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7月2日的讲课内容 第一章 工程造价的基础1、基本建设是一种投资活动（行为）建筑（土建、装饰） 1 建筑工程安装（电、水、通、暖） （安装主要学习的是这个） 2、基本建设的组成 2 安装3 设备购置4 其他 3、基本建设项目的划分二3 其他项目费4 规费5 税金 1 人工费 2 材料费 3 机械费 4 管理费 5 利润分部分项工程费= ∑ 分项工程量 ╳ 综合单价项量价其顺序 是 先有项 再有量 再有价综合单价中的五大类安装工程中的材料第三节工程造价的计价程序工程造价的两种计价模式一、工程量清单计价（04年之后有）（国有资金或者大部分国有资金的项目，必须采用工程量清单计价模式二、传统定额计价模式（非国有资金由建设方确定何种计价模式报价工程量清单计价由甲乙双方共同完成先由甲方根据清单计价规范要求（GB50500-2008)编制工程量清单（含分部分项清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单五项）后由乙方填报清单项目中的综合单价及合价，计算出工程造价编制工程量清单的步骤（清单项目）工程量编制分部分项工程量清单9位）全国统一统一统一统一第164页清单综合单价分析表第150 151页暂估价含在综合单价之内的02 09 001工程01 土建02 装饰03安装04市政05园林06水道矿山电气分部分项工程专业编码08 给排水09通风一、（本资料素材和资料部分来自网络，仅供参考载，=二、传统定额计价模式步骤——完全由乙方读图由乙方读图列（定额）项目计算（定额∑分项工程量╳套定额综合单价计算措施项目费、其他项目费、规费、税金工程预算造价①图中项目与定额子目完全相同时，直接套用②图中项目与定额子目不完全相同，换算后套用计价表章节说明计价表下的小行字也就是说，是否可以换算以及如何换算，见。
第三章安装工程施工图预算
第一讲施工图预算的概念
这一讲，主要讲述施工图预算的概念和作用；讲述安装工程施工图预算的编制依据与编
制程序。
通过这一讲的学习，要求掌握施工图预算编制的程序及有关要求，为各专业安装工
程施工图预算的编制打下良好基础。
一、施工图预算的概念
施工图预算是指建设工程开工前，根据施工图纸、预算定额、现场条件及有关规定，所编制的一种确定工程建设施工阶段造价的技术经济文件。
它是以单位工程为编制对象，以分
项工程划分项目，按相应的专业预算定额及其项目为计价单位所编制的综合性预算。
二、施工图预算作用
1施工图预算最主要的作用就是为建筑安装产品定价
施工图预算所确定的安装工程造价，是建筑安装产品的计划价格。
由于建筑安装产品生
产的技术经济特点，以及现阶段建筑市场机制和价值规律的客观要求，仍然要按施工图预算
这一特殊的计价程序来计算和确定建筑安装产品的计划价格。
按此方法确定的工程造价，能
为编制基本建设计划，考核基本建设投资效益提供可靠的依据。
2.施工图预算是建设单位和建筑安装企业经济核算的基础
施工图预算是建筑安装企业确定工程收入的依据，是核算工程预算成本的根据。
对于建设单位，是进行经济核算和编制计划、决策的主要依据。
3.施工图预算是编制工程进度计划和统计工作的基础，是设备、材料加工订货的依据
在工程建设计划编制中，确定工程项目和工程量的主要依据是施工图预算中的有关指标。
安装施工中需要加工订货的材料、设备数量，应以预算的实物量指标作为控制的依据，防止盲目采购或加工，从而突破预算货币指标。
4.施工图预算是编制工程招标标底和工程投标报价的基础
工程建设实行招投标承包时，工程招标标底要以施工图预算所确定的工程造价为基础进行编制。
同样，投标单位投标报价也要以施工图预算为基础，进而考虑本企业的实际水平，
充分利用自身的优势和相应的投标报价策略而确定。
三、安装工程施工图预算的编制依据
由于建筑安装产品本身的特殊性和复杂性，使得安装工程施工图预算编制过程变得很复杂。
要编制一份完整的安装工程预算，要有足够的依据并考虑诸多因素才能完成。
为了加强建筑安装工程造价管理，国家对预算的编制依据作了一系列统一规定，主要依据有：
1.完整的施工图设计文件
包括图纸目录、说明、材料设备表、平面图、系统图、剖面图、大样图，以及图纸会审文件和设计变更通知等。
施工图设计文件是编制工程预算，确定分项名称和工程数量的技术依据。
2.施工组织设计或施工方案
