根据我国的规定：1、向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。2、工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
（1）施工场地已基本具备施工条件；
（2）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（3）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（4）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（5）已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。
（6）有满足相关设计规范要求的施工图纸；
（7）已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续；
（8）建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。
建筑工程施工许可证办理流程是什么
建筑工程施工许可证的办理流程如下：
一、申请人提出申请。
二、需提交的资料：
1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件)；
2、立项批文和投资许可证；
3、土地使用权证和建设工程用地许可证；
4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件)；
5、建设工程规划许可证等；三、到建筑工程管理科办理。
四、建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定，资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。
法律依据
《建筑工程施工许可管理办法》第二条在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取
施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证
根据我国的规定：1、向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。2、工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。 （1）施工场地已基本具备施工条件； （2）已经办理该建筑工程用地批准手续； （3）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； （4）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （5）已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。 （6）有满足相关设计规范要求的施工图纸； （7）已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续； （8）建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。 建筑工程施工许可证办理流程是什么 建筑工程施工许可证的办理流程如下： 一、申请人提出申请。 二、需提交的资料： 1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件)； 2、立项批文和投资许可证； 3、土地使用权证和建设工程用地许可证； 4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件)； 5、建设工程规划许可证等；三、到建筑工程管理科办理。 四、建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定，资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。 法律依据 《建筑工程施工许可管理办法》第二条在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取
建设工程施工许可证办理流程图 1.申请人准备材料： -申请表 -建设项目规划许可证 -土地使用证 -规划设计方案 -施工组织设计 -工程量清单 -技术负责人资格证书 -施工现场平面布置图 -安全生产措施和应急预案 2.提交申请： -将准备好的材料提交给施工许可证受理窗口。 3.受理申请： -施工许可证受理窗口对申请材料进行初步审查。 -如果材料齐全，受理窗口会给予受理并颁发受理通知书。 -如果材料不齐全，受理窗口会通知申请人补充完整。 4.审查核实： -受理窗口将申请材料交给相关部门进行审查。
