审图——建筑专业设计应注意的几个问题
一．建筑设计说明
建筑设计说明是指导施工用图。说明内容应全面、简明、准确。
1.与施工图设计及指导施工无关的内容应删除，执行文件、规范等
依据性内容应给出明确的文号，否则无意义。
2.对所阐述的构造做法，技术指标应给出明确的技术数据。
3.说明内容应分类清晰。每一部分说明均应完全，不要前后重复谈
到统一类内容（经常前后重复且前后矛盾）。
4.应对每一个子项的基本情况给予简述。对其在总图中的方位及子
项中的位置及关系给予明确说明（当一个子项分为几部分出图时）。
5.防火部分：应给出防火分区的划分说明（原设计说明中经常讲“详
见消防专篇”，极为不妥。因为消防专篇是报消防审核的文件，而非施工图存档文件。对工程完成后的使用指导无意义）。复杂情况时应给出防火分区划分示意图。
6.墙体部分：对于由建筑专业负责的填充墙部分，应给出所选用砌
块的强度，砌筑砂浆标号，及构造图案文号。
7.应给出住室套型的技术经济指标表。
建议与工程部及工程部门配合，对室内、室外装修做法可以指定1-2种标准图案中较易实施且效果较好的做法，作为统一选用做法。无特殊情况不随意变动。此外如：变形缝做法，防水做法，水落管做法，透气管出屋面做法，排烟、排气道出屋面做法，设
备机房地面、墙面、顶棚做法……都可以给出常用标准构造做法。
建议整理一套建筑设计说明范本，每个工程可以此为基础，进行增、减、调整使用。
二．总平面图
1.各子项施工图的总平面不应将报规的总平面图直接拿来使用。目
前已审的图，总平面图设计深度不够，施工图总平面比例为1:200-1:500，应表达清楚本子项与其四至建筑道路的关系，及本子项自身的有关数据。若想表达其在规划区域总平面图中的位置，可绘制区域位置示意图。
2.应将与所设计子项工程无关的技术经济指标表删除，给出本子项
工程的各项技术经济指标。
3.目前所给施工图的总平面图通常是无关内容一大堆，应表达的内
容没有或表达不清楚。
4.有一个比较重要的问题，即：各工程子项范围界定问题。已审图
纸工程子项范围划分随意。如：一栋建筑地上、地下划分为两个子项，或竖向将地下、裙房及裙房以上高层部分划分为三个子项，再或几栋高层以一组裙房相连结果又划分为若干子项。这样做的结果会给各专业设计带来一系列的问题，如：执行标准的问题，相互配合、关联的问题，作为一个工程子项的完整性问题……应该是将纠结在一起的内容，设计时需通盘考虑的内容作为一个完整的工程子项来设计。然后根据出图需要划分为Ⅰ区Ⅱ区……这
样有利于使用规范时的定性。工程各部分分功能用房合理分布且功效最佳，工程图纸及内容的完整性体现。
三．平面图
1．平面图不是出图越多越好，关键是要将各部分表达清楚、完整，目前的问题是核心筒在多数情况下无需单独出图，造成出图量大，且不方便施工的情况。以下情况时均无需单独出核心筒详图（因单独出图无意义，且增加设计修改量及读图量，还易造成漏改等一系列问题）。
（1）当核心筒内容不复杂，在1/100平面中完全能表达清楚时不需单独出核心筒详图。
（2）当出具1/50单元平面详图时无需再重复出1/50的核心筒详图（住宅、公寓多此情况）。
（3）楼梯、电梯详图（平、剖）应自成一套单独出图，不需与核心筒详图做捆绑式出图，既不专业、不方便施工，又繁琐。
楼电梯详图应在首层给出索引编号，各自出图。
2．关于线型粗细的问题要提出一下，只要是剖到的墙体，无论是钢筋砼墙，还是轻质砌体墙、板墙……都应使用基本相同粗度的线型，区别在于墙体的填充，这样既可以使图面内容清晰易读，便于查图，又有利于各项内容的标准与表达。
3．排风、排气管道选用图案及选用型号应给出，并应采用与其相配套的出屋面风帽，以达到理想的效果。
4．墙体留洞：设备、电气专业的墙体留洞应在建筑平面图中全部标注清楚，此部分内容应在正式出图前各专业认可、会签（可说明钢筋砼墙体留洞详结构专业图纸）。
5．空调室外机处铝百页窗应给出编号。空调机位处的墙体留洞可给出几种标准的留洞定位方式（施工及使用切实可行的）统一选用。6．屋面雨排水的组织应注意位置及数量的合理性。应优化设计，注意屋面雨水主管的位置与下层平面雨排水的合理组织及结合。7．墙身节点大样图的索引不应引自平面图，应自立面图引出。通常只有少数在立面图无法涉及之处的墙身节点大样索引会自平面图引出。从立面图引节点，便于通用节点的表达及设计施工读图，审核有无遗漏之处。
四．立、剖面图
1.立、剖面图尺寸标注应正确，应标注三道尺寸线。①外墙门窗定
位尺寸（与各楼层尺寸定位）②层高尺寸③建筑总高度尺寸。2.墙身节点大样索引应自立面图或剖面图引出。
五．楼梯详图
1.楼梯平、剖面图应放在一起出图，楼梯剖面图应交待清楚地下在
首层出口处隔墙的设置范围，应与结构专业落实哪一跑梯段应出挑承载此处墙体荷载。
2.画出楼梯平台水平段的楼板反沿，给出做法，给出水平段栏杆扶
手高度，给出栏杆及踏步防滑条选用做法，梯段处外窗护窗栏杆应在剖面表达。
六．电梯详图
1.应说明此电梯详图是根据哪个厂家，哪款电梯型号做此电梯定货
图，应给出具体的技术数据要求。
2.应给出无障碍设计标准及要求，并明确哪一座电梯为无障碍电梯。
3.墙体及楼板留洞，吊钩设置均应表达完整、清楚。
七．卫生间详图
1.应给出地漏位置，地面找坡，坡向及坡度，排气道选用图案及型
号。
2.卫生间大便器处尺寸应尽可能满足规定要求的净宽尺寸（住宅中
经常会出现多数达不到尺寸要求的情况，不妥）。
八．墙身大样
1.目前墙身节点详图中相同的做法，墙身节点重复绘制（自平面图
索引易出此问题。若自立面图索引可根据需要反剖切不同的做法、部位即可）。
2.墙身节点在层高段可采用剖断线截取，无需整层完整表达，否则
占用太多纸空间，无意义。
3.地下室部分应画完整，给出完整的防水做法，地面处散水及保温
做法。
4.低窗台时防护高度及防护方式均应表达清楚。
5.窗台的室内、外做法均应给出，注意室外保温层处上人时的安全
构造措施。
6.注意所画内容与所剖切位置内容应一致，出图前应再次核对。
九．门窗详图
1.注意擦窗问题——开启扇的设置及长铰键的设置。
2.门窗立面图中玻璃图例应表示，否则无法区分“玻”“板”的设置
情况。
3.防火门窗应注明是否“带玻”“隔音”“带锁”。（设计中经常出现
为保证单朝向户型通风需要在户门下留30mm通风缝。此做法不可，因不满足防火及隔声要求，应为带小通风窗式的户门。）
4.目前图纸门窗立面绘制过于粗糙，应注意图的完整表达效果。
5.位于低窗台处的外窗，若采用窗横档做防护时，应在窗立面图中
给予注明。
审图——暖通专业应注意的主要问题
1、采暖室外计算参数应为-9℃，不是-7.5℃，室外气象参数为
-7.5℃，详暖通设计手册相关规定。
2、有的住宅单位面积耗热量指标大，不知何原因，应与建筑加强
沟通，凡达不到体型系数要求处或玻璃传热系数太大均应提出并做相应调整，现有的飘窗面积大，影响了计算值等问题。
3、屋面耗热量多次与标准平面相同，所画地板采暖管长度间距或
散热器片数屋顶无变化，应在计算中，图纸上加屋面耗热量，且散热器比例应合适，现出图主设备不突出。
4、通风机房大样图经常以1：100图纸代替，并缺少剖面，所用
标准图集号等。
5、采暖立管图，正压送水系统图中各层标高均无，不符出图深度
