评估增值的名词解释
评估增值是一个在商业和金融领域中广泛使用的术语。它指的是通过评估一个资产或投资的市场价值的增长来衡量其潜在价值的增加。本文将对评估增值进行深入探讨，从其概念和原因，方法和工具，以及在不同领域的应用等方面进行全面解释。
一、概念和原因
评估增值是指通过对特定资产或投资的评估，衡量其市场价值的增长。这种价值的增加可以是由于资产的升值、收益的提高或经济环境的变化等因素导致的。评估增值是一种重要的衡量标准，它可以帮助投资者和企业决策者判断投资的可行性和风险，并为其提供参考依据。
评估增值存在的主要原因包括市场需求的增加、资产或投资的独特性、供应短缺或稀缺资源、技术创新的推动等。这些因素可以推动资产或投资的价值增长，从而为投资者带来更大的回报和利润。
二、方法和工具
评估增值的方法和工具多种多样，选择适合的方法和工具取决于具体的情况和需求。以下是一些常用的方法和工具：
1. 市场比较法：通过比较类似资产或投资在市场上的买卖价格，来评估所需评估资产或投资的增值潜力。这种方法适用于市场比较数据丰富的情况。
2. 折现现金流法：通过对未来现金流进行折现，计算出资产或投资的现值，从而评估其增值潜力。这种方法适用于需要考虑时间价值的情况。
3. 专家评估法：依靠专业评估师或领域专家的经验和知识，对资产或投资的增值潜力进行评估。这种方法适用于信息有限或市场情况复杂的情况。
4. 统计分析法：通过对历史数据和市场趋势的分析，预测未来可能的增值情况。这种方法适用于需要进行长期预测和趋势分析的情况。
这些方法和工具可以被整合和组合使用，以更准确地评估增值的潜力和可能性。
三、应用领域
评估增值在不同领域都有广泛的应用。以下列举了一些常见的应用领域：
1. 房地产市场：评估增值是房地产市场中常用的手段和方法之一。通过对不动
产的评估，可以确定其潜在的增值空间和投资回报。
2. 股票和证券投资：评估股票和证券的增值潜力是投资者进行投资决策的关键
因素之一。通过对公司的财务状况、盈利能力和市场前景等进行分析，可以评估其未来的市值增长。
3. 创业投资：对启动阶段的创业公司进行评估，可以帮助投资者判断其潜在的
市场价值和投资回报。评估增值在创业投资领域起到了至关重要的作用。
4. 政府和公共项目：评估增值在进行公共项目或基础设施投资时也十分重要。
通过对项目的潜在增值进行评估，政府和决策者可以确定项目的可行性和经济效益，从而做出更明智的决策。
总结：
评估增值作为一个重要的概念和实践，在商业和金融领域具有广泛的应用。通
过对资产或投资的价值增长进行评估，可以为投资者和决策者提供重要的参考依据。通过选择合适的方法和工具，并结合专业知识和经验，可以更准确地评估增值的潜力和可能性。评估增值在房地产、股票和证券投资、创业投资以及政府和公共项目等领域都有重要的应用。随着经济和市场的不断变化，评估增值将继续发挥其重要作用，帮助人们做出更明智的决策。
无形资产评估增值如何做账务处理 【问题】 我公司无形资产评估增值了，应该怎样做账务处理，还需要交那些税呢？ 【解答】 一、以非货币性资产对外投资发生的评估增值 根据《公司法》的规定，企业以非货币性资产投资的，应当对非货币性资产进行资产评估，以评估价作为投资额。但企业会计制度规定对以非货币性资产投资的，应以投出资产的账面价值加上应支付的相关税费作为投资的入账价值。如果涉及补价的，按以下方法确定换入投资的初始投资成本： 1．收到补价的，按换出资产的账面价值加上应确认的收益和应支付的相关税费减去补价后的余额，作为初始投资成本； 2．支付补价的，按换出资产的账面价值加上支付的补价和应支付的相关税费，作为初始投资成本。 税法上，对非货币性资产投资交易发生时，应将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务处理，应将非货币性资产的公允价值或评估价超过非货币性资产账面价值的差额确认当期所得。如果视同公允价值销售的所得数额较大，纳税有困难的，纳税人可以报经税务机关批准，可作为递延所得，在投资交易发生当期及随后不超过5个纳税年度内平均摊销到各年度的应纳税所得中。作为被投资企业可以按资产公允价值作为计税成本，对依法计提的折旧或摊销、结转的成本、费用允许税前扣除。 二、清产核资发生的资产评估增值 企业按国务院的规定进行清产核资或自行聘请社会中介机构进行的资产评估，在会计上，对评估增值的资产，一方面增加相应的资产价值，另一方面增加企业的资本公积，也就是说，会计上对评估增值部分不确认为企业的收益。按照成本核算的要求，对资产评估增值部分企业可以计提折旧和摊销费用。 在税法上：公司对资产评估增值既不属他人的捐赠，也不是企业实现的利润，也不属于《企业所得税条例》规定的应税收入。因此，对企业资产评估增值不应当并入应纳税所得额计算缴纳企业所得税。在折旧、费用的摊销上，纳税人的存货、固定资产、无形资产和投资等各项资产成本的确定应遵循历史成本原则。纳税人发生合并、分立和资本结构调整等改组活动，有关资产隐含的增值或损失在税法上已确认实现的，可按经评估确认后的价值确定有关资产的成本。也就是说，只有在企业改组活动中，企业将非货币性资产视为以公允价值销售和分配两项业务，并按规定计算财产转让所得或损失的情况下，资产的计税成本可以按评估价确认，由此计提折旧费用并允许税前扣除。除此之外，都应当遵照历史成本原则，即依照取得该项资产时的实际成本作为企业所得税的计税成本。 三、企业改组发生的资产评估增值 根据企业会计制度规定，企业合并、兼并、分立一般是按资产的账面价值加上应支付的相关税费作为被合并、分立方入账价值；合并、分立方的资产应当以公允价值作为入账的依据。