-相关部门对申请材料进行核实和审查，并出具审查意见。 5.改正补正： -如果审查过程中发现问题或需要补充材料，受理窗口会通知申请人 进行改正或补正。 6.审批决定： -审查核实完成后，相关部门将出具审查报告，并提交给上级主管部 门进行审批决定。 -上级主管部门在审查报告的基础上进行核准或驳回决定。 7.许可证颁发： -如果审查报告获得核准，上级主管部门会颁发建设工程施工许可证。 -受理窗口通知申请人领取许可证，并进行收费。 8.许可证有效期： -建设工程施工许可证的有效期视具体项目而定，通常在1年至3年 之间。 9.监督检查： -在施工过程中，相关部门会进行监督检查，确保施工按照许可证规 定进行。 10.竣工验收： -施工完成后，申请人需要向相关部门申请竣工验收。 -相关部门进行竣工验收，并出具竣工验收报告。
11.许可证注销： -施工完成后，申请人需要向相关部门申请建设工程施工许可证注销。 12.档案归档： -相关部门将申请材料和审批文件进行档案归档。 以上是建设工程施工许可证办理流程的大致步骤，具体流程可能因地 区和项目类型的不同而有所差异。申请人在办理建设工程施工许可证时， 要按照相关要求准备材料，如有问题及时改正补正，与相关部门保持良好 的沟通合作，确保顺利取得许可证。
建设工程施工许可证 建设工程施工许可证 1. 概述 建设工程施工许可证是指由相关主管部门依法对符合法定条件的建设工程经营者发放的施工许可证明文件。该证书的发放和管理旨在确保建设工程的施工活动符合法律法规的要求，保障建设工程的质量安全和环境保护。 2. 办理程序 建设工程施工许可证的办理程序一般包括以下几个环节： 2.1. 材料准备 建设工程施工许可证的办理需要提交一定的材料，包括但不限于以下内容： 申请书 建设工程项目立项文件 相关资质证书及人员证件 建设用地规划许可证明 工程建设招标文件
2.2. 审核审批 主管部门对提交的材料进行审核，并进行现场核查。审核内容 包括建设单位的资质、项目规划等。如果材料齐全、符合法定条件，主管部门将予以审批通过。 2.3. 发放证书 经审核通过后，主管部门将颁发建设工程施工许可证。该证书 是建设单位进行施工的合法凭证，必须妥善保管并在施工期间向相 关监管机构出示。 3. 办理条件 建设工程施工许可证的办理条件主要包括以下几个方面： 建设单位必须具备相关资质 建设工程项目必须经过合法的审批程序 建设用地必须具备合法的使用权 施工方案必须符合相应的规范要求 4. 相关法律法规 建设工程施工许可证的发放和管理依据相关的法律法规，包括 但不限于以下内容： 《建筑法》
《城市规划法》 《建设工程施工管理条例》 5. 目的与意义 建设工程施工许可证的发放和管理对于保障建设工程的质量安全、环境保护具有重要的意义。通过严格审批和管理，能够有效地预防建设工程中可能出现的违法违规行为，减少事故发生的风险，维护建设工程市场的公平竞争。 6. 建设工程施工许可证是建设单位进行施工的法定凭证，具有重要的监管作用。建设单位在进行施工前，必须按照相关法律法规的要求申请办理该证书，并遵守相关规定进行施工活动。只有符合法定条件的建设工程经营者，才能够获得建设工程施工许可证，从而合法开展施工活动。
建筑工程施工许可 1.1 施工许可证的概念 建筑工程施工许可，是建筑工程开工前，建设单位向建设行政主管部门申请的可以施工的证明。 建筑工程施工许可证制度是行政许可证制度的一种。行政许可证制度涉及到两方面的主体，一方是行政机关，另一方是申请人。就建筑工程许可证制度而言，这两方面主体分别是建设行政主管部门或有关专业部门和建设单位。 设立和实施建筑工程施工许可证制度的目的，是通过对建筑工程施工所应具备的基本条件的审查，以避免不具备条件的建筑工程盲目开工，而给相关当事人造成损失和社会财富的浪费，保证建筑工程开工后的顺利建设。 1.2施工许可证申领的时间与范围 1.施工许可证的申领时间 根据《建筑法》第7条规定，施工许可证应在建筑工程开工前申请领取。由此可以看出，建筑工程施工许可证应当在施工准备工作基本就绪后，组织施工之前申请领取。 2.施工许可证的申请范围 根据《建筑法》第7条规定，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程，以国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程外，均应领取施工许可；未领取施工许可证的工程，不得开工。 从以上规定可以看出，并不是所有的建筑工程都必须申领施工许可证，而只是对投资额较大、结构复杂工程才领取施工许可证；另外，已按国家有关规定领取了开工报告的，不需要领取施工许可证。 3.施工许可证和申领程序 对需要领取施工许可证的建筑工程，由建设单位填写有关表格，提供规定的材料，按规定方式向有审批权的建设行政主管部门提出申请。建设单位，是建设项目的投资者。它既可以是法人，也可以是自然人。做好各项施工准备工作，是建设单位应尽的
