结构专业图纸审查要点
1.1审查依据
国家相关规范、规程、规定及地方标准，方案（初步）设计审批文件。
1.2审查要点
1.2.1总则
1.2.1.1建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构是否安全可靠。
1.2.1.2工程设计是否严格执行国家强制性技术标准、规范、规程、规定。
1.2.1.3抗震设防是否明确：建筑物抗震设防分类、基本烈度、设防烈度、近震与远震、场地
土类型、结构抗震等级。
1.2.1.4结构设计使用的计算程序是否符合要求。
1.2.1.5结构设计是否影响建筑功能。
1.2.1.6结构设计的经济性。
1.2.1.7施工中可操作性。
1.2.2地基、基础
1.2.2.1天然地基、复合地基
a)基础的选型应充分研究地质勘察报告，选择适当持力层，当持力层下有软弱下卧层时，设
计中是否已考虑。
b)在需做地基处理时，应充分考虑当地的地质特点，参考周边同类建筑的地基处理模式，参
考专家意见，选择经济可靠的地基处理方案。
c)软土地基上房屋、长度超过60m的狭长形建筑须作地基变形计算及提出变形控制措施，高
度变化较大的又未设沉降缝的建筑应有沉降差的计算和控制措施。
1.2.2.2桩基部分
a)组织技术讨论会或研讨会，对各类可以使用的桩基的工程特性、经济性进行技术交流，充
分吸收专家和其他技术单位的意见（公司各有关部门均可参加）。
b)最终桩基形式的确定尚应根据建筑物四周环境条件、基坑支护等条件综合考虑。
c)桩基持力层的确定应经济合理，应有不同桩径的承载力设计比较，设计参数的取值应准确，
且桩位的施工可操作性强。桩基的承载力取值是否合理，对预制桩可通过提前试桩来确定，对人工挖孔桩、冲钻孔桩可通过现场土体取样和地质报告相互对照以及试桩来确定。
1.2.3地下室
1.2.3.1厚度较大承台的设计，或者浇捣面积较大的地下室底板厚度的确定是否经济合理，设
计中是否有防裂措施。
1.2.3.2地下室留洞
a)管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管；
b)管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管；
c)地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特别注意，这些洞口较大且在结构图上容易遗
漏。
d)地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，检查是否有会签，以防遗漏；
e)干管穿越地下室梁的留洞在水平方向应考虑留有较大的富裕，以避免施工误差，使管道安
装困难。管道穿梁的位置是否对梁的受力不利，是否有加强处理措施。
1.2.3.3地下室设备用房
a)变配电房、水泵房、柴油发电机房不宜放在较低的位置，以免被水淹；
b)变配电房如在地下室应考虑局部的抬高。
c)发电机房应考虑给排水，一般应设置排水地漏，设置环保除尘的给排水，洗手池，排水应
首先考虑能自然排到地下室的排水集坑内，但不能排到电梯集坑内。
d)配电房的电缆沟由于多种原因容易进水，应考虑设集水坑采用水泵进行排水。
1.2.3.4人防
a)人防的防护墙、临空墙、顶板厚度是否满足要求。
b)“平战结合”人防设计是否能保证平时的使用功能，战时封堵的工程量不可太大。
c)人防的洗消间应设置防爆地漏，应委托专业公司预埋或指导。
d)人防的洗消间等通道应设置防爆门铃。
e)穿越人防外墙的管道，在人防一侧必须安装防爆阀门，穿越人防分区墙的管道应在两侧增
加防爆阀门。
f)穿越人防分区的电缆桥架应进行封堵处理，电缆周边应用防火棉封堵，穿越人防外墙的电
缆应按规范进行处理。
g)人防工程的防爆电井不应遗漏。
h)DN100以上的管道不应穿越人防顶板，如必须穿越时，应在穿越处做变径处理。
i)排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙。
j)应注意人防门与结构水电的关系，避免相碰，使人防门打不开。
1.2.4上部结构
1.2.4.1合理确定建筑物抗震设防烈度、抗震等级。
1.2.4.2合理取用设计荷载，楼、地面荷载应满足装饰要求。
1.2.4.3结构高度、高宽比应满足规范要求。
1.2.4.4结构体系布置应合理经济。
1.2.4.5合理设置结构变形缝。
1.2.4.6后浇带的设置除符合规范要求外尚应避开水池、凸窗、卫生间等防水要求高的部位。
1.2.4.7设计说明与规范规定、施工图应相符。
1.2.4.8结构构造应满足规范要求。
1.2.4.9是否正确选用现行通用标准图。
1.2.4.10钢筋混凝土结构
a)突出墙体外侧的悬挑构件如窗台板、窗式空调机盒及其他装饰挑檐应现浇。
b)楼层梁布置要考虑到客厅的方正，梁的突出部位应尽量在厨房、卫生间或小卧室内。
c)框架梁应满足梁底距本层建筑标高不小于2300；楼梯间的净高尺寸不应小于2200，如有可
能则尽量设采光窗。
d)现浇板跨度超过规范的相应要求时应有其他构造或施工措施。
e)在受温度影响较大的部位应提高配筋率。
f)内隔墙尽可能采用合适的轻质材料，内隔墙选用的材料应减少后期收缩变形较大而引起墙
面裂缝的可能。
g)上部结构有大体积砼时，应有对水泥品种以及浇捣方法的意见。
h)楼板厚度的确定应考虑，板中预留的穿线管是否有大量集中的地方及相互交叉超过2层的
情况。
i)楼层内凹角是否设置了加强钢筋。
j)部分装饰构件如玻璃幕墙、大面积通长窗等与主体结构的连接应在主体结构中留预埋件来连接。
1.2.4.11砌体结构
a)抗震横墙的间距应满足规范要求。
b)构造柱设置应符合要求。
c)墙体构造、尺寸满足规范要求。
d)受温度影响较大的部位应有防止温度裂缝的措施。
1.2.4.12底层框架砖房
a)底层框架砖房总高度、总层数应满足规范要求。
b)底层框架砖房抗震墙设置应满足规范要求。
