监理细则
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XXXXXXXX中学学生宿舍楼食堂工程建设监理实施细则编制：审核：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX二O一二年三月监理实施细则审核表附表1目录一、建筑工程施工测量监理实施细则 (1)二、土方工程施工监理实施细则 (5)三、基坑支护与开挖工程监理实施细则 (10)四、地基工程监理控制程序 (14)五、现浇混凝土结构工程监理实施细则 (15)六、填充墙砌体工程监理实施细则 (39)七、屋面工程监理实施细则 (44)八、门窗工程监理实施细则 (50)九、一般抹灰工程监理实施细则 (62)十、建筑地面工程监理实施细则 (68)十一、建筑采暖工程监理实施细则 (82)十二、建筑给水排水工程监理实施细则 (84)十三、建筑电气安装工程监理实施细则 (89)建设监理实施细则一、工程项目概况：1、本工程为XXXXXX中学学生宿舍楼、食堂工程，其中学生宿舍楼为6层框架结构，食堂为二层框架结构，建设地点在灵台县独店中学落内。
2、建筑物合理使用年限为50年，建筑物抗震设防烈度为7度，设防类别为乙类。
3、本工程建筑物耐火等级为二级。
4、屋面防水等级为Ⅱ级，使用年限为15年。
5、学生宿舍楼建筑面积为5251.63㎡，建筑物高度为22.05米，室内外高差为0.45米，食堂建筑面积为1180.48㎡建筑物高度为8.85米，室内外高差为0.45米。
学生宿舍楼和食堂+0.000相当于绝对标高1227.15米。
6、本工程外墙均为300厚MU10烧结空心砖，内墙均为200厚MU10烧结空心砖，用M5砂浆砌筑。
8、本工程外墙保温用50厚挤塑聚苯板保温层。
9、本工程屋面为不上人屋面，防水等级为3级，防水层为4mm厚SBS改性沥青，合理使用年限为10年。
10、屋面排水坡度为2%，檐沟排水坡度为1%，落水管采用白色PVC管材。
11、建筑外门窗抗风压等级分为6级，气密性能分为4级，保温性能分为7级隔音性能分为2级。
12、推拉窗均采用GY-85系列节能推拉窗，5+12A+5mm厚无色中空玻璃，外门外窗用密封条密封，电教室内设不锈钢防护网，一层外窗设不锈钢防护网，一层入口门均设不锈钢卷帘门。
13、楼梯扶手采用不锈钢扶手，楼梯间铺贴花岗岩面层，楼梯栏杆水平段长度大于500mm时，扶手高度为1100mm，其余均为900mm高竖向栏杆净距离110mm。
14、本工程外墙喷涂彩色乳胶漆局部贴釉面砖。
15、盥洗室为PVC条版吊顶，内墙贴白色瓷砖至顶，走道楼梯间贴900高白色瓷砖墙裙，所有教室做900高油漆墙裙。
16、本工程木门油漆为清漆。
17、外墙材料采用300厚粘土空心砖，外贴50厚阻燃挤塑聚苯板，平均热传系数为0.49W/（㎡。
K）。
18、平屋面保温材料采用80厚挤塑聚苯板，热传系数为0.38W/（㎡。
K）。
二、主要参建单位：建设单位：XXXX监理单位：XXXXX施工单位：灵XXXXX建筑工程施工测量监理实施细则1、建筑工程施工测量监理质量控制程序2、建筑工程施工测量质量监理工作要点（1）工程开工之前①检查审核规划部门提供的建筑红线数据、平面控制坐标和高程控制的准确性。
②检查设计总图坐标数据的准确性。
③审查测设的施工轴线控制网（或建筑施工方格网）的技术方案。
④检查验收施工轴线控制网（或建筑施工方格网）的测量资料。
⑤根据规划红线坐标审核检查施工单位测设的建筑物周边位置是否符合规划部门的要求，协助规划部门验收建筑红线。
⑥检查护坡桩、降水井位置是否符合设计要求。
⑦检查高程引测数据是否正确，高程控制测量是否符合规范要求。
