建筑施工许可证办理条件
一、建筑施工许可证的办理条件
1、建设单位应当符合《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规对建设单位的资质要求；
2、建筑施工项目应当依法审批通过，并出具有效的建设工程规划许可证、建设用地规划许可证或建设工程勘察设计规划许可证。
3、建设单位应当向市、县、乡（镇）建设行政主管部门提交建设施工申报表，并向当地安全生产监督管理部门提交安全生产申报表；
4、建设单位应当依法办理安全生产许可证，并提交安全生产许可证复印件；
5、建设项目所利用的建筑施工用地及周边环境应当符合国家有关法律、法规、规章的规定；
6、建设单位应当提交建设施工项目的质量把关方案及质量保证措施，并出具质量保证协议书；
7、投资者应当提供资金筹集情况证明，并提供资金来源证明；
8、建设施工项目应当符合国家有关法律、法规、规章的规定；
9、建设单位应当提交施工总监、总工程师、安全负责人及工程技术人员等资质证明文件；
10、建设单位应当提交承包商的营业执照或企业注册证明文件；
11、建设单位应当提交施工合同、结算单据及有关施工费用凭证；
12、建设单位应当提交勘察设计单位出具的项目施工图设计文件；
13、建设单位应当提交施工单位出具的施工方案，以及施工准备、施工安全、施工质量、环境保护、节能降耗、施工期限等技术措施；
14、建设单位应当提交施工项目的审核报告；
15、建设单位应当提交施工用地的土地使用权证等文件，以及施工项目周边环境影响报告；
16、建设单位应当提交有关法律文件及其他必要文件。
二、建筑施工许可证的办理流程
1、建设单位向市、县、乡（镇）建设行政主管部门提出建设施工许可证申请；
2、市、县、乡（镇）建设行政主管部门审核建设施工许可证申请材料；
3、市、县、乡（镇）建设行政主管部门出具建设施工许可证；
4、建设单位按照建设施工许可证的内容开展施工工作；
5、建设单位按照有关法律法规的规定进行施工审查；
6、施工完毕后，建设单位应当按照规定的时间期限，向市、县、乡（镇）建设行政主管部门提交建设施工验收报告书；
7、审核验收报告书及施工项目是否符合规定；
8、发放建设施工许可证。
三、建筑施工许可证的管理
1、建设单位应当遵守建设施工许可证的批准内容，按照规定的施工图设计文件实施施工；
2、建设单位应当按照有关法律法规的规定，在施工期间定期报备施工情况；
3、建设单位应当按照建设施工许可证的规定，及时处理施工中发生的安全事故和质量问题；
4、建设单位应当按照国家有关法律法规的规定，严格落实安全生产责任，防止安全事故发生；
5、建设单位应当按照有关法律法规的规定，严格管理建设施工许可证，把持好建设施工许可证；
6、建设单位应当按照有关法律法规的规定，严格执行施工审查制度，确保施工质量；
7、建设单位应当按照有关法律法规的规定，积极配合市、县、乡（镇）建设行政主管部门的监督检查；
8、建设单位应当按照有关法律法规的规定，妥善保管建设施工许可证，避免被他人盗用或者损毁。
以上就是建筑施工许可证办理条件的详细介绍，建设单位在办理建筑施工许可证时，应当严格按照上述条件提供相关材料，以便及时顺利办理建筑施工许可证。
建筑施工许可证办理条件 一、建筑施工许可证的办理条件 1、建设单位应当符合《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规对建设单位的资质要求； 2、建筑施工项目应当依法审批通过，并出具有效的建设工程规划许可证、建设用地规划许可证或建设工程勘察设计规划许可证。 3、建设单位应当向市、县、乡（镇）建设行政主管部门提交建设施工申报表，并向当地安全生产监督管理部门提交安全生产申报表； 4、建设单位应当依法办理安全生产许可证，并提交安全生产许可证复印件； 5、建设项目所利用的建筑施工用地及周边环境应当符合国家有关法律、法规、规章的规定； 6、建设单位应当提交建设施工项目的质量把关方案及质量保证措施，并出具质量保证协议书； 7、投资者应当提供资金筹集情况证明，并提供资金来源证明； 8、建设施工项目应当符合国家有关法律、法规、规章的规定；
9、建设单位应当提交施工总监、总工程师、安全负责人及工程技术人员等资质证明文件； 10、建设单位应当提交承包商的营业执照或企业注册证明文件； 11、建设单位应当提交施工合同、结算单据及有关施工费用凭证； 12、建设单位应当提交勘察设计单位出具的项目施工图设计文件； 13、建设单位应当提交施工单位出具的施工方案，以及施工准备、施工安全、施工质量、环境保护、节能降耗、施工期限等技术措施； 14、建设单位应当提交施工项目的审核报告； 15、建设单位应当提交施工用地的土地使用权证等文件，以及施工项目周边环境影响报告； 16、建设单位应当提交有关法律文件及其他必要文件。 二、建筑施工许可证的办理流程 1、建设单位向市、县、乡（镇）建设行政主管部门提出建设施工许可证申请； 2、市、县、乡（镇）建设行政主管部门审核建设施工许可证申请材料；