要求。
6、超高层防烟楼梯间前室应设正压送风，方案设计时应充分预留
条件，保证人员安全疏散。
7、B1层与首层以上防烟楼梯间是用防火门隔开的，当地上与地
下送水口共用一台风机时，不能采用自重百叶，应采用电动控制风口，且地上与地下分别控制。
8、合用前室风机风压（正压送风）偏大时多，有的无处理起压的
措施，现在合用前室设防火阀，以达消防时人员可正常开启合用前室的门，正压送风机风压应经常计算得出，风压不能过大。
9、为减少噪声传递，冷冻机房中水泵应采用屏蔽泵，机房做吸音
材料，如不采用屏蔽泵则水泵基础、管道等均应设减震措施。10、空调风机盘管加新风系统中，送回风口应合理组织气流，风机
盘管送风口与新风送风口应统筹布局，避免出现短路现象。
11、冷却水泵（冷却塔设在高出）设在低处时，应充分利用高差产生
的静压，减小水泵扬程，以利节能。
12、地下人防处除湿机采用移动式为宜，每个房间预留插座，根据具
体情况设计。现巩固使用的较少。
13、现住宅部分空调凝结水均未出图，应有组织排出。
14、厨房排油烟竖井一般不应再拐弯接管，应从排油烟竖井直接接管。
15、图纸中电子垃圾、字体遮挡等应尽量避免，以达施工图设计深度
要求，其它参施工图设计深度要求及图样等。
审图——给排水专业应注意的主要问题
一、消防
1、消防栓系统上应设阀门，应保证检修管道时关闭停用的阀门管
道不超过一根。当管道超过4根时，可关闭不相邻的两根，根据规范要求，现做的消防栓系统立管上的阀门均未做，检修时需关闭干管上的阀门，不符合规范要求。
2、喷淋预作用系统中应设空气压缩机并给管道内充压缩空气，保
证系统随时为准备工作状态，利用有压气体检测管道是否严密，且气体管道的压力应传至消防控制室，现设计的此系统中未设此套装置，不能保证系统的安全性，应补充完整。
3、喷淋系统中末端试水经常不是管网的最不利点。喷头定位不能
大排行，后来有所改进。
4、水泵接合器的数量应按室内消防用水量经计算确定。部分工程
设一台接合器未能按室内消火栓用水量配置；说明中区域消防介绍非常详细，缺本楼的消防系统介绍、流量、工作压力无详细说明，缺主要设备表。例：潜污泵经常无各种技术参数，仅写型号。
5、图纸中应尽量以图纸代文字。该绘的图，平剖面均应绘全。例：
屋顶消防水箱间平面缺管线定位，缺正确的剖面图。经常绘“剖面示意”不符制图的要求。
二、给排水
1、在大区域给水、热水系统流量、工作压力确定后，经过外网送
至每栋楼，每栋楼的工作压力（减压阀后）均应写明。生活热水耗热量有的与暖通专业不统一。热水系统应加立支管循环的内容。管道敷设应结合建筑平面合理布置，为今后装修提供便利条件。
2、给水设计中市政给水压力应充分利用（例10#地未利用）。缺
给排水轴测图。不论共建、住宅现均未按施工图深度要求出图。
3、“排水管道不得穿越卧室”现已改为强制性条文，今后的住宅
排水管道设计应遵守此原则。不能再穿卧室，会给工程留下后患。
4、计量单位应采用法定计量单位。不能随意写。例：压力单位为
MPa，不能再写“m”。
5、排水立管出屋顶拐弯已为普遍问题，此种做法不利排水管的透
气，消弱了透气功能，应与建筑专业协商共同解决此问题。
6、对地漏的作用清扫口功能不能合理利用。经常又设地漏，在管
线上又设清扫口，地漏的位置不能很好地与管线布置相结合。有的设在淋浴器下人站位置等。应加强责任心精心设计。消防泵房内水泵不用做隔振基础，不经常使用。
7、说明或注在单元放大图中不要每张均写一段，特别说明处在首
层图上加即可，尽量要以图代说明。
8、凡人防图纸是否单独排序，应与建筑专业统一，现给排水不单
排序，暖通则单排序不统一；图例应给两种，一种为所有图例，另一种则仅用于普通住宅图管线。设备种类较少，与设备表合在
一起出一张图；人防消防与给排水说明部分应合为一个说明，不要每张图分别写，缺少条理性。
9、户式单元图图纸充满度应达80%以上，有少部分达不到等；其
次电子垃圾、字体遮挡应注意。其他参施工图设计深度要求及图样等。
审图——电气专业应注意的问题
一、关于制图方面
1、各种“电气图用图形符号”“常用工程图标注文字代号”“标注
安装方式的文字符号”电气设备常用基本文字符号“应按华北标92DQ1（新版09BD1）规定绘制。
比如电度表箱应为AW。一层一单元电度表箱为1F-1AW。一层二单元电度表箱为1F-2AW。
目前该院所作图上电缆桥架。纵横交错，图上显的很乱，而且把其他都覆盖了。图面不清楚。电缆桥架应画成，金属线槽应为。这样图面可清晰一些。
应急照明线应为虚线；消火栓启泵及回灯线应为点画线。
2、平面图：建筑专业的平面图用细线，电气专业的线要用粗线。
配电箱柜图例不要太小。突出电专业内容、醒目。
3、图上字型大小要一致，数字自高可取3mm，文字字高4-5mm。
4、各配电系统要标注回路编号。平面、系统图一致。线路敷设方
式在平面图（或系统图）标注。
5、照明平面图要标注灯具容量，安装方式如 36W R。
6、动力配电平面图和系统图要标注回路编号、电动机容量、设备
名称、设备编号。
7、电气图如和建筑标注重叠，应将建筑标注移开或删除。
8、桥架、线槽尽量走最短路径，与设备专业一并作综合管线图。
9、对各公共建筑电源引自变电所的电源线，应标注要求上级断路
器长延时脱扣器整定值，电缆型号及截面。
二、关于图纸名称
住宅：强弱电干线平面图，图中含动力配电、公共场所照明、公共场所弱电。所以应命名为“电气平面图”为宜。
三、关于住宅“强弱电干线平面图”深度
本图应补充如下内容
1、各户型编号
2、各户配电箱位置、编号，各户弱电箱位置、编号，对讲分机位
置。
3、电气竖井内电度表箱位置、编号，照明配电箱位置、编号，各
弱电箱编号，垂直金属线槽、电缆桥架位置、规格。
4、各种电缆敷设路由、敷设方式表示清楚，连接贯通直到各终端。
四、合理选择强弱电竖井位置、面积。除满足靠近负荷中心外，不
能与烟道贴邻，不能与厕所贴邻，垂直方向不能拐弯，面积要满足规范要求，作竖井布置图。配电室尽量与π接室毗邻，电缆距离短。
五、各场所照明（含设备用房、弱电间、消防控制室等）须由专用
照明箱供电。设备用房照明如果面积大，灯需在顶上布置。面积
小可用壁装。
六、别墅、复式住宅、每户每层应设一小配电箱，这样配电支线短、
管理、维修方便。
七、各建筑消防设备线缆，应急照明线缆应按规范选。
八、公共建筑供配电系统：变电所到住宅每四线不超过400A，公
共建筑不受此限制。所以每回进线电流可以大，减少进线回路数量。
九、应急照明断路应选用单磁断路器，过负荷不跳闸。
十、断路器选择要注意上下级间选择性配合。
十一、电度表箱：电度表前应加隔离开关，而不是熔断器。
十二、屋顶风机出线回路中隔离开关取消，而就地加带包含开关的控制按钮。
十三、无机房电梯、电梯配控制箱在顶层，所以用户电源箱也应放顶层。
十四、电梯配电箱出线回路应完全：井道照明（降压、变压器），井道插座，轿厢照明、通风。
十五、消防
①手动报警按钮宜带电话插孔，方便消防人员通讯。
②消防系统每层必须设一端接线箱，放竖井内（平面图上要画）。
此箱可与模块箱合并。
③消防说明必须交代清本建筑物消防分控室装代的设备、功能。哪些功能须由消防控制中心完成。