结构专业审图要点 2.2.1 总则 2.2.1.1 程序计算参数选取是否合理。 2.2.1.2钢筋种类的选择：在满足结构设计的前提下,是否选择造价低的钢筋方案。 2.2.1.3 框架结构的非承重墙体种类选择：应选择轻质、隔音、隔热且价格较经济的新型建材。 2.2.1.4 控制层高：在满足建筑功能的前提下,应适当降低层高。 2.2.1.5楼梯选型：当楼板长大于3米时,如果建筑没有特别要求应该设计成梁式楼梯。 2.2.1.6荷载取值：地下室顶板覆土荷载与施工荷载不同时考虑；消防车荷载与施工活荷载不同时考虑。尽量减少荷载，在设计管理中尽量在确保结构安全的前提下减少地下室顶板覆土可节省成本。 2.2.1.7地下室外墙计算模型应符合实际情况。地下室底板条件许可应采用原状土承重，人防墙、外墙、底板等荷载传入桩基，可降低地下室造价。地下室抗震等级应根据具体情况采用。 2.2.1.8 控制合理的配筋率：柱的配筋率3％以内，梁的配筋率在0.8~1.5%之间是经济配筋率。 2.2.2 结构设计总说明 2.2.2.1自然条件 a.工程所处场地的自然条件，包括地震设计烈度,工程地质概况，地下水的埋深及对混凝土有无侵蚀性,冻结深度，各土层的描述、地基承载力特征值、各土层的极限侧阻力和极限端阻力等，是否给出了简要的说明。与勘察报告,有关部门提供的设计原始资料是否一致。 b.结合当地的特殊情况而采取的与荷载规范规定不一致的基本风压、基本雪压等，是否有当地气象部门提供的确切资料。 c.场地的自然地面标高，设计标高±0.000相当的绝对标高值是否与总平面图上标注的一致。 2.2.2.2使用的活荷载 a.所列设计活荷载取值是否恰当，与规范不一致的是否有根据。 b.特殊的荷载取值是否有任务书，初步设计审批文件或工程设计单位正式文件的规定。 2.2.2.3使用的材料 a.对本工程所选用的各种结构材料，其品种、规格、型号、标号等是否均已说明，是否齐全准确。 b.对某些构件（或部位）的特殊要求是否提出，是否必需。 2.2.2.4构造要求 a.钢筋混凝土基础、墙、柱、梁、板等构件的构造方法，如保护层厚度、钢筋弯钩要求，接头、锚固、节点构造等，是否交代清楚，是否符合规范、规定。
2009河北省施工图审查要点(结构专业第一部分) （二）房屋建筑结构专业 1.一般规定 1.1施工图审查应依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国防震减灾法》、《中华人民共和国节约能源法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》（建质[2006]220号）等国家法律法规的规定及河北省《房屋建筑和市政基础设施工程施工图文件审查管理实施办法》、《河北省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查要点》等地方法规、文件的规定；应依据国家及河北省现行的技术标准、规范、规程（有效版本）。 1.2施工图审查机构对勘察文件和施工图技术文件（计算书、施工图、设计变更通知）进行审查，技术性审查包括以下主要内容： 1.2.1 勘察文件中工程设计所需的岩土技术参数的可靠性，勘察文件内容的完整性、适用性和可靠性。不允许在无“岩土工程勘察报告”的情况下进行地基基础设计，也不允许仅参照相邻建筑物的地质勘查报告进行地基基础设计。 1.2.2 建筑物地基基础和主体结构的安全性和合理性。 ；是否符合相关主管部门批件的要求；是否符合业主设计任务书中的合法要求；是否符合强制性标准、规范的要求。 1.2.4 采用计算软件进行计算的，其软件是否经过有关部门的鉴定，计算模型是否与实际相符，计算输入数据是否准确，输出结果是否可靠。 ，计算书是否完整、正确。 ，有无审查意见及审查通过的相关批件，并应以专家审查论证结论意见为施工图审查依据。，是否按鉴定报告结论进行设计。 ，设计图由有资质的设计单位编制。施工详图通常由有资质的钢结构制作单位根据设计图纸编制，也可由设计单位分阶段编制。施工图审查仅审查钢结构设计图部分。 ，内容是否符合以上技术审查内容的要求。 程序性审查详见本要点第二部分“程序性审查和政策性审查”。 1.3本要点所依据的标准、规范为国家现行标准、规范。若遇国家标准、规范调整，相关内容应以调整后的有效版本执行。 1.4外省市的规程标准未经河北省建设厅批准认可不能作为我省施工图审查的依据。 1. 5本要点所采用的抗震规范均指：GB50011-2001（2008年版）。 1.6施工图审查时，设计文件应满足以下各章、节要求。 2 设计文件内容及深度 2.1施工图设计文件应包含图纸目录、设计说明、设计图纸及计算书。 2.2设计文件内容及深度按建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）第4章
施工图审查要点 一、总图 1.七总图(建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确(在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标)。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核)。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。 4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突;防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。 6.屋面、外墙、门窗等维护结构的保温隔热性能是否能满足要求。 7.审核外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工的可行性。 8.审核外立面线条设计是否合理，空调机位是否漏缺，位置是否合理，是否便于安装，有没有考虑冷凝水的排放。