义务。因此，施工许可证的申领，应当由建设单位承担，而不应由施工单位或其他单位承担。 4.施工许可证的审批权限 根据《建筑法》及其相关规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。这包括以下含义： （1）施工许可证由建设工程所在地的建设行政主管部门审批； （2）施工许可证由县级以上人民政府建设行政主管部门审批，乡、镇人民政府无权审批施工许可证； （3）施工许可证具体由哪一级建设行政主管部门审批，由国家规定。 1.3申请领取施工许可证的条件 依照《建筑法》第八条及其他有关规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件： 1.已经办理该建筑工程用地批准手续 根据《城市房地产管理法》、《土地管理法》的规定，建设单位在国有土地上建设的，可以通过出让或行政划拨的方式取得土地使用权；建设单位在集体所有土地上建设的，应当遵守《土地管理法》的相关规定； 2.在城市规划区的建筑工程，应取得规划许可证 根据《城市规划法》的规定，规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。 3.需要拆迁，其拆迁进度符合施工要求 这里的拆迁一般是指房屋拆迁。房屋拆迁是拆迁人根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物，并由拆迁人对原房屋及其附属物的所有人或使用人进行补偿和安置，并取得建设用地使用权的行为； 4.已经确定建筑施工企业 建筑工程的施工必须由具备相应资质的建筑施工企业来承担。在建筑工程开工前，建设单位必须确定承包该建筑工程的建筑施工企业。建设单位确定施工可以通过招标
办建筑工程施工许可证（单位）审批的详细流程 您可以借鉴一下 一、办理《建筑工程施工许可证》的必备材料（以下材料除1、8交原件外，其余材料均需验核原件,交复印件（用A4纸）;复印件须加盖申报单位公章,并注明原件存处；请按以下顺序装订,图纸需参照大厅提供的样本叠好提交）： 1、《施工许可证申请表》一式两份（内容应填写齐全，在“申请单位”一栏填写申请声明:“承诺申报材料真实有效，声明建设用地未处被查封状态，现申请办理施工许可证”，并需建设单位法人鉴字盖章)（审批大厅建委窗口： 2、已审核的《工程质量监督登记书》(质监费按工程中标价的1.8‰计取）（交中标书原件，在审批大厅市建委窗口领表 3、已审核的《建设（拆除）工程安全施工措施备案表》（审批大厅建委窗口或市建委安监科： 4、开工申请报告(需有建设、监理、施工三方负责人签字并盖单位公章) 5、房地产开发项目协议书(仅房地产开发项目需办理）（市建委开发科或旧改办： 6、建筑安装工程劳动保险费统一票据[由南宁市建安工程劳保办(或各城区、开发区劳保代办点）开具，建设单位按中标价的2%统一缴纳入市劳保办账户(详看《建安工程劳保费缴款登记表》，从“南宁建设信息网”下载）]（市劳保办： 7、施工人员意外伤害保险证及条款（施工单位到保险公司办理，要求：投保应实行不记名和不计人数，覆盖所有在施工现场从事施工作业和管理的人员，按工程中标价费率计算,赔付金额最低标准为意外伤害保险10万,意外伤害医疗保险2万) 8、农民工工资保障金凭证［统一缴纳入市财政农民工工资保障金专用账户（名称：南宁市财政局；账;开户银行:工行城建支行），到账后到市财政局委托的工行（东葛路76号创宁大厦一楼）开据缴款凭证。建设单位按中标价的2%交纳，保障金超过80万的，按80万交纳，需交缴款凭证第四联原件；施工单位按南府发[2007］51号《关于完善我市建设行业农民工工资保障金制度的意见》规定办理《南宁市农民工工资保障金证书》，建设部门出具《交存农民工工资保障金的函》核定企业交存数额]和项目资金证明（提供的资金证明需是最近三个月之内开具的;建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%） 9、项目用地批准手续（在证件有效期内的《国有土地使用证》正本、抵押登记
. 建设工程施工许可证办理流程图
. 半是夕阳余光，半是狰狞血雨。 是的，血，到处都是冷腥的鲜血。 整个皇宫之内，血流成河，白玉理石全被洗涮成黑红之色，到处是断壁残肢，尸横一片，到处是厮杀后的痕迹。 “为什么？” 百里冰左手紧捂着胸口，瞪大着眼睛看着对面十米敌对方处，挥手点兵之人。 那是她的未婚夫，她倾尽一生所爱之人。
亦是绝杀她百里一族，将她迫入绝境之人。 她不懂，为何倾尽所有的爱，换来的是百里一族的灭顶之灾。 台下之人仍是一身儒雅白衣，清俊的脸上，就连平日里对她宠溺的笑容都没有变过。 冷逸辰就这样含笑相对，却不肯多说只字片语。 权利？利益？ 她虽是寒月帝国唯一的继承人，可是她早已与身为寒月帝国帝皇的外公达成协议，她与冷逸辰成婚后，冷逸辰为帝，她为后，她会做好他的贤内助，她从来不是他成功之路上的绊脚石，他为何要如此对她？ 冷逸辰仍是气定神闲的坐在不远处，手中的白羽扇仍旧轻摇着，完全不惧百里冰眼中的怒意，只是仿佛没有听到她的问话般，仍一派温和之笑，却坚定的吐出一个字，“杀！” 百里冰怒上心头。 手中剑气如虹，眼看便要破势而出，却听到远处传来震天动地，撕心裂肺的愤然吼声,“冷逸辰，我百里一族与你不死不休！” “噗！”