第一章 1.资本具有的特点：1 增值性2 流动性 3 风险性 4 多样性（多选P5 2.资本的社会属性是指资本归谁所有，资本在不同的社会经济形态中所具有的特性（单选 p5 3.（狭义）企业资本的含义是指企业的资本金，即投资者投入企业的资本，是开办企业的 本钱，也就是企业在工商行政管理部门登记的注册资本（单选P11 4.资本金按投资主体的不同，分为国家资本金，法人资本金，个人资本金和外商资本激金， （多选P11 5.（广义）企业资本的含义是指企业所有者（股东）权益，即不包括资本金（实收资本）， 而且还包括：1 资本公积，2 盈余公积和 3 未分配利润（多选P11 6.所有者收益的资本公积是一种资本储备形式，其中主要是：1 去投资者实际缴付的出姿 额度超过其资本金的差额。2 资本汇率折算差额。3接受捐赠的实物资产。4资产评估增值（多选P11-12 7.自有资本也程权益资本，是企业资本运营的基础（单选P14 8.资本的形态：1 货币资本 2 实物资本 3 无形资本 4 对外投资，5 各种应收款（多选 P14-15 9.对外投资指企业对外投出的 1各种股权性质和 2债权性质的投资（选择题P15 10.资本运营：是以资本最大限度增值为目的，对资本及其运动所进行的运筹和经营活动（名 词解释P17 11.资本运营与生产运营的区别：1 经营对象的不同，2 经营领域的不同 3 经营方式的不同 （简答P20 12.资本运营的目标是：1 利润最大化，2 所有者（股东）权益最大化，3 企业价值最大化 （简答P22-24 13.（企业是资本的载体，无论是出资者还是经营者，其共同的目标都是追求利润最大化， 以利润最大化作为目标，其四个原因是：1 人类进行生产经营活动的目的是为了创造更多剩余产品，在商品经济条件下，剩余产品可以用利润这一指标来衡量。2 资本的自然属性和目的就是要实现价值增值，追求最大限度的利润。3 在自由竞争的资本市场中，资本总是流向利润率最高的行业，企业和产品，利润率较高的企业能够从资本市场筹集到较多的资本，4 每个企业都最大限度地获得利润，整个社会的财富才可能实现最大化，从而带来社会的发展和进步）（应该是不考的） 14.企业资本运营是指对企业资本及其运动的全过程进行运筹和经营，其内容可以分为以下 几个方面：1 资本筹集，2 投资决策和资本投入，3 资本运动与增值，4资本运营增值的分配（简答P27-29 15.从资本运动过程来看可以分为：1 筹资决策和资本筹集 2 投资决策和资本投入 3 资本 运动过程与增值，4 资本运营增值的分配，（多选P29 16.从资本运营的内容和形式来看可以分为：1 实业资本运营 2 金融资本运营 3 产权资本 运营（多选P29 17.资本运营内容的分类：1 从资本运动过程来看 2 从资本运营的内容和形式来看 3 从资 本运用的状态来看，4 从资本运营的方式来看， 5 从资本运营活动是否跨越本国国界来看（简答 P29-31 第二章 1.企业是以是营利为目的，向社会提供产品和服务的经济组织，它具有下列基本特征：1 企 业直接向社会提供产品和服务，2 企业是经济组织 3 企业是营利性的经济组织 4 企业是自主经营，独立核算，自负盈亏的经济组织（简答P32
评估增值的名词解释 评估增值是一个在商业和金融领域中广泛使用的术语。它指的是通过评估一个资产或投资的市场价值的增长来衡量其潜在价值的增加。本文将对评估增值进行深入探讨，从其概念和原因，方法和工具，以及在不同领域的应用等方面进行全面解释。 一、概念和原因 评估增值是指通过对特定资产或投资的评估，衡量其市场价值的增长。这种价值的增加可以是由于资产的升值、收益的提高或经济环境的变化等因素导致的。评估增值是一种重要的衡量标准，它可以帮助投资者和企业决策者判断投资的可行性和风险，并为其提供参考依据。 评估增值存在的主要原因包括市场需求的增加、资产或投资的独特性、供应短缺或稀缺资源、技术创新的推动等。这些因素可以推动资产或投资的价值增长，从而为投资者带来更大的回报和利润。 二、方法和工具 评估增值的方法和工具多种多样，选择适合的方法和工具取决于具体的情况和需求。以下是一些常用的方法和工具： 1. 市场比较法：通过比较类似资产或投资在市场上的买卖价格，来评估所需评估资产或投资的增值潜力。这种方法适用于市场比较数据丰富的情况。 2. 折现现金流法：通过对未来现金流进行折现，计算出资产或投资的现值，从而评估其增值潜力。这种方法适用于需要考虑时间价值的情况。 3. 专家评估法：依靠专业评估师或领域专家的经验和知识，对资产或投资的增值潜力进行评估。这种方法适用于信息有限或市场情况复杂的情况。
4. 统计分析法：通过对历史数据和市场趋势的分析，预测未来可能的增值情况。这种方法适用于需要进行长期预测和趋势分析的情况。 这些方法和工具可以被整合和组合使用，以更准确地评估增值的潜力和可能性。 三、应用领域 评估增值在不同领域都有广泛的应用。以下列举了一些常见的应用领域： 1. 房地产市场：评估增值是房地产市场中常用的手段和方法之一。通过对不动 产的评估，可以确定其潜在的增值空间和投资回报。 2. 股票和证券投资：评估股票和证券的增值潜力是投资者进行投资决策的关键 因素之一。通过对公司的财务状况、盈利能力和市场前景等进行分析，可以评估其未来的市值增长。 3. 创业投资：对启动阶段的创业公司进行评估，可以帮助投资者判断其潜在的 市场价值和投资回报。评估增值在创业投资领域起到了至关重要的作用。 4. 政府和公共项目：评估增值在进行公共项目或基础设施投资时也十分重要。 通过对项目的潜在增值进行评估，政府和决策者可以确定项目的可行性和经济效益，从而做出更明智的决策。 总结： 评估增值作为一个重要的概念和实践，在商业和金融领域具有广泛的应用。通 过对资产或投资的价值增长进行评估，可以为投资者和决策者提供重要的参考依据。通过选择合适的方法和工具，并结合专业知识和经验，可以更准确地评估增值的潜力和可能性。评估增值在房地产、股票和证券投资、创业投资以及政府和公共项目等领域都有重要的应用。随着经济和市场的不断变化，评估增值将继续发挥其重要作用，帮助人们做出更明智的决策。
