于物权客体的归属和支配法律关系的变化。

5.物权变动的区分原则：是指依据法律行为发生物权变动时，物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实，它们的成立和生效依据不同的法律根据的原则。

6.原始取得：也称最初取得，是指不以他人已有的所有权和意志为根据，直接依照法律的规定，通过某种方式或行为取得所有权。

7.继受取得：也称传来取得，是指财产所有人通过某种法律事实，从原所有人处取得财产所有权。

以原所有人的所有权和原所有人转让所有权的意志为根据的。

8.现实交付：是最传统的交付方式，是指对动产的事实管领力的转移，使受让人取得标的物的直接占有。

9.占有改定：是指在动产交易中出让人与受让人约定。

由出让人继续直接占有动产，使受让人取得对动产的间接占有，并取得动产的所有权。

10.指示交付：又叫做返还请求权让与，是指在交易标的物被第三人占有的场合，出让人与受让人约定，出让人将其对占有人的返还请求权转移给受让人，由受让人向第三人行使，以代替现实交付的交付方式。

名词解释1、物权请求权的概念2、所谓物权请求权，是指物权的圆满状态受到妨害或有被妨害的危险时，物权人为回复其物权的圆满状态，请求妨害人为或不为一定行为的权利。

3、所有权的概念与特征答：概念指所有人在法律限制的范围内，对于所有物为全面支配的物权。

特征：全面性、整体性、弹力性、永久性、社会性、观念性。

3、时效取得的概念答：指无权利人以行使所有权或其他财产权的意思公然和平地继续占有他人财产，经过法律规定的期间，即依法取得该财产所有权或其他财产权的制度。

4、建筑物区分所有权的概念与特征答：概念指由专有部分所有权，共有部分所有权以及因区分所有权建筑共同关系所生的成员权共同组成的特别所有权。

特征：复合性、专有所有权的主导性、一体性、权利主体身份的重要性、具有浓厚的人法的因素。

4、土地承包经营权的概念答:指以耕作、养殖或畜牧等农业目的，对机体经济组织或国家所有的农用土地享有的占有、使用、收益的权利。

5、添附的概念答：指不同所有人的物结合在一起而形成不可分离的物或具有新物性质的物6、占有防御权的概念答：占有人对于他人侵夺或者妨害其占有的行为，可以以自己的力量加以防御，以维护自己的占有状态。

7、动产浮动抵押权、动产质押的概念答：动产浮动抵押权：指经过当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品设定抵押，于债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿的权利。

简述题1、简述物权法定原则的内容，以及违反物权法定原则的法律后果答：内容：1.当事人不得创设法律所不认可的新类型的物权2.当事人不得创设与物权法定内容相悖。

法律后果：1.当事人创设的权利不发生物权的效力。

2.当事人设立的权利部分违反物权法定原则的，部分无效，其他部分有效。

2、简述物权的优先效力答：1.物权对物权的优先效力（1）同一物上的他物权优先于原所有权（2）先设立的物权优先于后设立的物权（3）登记的物权优先于未登记的物权2.物权对债权的优先效力（1）同一物上既有物权，又有债权时，物权优先（2）在债权人依破产程序或强制执行程序行使其债权时，作为债务人财产的物上存在他人的物权时，该物权优先于一般债权人的债权。

名词解释∙ 1.物权法：是指调整人们（自然人、法人、其他组织，特殊情况下可以是国家）基于对物的支配而产生的法律关系的法律规范的总称。

狭义的物权法即形式意义的物权法，专指民法典的物权编而言；广义的物权法即实质的物权法，凡是调整物的支配关系的法律都属之。

∙ 2.物权：物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

∙ 3.物权法定：是指物权的种类及其内容等均由法律明确规定，当事人不得任意创设新物权或者更新物权的法定内容。

∙ 4.物权变动：物权的变动是指物权的产生、变更和消灭的总称。

∙5物权公信原则：是指依法定方式进行公示的物权，具有使一般人信赖其正确的效力，即使公示的权利状况与真实的权利状况不符，法律也对信赖公示的善意第三人从公示的物权人处取得权利仍予以保护。

∙ 6.简易交付：即受让人已经占有动产，如受让人已经通过保管、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。