百里冰同一时刻，一口鲜血狂喷而出，心脏之处传来剧痛。 她突的单腿倒下。 是皇帝外公的声音。百里冰痛苦的闭上眼睛。 果然，冷逸辰在派人围杀她的同时，也对她的皇帝外公与其他族人动手了，看来百里一族今日恐怕难逃灭族之祸了。 她看着惜日对她呵护倍至的爱人，指甲恨得深入掌心，却感觉不到半丝痛意。 血阳残光，打在百里冰的脸上，映红了她的眼，也血洗了她的心。 “冷逸辰，你借我生辰之名，将我百里一族全部聚此，竟是为了灭我全族。 你可知欺我百里者，杀无赦。”明明落在下风，却仍是气度非凡，那轩昂之姿，百分不输男儿。 百里冰冷面肃目，冷冷怒视着冷逸辰。 天色瞬间黯然，黑云密布，邪风四起，所有天地剑气从四面八方汇集于百里冰身上，她的剑力更胜之前。
建筑工程施工许可管理实施细则 第一章总则 第一条为加强对全区建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑工程施工许可管理办法》（住房城乡建设部第18号令）等有关规定，结合我区实际，制定本实施细则。 第二条在我区行政区域内从事各类房屋建筑及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本细则的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取建筑工程施工许可证。 工程投资额在30万元及以下或者建筑面积在300平方米及以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 县级以上地方人民政府依法成立集中行政审批机构并对施工许可证发证机关另有规定的，从其规定。 县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门及县级以上地方人民政府依法成立的集中行政审批机构，简称发证机关。 第三条（增加条款）本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备安装工程。 本条所称附属设施，是指与房屋建筑配套的车棚、围墙、大门、挡土墙等附属的建筑设施；本条所称配套的线路、管道、设备，是指与房屋建筑配套的给水、排水、供暖、通风、空调、电气、智能化、供气、通信等线路、管道、设备。 本办法所称城镇市政基础设施工程，是指城镇道路、桥梁、隧道、广场、公
共交通、轨道交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、地下公共设施等工程及附属设施的土建、管道、设备安装工程。 本办法所称房屋建筑和城镇市政基础设施工程，统称为建筑工程。 第四条自治区住房城乡建设主管部门负责全区建筑施工许可的统一监督管理工作，并建立全区建筑工程施工许可管理信息系统，为施工许可管理提供信息化工作平台。 县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内建筑工程施工许可的证书颁发及监督管理工作。 （增加条款）上级住房城乡建设主管部门应当加强对下级住房城乡建设主管部门施工许可审批及监督管理等行政行为的指导和监督，依法履行业务指导和监督检查的法定职责。 第五条本细则规定应当领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工建设。 任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。 （增加条款）本细则所称开工，是指建筑工程开始施工作业。其中，新建工程的开工，是指开始进行土石方开挖或者边坡支护施工或者基础施工；扩建、改建工程的开工，是指开始进行拆除及改扩建作业。 第六条（增加条款）建设单位可以申请整个建筑工程项目的施工许可；分期建设的，建设单位可以按期分别申请施工许可；也可以就建筑工程项目中的单位工程或者标段分别申请施工许可。 但是，房屋建筑工程以单位工程或包括地基与基础分部工程的子单位工程为申请办理施工许可证的最小单位；市政基础设施工程以招标的标的为申请办理施工许可证的最小单位；依法直接发包的，以备案的施工合同确定的合同段为申请办理施工许可证的最小单位。 本办法所称单位工程，是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑
建设工程施工许可 建设工程施工许可是指在合法程序下，经过相关部门的审批并获得 批准，允许进行具体建设工程施工的许可证件。本文将从建设工程施 工许可的定义、申请条件和程序等方面进行论述，并探讨其在建设工 程管理中的重要性。 一、建设工程施工许可的定义 建设工程施工许可是指根据国家有关法律法规，经过合法程序审批，由有关主管部门向建设单位或者施工单位颁发的一种行政许可证件。 它是建设工程施工合法进行的依据，具有法律效力。 二、申请条件 1.合法施工资质：申请建设工程施工许可的单位必须具备合法的企 业资质，具备从事相关工程施工的能力。 2.合规证明文件：申请单位需要提供相关的企业登记证明、资质认 证书、安全生产许可证等证明文件。 3.施工方案和设计文件：申请单位需提交详细的施工方案和设计文件，包括工程施工的方法、过程和流程等内容。 4.合规环评报告：如果项目需要进行环境影响评价，申请单位需要 提供符合相关要求的环境影响评价报告。 三、申请程序