资产对外评估增值的会计和税务处理 问：1、无形资产在对外投资时可否评估增值？ 2、评估增值所涉及的纳税问题？ 3、资产报废达到多少金额需要审批或备案？ 答：企业可以用无形资产评估对外投资，会计处理如下： 1、企业以固定资产对外投资，如评估确认的固定资产净值大于投出资产账面净值的，按照评估确认的固定资产净值和应交纳的增值税等流转税，借记“长期投资”科目，按照投出固定资产已提折旧，借记“累计折旧”科目，按照投出固定资产的账面原价和应交纳的增值税等流转税，贷记“固定资产”、“应交税金”等科目，按照评估确认的固定资产净值大于投出资产账面净值的差额，贷记“资本公积——投资评估增值”科目。 2、企业以除固定资产以外的非现金的实物资产和无形资产对外投资，如评估确认的价值大于投出资产账面价值的，按照评估确认的价值和应交纳的增值税、营业税等流转税，借记“长期 投资”科目，按照投出的实物资产和无形资产的账面价值和应交纳的税金，贷记“无形资产”、“原 材料”、“应交税金”等科目，按照评估确认的资产价值大于投出资产账面价值的差额，贷记“资本 公积——投资评估增值”科目。 相关税务处理如下： 1、纳税人按照国务院的统一规定，进行清产核资时发生的固定资产评估净增值，不计入应纳税所得额。 2、纳税人在产权转让过程中，发生的产权转让净收益或净损失，计入应纳税所得额，依法缴纳企业所得税。国有资产产权转让净收益凡按国家有关规定全额上交财政的，不计入应纳税所得额。 3、企业进行股份制改造发生的资产评估增值，应相应调整帐户，所发生的固定资产评估增值可以计提折旧，但在计算应纳税所得额时不得扣除。资产范围应包括企业固定资产、流动资产等在内的所有资产。按评估价调整了有关资产帐面价值并据此计提折旧或摊销的,对已调整相关资产帐户的评估增值部分,在计算应纳税所得额时不得扣除。企业在办理年度纳税申报时,应将有关计算资料一并附送主管税务机关审核。在计算申报年度应纳税所得额时,可按下述方法进行调整: （1）、据实逐年调整：企业因进行股份制改造发生的资产评估增值,每一纳税年度通过折旧、摊销等方式实际计入当期成本、费用的数额,在年度纳税申报的成本项目、费用项目中予以调整,相应调增当期应纳税所得额。 （2）、综合调整：对资产评估增值额不分资产项目,均额在以后年度纳税申报的成本、费用项目中予以调整,相应调增每一纳税年度的应纳税所得额,调整期限最长不得超过十年。 以上调整方法的选用,由企业申请,报主管税务机关批准。调整办法一经批准确定后,不得更改。
对于改组为股份有限公司时发生的资产评估增值，在相应调账以后，应区分以下情况进行会计处理： 1.如果公司对评估的资产在进行计提折旧、使用或摊销时，是按评估确认后的价值进行，则应将按规定评估增值未来应交的所得税计入“递延税款”货方，差额记入“资本公积”。在按规定于评估资产计提折旧、使用或摊销时，或按规定的期限结转计入应纳税所得额时，其应交的所得税，借：“递延税款”，货：“应交税金—应交所得税”。 2.如果公司在计提折旧时，仍按原账面原价计提，则评估增值部分不需要计算未来应交的所得税，公司应将评估增值全部计入资本公积。虽然有关规定指出只有固定资产评估增值所提折旧不得扣除应纳税所得额，而第1种情况强调的是对所有的资产进行这种处理的方法，第2种情况只强调了固定资产，但是，这里想说明的是这两种会计处理的差异，所以我们姑且当成一种情况来举例，即不分什么资产，均按10年进行平均调整（包括折旧、使用或摊销），以下也就简称调整。现假定评估前资产价值为A元，利润总额为B元，净利润为67％B 元。评估后增值10000元，已调账。按10年调整期限，每年调整额1000元。（1）按第1种处理方法，按评估确认后的价值进行调整，则首先应做账务处理：借：资产10000元贷：递延税款3300元（10000×33％）资本公积——资产评估增值准备6700元第一年进行的调整数为1000元（10000／10），则利润总额为B－1000元，所得税为（B－1000）33％，净利润为（B－1000）67％，同时结转递延税款：借：递延税款330元（1000×33％）贷：应交税金——所得税330元这样本年应交所得税为：330＋（B－1000）×33％=33％B，即体现的结果是没有进行任何应纳税所得额的扣除。（2）按第二种处理方法，本年的利润总额（B）、净利润（67％B）和应交所得税（33％B）均没有变化，因为是按评估前账面原价进行调整的。这样一来，我们可以看出，两种处理方法虽然达到了“应交税金——应交所得税”的一致，但导致了净利润、资产公积、递延税款及本期调整数的差异。第一种方法下净利润是（B－1000）×67％，资本公积6700元，递延税款2970元，本期调整数1000元。第二种方法分别为67％B，10000元，0元，0元。两种处理方法对上三项的累计影响是第一种方法比第二方法少1000元，即1年的调整额，其原因是第二方法没有按评估确认的价值进行调整（10000／10=1000）。为此，若使用第二种方法，尚需根据有关规定进行有关处理：“按评估增值后的固定资产原价计提的折旧与按原账面原价计提的折旧之间的差额，或按规定的期限平均转销的金额，借：资本公积贷：累计折旧”，将1000元本来应计的调整补足后，两种方法资产账户才达到了一致。这样处理后，第二种方法下的资本公积仍比第一种多2300元。