监理细则
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工程质量监理实施细则
一、 工程项目概况及专业工程的特点、编制依据
1、工程名称 铁力市城市阳光小区B区1-8号楼
2、建设地点 铁力市城南街南、中心路西侧
3、建设单位 铁力市住房和城乡建设局
4、设计单位 铁力市宏业建筑设计有限责任公司
5、承包单位 黑龙江省顺亿建筑工程有限责任公司
6、建筑规模
建筑面积 43600平方米
建筑高度 18.6米
建筑层数 6层
7、建筑结构类型
用地概况 场地为河套冲击地貌，对外交通便利，距离城市供水供电设施距离较近。
结构类型 基础为墙下钢筋混凝土条形基础，主体为砖混结构
工程建筑等级 三级
建筑使用功能 民用建筑
设计使用年限 70年
抗震设防烈度 6度
防火设计等级分类 二类建筑耐火等级 设计标高 城市道路定点标高，由建设单位在规划图标定。
工程地质和水文地质概况 设计持力层为中粗砂，地下水位较浅，与西侧小呼兰河水位接近。
8、规划布局 工程位于铁力市城区西南，西侧临小呼兰河，南侧临哈铁路线，属铁力市2012年重点工程，拟建成功能齐全、环境适宜的廉租房小区。
9、施工特点 该工程工程量大，工期紧，后期拆迁进展影
施工进度和竣工，质量要求高，监理工作量大。
10、建筑工程 地基与基础、主体结构、建筑节能装饰装修、建筑屋面。
11、安装工程 建筑给水、排水及采暖、建筑电气
12、工程计划投资 5880万元
13、合同工期 2012年8月9日-2013年10月30日
14、质量目标 合格
15、监理细则编制依据
经审批的监理规划，设计图纸、《建设工程监理规范》、建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》（试行）、施工单位编制的《施工组织设计》，个分部分项工程施工验收规范GB2000系列。
二、 监理工作流程
1、施工阶段质量控制监理工作流程
（1）承包单位对已批准的施工组织设计（方案）进行调整补充或变动时，应经专业监理工程师审查，审核同意后予以签认。
（2）专业监理工程师应要求承包单位报送关键部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。
（3）当采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
（4）专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检：
A、对未经监理人员验收的工程材料、构配件、设备，不得在工程中使用；
B、对验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签署，并应签署监理工程通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场，或经返修处理合格后在监理工程师通知回复单上予以签署。
（5）项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量，检验和试验设备的技术状况。
（6）总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。
（7）专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签署。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。
（8）专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验收资料进行审核，符合要求予以签署；总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验收资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。
（9）对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位纠正，经检查合格后在监理工程师通知回复单上签认。
（10）监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工纠正。纠正完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。
（11）对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计等相关认可的处理方案，项目监理机构应在工程质量事故处理方案报审表上签署调查意见并对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。
（12）总监理工程师应组织专业监理工程师对承包单位质量验评收资料进行审查签认。验收资料应内容齐全，施工质量指标应符合规范要求。