∙7.登记要件主义：是指物权变动以完成登记公示为其生效要件，仅当事人变动物权的意思而未依法予以登记公示的，不能发生物权变动的效果。

∙8.预告登记：是指为了确保实现债权，以保障将来取得不动产物权，限制债务人重复处分将来的不动产物权而为的登记。

∙9.所有权：所有权是所有人在法律规定的范围内，对属于自己的特定物全面支配和排他的权利。

∙10.国家征收：是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

∙11.添附：包括附合、混合和加工，它是指数个不同所有人的物结合成一物，或者由所有人以外的人加工而成新物。

∙12.先占：是指占有人以所有的意思，先于他人占有无主动产而取得其所有权的事实。

∙13.取得时效：是指当事人因占有他人的物的事实状态经过一定时间，而取得该物所有权的法律制度。

∙14.建筑物区分所有权：是指权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。

物权与物权法物权：民事主体依法对特定的物进行管领、支配并享受物之利益的排他性财产权利。

物权法：物权法是通过规定各种物权调整物质资料占有关系的法律规范的总和。

物的占有关系：物质资料在特定的民事主体的掌握、控制、支配下而发生的财产关系。

物的归属关系：特定的物质资料归特定民事主体所有的财产关系。

物的利用关系：物的所有人基于其意思，将其所有物交他人优先利用而发生的财产关系。

物权法的基本原则即物权的类型、各类物权的内容及创设方式，均由法律直接规定，禁止任何人创设法律没有规定的物权和不按法律有关物权内容及创设方式的规定创设法律已作规定的物权。

一物一权原则：大陆法系国家物权法奉行的在同一物上只能成立一个所有权，不能同时成立物权的效力：物权基于物权人对物的支配权和物权的排他性而产生的特殊法律效力。

物上请求权：物权人对物的支配因受到他人妨碍而出现缺陷时，为恢复其对物的圆满支配状态而产生的请求权。

物权的优先效力：指物权优先于债权的效力。

优先受偿权：指享有担保物权的债权人可就担保物优先于其他债权人受清偿。

优先购买权：财产所有人出卖其财产时，就该项财产与财产所有人存在物权关系的人在同等条件下可优先于其他人购买。

所有权：财产所有人对自己所有的财产依法进行全面支配的物权。

他物权：非财产所有人根据法律的规定或所有人的意思对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权。

用益物权：以物的使用收益为目的而设立的物权。

担保物权：以保证债务的履行、债权的实现为目的而设立的物权。

动产物权：以能够移动的财产为客体的物权。

不动产物权：以土地、房屋等不能移动的财产为客体的物权。

占有：对物直接进行掌握控制之事实。

本权：民法规定的所有权、各种用益物权与担保物权，以及承租人、借用人基于债的关系而对物进行占有、使用的权利。

普通物权：由民事基本法——民法典或者物权法规定的物权。

准物权：由矿业法、渔业法等特别法规定的具有物权性质且其取得与行使受行政限制较大的财产权。

物权法司法解释全文第一章总则第一条为了正确适用《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》），维护社会主义市场经济秩序，保护当事人物权，根据宪法和立法法的规定，制定本解释。

第二条物权法所称的物权，是指权利人依法对特定物享有的所有权和其他物权。

第三条物权法所称的特定物，是指具体的物、土地、不动产和可以移动的物。

第四条物权的行使受法律制约，不得损害国家利益、公共利益、他人合法权益。

第五条物权的行使应当遵循公平、公正的原则，不得滥用物权。

第六条物权法对物权的保护，适用于中华人民共和国领土范围内的全部境地。

第二章《物权法》的适用范围和标的物第七条物权法适用于中华人民共和国领土范围内的物权纠纷案件。

第八条物权法所称的标的物，包括土地、建筑物和其他不动产，以及独立产权的设备、设施等。

第九条物权法所称的独立产权，是指不动产中单独存在的权利。

第十条物权法不适用于法律另有规定的国家所有、使用或者管理的土地、山林、水域和其他自然资源的所有权及其他权益。

第十一条物权法适用于在中华人民共和国领土范围内产生的物权纠纷案件，包括与国外当事人间的物权纠纷案件，国际公约和国际条约另有规定的除外。

第三章物权的设立和转让第十二条物权根据法律规定可以依法设立。

第十三条物权的设立，应当符合法律规定的条件，并经过合法的行为，确立权利人对特定物的所有权或者其他物权。

第十四条物权的转让，应当符合法律规定的条件，并经过合法的行为，确立受让人对特定物的所有权或者其他物权。

第十五条物权设立和转让的事实和法律效果，按照当事人真实意思表示、民事法律的规定以及有关法律的规定确认。

第十六条物权设立和转让时，不得损害国家利益、公共利益、他人合法权益。

第四章物权的限制和终止第十七条国家或法律规定的其他权利人对物权依法享有限制的，权利人应当按照法律规定的程序办理。

第十八条本法第九条、第十四条规定的不动产的所有权与出让人、同权属物的共有人等其他权利人的合法权益发生冲突的，应当根据法律规定的程序由有关主管部门或者有关组织予以解决。