这是由于递延税款少2970元，净利润多670元。[!--empirenews.page--] 固定资产的几项核算一、其他单位投资转入固定资产的核算企业接受其他单位投资转入的房屋、机器设备等固定资产，应按投出单位的账面原值借记“固定资产”科目，按评估确认的价值（或合同、协议约定的价格）贷记“实收资本”（或“股本”）科目，按投出单位账面原值大于评估确认价值的差额贷？“累计折旧”科目；若评估确认价值大于投出单位账面原值，则按评估确认价值借记“固定资产”科目，贷记“实收资本”（或“股本”）科目。例：A公司接受B公司作为投资的设备1套，双方协商作价10万元，B公司账面原值11.5万元。借：固定资产——生产经营用固定资产（设备）115000 贷：累计折旧15000 实收资本——B公司100000 续上例：经双方协商，该套设备作价为11.75万元，则企业应作会计分录：借：固定资产——生产经营用固定资产（设备）117500 贷：实收资本——B公司117500 例：C公司接受D公司全新货运卡车1辆，价款6.3万元。借：固定资产——生产经营用固定资产（设备）63000 贷：实收资本——D公司63000 二、融资租入固定资产的核算融资租入固定资产，是指企业以融通资金的方式购入的固定资产。对于融资租入的固定资产，承租方在约定期限内按期支付租金，拥有固定资产的使用权，租赁期满，在付清最后一笔租金或再加一笔转让费后，取得该项固定资产的所有权。虽然在法律上承租方在
资产评估增值的会计与税务处理 一、以非货币性资产对外投资发生的评估增值 根据《公司法》的规定，企业以非货币性资产投资的，应当对非货币性资产进行资产评估，以评估价作为投资额。但企业会计制度规定对以非货币性资产投资的，应以投出资产的账面价值加上应支付的相关税费作为投资的入账价值。如果涉及补价的，按以下方法确定换入投资的初始投资成本： 1.收到补价的，按换出资产的账面价值加上应确认的收益和应支付的相关税费减去补价后的余额，作为初始投资成本； 2.支付补价的，按换出资产的账面价值加上支付的补价和应支付的相关税费，作为初始投资成本。 税法上，对非货币性资产投资交易发生时，应将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务处理，应将非货币性资产的公允价值或评估价超过非货币性资产账面价值的差额确认当期所得。如果视同公允价值销售的所得数额较大，纳税有困难的，纳税人可以报经税务机关批准，可作为递延所得，在投资交易发生当期及随后不超过5个纳税年度内平均摊销到各年度的应纳税所得中。作为被
投资企业可以按资产公允价值作为计税成本，对依法计提的折旧或摊销、结转的成本、费用允许税前扣除。 二、清产核资发生的资产评估增值 企业按国务院的规定进行清产核资或自行聘请社会中介机构进行的资产评估，在会计上，对评估增值的资产，一方面增加相应的资产价值，另一方面增加企业的资本公积，也就是说，会计上对评估增值部分不确认为企业的收益。按照成本核算的要求，对资产评估增值部分企业可以计提折旧和摊销费用。 在税法上：公司对资产评估增值既不属他人的捐赠，也不是企业实现的利润，也不属于《企业所得税条例》规定的应税收入。因此，对企业资产评估增值不应当并入应纳税所得额计算缴纳企业所得税。在折旧、费用的摊销上，纳税人的存货、固定资产、无形资产和投资等各项资产成本的确定应遵循历史成本原则。纳税人发生合并、分立和资本结构调整等改组活动，有关资产隐含的增值或损失在税法上已确认实现的，可按经评估确认后的价值确定有关资产的成本。也就是说，只有在企业改组活动中，企业将非货币性资产视为以公允价值销售和分配两项业务，并按规定计算财产转让所得或损失的情况下，资产的计税成本可以按评估价确认，由此计提折旧费用并允许税前扣除。除此之外，都应当遵照历史成本原则，即依照取得该项资产时的实际成本作为企业所
2014年10月自考《中级财务会计》试题和答案
《中级财务会计》试题和答案 一、单项选择题（本大题共 14 小题，每小题 1 分，共 14 分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。 1、下列各项目中，符合资产定义的是（ A ）1-19 A、购入的某项专利权 B、经营租入的设备 C、待处理的财产损失 D、计划投资的资产 2、企业赊销一批商品，规定的付款条件为：1/10，N/30，如果客户在现金折扣期内付款，那么该折扣记入（ C ） 2-66 A、商品成本 B、制造费用 C、财务费用 D、管理费用 3、企业按应收帐款余额的一定比例提取坏帐准备，这是遵循会计的（ B ) A、真实性原则 B、谨慎性原则 C、配比原则 D、一致性原则 4、按照我国企业会计准则，下列不能作为发出存货成本计量方法的是（D ） A、先进先出法院 B、月末一次加权平均法 C、移动加权平均法 D、后进先出法 5、按照提供劳务交易的完工进度确认收入与费用的方法是（ D ） A、收款法 B、销售法 C、生产法 D、完工百分比法 6、下列关于无形资产特征的描述，错误的是（ C) A、无形资产属于非货币性长期资产 B、无形资产是可辨认的 C、无形资产可能具有实物形态 D、无形资产具有可控制性 7、下列项目中，属于留存收益的是（ C ）