碧桂园施工图审查要点（非常全） 通过对施工图纸的内审，可以减少施工图纸上设计的错、碰、漏，控制施工图纸设计的质量，使施工图纸设计深度能满足施工要求。本文为碧桂园施工图内部审核和会核的主要内容及关键问题，小伙伴们酌情参考。 一、总图 1.七总图（建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图）是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确（在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标）。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理（结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核）。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。 4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突；防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。
施工图审查常见问题分析 坡地建筑地下室一侧外墙兼做挡土墙，一侧临空，在正常使用阶段，建筑受到土压力侧向作用，地震时水平力叠加。设计应另设永久挡土结构与主体地下室脱开。 天然地基持力层承载力很大，但浅层填土不均匀，厚度变化大。常见一些设计（“九岛梦都”基础设计地基承载力按240Kpa），要求挖至持力层后用砂石分层回填至基底。请注意一般分层回填碾压的砂石层垫层承载力难以达到180KPa以上。 桩基工程设计应提出终止打桩的控制条件。一般按“双控”：桩长、最后压桩力或贯入度（应参照静载试桩的最终压桩值）两个控制条件要求。桩基施工图还应明确±0.00的绝对标高、桩顶标高，以及对工程桩的检测要求。由于地质条件，土层分布的复杂性，仅按桩长控制，存在安全隐患。 剪力墙结构中，一字形剪力墙端头应设端柱或翼墙。常见一些剪力墙结构中，剪力墙端部无柱，也无翼墙，其上支承楼层梁。这种设计应修改，审查不能通过。托柱转换问题。 施工图审查常见的一种问题是，仅单向设托柱梁，另外一个方向不设梁或仅设构造梁。2010抗震规范规定：托柱转换梁“应具有整体多重传递重力荷载途径”。至少两个方向设梁。 框架核心筒结构楼板配筋：楼盖外角宜设双层双向钢筋（“高 规”9.1.5）。单层单向配筋率不宜小于0.3%，钢筋直径不应小于8mm，间距不应大于150mm，配筋范围不宜小于外框架（或外筒）至内筒外墙中距的1/3和 3m。很多的设计未注意这项要求，需引起注意。 框架-核心筒结构的周边柱必须设置框架梁（“高规”9.2.4强条）。常见的问题是结构布置受到建筑立面的影响，往往平面上有缺口，框架梁不能交圈，不能形成完整的外框架，这是结构体系问题，应修改调整。 同一楼层不应同时是薄弱层（楼层受剪承载力小于相邻上一楼层的80%）与软弱层（侧向刚度小于相邻上一层的70%或其上相邻三个楼层侧向刚度平均值的80%）。 单层工业厂房，常见不符规范的设计问题： （1）抗震规范规定：屋盖支撑杆件宜用型钢 （9.1.17-5）；柱向支撑杆件应采用型钢 （9.1.22-1（3）），支撑形式宜采用交叉 式，其斜杆与水平面的交角不宜大于55度。很多设计采用园钢筋，不符抗震规范。 （2）下柱支撑的下节点和构造措施，应保证将
结构审图要点： 1.设计总说明 1.1 建筑抗震设防类别、场地抗震设防烈度、设计地震分组、设计基本地震加速度值、建筑场地类别、抗浮设计水位等是否正确。 1.2 建筑单体±0.00所对应的绝对高程与规划总平面一致。 1.3 地基持力层的描述:若采用天然地基,说明本建筑单体的地基承载力特征值为___;若为人工地基,说明地基处理方式、复合地基承载力及建筑单体的最终沉降量;若为桩基,说明桩的材料及沉桩方式等。 1.4 结构使用的材料： 钢筋：梁柱中各受力纵向钢筋、较大开间的楼板、约束边缘构件的箍筋（当用圆钢直径大于10时）、基础受力钢筋、墙体受力钢筋等采用HRB400。构造柱及过梁的纵向筋、地下室防水板及地下室外墙的分布钢筋等采用HRB335。混凝土：对于别墅及花园洋房,地下室、基础及地上采用C25,设备基础、圈梁、构造柱等次要构件采用C20,其他均应满足计算及构造需求,避免强度过高。 1.5 活荷载（特指荷载规范中不明确的部位），恒荷载（特指梁板上的建筑面层和车库顶板上的覆土等产生的恒荷载）是否与设计委托一致。 1.6 防水混凝土的使用部位、抗渗等级是否明确、恰当。 1.7 钢筋的接头形式（不同的规格分别描述如搭接、机械连接等）是否明确、恰当。 1.8 构造柱、圈梁的位置及做法、过梁的做法、墙柱与砌体之间的拉结钢筋等是否明确、恰当。 1.9 墙上开洞的补强措施。结构洞口的填充等是否明确、恰当。 1.10 对基础的施工要求，如挖槽、验槽、回填等的要求，和对不良地基的处理措施等是否明确、恰当。 1.11 如有冬季施工可能时，是否提出了相应的要求和注意事项。 1.12 预制构件目录中的构件名称、数量、图集号、是否准确。 1.13 构件代号表中的代号与详图中采用的是否一致。 1.14 对施工中应遵守的施工验收规范是否准确无误。 1.15 楼板上预留孔洞（直径大于300）大样图，小于或等于300时做法是否明确、恰当。 1.16 剪力墙住宅内隔墙中长度小于500mm的墙垛做法是否明确、恰当。 1.17 单独设计的预制构件、预应力构件、部分钢结构、幕墙等的要求是否交代清楚。 1.18 梁上开洞的允许位置、大小及相应的补强措施是否明确、恰当。 1.19 本建筑单体是否需进行沉降观测及相应的要求是否明确、恰当。 1.20 本建筑单体的防火等级。各构件的砼保护层厚度是否明确、恰当。 1.21 当门窗洞顶离上部的梁底不足300mm时的做法是否明确、恰当。 2. 基础平面布置图 2.1 与建筑图核对轴线号，轴线号是否一致 2.2 基础底部相对标高、基础底部标高变化处应在平面布置图中标注出来。 2.3 临近建筑或构筑物的基础埋置深度应标注出来。 2.4 与建筑图核对抗震缝、沉降缝及伸缩缝的位置是否一致。 2.5 地下室外墙的留洞位置及相应的防水措施是否明确、恰当。 2.6 基础底板厚度，独立基础、墙及柱的定位。集水坑的位置等是否明确、无误。 2.7 后浇带的位置、宽度，是否躲开集水坑、集水坑盖板等。 2.8 基础梁上留洞是否明确、无误。 2.9 筏板基础如设计外伸挑板，是否是地基承载力不够按计算设置。 2.10 是否存在抗浮问题。 2.11 若采用桩基，则核算单桩承载力、桩顶标高，桩的数量及验桩根数等。当采用标准设计的预制桩时，选用的标准图集号、桩号是否正确。 2.12 墙体厚度，柱子大小与轴线关系与建筑图是否一致，与结构详图是否一致。 2.13 钢筋混凝土柱墙号是否齐全，与结构详图是否一致。 2.14 管沟布置、盖板、人孔的布置和型号是否准确。