施工许可证办理程序和要求 施工许可证是指建筑施工单位依法申请并获得的许可证书，凭借施工 许可证才能合法开展建筑工程的施工活动。施工许可证的办理程序和要求 根据不同地区的实际情况可能会有些微差别，以下是一般性的施工许可证 办理程序和要求的概述。 首先，施工单位需要根据所在地区的规定，确保具备相应的资质条件。一般而言，施工单位应具备相应的建筑承建资质、注册资金、技术力量等 基本条件，这些条件是申请施工许可证的前提。 其次，施工单位需要到当地建设主管部门进行施工许可证的申请。一 般而言，申请施工许可证需要准备的材料包括：法人营业执照、注册资金 证明、企业资质证书、技术负责人的证书、项目负责人的证书、项目建设 规划书、建设用地规划许可证、施工图设计文件等。根据当地规定，可能 还需要提交其他相关材料。申请时要填写相应的申请表格，并按要求缴纳 相应的申请费用。 然后，建设主管部门会对施工许可证申请进行审查。审查的内容主要 包括：施工许可证申请材料的完整性和真实性、施工单位的资质是否符合 要求、施工项目的合法性和可行性等。审查过程中，可能还需要进行现场 调研和勘察。 最后，建设主管部门会根据审查结果做出审批决定。如果申请材料齐全、真实有效，并且符合相关法律法规的要求，建设主管部门就会颁发施 工许可证。施工单位可以凭借施工许可证合法开展施工活动。如果申请材 料不齐全或不符合要求，建设主管部门会要求施工单位进行补正或重新申请。
施工许可证的要求主要包括施工单位的资质要求、施工项目的合法性要求和施工图设计要求等。施工单位需要具备相应的建筑承建资质，注册资金要符合规定，技术力量要满足要求。施工项目必须符合国家有关法律法规的规定，包括环境保护、安全生产等要求。施工图设计要符合国家有关标准和规范，设计方案要经专业设计单位审查。 总之，施工许可证的办理程序和要求是确保建筑施工活动安全、合法进行的重要环节。施工单位在办理施工许可证时应严格按照相关规定准备材料、申请，并遵守承诺施工的规定。这样才能确保施工活动的质量和安全，并符合法律法规的要求。
建筑工程施工许可 1.1 施工许可证的概念 建筑工程施工许可，是建筑工程开工前，建设单位向建设行政主管部门申请的可以施工的证明。 建筑工程施工许可证制度是行政许可证制度的一种。行政许可证制度涉及到两方面的主体，一方是行政机关，另一方是申请人。就建筑工程许可证制度而言，这两方面主体分别是建设行政主管部门或有关专业部门和建设单位。 设立和实施建筑工程施工许可证制度的目的，是通过对建筑工程施工所应具备的基本条件的审查，以避免不具备条件的建筑工程盲目开工，而给相关当事人造成损失和社会财富的浪费，保证建筑工程开工后的顺利建设。 1.2施工许可证申领的时间与范围 1.施工许可证的申领时间 根据《建筑法》第7条规定，施工许可证应在建筑工程开工前申请领取。由此可以看出，建筑工程施工许可证应当在施工准备工作基本就绪后，组织施工之前申请领取。 2.施工许可证的申请范围 根据《建筑法》第7条规定，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程，以国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程外，均应领取施工许可；未领取施工许可证的工程，不得开工。 从以上规定可以看出，并不是所有的建筑工程都必须申领施工许可证，而只是对投资额较大、结构复杂工程才领取施工许可证；另外，已按国家有关规定领取了开工报告的，不需要领取施工许可证。 3.施工许可证和申领程序 对需要领取施工许可证的建筑工程，由建设单位填写有关表格，提供规定的材料，按规定方式向有审批权的建设行政主管部门提出申请。建设单位，是建设项目的投资者。它既可以是法人，也可以是自然人。做好各项施工准备工作，是建设单位应尽的
义务。因此，施工许可证的申领，应当由建设单位承担，而不应由施工单位或其他单位承担。 4.施工许可证的审批权限 根据《建筑法》及其相关规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。这包括以下含义： （1）施工许可证由建设工程所在地的建设行政主管部门审批； （2）施工许可证由县级以上人民政府建设行政主管部门审批，乡、镇人民政府无权审批施工许可证； （3）施工许可证具体由哪一级建设行政主管部门审批，由国家规定。 1.3申请领取施工许可证的条件 依照《建筑法》第八条及其他有关规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件： 1.已经办理该建筑工程用地批准手续 根据《城市房地产管理法》、《土地管理法》的规定，建设单位在国有土地上建设的，可以通过出让或行政划拨的方式取得土地使用权；建设单位在集体所有土地上建设的，应当遵守《土地管理法》的相关规定； 2.在城市规划区的建筑工程，应取得规划许可证 根据《城市规划法》的规定，规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。 3.需要拆迁，其拆迁进度符合施工要求 这里的拆迁一般是指房屋拆迁。房屋拆迁是拆迁人根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物，并由拆迁人对原房屋及其附属物的所有人或使用人进行补偿和安置，并取得建设用地使用权的行为； 4.已经确定建筑施工企业 建筑工程的施工必须由具备相应资质的建筑施工企业来承担。在建筑工程开工前，建设单位必须确定承包该建筑工程的建筑施工企业。建设单位确定施工可以通过招标
施工许可证办理程序和要求
