精品中海地产结构设计限额控制中海地产建筑结构管理部目录一、总则 (2)二、结构设计限额控制指标 (3)三、结构设计限额控制指标说明 (4)四、附表 (6)附表A:钢筋和混凝土含量统计表 (7)附表B：各公司结构设计限额控制指标 (8)一、总则编制目的：为加强结构专业设计管理，做好限额设计和成本控制工作。编制时间：20013 年1月1 日主编单位：中海地产集团

01、中海项目档次界定及设计费限额设计限额说明:1、超高档次项目设计费可上浮10%2、中档档次项目设计费可下浮10%3、说明:延用成熟产品方案,其设计总额应低于限额之下限措施1、窗积比控制在0.30以内,以0.25-0.28为宜。2、控制开窗面积,降低外墙保温投入,减少飘窗、转角窗面积。3、如无外立面保温隔热地方性规范要求,除超高档物业以外,不宜选用断桥隔热

中国海外发展商业设计管理体系编号：商-GLBH-ZY-2010写字楼项目设计管理指南设计管理篇中国海外发展规划设计中心二〇一〇年十一月目录一、总则 (1)1.目的 (1)2.围 (1)3.对象 (1)4.解释 (1)5.规划设计三级管理流程的容 (1)第一部分写字楼设计管理流程 (2)二、写字楼前期设计管理流程 (2)1.设计计划管理流程 (2)2.设计单位

中海地产管理模式研究

01、中海项目档次界定及设计费限额设计限额说明:1、超高档次项目设计费可上浮10%2、中档档次项目设计费可下浮10%3、说明:延用成熟产品方案,其设计总额应低于限额之下限措施1、窗积比控制在0.30以内,以0.25-0.28为宜。2、控制开窗面积,降低外墙保温投入,减少飘窗、转角窗面积。3、如无外立面保温隔热地方性规范要求,除超高档物业以外,不宜选用断桥隔热

中海地产成本管理

中海地产结构设计限额控制中海地产建筑结构管理部目录一、总则 (2)二、结构设计限额控制指标 (3)三、结构设计限额控制指标说明 (4)四、附表 (6)附表A:钢筋和混凝土含量统计表 (7)附表B：各公司结构设计限额控制指标 (8)一、总则编制目的：为加强结构专业设计管理，做好限额设计和成本控制工作。编制时间：20013 年1月1 日主编单位：中海地产集团有限

中海地产限额设计参考意见表

01、中海项目档次界定及设计费限额设计限额说明:1、超高档次项目设计费可上浮10%2、中档档次项目设计费可下浮10%3、说明:延用成熟产品方案,其设计总额应低于限额之下限02、中海营销费用限额03、中海结构设计限额04、中海外窗设计限额措施1、窗积比控制在0.30以内,以0.25-0.28为宜。2、控制开窗面积,降低外墙保温投入,减少飘窗、转角窗面积。3、如

中海地产成本管理制度-附表1-5、7-8、10-13(20176修订版)

中海地产结构设计限额控制(全)

中海地产成本管理

中海地产限额设计参考意见表

中海地产(全套)设计限额标准,中海成本管控之源!01、中海项目档次界定及设计费限额设计限额说明:1、超高档次项目设计费可上浮10%2、中档档次项目设计费可下浮10%3、说明:延用成熟产品方案,其设计总额应低于限额之下限02、中海营销费用限额03、中海结构设计限额04、中海外窗设计限额措施1、窗积比控制在0.30以内,以0.25-0.28为宜。2、控制开窗面积

中海地产成本管理ppt

序号项目档次界定售价设计费限额(元/m2)1超高档当地平均房价 200%以上2高档当地平均房价140%以上3中档当地平均房价80－140%4 低档当地平均房价80%以下联排：90～110独栋：120～130序号项目1新地区公司首个项目2其他项目序号中海地产.房地产项目限额指标一、项目档次界定及设计费限额二、营销费限额三、结构设计5别墅与当地别墅的平均房价相对

中海地产限额管理设计一、按照成本科目,逐一分析各项成本。1、前期工程:一般水平,按建筑面积计算,单方造价在20-50元／m2。这项费用,与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关,与总建筑面积得关联不大。场地得现状,直接决定它得成本水平。(1)比如,如果存在“场地土方工程”这一项得话,比如坡地项目,或未能进行三通一平交地得项目,其造价水平就高。(2)越就是边远

中海地产限额管理设计一、按照成本科目，逐一分析各项成本。1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元/ m2这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。(1)比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。(2)越是边远地

01、中海项目档次界定及设计费限额设计限额说明：1、超高档次项目设计费可上浮10%2、中档档次项目设计费可下浮10%3、说明：延用成熟产品方案，其设计总额应低于限额之下限02、中海营销费用限额03、中海结构设计限额04、中海外窗设计限额措施1、窗积比控制在0.30以内，以0.25-0.28 为宜。2、控制开窗面积, 降低外墙保温投入, 减少飘窗、转角窗面积。

01、ZH项目档次界定及设计费限额设计限额说明:1、超高档次项目设计费可上浮10%2、中档档次项目设计费可下浮10%3、说明:延用成熟产品方案,其设计总额应低于限额之下限02、ZH营销费用限额措施1、窗积比控制在0.30以内,以0.25-0.28为宜。2、控制开窗面积,降低外墙保温投入,减少飘窗、转角窗面积。3、如无外立面保温隔热地方性规范要求,除超高档物业