弱电系统维护技巧
1.引言
弱电系统目前深入到楼宇设备设施的各个方面，它既可以是独立的控制系统又可以参与其他设备的管控，成为自动化控制的核心。弱电系统的容非常广泛，繁杂，给弱电系统的使用及维护带来一定的难度。要维护好弱电设备设施除了要了解各弱电系统的原理知识以外还要具备一些操作技巧，掌握这些技巧可以达到事半功倍的效果。
2.弱电系统维护技巧
（1）排除法
排除法是指排除造成问题故障的非可能因素，从而确定出可能因素，然后着力从可能因素下手去解决问题的方法。排除法先要从主观出发，判断一下可能影响问题的因素有哪些，然后分析出哪些可能性更大，就从这些可能性大的因素着手处理。
排除法最常用到的就是用于检查线路情况。如果线路不通首先要考虑是否有新近的施工改造或装修致使线路在改造过程中被打断，如果没有就可以用排除法排除；如果线路短路首先要考虑是否线路被金属划破线皮导致金属线搭接引起，其次要考虑是否线管进水线皮损坏引起短路，如果没有就可以排除；
如果线路传输不稳，时通时断，就要考虑是否有强电磁干扰，是否受到强电影响，没有就可以排除。
（2）取中法
取中法的操作方式就是从一根带有多个设备点的线路取中间断开，然后察看故障是否解决，从而判断故障是否是由于线路的哪一端引起，通过不断的取中排查，可以最终锁定故障设备或故障线路。
取中法经常用于排查信号传输故障，或供电线路局部短路故障。比如一条485信号线路，上面连接着30个设备，其中的某个或某几个设备存在问题，或线路存在问题，导致传输失败。
我们要排查这样的问题，利用取中法会很快找到问题所在。由于485是总线传输，那么断开中间点的传输线路，前半段的通讯仍然正常，如果故障还存在，责问题存在于前半段的线路或设备，将前半段的线路再取中断开，依次排查最后就可以找到问题。然后将线路重新连接好后问题就解决了。
（3）对照法
对照法就是参照其他正常工作的设备的情况来确定问题的方法。对照法要求拿到问题首先要知道问题的大致情况，然
后把不是很确定的因素拿到正常工作的设备上去验证正常的数
据，
对照法经常用来检查设备的不稳定因素，检查设备的供电情况，接线情况，设置步骤等。
当我们面对故障设备，手头又没有设备资料的时候，对照法可以很快捷的帮我们摸清大致情况，如：我们可以用万用表
去量正常设备的工作电压从而判断故障设备的电压是否正常；
可以用正常设备的接线方法去修改故障设备的接线方式去判断
是否由于不正规的接线导致问题发生；可以用正常设备的设置
参数去修改故障设备的设置参数，从而判断是否由于异常修改
了参数引起的故障。
（4）替换法
替换法就是用正常的设备、线缆去替换存在故障的设备、线缆，从而找到问题所在的方法。替换法要求我们有可替换的备品或新品。
替换法经常用来排除设备故障，简单易行，解决问题很便捷。比如我门在现场发现某控制板，上面已经有明显的烧毁痕迹，那么替换上背板将直接解决问题。此法的前提是损坏的原因已知。比如我们已经发现是由于设备滴入雨水造成，则在做好防水处理后可直接更换损坏部件。
（5）对换法
对换法就是将正常工作的设备、线缆与不正常工作的设备、线缆进行对换，从而判断故障现象是否转移，来判断故障的原因所在。
这种方法经常用于判断原因不详的故障现象。或是现场没有备用设备时。比如，在门禁设备授权时，向前端控制器中发卡，发卡后A控制器的卡可以正常工作，但是B控制器的卡不能正常，这样就很难判断是B控制器本身的缺陷，还是在向下授权的时候B控制器受到了干扰导致不成功，我们用对换法来
验证，使用这种方法的时候多半是已经使用过替换法，结果仍然不令人满意时。我们直接把A,B控制器对调，如果B控制器都工作正常了，A控制器工作不正常了，责可以肯定是线路故障或干扰，如果B控制器仍工作不正常，A控制器工作正常了，则肯定是设备故障。
另外，解决监控系统的摄像头没有图像，消防系统中的探测器误报，都可以用对换法来判断前端设备是否损坏。
（6）插拔法
就是拔掉不必要的工作部件及线缆，记好部件及线缆的连接位置，先插回存在故障的部件及线缆，然后依次插回其他部件及线缆，从而判断故障部件及线缆是否受到其他部件及线缆的影响而工作异常，从而判断故障所在原因。
这种方法多用来判断异常设备的故障部件、及负载超过设备的带载能力引起的异常。
比如车辆管理系统中的道闸抬落异常现象。正常的道闸抬起信号由几种情况组成，正常刷卡抬，电脑放行抬，手动按钮抬，火警信号抬，防砸信号抬等。落是用感应线圈感应落。如果道闸在下落的过程中没有落完就又抬起来那麽原因就有很多种，判断这些原因就可以，只保留落杆信号，其余线全部拆掉，然后看是否能正常落下，如果可以，则依次插回其它端子，恢复其他功能，看是由于哪部分原因引起异常抬起。
以上几种方法就是在弱电系统维护时经常用到的，在实际
操作的时候往往是一种或几种同时使用，然后在配合上用肉眼观察，用万用表去测量，很容易判断出问题所在。
3、实例
结合以上所述方法，我们来分析一些实例
（1）监控系统中的一些常见问题及处理方法
A．监视器上没有画面
用排除法，先排除掉摄像机电源线路断路情况，用对换
法，将该路信号与工作正常信号对换看是否为前端设备
线路故障，还是后端连接设备线路故障。如果是前端设
备故障，用替换法将前端摄像机替换掉，后端线路恢复
原样后看问题是否解决。如果问题仍然存在就要检查连
接头是否接好，是否松动脱焊。如果在后端对换设备的
时候验证出问题出在后端则要检查后端设备的连接头设
否接好，检查视频分配器、矩阵、监视器、硬盘录像机
等设备工作情况。
B．监视器有画面但是画面不理想
a.图像有雪花状：原因是视频信号幅度太小，用排除法依
次检查摄像机的光圈是否太小，被监控点的照度是否太
低，视频线接头是否焊接不到位，视频放大设备是否老
化质量不过关，传输线缆不达标。
b.图像有木纹状：原因是传输线质量太差，视频线的正规
要要使用96编铜网线的多芯同轴电缆，如果不是责有
可能屏蔽效果差，芯线阻抗太大导致信号损失，解决的
办法是净化电源，用UPS给系统供电，对视频线缆所走
的金属管接地。或干脆更换符合要求的视频线缆。
c.图像有间距相等的竖条：原因是视频电缆的特性阻抗和
分布参数都不符合要求，解决的办法是在终端并接75
欧姆终端电阻，或干脆换线。
d.图像有黑白杠并上下滚动：原因是摄像机供电不良，接
地不好，或传输有很强的干扰。解决办法是是摄像机的
供电及信号与分开，并在后端集中接地。从而解决地环
路的干扰问题。
e.图像有大面积网纹：原因是视频电缆线的芯线与屏蔽网
短路、断路造成的故障，如电缆敷设使外屏蔽层损坏，
屏蔽网线被扯断，解决的办法是检查BNC头，检查线路
是否有破损。
C.云台的故障
一个云台在使用后不久就运转不灵或根本不能转动，是云台常见的故障。这种情况的出现除去产品质量的因素外，