1.申请：建设单位或施工单位按照规定格式填写申请表格，准备好所需的各类证明文件。 2.递交材料：向主管部门递交申请表格和相关证明文件。 3.审核：主管部门对申请材料进行审查，并对申请单位进行实地考察。 4.决策：主管部门根据审核结果和实地考察情况，做出建设工程施工许可的决策。 5.颁发许可证：如果申请获得批准，主管部门将颁发建设工程施工许可证给申请单位。 四、建设工程施工许可的重要性 建设工程施工许可作为一个法律证明，具有重要的法律效力和管理意义。 首先，建设工程施工许可保证了施工活动的合法性。只有经过审批并获得许可的单位才能进行建设工程施工，有力地遏制了非法施工行为，保护了建设市场的公平竞争环境。 其次，建设工程施工许可提升了施工单位的信誉和竞争力。获得施工许可证，不仅说明施工单位具备一定的技术和经济实力，同时也为施工单位在市场上获取更多的工程项目提供了保障。 再次，建设工程施工许可有助于提高工程质量和施工安全。申请单位在提交施工方案和设计文件时，必须充分考虑工程的合理性和安全
建筑工程施工许可管理办法2019 2014年6月25日住房和城乡建设部令第18 号发布，根据2018 年 9 月28 日住房和城乡建设部令第42 号修正） 第一条为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本办法。 第二条在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和 与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位 在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建 设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。 工程投资额在30 万元以下或者建筑面积在300 平方米以下的建筑工程，可以不申 请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当 地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 第三条本办法规定应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律 不得开工。 任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的 工程项目，规避申请领取施工许可证。 第四条建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件： （一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。 （二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。 （三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。 （四）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程 没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的， 所确定的施工企业无效。 （五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。 （六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根 据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到 人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了 工程质量、安全监督手续。 （七）建设资金已经落实。建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书。 （八）法律、行政法规规定的其他条件。
建筑工程施工许可管理办法合同文档示例： ：建筑工程施工许可管理办法 目录： 1. 引言 2. 定义和术语 3. 许可申请流程 4. 许可审查标准 5. 许可证的有效期和延期 6. 许可证的撤销和吊销 7. 罚则 8. 附件 1. 引言 为了加强建筑工程施工许可管理，规范施工许可程序，保障建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国行政许可法》，制定本办法。 2. 定义和术语 （1）建筑工程：指新建、改建、扩建、装修、拆除等各类建筑物、构筑物和附属设施的工程。