十六、综合布线
语音、数据采用综合布线。
市区（或小区）电话网线及市政数据网线直接到总配线架，不需再设电话交接箱。
由总配线架到层配线架语音线应采用三类大对数电缆，而不是电信线HYA，由层配线架到户箱语音，数据线均采用非屏蔽八芯线。
十七、配电系统尽量减少配电级数，一般根据情况一层设一总动力配电箱。总的应急动力配电箱，总的层照明配电箱，总的应急照明配电箱（视面积、大小而定）。均放竖线，由此向各层动力、照明配电，不要每台电机旁放一小配电箱。
十八、闭路监视
电梯轿箱摄像头采用扁型加抗拉钢丝。
电梯专用线(参数)，型号SDFVVP75-3+2×0.75
十九、关于说明
1、参见民用建筑工程电气施工设计样图，各类建筑说明条款内
容。
2、针对设计图纸说明，与本土无关的条款删除，说明不要重复。
3、规范、标准图必须现行版本。
4、设备图例符号必须有安装方式，安装高度。
建筑施工图审查要点 一、总则 建筑设计是房屋建设工程的“龙头”专业，是质量控制的首要部位。建造房屋的目的是要满足人们的各种使用要求和物质与功能的需要。但是这些目标的实现，首先必须以保障人身安全为前提，同时不影响大众利益，不破坏周围环境。施工图技术性审查就是对施工图设计文件中涉及安全、卫生、环保及公众利益方面进行审查，主要包括以下内容： 1.是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。 2.地基基础和结构设计等是否安全。 3.是否符合公众利益。 4.施工图是否达到规定的设计深度要求。 5.是否符珍贵作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 下面就根据强制性条文精神与建筑工程施工图设计文件审查要点的有关问题作一介绍。 二、建筑施工图编制深度要求 1.编制依据：建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。 2.规划要求：建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 3.施工图深度： 1)设计说明基本内容 (1) 编制依据： 主管部门的审批文件、工程建设标准。 (2) 工程概况： 建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构 类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。 (3) 主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与（节能设计）段合并）。 (4) 节能设计： 严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。 夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。 (5) 防水设计： 地下工程防水等级设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。 屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排 水方式及雨水管选型。 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。 (6) 建筑防火： 防火分区及安全疏散。 消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。 (7) 人防工程：
北京市绿色建筑施工图审查要点 （2017年修订版） 北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室发布 二○一七年八月 目次 1总则1
2 建筑专业2 2.1节地与室外环境2 2.2节能与能源利用11 2.3节材与材料资源利用12 2.4室内环境质量16 3 结构专业21 3.1节材与材料资源利用21 4 给排水专业25 4.1节地与室外环境25 4.2节能与能源利用·26 4.3节水与水资源利用28 4.4节材与材料资源利用33 4.5 室内环境质量34 5 暖通专业34 5.1节地与室外环境34 5.2节能与能源利用34 5.3节材与材料资源利用40 5.4室内环境质量40 6 电气专业43 6.1节地与室外环境43 6.2节能与能源利用44 6.3节材与材料资源利用47 6.4室内环境质量48 7 提高与创新49 7.1一般规定49 7.2加分项49 附录A施工图审查集成表55 A.1 节地与室外环境55 A.2 节能与能源利用57 A.3 节水与水资源利用61 A.4 节材与材料资源利用63 A.5 室内环境质量64 A.6 提高与创新66 A.7 居住建筑评分计算表68 A.8 公共建筑评分计算表68 附录B 施工图审查对照表69 B.1节地与室外环境69
B.2节能与能源利用78 B.3节水与水资源利用86 B.4节材与材料资源利用91 B.5室内环境质量96 B.6提高与创新101
1总则 1.1为落实北京市政府“人文北京、科技北京、绿色北京”的发展战略，促进绿色建筑的科学发展，根据北京市人民政府办公厅发布的《北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案》(京政办发[2013]25号)，制定本要点。 1.2本审查要点适用于北京市新建民用建筑工程及类似的其他建筑工程的绿色建筑施工图审查（类似的其他建筑工程是指工业厂区内的办公楼、宿舍等类似民用建筑的建筑工程）；附建在工业厂房的办公用房等非工业部分，其面积占整个建筑面积的比例大于等于30%，或面积大于等于1000m2，非工业部分应进行绿色建筑施工图审查。 1.3本审查要点的标准依据是北京市《绿色建筑评价标准》DB11/T 825-2015。 1.4绿色建筑施工图审查与常规施工图审查同时进行，设计单位需提交《绿色建筑施工图审查集成表》，见附录A。施工图除符合本审查要点外，尚应符合国家及北京市的有关标准的规定。 1.5本审查要点中涉及两个及以上专业的条文，应在相关专业分别审查后确定该条得分或是否满足要求。 1.6 本审查要点5类指标的评分项的“得分Q i”按照该类指标的“实际得分”除以“适用总分”（“适用总分”为100分减去不参评分）再乘以100分计算，“得分Q i”乘以各类指标的“权重wi”即为该类指标的“加权得分”，“总得分∑Q”为各类指标的“加权得分ωi Q i”和“加分项得分Q8”之总和，加分项的附加得分Q8按本标准第１１章的有关规定确定。即∑Q=w1Q1+ w2Q2+ w3Q3+ w4Q4+ w5Q5+ Q8。评分计算表如下： 表1.6.1 居住建筑评分计算表（含住宅建筑、集体宿舍） 表1.6.2 公共建筑评分计算表