施工图最全审查要点！！ 设计院交付图纸，开工计划做好了，突然审图办告知：图纸审查没过关，瞬间，您大脑轰的一下，差点炸了，这是多么熟悉的场景啊.....如何让图纸审查一次过关，如何让计划顺利进行，这就成了设计研发总的心头大患，今天分享的是：《2017年图纸审查标准》，让你通过学习标准，更好的提前把关，让图纸审查工作一路过关......一.审计说明审查要点(1) 编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。 (2) 工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。(3) 主要部位材料做法：如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与“节能设计”段合并）。(4) 节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位维护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。(5)防水设计:地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型;潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
(6)建筑防火:防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。 (7)人防工程:人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。 (8)室内外装修做法。 (9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。 (10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。 二.图纸基本要求审查点(1)总平面图: 标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。周边市政道路的控制标高; 明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。(2)平、立、剖面图纸完整、表达准确: 其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。(3)关键部位的节点、大样不能遗漏,如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。 (4)建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换
钢结构施工图审查要点 一、工程概况和技术特点 在此一节中可以看出施工方对施工图纸的消化程度，同时也可反映出施工方的工程施工经验和技术保障系统的强弱。因此，在审查这一节时应注意施工单位对工程施工技术特点、难点的分析是否切中要害，是否有他们自认为施工困难的方面或应注意的事项，对此应分门别类作记录，在施工过程中重点监控 二、施工作业工艺及主要技术措施 本节是“钢结构施工组织设计”的核心内容。由于钢结构工程涉及到制造和安装两个施工现场，因此本本节内容应涵盖两现场的工艺内容。施工组织设计不如施工技术方案或施工技术措施对施工工艺的描述那么详实，但要求主干明确，逻辑性强，工艺特征要切中要害，因此，对此节审查时应注意以下几点： 1、制造加工工艺程序有无矛盾与前后倒置现象。一般来说其加工工艺是：①确认进场材料;②电脑或1：1实样出落料尺寸零件图;③落料矫正、编号、堆放;④零部件成型、刨边矫正;⑤1：1拼装胎模组合确认及拼装检验;⑥焊接、检验及矫正;⑦制孔、端面加工;⑧预组装、检验;⑨编号拆开堆放;⑩表面除锈及表面处理，涂装作记、检验;⑾出厂。 2、审查工艺顺序中是否有关键工序遗漏和倒置情况。如材料进场后不经确认、跨过电脑或1：1实样确定落料尺寸就开始落料，不经1：1拼装胎模确认就进入拼装等。其材料确认包含两方面内容：其一是
对材料材质、规格、型号进行确认；其二是对材料应进行第一次矫正以达到可用标准的确认。由于施工单位一般对材料的要求重视不足，在钢结构施工组织设计中，此项的描述常被忽略。 电脑或1：1实样确定落料尺寸这一工序过程相当重要。现在的钢结构施工图设计逐渐向国际惯例靠拢，设计方不再出详细的节点大样构造图，其杆件多为单线图，而节点构造只给出连接原则，节点板厚、焊缝长度要求、连接螺栓排列及数量和螺栓规格等不给节点、大样详图。往往要求施工单位按轴线交接要求及节点连接原则进行二次设计，在工程中通常把这些二次设计施工图称为“转换图”。如施工方未接触过这类设计，则往往会以为是设计不完善，而要求设计方补充详图。从这一点就可以看出施工方的技术素质还停留在20世纪80年代以前的水平。因此监理人员应对这一工艺过程引起足够重视，否则落料过程中将易产生成批废料的严重后果。 3、在1：1拼装胎模完成后应对胎模进行确认。确认应注意以下两个方面：一是尺寸(包括成型外型几何尺寸、轴线交点位置尺寸)；二是是否便于脱模，是否有阻碍拼装点焊、影响辅助拼装线作标记的地方等。在有些施工单位的钢结构施工组织设计中，根本不提及这一过程，或者即便提了也不作细的要求，使工艺失控。此工艺过程必须是放在拼装之前，拼装有两类，一是小件拼装，一般是拼成零件或部件；另一类是中拼组成构件。预组装应放在焊接、成型、矫正、制孔、端面加工后进行，决不能与小件拼装及中拼一并同时进行，如施工方把三者过程混在一起，应在审查中给予指出。
