物业承接查验管理办法一、目的：依据建设部《物业承接查验办法》规定及国家有关建筑质量验收规范标准，为明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定清各自的权利和义务，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。规范公司对新接项目的承接查验工作，使承接查验工作程序化、标准化。二、适用范围：适用于公

物业承接查验标准，一张表格理清楚▽下表所列项目及标准根据国家有关建设工程验收质量规范摘录，供参考。▽执行时可根据国家现行颁布有效的各相关专业的建设规范、标准及当地法规要求进配套用房：A、设有男、女更衣室、更衣柜、卫生间，淋浴龙头按要求配置；B、入池前设有消毒浸脚池及强制喷淋头；C、有严密的隔离设施，确保游泳者从一个通道入场；D、配套的休闲椅、救生台等符合使用

剑腾三期项目-房屋本体及公共设施查验标准序号查验内容和标准一、防水现场查验的内容、标准与方法1、房屋防水工程查验：1）对房顶、外墙的查验，宜在雨天或雨后进行观察，若有渗漏部位，划出标记，做好记录；2）对卷材、涂膜防水层，宜直接观察有否裂缝、翘边、龟裂、剥落、腐烂、积水及细部节点部位损坏等现状，发现前述现象，宜在雨后观察或蓄水检查防水层大面及细部节点部位渗漏情

1．交接房屋页脚内容3剑腾三期项目-房屋本体及公共设施查验标准 序号 查验内容和标准一、防水现场查验的内容、标准与方法1、房屋防水工程查验：1）对房顶、外墙的查验，宜在雨天或雨后进行观察，若有渗漏部位，划出标记，做好记录；2）对卷材、涂膜防水层，宜直接观察有否裂缝、翘边、龟裂、剥落、腐烂、积水及细部节点部位损坏等现状，发现前述现象，宜在雨后观察或蓄水检查 防

文档收集于互联网，已重新整理排版.word版本可编辑.欢迎下载支持.物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验标准（给排水设施） (1)2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (9)6楼内共有部分查验标准

物业住宅承接查验标准．物业承接查验标准一、单体房屋2位共、公部二标项目准方法3设备、公共三45四、平总设施6：料收五、验移交资7收移交具工验、六8

房屋承接查验标准 [承接查验标准及资料]承接查验标准一、承接查验条件新建住宅物业具备下列条件后，物业管理企业与开发建设单位应当办理物业管理接管验收手续。（一）建设工程全部施工完毕，并竣工验收合格；（二）取得《新建住宅商品房准许交付使用证》；（三）供水、供电、供热、道路、绿化和卫生等设施设备建设完毕，能够正常使用；（四）电梯取得准用证、二次供水和消防设施取得合

物业承接查验标准（万科物业）史上最全面的物业承接查验标准（万科物业）封面史上最全面的物业承接查验标准，由万科物业公司编制，共由新建物业承接查验标准、资料承接查验标准、共用部位设施查验标准、消防系统承接查验标准、智能安防系统承接查验标准、供配电和给排水承接查验标准构成。标准简介：新建物业承接查验标准序号类别标准1 资料以下资料名称供参考，具体请参照项目实际情况

__________物业承接查验协议书甲方（物业企业）：乙方（建设单位）：为维护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定，甲乙双方对（项目名称）的承接查验事宜，达成如下协议：第一条承接查验内容一、按《承接查验办法》第14条规定：乙方已依法向甲方移交如下基础资料（与交档案馆资

物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验记录（给排水设施） (1)2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施） (5)3室内专有部分查验记录（土建部分） (6)4室内专有部分查验记录（电气设施） (8)5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施） (10)6楼内共有部分查验记录（土建部分） (11)7楼内共有部分查验记录（电气系统） (12)

承接查验依据和标准接管检查团队在实施接管检查的过程中应依据项目设计的国家和行业的相关法规和标准，以及采购合同执行检查，避免主观妄断现象。国家规范/标准引用如下：

物业设备设施承接查验管理办法第一章总则第一条为规范物业设备设施承接查验工作，明确设备设施移交的流程及权责，确保设备设施顺利移交，特制订本办法。第二章承接查验前准备工作第二条设备设施承接查验工作应于合同交楼2个月前启动，未经物业公司承接查验合格的全部公共设备设施不得移交物业公司，未完成承接查验工作原则上不得交楼。第三条承接查验前应当具备以下条件：1、各系统设备

房地产新建物业承接查验标准物业承接查验标准和要求1.0物业接管验收标准和要求（部分内容可根据项目具体情况删减）1.1资料：1.1.1产权资料①用地批准资料.②项目批准资料③施工许可证.④用水、用电、用气指标批文。1.1.2技术资料①住宅区规划图，小区竣工总平面图。②所有单体建筑、结构、设备安装竣工图。③单位工程竣工验收证明书。④地图勘探报告，沉降观察记录。⑤

物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验标准（给排水设施） (2)2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (10)6楼内共有部分查验标准（土建部分） (11)7楼内共有部分查验标准（电气系统） (12)

1.目的为了规范项目物业承接查验工作，确保物业承接查验工作的顺利开展，为后续的物业管理服务奠定良好地管理基础，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和《物业承接查验办法》等法律法规的规定，结合本项目的实际情况，特制定本方案。2.适用范围适用于项目已建或待建项目。3.职责3.1深圳市莲花物业管理有限公司南京分公司物业管理管理部

物业住宅承接查验标准公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]物业承接查验标准一、单体房屋二、公共部位三、公共设备四、总平设施五、验收移交资料：六、验收移交工具

物业承接查验标准（万科物业）史上最全面的物业承接查验标准（万科物业）封面史上最全面的物业承接查验标准，由万科物业公司编制，共由新建物业承接查验标准、资料承接查验标准、共用部位设施查验标准、消防系统承接查验标准、智能安防系统承接查验标准、供配电和给排水承接查验标准构成。标准简介：新建物业承接查验标准序号类别标准1 资料以下资料名称供参考，具体请参照项目实际情况

物业承接查验标准，一张表格理清楚▽下表所列项目及标准根据国家有关建设工程验收质量规范摘录，供参考。▽执行时可根据国家现行颁布有效的各相关专业的建设规范、标准及当地法规要求进

物业承接查验标准

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