物权的名词解释是什么物权，是指公民、法人或者其他组织依法对具体物体享有占有、使用、收益和处分的权利。

它是我国民法的重要组成部分，具有重要的法律地位和社会意义。

物权的名词解释涉及到其定义、性质、特点和法律保护等方面，下面将对这些内容进行详细阐述。

一、物权的定义物权是指人们对特定的物体所享有的权利，包括对物体的占有、使用、收益和处分等方面的权力。

物权的定义主要体现了对特定的物体所具有的权益，这些权益是法律规定和保护的。

物权的定义中还强调了物权的内容，即包括占有、使用、收益和处分等方面的权力。

物权的定义是对物权概念的具体界定，能够准确描述物权的特点和属性。

二、物权的性质物权的性质体现了其法律属性和法律效力。

物权是民事权利的一种，具有民事法律关系的特征。

它是以特定的物体为客体，以个人或者法人的实际占有为基础，通过法律规定产生的权利关系。

物权是具有绝对性和排他性的，即物权人对物体所享有的权利具有绝对性，其他任何人都不能侵犯；同时，对于同一物体，只能有一个物权人享有物权，其他人都不能从中获取权益。

三、物权的特点1. 专属性：物权是绝对的、排他的，即物权人对物体所拥有的权利是独占而不受干扰的。

其他人无权插手、侵犯或干涉；2. 继承性：物权是可以继承和转让的。

在物权人死亡或者将物权转让给他人时，物权可以通过继承或转让的方式传递给其他人；3. 被动性：物权在未行使的情况下，不产生法律效力。

也就是说，只有物权人行使了物权，才能够保护其合法权益；4. 终止性：物权在一定条件下可以终止。

例如物权人放弃物权、物权存在期限到期或者物权因法律原因被撤销等。

四、物权的法律保护我国法律对物权享有充分的保护。

《物权法》是我国物权法律的基本法律文件，明确了物权的性质、内容及其保护的范围。

根据《物权法》的规定，物权人对于占有、使用、收益和处分物权的行为都有法律保护。

同时，物权的保护还得到了其他相关法律的支持，如《合同法》、《侵权责任法》等。

物权法的概念物权法是指一种法律体系，用于规定和保护人们对于物品的所有权、占有权和使用权等权利，以及相关的法律责任和义务。

在现代社会中，物权法已经成为重要的民法分支之一，涉及到人们的生产、生活、交往等各个方面，具有广泛的适用性和实践意义。

一、物权法的基本概念物权法是指以物品为对象的民事法律制度，是民法的一个重要分支。

它主要规定了人们对于物品的所有权、占有权、使用权、处分权等权利和义务，以及相关的法律责任和保护措施。

物权法的基本原则包括权利的物化、权利的绝对性、权利的相对性、权利的不可分割性、权利的不可侵犯性等。

物权法的实践意义在于保护人们的物质利益和人格权利，维护社会的秩序和稳定，促进经济的发展和进步。

二、物权法的主要内容1、所有权所有权是指对于一定物品的最高权利，包括使用、收益和处分等权利。

所有权的主体为自然人、法人或其他组织，具有绝对性和排他性。

所有权的取得方式包括法定取得、占有取得、赠与取得、继承取得、购买取得等。

所有权的保护措施包括追回、禁止侵犯、请求赔偿等。

2、占有权占有权是指对于一定物品的实际控制权，包括占有、使用和收益等权利。

占有权的主体为实际占有该物品的人，具有相对性和相对排他性。

占有权的取得方式包括占有取得、转移取得、继承取得等。

占有权的保护措施包括返还、禁止侵犯、请求赔偿等。

3、使用权使用权是指对于一定物品的合法使用权，包括使用、收益等权利。

使用权的主体为所有权人、占有人或合法使用人，具有相对性和相对排他性。