施工图审查的主要内容： 一、送审应报送的相关材料： 1．“当地建筑工程施工图设计文件审查审报表”，应注明工程项目名称；建设单位、设计单位名称及联系人；工程建设地点；各栋建筑面积和总建筑面积。 当施工图设计与初步（方案）设计有差异时，应在送审报告中详细说明调整的原因及内容。 2．经批准的该项目的立项文件和初步设计批准文件原件、复印件各1份（审查后原件退回）。 3．设计中标通知书原件、复印件各1份（审查后原件退回）。 4．加盖市规划管理部门“建筑审核章”的规划平面图，原件、复印件各1份（审查后原件退回）。 5．勘察、设计合同原件、复印件各1份（审查后原件退回）。 6．施工图设计文件2套，分专业装订（审查后退回一套） 7. 结构计算书2套（审毕退回一套），其它专业计算书各1套。 8. 抗震设计报告1份（二级以上建筑工程） 9. 工程地质勘察报告1份（审毕退回） 10. 工程项目设计人员一览表 以上7、8两项由设计单位提供，并应对上报材料的真实性、准确性、完整性负责。 二、全套的结构施工图设计文件： 完整的施工图设计文件必须有本工程结构总说明，或者是本说明的内容应在结构图的首页上明确注出。结构总说明主要包括以下内容： 1．结构的设计使用年限（见建筑结构可靠度设计统一标准）。
2．结构材料与施工（见各施工质量验收标准）。 3．设防标准：抗震设防分类、地震动参数及城市区划（相当的地震烈度）、发震断裂的避让距离等。 4．抗震等级；应注意构件与构件结构的区别，特别对于框剪结构应提供在基本振型地震作用下剪力墙所占的比例。 5．荷载取值；一般情形见《建筑结构荷载规范》，特殊荷载应注明 6．人防的抗力等级及顶板的等效静荷载标准值。 7．所依据的勘查报告，最好有持力层的描述。 8．混凝土的等级及钢筋锚固长度，见《混凝土结构设计规范》，建议采用HRB400。9．选用的主要图集（对于97G329应根据新抗震规范修改）。 10．设置温度伸缩缝时，应注明如何处理，特别应交待对于外露悬挑结构的间距12米。11．对于观测点的设置应严格按照《建筑变形测量规程》进行。 12．对于有基础支护的内容应按照《建筑基坑支护技术规程JGJ120-99》进行。13．对于轻钢结构；应注明主钢构、焊材及螺栓的型号等级，制作与安装、质量检验等要求，屋面及围护系统，防腐及防火保护。 14．对于工业建筑及其它形式的民用建筑，可单独说明。 三、计算书主要内容： 1．地基与基础计算书 2．电算文本文件（应注明所用计算软件的名称和版号） ⑴总信息（相关参数取用，特别是周期折减） ⑵周期、振型、地震力和剪质比文件（结构平面布置应减少偏心扭转的影响，应注意第一基本周期应为平动）
施工图审查参考标准（结构） 1、检查依据 1.1 中华人民共和国国家标准《建筑结构荷载规范》GBJ9-87 1.2 中华人民共和国国家标准《混凝土结构设计规范》及1993年局部修订GBJ10-89 1.3 中华人民共和国国家标准《砌体结构设计规范》GBJ3-88 1.4 中华人民共和国行业标准《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》JGJ/T 13-94 1.5 中华人民共和国行业标准《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》及1999年局部修订条文 JGJ3-91 1.6 中华人民共和国行业标准《建筑桩基技术规范》JGJ 94-94 2、检查要点 2.1 总则 2.1.1建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构是否安全可靠。单位工程最终沉降量计 算值是否满足有关规定。 2.1.2检查工程设计是否严格执行国家强制性技术标准、规范、规程、规定。 2.1.3检查地震设防是否明确：建筑抗震设防分类、基本烈度、设防烈度、近震与远震、场地土类型、 结构抗震等级。 2.1.4施工中可操作性如何，有无设计上的功能隐患，设计是否经济。 2.2 地基、基础及地下室 2.2.1根据地质勘察报告，在需做地基处理时，应充分考虑当地的地质特点，参考周边同类建筑的地基 处理模式，参考专家意见选择经济可靠的地基处理方案，对于软土地基需作地基沉降、变形计算及提出变形控制措施、建议。 2.2.2桩基选型 1）可根据详勘报告并结合各类桩基的工程特性、经济性，确定可选用的桩基类型，提出意见； 2）组织技术讨论会或研讨会，对各类可以使用的桩基类型进行技术交流，充分吸收专家和其他技术单位的意见（公司各有关部门均可参加）； 3）根据建筑物四周环境条件、建筑物层高、基坑支护等条件综合考虑，最终审核桩基形式； 4）桩基的承载力取值是否合理，对预制桩可通过提前试桩来确定，对人工挖孔桩、冲砖孔桩可通过现场施工取样和地质报告相互对应来确定，持力层的确定应经济合理，施工参数的取值应合理，且施工时可操作性强。 2.2.3地下室部分 1）地下室的留洞
施工图审查机构资质审批 许可依据：《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）审查机构是不以营利为目的的独立法人，按承接业务范围分一类、二类。一类审查机构应当具备下列条件： 1、注册资金不少于100万元; 2、有健全的技术管理和质量保证体系; 3、审查人员应当有良好的职业道德，具有15年以上所需专业勘察、设计工作经历；主持过不少于5项一级以上建筑工程或者大型市政公用工程或者甲级工程勘察项目相应专业的勘察设计；已实行执业注册制度的专业，审查人员应当具有一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者勘察设计注册工程师资格，未实行执业注册制度的，审查人员应当有高级工程师以上职称; 4、从事房屋建筑工程施工图审查的，结构专业审查人员不少于6人，建筑、电气、暖通、给排水、勘察等专业审查人员各不少于2人；从事市政基础设施工程施工图审查的，所需专业的审查人员不少于6人，其他必须配套的专业审查人员各不少于2人；专门从事勘察文件审查的，勘察专业审查人员不少于6人; 5、审查人员原则上不得超过65岁，60岁以上审查人员不超过该专业审查人员规定数的1/2; 6、审查机构中专职从事审查工作的审查人员不得低于各专业审查人员要求数量的50％。专职从事审查的注册人员，在审查期间保留其注册资格，但须暂停勘察设计执业；兼职从事审查工作的注册人员，应当与审查机构签订至少一年以上的聘用合同。审查人员只能在一个审查机构从事审查工作; 7、申请某一类型市政工程审查机构认定的，其必须配套的专业人员与本机构其他类型市政工程所需专业或者必须配套的专业人员专业相同的，该人员在认定时可以重复使用。承担超限高层建筑工程施工图审查的，除具备上述条件外，还应当具有主持过超限高层建筑工程或者100米以上建筑工程结构专业设计的审查人员不少于3人。二类审查机构应当具备下列条件： （1）、注册资金不少于50万元； （2）、有健全的技术管理和质量保证体系; （3）、审查人员应当有良好的职业道德，具有10年以上所需专业勘察、设计工作经
北京市绿色建筑施工图审查要点 （２01７年修订版) 北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室发布 二○一七年八月