（2）施工许可：指依法对建筑工程进行施工前必须取得的行政许可。 （3）建设单位：指依法取得建筑工程施工许可的单位。 3. 许可申请流程 （1）建设单位向工程所在地的建设行政主管部门提交施工许可申请材料。 （2）建设行政主管部门对申请材料进行审查，符合条件的，核发施工许可证；不符合条件的，书面告知理由。 4. 许可审查标准 施工许可审查标准包括但不限于以下内容： （1）建设单位具备相应的资质和条件； （2）建筑工程符合城乡规划、土地使用、环境保护等法律法规的要求； （3）建筑工程的设计文件经过审查合格； （4）建筑工程的安全措施到位。 5. 许可证的有效期和延期 （1）施工许可证的有效期为开工之日起至工程竣工验收合格之日止。
（2）建设单位因特殊情况需要延期的，应当在有效期届满前向原发证机关提出申请，经批准后，可以延期一次，延期期限最长不得超过六个月。 6. 许可证的撤销和吊销 （1）建设行政主管部门发现建设单位在申请施工许可过程中提供虚假材料的，应当撤销施工许可证。 （2）建设单位在施工过程中存在严重违法违规行为的，建设行政主管部门可以吊销施工许可证。 7. 罚则 违反本办法规定的，由建设行政主管部门依法予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 8. 附件 （1）施工许可申请表； （2）建设单位的资质证书； （3）建筑工程的设计文件审查合格证明； （4）建筑工程的安全措施审查合格证明； （5）其他相关材料。 以上内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。 合同文档示例：
建设工程项目手续办理流程（全） 规划局出具用地规划设计条件书，土地局挂牌缴费后并签订用地合同，建设单位编制用地规划详细性规划大本，规划详审，通过后报政府审批，政府出具规划批准意见文件。 一、发改委出具《立项报告》； 二、国土资源局办理《建设用地批准书》； 三、环保局出《环境评估报告》； 四、委托设计院出总规划方案； 五、规划局对总规划方案进行审批； 六、设计院出施工蓝图； 七、图纸审查，出《图纸审查合格证书》； 八、规划局办理《建设用地规划许可证》； 九、规划局办理《建设工程规划许可证》； 十、办理建设工程招标，确定施工单位，发中标通知书，签订合同并进行合同备案，交纳各项费用； 十一、质量监督检查站办理《质量及安全监督手续》； 十二、人民防空办公室办理《民用建筑易地建设人防工程审核许可证》；（含交费）； 十三、墙体材料革新与建筑节能办公室办理《新型材料专项基金证明》；（含押金） 十四、劳动保障监察大队办理《农民工工资保证金确认表》（含交保证金）十五、建设局建管科办理《施工许可证》；
十六、消防部门办理《消防备案受理凭证》； 十七、开工建设前在质量监督局办理开工手续，安全达标、文明施工、现场维护； 十八、土地局办理《国有土地使用证》； 十九、开工中途进行地基验槽及主体认证验收；（甲方组织、勘察、设计、监理及质量监督站监督验收）； 二十、工程建设完成后进行竣工验收。 二十一、城建档案馆备案； 二十二、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记； 各分项目手续具体办理流程及所需材料 一、立项： 1、项目立项申请报告； 2、银行出具的资金证明； 3、土地使用权证明；（用地合同和用地批准书） 4、可行性研究报告； 5、房地产开发公司的资质证明； 6、项目地形图；（土地部门出具的用地界线图） 7、项目建设投资预算。 二、建设用地批准书 1、《建设用地批准书申请表》； 2、申请人身份证明材料； 3、《立项报告》；
扬州市建筑工程施工许可办证指南 一、建筑工程施工许可管理简介 建筑工程施工许可是我国工程建设管理的一项基本制度；是基本建设程序中一项综合性的扎口管理程序；是《建筑法》明确赋予工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门的一项重要职能；是经过多年工程建设实践证明的一项有效而又重要的行政管理措施。建筑工程施工许可应由业主（建设单位或个人）按有关规定向建设行政主管部门提出申请，获得许可取得《建筑工程施工许可证》后，建设项目方可破土施工。 二、建筑工程施工许可管理相关的法律、法规及地方规范性文件 1、《中华人民共和国建筑法》； 2、《建设工程质量管理条例》； 3、《江苏省工程建设管理条例》； 4、《江苏省建筑市场管理条例》； 5、《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第71号）； 6、《关于加强建筑工程施工许可管理的实施意见》（扬政建 [2000]204号）。 三、建筑工程施工许可的行政主体及行政外部相对人 扬州市建设局是扬州市行政区域內建筑工程施工许可管理的行政 主体，是扬州市市区建筑工程施工许可的发证机关，同时市建设局委托市城市监察大队负责实施市区建筑工程施工许可的行政处罚工作；业主（建设单位或个人）是施工许可的行政外部相对人，是建设项目破土施工前办理施工许可证的申领方。 