房屋的日常养护与管理第一节房屋维修与房屋维修管理一、房屋维修的概念房屋竣工使用后，由于自然、使用、生物、地理和灾害等因素的影响而造成不断损坏。为了全面或部分地恢复房屋失去的使用功能，防止、减少和控制其破损的发展，就必须要对房屋进行维护、修缮和改建。二、什么是房屋维修管理房屋维修管理是指物业管理企业按照一定的科学管理程序和制度及一定的维修技术管理要求，对企业所

一：楼宇的维护质量目标共分十项，以表格的形式在下列项中概述以及保障各项质量目标完成的实施措施。二：设施的维护一、设备的定期维护保养方案和标准。（一）、每日巡视保养项目。1、电力变压器（干式）2、低压开关柜3、电容器柜4、柴油发电机5、强电井（二）、每周保养项目1、电力变压器2、低压开关柜3、电容器柜4、柴油发电机（三）、年度保养项目1、电力变压器2、低压开关

一：楼宇的维护质量目标共分十项，以表格的形式在下列项中概述以及保障各项质量目标完成的实施措施。二：设施的维护一、设备的定期维护保养方案和标准。（一）、每日巡视保养项目。1、电力变压器（干式）2、低压开关柜3、电容器柜4、柴油发电机5、强电井（二）、每周保养项目1、电力变压器2、低压开关柜3、电容器柜4、柴油发电机（三）、年度保养项目1、电力变压器2、低压开关

一、房屋日常维修养护方案一、房屋本体共用部位日常维修养维（一）确定房屋本体共用部位维修养护范围周期房屋本体共用部位维修养护范围周期如下表所示。房屋本体共用部位维修养护范围周期表注：中修△大修☆（二）房屋本体共用部位日常维修养护方案房屋本体共用部位日常维修养护方案如下表所示：房屋本体共用部位日常维修养护方案（三）房屋本体共用部位定期维修养护方案房屋本体共用部位

2013年广东科贸职业学院（石井校区）年度维修计划为有计划的对学校进行维修，明确维修工作的方向和目标，避免房屋修缮工作的盲目性，确保房屋安全正常使用，保证维修资金的合理使用，使维修资金发挥最大的社会效益和维修效益，根据建设部有关房屋维修相关规定，结合本单位实际情况，制定本维修计划。一、房屋本体的维护保养养护范围：房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、

一、房屋日常维修养护方案一、房屋本体共用部位日常维修养维（一）确定房屋本体共用部位维修养护围周期房屋本体共用部位维修养护围周期如下表所示。房屋本体共用部位维修养护围周期表注：中修△大修☆（二）房屋本体共用部位日常维修养护方案房屋本体共用部位日常维修养护方案如下表所示：房屋本体共用部位日常维修养护方案（三）房屋本体共用部位定期维修养护方案房屋本体共用部位定期维

房屋、设备维修养护规定建新物业管理有限一、负责物业标识的设置、安装、维护我们除了维护好开发商已安装、设置的各类标识标牌外，还将根据项目现场的具体需要,按照我司VI系统,完善相应的标识，以利工作的进一步开展，我司企划部负责此项工作。我们在“万祥滨海新城”项目标识管理工作中的原则是：◎按照统一的VI视觉识别系统的规范要求制作标识标牌；◎指路牌清晰明了，让人迅速准

房屋维修管理-图文案例.

房屋维修管理制度1．为规范房屋主体维护修缮工作流程，确保房屋主体维护修缮的质量，制定本制度。2．本制度适用于公司各物业管理处的公共部位房屋主体维护修缮工作。3．职责1）各物业管理处主任/管理员负责房屋主体的日常检查和现场勘验，并根据勘验结果提出维护修缮方案，报工程部审批；2）工程部负责公共部位房屋主体维护修缮方案的审批和供方评审；3）各物业管理处负责公共部位

房屋的日常维护

房屋维护管理制度一、巡视检查1、管理服务中心维修组负责对小区房屋进行巡视检查、日常维护及房屋大、中修维护管理。2、管理服务中心主任指定专人负责并组织事务员、保安员、维修员、保洁员对所管楼宇的外观、门窗、设备等情况进行巡视检查，将检查情况报客服中心，由客服中心值班人员填写《报修记录》。3、巡视检查负责人要根据辖区的情况有计划地进行巡视，确保每周对所管物业全面巡