（一）、其实，我发现除结构和建筑上尺寸有误，钢筋有误之外，还有最重要的就是和图集的不相符，还有我发现一个最重要的就是剪力墙上的门洞也很容易搞错。（二）、我这里有个下的水电的审图要求发上来大家讨论。 一般工程开工前，业主、设计单位、承建单位和质量监督单位等都要参加图纸会审，以发现并解决设计中存在的差错、矛盾及易在施工中产生模糊概念及在将来施工中可能存在的困难等问题，以避免施工中造成不必要的损失。作为配套工程的水电图纸，根据几年来的施工经验，在会审时应注意以下几点。 一、水电施工图是否齐全 通观整套施工图，核对图纸目录，看是否缺少施工图及其图纸中注明的局部大样图或通用图。 二、水电施工图的统一 水电施工的系统图、平面图、大样图、通用图及引用图集的标准图是不是统一。 三、水电施工图与土建施工图的统一 1、土建中墙、柱、梁等是否影响卫生器具、消防设备、灯具、电气器具设备及水电管线的安装。框架结构中，有时候水卫设计未考虑结构柱对卫生器具安装和使用的影响，而实际现场施工时，由于结构柱的尺寸会影响到器具安装应达到的尺寸。消防箱一般设置在楼梯间，应对照土建结构图，看楼梯梁或构造柱是否会影响消防箱的安装。电气施工应注意土建结构图中梁的位置是否影响电气器具的对称布置、光照度等，同时要考虑梁是否会影响吊扇的安装。这些问题如不在施工前提出来，并提出解决方法，就会在后期施工中造成设计变更，给业主或施工单位带来一定的损失。 2、水电图中设备器具用房设置的位置、尺寸及工艺要求，与土建图中的设计要求是否统一。如消防控制室的门应向疏散方向开启，并应在入口处设置明显的标志，而土建设计中要看门的开启方向是否达到上述要求。泵房预埋件土建图是否与水卫图中的尺寸、位置一致。 3、管道的布置是否影响装修效果。如排水管道，当横管很长时，由于总管与主管之间规范要求有一定的高差，再加上管道坡度，沿管道坡度方向到管道最末端时，高差很大，会因此影响整体装修高度。图纸会审时提出来，可以采用放套管及局部改变装修方案等方法加以解决，就会避免出现这种“因点误面”的情况。 4、土建图中轴线、墙中线、柱中线、梁中线等是否与水电图统一。电气配管、水卫预留洞等必须注意这些尺寸。 四、水卫图与电气图的统一 卫生间中灯具、电气管路的安装与给排水管道安装有无矛盾，消防箱与配电箱安装位置是否有冲突。 五、有无特殊要求 参加图纸会审的单位有无特殊要求。 （三）、工程项目的图纸会审 一、图纸会宙应抓住三个重点 第一，找出图纸自身的缺陷和错误。审阅图纸设计是否符合国家有关政策和规定（建筑设计、结构设计和施工规范等）；图纸与说明是否清楚，引用标准是否确切；施工图纸标准有无错漏；总平与建筑施工图尺寸、平面位置、标高等是否一致，平、立、剖面图之间的关系是否一致；各专业工种设计是否协调和吻合。
景观设计各阶段审图要点 项目建筑方案设计阶段应确定项目的景观设计单位，并由景观设计单位配合建筑方案设计，完成建筑方案设计阶段的“七总图” ，其中的“项目景观方案总图”由景观设计单位完成。在景观工程的各个设计阶段均应组织设计图纸评审，内容主要有方案设计评审、扩初设计评审、施工图纸内审和会审等，其中景观方案设计评审最为重要。 一、景观方案设计评审 1. 景观设计方案与项目总体规划是否相符（如红线范围、周界衔接等）; 景观方案与原先项目公司或建筑设 计院提供的基础资料是否一致、有效（如建筑入户层平面、地形竖向衔接、水文资料、周界资源的衔接等）; 2. 景观设计方案对建筑规划设计方案及基地资源现状等有无提出合理化建议或改进意见（如小区与组团出入口、建 筑布局与空间结构、交通组织、标高系统、架空层设置、采光井位置、室外设备设施的布置、保留与迁移树木的明确、保留水体的利用、不利因素分析等）; 3. 景观设计是否已尽可能提供多方案并列出优缺点等供比较; 有无景观方案设计说明; 设计理念是否清晰是否与项目 定位和规划意图一致;设计意图的反映是否清晰; 是否有必要提供补充图纸（如各类分析图、重要节点的剖、断面方案图等）; 4. 景观设计是否体现以人为本的原则，人文因素的体现是否合理; 5. 结合建筑设计进一步评审景观设计与建筑设计之间风格是否和谐; 景观风格与主题是否清晰、完整; 景观空间序列 是否清晰; 景观分布是否分级，是否合理; 景观元素是否贯彻到各个部位; 景观功能分区、动静分区等是否合理; 6. 交通组织是否合理;路网结构是否清晰;路网级别划分是否合理; 小区路网（包括消防车道、消防登高地）与环 境园路是否协调; 出入口设置与规划设计是否一致、合理（如位置、数量、开口尺寸、朝向等）; 出入口的主次之分是否合理; 7. 景观设计是否最大程度利用自然景观及原生植物（保留与迁移树木的明确、保留水体的利用、不利因素分析 等）; 周边有利资源（如山体、河道、水系、植被、公园等）与不利资源（如不好的建筑、墓地、噪声、污染等）是否已作优化; 8. 各出入口在与内部交通的沟通上是否便捷、通达; 组团出入口设置是否合理（如数量、级别）; 是否有相 应的出入口景观形象处理（如组团标识、特色植栽等）来强化领域感和识别性;
建筑施工图纸审图方法和要点（精全） 在建筑工程施工之前，需熟悉图纸、审图，再进行图纸会审工作。识图、审图的程序大致是，先熟悉拟建工程的功能，再熟悉、审查工程平面尺寸，熟悉、审查工程立面尺寸，检查施工图中容易出错的部位有无出错，检查有无改进的地方。建筑工程施工图会审是各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位及材料、设备供货单位）在收到有效的施工图设计文件后，在设计交底之前各单位全面细致地熟悉图纸，审查出施工图中存在的问题并提交处理的一项重要活动。通过施工图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点、难点，找出需要解决的技术难题和拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。因此，图纸会审的深度和全面性将在一定程度上影响工程施工的质量、进度、成本、安全和工程施工的难易程度。只要认真做好了这项工作，图纸中存在的问题一般都可以在图纸会审时被发现和尽早得到处理，通过施工图纸会审可以提高施工质量、节约施工成本、缩短施工工期，从而提高效益。因此，施工图纸会审是工程施工前的一项必不可少的重要工作。 现以单位工程土建施工图为侧重点，结合本人的审图与施工经验，论述施工图会审工作的思路和重点审查内容： 一、单位工程建筑图、结构图与建筑总平面图一致性的审查 主要审查建筑总平面图中单位工程的控制轴线点座标值、标