目次 1总则 ......................................................................................... １2 建筑专业. (3) 2.１节地与室外环境 (3) 2.2节能与能源利用1?１ ２．３节材与材料资源利用?１３ ２．4室内环境质量........................................................................................................................................................ 1６3 结构专业22? 3.1节材与材料资源利用...................................................................................................................... 错误!未定义书签。 4 给排水专业27? 4．1节地与室外环境27? 4．2节能与能源利用·?错误!未定义书签。 4.３节水与水资源利用29? 4.4节材与材料资源利用................................................................................................................................................. ３4 4.5 室内环境质量35? ５暖通专业 (36) ５.１节地与室外环境3?６ 5.２节能与能源利用36? 5．3节材与材料资源利用 (41) ５.4室内环境质量 (42) ６电气专业 (46) 6.1节地与室外环境46? 6．2节能与能源利用47? 6.３节材与材料资源利用................................................................................................................................................ ５0 6．4室内环境质量50? 7 提高与创新.................................................................... 错误!未定义书签。 7．1一般规定 (52) 7.2加分项?错误!未定义书签。 附录Ａ施工图审查集成表5?８ A.１节地与室外环境58? Ａ．２节能与能源利用?错误!未定义书签。 Ａ.3 节水与水资源利用65? A．4 节材与材料资源利用?６7 A.５室内环境质量6?９ A．6 提高与创新 (72) A．７居住建筑评分计算表 (73)
一、施工图在各设计阶段应注意的事项 我们接手任何一种类型的空间的设计任务后，在前期的设计方案过程中实际上就已经开始了施工图的前期准备工作，一般来说国内一个时间工期正常的设计项目要经历以下几个阶段。 1. 项目的前期资料收集与现场勘测 a. 应向甲方或相关部门索要项目的建筑结构及其它相关专业的图纸或电子文件。 b. 即使手上已有相关图纸最好一定要到现场对空间尺度再进行勘测核对，现场与图纸不符之处要做记录 2. 效果图方案设计 效果图方案设计无论是平面、立面或是一些细节尺度应尽量按照施工图尺度绘制生成，以保持图面效果，准确不失真 3. 施工图扩初设计 a. 施工图扩初设计应对项目整体的图纸量有所规划，大致核定出该项目所需要的图纸张数，并可预先设定图纸名称与图纸号，这样才可对下一步工作的时间进度及人员配备有所安排。 b. 扩初阶段的施工图纸（包括主要平、立面）应准确明晰，这样可为日后的工作搭建起良好的构架。 c. 扩初阶段应与甲方多沟通，以避免以后工作中不必要的调整修改。 4. 施工图深化设计 a. 明确装修完成面概念，平、立面饰面完成尺寸要保持对应。 b. 充分与各相关专业配合协作达到形式完美与功能合理的理想效果。 c. 与预算部门配合，在保证美观及使用效果的前提下对工程造价有所控制。 d. 施工图绘制完毕后，应有严格的审图体系，来控制图纸的整体质量。如：绘图者自审，互审，设计负责人审图及项目负责人审图，在绘图方面的审图依据《房屋建筑制图统一规范》。设计理念材料形式等方面由主要设计师把控。 5. 设计现场监理与施工图现场深化调整 施工图纸到达现场后，各方面的因素，例如现场尺度、供应商的材料周期、施工方的工艺水平以及业主的资金状况都可能导致施工图的变化调整，设计现场监理是整个施工图在实际工程中实施的一个重要环节，许多设计内容的变更与调整都应征询设计负责人及业主的意见。 6. 竣工图的绘制
4. 6. 7. 建筑施工图审查要点及通病 总则 建筑工程设计文件编制深度未达要求，主要是图纸未会签、缺出图章或注册章、缺图纸 目录、图纸编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。 图纸未满足我部提供的设计任务书的要求。 图中有违反强制性条文的地方，类似如屋面栏杆高度未考虑屋面找坡高度。 设计总说明 三、工程做法 四、总图 建筑出入口的绝对标高（要考虑到建筑物室内外高差） ；场地道路、绿地、水面的关键 性标高。表明场地及道路排水方向及坡度（要考虑与周边规划道路的连接及排水） 坡地建设应表明挡土墙、护坡及截水沟。 表示出化粪池、电缆沟及其它地下构筑物（保证与园林设计不冲突，注意地下室通风竖 井出室外地面时不会在车道或水池中） 要保证总图中屋顶平面是最新的平面图，轴线及总尺寸相符，确保放线 点准确（说明中 应注清楚坐标点是轴线交点还是外墙交点） 1． 2． 3． 1． 2． 3． 4． 5． 6． 7． 选用图集已经作废或过期（高层防火规范、厨房烟道、人防、住宅 …?） 关于安全玻璃涵盖面不全，应按国家关于《建筑安全玻璃管理规定》发改版补充 说明中的防水做法与工程做法中的说明以及墙身大样图作法不相符 门窗编号及代号说明与平面图中的编号不同或对特殊门窗代号说明不全（卫生间窗、防 火窗、双层隔音窗、裙房幕墙窗 … .） 应增加节能说明及无障碍设计说明。 遗漏地下室出地面的风井百叶窗的数量及分格图。 说明中墙体材料是否注明 ,是否和结构图中的一致． 1． 2． 3． 4． 5． 6． 应依据甲方提出的装修标准，注明是否毛坯房（饰面由后装修做） 对于本工程特殊做法无说明，特别是结构沉板后需回填或轻质材料做垫层楼地面 保温作法需同节能计算及说明相统一（外墙保温作法） 厨房、卫生、墙地面均需做防水处理。 各种公共用房装饰做法、一层地面做法遗漏。 屋面的构造做法、地库防水做法及收口位置、剪力墙墙身防水收口的处理、伸缩缝做法 不详。 1. 2. 3. 应注明并保证满足规划报建要求的道路及建筑退缩间距（要确定立面所增加的落地片 墙、廊柱没有超出 建筑红线） 没注明建筑防火间距 （外墙到外墙， 凸窗应计玻璃间） ；消防车道定位及消防扑救面。 （要 满足消 防车道的转弯半径》 12m 场地、建筑、车库出入口应注明（应满足《民用建筑设计通则》 应距离道路红线》7.5m ，不存在视线障碍物。 524 ） 4.1 特别是机动车出入 5.