一般是以下各种原因造成的：
a.只允许将摄像机正装的云台，在使用时采用了吊装的方式。
在这种情况下，吊装方式导致了云台运转负荷加大，故使用不
久就会导致云台的转动机构损坏，甚至烧毁电机。
b.摄像机及其防护罩等总重量超过云台的承重。特别是室外使用的云台，往往防护罩的重量过大，常会出现云台转不动（特别垂直方向转不动）的问题。
c.室外云台因环境温度过高、过低、防水、防冻措施不良而出现故障甚至损坏。
d.连结线出现断路、短路、线间绝缘不良、误接线等导致设备的损坏、性能下降。带云台的摄像机由于全方位的运动，时间长了，导致连线的脱落、挣断是常见的。因此，要特别注意这种情况。
e.距离过远时，操作键盘无法通过解码器对摄像机（包括镜头）和云台进行遥控。
这主要是因为距离过远时，控制信号衰减太大，解码器接收到的控制信号太弱引起的。这时应该在一定的距离上加装中继盒以放大整形控制信号。
f.数字硬盘录像机不能启动，可能存在以下几个方面的原因。
·主机电源开关失灵。
·主机电源损坏。
·主机主板或CPU卡坏
·主系统硬盘引导区损坏，或者硬盘本身故障。
·操作系统被破坏。
·对以上原因要仔细分析、逐一排除。
g. 数字硬盘录像机死机（现场监看的图像定格不动或图像
上叠加的时间信息不走）
·软件问题，对于PC式硬盘主机基中包括操作系统或监控软件两个方面的故障；对于嵌入式的硬盘录像主机是监控软件问题。引起的主要原因有以下几个方面：
·系统软件某个文件被破坏，对于PC式硬盘主机重新安装系统或者监控软件；嵌入式主机则需要升级软件。
·主机硬盘存在磁盘坏道，需对硬盘进行修复或更换硬盘。
·主机电源功率不够，更换大功率电源。
·主机硬盘太多，发热量太大，引起死要机。
·主机视频卡发热过大，引起死机，更换视频卡或更换主机。
以上是常见的几种监控系统故障的情况，排查这些问题主要从检查BNC连接头，检查接触部件是否松动，检查供电线路的接地，视频屏蔽网的质量及工作情况着手，然后检查连接设备，视频分配器，矩阵，硬盘录象机等是否工作正常。
（2）门禁系统一些常见问题及处理方法
A．门禁卡消磁了
目前门禁系统使用的卡基本都是射频卡，不是利用磁性物质
工作，所以门禁卡不能刷卡开门不是消磁了，打不开门主要
要从这几个方面考虑，一一排除可能性 a.门禁读卡器感应
到卡的时候蜂鸣器是否有‘滴滴’声，如果有则门禁卡没有
问题，否则卡芯片损坏，b.门禁卡被授权为其他门使用是否
正常，如果正常，则不能正常的门的刷卡器损坏或控制器故
障或信号线路断开。C.在此门禁再次授权一卡如果可以开门
则，软件对上一卡的授权错误。D.将刷卡器拆下直接连接控
制器，刷卡开则线路断开 E.用对换法更换另一个刷卡器到
本故障点，测试刷卡可以打开门则线路断开，如果换到另一
侧的刷卡器刷卡门不开，则刷卡器损坏。
B．门不锁
门不锁主要有以下几种情况a.门锁没电b.门关闭不了，闭
门器拉力不够，c.门锁安装不到位，接触面接触不好。D.
软件设置门常开，用排除法依次排除以上因素，如果还不能
解决问题可以用对换法测试，看现象是不是会转移到另外的
门上来判定是不是锁的问题。
以上所述的就是一些简单排障的例子，由于篇幅有限，这些也只能反映弱电系统维护的冰山一角，在真正的维护工作中，把握住这些维护方法，灵活运用。可使工作事半功倍。
其实真正的技巧都是来自于细致的观察和实践，对一个事物熟悉了之后才能找到驾驭它的门道，熟能生巧。希望今天所说能给各位一点启示，在工作中开阔头脑，理清思路，有条不紊，去完成维护工作。
弱电系统故障维护手册(SOP) 弱电系统故障维护手册-视频监视系统 一、CCTV系统
视频监视系统故障现象一 1.故障现象描述：DVR主机端无图像输出 2.故障检查步骤： 2.1、确认摄影机电源供给是否正常?(通过测试摄影机端电源电压来确认) 2.2、确认视频线缆两端BNC接头是否焊接(或压接)正常?(确认无虚焊、脱焊,屏蔽层与中心导线无接触现象) 2.3、用确认工作正常之摄影机更换故障摄影机? 2.4、更换DVR输入端口? 2.5、检查线缆是否短路或断路? 视频监视系统故障现象二 1.故障现象描述：分控或远端监视器无图像显示(黑屏) 2.故障检查步骤： 2.1、请确认分控或远端监视器电源是否供给正常(监视器电源指示灯是否常亮?) 2.2、确认视频线缆两端BNC接头是否焊接(或压接)正常?(确认无虚焊、脱焊,确认屏蔽层与中心导线是否有接触) 视频监视系统故障现象三 1.故障现象描述：矩阵键盘切换图像时无反应或无法切换图像 2.故障检查步骤： 2.1、检查矩阵键盘供电是否正常? 2.2、检查矩阵键盘数据线(控制线缆)与矩阵连接是否正常? 2.3、矩阵键盘地址码是否被改动,请咨询设备管理人员确认键盘地址码后再使用矩阵键盘? 2.4、矩阵键盘是否处于锁定状态,请用密码登录后再使用. 视频监视系统故障现场四： 1.故障现场描述：图像不稳定，有波纹 2.故障检查步骤： 2.1 检查BNC接头； 2.2 检查电源适配器； 2.3 测试线缆，有没有干扰； 2.4 安装抗干扰器
视频监视系统故障现场五： 1.故障现场描述：显示器无显示 2.故障检查步骤： 2.1 检查电源及电源适配器； 2.2 检测两端BNC头及BNC跳线 2.3 检测摄像机 视频监视系统故障现场六： 1.故障现场描述：黑屏 2.故障检查步骤： 2.1 检测摄像机电源及电源适配器； 2.2 重新启动摄像机（重新供电）； 2.3 检测摄像机 视频监视系统故障现场七： 1.故障现场描述：图像出现马赛克 2.故障检查步骤： 2.1 检查BNC接头； 2.2 检测设备，肯能是设备有问题 视频监视系统故障现场八： 1.故障现场描述：显示画面有抖动感 2.故障检查步骤： 2.1 检查是否由于显示器刷新率设置低造成的 视频监视系统故障现场九： 1.故障现场描述：系统不能录像 2.故障检查步骤： 2.1 检查DVR是否设置录像功能； 2.2 硬盘空间不足 视频监视系统故障现场十： 1.故障现场描述：图像不清晰 2.故障检查步骤： 2.1 调节摄像机的清晰度；
XXXX 弱电系统维保方案
项目名称：XXXXXX智能化系统维保建设单位：XXXXXXXX 编制单位：XXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXX 编制时间：XXXXXXXX
目录 1、系统维护方案 (1) 2、服务保障机制的建立 (2) 3、维护基本条件 (2) 3.1备件齐 (2) 3.2配件齐 (3) 3.3工具和检测仪器齐 (3) 4、系统概述 (4) 4.1视频监控系统 (4) 4.2背景广播系统 (7) 4.3有线电视系统 (7) 4.4 BA系统 (8) 4.5 LED显示系统 (14) 4.6会议系统 (16) 4.7一卡通系统 (17) 4.8机房系统 (17) 5、维修质量保证 (19) 5.1质量目标 (19) 5.2质量保证体系 (19) 6、维保服务承诺 (21) 6.1人员配备 (21) 6.2排除故障 (21)
