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cbd 发展历程
（最新版）
目录
1.CBD 的定义与概念
2.CBD 的发展历程
3.CBD 在中国的发展现状
4.CBD 的未来发展趋势与挑战
正文
CBD，即中央商务区，是指一个城市内主要商务活动集中的区域，通常包括金融、保险、法律、贸易等各类商业机构，以及会议中心、展览中心等设施。
它是城市经济发展的重要标志，也是城市现代化水平的重要体现。
CBD 的发展历程可以追溯到上世纪初期，随着工业革命的推进，商业活动开始逐渐向城市中心集聚，形成了最初的 CBD。
上世纪五六十年代，随着汽车和高速公路的普及，CBD 开始向城市边缘扩散，规模逐渐扩大。
到了上世纪七八十年代，CBD 的建设进入了一个新的阶段，不再只是商业机构的集聚地，而是逐渐发展成为多功能、综合性的商业中心。
在我国，CBD 的发展始于上世纪九十年代。
随着我国经济的快速发展，各大城市的 CBD 也逐渐崛起。
比如，北京的 CBD，以上海为中心的长三角地区的 CBD 等。
这些 CBD 不仅汇集了各类商业机构，还成为了城市的地标建筑，展示了我国的经济实力。
对于 CBD 的未来发展，专家认为，随着科技的进步和城市化进程的加速，CBD 将面临更多的发展机遇，但也将面临一些挑战。
比如，如何在快速发展的同时，保持 CBD 的生态平衡，实现可持续发展等。
此外，如何在众多的 CBD 中，脱颖而出，形成自己的特色，也是未来 CBD 发展需要考虑的问题。
总的来说，CBD 的发展历程见证了城市经济的发展和社会的进步。
城市中心区商务办公区和核心商业区城市设计首先，商务办公区是一个城市中心区域，主要集中了各类企业、金融机构、商务办公楼等，是城市商务活动的核心区域。
商务办公区的设计需要考虑到人流量、交通规划、建筑布局等因素。
在商务办公区，一般会有高层建筑和大型商务中心，以满足办公、商务交流等需求。
同时，商务办公区的交通规划要便利，可以通过地铁、公交、马路等多种交通方式方便出行。
商务办公区的景观设计需要注重大气、现代感，通过绿化和景观装饰，打造一个舒适、宜人的办公环境。
其次，核心商业区也是一个城市中心区域，在这个区域集中了大型商场、购物中心、餐饮娱乐场所等，是城市商业活动的主要场所。
为了吸引消费者和游客，核心商业区的设计需要注重商业活动的集聚力和吸引力。
在核心商业区，一般会有集中的商业综合体和大型购物中心，通过多层次、多功能的设计，满足不同人群的需求。
核心商业区的交通规划也要便利，以方便游客和消费者的出行。
景观设计方面，核心商业区可以设置广场、喷泉、景观灯光等，烘托氛围，增加吸引力。
在城市中心区商务办公区和核心商业区的城市设计中需要注重以下几个方面：1.建筑布局：商务办公区和核心商业区的建筑布局要科学合理，注重空间利用效率，避免拥堵和环境污染。
同时，建筑物的高度和体量要与周边环境相协调，保持城市整体形象的统一性。
2.交通规划：商务办公区和核心商业区的交通规划要便捷高效，包括道路设计、交通设施配置等。
地铁、公交、自行车等公共交通工具的便利性和覆盖面也是考虑的重点。
3.绿化和景观设计：商务办公区和核心商业区的绿化和景观设计要注重生态环境保护和创造良好的城市氛围。
可以设置公共花园、绿化带、景观广场等，增加城市的宜居性和美观性。
4.城市功能配套：商务办公区和核心商业区的城市设计要注重功能配套，包括配套设施、公共服务设施等。
例如，设立健身房、医疗中心、公共休闲空间等，满足居民和工作人员的需求。
总而言之，城市中心区商务办公区和核心商业区的城市设计需要注重建筑布局、交通规划、景观设计等多个方面。
CBD的特征、结构、功能与演化进程王欣（广州天河区委办发展研究室，广州，510655）【摘要】本文综述了CBD的基本概念、特征、结构和功能，并分析了CBD演化的动力机制和演化进程。
【关键词】CBD1. 基本概念CBD是英文central business district的缩写，中文译为中央商务区。
CBD起源于社会学对城市空间结构的分析。
1923年美国社会学家E.W.伯吉斯以芝加哥为研究对象，提出了同心圆理论。
其主要内容是城市的社会功能环绕中心呈同心圆结构，其中的核心区叫CBD，由此向外依次为转运区、低收入阶级居住区、中产阶级居住区和高收入阶级居住区，共五个圈层。