A、已宣告而未发放的应付股利 B、收到投资者投入的资本 C、从净利润中提取的法定盈余公积 D、资产评估增值 8、下列行为中，违背会计核算一贯性原则的是（ B ） A、鉴于某项无形资产已无任何价值，将该无形资产的帐面余额转销 B、鉴于本期经营状况不佳，将固定资产折旧方法由年数总和法改为直线法 C、鉴于当期现金状况不佳，将原来采用现金股利分配政策改为分配股票股利 D、上期提取存货跌价损失准备 10 万元，鉴于其可变现净值继续降低，本期提取5万元 9、下列选项中，不满足确认坏帐情形的是（ B ） A、债务人破产，破产程序清偿后仍无法收回部分 B、债务人的企业被兼并失去法人资格，并且无归还意愿 C、债务人死亡，遗产清偿后仍无法收回的部分 D、债务人愈期末履行还款义务，并且有足够证据无法收回或收回的能性及小 10、下列选项中，不是企业对被投资企业拥有实质控制权的判断标准的是（ A ) A、投资企业在董事会或类似机构会议上有1/3以上的席位 B、依据章程和协议，企业控制被投资企业的财务和经营决策 C、投资企业有权任免被投资企业董事会等类似权利机构的多数成员 D、通过与其他投资者的协议，投资企业拥有被投资企业 50%以上的表决权投本的控制权 11、某项固定资产的原值 60000 元，预计净残值 2000 元，预计使用 5 年，采用双倍余额递减法计提折旧，第 2 年的折旧额应是（ B ） A、12000 元 B、14400 元 C、14720 元 D、19000 元 12、根据现行会计制度的规定，下列交易或事项中，不影响利润表中营业利润的是（ C ） A、计提存货跌价准备 B、出售原材料并结转成本 C、按产品数量支付专利技术转让费 D、清理管理用固定资产发生的净损失 13、在所有者权益变动表中直接计入所有者权益的利得和损失不包括（ D ） A、与计入所有者权益项目相关的所得税影响 B、可供出售金融资产公允价值变动净额
资产评估增值的财税处理 在评估与审计执业过程中，经常有企业的财务人员询问资产评估增值如何进行财务会计处理和税收处理。在审计与咨询业务中，发现有的企业为使财务报表好看（主要为融资、投标等目的），对一些固定资产进行重估增值后进行调账，使净资产增大和资产负债率下降，从而达到某些指标要求。也有企业因办理资质申报等需增大注册资本，对土地使用权等进行重估增值，将资产评估增值部分调整入账转为资本公积并进而转增注册资本。还有的企业因按企业会计准则要求，对于企业重组等非日常交易或事项中资产经评估后产生的价值变动，不知如何进行会计处理和税务处理。 一、资产评估增值情形及会计处理 （一）资产评估增值情形 我们知道，资产评估从资产评估范围角度，分为单项资产评估和整体资产评估，单项资产评估中一般像房屋、土地等资产，评估增值者居多，像机器设备、存货、应收款项等由于一些特殊原因也可能产生评估减值。 从业务性质角度区分，可分为清产核资评估增值、重组改制评估增值、合并分立评估增值、对外投资及资产（股权）转让评估增值、非货币性资产交换及债务重组评估增值、抵押贷款及担保评估增值等。 （二）资产评估增值的会计处理 资产评估增值不一定都需进行会计处理，一般情况下要法定重估增值和企业产权变动的情况下，才可能调整被重估资产账面价值，但“法定重估”和“企业产权变动”并无统一的规定，而散见于各种法律文件。“法定重估”和“企业产权变动”的情形主要有：资产拍卖、转让，企业分立、合并、出售、股份经营，吸收外商投资，企业清算，国家统一组织的清产核资，企业整体性资产的租赁等。这些“法定重估”和“企业产权变动”的某些情形也不进行会计调账处理，需进行会计调账处理的主要情形包括：国家统一组织的清产核资，因企业股份制改造而发生的评估增值，企业以非货币性资产对外投资发生资产评估增值，企业分立、合并等。 对评估增值进行会计处理的主要文件依据为《财政部关于股份有限公司进行资产评估增值处理的复函》（财会二字（1995）25号），《财政部关于企业资产评估等有关会计处理问题补充规定的通知》（财会函字[1999]2号）、《企业会计准则》，《企业会计制度》等。 按照企业会计准则的有关规定，按业务区分将评估增值部分计入“资本公积”或计入当期损益，不再通过“递延税款”确认和转回按适用税率计算的企业所得税。（以前对评估增值的会计处理为基本计入“资本公积”，减值计入“营业外支出”，再次评估发生资产价值增减变动，首先要对首次评估会计确认的变动部分做冲减，余额再按照变动情况确认损益或者计入“资本公积”；评估引起的资
资产评估增值的会计处理 2012-11-1 15:45:06 目录： 资产评估增值的会计处理 资产评估增值的会计处理 一、企业兼并资产评估增减值会计处理 (一)被兼并企业的账务处理一是被兼并企业评估后的会计处理。经批准被兼并的企业，按照规定由法定资产评估机构对其财产进行资产评估，该项资产评估事项属于企业产权变动事项，在评估结果报有关部门核准或备案后，应按如下原则进行相应的会计处理：被兼并企业应按批准评估备案的资产价值调整有关资产的账面价值。流动资产、长期投资以及无形资产，应当按照评估备案的价值与账面价值之间的差额，借记(或贷记)有关资产科目，贷记(或借记)“资本公积”科目。固定资产，按评估确认的固定资产原值与原账面原值之间的差额，借记(或贷记)“固定资产”科目，按评估确认的固定资产净值与固定资产原账面净值之间的差额，贷记(或借记)“资本公积”科目，按照两者之间的差额，贷记(或借记)“累计折旧”科目。二是被兼并企业结束时的会计处理。被兼并企业丧失法人资格的企业结束旧账时，借记所有负债和所有者权益科目的余额，贷记所有资产科目的余额。保留法人资格的企业，仍可继续沿用原企业账册;也可以结束旧账。另立新账。企业无论是继续沿用原企业账册还是另立新账，均应将被兼并企业的净资产全部转入实收资本。 (二)兼并方企业的会计处理也分为两种情况。一是被兼并企业丧失法人资格情况下的处理。采取有偿方式兼并的，按照各项资产评估确认的价值，借记所有资产科目，按照成交价值高于评估确认的净资产的差额，借记“无形资产——商誉”科目，按照确认的各项负债数额，贷记所有负债科目，按照确定的成交价值，贷记“专项应付款——应付兼并企业款”科目。