（2）结构施工过程中①检查施工轴线的放线，既要依据施工测量规范检查每层轴线控制线位置的准确性，又要抽查墙边线的准确性。
②检查每层钢筋上测设的50线标高，检查墙体、墙柱上的一米线或50线是否正确。
③根据轴线控制线、墙体模板控制线（30线或50线）检查外墙体是否倾斜。
④检查墙体边线的同时也要检查墙体钢筋位置是否正确。
⑤检查每个墙体的大角线（一般是从首层根据轴线设在墙体里边20cm的大角线）。
⑥检查每层楼板浇灌后混凝土面的结构标高。
⑦检查电梯井内壁的垂直度及内口尺寸。
⑧检查并指导进行建筑物沉降观测、倾斜观测工作。
（3）装修施工①检查每层各门户进户线的放线。
②检查外墙体及电梯井的垂直度。
③检查楼板面的结构标高和墙一米控制线的标高（此项工作要多次进行）。
④检查窗户中心位置线是否正确。
⑤检查抹灰后走廊和房间内净空尺寸是否符合设计要求，并在一定程度上指导装修工作。
（4）总图施工①检查道路及各种管网（包括水、电气、电讯）的定位放线，标高测定是否正确。
②检查配套工程（建、构筑物）如化粪池、隔油池、消防水泵接合器、地下人防通道及出入口的定位放线、标高数据，是否符合设计要求。
③检查道路及各种管网修改部位有无修改通知单，是否合理，有无符合实际的完整记录。
④检查道路结构、材质以及管网的管径、材质、规格型号是否符合设计（包括设计修改通知单）的要求。
⑤检查总图、室外管网竣工图，实录、编绘的正确性（符合实际情况）、合理性，特别是管网上下交叉重叠的垂直净距尺寸、位置、转折点、变径、变坡点和预留口的位置、高程的注记是否真实可靠。
3、建筑工程施工测量工作标准《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》规定允许偏差值2、土方工程质量控制要点（1）事前控制①土方工程施工前应进行挖、填方的平衡计算，综合考虑土方运距最短、运程合理和各个工程项目的合理施工程序等，做好土方平衡调配，减少重复挖运。
②平整场地的表面坡度应符合设计要求。
施工区域内及施工区周围的上下障碍物，应做好拆迁处理或防护措施。
挖方前做好周边环境监测初读数据的记录。
③在挖方前，应做好地面排水和降低地下水位的工作。
同时应保证施工场地内道路的畅通和牢固。
审查土方工程施工组织设计（施工方案或专项施工技术组织措施）。
土方工程施工监理实施细则1、土方工程施工监理质量控制程序2、土方工程质量控制要点（1）事前控制④土方工程施工前应进行挖、填方的平衡计算，综合考虑土方运距最短、运程合理和各个工程项目的合理施工程序等，做好土方平衡调配，减少重复挖运。
⑤平整场地的表面坡度应符合设计要求。
施工区域内及施工区周围的上下障碍物，应做好拆迁处理或防护措施。
挖方前做好周边环境监测初读数据的记录。
⑥在挖方前，应做好地面排水和降低地下水位的工作。
同时应保证施工场地内道路的畅通和牢固。
⑦审查土方工程施工组织设计（施工方案或专项施工技术组织措施）。
（2）事中控制①定期对轴线控制桩的位置和水准点标示进行校验复核。
②如采用机械挖土，当接近设计坑底标高或边坡边界时应预留20—30cm厚的土层，用人工开挖和修坡，边挖边修坡，以保证标高符合设计要求。
③为确保土方工程顺利进行，必须做好坑内排水和地面截水、降水工作。
④基坑（槽）验槽，应合同建设单位、施工单位、设计单位和勘察单位等，赴现场检验，并做好验槽记录。
⑤土方回填和柱基、基坑、基槽及管沟的回填土质材料，应符合规定要求。
⑥土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，排除积水，挖除淤泥，验收基层标高。
⑦土方填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用的机具经试验确定。
