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房地产项目投资经济测算完整版第一部分、基础知识1、需进行测算的三种常见情况：（1）、常规开发项目经济测算项目的开发成本估算、盈利能力分析、现金流安排等（2）、项目开发后如用于租赁，如何评价项目的盈利能力关键在于经营期与建设期的承接，以及对未来的经营收益的合理预测。（3）、不动产价值测算原理为收益还原法，即柑橘未来收益测算不动产原值。2、名词解释（1）、项目建

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房地产开发成本估算一览表标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]房地产开发成本估算一览表一.土地费用 1.土地出让地价款 2.征地费 3.拆迁安置补偿费 4.土地转让费 5.土地投资折价 6.土地租用费二.前期工程费1.地质勘测测绘费设计概算的0.5%左右 1.32元2.规划设计费建安工程费的3%左右3.可行性研究费占总投资

一份完整的房地产开发市场投资测算书————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：地块经济效果评估一、项目的确定性分析1、项目的投资估算（1）、土地费用：27万元/亩×315.75亩＝8525.25万元（2）、前期工程费用估算：1054.5万元序号项目金额估算说明1

房地产开发项目的成本和利润测算模板一.征地补偿费(一) .土地出让金1. 计算方法：土地出让金基准价*容积率修正系数*年限修正系数*用地面积2•上交部门：市财政局3. 依据：⑴京政发[1993]34号文•(2)京政发[1994]43号文•4. 说明：(1) 各区类地价取值详见附件；(2) 城近郊区土地出让金的60%返还区财政；(3) 远郊区县地区土地出让金全

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