企业支付价款时，借记“专项应付款——应付兼并企业款”科目，贷记“银行存款”科目。采取无偿划转方式兼并的，应按各项资产、负债评估确认的价值，借记所有资产科目，贷记所有负债科目，两者之间如有差额，贷记“实收资本”科目。二是兼并企业仍保留法人资格情况下的处理。企业有偿兼并其他企业，作为长期投资处理，按支付的价款借记“长期投资”科目，贷记“银行存款”科目。在年终进行财务核算时，兼并企业在编制个别会计报表时应对投资采用权益法核算，其长期投权投资的初始投资本与应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额，作为股权投资差额。企业采取无偿划转方式取得被兼并企业资产的，按划转的净资产，借记“长期投资”科目，贷记“实收资本”科目。 二、企业对外投资资产评估增减值会计处理 企业只有以实物资产对外投资时需要进行资产评估，在评估结果得到有关部门的核准或备案并投资成功后，投资方和被投资方均要按评估结果进行相应的会计处理。 企业间进行股权重组或以非现金资产对外投资，应按非货币性交易的原则确定长期股权投资的初始投资成本。采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本与应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额，作为股权投资差额，分别情况进行会计处理;初始投资成本大于应享有被投资单位所有者权益份额的差额，借记“长期股权投资——某单位(股权投资差额)”科目，贷记“长期股权投资——某单位(投资成本)”科目，并按规定的期限摊销计入损益;初始投资成本小于应享有被投资单位所有者权益份额的差额，借记“长期股权投资——某单位(投资成本)”科目，贷记“资本公积——股权投资准备”科目。 企业以放弃非现金资产而取得的长期股权投资，投资成本与所放弃的非现金资产账面价值的差额，首先应当扣除按规定未来应交的所得税，记入“递延税款”科目的贷方。投资成本与所放弃的非现金资产账面价值的差额，扣除未来应交所得税后的余额，记人“资本公积
企业持有的固定资产评估增值是否缴纳企业 所得税 企业作为经济社会中的重要组成部分，往往拥有大量的固定资产，如房地产、 机械设备等。这些固定资产在经过一段时间的使用后，由于市场的变化和技术的进步，其价值可能会发生增值。那么，企业持有的固定资产评估增值是否需要缴纳企业所得税呢？本文将就此问题进行探讨。 首先，我们需要明确固定资产的评估增值是什么含义。固定资产在企业账面上 的价值，往往是通过购买时的价格减去已经折旧的金额得出的。而当资产持有一段时间后，经过市场的发展，其实际价值可能会超过其折旧后的账面价值，这就是固定资产的评估增值。 根据我国相关规定，企业在出售固定资产时，实现的评估增值收入属于企业所得，应当缴纳企业所得税。这是因为评估增值收入属于企业的经营所得，与企业的主营业务密切相关。 但是，固定资产的评估增值并不是企业必然的行为，其发生的频率和程度也是 有差异的。在实际操作中，企业需要根据具体情况来评估是否需要缴纳企业所得税。一般而言，以下几种情况可以作为判断依据： 首先，如果企业的固定资产是长期持有并持续性增值的，那么其评估增值收入 应当纳入企业所得税的范畴。例如，某企业购买了一些房地产，在多年的时间里，由于房地产市场的发展，其价值不断上涨。如果企业决定出售这些房地产，实现评估增值收入，那么应当按照企业所得税的规定进行缴税。 其次，对于企业所持有的固定资产进行频繁的评估增值操作，这也应当纳入企 业所得税的范畴。例如，某企业购买的机械设备，在一段时间内对其价值进行频繁
评估，并决定出售部分机械设备，实现评估增值收入，那么企业应当缴纳相应的企业所得税。 然而，也有一些情况下评估增值收入是不需要缴纳企业所得税的。比如，固定 资产的评估增值是由于一些不可控因素造成的，与企业的经营活动无关。例如，某企业所持有的土地由于城市发展规划的改变而产生价值上涨，这种增值与企业的生产经营活动无关，不应纳入企业所得税范畴。 此外，对于评估增值收入的计算和确认，企业应当按照相关规定来执行。例如，需要委托专业的评估机构进行资产评估，确保评估结果的公正和准确。同时，在确定评估增值收入后，企业需要及时申报并缴纳相应的企业所得税。 综上所述，企业持有的固定资产进行评估增值时，是否需要缴纳企业所得税是 根据具体情况而定的。对于经常进行评估增值操作的固定资产，企业应当根据相关规定缴纳企业所得税。然而，对于评估增值是由外部不可控因素引起的情况，企业可以咨询专业机构或税务部门，了解是否需要缴纳企业所得税。最重要的是，企业应当遵守国家法律法规，诚实守信地履行自己的税收义务。
资产评估增值的会计及税务处理 目前，无论是企业整体改制，还是合并、分立改制，按国家有关规定都需要对企业资产进行评估。虽然国家对企业在改组改制中资产评估增值的税务与会计处理都有相关的明文规定，可在实际工作中，会计人员却常常忽视了资产评估增值的会计处理与涉税差异，造成少缴税款。近期，笔者在检查中就发现，有的纳税人在发生资产评估增值后，相应调整了账户，计提折旧或摊销，但在纳税申报时却没有进行纳税调整，从而不仅要补缴税款还要交纳滞纳金，甚至受到行政处罚。给企业造成了不必要的损失。为此笔者写此文，希望能起到借鉴之用。 一、资产评估增值的涉税规定 资产评估增值后，涉及到企业所得税，房产税，印花税等涉税处理。 1、企业所得税 资产评估增值对企业所得税的影响最为复杂。同样是资产评估增值，但税务处理却不尽相同。 资产评估增值的税务处理可以分为三种情况： 1）、纳税人按照国务院的统一规定，进行清产核资时发生的固定资产评估净增值，不计入应纳税所得额。