施工许可证办理程序和要求 一、法律依据 《建筑法》第七条：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 第八条：申请领取施工许可证，应当具备下列条件： （一）已经办理该建筑工程用地批准手续； （二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； （三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （四）已经确定建筑施工企业； （五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料； （六）有保证工程质量和安全的具体措施； （七）建设资金已经落实； （八）法律、行政法规规定的其他条件。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。 《建设工程质量管理条例》第十一条：建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门会同国务院其他有关部门制定。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。 《湖南省建筑市场管理条例》第十八条：工程项目立项后，建设单位应当向项目立项审批机关的同级建设行政管理部门申
好施工许可证或国务院批准开工报告可开工。 2、《建筑法》第八条第（二）款规定：领取施工许可证须“已确建筑施工企业”，建设单位办理施工许可前应依法确定施工单位。 ３、《建筑法》第八条第五款规定：领取施工许可证须“有满足施工需要的施工图纸及技术资料”，《建设工程质量管理条例》第十一条规定：“建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查。施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门会同其它有关部门制定。”根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》规定建设单位办理施工许可前必须依法进行施工图审查。 4、《建筑法》第八条第一款规定“建设单位办理施工许可前须已经办理建筑工程用地批准手续”，第二款规定“在城市规划区的已经取得规划许可证”，建设单位办理施工许可前应按市政府规定交纳规费后持缴费单到规划部门办理规划许可证。 5、《建筑法》第八条第七款规定：建设单位办理施工许可证前须“建设资金已经落实”，根据规定建设单位办理施工许可前须落实农民工工资保障金，建设资金保函及证明，房地产开发企业须进行资金核实。 6、《建筑法》第八条第六款规定：“建设工程办理施工许可证应具备有保证质量安全的具体措施”，《建设工程安全生产管理条例》第四十二条规定“建设行政主管部门在审核发放施工许可
建设工程施工许可 建设工程施工许可是指在合法程序下，经过相关部门的审批并获得 批准，允许进行具体建设工程施工的许可证件。本文将从建设工程施 工许可的定义、申请条件和程序等方面进行论述，并探讨其在建设工 程管理中的重要性。 一、建设工程施工许可的定义 建设工程施工许可是指根据国家有关法律法规，经过合法程序审批，由有关主管部门向建设单位或者施工单位颁发的一种行政许可证件。 它是建设工程施工合法进行的依据，具有法律效力。 二、申请条件 1.合法施工资质：申请建设工程施工许可的单位必须具备合法的企 业资质，具备从事相关工程施工的能力。 2.合规证明文件：申请单位需要提供相关的企业登记证明、资质认 证书、安全生产许可证等证明文件。 3.施工方案和设计文件：申请单位需提交详细的施工方案和设计文件，包括工程施工的方法、过程和流程等内容。 4.合规环评报告：如果项目需要进行环境影响评价，申请单位需要 提供符合相关要求的环境影响评价报告。 三、申请程序
1.申请：建设单位或施工单位按照规定格式填写申请表格，准备好所需的各类证明文件。 2.递交材料：向主管部门递交申请表格和相关证明文件。 3.审核：主管部门对申请材料进行审查，并对申请单位进行实地考察。 4.决策：主管部门根据审核结果和实地考察情况，做出建设工程施工许可的决策。 5.颁发许可证：如果申请获得批准，主管部门将颁发建设工程施工许可证给申请单位。 四、建设工程施工许可的重要性 建设工程施工许可作为一个法律证明，具有重要的法律效力和管理意义。 首先，建设工程施工许可保证了施工活动的合法性。只有经过审批并获得许可的单位才能进行建设工程施工，有力地遏制了非法施工行为，保护了建设市场的公平竞争环境。 其次，建设工程施工许可提升了施工单位的信誉和竞争力。获得施工许可证，不仅说明施工单位具备一定的技术和经济实力，同时也为施工单位在市场上获取更多的工程项目提供了保障。 再次，建设工程施工许可有助于提高工程质量和施工安全。申请单位在提交施工方案和设计文件时，必须充分考虑工程的合理性和安全