6.3技术培训 (22) 6.4正常保养 (22) 7、附件 (23)
XXXXXXXX弱电系统设备维护方案 1、系统维护方案 根据我公司“质量为本、精心设计、规范施工、用户至上”的质量方针并结合XXXXXXXX弱电系统实际情况，特制定如下维护方案：本项目需维护的弱电系统设备很多，而且分布在整个XXXX，覆盖面比较广，要做好设备的维护是一项艰巨而重要的工作。首先，我们将对这些系统的组网方式及系统结构对专业维护人员进行培训、让每一个维护人员充分了解各个系统的构造。并将各个系统的设备进行分类建立设备数据库，对故障率较高的设备制定出设备维护方案，向主管部门提供各种设备的故障率报告，以便于主管部门有针对性的采购备件备品，把复杂繁琐的工作变得条理化，明确化。当某个设备出现故障时，专业技术员可以很快调出这个设备的相关技术参数、性能指标等相关资料，并采取针对性的维护措施，有效的提高设备的维护效率。 为了做好弱电设备的维护工作，本公司维护部将配备相应的人力、物力（常用工具、通讯设备、交通工具等），由专人负责日常对系统的监测、维护、服务、管理, 承担起设备的维护服务工作, 以保障整个系统的长期、可靠、有效地运行。 我公司将专门安排一名工程师负责，确保第一时间解决故障问题，保障用户系统正常运行。
目录 第一章: 闭路电视监控系统培训 (4) 第一项: 闭路电视监控系统基础知识 (4) 第二项．闭路电视监控系统设备选择 (4) 第三项.监控系统常见的故障现象及其解决方法 (8) 第四项: 对物业人员培训要求 (9) 第二章: 彩色可视系统培训 (10) 第一项: 彩色可视对讲系统基础知识 (10) 第二项．彩色可视对讲系统设备选择 (10) 第三项．彩色可视对讲系统常见的故障现象及其解决方法. 11第四项．对物业人员培训要求 (12) 第三章: 室内防盗报警系统培训 (12) 第一项: 室内防盗报警系统基础知识 (12) 第二项．室内防盗报警系统设备选择 (13) 第三项．室内防盗报警系统常见的故障现象及其解决方法. 13第四项: 对物业人员培训要求 (14) 第四章: 门禁一卡通系统培训 (15) 第一项: 门禁一卡通系统基础知识 (15)
第二项．门禁一卡通系统设备选择 (15) 第三项．门禁一卡通系统常见的故障现象及其解决方法 (16) 第五章: 周界防范系统培训 (17) 第一项: 周界防范系统基础知识 (17) 第二项．周界防范系统设备选择 (18) 第三项．周界防范系统常见的故障现象及其解决方法 (18) 第四项: 对物业人员培训要求 (19) 第六章: 电子巡更系统培训 (20) 第一项: 电子巡更系统基础知识 (20) 第二项: 电子巡更系统设备选择 (20) 第三项: 电子巡更系统常见的故障现象及其解决方法 (20) 第七章: 停车场管理系统系统培训 (21) 第一项: 停车场管理系统基础知识 (21) 第二项: 停车场管理系统设备选择 (21) 第三项: 停车场管理系统常见的故障现象及其解决方法 (22)
弱电系统故障维护手册(SOP) 弱电系统故障维护手册-视频监视系统 一、CCTV系统
视频监视系统故障现象一 1.故障现象描述：DVR主机端无图像输出 2.故障检查步骤： 2.1、确认摄影机电源供给是否正常?(通过测试摄影机端电源电压来确认) 2.2、确认视频线缆两端BNC接头是否焊接(或压接)正常?(确认无虚焊、脱焊,屏蔽层与中心导线无接触现象) 2.3、用确认工作正常之摄影机更换故障摄影机? 2.4、更换DVR输入端口? 2.5、检查线缆是否短路或断路? 视频监视系统故障现象二 1.故障现象描述：分控或远端监视器无图像显示(黑屏) 2.故障检查步骤： 2.1、请确认分控或远端监视器电源是否供给正常(监视器电源指示灯是否常亮?) 2.2、确认视频线缆两端BNC接头是否焊接(或压接)正常?(确认无虚焊、脱焊,确认屏蔽层与中心导线是否有接触) 视频监视系统故障现象三 1.故障现象描述：矩阵键盘切换图像时无反应或无法切换图像 2.故障检查步骤： 2.1、检查矩阵键盘供电是否正常? 2.2、检查矩阵键盘数据线(控制线缆)与矩阵连接是否正常? 2.3、矩阵键盘地址码是否被改动,请咨询设备管理人员确认键盘地址码后再使用矩阵键盘? 2.4、矩阵键盘是否处于锁定状态,请用密码登录后再使用. 视频监视系统故障现场四： 1.故障现场描述：图像不稳定，有波纹 2.故障检查步骤： 2.1 检查BNC接头； 2.2 检查电源适配器； 2.3 测试线缆，有没有干扰；
2.4 安装抗干扰器 视频监视系统故障现场五： 1.故障现场描述：显示器无显示 2.故障检查步骤： 2.1 检查电源及电源适配器； 2.2 检测两端BNC头及BNC跳线 2.3 检测摄像机 视频监视系统故障现场六： 1.故障现场描述：黑屏 2.故障检查步骤： 2.1 检测摄像机电源及电源适配器； 2.2 重新启动摄像机（重新供电）； 2.3 检测摄像机 视频监视系统故障现场七： 1.故障现场描述：图像出现马赛克 2.故障检查步骤： 2.1 检查BNC接头； 2.2 检测设备，肯能是设备有问题 视频监视系统故障现场八： 1.故障现场描述：显示画面有抖动感 2.故障检查步骤： 2.1 检查是否由于显示器刷新率设臵低造成的 视频监视系统故障现场九： 1.故障现场描述：系统不能录像 2.故障检查步骤： 2.1 检查DVR是否设臵录像功能； 2.2 硬盘空间不足
物业弱电智能化维护手册 目录 第一章:闭路电视监控系统培训 (2) 第一项:闭路电视监控系统基础知识 (2) 第二项.闭路电视监控系统设备选择 (2) 第三项.监控系统常见的故障现象及其解决方法 (6) 第四项:对物业人员培训要求 (7) 第二章:彩色可视系统培训 (8) 第一项:彩色可视对讲系统基础知识 (8) 第二项.彩色可视对讲系统设备选择 (8) 第三项.彩色可视对讲系统常见的故障现象及其解决方法 (9)
第四项.对物业人员培训要求 (10) 第三章:室内防盗报警系统培训 (10) 第一项:室内防盗报警系统基础知识 (10) 第二项.室内防盗报警系统设备选择 (11) 第三项.室内防盗报警系统常见的故障现象及其解决方法.11 第四项:对物业人员培训要求 (12) 第四章:门禁一卡通系统培训 (13) 第一项:门禁一卡通系统基础知识 (13) 第二项.门禁一卡通系统设备选择 (13) 第三项.门禁一卡通系统常见的故障现象及其解决方法 (14) 第五章:周界防范系统培训 (15)