2）、纳税人在产权转让过程中，发生的产权转让净收益或净损失，计入应纳税所得额，依法缴纳企业所得税。国有资产产权转让净收益凡按国家有关规定全额上缴财政的，不计入应纳税所得额。 3）、企业进行股份制改造发生的资产评估增值，应相应调整帐户，所发生的固定资产评估增值可以计提折旧，但在计算应纳税所得额时不得扣除。 对于纳税人进行股份制改造发生的资产评估增值，应相应调整账户，所发生的固定资产评估增值可以计提折旧，但在计算应纳税所得额时不得扣除。纳税人按评估价调整了有关资产账面价值并据此计提折旧或摊销的，对已调整相关资产账户的评估增值部分，在计算应纳税所得额时不得扣除，在税收调整上，调整的方法有两种。一是据实逐年调整。企业因进行股份制改建发生的资产评估增值，每一纳税年度通过折旧、摊销方式实际计入当期成本、费用的数额，在年度纳税申报的成本、费用项目中予以调整，相应调增当期应纳税所得额；二是综合调整。企业因进行股份制改建发生的资产评估增值，不分资产项目，均在以后纳税年度的成本、费用项目中予以调整，相应调整每一纳税年度应纳税所得额，调整期限最长不得超过十年。 两种调整方法相比而言。第一种方法，计算准确，贴近
财政部、国家税务总局关于企业资产评估增值有关所得税处理问题的通知 正文： ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 财政部、国家税务总局 关于企业资产评估增值有关所得税处理问题的通知 （１９９７年６月２３日财税字〔１９９７〕７７号） 各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局： 为进一步规范和完善企业所得税税前扣除制度，根据各地反映的情况，现将企业资产评估增值有关所得税的处理问题明确如下： 一、纳税人按照国务院的统一规定，进行清产核资时发生的固定资产评估净增值，不计入应纳税所得额。 二、纳税人以非现金的实物资产和无形资产对外投资，发生的资产评估净增值，不计入应纳税所得额。但在中途或到期转让、收回该项资产时，应将转让或收回该项投资所取得的收入与该实物资产和无形资产投出时原帐面价值的差额计入应纳税所得额，依法缴纳企业所得税。 三、纳税人在产权转让过程中，发生的产权转让净收益或净损失，计入应纳税所得额，依法缴纳企业所得税。国有资产产权转让净收益凡按国家有关规定全额上交财政的，不计入应纳税所得额。 四、企业进行股份制改造发生的资产评估增值，应相应调整帐户，所发生的固定资产评估增值可以计提折旧，但在计算应纳税所得额时不得扣除。 五、纳税人接受捐赠的实物资产，不计入企业的应纳税所得额。企业出售该资产或进行清算时，若出
资产评估报告中列示的资产评估增值额 一、介绍 资产评估报告是指对某项资产的价值进行评估并记录在报告中的过程。其中，资产评估增值额是指资产价值与评估当初的价值之间的差额。 在资产评估过程中，这一数据对于了解资产的增值情况和市场趋势具 有重要意义。 二、资产评估增值额的意义 1. 了解资产增值情况 资产评估增值额是对资产价值变化的客观记录。通过对比评估前后的 价值差异，可以清晰地了解资产的增值情况。这有助于投资者对于资 产的潜在增值能力和未来发展趋势进行准确把握。 2. 分析市场趋势 资产评估增值额也反映了市场的波动和趋势。当资产评估增值额较大时，可能代表着市场对于该项资产的需求上升，或者是该资产所处行 业的整体发展状况良好。反之，若资产评估增值额较小，可能意味着 市场需求下降或者是该资产所处行业面临挑战。
三、资产评估增值额的解读 资产评估增值额并非单一数字的简单比较，而应该结合整体市场环境和资产本身特点进行综合解读。有以下几点需要特别注意： 1. 市场环境对资产评估增值额的影响 资产评估增值额的大小会受到整体市场环境的影响。在经济繁荣期，资产评估增值额可能会较大，而在经济低迷期则可能偏小。需要将资产评估增值额与市场整体情况相结合，进行深入分析。 2. 资产本身特点的影响 不同类型的资产受市场变化的影响程度不同。房地产类资产、股权类资产、艺术品类资产等，其增值情况可能存在较大差异。评估增值额时需要考虑资产本身的特点，以及所处行业的发展趋势。 3. 未来发展趋势的预测 在了解资产评估增值额的基础上，可以结合市场分析和对资产本身的认知，进行未来发展趋势的预测。这有助于投资者在资产配置和投资决策上做出更为科学的选择。
企业股份制改建发生的资产评估增值的税务 与会计处理 随着经济的发展和市场竞争的加剧，企业在发展过程中可能面临股份制改建的需求。股份制改建是指将企业从非股份制改建为股份制的过程，这种改建带来的资产评估增值涉及到税务与会计处理的问题。本文将重点探讨企业股份制改建发生的资产评估增值的税务与会计处理。 一、资产评估增值的原因与意义 股份制改建带来的资产评估增值主要有以下两个原因。首先，股份制改建使企业的股权结构发生变化，股东的权益得到明确，反映到资产评估上就是企业的净资产增加。其次，股份制改建可使企业拥有更大的融资能力和上市机会，这使得企业的市场竞争力得到提升，反映到资产评估上就是企业的市值增加。 资产评估增值对企业的意义也是显而易见的。首先，它能够为企业创造财富，提升股东的利益。其次，资产评估增值有助于企业提升市场形象和品牌价值，吸引更多的投资机构和资金。最后，资产评估增值还可以为企业提供更好的融资渠道，为企业的长期发展提供支持。 二、税务处理：资产增值税与企业所得税 股份制改建带来的资产评估增值涉及到资产增值税和企业所得税的处理。