四、建筑工程施工许可管理调整对象及范围 在扬州市行政区域內从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工项目。凡符合以下规定之一的建设项目可不申领《建筑工程施工许可证》： 1、工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的建筑工程。 2、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 3、抢险救灾工程、临时性建筑工程、农民自建两层以下（含两层）住宅工程。 4、军事房屋建筑工程施工许可证的管理，按照国务院、中央军事委员会制定的办法执行。 5、其它有关法律、法规有明确规定的，从其规定。 在施工过程中，凡发生以下任一情况的建设项目，业主应及时办理有关手续或重新申领《建筑工程施工许可证》： 1、业主（建设单位或个人）、施工单位或建设监理单位发生变更的，应重新申领《建筑工程施工许可证》； 2、业主（建设单位或个人）自领取《建筑工程施工许可证》之日起三个月内，因故不能按期开工的，应在期满前向发证机关提出延期申请；延期申请以两次为限，每次不得超过三个月。即不开工又不申请延期的，或超过延期次数、时限的，原施工许可证自行作废。 3、中止施工的，应在中止施工之日起一个月内向发证机关报告，恢复施工应到发证机关备案；中止施工满一年的，应由发证机关重新核验施工许可证。 五、扬州市市区建设项目申领《建筑工程施工许可证》的程序及办证时限 1、业主（建设单位或个人）到发证机关（受理地点在扬州市行政审批服务中心建设局窗口）领取《建筑工程施工许可证申请表》； 2、持加盖单位及法定代表人印章的《建筑工程施工许可证申请表》，并附规定应提供的证明文件，向发证机关提出申请； 3、发证机关在收到业主（建设单位或个人）报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证
建设工程施工许可 发布日期：2009年01月21日文章点击数为：24985 字号：[大] [中] [小] 一、法定依据 （一）《中华人民共和国建筑法》（1997年主席令第91号）第七条：“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。” （二）《四川省建筑管理条例》（1996年四川省第八届人大常委会第二十三次会议通过）第十四条：“新建、扩建、改建工程由建设单位向县以上人民政府建设行政主管部门申请办理建设工程开工审批和施工许可证。” 二、申请条件 （一）已办理该建筑工程用地批准手续； （二）在城市规划区的建筑工程，已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证； （三）已经确定建筑施工企业和项目经理； （四）施工场地基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料； （六）有保证工程质量和安全的具体措施，并已办理了工程质量和安全监督备案； （七）建设资金已落实； （八）已按规定缴纳前期工程有关税费； （九）该项目已纳入省政府政务服务中心并联审批项目。 三、申请材料 （一）《建设工程施工许可证》申请表及相应的电子文档。 （二）选址意见书及《建设用地规划许可证》； （三）《建设工程规划许可证》； （四）工程承包合同，按照规定要求招标的建设工程，还应当提交施工企业中标通知书； （五）需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求的证明； （六）工程勘察文件和施工图设计文件审查合格报告； （七）工程质量和安全监督备案文件，按照规定必须实行监理的，还应当提交建设监理合同； （八）资金证明； （九）施工总包单位项目负责人执业资格证书； （十）已缴纳前期工程有关税费的证明。 以上申报资料均需提交复印件，核验原件。 四、办理程序 （一）建设单位持申请材料向政务服务中心并联审批综合窗口—建设部门窗口提交施工许可申请。 （二）并联审批综合窗口—建设部门窗口接件，并根据审批权限将申报材料传送到具有相应权限的城乡规划建设部门。城乡规划建设部门窗口对项目申报材料进行形式审查。对不符合形式审查要求和条件的项目申报材料，一次性书面告知项目申报单位，要求澄清、补充相关情况和文件或对相关内容进行调整；对符合形式审查要求和条件的项目申报材料正式受理，向项目申报单位出具受理通知书。 （三）具有相应权限的建设部门当场办结。 （四）取件人凭受理通知书、介绍信、身份证领取办理结果。