高、平面定位尺寸等是否与该单位工程工程的建筑、结构施工图上标注相一致。总体规划设计和单位工程设计有时由于勘测上的误差使设计图纸与实地定位后有差异，从而导致单位工程放线定位困难或放线定位施工后却与总体规划图布置不符，这将造成返工或被迫改变规划，影响整体布局效果。处理方法是，经现场踏勘，初步定位后看实地状况是否与总平面图上规划设计的布局相符。 另外，还应注意其它专业总平面图上的设计是否与建筑规划总平面图相协调，给、排水，强、弱电等专业总图上的接入口是否与单位工程上设计的入口相衔接。 二、单位工程建筑施工图的审查 单位工程建筑施工图审查主要从以下五个方面进行： 1、审查各层平面图在同一轴线标注是否对应。查看是否有同轴线错位标注的现象，是否有不同层平面在相同轴线间尺寸标注不一致，特别要注意上下层墙、柱、梁位置变化而引起轴线编号的改变部位，弄清变化后的轴线尺寸关系是否一致。 2、审查上下各层平面图中，门窗位置、洞口尺寸是否一致。对有变化的门窗要分析是否符合满足使用功能及美观效果要求，特别是外墙上的门窗洞口，上下层有变化时，一定要仔细核对是否与该外立面图的外立面效果相符，如发现平面图与立面图不一致，就要在会审当中及时提出。在实际施工中，经常看到在装饰
GC-BD-04-001图纸审查的要点 序号重点需要核查的内容常见问题备注 1 道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑 物、构筑物等的定位关系 是否标注清楚无误 2 建筑物及构筑物的总图定位坐标、标高及道路、市政管 网坡度、标高与周边市政道路管网比对 是否标注清楚无误或会造成排水不 畅或倒灌 3 场地内的主要道路及出入口位置、地下车库出入口位 置、消防通道、室外消火栓等 是否遗漏或符合规范 4 建筑物周边的市政道路及管网与建筑物之间的位置或 间距 是否合理并标注清楚 5 建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、贮水池等隐蔽 工程）的名称或编号、层数、定位 坐标或相互关系尺寸是否标注清楚 6 为避免场地内出现倒坡，竖向设计图中除了应标出所有 车行道的坡度、坡长以及边坡点位置外，还应标出住宅 单元出入口至小区道路之间人行通道的坡度、坡长以及 变坡点 是否标注清楚 7 地面地形起伏较大时，应标示挡土墙、护坡或土坎顶部 和底部的主要设计标高及护坡坡度，坡向箭头表明地面 坡向 是否标注清楚
序号重点需要核查的内容常见问题备注 1 建筑总说明和门、窗等材料表是否有错漏或交待不清 2 建筑总说明与细部构造详图做法是否存在冲突或标示不清 3 墙体防潮层、地下室防水、屋面、内外墙及室外附属工 程的用材及做法 是否符合要求 4 比较复杂部分的标高及空间尺寸（如楼梯口、高低变化 处等） 是否标示清楚、吻合及影响使用功能 5 集水坑位置是否避开车位或后浇带等 6 消防末端试水、保洁用水点位置末端是否按有组织排水设计 7 机动车和非机动车坡道出入口外沿所设截水沟是否与排水沟连通 8 高压配电室和发电机房是否避开临近水池或上方有水管通过，并且宜相邻设置 9 电缆沟是否考虑找坡，端部设置积水坑 10 发电机房是否设置消防沙池、灭火器 11 电梯底坑排水系统是否完善，排水是否畅通 12 楼梯踏步的级数、尺寸和标高是否有错，梯梁下净空高度是否达到规范要求 13 人防门与墙、柱位置及开启方向与建筑图纸位置是否一致 14 建施、结施、安装等穿墙梁预留洞、预埋件详图是否有漏、错、碰、缺，并核查尺寸是否正确 15 后浇带位置是否与集水坑、设备用房、承台等冲突，且不宜转折过多 16 地下部分与地上部分的轴线是否有在上、下轴线错位 17 地下室汽车坡道是否有防滑或减速措施，宜采用压纹，避免噪音 18 连通户外的门是否设有雨棚 19 排水管井的设置位置是否会对客厅、卧室、书房产生噪音影响 20 门、窗表中的数量、尺寸、型号必须与平、立、剖面图核对，核查是否有遗漏或差错 21 平开窗的开启和方向是否有影响开启或开启方向是否正确 22 图纸中采用的标准图集必须注明标准图集的型号 23 相邻入户门及室内门的开启方向是否有影响开启的问题 24 房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足使用要求 25 隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面相互交叉关系 尺寸 是否交待清楚 26 建筑图中轴线与柱、墙、梁的关系尺寸是否吻合 27 立面图中每层标高、门窗位置与平面图关系是否一致或对应 28 剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的 处理 是否标注清楚或有错漏 29 剖面、立面图中门、窗的标高、尺寸是否标注清楚或有错漏
建筑结构专业审图要点 施工图审图应包括以下主要内容： 1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。 2、地基基础和结构设计等是否安全。 3、是否符合公众利益。 4、施工图是否达到规定的设计深度要求。 5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 6、工程设计是否符合规划批准的建设用地位置,建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 7、设计合同中设计任务书内容的要求。 8、禁止及限制使用材料和技术的要求，核对设计采用的新技术、新材料在目前的条件能否达到要求，成本的情况，对社会效益贡献的情况。 正文 文字大小：大中小 一、施工图审图应包括以下主要内容： 1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。 2、地基基础和结构设计等是否安全。 3、是否符合公众利益。 4、施工图是否达到规定的设计深度要求。