第一项:周界防范系统基础知识 (15) 第二项.周界防范系统设备选择 (16) 第三项.周界防范系统常见的故障现象及其解决方法 (16) 第四项:对物业人员培训要求 (17) 第六章:电子巡更系统培训 (18) 第一项:电子巡更系统基础知识 (18) 第二项:电子巡更系统设备选择 (18) 第三项:电子巡更系统常见的故障现象及其解决方法 (18) 第七章:停车场管理系统系统培训 (19) 第一项:停车场管理系统基础知识 (19) 第二项:停车场管理系统设备选择 (19)
弱电工程培训方案弱电工程培训方案 篇一: 弱电培训计划培训计划 1.现场培训安排 1.1、培训时间: 2017年10月25日 1. 2、培训地点: xx监控室 1. 3、主持人: xx 1. 4、培训对象: 日常值班人员 1. 5、培训费用: 免费2.机房培训内容2.1机房配电系统培训内容1、机房配电系统介绍
2、机房配电系统日常操作及注意事项2.2视频监控系统及设备集中监控系统培训 内容 1、系统的组成介绍 2、硬盘录像机的开关机操作 3、硬盘录像机的图像预览 4、硬盘录像机的图像回放及备份 5、电视墙的图像调用及xx控制 6、视频管理软件运用(预览图像、抓图、远程回放、本地下载) 7、系统的日常维护 8、系统的故障判断及简单处理2.3门禁系统培训内容 1、系统的组成介绍 2、门禁软件的登录(权限须指定) 3、查看出入记录: 刷卡地点、刷卡人员、刷卡时间(正常状态进出刷卡记录及非法卡访问)4、通过快捷方式手动开关应急门 5、系统的日常故障判断及简单处理2.4报警系统培训内容 1、系统的组成介绍 2、查看报警记录(报警类型、报警地点、报警时间)、设防、布防 3、通过快捷方式手动恢复报警提示声音 4、系统的日常维护
5、系统的日常故障判断及简单处理xxx工程有限公司2017年10月客户培训记 录篇二: 施工组织方案之培训计划***************安防系统工程培训计划书公司名称: 地址: 电话/传真: 网址: 日期: 2017年07月05日目录第五章培训计 划。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。。。。。。。。。。。。。. 3 5.5培训计 划。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 5.5.1培训方 向。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。。。。。。。。。。。。。. 3 5.5.2培训目 的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。。。。。。。。。。。。。. 3 5.5.3培训内
中国医科大学附属第一医院弱电系统设备维保外包项目 维 护 方 案
目录 1.中国医科大学附属第一医院弱电系统设备维护方案设计 (3) 1.1.系统概述 (3) 1.2.综合布线系统 (3) 1.3.视频监控系统 (4) 1.4.楼宇自控系统 (4) 1.5.有线电视系统 (4) 1.6.卫星电视接收系统 (5) 1.7.广播系统 (5) 1.8.病房呼叫系统 (5) 1.9.一卡通系统 (6) 2.1.系统维护方案 (6) 2.1.1.方案设计 (7) 2.1.2服务保障机制的建立 (8) 2.1.3维护基本条件 (8) 2.1.4设备维护中的一些注意事项 (9) 2.1.5系统常见的故障现象及其解决方法如下： (10) 2.1.6具体维护内容包括： (12) 一、综合布线系统 (12) 二、视频监控系统 (12) 三、楼宇自控系统 (14) 四、有线电视系统 (14) 五、卫星电视接收系统 (14) 六、广播系统 (14) 七、病房呼叫系统 (14) 八、一卡通系统 (14)
1.中国医科大学附属第一医院弱电系统设备维护方案 设计 1.1.系统概述 中国医科大学附属第一医院弱电系统已完工项目有门诊内科病房楼及急诊病房楼，其中门诊楼包含系统有：综合布线系统，视频监控系统，楼宇自控系统，有线电视系统，卫星电视接收系统，广播系统，病房呼叫系统，一卡通系统，急诊病房楼包含系统有：综合布线系统，视频监控系统，楼宇自控系统，有线电视系统，广播系统，病房呼叫系统。 1.2.综合布线系统 中国医科大学附属第一医院配备有几千门电话，因医院各部门电话用量频繁，而且医院会面临越来越多的电话系统的维护和管理的问题。如果不能及时有效地处理好，将会给医院正常工作带来很大的影响。
1 目的 规范弱电系统维修程序，确保高效率、高质量地完成弱电系统的维修工作。 2 适用范围 适用于物业管理公司辖区内的弱电系统维修。 3 职责 3.1 维修管理部主管负责弱电系统维修工作的组织实施。 3.2维修员负责弱电系统的维修工作。 4 弱电系统维护保养程序要点 4.1 维修员进住户家进行弱电系统维修时，应遵守《住户家庭安装/维修标准作业规程》 的条款。 4.2 维修员注意事项 4.2.1应熟悉维修设施的电路原理及功能方框图。 4.2.2应注意安全操作： （1）确保人身安全：维修如需带电作业（电压高于36V时），应做好相应的绝缘措施； （2）确保维修设备的安全：测量某焊点电压时切忌与相邻焊点相碰；维修设施印刷线路板底面切忌与金属物件相碰，最好用绝缘板托起；注意合理放置维修工具以免引起意外。 4.2.3必须正确判断故障部位、故障元器件，切忌乱换乱拆、胡乱调整。 4.3 基本维修方法 4.3.1观察法： （1）有无虚焊、松脱、烧焦的元器件； （2）有无异常的声音； （3）观察图象效果。 4.3.2静态测量法： （1）短路电阻测量法； （2）电流测量判断法； （3）电压测量判断法。 4.4 有线闭路系统维修 4.4.1放大器维修 （1）检查输入、输出插头是否松弛、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头；