结构专业施工图审查常见问题 北京市工业设计研究院审图所肖振忠 一、基本理念问题 施工图设计文件中，设计依据及结构计算要求应分别按《北京市建筑工程施工图设计文件技术审查要点（2011年版）》第，并应特别注意，所有计算机计算结果，应经分析判断确认其合理有效后方可用于工程设计。有些设计人不加分析判断就生搬套用计算结果，甚至直接采用计算机出图并疏于校对审核，笔者认为这是设计理念上的肤浅与盲从，是不负责任的，也是有很大风险的，设计中应予以杜绝。 二、结构的规则性问题 规则性设计是结构设计中的最重要内容之一。多层结构也应注意结构的规则性，有些设计者认为只有高层结构才应注意结构的规则性而忽略多层结构，这是不正确的。《抗规》表，设计人员应认真熟悉。达到其中一至两项的应为不规则结构，应采取相应的加强措施。达到三项（或两项且其中一项很严重）时应为特别不规则，此时若是高层结构即应列入超限审查范畴，如是多层，也不能忽略，应按《抗规》，结构规则性应该从方案阶段就介入和关注，这阶段能够改善是事半功倍的。 三、关于双向地震与偶然偏心
偶然偏心，在《高规》中出现两次，一次是，言外之意就是双向地震与偶然偏心可以不同时考虑。另一次是，规定在考虑偶然偏心影响的规定水平地震作用下，楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移，不宜大于该楼层平均值的1.2倍，这意味着，高层位移和承载力计算时都应考虑偶然偏心。 双向地震，《抗规》，应计入双向水平地震作用下的扭转影响。我们审查中在尺度把握上的标准是，在规定水平力偶偏下（多层可以不计偶偏），多数层位移比超过1.3时，应计入双向地震影响，因为规范没有明确规定，这也只是一种参考尺度。 那么据此，关于偶然偏心和双向地震的计算大体应为： 1、多层结构可以不计偶偏，判断位移比，多数层未超1.3时，可不计 偶偏且不计双向地震进行承载力验算。 2、高层结构计入偶偏，判断位移比，多数层未超1.3时，计入偶偏， 不计双向地震进行承载力验算；若位移比1.3以上，计入双向地震， 不计偶偏进行承载力验算，应注意在此种情况下，如果结构平面尺 寸较长，可能是5%的偶偏在承载力计算中起控制作用，但规范没 有这种工况的要求，需设计者自己根据具体情况把握。 实际设计中，规则性应综合判断，才能确定双向地震的选取。有些设计者在区分不清时，高层结构同时选择双向地震和偶然偏心，这样也是安全可行的。四、结构嵌固部位问题
结构施工图审查常见问题汇总 一、计算书： 1、基本风压和基本雪压数值书写有误。 风荷载60米以上高层乘以1.1系数； 雪荷载敏感结构取100年数值。 （雪荷载敏感主要是指大跨、轻质屋盖结构。混凝土框架结构大跨度可套用抗震规范的18米；轻钢屋盖雪荷载基本上都会超过屋盖自重，均划分为雪荷载敏感结构。） 2、荷载取值不满足规范要求。 存在荷载漏输或取值偏小。（尤其应注意卫生间、楼梯间、阳台等。） 机房层平面太阳能集热板区面层恒载输入不足。 附房层作为地下室顶板，应考虑上部结构施工荷载，活载取值偏小。（不小于4KN/m2，建议取4KN/m2。） 对剪力墙结构，考虑墙体粉刷荷载，建议砼容重适当加大。 覆土厚1.7米，荷载输入偏小。（厚度取值不足，土容重按20KN/m2，取18KN/m2偏小） 3、应校验地下室抗浮设计水位取值同岩土工程勘察报告提供数据是否一致。 存在整体抗浮满足，局部抗浮不满足。（下沉庭院、坡道等） 4、地下室防水砼外墙抗裂计算 朱炳寅《建筑结构设计问答及分析》P356，对地下结构进行裂缝跨度验算时，可考虑基础及地下室外墙建筑外防水的作用，按一类环境确定基础及地下室外墙外表面的混凝土裂缝控制，裂缝宽度可控制在0.3～0.4mm。 考虑实际施工中填土极不规范，防水材料翻修困难，裂缝宽度按0.25控制。 5、场地类别有误。 场地类别应根据地勘报告取值，抗震区与构件的抗震等级密切相关。 6、地面粗糙度 应根据荷载规范取值，风压高度变化系数不同，对非震区高层计算结构有较大影响。 7、地下室顶板作为上部结构嵌固部位时应符合JGJ3-2010,12.2.1要求。嵌固层选用 应与地下室统一。 单体计算模型应将地下室及相关范围一起建模计算。单体模型外延两跨，满足刚度比2的要求。存在较多下沉庭院等造成顶板不完整时嵌固端下移或置于基础顶。 8、商业建筑活载在设计柱、基础时，不能考虑按楼层的折减，应取楼面梁相同的折减 系数。 9、柱混凝土强度等级高于承台应进行局部受压验算，请复核并提供计算书。 单桩竖向承载力特征值偏大（侧阻和端阻综合系数取值不对），请复核桩基。
施工图纸是建造房屋的依据，是“工程的语言”，它明确规定了要建造一幢什么样的建筑，并且具体规定了形状、尺寸、做法和技术要求。除了较多地接触本工种的图纸外，有时还要结合整个工程图纸看图，才能交圈配合，不出差错。为此必须学会识图方法，才能收到事半功倍的效果。 以下是一些基本的识图方法。 (1)循序渐进 拿到一份图纸后，先看什么图，后看什么图，应该有主有次，一般是按如下顺序进行： ①首先仔细阅读设计说明，了解建筑物的概况、位置、标高、材料要求、质量标准、施工注意事项以及一些特殊的技术要求，在思想上形成一个初步印象； ②接着要看平面图，了解房屋的平面形状、开间、进深、柱网尺寸，各种房间的安排和交通布置，以及门窗位置，对建筑物形成一个平面概念，为看立面图、剖面图打好基础； ③看立面图，以了解建筑物的朝向、层数和层高的变化，以及门窗、外装饰的要求等； ④看剖面图，以大体了解剖面部分的各部位标高变化和室内情况； ⑤最后看结构图，以了解平面图、立面图、剖面图等建筑图与结构图之间的关系，加深对整个工程的理解； ⑥另外，还必须根据平面图、立面图、剖面图等中的索引符号，详细阅读所指的大样图或节点图，做到粗细结合，大小交圈。 只有循序渐进，才能理解设计意图，看懂设计图纸，也就是说一般应做到“先看说明后看图；顺序最好为平、立、剖；查对节点和大样；建筑结构对照读”，这样才能收到事半功倍的效果。 (2)作为要记住尺寸 建筑工程虽然各式各样，但都是通过各部分尺寸的改变而出现各种不同的造型和效果。俗话说：“没有规矩，不成方圆”，图上如果没有长、宽、高、直径等具体尺寸，施工人员就没法按图施工。 但是图纸上的尺寸很多，作为具体的和操作人员来说，不需要，也不可能将图上所有的尺寸都记住。但是，对建筑物的一些主要尺寸，主要构配件的规格、型号、位置、数量等，则是必须牢牢记住的。这样可以加深对设计图纸的理解，有利于施工操作，减少或避免施工错误。
建筑工程施工图审查 笔者在数年建筑工程施工图审查工作中，通过多项建筑工程的施工图审查，发现了建筑设计中总平面图设计、建筑说明、建筑平面、立面、剖面、建筑构件有关深度设计及强制性条文等内容设计中较为常见的问题，现分别总结如下： 一、总平面布置图 送审的施工图文件中，总平面布置图基本上都有，但表达深度差别较大，大部分工程只做到平面定位图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。主要问题有： 1.总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。 2.保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸)，有些工程的总图设计往往无保留。 3.竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。结果是： (1)竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。 (2)场地内与场地外围的城市道路标高不衔接，不合理。 (3)场地及其道路的标高不利于排水。 (4)场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，