位于五个同心圆圆心的CBD 被伯吉斯定义为零售、办公、俱乐部、金融、宾馆、剧院等高度集中地，城市商业活动、社会活动、市民活动和城市交通的核心。
在其理论中，伯吉斯赋予CBD 三方面的性质，首先，CBD是城市结构的核心，容纳了功能层次最高的行业并行使与之相关的职能，是城市交通骨架的枢纽地区。
其次，它与城市发源地紧密相关，甚至是城市最早的建成区。
第三，在仍将继续由内向外的同心圆城市扩展中，CBD将在较长时期内保持其中心和控制地位。
由伯吉斯的定义可以看出，CBD概念在初创时指普遍意义上的发达工业社会的城市中心区。
图1 伯吉斯的同心圆模式目前对CBD概念的认识多样，较具代表性的是汤建中的提法：CBD是位于城市中心，围绕地价峰值周围的第三产业高度集中的地区、是以中心商业和中央商务两大职能为主体的全市核心功能区，是由符合CBHI>1和CBII>50％的周边街道所包围的连续街区1[1]。
2．CBD的特征2.1高可达性可达性是CBD最基本的特征。
包括交通的可达性和信息的可达性两方面。
CBD内交通用地面积大，具有城市最发达的内部和外部交通联系，交通连接在三维空间展开，形成一个便捷的交通网络，能给予单位时间内最高的办事通达机会，东京CBD内的交通系统用地占总面积的22.3％，纽约曼哈顿更达到37.5％。
浅谈新城市中心区规划设计重点和难点新时期随着我国社会主义市场经济的逐步建立和参与国际大循环比重的不断加大，我国许多城市，尤其是大、中城市和沿海开放城市正面临着城市功能更新的挑战，新的职能对市中心的影响尤为突出，中心区的概念、布局、内部结构等都将有一个质的飞跃。
1.城市中心区与中心商务区中心商务区即CBD，指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区同时也是市中心。
是近几年在我国广泛运用的概念，虽然它产生于上世纪二十年代，但其内涵更多是现代赋予的，其观念和应用对我国城市中心区的规划有较大的指导意义。
城市中心区是传统的城市商业中心，其内涵接近我国上世纪八十年代以前的市中心区。
从时代发展的角度和对我国的具体国情来分析，市中心与中心商务区有着较大的区别。
从产生背景上看，CBD是现代商品社会高度发展的产物，它突出了城市的经济职能，尤其是城市在金融、贸易、信息业的地位，强调服务业，是城市综合性活动中枢。
其功能包括：金融贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构、公寓、商业文化、旅游机构，并配以现代化的交通网络地位，CBD的辐射范围一般不限本市，而是力求辐射更大的范围。
城市中心区是工业化时期第二产业占主导地位的产物，它的职能主要是商业零售、生活服务等较初级的服务业，其服务范围大多限于本市范围。
从职能和环境上看，CBD主要是在商业基础上突出了金融、保险、证券、会计、法律业和各类投资公司、咨询公司，跨国工业集团总部、会议中心、宾馆等。
环境要求相对安静，建筑多以高层为主，设有大片绿地和广场。
而城市中心区主要以各类商业零售业、生活服务设施为主，环境相对喧闹嘈杂，建筑密集。
从在功能上看，大多数城市中心区含有大量的行政办公用地，形成混杂的政治中心；火车站、长途汽车站等交通设施大多集中于城市中心区而形成客运换乘中心；含有大量的居住用地和少量工業用地。
这类现象在中、小城市中表现尤为明显，如果说在中、小城市中还有保存的必要，那么对于大城市来说，随着我国经济重心转向服务业，以及全球经济的信息化、国际化发展的趋势引发的各城市对争夺区际和国际金融、信息、商务、管理中心城市的竞争。
高中地理必修二第三章知识点总结高中地理必修二第三章知识1一、城市的空间结构1、城市功能分区——相同的城市用地类型发生集聚(1)商业区：位于城市中心、交通干线两侧—交通便利，通信发达，人流量大;付租能力强。
中心商务区(CBD)：建筑密集、高楼林立、交通便捷——面积有限，但需求量大。
(2)工业区：一般分布在城市边缘，交通便利，大多有河流或铁路、公路经过。
(3)住宅区：是城市最广泛的土地利用方式。
(4)文化区：一般要求环境优美，远离工业区和商业区。
城市建设要注意保护文物古迹。
2、城市地域功能分区形成的原因：历史因素、经济因素、社会因素、行政因素。
3、城市规模与地域结构、服务范围(1)城市规模：小城市，中等城市，大城市，特大城市。