（2）检查输入信号，一般应为90db，如相差（15db以上）应通知广播站解决；（2）如果输入信号满足（90db），调整低频增益、高频增益至最大，而输出仍不能达到 （104db）则应通知广播站拆修放大器。 4.4.2分配器： （1）检查输入、输出插头是否松弛、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头；（2）检查分配器输入、输出信号强弱，如果输出信号比输入信号减少5 db以上，则应更 换分配器。 4.4.3分接盒： （1）检查分接盒输入、输出插头是否松弛、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头；（2）检查分接盒输入、输出信号强弱，如果输出信号比输入信号减少2 db以上，则应 更换分接盒。 4.4.4插座： （1）检查插座接线是否牢固，插孔是否太松弛，如是则应整改插座，整改达不到要求则 应更换； （2）检查插座输入与输出信号，如果输出信号比输入信号减少2 db以上，则应更换插座。 4.4.5馈线： （1）检查馈线对地绝缘电阻应大于2MΩ，线间绝缘电阻应大于10MΩ； （2）检查馈线100米内的信号衰减应不超过10 db，否则应更换馈线。 电话线维修 4.5 电话维修 4.5.1检查电话线接头有无氧化、生锈或发霉断火，如是则应重接接头（烫锡处理）。 4.5.2检查电话线有无断线，如有则应更换一根电话线（有两根备用线）。 4.5.3检查电话线有无短路或漏电，如有则应更换电话线。 4.6 门禁系统 4.6.1运行操作
维护保养及巡检管理制度 1．安防监控系统维护保养及巡检管理制度 2．消防监控系统维护保养及巡检管理制度 2．1消防监控系统管理制度 1.严格执行《中华人民共和国消防法》及其它消防法规和公司的有关消防安全规定； 2.严格遵守值班制度，服从领导，坚守岗位，不得擅离职守，严格执行交接班制度； 3.熟悉电气线路走向、电器设备安装使用情况及供电输入功率与用电总负荷的大小，熟悉电气安全和防火知识； 4.严格执行电力技术规程及安全操作规程，在安装和更换电器设备、线路时，电线、保险丝必须计算精确，不得随意增大和减小，线路接点要牢固，避免超负荷和接触不良； 5.定期对线路和各种设备进行安全检查，要特别注意隐蔽部份，防止留有死角，对有安全隐患的电器设备和线路，要及时进行维修和更换；
6.维护、管理机房内的消防设备和器材，熟练掌握其使用方法； 7.值班人员必须坚守值班岗位，按时交接班，并认真完成规定的作业计划，认真填写各种记录； 8.严格执行操作规程，遵守处理故障规定，不能以任何理由和借口推诿、拖延处理故障时间,及时准确完整填写值班日志和各种规定的记录, 按规定作好交接班记录. 9.努力学习业务技术，了解设备工作原理，掌握所包机设备和相关设备间的关系,妥善保管设备技术档案、资料和记录； 2.2消防监控系统维护保养制度 （1）烟、温感报警系统 ①每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次，电源是否正常，各按钮是否在接受状态； ②每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线路、信号线路有否破损，并对20%的烟感探测器进行抽查试验； ③每半年对烟、温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测器底端子是否牢固，并进行逐个吹烟试验； ④对一般场所每三年，污染场所每一年进行一次全面维修保养，主要项目：清洗吸烟室（罩）集成线路，保养检查放射元素镁是否完好等。 （2）防火卷帘门系统
网络维护手册 网络布线要点 一、机房布线要点 机房是整个网络系统的核心所在，也是所有网线的集中之处。它的布线绝对是整个布线工程中最复杂的，因为一般的机房中都会有成百上千条各种电缆，其中包括电源线和网线，在大型的网络中，还可能有上万条，甚至几十万条电缆。作为网管员，在网络出了问题时，不得不经常在这成堆的电缆中寻找答案。这就要求在布线之初就养成良好的工作习惯，其中包括将各种设备摆放整齐，将各种电缆整齐、有序地分类扎好，并做好标识。 机房的重要不仅是因为其中的各种电缆多，更重要的是它是整个网络系统的"神经中枢"，只要其中一个设备，甚至一个端口工作不正常，就有可能导致整个网络，或者一大片用户不能正常进行网络连接或应用。 有关机房布线方面，要着重注意以下几个要点。 （1）机房位置选择要适当 机房位置的选取非常重要，这要考虑到多方面的因素，如安全性、周围环境，以及它与各工作区的距离等。由于机房中的设备通常是大功率的，它所散发的热量非常大，所以要求机房应有良好的通风效果，但又不宜在有阳光直射的地方，还要防止雨淋、潮湿、鼠咬等危害。另外一个重要方面就是与各工作区的距离。如果楼层比较多（5层或以上），则最好选择建筑物的中间楼层的房间来作为机房，这样一来，连接的各楼层距离都可能不超过规定的双绞线不超100m限制。如果楼层较少（4层或以下），则建议在底层部署机房，这对机房的布线非常有好处，而且远离工作区，用户就不会经常闻到机房中的设备所散发出来的各种不良气味，但要做好适当的防潮工作。 （2）选择适当的布线方式 布线方式目前有地板式和吊顶式两种。很显然地板式就是把各种电缆通过线槽或线管埋在地下，而吊顶式则用线槽或线管和支架将各种电缆吊在天花板上。 至于选择何种布线方式，这要根据实际情况而定。如果机房选择在一楼地下，则建议选择地板方式，一是电缆埋在地下可以使整个机房显得更加整洁；二是一楼地下通常比较凉爽，有利于散热；三是在地下挖线槽也更有可能。而如果在中间楼层，通常由于楼层的地板不会很厚，所以开挖线槽在多数情况下是不允许的。新建筑楼如果在设计时就已考虑并规划好，还是有可能的，就像现在的商住楼中有一个专门的配线间，它的地板就可以向下沉许多，方便安装各种线槽和线管。 （3）要充分考虑日后的维护与管理 在机房建设中，许多人只知道要求将各种设备、机柜摆放整齐，根本不会想到如果刻意追求整齐，可能会给日后的维护和管理工作带来相当大的麻烦。有时要检查某一设备的某一
XXXXXXXX弱电系统维保方案 项目名称：XXXXXX智能化系统维保 建设单位：XXXXXXXXXXXXX 编制单位：南京爱普信电子科技有限公司 联系电话：XXXXXXXX XXXXXXXX 编制时间：二零壹贰年壹拾月壹拾玖日
目录 方案设计的原则 系统维护方案 服务保障机制的建立维护的基本条件 系统的概述 视频监控系统 背景广播系统 有线电视系统 B A控制系统 L E D显示系统 会议系统 一卡通系统 机房系统 综合管路系统 维保质量保证 质量目标 维保服务组织机构规范化施工管理 施工注意事项
客户投诉制度 维保服务的承诺 维保服务费用清单 附件（各子系统详细清单） XXXXXXXXXXXXXXXXXXX弱电系统设备维护方案设计 1.系统维护方案 根据我公司“质量为本、精心设计、规范施工、