也无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。 4.没土方工程平衡设计。盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，增加造价，造成经济损失。 5.总图设计没有必要的详图设计。比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性。 6.消防车道宽度不满足消防要求。消防车道距离高层建筑外墙小于 5米，不满足消防登高面要求。 二、建筑设计说明部分 1.装饰做法光是文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。总说明中占地面积一般都缺标注。 2.门窗表。一般都有，但关键对一些组合窗，非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，还有就是对门窗性能，如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1-6 层为3级，七层及以上为4级)。 3.防火设计说明普遍存在问题。按《建筑工程设计文件编制深度
结构施工图审查常见问题汇总计算书：一、基本风压和 基本雪压数值书写有误。1、 1.1系数；风荷载60米以上高层乘以年数值。雪荷载敏感结构取100（雪荷载敏感主要是指大跨、轻质屋盖结构。混凝土框架结构大跨度可套用抗震规范18米；轻钢屋盖雪荷载基本上都会超过屋盖自重，均划分为雪荷载敏感结构。）的荷载取值不满足规范要求。2、 （尤其应注意卫生间、楼梯间、阳台等。）存在荷载漏输或取值偏小。机房层平面太阳能集热板区面层恒载输入不足。2，4KN/m附房层作为地下室顶板，应考虑上部结构施工荷载，活载取值偏小。（不小于2。）建议取4KN/m对剪力墙结构，考虑墙体粉刷荷载，建议砼容重适当加大。22偏小）18KN/m覆土厚1.7米，荷载输入偏小。（厚度取值不足，土容重按20KN/m，取应校验地下室抗浮设计水位取值同岩土工程勘察报告提供数据是否一致。3、 （下沉庭院、坡道等）存在整体抗浮满足，局部抗浮不满足。地下室防水砼外墙抗裂计算4、，对地下结构进行裂缝跨度验算时，可考朱炳寅《建筑结构设计问答及分析》P356按一类环境确定基础及地下室外墙外表面的混虑基础及地下室外墙建筑外防水的作用，凝土裂缝控制，裂缝宽度可控制在。～0.4mm0.3考虑实际施工中填土极不规范，防水材料翻修困难，裂缝宽度按0.25控制。、5场地类别有误。场地类别应根据地勘报告取值，抗震区与构件的抗震等级密切相关。、6地面粗糙度对非震区高层计算结构有较大影响。应根据荷载规范取值，风压高度变化系数不同，要求。嵌固层选用地下室顶板作为上部结构嵌固部位时应符合 JGJ3-2010,12.2.17、应与地下室统一。满足刚度单体计算模型应将地下室及相关范围一起建模计算。单体模型外延两跨，的要求。存在较多下沉庭院等造成顶板不完整时嵌固端下移或置于基础顶。比2应取楼面梁相同的折减不能考虑按楼层的折减，商业建筑活载在设计柱、基础时，、8系数。9、柱混凝土强度等级高于承台应进行局部受压验算，请复核并提供计算书。 单桩竖向承载力特征值偏大（侧阻和端阻综合系数取值不对），请复核桩基。． ，扩底取0.73。无扩底取0.95、人防地下室底板在人防荷载组合时未计入水压力，另根据抗浮计算书数据，底板水10 压力取值不足，地下室底板、地梁请重新设计。沿街商铺部分抗浮计算中，将商铺中所有砖砌隔墙均作为上部压重偏不安全，有些 隔墙建成后肯定要拆除，应按最不利情况考虑。 8.4.9条。、板式筏基应作柱边缘11h0处截面的受剪承载力验算，《GB50007-2011》 12、缺电梯井内筒冲切验算结果，单片墙冲切不满足。 300偏大。13、土的水平抗力系数的比例系数取值30. 3，中科院培训资料可取程序默认为 14、外围带干挂的外墙自重荷载偏小，阳台及露台造型柱荷载未输入。 15、设计说明底板为独基加防水板，计算书却按筏板计算，应统一。、请补充板配筋、多桩承台、双柱独立基础、螺旋楼梯、桩基、软弱下卧层、抗拔锚16 杆等计算书。（锚杆计算中应注意钢筋承载能力。） fyk*As/Kt；（单根锚杆承载力计算，根据CECS22:2005:Nt≤）πGB50007-2011计算：Rt≤0.8**d*l*f 单根锚杆承载力计算，根据 根，锚杆抗拔试6抗拔锚杆应明确试验数不得少于总锚杆根数的5%，且不得少于倍；验极限承载力应为抗拔承载力特征值的2且锚杆计算书中计算有误，单根锚杆抗拔承载力特征值 150KN150KN应为设计值，锚杆直径为32与施工图中直径为28不符，请复核。 17、地下室顶板消防车道、消防登高面活载未考虑。消防车道（登高面）荷载应根据板跨大小区分确定。、结构中有异形柱，柱配筋计算原则应按双偏压计算，请复核。18 高层框剪结构柱配筋按单偏压计算应双偏压复核；
施工图审查结构专业常见问题汇总2018 一．计算书： 1. 活荷载信息：宜考虑活荷载不利布置。 2. 地下室信息：未考虑室外地面附加荷载。 3. 未定义角柱。 4. 框架结构应计入楼梯构件对地震作用及其效应的影响，不满足《抗规》6.1.15条。 5. ▲存在斜交构件、角度约26度，应分别计算各抗侧构件方向的水平地震作用，《抗规》5.1.1-2条。 6. ▲地基基础设计等级为甲级、乙级，应进行地基变形计算，《地规》3.0.2条。 7. 装配式结构，现浇竖向构件地震内力放大系数宜取1.1。 8. ▲装配整体式剪力墙结构，抗震等级不满足《装配式混凝土结构技术规程》6.1.3条的要求。 9. 重点设防类建筑结构安全等级宜为一级、结构重要性系数宜为1.1，《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153-2008） A.1.1条。 10. ±0.000楼板应考虑施工堆载，活荷载不宜小于5.0KN/m2。 11. ▲房屋高度大于60m的高层建筑：承载力设计时风荷载效应放大系数为1.1，《高规》4.2.2条。 12. 结构刚重比EJD/GH^2不大于2.7，应考虑重力二阶效应，《高规》5.4.2条。 13. 考虑偶然偏心影响的扭转位移比大于1.2时，应考虑双向地震作用。二．结构设计总说明： 1. ▲处理地基上的建筑物应在施工期间及使用期间记性沉降变形观测，《地规》10.3.8条。
2. ▲应注明“经参建各方验槽合格后方可进行下道工序施工”，《地规》10.2.1条。 3. 室外回填土要求：离外墙、基础800范围内应采用2:8灰土回填。详L13J2页C5、C6。 4. 补充防水砼的质量保证要求，详《地下工程防水技术规范》4.1.22条。 5. 补充地下室外墙的水平和竖向施工缝的施工要求，详《地下工程防水技术规范》4.1.26条。 6. 补充砼结构在设计使用年限内检修、维护要求，详《砼规》3.5.8条。 7. 补充钢筋砼悬挑构件的拆模时间的要求。 8. 补充绿建设计内容：建筑形体规则性、预拌商品砼、预拌商品砂浆、高强钢筋、砌体材料等。 9. 补充“异形柱在层高范围内柱的每根纵筋钢筋接头数量不应超过1个”的要求，详《异形柱规范》6.1.5条。 10. 补充：车库楼盖为模壳结构，应考虑顶板覆土的不均匀性和施工机械随机性，明确荷载控制要求并提出荷载限值要求。《住房城乡建设部办公厅关于加强地下室无梁楼盖工程质量安全管理的通知》（建办质[2018]10号）。 11. 梁柱不同等级砼接茬处离柱边距离应≥0.5h、且≥500，详17G101-11页2-2。 12. 圈梁、构造柱砼采用C20，不满足《砼规》4.1.2条。 13. 山东HRB335级钢筋已停产，取消关于HRB335级钢筋的说明。 14. 楼梯间及人流通道填充墙采用的钢筋网砂浆面层宜满足L13J3-3页08中5.17条要求。 15. 高层建筑不得采用砌体女儿墙，《非结构构件抗震设计规范》4.4.2条。 16. 消防车荷载：济南市区消防车总重按40T考虑、规范为30T，需调整消防车荷载。