资产增值税是指企业在资产增值过程中需要支付的税费。根据我国 税法规定，企业应在取得资产增值所得时纳税。现行税法规定，资产 增值税的税率为20%。对于企业股份制改建所引起的资产评估增值， 企业应根据评估结果计算资产增值税，并按时向税务部门缴纳。 企业所得税是指企业根据其实际利润缴纳的税费。在股份制改建过 程中，由于资产评估增值，企业的利润也将相应增加。企业应按照国 家有关规定，依法计算应纳税所得额，并按照所得税率向税务部门缴 纳企业所得税。 针对资产增值涉及的税务问题，企业应咨询专业的税务顾问或税务 机构，确保税务处理的合规性并尽量减少税务风险。 三、会计处理：准备金与资本公积 在企业股份制改建过程中，资产评估增值需进行相应的会计处理。 首先，股份制改建会引起企业实施准备金制度。准备金是企业为应 对潜在的风险而提取的资金，其具体数额可根据资产评估增值情况确定。企业应按照《企业会计准则》的规定，将准备金计入负债。同时，准备金的计提应按照合理的比例进行，以保证企业的正常运营。 其次，资产评估增值可使企业的资本公积增加。企业应按照《企业 会计准则》的规定，将资产评估增值折旧后的剩余价值，即资产增值，计入资本公积。企业通过资本公积的累积，可以提高企业的资本金水平，增强企业的抵御风险的能力。
一、单项选择题(本大题共28小题，每小题2分,共56分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分. 1.导致权责发生制的产生，以及预提、摊销等会计处理方法运用的假设是（ ) A.会计主体B。持续经营 C.会计分期D。货币计量 2.在物价持续上涨的情况下，存货计价方法从先进先出法改为后进先出法，会导致 （ ) A.期末库存增加,当期利润增加 B.期末库存减少，当期利润减少 C.期末库存增加，当期利润减少 D.期末库存减少，当期利润增加 3。对于购货方而言,在现金折扣期限内付款所取得的现金折扣，应当( ） A.冲减管理费用 B.冲减财务费用 C。计入营业外收入 D.计入资本公积金 4。企业固定资产盘亏时，应计入“待处理财产损溢”科目的是（） A.固定资产原始价值B。固定资产重置价值 C。固定资产累计折旧 D.固定资产账面价值 5。企业将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于原账面价值的差额，应当计入（） A。公允价值变动损益 B.营业外收入 C。其他业务收入 D.资本公积 6。企业采用支付手续费方式委托代销商品,委托方确认商品销售收入的时间点是（）A。签订代销协议时 B.发出商品时 C。收到代销清单时 D.收到代销款时 7。由生产产品、提供劳务负担的职工薪酬,应当计入（） A。管理费用 B.销售费用 C。财务费用 D.存货成本或劳务成本 8。下列各项中，属于企业经营活动产生的现金流量是（ ) A。收到的税费返还款 B.取得借款收到的现金 C.分配股利支付的现金D。取得投资收益收到的现金 9.下列各项固定资产中,应计提折旧的是（） A。未提足折旧提前报废的设备B。闲置的设备 C。已提足折旧继续使用的设备 D.经营租赁租入的设备 10。下列各种计价方法中，不能 ．．随时结转发出存货成本的方法是( ） A.先进先出法B。移动加权平均法 C.全月一次加权平均法D。个别计价法 11。下列各项中，不属于 ．．．我国企业财务会计信息质量要求的是（ ) A.现金收付实现制 B.重要性 C。实质重于形式D。可靠性 12。在每次收货以后,立即根据库存存货的数量和总成本，计算出新的平均单位成本，这种存货成本的计价方法是（ ) A。移动加权平均法B。个别计价法 C。月末一次加权平均法 D.先进先出法 13。企业按月计提无形资产的摊销，应借记“管理费用”等科目，贷记( ) A。累计摊销 B.累计折旧 C.资产减值损失D。应计摊销 14。下列各项中，不属于 ．．．所有者权益特征的是( ） A.所有者权益是一种财产权利 B.所有者权益是一种剩余权益 C。所有者权益具有长期性D。所有者权益计量的直接性 15、采用公允价值计价与采用历史成本计价相比，提高了会计信息的( ） A、相关性 B、谨慎性 C、可靠性 D、可比性 16、下列项目中，符合资产定义的是（） A、购入的某项专利权 B、经营租入的设备 C、待处理的财产损失 D、计划购买的某项设备 17、企业赊销一批商品，规定的付款条件为：1／10、N／30,如果客户在现金折扣期内付款，则该 折扣应记入( ） A、管理费用 B、制造费用 C、财务费用 D、销售费用 18、下列项目中，属于留存收益的是( ) A、已宣告而未发放的应付股利 B、收到投资者投入的资本 C、从净利润中提取的法定盈余公积 D、资产评估增值 19、按照新制定的企业会计准则,下列不能 ．．作为发出存货计量方法的是（ ) A、移动加权平均法 B、月末一次加权平均法 C、先进先出法 D、后进先出法 20、下列各项中,应通过利润表“投资净收益”项目反映的是（ ) A、当期确认的长期股权投资减值损失 B、交易性金融资产公允价值变动损失 C、交易性金融资产持有期间获得的现金股利收入 D、作为交易性金融资产的股票投资购买价款中包含的已宣告发放但尚未领取的现金股 利 21、下列关于无形资产特征的描述，错误 ．．的是( ） A、无形资产属于非货币性长期资产 B、无形资产是可辨认的 C、无形资产可能具有实物形态 D、无形资产具有可控制性 22、某企业固定资产原值为110000元,预计净残值为10000元，使用年限4年,采用年数总和法计 提固定资产折旧,该固定资产第2年的折旧额是（） A、25O00元 B、30O00元 C、33O00元 D、40000元 23、下列上市公司的行为中，违背 ．．会计核算一贯性原则的是（） A、上期提取甲种存货跌价损失准备3万元,鉴于其可变现净值继续降低，本期提取2万元 B、鉴于本期经营状况不佳，将固定资产折旧方法由年数总和法改为直线法