使用权的取得方式包括合同取得、法定取得等。

使用权的保护措施包括请求制止、请求赔偿等。

4、处分权处分权是指对于一定物品的处分权利，包括转让、抵押、担保等权利。

处分权的主体为所有权人或法定代理人，具有相对性和相对排他性。

处分权的取得方式包括法定取得、合同取得等。

处分权的保护措施包括请求制止、请求赔偿等。

三、物权法的适用范围物权法适用于所有民事法律关系中涉及到物品的权利和义务，包括物品的所有权、占有权、使用权、处分权等各种权利和义务。

第1篇 我国物权法概述 一、物权法的定义 物权法是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范的总称。它以物为客体，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等法律关系。

二、物权法的立法目的 1. 保护物权人的合法权益； 2. 维护社会经济的稳定和秩序； 3. 促进社会主义市场经济的发展。 物权的概念与特征 一、物权的概念 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 二、物权的特征 1. 直接性：物权直接作用于物，权利人可以不通过他人即可实现自己的权利； 2. 排他性：物权具有排他性，他人不得干涉权利人对物的支配和利用； 3. 绝对性：物权是一种绝对权利，权利人可以对抗一切不特定的人； 4. 对抗性：物权具有对抗性，权利人可以对抗侵害其物权的行为。 物权的种类 一、所有权 所有权是指权利人依法对物享有全面支配和收益的权利。 二、用益物权 用益物权是指权利人依法对他人所有的物享有占有、使用和收益的权利。 三、担保物权 担保物权是指权利人依法对他人所有的物享有优先受偿的权利。 物权的设立、变更、转让和消灭 一、物权的设立 物权的设立是指权利人依法取得物权的行为。物权的设立必须符合以下条件： 1. 符合法律规定的设立要件； 2. 不违反法律的强制性规定； 3. 不损害国家、集体和他人的合法权益。 二、物权的变更 物权的变更是指权利人对物权的支配和利用关系发生变化。物权的变更包括： 1. 物权的主体变更； 2. 物权的客体变更； 3. 物权的权利内容变更。 三、物权的转让 物权的转让是指权利人将自己的物权转让给他人。物权的转让应当遵循以下原则： 1. 自愿原则； 2. 公平原则； 3. 公开原则； 4. 诚实信用原则。 四、物权的消灭 物权的消灭是指权利人对物的支配和利用关系终止。物权的消灭包括： 1. 物的自然消灭； 2. 物的灭失； 3. 物权的放弃； 4. 物权的转让； 5. 物权的消灭。 物权的保护 一、物权保护的种类 1. 请求权保护； 2. 自力救济； 3. 行政救济； 4. 司法救济。 二、物权保护的方法 1. 请求权保护：权利人可以依法请求侵害其物权的人停止侵害、排除妨碍、消除危险、赔偿损失等；

物权名词解释物权是指对确定的具体物体或者不动产上所包括的权益，是法律规定的个人和集体所有、占有、使用、收益和处分物品的权利。

在物权法中，涉及到一些特定的名词和概念，下面将对部分物权名词进行解释。

一、所有权所有权是指权利人依法对物品享有独占、排除他人干预的权利。

在我国《物权法》中，明确规定了所有权的内容：权利人对于物品的占有、使用、收益和处分权利。

具体来说，占有是指所有权人对物品的实际控制和支配；使用是指所有权人根据物品的性质和规定，合理使用物品；收益是指所有权人享有物品所产生的利益；处分是指所有权人以自己的意志处理或者转让物品。