5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 6、工程设计是否符合规划批准的建设用地位置,建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 7、设计合同中设计任务书内容的要求。 8、禁止及限制使用材料和技术的要求，核对设计采用的新技术、新材料在目前的条件能否达到要求，成本的情况，对社会效益贡献的情况。 二、建筑专业 （一）、施工图深度 1 、设计说明基本内容 (1工程概况:建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。 (2主要部位材料做法,如墙体、屋面、门窗等(应考虑“节能设计”)。(3节能设计:应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等; (4防水设计: 地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型; 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
结构施工图审查重点（11个） 一、在施工图设计阶段，结构专业设计文件应包含图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书。 二、图纸目录，应按图纸序号排列，先列新绘制图纸，后列选用的重复利用图和标准图。 三、结构设计总说明 每一单项工程应编写一份结构设计总说明，对多子项工程应编写统一的结构设计总说明。当工程以钢结构为主或包含较多的钢结构时，应编制钢结构设计总说明。当工程较简单时，亦可将总说明的内容分散写在相关部分的图纸中。 结构设计总说明应包括以下内容： 1 工程概况。 1）工程地点，工程周边环境（如轨道交通），工程分区，主要功能； 2）各单体（或分区）建筑的长、宽、高，地上与地下层数，各层层高，结构类型、结构规则性判别，主要结构跨度，特殊结构及造型，工业厂房的吊车吨位等。 3）当采用装配式结构时，应说明结构类型及采用的预制构件类型等。 2 设计依据。 1）主体结构设计使用年限； 2）自然条件：基本风压，地面粗糙度，基本雪压，气温（必要时提
供），抗震设防烈度等； 3）工程地质勘察报告； 4）场地地震安全性评价报告（必要时提供）； 5）风洞试验报告（必要时提供）； 6）相关节点和构件试验报告（必要时提供）； 7）振动台试验报告（必要时提供）； 8）建设单位提出的与结构有关的符合有关标准、法规的书面要求； 9）初步设计的审查、批复文件； 10）对于超限高层建筑，应有建筑结构工程超限设计可行性论证报告的批复文件； 11）采用桩基时应按相关规范进行承载力检测并提供检测报告； 12）本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号）。 3 图纸说明。 1）图纸中标高、尺寸的单位； 2）设计0.000m标高所对应的绝对标高值； 3）当图纸按工程分区编号时，应有图纸编号说明； 4）常用构件代码及构件编号说明； 5）各类钢筋代码说明，型钢代码及其截面尺寸标记说明； 6）混凝土结构采用平面整体表示方法时，应注明所采用的标准图名称及编号或提供标准图。 4 建筑分类等级。
方案设计阶段审图要点 方案设计阶段审图要点【1】 1、综合说明书： A、总体方案说明：包括规划设计指导思想，布局与功能分区，规划设计特点与建筑风格，主出入口的布置和形象，建筑群体的空间形象及标志性建筑，建筑环境、造型、建筑群外墙及屋顶色调基调等设计说明。 B、交通组织、绿化等说明。 C、总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度、层数、建筑密度、容积率、绿 化覆盖率、地面及地下停车场(汽车、自行车)等技术经济指标。 D、水、电安装容量估算及整个工程造价估算。 E、建筑节能专篇论述。 F、无障碍设施设置设计说明。 G、主要建筑单体的主体结构型式。 2、区位图、现状图、总平面图、沿街透视、道路规划和绿化系统规划图 A、反映整个项目的建筑群体空间关系。 B、反映建筑、道路、广场、水面及景观小品的相互关系。 C、小区内及出入口的交通组织、道路设计。 D、小区主、次入口的效果处理及效果表达。 E、重要节点及典型部位的方案深化详图
F、用地现状分析。 G、部分单体的平、立、剖面图。 H、规划总平面以1:1000(或1:500)地形图设计，内容包括用地范围内的各类建筑、道路、广场、绿地、水体等设施的总体布局，以及四周的环境关系，图纸要求：总平面、总体沿街立面图，比例1:1000(或1:500)，图纸规格0#或1#图。 3、建筑方案设计图一套，图纸要求建筑群体鸟瞰图1张，代表性典型建筑彩色 透视效果图若干张，建筑方案设计各层平面图、立面图、剖面图、设计概念分析图等。 4、提交上述各规划图和单体建筑方案设计缩印本10套(规格为A3，297×420)。 5、展板要求：总平面图、总平面建筑群体鸟瞰图与沿街透视图均为彩色效果图;展板规格要求：0号图板 6、电子文件 全部设计成果均应制作成电子文件，文本文件采用MicrosoftWordxx的doc格式文件;设计图形文件采用AutocadR14的dwg格式文件，电脑渲染图等图片文件，应采用普及的通用软件制作，并提交分辨率不小于3000X2000像素的JPG格式文件，提交以上电子文件1套(以上电子文档刻录光盘1张) 方案设计阶段审图要点【2】 1、设计图纸文件的审核流程：