建设工程行政审批 篇一：建设工程规划建设行政审批流程 建设工程规划建设行政审批流程 一、办理《建设项目选址意见书》 1、建设单位或个人提出建设项目选址申请，分局（建筑类）或市政规划科（市政类）受理； 2、分局（建筑类）商建筑工程规划管理科（以下简称建规科）或市政规划科（市政类）组织选址踏勘用地，审查确认，建规科（建筑类）或市政规划科（市政类）向建设单位或个人核发规划条件，分局（建筑类）或市政规划科（市政类）向行政审批服务科（以下简称审批科）发出可办理《建设项目选址意见书》凭证。 3、建设单位或个人持申请材料（需提供资料详附件1）、规划条件，到审批科办理《建设项目选址意见书》。审批科核实材料要件齐全和符合要求的，直接核发《建设项目选址意见书》。对要件不齐全或不符合要求的，行政审批服务科不得受理行政许可相关材料。 二、办理《建设用地规划许可证》 1、建设单位或个人提出确认建设用地范围申请和用地范围（1：500-1：2000地形图），分局（建筑类）或市政规划科（市政类）受理； 2、分局（建筑类）或市政规划科（市政类）审查确认，并向审批科发送办理《建设用地规划许可证》凭证；
3、建设单位或个人持申请材料（需提交材料详附件2），到审批科办理《建设用地规划许可证》。审批科核实材料要件齐全和符合要求的，直接核发《建设用地规划许可证》。对要件不齐全或不符合要求的，审批科不得受理行政许可相关材料。 三、报审规划建筑方案 1、建设单位或个人提出规划建筑方案（包括纸质文本图纸和电子文本、图件）、报审申请（需提供的资料详附件3），分局对符合规划审查条件的受理； 2、分局组织（规划业务科室参与）方案审查（重要建设项目需组织专家评审、报送市规划委员会审议），审查完毕及时向建设单位提出审查书面意见，需修改的应规定时间修改到位。 3、建设单位或个人将拟审定的规划建筑方案的总平面规划图和建筑设计方案按规定向社会进行公示（征求社会及周边利害关系人的意见）。 4、分局对修改完善后的规划设计成果进行审查，核发《规划建筑设计方案审批表》，同时对审定的修建性详细规划或者规划建筑方案，签署确定意见、经办人并加盖确认章。 四、报审施工图 1、建设单位或个人提出建设项目施工图（包括纸质图纸和电子文件）、审查申请报告，分局（建筑类）或市政规划科（市政类）对符合规划审查条件的受理； 2、分局核实施工图（建筑类）技术指标和规划布局是否与规划条件、规划建筑方案相一致，并提出书面意见；市政工程规划管理科审查工程管线规划及管网综合规划图，并提出书面意见。市政规划科核实（市政类）项目（道路、桥梁、公园、绿
施工许可证办理程序和要求
施工许可证办理程序和要求 一、法律依据 《建筑法》第七条：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 第八条：申请领取施工许可证，应当具备下列条件： （一）已经办理该建筑工程用地批准手续； （二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； （三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （四）已经确定建筑施工企业； （五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料； （六）有保证工程质量和安全的具体措施； （七）建设资金已经落实； （八）法律、行政法规规定的其他条件。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。 《建设工程质量管理条例》第十一条：建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门会同国务院其他有关部门制定。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。 《湖南省建筑市场管理条例》第十八条：工程项目立项后，建设单位应当向项目立项审批机关的同级建设行政管理部门申
好施工许可证或国务院批准开工报告可开工。 2、《建筑法》第八条第（二）款规定：领取施工许可证须“已确建筑施工企业”，建设单位办理施工许可前应依法确定施工单位。 ３、《建筑法》第八条第五款规定：领取施工许可证须“有满足施工需要的施工图纸及技术资料”，《建设工程质量管理条例》第十一条规定：“建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查。施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门会同其它有关部门制定。”根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》规定建设单位办理施工许可前必须依法进行施工图审查。 4、《建筑法》第八条第一款规定“建设单位办理施工许可前须已经办理建筑工程用地批准手续”，第二款规定“在城市规划区的已经取得规划许可证”，建设单位办理施工许可前应按市政府规定交纳规费后持缴费单到规划部门办理规划许可证。 5、《建筑法》第八条第七款规定：建设单位办理施工许可证前须“建设资金已经落实”，根据规定建设单位办理施工许可前须落实农民工工资保障金，建设资金保函及证明，房地产开发企业须进行资金核实。 6、《建筑法》第八条第六款规定：“建设工程办理施工许可证应具备有保证质量安全的具体措施”，《建设工程安全生产管理条例》第四十二条规定“建设行政主管部门在审核发放施工许可