所有权是物权中最重要的一种权利，也是物权制度的核心。

二、用益物权用益物权是指在所有权范围内，权利人对物品享有一定使用和收益的权利。

用益物权包括两个方面的权利：用益和收益。

用益是指权利人按照法定的方式、条件和限制，使用物品并从中获取利益；收益是指权利人对物品的使用所产生的所有物品或者让与第三人的权益。

用益物权分为两种类型：一是集体所有的土地使用权，也称为集体土地所有权；二是个人对不动产的永久占有和使用权，即是房地产中的不动产所有权。

三、抵押权抵押权是指债务人或第三人将其拥有的动产或不动产作为债务偿还的担保物，给予债权人占有但不得侵犯使用的物权。

抵押权的设立需要书面形式，并且必须经过登记。

债务人在偿还债务的过程中，如果出现违约情况，债权人有权通过变卖抵押物来实现债权。

四、担保物权担保物权是指在债务人不履行其债务责任时，债权人以担保物为担保向债权人主张债权的权利。

担保物权具有两个基本要素：一是债权人对担保物享有拥有和占有的权利；二是债务人对担保物享有占有、使用和收益的权利。

与抵押权不同的是，担保物权的形成不需要物权的转移，债务人仍然可以继续使用和收益担保物。

五、查封和冻结查封和冻结是指法院或者其他有关机关对财产依法采取的限制措施。

查封是指法院或者其他有关机关在裁定期限内，对涉案财产进行封闭和封存，防止被执行人转移、毁损或者以其他方式转移财产。

物权法复习重点1物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

2添附，是指将数个由不同人所有的物结合而成一物(合成物或混合物)，或者所有人以外的人将原物加工而成新物(加工物)的法律事实3宅基地使用权，是指农村村民依法在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施，并保有其所有权的用益物权。

4质权，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保的情形，债权人有权就该动产优先受偿的权利。

5抵押权，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

6担保物权，是以债务人或其他人的特定财产作为清偿债务的标的，在债务人不履行其债务时，债权人可以将该财产换价，并从中优先受清偿，使其债权得以实现的定限物权。

7相邻关系，又称不动产相邻关系，是指相邻不动产的权利人之间，因行使不动产权利而需要相邻各方给以便利和接受限制，法律为调和此种冲突以谋求相邻各方之间的共同利益而直接规定的权利义务关系。

8所谓建设用地使用权，是指权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益，或者利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。

9用益物权，是指以支配标的物的使用价值为内容的物权，或者说是权利人对他人的所有的物依法享有占有、使用和收益的定限物权。

10善意取得，又称即时取得，是指无权处分人将其财产有偿转让给第三人，如果受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法即时取得对该财产的所有权。

11所有权，是指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

12区分所有权，是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对共有部分享有共有权和共同管理权的复合所有权。

建设用地使用权的特征1、建设用地使用权是在国家所有的土地上设立的一种用益物权。

物权法的原则一、物权法的基本原则物权法，顾名思义，就是规定我们对“物”这个东西的权利和义务的法律。

它就像是一个保护伞，给我们每个人的财产、房子、车子、甚至是手机、钱包都撑起了一个合法的安全网。

你是不是觉得，这听起来有点复杂？其实它就是在告诉我们，拥有某个物品时，法律会保障我们有权使用、处置、转让、甚至是继承它。

比如说，你买了一个新手机，物权法告诉你，不仅仅是你可以用它，还是你可以决定把它卖了，送给别人，或者送给亲戚。

这一切都是合法的。

再比如，买了房子，你不光能住进去了，还能出租、出售，或者留给下一代。

这背后都有物权法在默默保护着你，确保你拥有这些“物”的权利。

所以，物权法的基本原则，归根结底就是“保护你对物品的合法所有权和使用权”！二、物权的公示原则你有没有想过，为什么我自己的房子，明明是我的，为啥别人一看到它就知道是我家呢？嘿这就跟物权法的“公示原则”有关了。

物权法要求，某个物品的拥有者，如果想要对外宣告自己是这个物品的“主人”，必须通过一些方式让其他人都知道。

什么意思？比如说，你买了房子，这个房子的所有权必须登记在房地产管理部门。

为什么要这么做？很简单，因为大家都得知道你是主人，别人才不会随便过来“借”个房子住，或者说：“我说这房子是我的。

”没有登记，那房子就不是完全属于你，别人也可以随便对你的财产提出质疑。

所以，这个公示原则就像是给物品穿了一层“身份证”，让所有人都知道你才是它的主人。

别小看这个公示原则，它的作用可大了。

它能避免很多纠纷，让所有权变得清晰明了。

你说，这是不是很像是你买了车，车子上得挂着车牌号一样？要是没有车牌，你开在路上，万一遇到个交警，咋证明这车是你自己的？这不就尴尬了嘛。

三、物权法的优先原则说到物权法的“优先原则”，你能不能想象自己在超市排队买东西，突然听到后面有人大声喊：“我前面有个朋友要买这包薯片！”这时候，你能不能凭着“先来后到”的原则，摆明了告诉那人，“你不行！我先到了！”这是个挺有趣的比喻，对不对？但这个优先原则在物权法里是有着很严格规定的。