结构施工图审查重点总结分享（值得收藏） 一个项目的图纸完成后,常规的做法是先自检自查,再提交给他人校对,然后是最后一级审核.不管是在哪个流程,不管是设计图纸的人还是审查的人都应该牢牢记住施工图纸审查的重点项目,做到心中有数,才能有针对性去发现问题并改正. 以下是关于结构施工图审查时需注意的11个要点,还不熟悉的盆友们先快速浏览一遍吧（知识干货略长,盆友们可先收藏备用）： 在施工图设计阶段,结构专业设计文件应包含图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书. 图纸目录,应按图纸序号排列,先列新绘制图纸,后列选用的重复利用图和标准图. 结构设计总说明,每一单项工程应编写一份结构设计总说明,对多子项工程应编写统一的结构设计总说明.当工程以钢结构为主或包含较多的钢结构时,应编制钢结构设计总说明.当工程较简单时,亦可将总说明的内容分散写在相关部分的图纸中. 结构设计总说明应包括以下内容： 1、工程概况 1）工程地点,工程周边环境（如轨道交通）,工程分区,主要功能；
2）各单体（或分区）建筑的长、宽、高,地上与地下层数,各层层高,结构类型、结构规则性判别,主要结构跨度,特殊结构及造型,工业厂房的吊车吨位等. 3）当采用装配式结构时,应说明结构类型及采用的预制构件类型等. 2、设计依据 1）主体结构设计使用年限； 2）自然条件：基本风压,地面粗糙度,基本雪压,气温（必要时提供）,抗震设防烈度等； 3）工程地质勘察报告； 4）场地地震安全性评价报告（必要时提供）； 5）风洞试验报告（必要时提供）； 6）相关节点和构件试验报告（必要时提供）； 7）振动台试验报告（必要时提供）； 8）建设单位提出的与结构有关的符合有关标准、法规的书面要求； 9）初步设计的审查、批复文件； 10）对于超限高层建筑,应有建筑结构工程超限设计可行性论证报告的批复文件； 11）采用桩基时应按相关规范进行承载力检测并提供检测报告； 12）本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号）. 3、图纸说明
1.审查依据 国家相关规范、规程、规定及地方标准，方案（初步）设计审批文件。 2.审查要点 2.1.总则 2.1.1.设计说明与规范规定、施工图应相符。 2.1.2.结构构造应满足规范要求，正确选用现行通用标准图。 2.1. 3.建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构是否安全可靠。 2.1.4.抗震设防明确：建筑物抗震设防分类、基本烈度、设防烈度、近震与远震、场地土类型、结 构抗震等级。 2.1.5.合理取用设计荷载，楼、地面荷载应满足装饰要求。 2.1.6.结构高度、高宽比应满足规范要求。 2.1.7.合理设置结构变形缝。 2.1.8.结构设计使用的计算程序符合要求。 2.1.9.结构设计不影响建筑功能。 2.1.10.结构设计的经济性。 2.1.11.施工中可操作性。 2.2.基础部分 2.2.1.基础的选型应充分研究地质勘察报告，选择适当持力层，当持力层下有软弱下卧层时，设计 中是否已考虑。在需做地基处理时，应充分考虑当地的地质特点，参考周边同类建筑的地基处理模式，参考专家意见，选择经济可靠的地基处理方案。 2.2.2.软土地基上房屋、长度超过60m的狭长形建筑须作地基变形计算及提出变形控制措施，高 度变化较大的又未设沉降缝的建筑应有沉降差的计算和控制措施。 2.2. 3.组织技术讨论会或研讨会，对各类可以使用的桩基的工程特性、经济性进行技术交流，充分 吸收专家和其他技术单位的意见（公司各有关部门均可参加）。 2.2.4.最终桩基形式的确定尚应根据建筑物四周环境条件、基坑支护等条件综合考虑。 2.2.5.桩基持力层的确定应经济合理，应有不同桩径的承载力设计比较，设计参数的取值应准确， 且桩位的施工可操作性强。桩基的承载力取值是否合理，对预制桩可通过提前试桩来确定，对人工挖孔桩、冲钻孔桩可通过现场土体取样和地质报告相互对照以及试桩来确定。 2.3.地下室 2.3.1.厚度较大承台的设计，或者浇捣面积较大的地下室底板厚度的确定是否经济合理，设计中是 否有防裂措施。
设计研发部各阶段图纸审查要点 2012年9月
1、设计图纸文件的审核流程： ①、设计单位应提前（在正式出图前）将全套施工图电子版发集团主管设计工程师，集团设计工程师应组织专业工程师及时会审，并提出书面意见。 ②、设计单位按集团意见修改后，正式出图，并统一将设计施工图提交项目部，项目部应及时通知集团设计工程师并送一套正式施工图给集团会审； ③、项目部应及时对监理、施工单位发放施工图，确定图纸会审时间，未经图纸会审不得施工。 ④、项目部应提前邀请集团设计工程师、设计院等相关人员参加图纸会审； ⑤、按施工图会审要求进行会审，取得会审意见后方可组织实施； 2、设计图纸的审核内容 ①、规划设计图纸审核要点（详见附件一《规划设计图纸审核要点》） ②、方案设计图纸审核要点（详见附件二《方案设计图纸审核要点》） ③、初步设计图纸审核要点（详见附件三《初步设计图纸审核要点》） ④、施工图纸审核要点（详见附件四《施工图纸审核要点》）
附件一规划设计图纸审核要点（1） 项目名称审核人 设计单位审图时间 阶段项目 问题 列项 审核要求及审核依据 是否满足 √或X 问题描 述满足甲方经济技术指标要求：1）物业类 技术经济指 标 型比例；2）地下车库面积；3）总建筑面 积；4）总户数；5）配套设施面积；6） 户车比。 1）建筑与景观充分融合。 规划与营销 主题的关系 2）景观主题与概念策划是否吻合。 3）充分保护及利用现有景观资源。 交通组织 1）交通流线合理便捷，并与商业及服务 配套等有效结合。 1）不同售价物业类型在区内分布的合 理 性，及相互之间的关系和谐。 2）宗地资源与不同售价物业分布的匹 配 物业分布与度。 分期开发 3）商业服务与社区配套设施布置的服务 有效性。 规 4）物业的分期开发与项目经营测算的匹划市场 设角度 计 配度。 1）设置有效的示范区：包括销售大厅， 销售样板间，景观示范区。 销售示范区 2）销售人流与施工人流组织的合理性。 3）示范区形象是否有冲击力。 1) 户型分布及面积指标是否符合市场 的产品建议书要求。（参见设计任务书附件）户型使用 标准的满足2) 户型功能配置是否满足市场的产品 建议书中的使用标准。（参见设计任务书 附件） 1）整体风格应紧扣策划定位要求，主题 鲜明。 立面风格与 市场策划的 关系 2）立面风格的创新性。 3）立面总体协调性。