无锡市各区成交地块图示V1.1

园区位于无锡市 太湖新城的核心 区域。太湖新城 是2007年由无锡 市委、市政府决 定，根据“城市 南进、中心南移 “战略，保护性 开发无锡环南太 湖地区，大力建 设的新城区。
无锡位于长江三角洲平原腹地，是“苏锡常”都市圈的中心城市。太湖新城位于无 锡市滨湖区（在我司承接的项目——无锡CSST联创物联网商业应用示范区西面10 公里左右）， 是无锡市目前保存最为完整、开发价值最大的板块。
可以打造成为集研发、办公、配套 为一体的创意产业基地，以新兴产 业、服务外包、设计研发、总部经 济等高端服务业为主的低碳产业园 区（ 如总部办公、商务文化交流中 心、服务式人才公寓、特色商业 街）。

园区占地150亩，一&二 期60亩土地性质为研发 用地，三期90亩为商业 用地。
距金融街和市民中心距离3 公里以内，旁有公交站、地 铁站，区位优势明显，周边 配套成熟（金融街、海岸城、 工人文化宫、金桥小学等都 已在周边入驻，国际医院也 在规划中，内容涵盖了金融、 商业、文化、教育、医疗等 方面 ）。 楼内尚未装修，可量身装修。 价格底，可以租赁或者买卖 等多种方式合作。

江苏无锡市行政区划
市辖区 梁溪区 滨湖区 惠山区 锡山区 新吴区 江阴市
宜兴市
面积（平方千米）
下辖街道（道、北大街街道、广益街道 、扬名街道、山北街道、黄巷街道、瞻江街道
628.15
河埒街道、荣巷街道、蠡湖街道、蠡园街道、马山街道、华庄 街道、太湖街道、雪浪街道、胡埭镇
325.12
堰桥街道、长安街道、前洲街道、玉祁街道、钱桥街道、洛社 镇、阳山镇
399.11 220.01
东亭街道、安镇街道、云林街道、厚桥街道、东北塘街道，羊 尖旺镇庄、街鹅道湖 、镇 江、 溪锡 街北 道镇 、、 硕东 放港 街镇 道、新安街道、梅村街道、鸿山 街澄道江街道、城东街道、临港街道、南闸街道、云亭街道、璜土
986.97
镇、月城镇、青阳镇、徐霞客镇、华士镇、周庄镇、新桥镇、
长泾镇、顾山镇、祝塘镇
宜城街道、屺亭街道、新街街道、新庄街道、芳桥街道、张渚
1996.61
镇、西渚镇、太华镇、徐舍镇、官林镇、杨巷镇、新建镇、和
桥镇、高塍镇、万石镇、周铁镇、丁蜀镇、湖㳇镇

无锡市惠山区堰桥街道广惠路与天河路东北侧地块规划方案设计说明第一章项目概况一.工程概况1.本项目为广惠路与天河路东北侧地块规划设计，建设单位为无锡市惠山区堰桥街道办事处，地块位于无锡市惠山区堰桥街道。

基地南临天河路，北靠林新路，东至规划道路，西至广惠路。

基地内目前主要为农田，有部分水域及农村住宅。

2.该地块规划总用地面积约80064 ㎡。

规划建设总建筑面积302090㎡，总占地面积 18750㎡，其中地上建筑面积 240190㎡，地下建筑面积 61900㎡。

根据用地规划，本设计将用地分为睦邻中心、住宅、养老院三大片区。

二. 设计依据1. 无锡市惠山区堰桥街道的广惠路与天河路东北侧地块规划设计任务书2．国家有关设计规范及2011版《江苏省城市规划管理技术规定》3．该地块规划设计方案用地示意图4．《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）5.《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）6.《住宅建筑规范》（GB 50368—2005）7.《商店建筑设计规范》（JGJ 48-88）8.《办公建筑设计规范》（JGJ 67-89）9.《老年人建筑设计规范》（JGJ 122-99）10.《老年人居住建筑设计标准》（GB／T 50340-2003）11.《江苏省住宅设计标准》（DGJ32/J 26-2006）12.《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95 (2005年版)13.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）14.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-9715.《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》2009年版第二章设计篇一、总体规划设计项目位于无锡市惠山区堰桥镇，位于沪宁高速、锡澄高速和锡宜高速的交汇处，有着显著的区位优势，交通十分便捷，距无锡市中心商务区仅为10公里。

基地位于惠山新城南缘，惠山区堰桥街道，南临天河路，北靠林新路，东至规划道路，西至广惠路。

热烈欢迎莅临高铁商务区新无锡·新高铁·新引擎无锡— 太湖明珠 江南胜地锡东新城 — 生态、旅游、科技、宜居新城高铁商务区 — 绿色商务港 活力生态城高铁商务区开发建设情况介绍2011年拟出让地块示意图无锡 — 太湖明珠 江南胜地地处江苏省南部，东接上海、西临 南京，南濒太湖，北枕长江，是长三角 的中心地带 。

总面积 4788 平方公里， 人口600余万。

南京无锡上海杭州徐霞客 钱钟书 鱼米之乡中国 15 个经济中心城市之一 中国最具经济活力城市之一 中国投资环境最优城市之一 2010年度《福布斯》中国最佳商业城市第7位 2010中国最具幸福感城市 2010年度GDP位列中国内地城市第9位 2010年中国十大品牌城市 中国优秀生态旅游城市 中国十大旅游城市之一 中国服务外包示范城市之一锡东新城 — 生态、旅游、科技、宜居新城锡东新城位于无 锡东部，作为无锡东 部的对外窗口，未来 将成为承接上海，联 系京沪的主阵地和战 略前沿。

锡东新城是无锡重点打 造的两大城市副中心之一， 与太湖新城、蠡湖新城、 江阴临港新城和宜兴环科 新城并称为无锡“五大新 城” 。

蠡湖 新城 沪宁城际惠山 区 沪宁高速京沪高铁锡东新城锡山区V-park无锡 主城区高铁商 务区S-park太湖 新城空港 新区锡东新城 总面积125平方公里，城市建设用地75平方公里，生态绿地50平方公里。

绿地率达到40%, 人均公共绿地18m2，未来规划居住人口50万，提供 就业岗位55万个。

西片：优化发展 中片：重点发展 东片：跨越发展Ø西部板块规划面积为35平方公里； Ø中部板块即高铁商务区，规划面积44平方公里； Ø东部板块规划面积45平方公里。

西部板块 V-PARK中部板块 CBD/RBD/EBD东部板块 S-PARK高铁商务区高铁商务区总规划面积 44.06km2，重点发展总部经济、 文化创意、休闲旅游、商贸流 通、电驱动研发等高端产业。