施工组织设计或施工方案是确定单位工程的施工方法、施工进度计划、施工现场平面、工种工序穿插配合以及主要技术措施等内容的文件。
它与计算工程量、选用定额、计算有关
费用等都有重要关系。
3.计算直接费、间接费和工程其他费用的标准及依据
现行的有关预算定额、单位估价表、造价计价的有关规定，是划分工程项目、计算工程量、套用定额单价，计算工程费用的标准及依据。
4.现行的安装工程材料、设备预算价格
材料、设备预算价格是定额单位估价表的计价基础。
在安装工程预算定额、单位估价表中，一般为了适应较大的适用范围，一些主要材料和设备价值没有列入基价，编制预算时，需要根据工程实用的品种规格，依据预算价格资料计入造价之中。
另外，若编制某些项目的补充定额时，也需要运用预算价格。
5.现行的费用计算规定和与造价有关的其他规定
费用计算规定是计取施工措施费、专项费用、利润、税金等各项费用的基本依据。
为
适应一定时期内的变化形势，除定额及各项费用计算规定外，工程造价管理部门会根据变化的市场形势和政策，随时颁发一些与工程造价计算有关的文件和规定，这些也都是编制工程
预算，确定工程造价的重要依据。
6•有关工具书及手册
设计所要求的某些设备、材料或器具，在编制预算时往往要查取一些必要的数据。
如重量、断面、面积、外形尺寸等，有些必须要查阅有关的手册或工具书才能确定。
7•合同或协议
合同或协议中对工程造价的计算和结算方式，甲乙双方的责任和义务及针对具体工程的特殊要求等，都作出了具体的规定。
这些在编制工程预算、确定特殊费用时，都是遵循的
依据。
四、安装工程施工图预算的编制程序
安装工程施工图预算的编制，是一项复杂而又细致的工作，并具有较强的政策性、科学性、经济性，需要一定的编制程序和一套科学的方法。
由于条件、工作习惯、编制者水平等的不同，在编制中有的环节和手法会因人而异，但基本的程序和方法应是一致的。
其基本程序和方法如下：
1、做好编制前的准备
首先要熟悉图纸，参加施工图的技术交底和图纸会审，详尽地了解施工图纸和有关设计文件；熟悉施工组织设计(方案)，了解施工方法、工序和操作工艺及现场的施工条件等；收集和选定有关材料、设备价格，确定相应定额、估价表及与编制预算有关的文件及规定等。
2、划分预算分部分项子目
预算编制之前，为避免重复或遗漏，首先要按图纸并结合专业进行单位工程划分和分工。
一般安装工程可直接根据不同单位工程的设计图纸划分；对大型安装工程，专业多、图纸多、参编人员多，需要由专业预算人员根据图纸和预算定额或单位估价表，列出预算的分部分项
子目，这些子目既是计算工程量的目录，也是套用定额或单位估价表时要对应的，同时还可以避免漏项或重复。
3、计算工程量
工程量是预算造价的基础数据，工程量计算是预算工作中工作量最大的内容之一。
工程量计算要符合工程量计算规则的规定，计算方法要求准确，防止重复计算或遗漏。
计算底稿要力求简捷、精确，且具有可查性。
计量单位与预算定额的单位要保持一致。
4、套用预算定额或单位估价表，计算直接工程费
工程量计算完毕后，应进行整理、汇总，按一定格式填写定额项目及工程量，套用预算定额或单位估价表，计算直接工程费。
在计算直接工程费时要注意以下问题：
(1)遇有定额未包括的新技术、新工艺、新材料或设备的应用时，应按有关规定换算或
编制补充定额。
(2)安装工程的基价和未计价材应分别填列，注意计量单位与单价单位口径一致，当定
额中无主材含量时，其主材应根据工程量和定额规定的损耗率加计损耗，一并列入未计价材
消耗量。
(3)直接工程费用除了套用定额子目计取的之外，还有一部分系数费用，需要在子目套用完毕后计取。
各单位工程应根据工程特征，按照各册规定的系数计算规则、方法和标准计算，计取有关的费用，如工程超高增加费、高层建筑增加费、脚手架搭拆费等(各系数的具体内容详见后面有关介绍)。
5、费用计取
单位工程直接工程费汇总后，计算分析施工技术措施费和施工组织措施费，按照费用计算标准和费用计算程序计算工程成本、利润和税金，汇总计算单位工程造价。
6、根据需要或要求计算有关能反映工程造价主要数据的有关指标。
如建筑平方米安装造价指标，主要材料耗用指标，万元定额主要材料含量、人工、机械单位耗用水平等。
7、编制预算书
为了保证预算书的清晰、明了、标准，除计算表格和必要数据外，编制说明也是一项必不可少的内容。
完成后的预算应经有关人员和部门进行审核后，按规定的格式整理出正式
预算书。