安徽省绿色建筑审查一览表
安徽省绿色建筑施工图审查要点(试行) 2014年1月
安徽省绿色建筑施工图审查填表总说明 1. 本表为绿色建筑进行施工图审查时，依据《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006（以下简称《评价标准》）及《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T 229-2010，对《评价标准》中的各相关条文在施工图中的落实情况进行审查； 2. 表1.1-表1.7为居住建筑填写内容，表2.1-表2.7为公共建筑填写内容； 3. 表中项目简介、设计满足项及设计措施由设计单位或绿建咨询单位填写，对设计满足选项，需介绍设计措施、有关数据计算结果，或指向相关证明文件，或附相关计算书等资料，证明文件等相关资料须同步报施工图审查机构备查； 4. 表中编号和审查结论相关内容由施工图审查机构填写； 5. 表中各类别条文均不含设计阶段不参评条款，不同星级需满足条文项数已在汇总表中按比例调整；如因项目自身特点，按《评价标准》规定可不参与评价的条文，则需满足项数的要求可按《评价标准》规定调整，并在汇总表中说明不参评项情况。
表1.1 绿色建筑施工图审查一览表----建筑专业（居住建筑） 项目名称建设单 位 建筑 类型 高层□中高层□ 多层□其它_______ 设计单位绿建咨 询单位 星级 目标 一星□二星□三 星□ 条目评价标准条文规定设计满足项及设计措施 审查结 论 节地与室外环境（经审查合格：控制项项一般项项优选项项）设计满足项设计措施、计算结果 控制项4.1.1 场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、 森林和其他保护区。 是□否□不参评□合格□不合格□4.1.2 建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。建 筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等 危险源。 是□否□不参评□合格□不合格□4.1.3 人均居住用地指标：低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、 中高层不高于24㎡、高层不高于15㎡。 是□否□不参评□合格□不合格□4.1.4 住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求， 满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180 中有关住宅建筑日照标准的要求。 是□否□不参评□合格□不合格□4.1.5 种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、是□否□不参评□合格□不合格□
结构施工图审查中常见的若干问题 结构专业 1、剪力墙结构设臵拐角窗，易造成局部结构安全隐患，是抗震的薄弱环节，应采取如下加强措施：1）、结构电算时，转角梁的负弯矩调幅系数，扭矩折减系数均应取1.0。抗震设计应考虑扭转耦联影响。2）、加强转角窗上转角梁的配筋及构造，并应符合JGJ3-2002 7.2.26条强条的要求。3）、提高洞口两侧墙肢的抗震等级，在原设计抗震等级的基础上提高一级并满足提高后抗震等级对轴压比的要求。4）、洞口剪力墙应沿墙全高设臵约束边缘，构件墙厚适当加大。5）、转角处楼板应局部加厚，配筋适当加大，并配臵双层直通受力钢筋，必要时可于转角板内设臵连接两侧墙体的暗梁。6）、B级高层不设转角窗。 2、限制“半地下室车库+六层住宅+阁楼”这种形式砖混住宅的层数。扬州地区为7度区，设计基本加速度为0.15g，且大部分地区为Ⅲ类场地，抗震构造措施要提高一级，实际设防烈度比7度要高半级。目前的住宅开洞较大，特别是底层车库的住宅，开洞较多且与上部洞口不易对齐，对抗震不利。且扬州的住宅多采用多孔砖，其砌体的实验结果表明其脆性性质表现更为突出。多孔砖的壁和肋均较薄，在较大压力下，极易产生“劈裂”现象，发生突然倒塌。汶川地震和历次震害表明，砌体结构破坏与房屋的层数和高度成正比。因此，在扬州地区对这种情况的高度限制和层数控制应比规范严格，按减去一层设计。在做半地下室的情况下，只能设计成“半地下室+五层住宅+阁楼”。
3、严格控制砖混结构外纵墙的开洞率。目前扬州的住宅设计由于建筑上规范要求，卧室、起居室、厨房、卫生间都必须有直接采光、自然通风，必然造成了外墙开洞过大的现象。抗震规范中对开洞率问题没有明确条文，仅靠墙垛尺寸的限制来控制开洞，在实际操作中不直观，难以把握。因砖混结构的主要受力构件为砖墙，特别是层数和高度接近规范限值时，过少的墙体必然造成结构的不安全。因此对扬州地区砖混结构的房屋限制其外纵墙的开洞率，并要求墙体均匀对称，沿平面内对齐，且竖向应上下连续，开洞率限制为不得大于55%。 4、限制底框结构的层数和高度。从历次震害发现，大量的底框结构（底层商店居多）受到地震剪力的严重破坏，下部框架剪切破坏和框架上一层砖墙倒塌。这是由于底框结构“下柔上刚”，在地震时受到的水平力更利于放大，所以破坏更突出。根据其破坏的严重性，对底框结构的层数限制在6层，高度限制在20米之内。 5、砖混住宅建筑中的内纵墙应至少有一道对齐、贯通。砖混住宅因建筑布局要求，普遍存在内纵墙严重错位、开洞的情况，规范中对这一问题没有作严格的限制。纵墙的错位，不连续布臵对传递地震产生的水平力不利，因此，根据建设部编制的《全国民用建筑工程技术措施》结构部分第6章中6.7.2.2条，多层砌体应设臵不少于三道的承重纵墙。每道纵墙还应沿各自轴线对齐、贯通。
绿色建筑施工图审查需要提供得资料 （按《绿色建筑评价标准》GB 50378-2014） 1、工程规划许可证。 2、土壤氡浓度检测报告。 3、环评批复文件（环评报告，环评表等）。 4、绿色建筑设计说明专篇。绿色建筑说明专篇需列入建筑专业得图纸目录，其她各专业如结构、暖通、给排水、电气、园林景观应将相应得绿建说明列入本专业得设计说明中，单独成节。 5、提供与纸质蓝图一致得各专业电子版施工图一套（采用高版本绘图软件绘制得应转存为低版本格式或为pdf格式）以及项目得效果图。 6、节能设计说明专篇、节能计算书、计算模型。 7、水资源利用方案（6、1、1）。 8、建筑构件隔声量分析报告（8、1、2，8、2、2）。 9、室内背景噪声分析报告（8、1、1，8、2、1）。 10、东莞市绿色建筑设计审查备案表。 11、相关证明资料，主要包括（根据所选得条文选择性提供）： （1）公共绿地面积计算书（4、2、2）； （2）室外风环境分析报告（4、2、6）； （3）遮阴面积比例计算书（4、2、7）； （4）高反射路面及屋面面积比例计算书（4、2、7）； （5）场地周边公共交通分析报告（4、2、8）； （6）透水地面面积比例计算书（4、2、13）； （7）场地雨水径流控制计算书（4、2、14）； （8）外窗开启面积比例计算书（5、2、2）； （9）空调风机及水泵输送比计算书（5、2、5）； （10）空调系统优化计算书（5、2、6）； （11）可再生能源利用计算书（5、2、16）； （12）非传统水源利用率计算书（6、2、10）； （13）景观水补水计算书（6、2、12）；
（14）可重复使用隔断（墙）比例计算书（7、2、4）； （15）高强钢筋比例计算书（7、2、12）； （16）可再循环利用材料比例计算书（7、2、12）； （17）采光分析报告（8、2、6）； （18）窗地面积比计算书（8、2、6）； （19）室内通风模拟分析报告（8、2、10）。 12、施工图审查项目应提供完整得设计资料。对于需二次深化设计部分得内容在绿色建筑设计时尽量不选用该类得分内容，确保得分得内容都能在提供得图纸与分析报告中能找到相关对应资料。