建设工程工程价款优先受偿权问题再解（一）----权利性质与行使方式优先受偿权在建筑行业是一个大家耳熟能详的名词，它是承包人维护权益的“盾牌”，催讨工程款的“法宝”，有时候甚至是承包人的“救命稻草”。但是，对于优先受偿权的具体应用，却少有深入的研究，实践中也遇到许多困惑，限制了优先受偿权效用的发挥，为此，有必要对优先受偿权的相关问题进行一次详细的梳理，将连续刊

施工单位放弃优先受偿权承诺书

放弃优先购买权承诺书(共7篇)

租户放弃优先购买权承诺书租户放弃优先购买权承诺书租户放弃优先购买权承诺书中国农业银行股份有限公司 :本人对出租方以位于 (房产证号: ，面积: 平方米;土地证号: ，面积: 平方米)的房地产向贵行抵押贷款一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺:1、本人与出租方于 201X年X月X日签订了《房屋租赁合同》，如贵行按编号为的抵押(借款)合同行使抵押权及处置抵押

最高法院：史上最强建设工程价款优先受偿权纠纷裁判规则集成我国《合同法》第二百八十六条和《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（本文简称《工程价款优先受偿批复》）赋予了建设工程承包人就其建设工程价款享有优先受偿的效力，但由于相关规定不尽完善和明确，涉及该优先受偿权的主体、客体、适用围及其效力等问题尚存争议。本文汲取现行立法、最高人民法院的公开出版

工程中途停工-承包人如何行使优先受偿权————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：遇到建筑工程纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>工程中途停工，承包人如何行使优先受偿权建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利

页脚内容1 建设工程施工合同书页脚内容1建设工程施工合同书页脚内容1建设工程施工合同优先受偿权导读：我国《合同法》第286条规定了建设工程承包人优先受偿权。该权利对于平衡建设工程合同当事人之间的利益，解决农民工工资等问题具有重要意义。但是该条规定过于简略，在理论中存在较大争议，实践中也无法适用；各地高级人民法院对该权利出台的相关解释及审判纪要可谓“乱象丛生”

承诺书XXXX基金管理有限公司：由＿＿＿＿＿房地产开发公司开发的位于＿＿＿市＿＿＿＿镇＿＿村的“＿＿＿＿＿”项目，其土建部分由我司承建，同意并支持＿＿＿＿＿房地产开发公司以该项目的土地使用权为抵押向贵公司抵押融资人民币＿＿＿＿万元，对此，我公司郑重保证承诺如下：一、本公司系依法成立的公司，主体合法，具备合法有效的施工资质条件，有能力承建上述项目。二、自愿放弃

【法律实务】建设工程价款优先权ＰＫ银行抵押权曾巧新疆七合律师事务所工程建造投入资金大，建设周期长，房地产融资渠道主要包括自有资金、建筑商垫付资金、商品房预售资金以及银行抵押贷款等。目前，以在建工程抵押向银行申请贷款已经成为房地产开发企业融资的主要途径，由于在建工程抵押涉及房地产开发商、银行、购房人、承包人、抵押登记部门等多方当事人，法律关系复杂，如何才能既合

申请函广东XX工程有限公司：我司开发的“XX”项目（以下简称“该项目”）由贵司承建，并于2016年12月6日与贵司签订了该项目的《建设工程施工合同》。截止目前，我司已为该项目投入自有资金万元。现我司就该项目开发建设向XXXXXX申请贷款8000万元，农信社已同意放贷，并要求施工单位出具放弃工程价款优先受偿权的声明。就此事宜，我司特商请贵司出具《承诺函》。为确

优先受偿承诺书由＿＿＿＿＿房地产开发公司开发的位于＿＿＿市＿＿＿＿镇＿＿村的“＿＿＿＿＿”项目，其土建部分由我司承建，同意并支持＿＿＿＿＿房地产开发公司以该项目的土地使用权为抵押向贵公司抵押融资人民币＿＿＿＿万元，对此，我公司郑重保证承诺如下：一、本公司系依法成立的公司，主体合法，具备合法有效的施工资质条件，有能力承建上述项目。二、自愿放弃对上述项目工程款的

施工单位放弃优先受偿权承诺书三篇篇一：承诺书××市××有限责任公司：由××××公司开发的位于××市××路××号的“××××”项目，其土建部分由我司承建，同意并支持××××公司以该项目的土地使用权为抵押向贵公司抵押典当借款人民币万元，月综合费％，月费息％（实际以其当票或续当凭证为准），对此，我公司郑重保证承诺如下：一、本公司系依法成立的公司，主体合法，具备合法

承诺函致：中国建筑第四工程局有限公司鉴于我司拟向中国建设银行股份有限公司海口新海航支行申请银行贷款30000万元，中国建设银行股份有限公司海口新海航支行要求我司以海口滨江海岸项目1901地块在建工程设定抵押，并要求施工单位出具放弃工程价款优先受偿权的声明。为确保贵司放弃工程价款优先受偿权后的合法权益，我司向贵司做出如下承诺：1、贵司出具的放弃工程价款优先受偿

抵押权无法优先受偿的几种特殊情况及应对措施

建设工程价款优先受偿权预先放弃之效力探讨路漫律师品牌管理机构建设工程专业委员会钱宇弘、戎晓霞【引言】房地产行业属于资金密集型的建筑行业，工程建设周期长、资金需求量大，在项目开发过程中，为应付资金紧张，开发商（发包人）经常会以在建工程为抵押向银行或者其他金融机构筹款，银行或者其他金融机构为了规避放贷的风险，则往往要求承包人出具承诺函放弃自身对欲抵押的在建工程的

______________________________________________________________________________________________________________精品资料建设工程施工合同优先受偿权导读：我国《合同法》第286条规定了建设工程承包人优先受偿权。该权利对于平衡建设工程合同当事人之间的利益，

首封普通债权与抵押权竞合时,如何保护抵押权人的优先受偿权?判例41|法客帝国2017-09-09 李舒唐青林吴志强【高级人民法院判例】执行标的物上出现首封普通债权与抵押权竞合时，应优先保护抵押权人的优先受偿权裁判要旨：执行房产拍卖时无人竞买，其他执行债权人申请以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产以抵偿其所有债权的，需经具有优先受偿权的债权人或申请执行人同意，且

放弃优先受偿权承诺书资料管理下载基金管理有限公司：由_________房地产开发公司开发的位于_________市_________镇_________村的“_________”项目，其土建部分由我司承建，同意并支持_________房地产开发公司以该项目的土地使用权为抵押向贵公司抵押融资人民币_________万元，对此，我公司郑重保证承诺如下：一、本公司

建设工程施工合同优先受偿权导读：我国《合同法》第286条规定了建设工程承包人优先受偿权。该权利对于平衡建设工程合同当事人之间的利益，解决农民工工资等问题具有重要意义。但是该条规定过于简略，1 / 4在理论中存在较大争议，实践中也无法适用；各地高级人民法院对该权利出台的相关解释及审判纪要可谓“乱象丛生”。本文从该权利的法律依据进行归纳总结，结合当前的一些典型案

建设工程施工合同纠纷中的优先受偿权【导读】在建设工程施工合同纠纷中，建设工程价款优先受偿权无疑具有不可替代的重要性，特别是在发包人出现破产倒闭、资不抵债等情形时，优先受偿权的行使对于建筑企业能否拿回工程欠款起着至关重要的作用。实践中，建筑企业在行使优先受偿权时面临着怎样的困难？在2013版施工合同施行后，优先受偿权的行使又有何变化？笔者试在此文中以建设工程价