用户至上”的质量方针并结合XXXXXXXX弱电系统实际情况，特制定如下维护方案： 本项目需维护的弱电系统设备很多，而且分布在整个XXXX，覆盖面比较广，要做好设备的维护是一项艰巨而重要的工作。首先，我们将对这些系统的组网方式及系统结构对专业维护人员进行培训、让每一个维护人员充分了解各个系统的构造。并将各个系统的设备进行分类建立设备数据库，对故障率较高的设备制定出设备维护方案，向主管部门提供各种设备的故障率报告，以便于主管部门有针对性的采购备件备品，把复杂繁琐的工作变得条理化，明确化。当某个设备出现故障时，专业技术员可以很快调出这个设备的相关技术参数、性能指标等相关资料，并采取针对性的维护措施，有效的提高设备的维护效率。 为了做好弱电设备的维护工作，本公司维护部将配备相应的人力、物力（常用工具、通讯设备、交通工具等），由专人负责日常对系统的监测、维护、服务、管理, 承担起设备的维护服务工作, 以保障整个系统的长期、可靠、有效地运行。 我公司将安排1名客户服务经理长期驻点在XXXXX确保第一时间调度技术人员，解决故障问题，保障用户系统正常运行。
（售后服务）弱电服务及技 术支持
第五章服务及技术支持 5.1常驻机构和维保人员的组织 5.1.1常驻机构 为了确保对项目产生的关联问题进行及时而有效地解决，我公司专门为此项目成立了售后服务小组。 5.1.2维保人员的组织 1、配备经验丰富的技术人员 为了保证维护服务过程得到最可靠最有效的实施，且对每个系统指派壹到俩名关联专业经验丰富的系统工程师来负责关联售后维护服务事宜。且将名单呈报业主主管部门，保证双方沟通联系。 维护服务人员将主要由参和苏州工业园区星海街公共绿地及地下车库弱电智能化系统工程的人员组成，他们将发挥自己的技术经验以及对系统熟悉的优势，能够更快捷更准确地保证故障于第壹时间内得到解决。 2、确保可靠的供货商支持 本公司和国际和国内的各大产品供应商均有紧密的合作，有强大的产品和技术的支持。我公司作为产品供应商的商业合作伙伴，和其保持着从高级部门到工作小组级别的频繁定期的联系。这种联系使双方对客户运作、产品信息和最新技术解决方案有壹个完整统壹的认识，这使我们能够更有效、更完善地处理苏州工业园区星海街公共绿地及地下车库维护服务设备供应和技术问题。我们准备定期和业主进行定期的调查联络，回顾提供的支持服务情况。我们完全相信，我们和产品供应商共同提供的服务和安排将于所有方面满足苏州工业园区星海街公共绿地及地下车库维护服务的高质量之要求。 5.2质保期维护方案及维保的响应时间 5.2.1维保的响应时间 为了更好地使苏州工业园区星海街公共绿地及地下车库弱电智能化系统工程顺利进行，且确保工程质量及进度，我公司将为本项目专门成立项目管理组，和各关联施工单位积极配合，做好该项目且使之成为优质样板工程。根据我公司多年从事弱电系统应用的经验，我们认为：对客户的服务质量的好坏是本公司应用系统成功至关重要的因素；所谓“三分技术七分服务”，因此，竭尽所能为业主提供最优质的售后服务是我们的职责和荣幸。 ?系统运行出现故障，我们的服务现场响应时间为接到用户通知后1小时（不包括电话和E-MAIL），我们将立即派人到现场进行维修，壹般的故障将于2小时内修复，特殊故障5小时以内排除。 ?定期派工程师到现场进行检查，每次检查及维修后写出详细书面方案，提供给业主，且负责更换系统正常使用情况下损坏的部件。由于于设计、制造、安装不当所造成的损失，由我公司负责保修，且赔偿由此给业主所造成的经济损失。
锦江丽景酒店弱电系统维保方案及报价 维保项目：都江堰锦江丽酒店弱电系统 报价单位：成都致达信息有限公司 一、维保内容 计算机网络系统、电话程控交换系统、多媒体会议系统、闭路视频监控系统、综合布线及有线电视系统、背景音乐系统。 二、实施方案 1，按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查，测试，保养，维修，确保设备正常运行。 （1）对维保项目每月不低于1次进行检测。并填写巡查记录，发现故障及时排除或修复，并作为考核维保工作的依据。 （2）每季庶不低于1次对维保项目进检测。如出现故障或问颗，要及时排除修复。 2、提供24小时维保热线，24*365天随时接受业主的服务请求；接到业 主服务请求后，派专业工程师8小时内到达现场。 （1）维保技术人员对故障进行诊断后，按紧急程度不同划分，最迟在8小 时提交解决方案。 （2）维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行，一般故障应当在24小时内修复；如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复的，要立即向业主报告，并采取相应的应急措施，在此期间，系统中断运行不得超过12小时。 （3）系统或设备修复后必须由甲方相关人员确认。 3、设备更换：维护保养过程中需购买、跟换设备或配件的，应事先向业主报告，由业主代表签字确认后，方可进行维修或更换。若乙方为了确保系统或设备正常运行，应急修复需立既更换设备或配件的，必须在事后及时向业主报告，更换后的损坏件应交由甲方查验。更换的设备（或器件）的型号参数不得低于原设备（或器件）型号参数，并记入设备维修（更换）记录单。 4、维保单位必须向业主提交详细的工作计划与工作安排，对每次检修、保 养工作要认真做好记录，并交业主相关人员签字。 5、维保单位应切实加强现场管理，确保安全生产，在检修保修中发生人身、设备及第三者事故，甲方不承担任何责任。
弱电系统故障维护手 (SOP) 册
弱电系统故障维护手册 - 视频监视系统 一、CCTV系统 视频监视系统故障现象一 1. 故障现象描述： DVR主机端无图像输出 2. 故障检查步骤： 2.1、确认摄影机电源供给是否正常 ?（通过测试摄影机端电源电压来确认） 2.2、确认视频线缆两端 BNC接头是否焊接（或压接）正常?（确认无虚焊、脱焊屏蔽层与中心导线无接触现象） 2.3、用确认工作正常之摄影机更换故障摄影机 ? 2.4、更换 DVR输入端口 ? 2.5、检查线缆是否短路或断路 ? 视频监视系统故障现象二 1. 故障现象描述：分控或远端监视器无图像显示（黑屏） 2. 故障检查步骤： 2.1、请确认分控或远端监视器电源是否供给正常（监视器电源指示灯是否常亮?） 2.2、确认视频线缆两端 BNC接头是否焊接（或压接）正常?（确认无虚焊、脱焊确认屏蔽层与中心导线是否有接触） 视频监视系统故障现象三 1. 故障现象描述：矩阵键盘切换图像时无反应或无法切换图像 2. 故障检查步骤： 2.1、检查矩阵键盘供电是否正常 ? 2.2、检查矩阵键盘数据线（控制线缆）与矩阵连接是否正常 ? 2.3、矩阵键盘地址码是否被改动 , 请咨询设备管理人员确认键盘地址码后再使用矩阵键盘 ? 2.4、矩阵键盘是否处于锁定状态 , 请用密码登录后再使用 . 视频监 视系统故障现场四： 1. 故障现场描述：图像不稳定，有波纹 2. 故障检查步骤： 2.1检查 BNC接头；