(2)城市地域结构模式：同心圆模式，扇形模式，多核心模式。
(3)小城市：地域结构的分化不明显，提供的服务种类少、级别低，服务范围小。
大城市：地域结构的分化明显，提供的服务种类多、级别高，服务范围大。
高中地理必修二第三章知识2影响城市的区位因素(一)、自然方面1、地形——平原地区城市密度大(热带地区的城市分布在高原上是因为气候更凉爽)。
2、气候——气候温暖湿润的地区城市密度大(温带、沿海地区)。
3、河流——河流的供水和运输功能决定城市区位(两江交汇处，过河点，河口)。
(二)社会经济方面1、资源：克拉玛依(石油)、伯明翰(煤)、攀枝花(铁)、约翰内斯堡(黄金)。
2、交通条件：沿海、沿江、沿铁路线、沿高速公路可以形成城市轴线。
北方城市大都在大道汇合处。
交通线的变化，会给城市发展带来影响。
(如扬州：运河通航时—兴，运河淤塞后—衰)。
3、政治(如行政中心)、军事防卫、宗教、科技、旅游等也能促进城市的形成和壮大。
高中地理必修二第三章知识3城市化1、城市化的标志：①城市人口增加。
②城市人口在总人口中的比重上升。
③城市用地规模扩大。
其中最重要的指标是城市人口占总人口的百分比。
2、第二次世界大战结束后城市化特点：①大城市发展速度超过小城市;②大城市数目不断增多;③100万人口以上的特大城市发展快。
城市形态学是研究城市空间组织和结构的学科领域，它关注城市的布局、形状、大小和功能分区等方面。
以下是几个城市形态学的重要概念：
1.中心城区（CBD）：中心商务区是城市的商业、金融和行政核心区域，通常由高层
建筑和商业办公楼组成。
2.放射状城市形态：放射状城市形态是指城市在一个中心点周围呈放射状分布的模式，
通常由中心城区向外扩展，形成辐射状的道路和交通网络。
3.环状城市形态：环状城市形态是指城市围绕中心点形成环状的布局，中心区域通常
是历史中心或商业中心，周围是环绕性的住宅、工业和商业发展区域。
4.线性城市形态：线性城市形态是指城市沿着一条线性地带延伸发展的模式，例如沿
着河流、海岸线或交通走廊。
5.网格状城市形态：网格状城市形态是指城市道路和街区形成网格状的结构，街道交
叉相连，形成规则的方块或矩形街区。
6.分散城市形态：分散城市形态是指城市发展呈现出分散的特征，没有明确的中心区
域，各个功能区域分散分布在城市的不同部分。
7.城市景观：城市景观是指城市内外的自然和人造环境，包括建筑物、公园、街道、
广场等，以及城市的整体形象和氛围。
这些概念帮助人们理解城市的形态和空间组织方式，有助于规划和设计城市发展，并对城市可持续性和生活质量产生影响。
城市商业中心形态变化与演进研究随着城市化进程的加速，城市商业中心的形态与演进也在不断变化。
在过去，城市商业中心传统上是由一些大型百货公司、购物中心和零售店组成，而现在，这些商业中心将越来越多的融入到城市的中心区域和核心区中去。
本文将从城市商业中心的定义、演变和现状三个方面来探讨这种变化与演进，并分析未来城市商业中心的趋势和方向。
一、城市商业中心的定义城市商业中心是指城市经济中心区的商业板块。
它通常包括高度集中的零售、服务、休闲和娱乐设施，包括百货商场、超市、购物中心、电影院、餐厅、咖啡馆、酒吧和博物馆等。
城市商业中心是城市经济的一个极为重要的组成部分，也是城市形象建设、吸引人才、营造城市品牌等方面的重要影响因素。
二、城市商业中心的演进城市商业中心的演变，主要体现在以下几个方面：1.空间上的演变城市商业中心的空间从以往的集中分布向城市中心区域集中化趋势越来趋明显。
这种变化主要的原因是随着城市经济的快速发展，市场需求量增加，城市居民对于便利和快捷的购物方式的需求也越来越多。
而当商业中心与市中心区域完全融合之后，这种需求将得到更好地满足。
2.功能上的演变传统的商业中心重点依靠大型百货公司或商场吸引人流，而现在却越来越依赖于更加多样化的业态和多元化的服务，比如电影院、游戏中心、互联网餐厅等，以满足人们日常生活中更为多样化的需求，彰显城市更为丰富多彩、更具活力的一面。
3.观念上的演变城市经济的快速发展和市场的变化，推动了城市商业中心观念的更新。
过去，商业中心只是为了满足人们的基本需求，而现在城市商业中心则更加注重文化属性和体验性，在城市品牌建设和提升城市形象上发挥着越来越重要的作用。
三、城市商业中心的现状目前，城市商业中心在中国城市化进程中的地位越来越重要。