建筑工程施工许可管理实施细则 第一章总则 第一条为加强对全区建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑工程施工许可管理办法》（住房城乡建设部第18号令）等有关规定，结合我区实际，制定本实施细则。 第二条在我区行政区域内从事各类房屋建筑及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本细则的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取建筑工程施工许可证。 工程投资额在30万元及以下或者建筑面积在300平方米及以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 县级以上地方人民政府依法成立集中行政审批机构并对施工许可证发证机关另有规定的，从其规定。 县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门及县级以上地方人民政府依法成立的集中行政审批机构，简称发证机关。 第三条（增加条款）本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备安装工程。 本条所称附属设施，是指与房屋建筑配套的车棚、围墙、大门、挡土墙等附属的建筑设施；本条所称配套的线路、管道、设备，是指与房屋建筑配套的给水、排水、供暖、通风、空调、电气、智能化、供气、通信等线路、管道、设备。 本办法所称城镇市政基础设施工程，是指城镇道路、桥梁、隧道、广场、公
共交通、轨道交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、地下公共设施等工程及附属设施的土建、管道、设备安装工程。 本办法所称房屋建筑和城镇市政基础设施工程，统称为建筑工程。 第四条自治区住房城乡建设主管部门负责全区建筑施工许可的统一监督管理工作，并建立全区建筑工程施工许可管理信息系统，为施工许可管理提供信息化工作平台。 县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内建筑工程施工许可的证书颁发及监督管理工作。 （增加条款）上级住房城乡建设主管部门应当加强对下级住房城乡建设主管部门施工许可审批及监督管理等行政行为的指导和监督，依法履行业务指导和监督检查的法定职责。 第五条本细则规定应当领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工建设。 任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。 （增加条款）本细则所称开工，是指建筑工程开始施工作业。其中，新建工程的开工，是指开始进行土石方开挖或者边坡支护施工或者基础施工；扩建、改建工程的开工，是指开始进行拆除及改扩建作业。 第六条（增加条款）建设单位可以申请整个建筑工程项目的施工许可；分期建设的，建设单位可以按期分别申请施工许可；也可以就建筑工程项目中的单位工程或者标段分别申请施工许可。 但是，房屋建筑工程以单位工程或包括地基与基础分部工程的子单位工程为申请办理施工许可证的最小单位；市政基础设施工程以招标的标的为申请办理施工许可证的最小单位；依法直接发包的，以备案的施工合同确定的合同段为申请办理施工许可证的最小单位。 本办法所称单位工程，是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑
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第四条建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件： (一)已经办理该建筑工程用地批准手续。 (二)在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
(三)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。 (四)已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。 (五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。 (六)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。 (七)按照规定应该委托监理的工程已委托监理。 (八)建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。 (九)法律、行政法规规定的其他条件。
第五条申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行： (一)建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。 (二)建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请。 (三)发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当限期要求建设单位补正，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位，并说明理由。 建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。 第六条建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模，应当与依法签订的施工承包合同一致。 施工许可证应当放置在施工现场备查。 第七条施工许可证不得伪造和涂改。