2.2检查电源适配器； 2.3测试线缆，有没有干扰； 2.4安装抗干扰器 视频监视系统故障现场五： 1. 故障现场描述：显示器无显示 2. 故障检查步骤： 2.1检查电源及电源适配器； 2.2检测两端 BNC头及 BNC跳线 2.3检测摄像机 视频监视系统故障现场六： 1. 故障现场描述：黑屏 2. 故障检查步骤： 2.1检测摄像机电源及电源适配器； 2.2重新启动摄像机（重新供电）； 2.3检测摄像机 视频监视系统故障现场七： 1. 故障现场描述：图像出现马赛克 2. 故障检查步骤： 2.1检查 BNC接头； 2.2检测设备，肯能是设备有问题 视频监视系统故障现场八： 1. 故障现场描述：显示画面有抖动感 2. 故障检查步骤： 2.1检查是否由于显示器刷新率设置低造成的 视频监视系统故障现场九： 1. 故障现场描述：系统不能录像 2. 故障检查步骤： 2.1检查 DVR是否设置录像功能；
监控、广播系统维保方案 公司介绍 二、维保内容 弱电系统：广播系统和监控系统 三、监控系统及广播系统常规故障 监控系统、广播系统常见故障大致可以分为以下几点： 1、由于设备本身质量问题造成的故障 2、设备经长期使用，元件自然老化导致的设备损坏故障 3、在运行过程中，由于电流电压的不稳定导致的设备损坏故障 4、由于线路受损导致的信号传输故障 5、由于前端采集设备附近，环境变化造成干扰等图像，信号传输故障 6、由于施工质量或未采取防雷措施等造成的施工质量故障等。 本项目需维护的监控设备数量达上百台，且分布范围较广，自然环境较恶劣。维护难度较大，为确保本公司的维护能及时完成，请甲方保持相关备件配件的充足。 四、实施方案
对各个系统恢复严格管理，建立完整的值班制度和维修保养规则，值班人员应认真监测系统运行状况，随时记录异常情况，及时报修。 1、按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查，测试，保养，维修，确保设备正常运行。 （1）对维保项目每半月不低于1次进行检测。并填写巡查记录，发现故障及时排除或修复，并作为考核维保工作的依据。 （2）每月1次系统状态进行检查，每年12次。 （3）每季应不低于1次对维保项目进检测。如出现故障或问颗，要及时排除修复。 2、须提供24小时维保热线，24*365天随时接受甲方的服务保修请求；接到甲方服务请求后，派专业工程师4小时内到达现场。 （1）维保技术人员对故障进行诊断后，按紧急程度不同划分，最迟在8小时--24小时内提交解决方案。 （2）维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行，一般故障应当在24小时内修复；如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复的，要立即向甲方报告，并采取相应的应急措施，在此期间，系统中断运行不得超过24小时。 （3）系统或设备修复后必须由甲方相关人员确认。 3、设备更换：维护保养过程中需购买、更换设备或配件的，应事先向甲方报告，由甲方代表签字确认后，方可进行维修或更换。若乙方为了确
益民集团 弱电系统工作手册 版号： 批准日期： 发布日期： 审核日期 批准日期 海澜网络科技有限公司 弱电系统工作手册
1机房管理规定 1.1非工作人员进入机房须经弱电主管或经理批准后，由当值人员陪同，方可进入。1.2机房内设备由弱电当值人员负责操作，其他人员不得擅自操作。如违反规定，出现 问题，追究相关人员责任。 1.3 保持机房干净整洁，不准堆放杂物。 1.4 消防设施完好，禁止吸烟。 2弱电运行、保养规定 2.1项目内弱电设备由当值人员负责操作、监控，并填写《弱电巡视记录》。发现问题 及时检修，并通知有关各方。 2.2弱电主管每年12月底前根据设备运行情况作出下一年度设备《定期保养时间表》。 2.3弱电人员依据设备《定期保养时间表》的要求，进行维修保养，并将维修保养情况 记录于相应记录中。 3质量记录 《弱电系统定期保养时间表》 YM-001 《定期维护作业书-背景广播系统》YM-002 《定期维护作业书-门禁一卡通系统》YM-003 《定期维护作业书-报警系统》YM-004 《定期维护作业书-安保监控系统》YM-005 《安保技防系统维修表》YM-006 《紧急广播系统维修表》YM-007 《报警系统维修表》YM-008 《门禁系统维修表》YM-009 《监控系统设备维护检查表（季）》YM-010 《紧急广播系统设备维护检查表（季）》YM-011 《报警系统设备维护检查表（季）》YM-012 《门禁系统设备维护检查表（季）》YM-013 《网络系统设备维护检查表（季）》YM-014 《（年）检查登记表（监控）》YM-015 《（年）检查登记表（门禁）》YM-016 《（年）检查登记表（广播）》YM-017 《（年）检查登记表（报警）》YM-018
弱电系统简易操作 培训手册
一.综合布线系统 1.1 系统功能 南京大厂苏宁电器广场综合布线系统提供数据和语音通信的传输媒质，为电话、网络、信息发布等提供线缆支持。 1.2 综合布线系统概述 综合布线包含以下子系统： 工作区子系统、水平子系统、垂直子干线系统、管理子系统。 a)工作区子系统 工作区子系统由终端设备连接到信息插座的连线组成。 模块采用超五类模块，采用568B打线方式。 b)水平子系统 水平布线子系统是指配线架至信息模块之间的布线系统，采用超五类4对非屏蔽双绞线(U TP)，信息模块采用超五类产品。 c)干线子系统 干线子系统提管理间与设备间设备的布线连接，对于高速率的数据传输即数据系统，采用6芯室内多模光纤作为主干。 线缆连接组成详见竣工图《综合布线系统图》。 d)管理区子系统 管理区子系统由交叉连接，直接连接配线的（配线架）等硬件等设备所组成。水平布线配线架采用24口RJ-45快接式配线架，主干光纤采用24口的光纤配线架。所有配线架均安装在19"标准机柜内。
1.3 综合布线系统常见操作 a)电话跳线 根据《综合布线平面图》，进行电话号码配置。在工作区子采用网络跳线，连接电话机。在管理间通过网络跳线连接相应交换机端口。 b)网络跳线 根据《综合布线平面图》，由功能交换机口跳至相应信息点（楼层弱电间）。交换机端口配置表详见苏宁电器信息部门设置表。 1.4 常见备品备件，工具耗材： 施耐德超五类模块面板若干，电话跳线，超五类网络跳线，110打线刀，RJ45压线钳，万用表，水晶头（电话、网络）寻线器，十字螺丝刀。