（13）对基坑支护与降水、脚手架搭设、爆破、拆除、大件吊装等高风险的施工作业，承包单位应编制专项施工方案并报项目监理机构，方案中应包含安全风险分析，附安全验算结果，并由承包单位技术人审查签字。
具体工作流程见下图：
施工阶段质量控制监理工作流程
下一分部分项工程工序
承包方填写《工序质量验收单》
申请验收
监理工程师现场检查、抽样检验 附质量评定表和材料检测报告
按合同约定的质量等级
检查结果 监理工程师巡视检查旁站监督
承包方工序完成后自检 监理工程师发现质量问题违章等发文
承包方按要求整改
自检合格 承包方整改 承包方分部分项工程工序施工
监理工程师签署质量验收
2、现场监理人员日常工作程序
一、巡视检查：1、每日巡视不少于2次，要做到全面、仔细、认真。
2、发现问题，及时解决。
3、巡视情况记入当日监理日记。
二、监理日志：1、巡视中发现的问题及解决方法，当日工作中发生的事件、活动，真实客观、完整地记录下来。
2、客观地反应所监理工作情况，并为工程质量和现场监理活动的追溯提供依据。
3、逐日填写，字迹清晰，用碳素笔或钢笔。
4、要注明工程名称、日期、天气情况、监理人员名称。
5、每15天要有总监理师评价及签署意见。
三、现场例会：1、由总监理师或专业监理师组织，有建设单位、承包单位等相关人员参加的现场协调会。
2、每二周召开一次。
3、建设单位或者承包单位如临时召开专题会议，应向监理处提交会议主题、与会单位、人员、召开时间的书面请求。
4、监理处确定有必要召开后，应在一天内与有关单位协商，取得一致意见后，发出会议通知。
5、现场协调会/专题会会议纪要由总监签字并盖项目部章，与会人员签到表由监理处保存，工程竣工后归入监理文件包。
四、工作联系单：1、监理工作联系单须明确联系事由、具体内容、要求采取的措施及监理意见。
2、发出监理工作联系单后，专业监理师应及时联系有关单位查询处理意见。
3、发出的监理工作联系单，必须签名盖章并填写监理文件发放记录。
4、监理工作联系单的主要内容记入监理日志。
5、监理工作联系单在工程竣工后归入监理文件包。
五、监理通知单：1、监理工作联系单须明确联系事由、具体内容、要求采取的措施及监理意见。
2、下发监理通知单后，施工单位应在规定的期限内整改并回复。
3、发出的监理通知单必须签名盖章并填写监理文件发放记录。
4、监理通知单在工程竣工后归入监理文件包。 六、安全检查：1、天天巡查，协助建设单位组织定期的安全大检查。
2、落实监理工作中安全文明控制工作的内容和要点。
3、现场检查特殊工种持证上岗情况及安全保护措施。
4、检查现场施工是否有违章违纪情况、是否符合安全管理制度。
5、落实文明施工管理的具体内容。
6、定期检查安全记录表（P47）
七、旁站记录：1、现场旁站监督关键部位、关键工序的施工方案及工程建设强制性标准的情况。
2、检查进场建筑材料，建筑构配件，设备和混凝土的质量检验报告等，并可在进现场监督承包单位进行检验或委托具有资质的第三方进行复检。
八、监理月报：1、主要内容：A、本月工程描述概况；B、本月工程进度完成情况。包括：形象进度、计划完成情况、实际完成情况，对进度完成情况的分析；C、本月工程质量情况评估。包括：各分项工程施工情况、发现的问题及问题处理情况；D、本月工程签证情况。包括：会议纪要、工程质量签证、监理工程师通知单、试验报告等材料的情况；E、本月工程安全控制情况，本月施工安全措施执行情况、安全事故及处理情况，对存在的问题采取的措施等。F、工程计量与工程款支付、合同及其他事项的处理情况。G本月监理工作小结。包括对本月工程质量、进度、计量与支付合同管理其他事项、施工安全、监理机构状况的综合评价。H、下月监理工作计划。包括监理工作重点，在质量、进度、投资、合同其他事项和施工安全等方面需采取的预控措施等。
2、总监理工程师应组织编制监理月报，报技术部审核后，总监理签字盖章，报建设单位。
三、 监理工作的质量控制要点及目标值
根据工程具体情况，制定质量控制要点及目标值:
（一）、质量的事前控制
1、熟悉图纸和有关设计文件，规范、规程、标准。
2、参加图纸会审，掌握设计意图。
3、审查施工单位的资质，有关人员及特殊工种上岗证书。
4、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。
5、工程所涉及的材料，构配件和设备质量，必须符合设计及施工验收规范，其质量控制基本程序如下：
6、根据建设部建监（1996）208号及建监（1996）488号文件规定实行见证取样及选样制度。
7、检查施工单位进场机械设备是否符合生产要求。
（二）、质量的事中控制
事中控制的内容：
（1）严格进行工序间交接检查。
（2）加强隐检工程质量的复核。
（3）审核施工单位提出质量技术资料。
（4）发生质量缺陷时，及时作出处理决定及实施。
（5）实施旁站监督。
（6）对完成的分项、分部工程，按质量评定标准和办法进行检查验收。
承包单位填写《工程/材料/设备报验单》
监理工程师审核 承包单位另选 方法：
1、 审核质量保证资料
2、到厂家考察
3、进行材料试验
4、进行验定复试