一、房屋日常养护维修方案(一)楼地面工程的日常养护维修（详见下表）楼地面工程常见的材料多种多样，如水泥砂浆、大理石、水磨石、地砖、塑料、木材、马赛克、缸砖等。水泥砂浆及常用的预制块地面的受损情况有空鼓、起壳、裂缝等，而木地板更容易被腐蚀或蛀蚀。在一些高档装修中采用的纯毛地毯，则在耐菌性、耐虫性及耐湿性等方面性能较差。所以，应针对楼地面材料的特性，做好相应的养

房屋及公共配套设施设备日常养护维修工作规定目的加强房屋、公共设施设备配套附属设施日常管理，保证各项设施设备正常运行。适用范围本公司在管的所有服务项目（写字楼、仓库）。工作内容➢养护：一、日常设施、设备的养护1、服务中心主管每年12月底前完成制定服务中心下年度《设施、设备年度保养计划》和预算，报总经理批准；2、服务中心维修人员按年度养护计划和预算规定，每月实施

房屋维修养护制度第一条目的合理计划保养维修，保房屋的正常使用。第二条方法和过程控制1、根据实际情况制定合理的房屋本体修缮计划，因房制宜，对房屋本体修缮所需的资源进行合理的配置，满足业主使用和质量要求。2、及时修缮维修全面保养保持房屋本体正常使用功能；3、修缮标准应当与物业原有建筑风格和标准相适应。4、掌握房屋本体建筑完好情况，根据建筑设计用途定期对房屋本体质

一：楼宇的维护质量目标共分十项，以表格的形式在下列项中概述以及保障各项质量目标完成的实施措施。二：设施的维护一、设备的定期维护保养方案和标准。（一）、每日巡视保养项目。1、电力变压器（干式）2、低压开关柜3、电容器柜4、柴油发电机5、强电井（二）、每周保养项目1、电力变压器2、低压开关柜3、电容器柜4、柴油发电机（三）、年度保养项目1、电力变压器2、低压开关

一、房屋日常养护维修方案(一)楼地面工程的日常养护维修（详见下表）楼地面工程常见的材料多种多样，如水泥砂浆、大理石、水磨石、地砖、塑料、木材、马赛克、缸砖等。水泥砂浆及常用的预制块地面的受损情况有空鼓、起壳、裂缝等，而木地板更容易被腐蚀或蛀蚀。在一些高档装修中采用的纯毛地毯，则在耐菌性、耐虫性及耐湿性等方面性能较差。所以，应针对楼地面材料的特性，做好相应的养

一、房屋日常维修养护方案一、房屋本体共用部位日常维修养维（一）确定房屋本体共用部位维修养护范围周期房屋本体共用部位维修养护范围周期如下表所示。房屋本体共用部位维修养护范围周期表注：中修△大修☆（二）房屋本体共用部位日常维修养护方案房屋本体共用部位日常维修养护方案如下表所示：（三）房屋本体共用部位定期维修养护方案房屋本体共用部位定期维修养护方案如下表所示：（四

房屋维修养护制度第一条目的合理计划保养维修，保房屋的正常使用。第二条方法和过程控制1、根据实际情况制定合理的房屋本体修缮计划，因房制宜，对房屋本体修缮所需的资源进行合理的配置，满足业主使用和质量要求。2、及时修缮维修全面保养保持房屋本体正常使用功能；3、修缮标准应当与物业原有建筑风格和标准相适应。4、掌握房屋本体建筑完好情况，根据建筑设计用途定期对房屋本体质

一、房屋日常养护维修方案(一)楼地面工程的日常养护维修（详见下表）楼地面工程常见的材料多种多样，如水泥砂浆、大理石、水磨石、地砖、塑料、木材、马赛克、缸砖等。水泥砂浆及常用的预制块地面的受损情况有空鼓、起壳、裂缝等，而木地板更容易被腐蚀或蛀蚀。在一些高档装修中采用的纯毛地毯，则在耐菌性、耐虫性及耐湿性等方面性能较差。所以，应针对楼地面材料的特性，做好相应的养

8-房屋日常养护的内容