二.公共广播系统 1.1 公共广播系统功能 南京大厂苏宁电器广场公共广播系统为商场区域提供公共广播播放或广播通告相关信息等，管理台位于中厅服务台。 1.2 公共广播系统配置 公共广播系统由以下设备组成：CD机一台；调谐器一台；前置功放一台；监听器一台；分区矩阵一台；主备切换器一台；控制主机一台；功率放大器两台；分区寻呼话筒一台；吸顶音箱139台；壁挂音箱12台；调音开关3个及机柜一台。 1.3 公共广播系统操作 1. 开始打开所有设备的电源开关。 2. 在打开调音台的音量通道，然后调整话筒音量，根据需求调到合适的位置。 3. 机柜内的设备只要打开电源开关就可以，设备音量只要在调音上进行调整就可以。 1.4 常见备品备件，工具耗材： 万用表，寻线器，十字螺丝刀，剪刀，电工胶带。
维护保养及巡检管理制度 1安防监控系统维护保养及巡检管理制度 2.消防监控系统维护保养及巡检管理制度 2. 1消防监控系统管理制度 1.严格执行《中华人民共和国消防法》及其它消防法规和公司的有关消防安全规定； 2.严格遵守值班制度，服从领导，坚守岗位，不得擅离职守，严格执行交接班制度； 3.熟悉电气线路走向、电器设备安装使用情况及供电输入功率与用电总负荷的大小，熟悉电气安全和防火知识； 4.严格执行电力技术规程及安全操作规程，在安装和更换电器设备、线路时，电线、保险丝必须计算精确，不得随意增大和减小，线路接点要牢固，避免超负荷和接触不良； 5.定期对线路和各种设备进行安全检查，要特别注意隐蔽部份， 防止留有死角，对有安全隐患的电器设备和线路，要及时进行维修和更换； 6.维护、管理机房内的消防设备和器材，熟练掌握其使用方法；
7?值班人员必须坚守值班岗位，按时交接班，并认真完成规定的作业计划，认真填写各种记录； 8.严格执行操作规程，遵守处理故障规定，不能以任何理由和借口推诿、拖延处理故障时间，及时准确完整填写值班日志和各种规定的记录，按规定作好交接班记录. 9.努力学习业务技术，了解设备工作原理，掌握所包机设备和相关设备间的关系，妥善保管设备技术档案、资料和记录； 2.2消防监控系统维护保养制度 （1）烟、温感报警系统 ①每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次，电源是否正常, 各按钮是否在接受状态； ②每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线路、信号线路有否破损，并对20%勺烟感探测器进行抽查试验； ③每半年对烟、温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测器底端子是否牢固，并进行逐个吹烟试验； ④对一般场所每三年，污染场所每一年进行一次全面维修保养，主要项目：清洗吸烟室（罩）集成线路，保养检查放射兀素镁是否完好等。 （2）防火卷帘门系统 ①每半月检查一次电气线路，元件是否正常并清扫灰尘； ②每月对电气元件线路检查保养一次，有无异常现象，绝缘是否良好，按
精品文档 5.26一套完整的智能化弱电工程维保方案 一、工程维护项目某项目建筑面积4万多平方米，初步推测弱电设备大致包括一下几个系统：控制系统BAS1、、消防联动报警控制系统2、监控系统3、门禁系统4、程控电话系统5，计算机网络系统6、红外对射报警系统7、会议系统8、有线电视9、防雷接地系统10以下方案主要针对上述系统比较常见的一些品牌大致日常维护方式做一 些简单的陈述，具体的维护方式则需要根据该设备的系统图和设备品牌来详细介绍。. 精品文档 二、人员的配置和要求人。2 人员的配置初步要求为 1、弱电主管—需要有管理能力、有敬业精神，有电工证，有扎实的弱电维护实际经验，有综合布线的基本知识、电脑维修操作知识基础，特别要求对上述系统有深刻的理解，能应急处理上述系统的常见故障；其主要的职责是管理、组织、参与处理弱电系统的日常维护事务，建立各个弱电系统的管理维护巡查保养台账，建立各个弱电系统的突发事件应急处理方案，分配弱电工的日常巡查维护保养工作，协调、联系施工方、维保单位、业主工作事宜，传达上级的工作指示，在领导和下属之间起着承上启下的作用。 2、弱电工—需要
有敬业精神，有电工证，熟练操作电脑，勤奋好学，了解消防监控基本维护方式，了解程控电话的跳线方法和计算机网络硬件的基本知识。其主要职责是服从弱电主管的工作安排，做好各个弱电系统的日常巡查保养工作，参与各种突发事 件的抢修工作。三、保证系统正常运行的维护要求 . 精品文档 （一）BAS控制系统（根据不同德设计范围另行确定）1、有效的管理、调度、监视与控制各个系统的运行，如：中央空调系统、消防联动报警控制系统、高低压配电系统、通风系统、电梯、排水泵以及其他设计在BAS控制系 统范围内的设备。正常存取有关数据与控制的参数；、 2正常打印各类报表；、 34、正常进行系统运行的历史记录及 趋势分析；5、统计设备的运行时间、进行设备维护、保 养管理等。（二）消防联动报警控制系统（无气体灭火系统）监视报警功能 1 * 各种探测元件（如温感、烟感、水流指示器、压力报警阀等等）探测到火灾或有故障时，能及时对主机反馈警报信息， * 能准确识别发生报警的元件地址，不漏报、误报。. 精品文档 * 楼层显示器能正常显示报警地址并发出警 报声。 * 主机接到报警的反馈信号后会发出警报声。 * 各个模块和开关量启动时能向主机反
目录 第一章：闭路电视监控系统培训 (2) 第一项：闭路电视监控系统基础知识 (2) 第二项．闭路电视监控系统设备选择 (3) 第三项.监控系统常见的故障现象及其解决方法 (7) 第四项：对物业人员培训要求 (8) 第二章：彩色可视系统培训 (9) 第一项：彩色可视对讲系统基础知识 (9) 第二项．彩色可视对讲系统设备选择 (10) 第三项．彩色可视对讲系统常见的故障现象及其解决方法 (11) 第四项．对物业人员培训要求 (12) 第三章：室防盗报警系统培训 (12) 第一项：室防盗报警系统基础知识 (12) 第二项．室防盗报警系统设备选择 (13) 第三项．室防盗报警系统常见的故障现象及其解决方法 (14) 第四项：对物业人员培训要求 (14) 第四章：门禁一卡通系统培训 (15) 第一项：门禁一卡通系统基础知识 (15) 第二项．门禁一卡通系统设备选择 (16) 第三项．门禁一卡通系统常见的故障现象及其解决方法 (16) 第五章：周界防系统培训 (18) 第一项：周界防系统基础知识 (18) 第二项．周界防系统设备选择 (18) 第三项．周界防系统常见的故障现象及其解决方法 (19) 第四项：对物业人员培训要求 (20) 第六章：电子巡更系统培训 (21) 第一项：电子巡更系统基础知识 (21) 第二项：电子巡更系统设备选择 (21) 第三项：电子巡更系统常见的故障现象及其解决方法 (21) 第七章：停车场管理系统系统培训 (21) 第一项：停车场管理系统基础知识 (21) 第二项：停车场管理系统设备选择 (22) 第三项：停车场管理系统常见的故障现象及其解决方法 (22)