并做好分层检测验收和原始资料记录。
⑧重视回填土含水量的控制，应视土质具体情况，事先对备用土源进行洒水加湿或铺摊晾晒。
（2）事后控制①土方开挖完成后，应按工程质量标准的主控项目和一般项目的规定，进行检查验收。
②填方施工结束后，应按工程质量标准检查标高、边坡坡度、压实系数和表面平整度等项要求。
3．工程质量标准（1）土方开挖工程质量标准（2）土方回填工程质量标准土方开挖工程质量标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 注：地（路）面基层的偏差只适用于直接在挖、填方上做地（路）面的基层008土方回填工程质量标准基坑支护与开挖工程监理实施细则1、基坑支护与开挖工程监理控制要点（1）事前控制方面①要熟悉和掌握有关建筑基坑工程相关的技术标准和规范。
②要重视对工程勘察报告的审查。
检查报告的内容是否符合规范的要求范围，注意其是否查明了地下水的储存条件，含水层与隔水层的分布、岩性以及水位、水头等。
因为，基坑支护设计与施工的成败，在很大程度取决于对地下水情况的掌握是否准确。
③要重视对基坑支护设计图纸及施工方案的审查。
审查的主要内容有：基坑围护结构及支撑体系、基坑降水与止水帷幕选取的形式和方法是否可靠、合理，检查基坑平面尺寸能否满足地下室施工的空间要求等。
另外，应检查止水帷幕墙体是否达到含水层底板以下1.0m~2.0m。
④要重视对基坑开控施工方案及基坑监测方案的审查。
审查的主要方面有：基坑开挖是否遵循“分层、分区（分块、分段）对称均衡开挖，先撑后挖”的原则；基坑监测的项目、测点布置、观测方法、观测频率和临界状态报警值、监测结果处理及反馈等是否符合该基坑工程的安全等级要求和现场的具体特点。
（2）事中控制方面①质量与安全控制a、深基坑支护施工中，采用的施工工艺种类繁多。
监理应当熟悉、掌握施工工艺的技术特点及有关规范要求，加强对隐蔽工程的验收，对灌注混凝土、深层搅拌、高压旋喷注浆等重要的施工工序要实施跟班旁站监理。
b、基坑土方开挖施工关系到深基坑的稳定性及施工安全，监理一定要督促施工单位严格按照施工方案进行施工，保证“分层、分区、对称、均衡”开挖。
随着开挖作业的进行，土层的岩性特征、地下水情况、支护桩与止水帷幕的质量状况以及一些不确定因素逐渐被暴露出来，监理要注意跟踪观察，发现问题要及时与建设单位、勘察、设计单位沟通，以便尽快作出设计变更，调整施工方案。
c、监理要重视基坑监测的监管工作。
经验表明，基坑工程发生重大事故前或多或少都有预兆。
因此，督促基坑监测单位进行连续监测并及时提交监测报告，以便就基坑（变形）位移、沉降过大，地下水位异常等征兆及时采取措施，从而避免基坑重大事故的发生。
d、基坑降水（地下水控制）作业的好坏，对于保证基坑工程安全也是至关重要的。
监理应重点监督施工单位做到以下几点：基坑土方开挖中地下水位应保持在基坑底以下0.5m~1.5m；密切注意有无管涌、流砂、坑底隆起等现象或征兆；保证降水期间邻近建筑物及地下管线的正常使用；监理在检查降水效果的同时，还应观察抽水的浑浊情况。
因为如果抽水过程中含泥砂量持续较大，可能会引起局部土层中的砂流失过多，形成空层或空陷区，严重的话，可能会造成地面不均匀沉降，对基坑支护结构、相邻建筑物及地下室底板施工带来危害。
2、施工协调工作（1）在深基坑开挖阶段，监理的协调工作涉及到支护（支撑）、挖土、监测、降水、凿桩头（工程桩）、桩监测、地下室土建等多家施工（检测）单位的进场时间、施工进度与节奏，做好施工作业的组织协调，对保证基坑工程及施工的安全与质量至关重要。
（2）在施工过程中，监理应注意以下事项：①在止水帷幕、支护桩、工程桩施工完成后，基坑的钢筋混凝土（水平）支撑体系应安排尽早施工。