大型城市的商业中心通常位于市中心区域，例如上海的南京东路、北京的王府井、香港的中环商业区域等，这些地区的商业中心依靠着其的地理位置和核心性，吸引了大量的人流和商业机会。
试述多中心城市的原理多中心城市是指一个城市区域内，由于城市的不断扩张和发展，不再由一个单一的中心区域所主导，而是分裂成了多个功能性较为鲜明的中心区域，这些中心区域各自形成了为人们所熟知的城市独特氛围和城市文化。
这种城市形态是城市化高速发展和城市规划的结果，能够强化城市空间多样性和社会经济分布的平衡性。
多中心城市的形成原理主要包括政策制定、空间布局、需求驱动等方面。
首先是政策制定方面。
政策制定是多中心城市形成的主导因素之一，通过政策制定，政府可以引导城市发展走向。
例如，在城市规划方面，政府可以通过合理制定规划方案，明确每个中心区域的职能和空间定位，保证每个区域都能充分发挥其优势，从而促进城市空间分布的平衡性和社会经济发展的均衡性。
其次是空间布局方面。
城市的空间布局越来越受到城市规划师和政府的重视，各个城市中心区域的空间布局是多中心城市形态的重要组成部分。
例如，在建设新的城市中心区域时，政府可以根据不同的功能需求，考虑到人口流动、文化活动、商业服务等方面，合理分配空间，形成各自特色的城市中心区域。
这样可以避免单一中心区域的拥堵和压力，优化城市生态系统。
最后是需求驱动方面。
城市是人们集聚的地方，不同层次的人群对城市生活也有不同的需求，这些需求驱动了多中心城市的发展。
例如，在商业方面，人们会在不同的城市中心区域寻求不同品牌和类型的购物体验；在文化方面，不同的城市中心区域有其独特的艺术氛围和文化特质，会吸引不同的人群前来感受和体验；在教育方面，人们也会在不同的城市中心区域选择独特的教育机构，培养自己和孩子的学习和发展能力，这些多样化的需求推动了城市多中心形态的发展。
总之，多中心城市是城市化高速发展和城市规划逐渐优化的结果，能够提高城市的空间多样性和社会经济分布的平衡性。
多中心城市的形成原理主要包括政策制定、空间布局和需求驱动等方面，需要政府和城市规划师综合考虑，制定合理的规划方案和措施，以促进城市的稳定和可持续发展。
城市中轴线的变迁与城市商业空间的演化的相关性摘要：城市商业空间的演化是一个多种因素共同作用的复杂过程，并与社会、政治、经济、城市本身的发展紧密联系在一起的，它的空间位置、外在表现形态、功能和组织形式都在动态地演变着。
通过以广州城市中轴线的变迁为切入点，对沿线城市商业空间的基本构成、演化过程等相关因素的解读来探讨城市商业空间演化的历史轨迹与城市中轴线变迁的相关性。
关键词：城市中轴线,商业空间, 演化Abstract: Urban commercial space is the evolution of a variety of factors of the joint action of complicated process, and the social, political, economic and urban development of itself closely linked, its space position, external form, function and forms of organization in the dynamic evolution. Through the city of Guangzhou in the central axis change as the breakthrough point, city commercial space to along the basic structure, the evolution process of the factors related to the interpretation of the urban commercial space evolutionary history track and urban central axis of change of correlation.Key Words: urban central axis, commercial space, evolution一、城市商业空间的基本构成城市是聚落发展的高级阶段，是人口和消费的集中地，起着“中心作用”,自古就是商业的主要活动空间。