2020年一级建造师工程法规：施工许可证批准条 件 2018年一级建造师工程法规：施工许可证批准条件 一、《建设工程施工许可管理办法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件： 1.依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续; 2.在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得规划许可证; 在城市、镇规划区内，规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共 设施和公益事业建设的，须核发乡村建设规划许可证。这两个规划 许可证，分别是申请用地和确认有关建设工程符合城市、镇规划要 求的法律凭证。所以，只有取得规划许可证后，方可申请办理施工 许可。 3.施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求; 房屋征收是一项复杂的综合性工作。必须按照计划和施工进度进行，过早或过迟都会造成损失和浪费。需要先期进行征收的，征收 进度必须能满足建设工程开始施工和连续施工的要求。 4.已经确定建筑施工企业; 5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查; 6.有保证工程质量和安全的具体措施;
施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安 全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。 7.按照规定应当委托监理的工程已经委托监理; 8.建设资金已经落实; 9.法律、行政法规规定的其他条件。 上述9个方面的法定条件必须同时具备，缺一不可。建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工 许可证。 二、必须实行监理的工程 国务院规定实行强制监理的建筑工程范围有： 1.国家重点建设工程; 2.大中型公用事业工程; 3.成片开发建设的住宅小区工程; 4.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程; 5.国家规定必须实行监理的其他工程。 【速记点评】 在历年考试中，申请施工许可证的条件多次被考到，上述几条中，存在着一定的陷阱。例如：第3条，选项表述为“完成全部房屋征 收工作”、第8条，选项表述为“建设资金全部落实”都不是办理 施工许可证必要的条件。 【经典例题】 1.某大型体育馆项目申请领取施工许可证前，建设单位应当从相关部门取得的批准文件不包括()。 A.建设用地批准书
施工许可证及新建道路规定
建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件： (一)已经办理该建筑工程用地批准手续。 (二)在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。 (三)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。 (四)已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。 (五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。 (六)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。 (七)按照规定应该委托监理的工程已委托监理。 (八)建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。 (九)法律、行政法规规定的其他条件。 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。 北京市建委于1996 年成立了北京市建筑工程交易管理中心，负责开工审批等项工作。建筑单位申请领取施工许可证必须具备的条件： 1．对有关建筑工程实行施工许可证制度及依法应当申请领取施工许可证的建筑工程的范围（第七条）； 2．建设单位申请领取施工许可证应当具备的条件及建设行政主管部门颁发施工许可证的期限（第八条）； 3．施工许可证的有效期限、延期及废止（第九条）； 4．在建的建筑工程因故中止施工和恢复施工的报告制度（第十条、第十一条）。第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。【释义】本条是关于对有关建筑工程实行施工许可证制度及依法应当申请领取施工许可证的建筑工程范围的规定。一、本条所说的“建筑工程”，是指依照本法第二条的规定纳入本法适用范围的各类房屋建筑工程（包括其附属设施的建造和配套的线路、管道、设备的安装工程）。对建筑工程实行施工许可证制度，是许多